ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 24)

BORDEAUX - PARC BORDELAIS - MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION - PARC PAYSAGÉ - PISCINE Au cœur du très prisé quartier du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel parmi les plus élégants et recherchés de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de présenter en exclusivité cette remarquable chartreuse du XVIIIᵉ siècle. Véritable incarnation de l'art de vivre bordelais, cette demeure bourgeoise d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des établissements scolaires les plus réputés, des commerces de proximité, des meilleures adresses gastronomiques et des principaux axes de communication. Dissimulée derrière ses élégantes façades de pierre et parfaitement préservée des regards, cette propriété rare dévoile un univers où le charme de l'ancien dialogue avec une qualité de vie résolument contemporaine. Derrière son architecture sobre et majestueuse se cache une demeure familiale de grand standing, dont chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux exigences actuelles de confort, d'élégance et de fonctionnalité. Dès le franchissement du portail, le caractère unique de cette propriété s'impose avec évidence. Les proportions harmonieuses de la bâtisse, la noblesse de ses matériaux et la qualité remarquable de sa conservation traduisent toute l'histoire et le prestige de cette demeure. L'entrée ouvre sur de généreux espaces baignés de lumière naturelle, où les volumes impressionnent immédiatement par leur élégance et leur équilibre. Les hauteurs sous plafond, particulièrement remarquables, participent à cette sensation d'espace et de grandeur. Les parquets anciens en point de Hongrie, parfaitement restaurés, les délicates moulures, les boiseries raffinées, les cheminées d'époque en pierre ou en marbre ainsi que l'ensemble des éléments architecturaux préservés confèrent à chaque pièce une identité forte, empreinte de noblesse et d'authenticité. Ici, le patrimoine n'est jamais figé : il accompagne naturellement un mode de vie contemporain où le confort s'exprime avec discrétion. Les pièces de réception, organisées en une élégante enfilade, offrent une circulation fluide et particulièrement agréable. Cette configuration classique des grandes demeures bourgeoises favorise autant les réceptions que les instants de vie quotidienne. Les différents salons se succèdent avec naturel, chacun bénéficiant de perspectives dégagées sur le parc paysager et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces de vie invitent aussi bien aux grandes réceptions familiales qu'aux moments plus confidentiels. Ils offrent un cadre prestigieux sans jamais sacrifier la convivialité. Chaque volume a été pensé pour créer une véritable harmonie entre les différents lieux de vie, permettant de profiter pleinement de chaque instant dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La salle à manger, élégante et généreuse, prolonge naturellement les espaces de réception. Elle constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un décor intemporel où les matériaux nobles dialoguent avec une décoration sobre et élégante. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble de la demeure, répond aux attentes d'une vie familiale exigeante tout en conservant l'esprit authentique de la propriété. Les espaces techniques et annexes complètent avec discrétion les prestations de cette demeure d'exception. L'espace nuit développe un confort remarquable avec cinq chambres aux dimensions généreuses, pensées pour offrir à chacun de leurs occupants intimité, sérénité et bien-être. Les volumes, la luminosité et les vues dégagées sur le jardin participent pleinement au sentiment d'apaisement qui règne dans toute la maison. La suite parentale constitue sans conteste l'un des plus beaux espaces de la propriété. Véritable appartement privé au sein de la demeure, elle offre un confort absolu grâce à son vaste dressing réalisé sur mesure et à sa salle de bains privative aux prestations haut de gamme. Pensée comme un véritable refuge, elle conjugue élégance, fonctionnalité et raffinement dans une atmosphère particulièrement sereine. Les quatre autres chambres, toutes parfaitement proportionnées, disposent elles aussi de prestations de qualité. Elles pourront accueillir une famille nombreuse, des invités ou être aménagées en bureaux selon les besoins de leurs futurs propriétaires. Chacune bénéficie d'une belle lumière naturelle et conserve le charme authentique des demeures bourgeoises bordelaises. Les salles de bains et salles d'eau, élégamment rénovées, associent matériaux nobles, équipements contemporains et lignes intemporelles. Leur conception privilégie autant le confort que la discrétion esthétique, dans le parfait respect du caractère historique de la maison. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus précieux atouts : un magnifique parc paysager entièrement clos, véritable havre de paix au cœur de la ville. Rare dans ce secteur particulièrement recherché, cet espace de verdure offre un environnement privilégié où règnent calme, intimité et sérénité. Les essences végétales soigneusement sélectionnées, les arbres de belle hauteur, les massifs harmonieusement dessinés ainsi que les larges pelouses composent un décor vivant qui évolue au fil des saisons. Chaque perspective a été imaginée pour préserver l'équilibre naturel des lieux tout en offrant différents espaces de détente et de convivialité. Au centre de ce jardin confidentiel prend place une élégante piscine, parfaitement intégrée dans son environnement paysager. Son implantation respecte l'équilibre architectural de la propriété et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable invitation à la détente, elle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste, loin de toute agitation urbaine. Les terrasses qui entourent la maison offrent de multiples espaces de réception en plein air. Déjeuners estivaux, soirées entre amis ou simples moments de repos trouvent ici un cadre idéal, où la nature dialogue avec l'élégance de l'architecture. Des stationnements privatifs complètent les prestations de cette demeure d'exception. Particulièrement recherchés dans ce quartier résidentiel de premier ordre, ils apportent un confort quotidien appréciable tout en renforçant la rareté de cette propriété sur le marché bordelais. Au-delà de ses qualités architecturales, cette chartreuse incarne un véritable art de vivre. Elle séduit par l'équilibre remarquable qu'elle offre entre patrimoine historique et exigences contemporaines. Chaque rénovation, chaque aménagement et chaque détail ont été réalisés dans le respect absolu de l'identité des lieux, permettant à cette demeure de conserver toute son authenticité tout en répondant aux standards actuels du luxe résidentiel. Le quartier du Parc Bordelais demeure l'une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux. Réputé pour son calme, ses magnifiques demeures, la qualité de ses établissements scolaires et son environnement verdoyant, il offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de l'hyper-centre. Les commerces de qualité, les restaurants réputés, les infrastructures sportives ainsi que les transports sont accessibles rapidement, faisant de ce secteur un lieu particulièrement recherché par une clientèle française et internationale. Cette propriété confidentielle s'adresse aux amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie unique, où l'élégance architecturale, le confort moderne et la qualité de l'environnement s'unissent avec une rare harmonie. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une demeure de représentation ou d'un patrimoine d'exception, cette chartreuse constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier bordelais. Une adresse emblématique, où le prestige de l'histoire rencontre l'excellence de l'art de vivre contemporain. - On aime : une adresse parmi les plus prestigieuses du Parc Bordelais, une authentique chartreuse du XVIIIᵉ siècle parfaitement préservée, des volumes de réception remarquables, cinq chambres dont une superbe suite parentale, un parc paysager intimiste, une élégante piscine, des stationnements privatifs et un environnement résidentiel d'une rare qualité. Plus d'informations sur demande. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - SECTEUR LES PORTES DU PYLA. Cette villa érigée sur plus de 1500m² et parfaitement intégrée dans un environnement calme et élégant, offre un cadre de vie rare où confort et espaces se rencontrent. Dès l'entrée vous serez séduit par des volumes lumineux et une conception pensée pour le bien-être au quotidien. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée donnant sur une superbe piscine privée, idéale pour profiter de belles journées en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre suites toutes avec leur accès indépendant aux extérieurs et d'un jardin paysager offrant une intimité totale. Proche des des commerces, des écoles et des commodités, elle conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité. Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 64 37 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1759 et 2379 Euros/an (année de référence 2023)

Latresne - Maison en excellent état avec piscine | 186 m² | Terrain arboré 1 600 m² Présentée par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en immobilier local Et si c'était la maison dont vous rêviez ? Rare sur le secteur, cette belle maison familiale de 186 m² s'offre à vous dans un écrin de verdure, en plein coeur de Latresne ? à seulement 15 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean. Commerces, écoles, commodités : tout est à portée de main. Pourtant, une fois le portail fermé, c'est un autre monde qui s'ouvre à vous. Posée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison rénovée offre calme, intimité et grand air ? le triptyque idéal pour une famille en quête de sérénité sans sacrifier la praticité du quotidien. Au rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² s'ouvre en grand sur le jardin plein sud, la terrasse et la piscine chauffée à volet électrique ? l'invitation permanente à profiter du dehors. L'espace nuit réunit quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privative, ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, un second salon de 40 m² avec cheminée et parquet prolongé d'une terrasse avec vue dégagée sur le jardin crée un espace de vie supplémentaire ? idéal pour un coin lecture, une salle de jeux ou un espace parents. Un bureau de 12 m² complète ce niveau avec élégance. Les extérieurs proposent carport, chalet de jardin et loggia couverte : chaque détail pensé pour un confort du quotidien sans compromis. Pour les familles en recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié en Gironde, pour un couple ayant besoin de pièces supplémentaires pour une activité professionnelle ou d'accueil, c'est le moment d'agir. Chauffage et eau chaude sanitaire par gaz de ville; tout à l'égout. Taxe foncière 2398 euros Prix 626 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 605 000 euros net vendeur DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose cette élégante maison familiale de 152 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, située dans un environnement calme et recherché d'Arès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal accueille une lumineuse pièce de vie de 37 m², prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit de ce niveau comprend trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille. En rez-de-jardin, vous découvrirez une quatrième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de réception, atelier ou salle de sport. Cet espace offre également un important potentiel de stockage. Implantée sur une parcelle de 750 m², la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs soignés et parfaitement entretenus. Une piscine semi-enterrée en bois complète cet ensemble, créant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Un grand garage situé sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 152 m², Terrain : 750 m², Rénovation complète : 2022, 4 chambres, Piscine semi-enterrée en bois, Grand garage, Terrasse, Environnement calme, Performance énergétique DPE : C – 148 kWh/m²/an, GES : C – 23 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € par an. Informations financières : Prix de vente : 699 000 € HAI, Honoraires d'agence de 4 % TTC, soit 26 884,62 €, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 672 115,38 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel des charges : Pas de charges. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jean-François Zorz. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr. Maison de luxe Arès à vendre.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains vous propose cette élégante Maison située au cœur d'un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes des plages, du centre-ville et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette villa offre une configuration rare avec trois espaces de vie indépendants, idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d'investissement locatif. La maison principale de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains. Un logement indépendant attenant, actuellement exploité en location saisonnière, comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et bénéficie d'une superbe terrasse privative. C'est une solution idéale pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, un appartement T2 indépendant avec accès extérieur privatif offre une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains. Un véritable atout supplémentaire pour un projet locatif ou une activité professionnelle. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : piscine, cuisine d'été, douche extérieure et jardin paysager créent un cadre de vie privilégié, propice aux moments de convivialité. Les équipements de confort complètent parfaitement l'ensemble : - Chauffage central au gaz de ville - Climatisation - Portail motorisé avec visiophone - Garage indépendant - Plusieurs places de stationnement sur la parcelle Les points forts : - Quartier résidentiel recherché - Proximité immédiate des plages et commodités - Trois espaces de vie indépendants - Fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel) - Idéal profession libérale ou famille multigénérationnelle - Piscine et espaces extérieurs aménagés - Nombreux stationnements DPE : C (122 kWh/m²/an) GES : C (26 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 €. Prix de vente : 898 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 42 762 € Prix net vendeur : 855 238 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR. N'attendez plus pour réaliser un achat Maison de luxe à Andernos-les-Bains.

Découvrez cette maison rénovée située à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, bénéficiant d'un emplacement prisé et d'une tranquillité absolue, se compose d'une maison principale de style girondin classique et d'une maison d'amis indépendante nécessitant quelques finitions. Le grand couloir traversant dessert toutes les pièces, avec à l'étage deux chambres dotées de douches et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain. La maison, soigneusement rénovée, conserve des cheminées d'origine et un charme authentique. L'ancien chai a été converti en une seconde habitation de deux chambres, avec un garage/atelier attenant. Une piscine hors-sol, semi-enterrée, est installée dans la cour, entre la maison et le chai. Un chemin privé permet d'accéder à la nouvelle aire de stationnement sur un terrain de plus d'un hectare, agrémenté de jardins et offrant une vue sur les vignes. Si vous envisagez l'achat d'une maison à SAUVETERRE DE GUYENNE, ne manquez pas cette opportunité.

Cette 1ère ligne vous propose vue Bassin, confort et modernité dans une villa totalement rénovée. C'est une villa spacieuse de plus de 150m² habitables et si vous le souhaitez le grand garage de 47m² peut encore être transformé ! La décoration et les matériaux utilisés dans cette rénovation sont de choix : une belle réussite ! L'espace de vie est très lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine chauffée. La cheminée apporte charme et confort au salon. Deux chambres en rez de chaussée, un demi niveau pour les deux autres chambres et .... la suite parentale à l'étage qui, avec sa terrasse privée, vous offre des couchers de soleil à couper le souffle. DPE D, GES B (Estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 2130€ et 2950€. Année de référence 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueswww.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 390 000 € Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 320 000 €

A moins d'une heure de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, cette propriété d'exception conjugue patrimoine, confort et qualité de vie au coeur d'un environnement paisible offrant de magnifiques panoramas. Cet ensemble immobilier se compose de deux superbes bâtiments en pierre regroupant trois habitations indépendantes ainsi que plusieurs dépendances. Témoignage d'un riche passé, la propriété conserve de remarquables éléments architecturaux datant des XVe et XVIIe siècles, lui conférant une identité unique et une authenticité préservée. La maison principale, développant environ 270 m², impressionne par son spectaculaire séjour cathédrale d'environ 150 m², agrémenté d'un chauffage au sol et d'une majestueuse cheminée en pierre. Une cuisine, un salon, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des combles complètent cette habitation. A l'extérieur, une vaste terrasse idéalement orientée offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La deuxième maison, d'une surface supérieure à 170 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique. Elle comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier offrant un potentiel complémentaire. La troisième habitation, plus intime, propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Son indépendance en fait un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer un projet d'hébergement, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Plusieurs granges et bâtiments annexes viennent enrichir l'ensemble, offrant de vastes capacités de stockage ou des perspectives d'aménagement adaptées à différents projets. Les extérieurs participent pleinement à l'attrait de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine au sel ainsi que d'un court de tennis privé, invitant à la détente et aux loisirs dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de belles demeures et d'espaces préservés. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette belle maison construite en 2008, d'environ 247 m2, en R+1, sur un terrain arboré de 2000 m2. Elle se situe à Arsac, au fond d'une impasse, dans un environnement très calme. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse, exposée sud avec cuisine et arrière cuisine. La véranda offre un bel espace supplémentaire. Le coin nuit est séparé en deux : 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains d'un côté, 2 autres chambres et une salle d'eau de l'autre côté. A l'étage, un bureau, une salle d'eau, et une chambre spacieuse avec balcon. L'extérieur comprend un beau jardin paysagé, sans vis-à-vis, avec terrasse en pierre de Dordogne, et une piscine couverte de 11.5 m X 5 m. Derrière le portail électrique, vous pourrez facilement garer plusieurs véhicules, dont 2 sous le carport. Côté confort, chauffage au gaz, plancher chauffant, double vitrage. DPE : C - GES : C Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. Prix de vente honoraires inclus : 656 250 EUR Prix net vendeur : 625 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31 250 EUR Mandat :1052 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Située au cœur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette Maison de luxe ARCACHON à vendre, édifiée en 2022, allie harmonieusement élégance contemporaine et charme des façades arcachonnaises. Avec ses 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie raffiné, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial. À l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle captent immédiatement l'attention. La pièce de vie, aux lignes épurées, crée une atmosphère contemporaine, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace dinatoire, favorisant un cadre convivial orienté vers l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, où se trouve une piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et hammam constitue un espace bien-être intimiste, accompagnée d'une buanderie et de WC indépendants, pensés pour le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables sont dotées chacune de leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et tranquillité. Un WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, deux places de stationnement avec dispositifs de recharge pour véhicules électriques viennent compléter les atouts de ce bien à l'excellente performance énergétique. Proche des commerces, du port et des établissements scolaires, cette Maison de luxe à acheter ARCACHON séduira les familles en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel, ainsi que les acheteurs cherchant une résidence secondaire alliant modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 740 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

A seulement 150 mètres de la plage, cette villa moderne de 145 m² construite en 2023 est idéalement située dans le coeur du village de Taussat, côté Bassin. Le terrain est entièrement clos de 578 m². Design contemporain, confort haut de gamme et luminosité exceptionnelle. Grand séjour de 60 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, également une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'une deuxième chambre et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres de 13,5 m², chacune avec salle de bain (douche et baignoire) et toilettes séparées, plus un dégagement pouvant servir de bureau. Chauffage au sol sur les deux niveaux. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé comprend une piscine chauffée avec margelles en pierre de Bali, un pool house, une cabane de 12 m² et un abri de jardin de 7 m². Aucun travaux à prévoir, garantie décennale incluse. DPE A (39 kWh/m²/an)et GES A ( 1 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ ~ 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien: 950 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 40 000 € TTC soit 4.2 % sont inclus.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente la plus charmante maison du village d'ARSAC. Cette propriété de caractère en pierre située au coeur du village, dans un environnement calme et recherché, développe un ensemble immobilier rare, implanté sur un parc paysager d'environ 2 600m2. À l'abri des regards, elle se compose de deux bâtisses indépendantes, offrant une configuration idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité d'accueil. La demeure principale, une élégante longère du XIXe siècle entièrement rénovée, déploie environ 240 m2 habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et la qualité de ses prestations. L'organisation intérieure propose une cuisine équipée conviviale, une salle à manger propice à la réception ainsi qu'un salon plus intimiste. L'espace nuit se compose de cinq chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, où certaines bénéficient du charme des poutres apparentes. À quelques pas, une seconde bâtisse indépendante d'environ 120 m2 vient enrichir l'ensemble et ouvre le champ des possibles. Actuellement exploitée en gîte classé 3 étoiles, elle offre une configuration idéale pour une activité d'accueil immédiatement opérationnelle. Elle comprend deux chambres, une cuisine équipée et un espace de vie chaleureux, prolongé par une véranda baignée de lumière. Cette dernière, sublimée par une cheminée majestueuse, constitue une véritable pièce de réception, agréable en toute saison. Au-delà de son usage actuel, cette bâtisse pourra aisément s'adapter à différents projets : maison d'amis indépendante, espace dédié à une activité libérale ou artistique, télétravail haut de gamme, ou encore extension de la résidence principale pour une vie familiale multigénérationnelle. Un atout rare, qui confère à la propriété une véritable dimension évolutive et patrimoniale. Une dépendance complémentaire, discrètement implantée sur la propriété, permet d'accueillir deux personnes supplémentaires dans des conditions confortables et indépendantes.   Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux, avec un parc arboré soigneusement entretenu, une vaste terrasse et une piscine qui s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, invitant à la détente et à la convivialité. Ce bien singulier s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie authentique, capable de conjuguer résidence familiale et projet d'accueil ou de rendement. Il offre une opportunité rare sur le secteur, tant par son caractère que par son potentiel.   DPE D / GES B   Prix Honoraires d'Agence inclus de 750 000EUR Les honoraires d'Agence sont de 4% TTC à la charge de l'Acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 721 154EUR     Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l’abri des regards, au fond d’une impasse confidentielle située à 25 min de Bordeaux, cette élégante demeure en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’architecture classique, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Implantée au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 6 500 m², la propriété développe environ 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, une luminosité naturelle omniprésente et de superbes espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante desservant un salon de réception, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un bureau et deux chambres avec leurs salles d’eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations confortables comprenant menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, bonne isolation incluant la toiture, ainsi qu’un système d’alarme assurant sérénité et confort au quotidien. À l’extérieur, le parc arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine au sel de 5 x 12 mètres avec plages en pierre naturelle, parfaitement intégrée dans le paysage, ainsi qu’une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de convivialité et de réceptions en toute saison. Le jardin bénéficie également d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, mettant en valeur l’ensemble de la propriété. Un ensemble remarquable de dépendances totalisant environ 285 m² vient compléter ce bien, comprenant notamment buanderie, garages, chaufferie, remise à bois et terrasse abritée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Située à proximité immédiate des accès vers Bordeaux, la propriété bénéficie également de la gare de Saint-Loubès à environ 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et les liaisons vers Paris. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère, en quête d’un lieu de vie alliant élégance, nature et sérénité, à quelques minutes seulement de la métropole bordelaise.

En exclusivité, au cœur des dunes boisées de Vensac Océan, à seulement 1,4 km des plages, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 113 m², construite en 2023, qui incarne parfaitement l'esprit « vacances & surf » de la côte Atlantique. Une propriété idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement en location saisonnière. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante de 54 m², baignée de lumière naturelle. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial, pensé pour le partage et la détente. La maison dispose également de quatre chambres, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'un cellier fonctionnel. Un intérieur moderne et parfaitement optimisé. Conçue selon les dernières normes énergétiques, cette maison offre un excellent confort de vie et une performance énergétique optimale. Son style contemporain, sa décoration soignée et son agencement harmonieux ont été pensés pour maximiser les volumes, la luminosité et la fonctionnalité. Chaque détail contribue à créer un cadre de vie aussi esthétique que pratique. Sur une parcelle de plus de 900 m², profitez d'un véritable havre de paix au cœur de la nature. À l'ombre des chênes, admirez le jardin paysager, détendez-vous au bord de la piscine privée 4x7m ou partagez de beaux moments sur la vaste terrasse en bois de 140 m², idéale pour les repas en plein air. Les équipements extérieurs complètent parfaitement cet art de vivre : terrain de pétanque, barbecue et éclairage paysager permettant de prolonger les soirées estivales dans une ambiance chaleureuse et dépaysante. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement avec le stationnement de plusieurs véhicules et la possibilité de réaliser un garage, un carport, une pergola ou tout autre projet selon vos envies. Une situation privilégiée entre océan et village. Cette propriété réunit confort moderne, espaces de détente et environnement naturel préservé. Située à quelques minutes à pied des plages océanes et de leurs célèbres spots de surf, elle se trouve également à seulement 2 km du marché de Montalivet, de ses bars, restaurants, commerces, infrastructures sportives et animations culturelles. À pied, à vélo ou en trottinette, rejoignez facilement l'océan et le cœur animé de la station tout en profitant du calme et de la sérénité de votre cocon au milieu des dunes. Une opportunité rare sur la côte Atlantique. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un équilibre parfait entre confort résidentiel, proximité de Bordeaux et de son aéroport international, accès immédiat à une station balnéaire dynamique et authenticité d'un environnement naturel exceptionnel. Une invitation permanente à l'évasion, entre forêt, dunes et plages océanes à perte de vue. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33677818871

À proximité du Parc Bordelais, maison à vendre de 187 m² située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, en retrait de rue avec un jardin d’accueil. Dès l’entrée, une magnifique verrière illumine les espaces et révèle une cave à vin en transparence, apportant charme et originalité. Cette entrée mène à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, dotée d'une cuisine ouverte équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec bassin chauffé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres partageant une élégante salle d’eau. Cette maison inclut également une dépendance aménagée avec chambre et salle d’eau, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un usage professionnel. Un garage complète ce bien rare, offrant des prestations de qualité, un emplacement recherché et le charme de l’ancien. Cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat est proposée par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter en exclusivité, cette belle maison en pierres, au cachet indéniable, située sur la commune de Lestiac-sur-Garonne, entre la Garonne et les côteaux de l'Entre-deux-Mers. Cette jolie maison individuelle fonctionnelle de plain-pied, d'une surface habitable de 150 m2 est sans aucun doute la maison de famille idéale. Entièrement rénovée et repensée à la fin des années 1990's, elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m2 disposant d'un poêle à bois (qui permet de chauffer tout l'espace) donnant sur une cuisine ouverte équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous les toits (>1,80m) où l'on retrouve un coin bibliothèque / bureau, pouvant faire office de petit salon cosy ou d'espace jeux pour vos enfants. L'accès au coin nuit se fait directement depuis le salon, on y trouve 3 belles chambres (11, 12 et 12,5 m2) ainsi qu'une salle de bain de 7m2 et un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à une jolie véranda climatisée pour en profiter été comme hiver qui dessert une pièce de plus de 12 m2 actuellement utilisée comme espace de stockage mais qui pourrait faire office de 4eme chambre voire de studio car elle dispose d'une entrée indépendante. Côté extérieur, découvrez une grande terrasse carrelée et son abri bois, facilement utilisable comme cuisine d'été. Le tout donnant sur un vaste jardin de 700m2 permettant de stationner facilement les véhicules de la famille. Le petit + : une belle piscine (6 x 4 m) oriente sud, pour en profiter pleinement au moment des beaux jours. À noter qu'un joli jardin d'accueil côté façade, bénéficiant d'une luminosité tout au long de la journée, peut être agencé pour en faire un jardin potager. À pied depuis la maison, se trouve l'école maternelle/primaire de Lestiac et grâce à la proximité avec la D10, vous avez facilement accès aux communes avoisinantes (Langoiran, Rions, Béguey, Cadillac-sur-Garonne) et leurs nombreux commerces de proximité (boucherie, fleuriste, boulangerie, superette, bar, restaurant et supermarché). N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare proposé en exclusivité ! Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Camblanes-et-Meynac Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine, construite en 2024, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et commerces. Développant une surface habitable d'environ 145 m2, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste et lumineux salon/séjour de 70 m2 sublimé par six mètres de baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en granit Noir d'Angola. L'espace nuit se répartit en deux ailes distinctes : côté ouest, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant côté est, une superbe suite parentale disposant d'un dressing « walk-in closet », d'une salle d'eau avec WC privatifs et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur ainsi qu'un garage carrelé avec porte motorisée complètent les espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, domotique, système de vidéosurveillance, matériaux nobles et finitions soignées. (Montant mensuel lié à la conssomation d'énergie: 200 euros) Garanties décennales en cours. Écoles, commerces, transports (la ligne de bus no 473 permettant de rejoindre Bordeaux Stalingrad en 15 min, passe à 50m de la maison) et infrastructures sportives accessibles à pied, tout comme les commerces et le supermarché. Rocade à 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Un bien rare iséal pour une famille, à découvrir sans tarder ! Pour + d'info et organiser une visite, contacter Nicolas PINEAU au 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

L' Agence 3340 IMMO Salles et EXP France Anne DUBO vous proposent cette maison d'architecte de 175 m², en lisière de forêt, dans un cadre préservé où le calme et la nature sont omniprésents. Conçue avec soin dans ses moindres détails, elle offre un équilibre rare entre volumes généreux, prestations soignées et environnement d'exception. Le terrain de 2900 m², entièrement clos et paysagé, accueille sans vis-à-vis une piscine type lagon, des terrasses pour profiter des beaux jours à l'ombre comme au soleil, un immense carport, un cabanon, un espace bois pour la cheminée, et une grande dépendance en bois pour tout le matériel extérieur. Un portillon discret ouvre directement sur la forêt, avec accès à un chemin forestier et à la piste cyclable toute proche. Le jardin est structuré, soigné, entièrement réalisé avec un très grand potager. Rien à faire, rien à prévoir. Et pour ceux qui aiment prolonger le plaisir en toute saison, une dernière surprise attend au détour du jardin : un sauna extérieur. On entre dans la maison par une belle entrée dessinée avec soin : un espace bureau intégré, de grands placards de rangement, et déjà, cette sensation d'une maison qui a été réfléchie pour la vie réelle. Sur l'aile droite, la pièce de vie s'ouvre en cathédrale sous une charpente magnifique. La hauteur sous plafond, les grandes ouvertures, la lumière qui traverse l'espace. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge naturellement ce séjour de 64 m². Une arrière-cuisine complète intelligemment l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, un espace idéal pour recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Les meubles, réalisés sur-mesure, participent pleinement au soin général de la maison. Située au coeur du Val de l'Eyre, cette propriété bénéficie d'une localisation que les amoureux de nature et de qualité de vie s'arrachent. Surnommée le « Paradis des Landes », Salles est une commune girondine à taille humaine, idéalement positionnée à 50 km de Bordeaux et 30 km d'Arcachon. Le quotidien s'y organise facilement : commerces, écoles, services de proximité, marché hebdomadaire — tout est là, à quelques minutes. L'accès à l'A63 et à l'A660 se fait en moins de 10 minutes, et le Bassin d'Arcachon comme Bordeaux restent faciles d'accès, en voiture ou par le train. Aux portes du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, entre forêt landaise, océan Atlantique et douceur de vivre girondine, Salles offre ce rare équilibre entre nature préservée, calme absolu et connexions rapides vers la côte et la métropole. Un cadre de vie d'exception, pour ceux qui refusent de choisir entre la sérénité de la campagne et le confort de la ville. Un bien rare. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa familiale rénovée, située au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret offre de beaux volumes et des finitions soignées dans un cadre prisé, proche du Bassin d’Arcachon. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend en rez-de-jardin quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie, le tout s’ouvrant sur une terrasse et une piscine. À l’étage, la pièce de vie est dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, de charpentes apparentes et d’un chaleureux décor en bois. Le salon avec cheminée, le coin télévision et la mezzanine pouvant servir de bureau favorisent une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, est adjacente à l’entrée avec placard et donne sur une terrasse en enfilade. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin paysager est doté d’un système d’arrosage alimenté par un puits foré. La piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant, est accompagnée d’un pool house équipé d'une cuisine d’été et d’un local technique. Un garage de plus de 20 m² complète ce bien.Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %.

L'Agence est fière de vous proposer cette grande et accueillante Villa avec vue. Rare sur le marché, elle regroupe beaucoup de critères tant au niveaux du nombres de couchages, de l'accessibilité, de la vue et des prestations telles que piscine et salle de sport. N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette villa familiale à vendre à Lège-Cap-Ferret, située sur un splendide terrain de plus de 1050 m². Baignée de lumière naturelle, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la forêt. À proximité des commerces du village du Canon, cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret allie un design intérieur contemporain et un charme irrésistible qui plaira à toute la famille. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec salle d’eau privative et espace bureau. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un second salon pouvant servir de salle à manger, également doté d'une cheminée, réchauffant l'ambiance. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse qui donne un accès direct à la piscine. La cuisine, lumineuse grâce à son ouverture sur l'extérieur, est accompagnée d'une buanderie pour plus de praticité. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d’un système d’arrosage automatique et dispose d'un local pour la piscine ainsi que d’un garage capable d'accueillir deux voitures. Profitez du calme et des magnifiques couchers de soleil pour une expérience inoubliable, quelle que soit la saison. Honoraires de 4.5% à la charge de l’acquéreur, cette villa située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, représente une opportunité à ne pas manquer.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa familiale située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la forêt, au sein d'un cadre naturel privilégié du Bassin d'Arcachon, parfaitement à l'abri des regards et proche de la nature.En rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée, orienté vers une terrasse et une piscine. La cuisine, séparée et dinatoire, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Un bureau précède la chambre parentale de plus de 20 m², dotée d'un dressing attenant.À l'étage, trois chambres, chacune avec placard, possèdent leur propre salle de bain et des toilettes indépendants.Le sous-sol comprend une buanderie avec point d'eau et douche, ainsi qu'un garage pour deux véhicules.Le terrain de 1 060 m² est agrémenté d'une piscine, d'un éclairage extérieur, d'un portail motorisé et de volets électriques. La villa à acheter à Lège-Cap-Ferret est également équipée de chauffage au sol et de climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.Il s'agit d'un bien rare sur la Presqu'île du Cap Ferret, entre forêt et Bassin d'Arcachon, idéal pour une vie familiale sereine dans un cadre naturel et recherché. Honoraires de 4.2 % à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier recherché de Le Bouscat, Gironde, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison rénovée en 2021, d'une superficie d'environ 200 m2, située sur une parcelle arborée de 252 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte donnant sur un jardin agréable, agrémenté d'une piscine chauffée orientée plein Sud. À l'étage, un pallier mène à une suite parentale spacieuse de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bains, ainsi qu'à une mezzanine, trois chambres, une buanderie et une salle d'eau. Un garage et une cuisine d'été complètent ce bien d'exception, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles réputées et des transports. C'est une maison de luxe à acheter à Le Bouscat.

L'agence BARNES Cap Ferret propose une villa à vendre unique, idéalement située au cœur de Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan, des commerces et du marché, sur la Presqu'île du Cap Ferret, à deux pas du Bassin d'Arcachon. Deux options s'offrent à vous pour cet achat villa Cap-Ferret : - La rénovation de ce bien de 291 m², composé de trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux. - La réalisation du projet déjà accepté dans le cadre d'un permis obtenu : une villa d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux, au style typiquement ferretcapien, avec une belle pièce de vie de 66 m², une cuisine ouverte et une terrasse couverte de 30 m² ayant un accès à une piscine orientée plein Sud. Une chambre master est prévue en rez-de-jardin, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre chambres avec salle d'eau privative, dont deux possèdent des balcons. La propriété inclura également une piscine de 8,5x3 m. Édifié sur un terrain de 800 m², cet ensemble immobilier à acheter Cap-Ferret représente une opportunité rare de réhabilitation au cœur du Bassin d'Arcachon, avec l'océan et les commerces accessibles à pied.

Architecture contemporaine, cette villa de 340 m2 s'étend sur un superbe terrain boisé de 1 920 m2 en bordure de forêt, au coeur du très recherché quartier d Haïtza à quelques enjambées des plages et des commerces. Signée en 2021 par le cabinet bordelais MAJCZ, fondé par Martine Arrivet et Jean-Charles Zebo, cette réalisation porte une vision architecturale forte, celle d'une maison en dialogue constant avec son environnement naturel. Les grandes façades vitrées dissolvent la frontière entre dedans et dehors, laissant la forêt s'inviter au coeur des espaces de vie. Déployée de plain-pied, épousant avec précision la topographie du terrain, la maison s'articule en trois entités distinctes, chacune dévolue à un usage propre. La pièce de vie, traversante et inondée de lumière, frappe par l'ampleur de ses volumes. Entièrement ouverte par un jeu de baies coulissantes, elle se prolonge sur une terrasse couverte puis sur un espace piscine tourné vers la forêt. De part et d'autre de ce volume aux lignes pures, reliés par des circulations vitrées, deux pavillons assurent une distribution idéale : l'un dédié aux enfants, composé de trois chambres disposant chacune de leur propre terrasse, l'autre abritant une suite parentale bénéficiant d'un jardin minéral suspendu, où intimité et confort s'expriment dans un esprit résolument visionnaire. En niveau inférieur, une salle de sport, une suite invités avec salle d'eau, une buanderie, des espaces hybrides et un garage double complètent des prestations résolument haut de gamme. À l'extérieur, terrasses et piscine s'intègrent avec fluidité dans un écrin végétal d'essences locales, la forêt servant d'horizon naturel. Une maison familiale qui invite à la convivialité à quelques pas des belles plages du Pyla.