ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 24)

HERRANZ Immobilier vous présente cette magnifique maison située à Madirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, ce bien exceptionnel allie modernité, confort et des espaces généreux, parfaits pour une famille ou les amateurs de réception. Construite en 2011 sur un terrain de 1100 m2, cette maison de 170 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les atouts extérieurs comprennent : - Piscine chauffée au sel (11 m x 4 m) - Spa 6 personnes - Douche extérieure + WC - Grande terrasse couverte avec coin repas, espace bar et barbecue intégré Ce véritable espace de vie en plein air permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez : - Une pièce de vie spacieuse de 60 m2 - Cuisine indépendante de 15 m2 avec cellier et garage attenants - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Toilettes séparées À l'étage : - Mezzanine ouverte (espace bureau ou détente) - Deux chambres avec dressings - Salle de bain moderne L'ambiance contemporaine est accentuée par un garde-corps en verre, à la fois design et élégant. Ce bien est parfaitement entretenu et bénéficie d'un chauffage performant. Idéalement située, cette maison à acheter à Madirac offre calme et intimité tout en restant à proximité de Bordeaux. Un bien rarissime sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette magnifique villa familiale entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer est édifiée sur un terrain de 1 000 m², exposé plein sud, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à deux pas du Bassin d’Arcachon. Avec 250 m² habitables, la villa se compose d'une vaste pièce de vie de 100 m² qui se déploie autour d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies vitrées prolongent cet espace vers les terrasses et le jardin.Le même niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. Un bureau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres avec placards et un dortoir d’enfants, qui partagent une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Cet agencement offre de nombreux rangements et une distribution fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.À l’extérieur, une piscine de 12 x 4 mètres s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager. Une grande terrasse abrite un espace repas couvert avec cuisine d’été, douche et toilettes extérieurs. Enfin, un garage double de 56 m² complète ce bien d'exception. Cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer est l’élégance et le confort réunis, idéalement conçue pour la vie de famille sur le Bassin d’Arcachon.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa d'exception de 5 pièces, alliant charme et modernité, située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter La Teste-de-Buch est à deux pas du littoral et des commerces. Livrée en 2023, cette villa à l'architecture typique ferret-capienne offre des prestations haut de gamme sur deux niveaux, avec une superficie habitable d'environ 144m2. L'intérieur comprend une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et salle d’eau privative, d'un bureau, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire), dressing et accès direct à la terrasse, offrant une vue dégagée sur la forêt. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une piscine à l’abri des regards, une cuisine d’été conviviale et un espace de stationnement.

À vendre, magnifique villa en bois à LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison, conçue avec soin par les Compagnons du Devoir, se trouve dans un environnement naturel privilégié, entre chênes âgés et forêt domaniale. Avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse en IPE de plus de 200 m², elle offre un espace nuit composé d'une suite parentale et de deux chambres avec salles d'eau privatives. En plus, vous disposerez d'une dépendance comprenant un garage, une salle de sport, une cuisine d'été et la possibilité d'une quatrième chambre. Profitez de la piscine en pierre naturelle et d'un boulodrome sur un terrain arboré. Ce bien rare incarne l'art de vivre du Bassin, à proximité des pistes cyclables, du Cercle de Voile et de la Dune du Pilat. L'achat de cette maison à LA TESTE DE BUCH est une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme et modernité. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations.

Nichée dans un écrin de nature à Bouliac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette belle maison d'architecte de 220 m2 est à vendre. Avec sa parcelle de 1225 m2, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse architecturale qui propose une vue dominante et dégagée. La maison comprend une cuisine séparée Bulthaup, une terrasse couverte ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau, un dressing sur-mesure en mezzanine, une chambre avec placards intégrés et une salle de bains. Un second palier mène à une chambre avec salle d'eau, et à un espace aujourd'hui aménagé en salon TV et coin bibliothèque, pouvant également faire office de chambre supplémentaire. Ce bien, clé en main, est agrémenté d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave à vin, de deux garages et se situe dans un environnement calme où se trouvent une piscine chauffée et un terrain de tennis. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété exceptionnelle située au coeur du Médoc, dans un environnement naturel préservé entre forêts et vignobles. Ce bien, implanté sur la commune de Saint-Laurent-Médoc dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie paisible et confidentiel, sans vis-à-vis, sur un vaste terrain d'environ 6,7 hectares. Édifiée en 1978 et soigneusement rénovée, cette maison d'architecte propose une surface habitable d'environ 181 m², accompagnée de plusieurs espaces annexes portant la surface utile totale à près de 325 m². Profitez d'une exposition traversante et d'une orientation plein sud pour les pièces de vie donnant sur la piscine à débordement et l'étang. La vue dégagée sur la nature environnante est un atout majeur de cet ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, plusieurs garages avec portes motorisées, un atelier, des celliers, une cave à vin thermorégulée et une chambre froide, offrant ainsi un confort d'usage remarquable. À l'étage, le séjour lumineux est ouvert sur la salle à manger, avec une cuisine semi-ouverte et un espace bar. Une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que trois chambres supplémentaires et des salles de bain, complètent le niveau. Le vaste terrain paysager inclut une piscine à débordement chauffée, un étang, un verger, une serre et plusieurs dépendances, créant une atmosphère de tranquillité et de confidentialité recherchée. Cette maison de luxe à vendre à Saint Laurent Médoc est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial pour des acheteurs à la recherche d'une propriété rare dans la région Aquitaine. Montant estimé des dépenses énergétiques entre 5100 euros et 6980 euros par an, selon les tarifs des années 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 780000 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 30000 euros, soit 750000 euros net vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gujan-Mestras. Située dans la commune de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison contemporaine se trouve entre les plages de La Hume et de Meyran, dans un environnement calme et arboré. Le terrain de 1 600 m² abrite une construction récente, alliant harmonie dans les volumes, les usages et les finitions, pour un total de plus de 420 m² d'architecture maîtrisée.L'entrée de la propriété est marquée par un portail en corten, qui s'ouvre sur une façade sobre, avec des jeux de vides et pleins. La porte d'entrée en Red Cedar s'harmonise avec le paysage environnant. À l'intérieur, un escalier en bois et métal, intégré dans une large baie vitrée, organise l'espace et capte la lumière naturelle. Les lignes sont nettes, tandis que les rangements intégrés se fondent dans le décor, offrant une continuité esthétique.La pièce de vie regroupe une cuisine équipée, une salle à manger et un salon traversant avec une cheminée à double foyer. Elle se prolonge par un salon d'été, ouvert sur les terrasses et le jardin. La buanderie, la cave à vin intégrée et la fluidité des circulations contribuent à un usage fonctionnel et réfléchi, sans ostentation.Éloignée, une chambre d'amis s'ouvre sur un jardin zen, créant un espace de tranquillité. Un pool house bien équipé avec cuisine d'été, vestiaire et douche extérieure est accessible depuis la piscine et le jacuzzi, tout en respectant une ligne esthétique simple et choisie.La suite principale, de plain-pied, offre des proportions apaisées avec vue sur les chênes et accès direct à la terrasse et à la piscine. Son dressing et sa salle d'eau s'inscrivent dans un confort discret. À l'étage, plusieurs suites avec dressing et salle d'eau complètent l'espace nuit, certaines ayant accès à une terrasse haute, renforçant l'intimité et le lien avec le paysage.Des espaces annexes incluent une salle de cinéma, une salle de sport, un bureau, ainsi qu'un garage pour deux véhicules, offrant des stationnements extérieurs. Chaque aspect a été conçu pour jongler entre vie quotidienne et réceptions, tout en préservant des zones de détente.Le confort technique est assuré, la maison étant entièrement climatisée avec un système réversible, tandis que la domotique et l'éclairage maîtrisé témoignent d'une attention constante au détail. Même les salles d'eau sont conçues avec une exigence discrète favorisant le confort durable.Cette maison Gujan-Mestras à vendre est un exemple parfait de composition cohérente et apaisée, où chaque choix renvoie à l'idée de vivre dans une architecture pensée pour durer.

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette construction (2024) proche de toutes commodités. Cette superbe villa neuve de style Ferret Capien, nichée au fond d’une impasse tranquille, à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège. Sur une parcelle de 913 m², elle offre un cadre de vie paisible et confortable. L’extérieur est aménagé avec une piscine chauffée, un boulodrome pour des moments de détente, ainsi qu’un espace de stationnement. La vaste terrasse en bois d’Ipé de 200 m² offre des vues dégagées pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², avec un plafond cathédrale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale donnant sur la piscine, deux chambres avec chacune une mezzanine une salle d’eau, une buanderie et des toilettes. À l’étage, une mezzanine de 20 m² surplombe l’espace de vie, ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau et toilettes privatives. Pour un confort optimal, la villa est équipée de volets roulants électriques, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que d’un portail télécommandé. Un garage fermé de 25 m2. De plus, la propriété bénéficie d’une garantie décennale. Cette villa est une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages et des commodités. DPE : RT 2012 Estimations des coûts annuels: entre 500€ et 800€ Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien est de 1 196 000 € TTC, les frais d'agence de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 46 000 € TTC. Prix net vendeur : 1 150 000 € Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette maison neuve (2024) proche de toutes commodités. Cette maison, conçue avec des finitions modernes et élégantes offre trois chambres spacieuses + une suite parentale pour accueillir votre famille et vos invités. Un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Ce sublime espace s’ouvre entièrement sur une vue enchanteresse d’une piscine balinaise, invitant à la détente et à l’évasion. Située dans un environnement calme, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les commerces à proximité, vous permettent de faire vos courses en vélo. Cette villa représente l'opportunité rêvée de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et de la modernité d'une construction neuve. Une partie des finitions intérieures & extérieurs reste personnalisables, offrant ainsi une flexibilité pour créer un lieu qui vous ressemble. Le prix du bien est 995 000€ FAI, les frais d'agence s'élèvent à 3.98 % TTC et sont à la charge de l'acquéreur, soit 38 000€ TTC inclus. Prix net vendeur : 957 000 € DPE : RT 2020 Estimations des coûts annuelles : entre 500€ et 800€ Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un environnement privilégié à la lisière de la forêt. Nichée au calme d'une impasse, cette villa de 175 m² dans le département de la Gironde offre une atmosphère sereine tout en étant proche du centre-ville de La Teste et des plages du Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie, avec un salon autour d'un poêle à bois et une cuisine américaine semi-ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale, une buanderie, un dressing et des toilettes indépendantes. Un espace supplémentaire de 20 m² peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en chambre, garage ou local de rangement. À l'étage, une seconde suite parentale et une mezzanine offrent une vue dégagée sur la canopée, plongeant sur la forêt de Pyla-sur-Mer. L'extérieur se compose d'une large terrasse en bois orientée sud-est et sud-ouest, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis, accompagnée d'une piscine et d'un jacuzzi. Un abri de jardin, un jardin paysagé ainsi que deux places de stationnement complètent cette villa à vendre. Une propriété rare, alliant confort et nature, dans un cadre préservé au cœur de la région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉSituée dans un environnement calme et recherché, à proximité de la gare, cette charmante maison à vendre à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie idéal en résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel de rentabilité locative.Elle se compose d'une grande pièce de vie accueillante avec cuisine américaine entièrement aménagée. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, ainsi que de 2 salles de bains et une buanderie.À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée. Un garage complète ce bien.Une maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette propriété en vente située à Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre, au charme indéniable, se trouve au bord d'une rivière, au cœur d'un environnement verdoyant. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et à moins d'une heure de Bordeaux, elle est idéale pour une vie familiale paisible.Avec cinq chambres, plusieurs salons dotés de cheminées, ainsi que des cuisines et une buanderie, cette maison offre des espaces de vie spacieux pour toute la famille. Un appartement indépendant est également présent, parfait pour accueillir des invités ou des membres de la famille de manière intimiste.Le domaine s'étend sur plus de six hectares, comprenant des jardins, des prairies, des parcelles de vignes, deux grandes dépendances, ainsi qu'une piscine avec terrasse. C'est un cadre idéal pour profiter de la nature, pratiquer des activités équestres, ou vivre dans un espace aéré et lumineux.Équipements : double vitrage, internet, éclairage extérieur et puits. Proximité des commodités, gare, TGV et aéroports. Disponible immédiatement, cette propriété combine charme, espace et confort. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Anne PEZAT au (+33) 06 38 13 44 47.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa d’architecte exceptionnelle est proposée à la vente. Située au cœur de l’Entre-Deux-Mers, cette maison moderne, livrée en 2021, offre une vue spectaculaire sur le paysage environnant. À seulement 40 minutes en voiture de Bordeaux et 20 minutes en train de la gare de Cérons, accessible en 5 minutes, elle garantit un cadre de vie paisible et agréable.D'une superficie de 314 m², cette maison s'étend sur un terrain d'environ 6 000 m², avec une architecture pensant à l'harmonie avec la nature. Sa façade est dotée de baies vitrées coulissantes de 12 mètres, favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.Le vaste double séjour de plus de 80 m², agrémenté d'une cheminée au gaz, s'ouvre sur une cuisine moderne conçue pour recevoir, équipée d'un second espace de cuisine ainsi que d'une buanderie. Les espaces généreux et le design contemporain créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.La partie nuit comprend trois suites indépendantes, toutes équipées de dressings et de salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail.Un système audio multiroom de qualité événementielle enrichit votre quotidien et vos réceptions. Le sous-sol dispose d'une cave à vin, d'une salle de sport, d'une chaufferie et d'un double garage spacieux.À l'extérieur, vous profiterez d'une ambiance de véritable resort privé, avec une piscine à débordement chauffée, un pool house avec salle d’eau, une cuisine d’été, un jacuzzi et un boulodrome, le tout dans un cadre naturel préservé. Les volets de façade motorisés vous permettent de gérer la lumière et l'intimité selon vos envies.Les commerces, écoles et la gare sont accessibles en 5 minutes, offrant un équilibre idéal entre vie quotidienne et moment de déconnexion.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa de luxe à vendre, idéalement située à proximité du marché et des commerces, tout en étant à l'abri des nuisances. Cette maison neuve offre une superficie de 175 m² répartie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entourant une vaste piscine, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à La Teste-de-Buch.

BARNES Arcachon est heureux de vous présenter en exclusivité une villa à acheter à Arcachon, située dans le quartier prisé des Abatilles, à quelques minutes de la plage Pereire et des commerces. Cette villa de style basque, d'une surface d'environ 100 m², offre un cadre de vie paisible au cœur du Bassin d'Arcachon. La maison de plain-pied se distingue par sa distribution fluide et lumineuse, avec une belle pièce de vie ouverte qui réunit salon, salle à manger et cuisine équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, tandis que les trois autres partagent une seconde salle d'eau. Une des chambres présente également un espace mezzanine, parfait pour un espace nuit supplémentaire. L'équipement de la villa inclut une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique optimal. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des repas en plein air. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de la vente villa Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Maison à vendre à Bordeaux, idéalement située près du quartier Saint Augustin, du Palais de Justice et de l'Hôpital Pellegrin. Ce bien est également à proximité des écoles les plus renommées de Bordeaux, telles que Magendie, Saint Genes et Grand Lebrun. D'une surface de 178 m², elle conserve des prestations anciennes dans une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un confortable séjour et une cuisine, tandis qu'à l'étage se trouvent 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. Une vaste chambre avec salle d'eau au rez-de-jardin offre un espace presque indépendant, parfait pour un adolescent. Le jardin de 138 m², soigneusement aménagé, ainsi que la piscine, représentent des atouts pour la détente. Cette maison est idéale tant pour une famille que pour une activité libérale. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 et 3780 euros, selon les prix moyens de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 995 000 euros HAI, soit 960 000 euros net vendeur et 35 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3,65 % TTC). Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre située dans le quartier prisé de La Hume à Gujan-Mestras, Gironde, en région Aquitaine. Érigée en 2019, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du bassin. Sur un terrain de 710 m² orienté plein sud, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et de 4 places de stationnement. À l'intérieur, sa superficie habitable de 151 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau, de 3 WC, d'un cellier, d'un interphone et d'un chauffage au sol. De plus, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien immobilier est sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028. Située dans un environnement calme et proche des écoles, du lycée, des commerces, ainsi que des transports, cette maison est idéale pour une famille locale ou comme résidence secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette majestueuse maison à vendre, un véritable poème architectural niché au coeur de Moulis-en-Médoc. Avec ses 15 pièces spacieuses, cette demeure de 1000 m² s'étend sur un terrain verdoyant de 5062 m², offrant un havre de paix où la nature et le confort se rencontrent. A l'intérieur, vous serez charmé par ses 8 chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que ses salles de bain et d'eau qui ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. A l'extérieur, plongez dans la fraîcheur de votre piscine, un oasis de détente sous le soleil du Médoc. Pour vos véhicules, deux garages fermés vous attendent, offrant sécurité et tranquillité. Ce bien rare sur le marché, proposé au prix de 2 110 000 euros, est une invitation à la douceur de vivre. Cette maison est le point de départ idéal pour savourer les délices de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce trésor immobilier, sous l'égide de l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison Bayas à vendre, une propriété d'exception située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au Nord de Saint-Emilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette demeure en pierre, avec ses ravissantes façades donnant sur le parc, offre au rez-de-chaussée un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec cellier, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. Les anciens cuviers ont été réaménagés pour créer un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², accompagnés d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et rangement, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie, chacune dotée de ses toilettes. Le dernier niveau est dédié à un grenier de stockage. Un grand garage de 125 m² et des combles aménageables viennent compléter cette magnifique maison à acheter à Bayas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose de découvrir cette superbe maison à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention aux détails impressionnante. L'entrée vous plonge dans une atmosphère chaleureuse où les finitions raffinées ne manqueront pas de vous charmer. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre de manière fluide sur un jardin paysagé, véritable prolongement de l'intérieur, conçu pour une harmonie parfaite et élégante. Le jardin est un havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la détente, avec sa piscine au design épuré qui se fond harmonieusement dans le paysage. Un pool-house moderne et entièrement équipé est également présent, parfait pour des moments conviviaux tout au long de l'année. La maison principale comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale. Une annexe indépendante d'environ 48 m², donnant sur la terrasse et la piscine, propose deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir des invités ou aménager un espace de loisirs. Ce bien illustre parfaitement l'art de vivre à Pessac, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Il constitue une occasion formidable pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison de luxe à Pessac. DPE C (146) et GES A (5). Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1100 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 942 000 €, honoraires 4.6 % soit 42 000 €, net vendeur 900 000 €. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Surface Carrez 178 m² (incluant la dépendance). Copropriété de lots principaux. Estimation des charges annuelles entre 1200 € et 2000 €. Absence de procédure en cours.

Magnifique villa contemporaine entièrement rénovée, offrant une surface de 165 m2 sur un terrain de 945 m2. Vous bénéficierez d'un spacieux salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte de design entièrement équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un garage attenant. La partie nuit se compose de deux grandes suites et de deux belles chambres supplémentaires avec salle d'eau. Grâce à une large baie vitrée à galandage, l'espace de vie s'ouvre sur la piscine et une terrasse, le tout avec un panorama spectaculaire sur la forêt domaniale. Cette maison de luxe à acheter à Pyla sur mer présente des atouts majeurs : élégance, emplacement exceptionnel, prestations de qualité et tranquillité. Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, c'est une occasion unique pour un achat maison de luxe à Pyla sur mer.

Nichée sur un terrain de près de 2 hectares à Monségur, dans le département de la Gironde, cette belle résidence de campagne orientée sud présente un espace généreux et un charme authentique. Cette maison de luxe à vendre comprend six grandes chambres, judicieusement agencées pour offrir une vie familiale agréable tout en préservant l'intimité des invités. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse avec coin repas constitue le cœur de la maison, accompagnée d'une buanderie et de toilettes pour plus de praticité. Les deux grands salons, équipés de poêles à bois, créent des espaces de vie chaleureux. L'agencement comprend également deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains indépendante ainsi qu'une suite dotée de sa propre salle d'eau, idéales pour accueillir des invités. L'étage est accessible par un bel escalier en bois et comprend quatre autres chambres et une salle de bains bien équipée. À l'extérieur, de magnifiques jardins soigneusement entretenus mènent à une piscine accompagnée d'une grande terrasse couverte. Un gîte indépendant complètement équipé, avec deux chambres, constitue un excellent potentiel pour des revenus locatifs ou pour accueillir la famille. Une grande grange et une charmante dépendance ajoutent une valeur supplémentaire à cette opportunité unique d'achat d'une maison spacieuse dans un environnement recherché, alliant tranquillité de la campagne et proximité du village dynamique de Monségur.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cette maison familiale est à découvrir. Lumineuse et spacieuse, elle offre un vaste espace de vie de plus de 60 m² avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le jardin, bien entretenu et ensoleillé, est à l'abri des regards, proposant un cadre idéal pour profiter de la piscine chauffée durant les belles soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage attenant, avec plusieurs stationnements possibles sur le terrain. Un plus : elle est évolutive, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'ajouter des baies vitrées. Pour toute demande d’information, photos ou visites, contactez Madame Alexandra ARNAUD. DPE C(102) et GES C(20). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1302€ et 1762€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

À Arès, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans un quartier paisible, à proximité des pistes cyclables et des plages. Cette villa de 175 m², entièrement rénovée, vous propose une qualité de vie exceptionnelle, typique du bassin.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 66 m², qui s'ouvre sur un jardin, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.Cette maison dispose de quatre chambres de plain-pied, accompagnées de trois salles d'eau modernes, parfaites pour recevoir famille et amis en toute autonomie.À l'étage, vous trouverez une cinquième chambre avec salle d'eau privative, offrant un espace tranquille et intime.Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose d'une buanderie, d'un garage, d'une piscine, ainsi que d'un terrain d'environ 750 m², rendant ce bien fonctionnel et accueillant, parfait pour une résidence à l'année ou pour vos vacances sur le Bassin.Entre confort, modernité et allégresse naturelle, cette maison constitue une belle opportunité pour y établir votre foyer. N'attendez plus pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez Marie & Fred – A&M Immobilier au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353) ou Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837).

Maison neuve (2024) – 4 chambres, piscine, quartier résidentiel à Lacanau. Cette maison dans le style canaulais de 138 m² allie modernité, confort et tranquillité. Idéalement située, elle permet d'accéder facilement au lac, aux écoles et aux commerces à pied. En poussant l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et agréables à vivre. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée moderne, constitue le cœur de la maison, s'étendant vers une grande terrasse bois couverte de 35 m², prolongeant ainsi la vie en extérieur avec une vue directe sur la piscine chauffée au sel. Côté nuit, trois chambres avec rangements intégrés accueillent votre famille et vos invités, tandis que la suite parentale, un espace intimiste, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un WC séparé, et un garage/buanderie complètent l'ensemble. Vous bénéficierez de nombreuses commodités : panneaux photovoltaïques, point de recharge pour véhicule électrique, carport, voiles d’ombrage, cabanon de qualité, et coin potager, le tout sur un terrain clôturé et soigneusement paysagé d'environ 600 m². Située au sein d'une copropriété de 30 lots, les charges annuelles moyennes s'élèvent à 300 €. Aucune procédure en cours. Contactez Villas Maisons L'Agence, Magali Poirier au 06 51 52 64 08 (agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Dans une copropriété de 30 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure actuelle. Classe énergie A, Classe climat A, avec dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimées entre 350 et 500 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.