ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 27)

Cadre d'Envies vous propose en toute confidentialité cette élégante villa située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commodités, des transports et d'un espace vert, cette propriété d'environ 180 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et discrétion. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et profitant d'une agréable vue sur la piscine. La cuisine aménagée avec îlot central s'intègre harmonieusement à un salon convivial, idéal pour recevoir. Un second espace salon vient compléter l'ensemble et permet différentes configurations selon vos besoins. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace dédié aux enfants, avec salle de bain à proximité, complète ce niveau. Un espace indépendant vient enrichir le bien, comprenant bureau, chambre et salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle, un adolescent ou des invités. Une dépendance de 30 m2 avec accès privatif offre également de belles possibilités d'usage : maison d'invité, activité libérale ou projet locatif. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et de panneaux solaires favorisant le confort et la performance énergétique. Ce bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités s'adresse à une clientèle en quête de tranquillité et de qualité de vie. Pour un achat Maison de luxe à Mérignac, dossier complet et localisation précise sur demande. Contact : Karen Demeure 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix frais d'agence inclus 832 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 32 000 EUR TTC - net vendeur de 800 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre D'Envies vous propose en exclusivité cette villa contemporaine à Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement quinze minutes de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie enviable au sein d'un environnement résidentiel prisé. Implantée sur une généreuse parcelle paysagée d'environ 2 100 m2, elle développe près de 328 m2 habitables et se distingue par des prestations de qualité. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur l'architecture et chaque perspective. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, favorisant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine entièrement équipée, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie indépendantes. Le rez-de-chaussée abrite une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses bénéficient chacune de leur propre dressing et de leur salle d'eau attenante, garantissant confort et indépendance à tous les membres de la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis, inspiré de la méditerranée, crée un écrin de verdure propice à la détente. La grande piscine chauffée est entourée d'une terrasse d'environ 100 m2, avec un bar d'été et un espace cuisine extérieure idéal pour recevoir. Une dépendance dédiée au bien-être complète ce bien, offrant un sauna, une douche et des toilettes pour un espace de relaxation privé. Les prestations incluent également le chauffage au sol, un système de commande centralisée des ouvertures et éclairages, ainsi qu'une salle de sport et un garage double. Idéalement située, cette propriété combine tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, proche des commerces, des établissements scolaires et avec un accès rapide à la rocade. La villa, actuellement louée meublée, sera disponible à partir du 1er avril 2027, offrant des options de vente intéressantes. Une occasion rare à Eysines pour ceux à la recherche d'une maison d'exception. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous. DPE: A - GES: A Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 199 900 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur 54 900 EUR TTC, prix net vendeur 1 145 000 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique maison se trouve à Sauternes, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Elle est idéalement située à proximité du charmant village de Noaillan, avec toutes ses commodités, et à seulement 10 minutes de Langon, qui offre une variété de commerces, bars et restaurants, ainsi qu'une gare permettant de rejoindre Bordeaux en environ 35 minutes. La propriété a été soigneusement rénovée, avec une attention particulière aux détails et aux finitions de qualité. La maison comprend de nombreux éléments de confort, tels qu'un système de chauffage au sol aux pellets, des panneaux solaires, et du double vitrage. Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée dessert un grand salon et une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger lumineuse, où de larges fenêtres laissent entrer la lumière et offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée ainsi qu'à la piscine orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante, sans oublier une grande buanderie. À l'étage, un escalier mène à un palier qui dessert un bureau/bibliothèque, trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Cette propriété dispose également de différentes dépendances, y compris un carport, un atelier, un abri et un puits, le tout sur un terrain d'environ 2 449 m² entièrement clôturé. Avec ses nombreux atouts et sa localisation, cette maison de luxe à vendre à Sauternes est parfaite pour une maison familiale ou une maison de vacances à la campagne, tout en restant proche des commodités.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette villa neuve à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme et arboré, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch, à quelques minutes du centre-ville, des plages et du port.Édifiée sur un terrain paysagé de 490 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison présente les caractéristiques architecturales typiques du Bassin, avec un bardage en bois partiel, des avancées de toiture dessinées, des tons naturels et des matériaux contemporains.La pièce de vie traversante bénéficie d'un plafond cathédrale et de larges ouvertures sur les extérieurs. Elle se prolonge par une cuisine ouverte équipée d'un îlot central et d'un cellier attenant, offrant ainsi des volumes agréables et une belle luminosité tout au long de la journée.Cette villa comprend une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, ainsi que deux autres chambres avec salle d’eau commune, plus un second toilette indépendant avec lave-mains.À l'extérieur, une terrasse en bois entoure la maison, permettant un accès direct au jardin et à la piscine chauffée de 5 x 2 mètres, au traitement au sel. Un garage indépendant est également présent pour stationner un véhicule ou stocker du matériel.Combinant charme et fonctionnalité, cette villa propose des prestations de qualité, telles qu'un chauffage gainable par pompe à chaleur, une accessibilité PMR, une construction conforme à la RT 2020 et des garanties décennales et dommage-ouvrage, avec des frais de notaire réduits. Les honoraires sont inclus dans le prix, soit 4,43 % à la charge de l'acquéreur.

À seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Christoly, avec son port pittoresque et sa plage océanique, découvrez cette magnifique propriété rénovée, entourée de vignes à perte de vue. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette Maison à acheter BORDEAUX combine raffinement, sobriété et charme. Installée sur un parc arboré de 8 000 m², elle offre une restauration d'exception avec des matériaux haut de gamme, où l'ancien se marie harmonieusement au contemporain. Parmi ses caractéristiques uniques, un pressoir soigneusement mis en valeur ajoute une touche d'authenticité. Avec près de 450 m² habitables, cette maison révèle des espaces élégants et conviviaux, tandis que 250 m² supplémentaires sont disponibles pour vos projets de rénovation. La bâtisse principale se compose d'une double réception, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, de cinq chambres, d'une salle d'eau, de trois salles de bain ainsi que des combles aménagés. Une bibliothèque raffinée et un salon TV cosy viennent enrichir ces espaces, créant des lieux de détente et de partage. La dépendance inclut un salon, une cuisine et deux chambres. Discrètement intégrée dans ce cadre verdoyant, une piscine invite à la détente, offrant des moments privilégiés. Ce bien unique allie histoire, élégance et art de vivre, le tout au cœur d'un environnement viticole d'une beauté saisissante.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Carignan-de-Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. En plein centre de Carignan-de-Bordeaux, cette propriété en pierre de taille s'étend sur un terrain paysagé et arboré de plus de 2 300 m², idéalement exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec cheminée, une chambre ou bureau, un grand bureau, une cuisine dînatoire, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une véranda de 47 m², prolongée par une terrasse avec piscine. À l’étage, quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi qu’un espace lingerie, vous attendent. Un garage, un atelier et une maison d’amis complètent cette offre, garantissant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Dans le charmant village de Galgon, au sein du département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Construite dans les années 1920, cette demeure en pierre a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un bien prêt à emménager, sans travaux à prévoir.Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de réception avec deux salons élégants, dont l'un s'ouvre sur une spacieuse cuisine ouverte et une salle à manger. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un cellier et une buanderie, le rendant parfaitement fonctionnel pour une vie de famille.À l'étage, une seconde suite parentale est accompagnée de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Une cinquième chambre indépendante, située dans le pool house, est idéale pour accueillir famille ou amis.À l'extérieur, la propriété propose une agréable terrasse pour profiter des repas en plein air et des réceptions estivales, ainsi qu'un espace couvert avec vue sur la piscine. Le terrain offre également un bel espace pour un potager et un stationnement généreux, le tout entièrement clos pour garantir calme et intimité. Bien que située dans un environnement paisible, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Libourne, rendant ainsi cet achat maison de luxe Libourne particulièrement attractif.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette maison neuve à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété se trouve à proximité des plages, des commerces et de la vie animée du Bassin d’Arcachon.Construite sur un terrain de 460 m², cette villa allie l’architecture traditionnelle du Bassin avec son bardage en bois, ses lignes modernes et ses toits bien architecturés. Le jardin clos et sans vis-à-vis a été soigneusement aménagé.La pièce de vie présente une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable. La cuisine ouverte et équipée dispose d’un îlot central, accompagnée d’un cellier et d’un espace bureau.L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, ainsi que deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.À l’extérieur, plusieurs terrasses en bois entourent une piscine chauffée de 5 x 2 mètres, avec un traitement au sel. Le jardin offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Cette maison conforme aux normes RT 2020 est équipée d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de garanties décennale et dommage-ouvrage. Les frais de notaire sont réduits. Une belle opportunité pour un achat de maison à La Teste-de-Buch.

Belle maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Située sur une parcelle close et arborée de 935 m2, cette villa a été soigneusement restaurée et offre 200 m2 habitables. Le jardin paysager dispose de vastes terrasses et d'une grande piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace repas, un salon avec cheminée et un bureau. La partie nuit comprend trois chambres avec salles d'eau attenantes et accèdes au jardin. À l'étage, deux suites, l'une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, complètent cet ensemble. Le sous-sol abrite une cave, une buanderie et de nombreux rangements. Dotée de parquet massif et de climatisation, cette maison offre également un portail électrique et un espace de stationnement. Les commerces et la plage sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Lège-Cap-Ferret.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sainte-Terre, Gironde, en Aquitaine. Cette bâtisse de caractère, nichée sur un terrain de 3 000 m², allie élégance et confort contemporain. Entièrement entretenue, elle dispose d'un espace raffiné avec une terrasse, une piscine extérieure couverte, et un espace bien-être avec SPA. Composée de moins de dix chambres, chacune dotée de salle de bain, WC, minibar et certaines offrant une vue sur le parc ou la piscine, cette propriété est idéale pour un projet d'achat propriété de luxe Sainte-Terre. Située sur un axe stratégique entre Bordeaux et les célèbres vignobles de Saint-Émilion et du Libournais, elle attire une clientèle touristique exigeante, désireuse de calme et de charme. Actuellement, l'établissement fonctionne en tant qu'hôtel trois étoiles avec une restauration sur place, jouissant d'une excellente rentabilité et d'une équipe en place. Un bien rare, fusionnant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel commercial avantageux.

À la recherche d'une maison à acheter à Mérignac, Gironde ? Ne manquez pas cette belle Arcachonnaise de plain-pied de 159 m², qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien rare comprend une maison principale avec deux extensions, une cuisine semi-ouverte sur salle à manger, ainsi qu'un grand salon lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse, une piscine et un jardin paysager bien entretenu, sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De plus, une dépendance avec une chambre et une salle d'eau est idéale pour accueillir des hôtes ou pour un espace de télétravail. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, qui permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette propriété est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour découvrir cette maison à vendre à Mérignac, rendez-vous sur notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À vendre, superbe propriété située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 1,2 hectares, offrant un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. La maison en pierre de 246 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. Le parc arboré dispose d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Deux dépendances complètent cette propriété. La première dépendance, d'environ 500 m², comporte une lingerie, un bureau, une cave, ainsi qu'une maison d’amis de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte et trois chambres, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour et deux chambres et un vaste chai. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété à acheter à Saint-Loubès, dans un environnement privilégié.

Située à proximité du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison spacieuse et lumineuse représente un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plain-pied, vous découvrirez un vaste espace de vie inondé de lumière, ainsi que trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, une mezzanine offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une quatrième chambre, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un véritable espace détente comprenant une piscine chauffée, un jacuzzi et une dépendance, idéale pour envisager un projet complémentaire. Cette maison présente de nombreux atouts, parfaite pour une vie de famille à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ne manquez pas l'opportunité de cette vente de maison à La Teste-de-Buch.

À proximité de l’église de Caudéran et de ses commerces, John Taylor Bordeaux vous propose cette propriété rénovée qui allie raffinement et confort, au cœur d’un secteur prisé de la Gironde, en région Aquitaine. S'étendant sur près de 400 m², cet ensemble immobilier comprend une maison principale ainsi que deux dépendances de 25 m² et 40 m², ouvertes sur le jardin et la piscine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Les volumes spacieux et la luminosité des espaces de vie ne manqueront pas de vous séduire : salon TV, salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée et bureau forment un premier ensemble convivial. Un second espace de réception d’environ 80 m², bénéficiant d’un cellier attenant, propositionne un potentiel d’aménagement intéressant (suite parentale supplémentaire, salle de cinéma, espace loisirs, etc.). Au même niveau, une salle de sport et une chambre avec salle de bains privative permettent une vie de plain-pied agréable. À l'étage, la suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing offre un espace nuit intime. Le tout est situé sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², soigneusement paysagée, à l’abri des regards, idéale pour des moments de détente en extérieur. Un garage ainsi qu’un espace de stationnement complètent ce bien exceptionnel, parfait pour un achat de Maison à acheter Bordeaux.

Découvrez cette Maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se distingue par une pièce de vie spectaculaire de 62 m², mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. La vaste baie vitrée à galandage ouvre sur un espace extérieur agréable, incluant une terrasse, une piscine et un coin cuisine d'été, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de quatre suites, dont trois de plain-pied, garantissant confort et intimité à ses occupants. Une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Arcachon, alliant modernité et charme typique de la région. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47%. Prix hors honoraires : 2 150 000 €.

Proche de Bordeaux, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, cette propriété élégante d'environ 200 m² située sur les hauteurs recherchées de Bouliac vous attend. Lumineuse et spacieuse, elle est implantée sur un terrain de 1200 m² et se compose d'une vaste entrée, d'un séjour double avec cheminée insert, d'une cuisine américaine conviviale équipée d'un îlot central, d'une salle à manger ouverte sur le jardin et la terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en IPÉ de 100 m² entourant une belle piscine, offre un cadre idéal pour vos moments de détente. En prime, une dépendance entièrement équipée (cuisine, salle d'eau, toilettes) permet d'accueillir vos invités ou d'envisager un espace locatif. Inclus également, un garage et un local technique complètent ce bien. Cette maison allie charme bucolique et sérénité tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et de l'accès à la rocade et à Bordeaux. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat Maison de luxe Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située au cœur du village et à proximité immédiate du Bassin et des commerces. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Profitez d'une piscine à l'abri des regards pour des moments de détente. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau à l'étage. Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, cette offre doit être examinée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Matthieu au +33 (0)6 86 44 43 51.

CROIX BLANCHE – MAISON FAMILIALE ÉLÉGANTE – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGESituée dans un quartier recherché du centre de Bordeaux, à proximité des écoles de renom et du cœur animé de la ville, cette maison BORDEAUX à vendre de 220 m², soigneusement rénovée, vous propose un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'harmonie des matériaux et la nuance délicate des espaces, créant une atmosphère raffinée.Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur, incluant une cuisine dinatoire, une salle à manger élégante et un salon accueillant. À l'étage, deux chambres ensoleillées, une salle d'eau moderne et une suite parentale dotée d'un dressing spacieux et d'une belle salle de bain vous offrent un cadre intime. Le deuxième étage se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives et un espace détente idéal pour la relaxation.Le bien comprend également un grand sous-sol (non inclus dans la surface habitable), partiellement aménagé en bureau, ainsi qu'un garage et une buanderie.Ce véritable havre de paix s'étend autour d'un jardin paysager superbement aménagé et d'une belle piscine, alliant à la fois sérénité et confort de vie inégalé.- Ce que l'on apprécie : l'emplacement privilégié, l'élégance des espaces, la tranquillité, le confort optimal et la proximité immédiate des écoles.Contact : Mme Maeva Nebout 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International RealtyExperts en vente maison BORDEAUX, faisant partie de l'immobilier de prestige, spécialisés dans les hôtels particuliers et appartements rares à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.

Située dans le village du Cap Ferret, cette villa est un refuge paisible. Elle dispose de trois chambres, trois salles d'eau, un spacieux séjour avec cuisine entièrement équipée, et une terrasse en bois entourée d'une piscine. Un garage et une buanderie complètent ce bien. La villa est climatisée et le terrain s'étend sur plus de 400 m², à proximité du Bassin et de l'Océan. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette opportunité d'achat d'une villa à vendre au Cap Ferret est à 1 810 000 euros, honoraires de 3,43% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 750 000 euros hors honoraires. Dossier et visites disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de SAS PPFT, consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789, auprès de Paul Parker Properties, 10 rue du Colisée, 75008 Paris. Mandat réf : 443209 (3,43% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

En exclusivité, élégante maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 2017 est nichée au cœur du quartier de l’Aiguillon, à quelques pas de la plage et des commerces. Derrière une façade pleine de charme, elle dévoile une atmosphère douce et singulière, portée par un esprit intimiste. La maison comprend trois chambres, ainsi qu’un bureau de style atelier d’artiste, facilement transformable en chambre supplémentaire, idéal pour préserver un espace créatif ou accueillir famille et amis. À l’abri des regards, la terrasse couverte et le jardin avec piscine offrent un endroit agréable pour profiter des beaux jours. C'est une maison au caractère discret où l’on se sent immédiatement chez soi. Honoraires à charge acquéreur : 4.45%. Prix hors honoraires : 1 190 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En exclusivité, saisissez une rare opportunité d'achat maison Arcachon au cœur d'une des rues les plus prestigieuses de la ville, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité du Moulleau. Cette villa Arcachonnaise historique, au charme préservé, est un bien patrimonial d'exception, peu fréquent dans la vente maison Arcachon. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 313 m², cette maison d'époque offre 267 m² habitables répartis sur trois niveaux, tout en conservant ses prestations d'origine : volumes généreux, hauteurs sous plafond, moulures, parquets et cheminées, sans oublier le magnifique pigeonnier, symbole des grandes villas Arcachonnaises de la Belle Époque. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de six chambres, de cinq salles de douche et d'une buanderie, le tout disposé de manière classique et spacieuse.À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'une piscine, enveloppe la villa dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Un garage attenant complète ce bien. Prix : 3 310 000 €, comprenant 110 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,44 %. Pour le plan, le dossier complet et les visites, contactez Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE F (332 kWhEP/m².an) — GES F (74 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 810 € et 7 910 €. Informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à ARCACHON, dans le quartier prisé des Abatilles, découvrez cette élégante villa signée Gaume, d'environ 135 m² de plain-pied, offrant une véritable invitation à l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Complètement rénovée, cette maison à acheter à ARCACHON allie luminosité, confort et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière et s'ouvrant sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, prolongera vos moments conviviaux sur une terrasse orientée à l'Ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, accompagnées de deux salles d'eau modernes et de deux WC indépendants, garantissant confort et intimité pour tous. À l'extérieur, le jardin arboré crée un havre de paix. Une terrasse en bois vous permet d'accéder à une piscine chauffée très appréciable pour la détente, et un cabanon d'environ 8 m² vient compléter ce cadre idyllique. Une possibilité de surélévation partielle pourrait être envisagée. Les atouts de cette vente maison ARCACHON : l'architecture Gaume, la rénovation élégante, la luminosité omniprésente, le jardin soigné et la quiétude des Abatilles. Pour plus d'informations, contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 au 07 84 32 19 23, expert en immobilier de prestige à Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, dans la Gironde, région Aquitaine.

À proximité des célèbres vignobles classés de Sauternes, cette magnifique Maison à Villandraut, située dans le département de la Gironde en Aquitaine, se distingue par la qualité de sa construction et l'harmonie de sa rénovation. Avec des plafonds hauts, de la pierre taillée, des parquets anciens et des cheminées, elle offre des espaces conçus pour la vie de famille. Deux salons, une salle à manger et un total de huit chambres, chacune avec des volumes généreux, en font un cadre de vie agréable. Une dépendance pleine de caractère, comprenant des boxes et un carport, ainsi qu'environ 170 m² aménageables à l'étage, présente un potentiel que chaque acheteur pourra exploiter selon ses besoins. Le parc, arboré et clos, procure un environnement paisible, agrémenté d'une piscine et d'essences centenaires. À seulement cinquante minutes de Bordeaux, cette propriété allie prestige et tranquillité rurale. Une visite est indispensable pour découvrir toute son atmosphère. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour l'année 2021 : entre 4670.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties. Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main, efficace et rentable. Cette exploitation, bien gérée, génère de beaux résultats, même face aux aléas climatiques et économiques récents.D'une superficie de plus de 20 hectares, dont 6 hectares en blanc, ce domaine se situe au cœur de l'appellation Graves, sur de magnifiques terroirs bien exposés. Accessible facilement depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse, il se trouve à seulement 30 à 40 minutes de Bordeaux Centre.La maison d'habitation récente, d'environ 140 m², est orientée au sud et offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante. Bien que habitée par les propriétaires, elle nécessite un rafraîchissement et une modernisation.Une seconde maison, plus ancienne et attenante aux chais, sert actuellement de bureau et de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour accueillir un logement d'environ 150 m², adapté à un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et adaptés, et le matériel agricole et viticole, y compris une machine à vendanger, est complet et en excellent état. Un salarié agricole à temps plein est présent, tandis que la sous-traitance est utilisée pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont disposés à accompagner les repreneurs sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. L'offre comprend une large gamme de vins rouges et blancs, avec une attention particulière portée à la qualité de la production, tout en bénéficiant de réseaux de distribution établis. Il s'agit d'une cession de parts sociales.

À EYSINES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison familiale de 462 m2 carrez, parfaitement située à seulement 6 km de Bordeaux Ouest et du centre-ville, accessible en 20 minutes via la ligne D du tramway. Cette demeure au charme intemporel, avec des éléments rappelant son riche passé médiéval, est implantée sur un parc clos de 6.800 m2. Le manoir, construit en pierre de taille et en brique, offre des espaces généreux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, une salle à manger de maîtres avec cheminée en pierre, ainsi qu'un salon spacieux. Le premier étage comprend trois chambres, un bureau, une bibliothèque et deux salles de bains. Le second étage dispose également de deux chambres avec dressing et salles de bains. Une tourelle mène à une chambre supplémentaire avec coin bureau. Le domaine, agrémenté d'une piscine extérieure et d'un vaste parc arboré, dispose de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bâtiment annexe d'époque de 60 m2 peut être converti en logement d'amis ou en bureau. Profitez de la tranquillité du quartier du Vigean, tout en étant à proximité des commerces et des écoles internationales. Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à EYSINES, offrant une opportunité unique d'investissement. Pour plus d'informations et découvrir cette maison de luxe à vendre à EYSINES, contactez Roselyne Poirrier au 0661789900. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix de 1.400.000 € hors honoraires.