ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 23)

Découvrez cette Maison en vente à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat de Maison de luxe Saint-Émilion, se compose de trois bâtis soigneusement entretenus, incluant une maison principale en pierre de 188 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée. Elle comprend un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains, ainsi que deux grandes chambres et une buanderie à l’étage. Un ancien moulin de 212 m², également rénové, offre un espace de vie similaire. De plus, une grange a été transformée en spa avec une chambre d'appoint. L'exploitation inclut un bâtiment en pierres de 685 m² avec cuves inox et béton, ainsi qu'un chai d'élevage. L'ensemble est situé dans un cadre résidentiel pittoresque, proche d'une abbaye classée, et entouré de 7 ha de terrain, dont 2 ha de vignes AOC MONTAGNE. Pour plus d'informations, consultez notre site.

Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette villa d'exception à vendre à Gujan-Mestras, située dans le secteur recherché de Quartier Meyran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, récemment construite, séduit par ses lignes contemporaines et ses finitions de qualité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Composée de 4 chambres spacieuses, cette villa allie confort et élégance. Son jardin paysagé et sa piscine apportent une touche de sérénité, et la proximité du littoral ainsi que des commodités font de cette villa un choix idéal pour un achat à Gujan-Mestras. Un garage vient également compléter ce bien de standing.

Découvrez cette maison à vendre à Eysines, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété rénovée de 264 m², située sur un parc arboré d'environ 2 000 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine et une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie de 70 m² comprend une cuisine ouverte sur mesure et un séjour lumineux grâce à une baie vitrée à galandage. Ce niveau est complété par deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux suites parentales ainsi qu'une salle de cinéma privée. Un stationnement multiple est disponible sur la parcelle. C'est une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Eysines. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.71 %. Prix hors honoraires : 962640 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible.

L'agence CAP Arcachon vous propose à la vente cette somptueuse villa d'architecte livrée en 2025, située au coeur d'un environnement calme et arboré dans le quartier des Abatilles à Arcachon. Conçue avec soin et élégance, cette propriété de standing se distingue par ses volumes impressionnants et ses finitions soignées. Le séjour principal de plus de 70 m2, baigné de lumière, offre un espace de vie remarquable, ouvert sur l'extérieur et idéal pour recevoir. La maison comprend cinq superbes suites, toutes spacieuses et lumineuses, dont une suite de plain-pied pour un confort optimal. Certaines suites dépassent les 30 m2, offrant un cadre de vie rare et luxueux. Le jardin, entièrement paysagé, accueille une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée et une terrasse abritée, parfaites pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une buanderie, un garage, des prestations techniques et esthétiques haut de gamme ainsi qu'un agencement pensé dans les moindres détails viennent compléter ce bien d'exception. Classée en DPE A, cette villa allie confort, performance énergétique et design. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces des Abatilles accessibles à pied, la plage à 20 à 25 minutes à pied, et le Moulleau à seulement 10 minutes à vélo sur terrain plat. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine se trouve à seulement dix minutes de l’océan et du Bassin. Elle se distingue par des prestations de qualité et un environnement paisible sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² est inondée de lumière et s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse en bois qui accueille une cuisine extérieure, un salon de jardin et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose d'une première chambre avec salle d’eau attenante et toilettes indépendantes. À l’étage, un espace privé regroupe une chambre avec salle d’eau, toilettes et dressing, un bureau lumineux grâce à sa verrière, un second dressing et une suite parentale comprenant une vaste chambre, une salle d’eau et un balcon privatif. En complément, un studio indépendant est inclus, idéal pour recevoir des invités ou envisager un revenu locatif. Un garage fermé complète l’ensemble. Cette maison à Lège-Cap-Ferret représente une opportunité d’achat de villa élégante et fonctionnelle, parfaitement adaptée pour une vie familiale ou de villégiature au cœur du Bassin d’Arcachon.

Située dans le quartier très recherché de Chant de Cigale à Gujan-Mestras, cette villa vous séduira par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Avec une surface généreuse sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété comprend un séjour spacieux de 70 m² avec cuisine américaine, ainsi qu'un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une arrière-cuisine fonctionnelle, une piscine pour profiter des journées ensoleillées et un garage fermé. Environnement calme et résidentiel, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette villa rénovée en 2015, située dans le charmant village de Taussat. Conçue par un architecte, cette maison allie charme et confort. Vous y découvrirez une entrée, une cuisine, un cellier/buanderie, ainsi qu'un salon/salle à manger s'ouvrant sur une piscine pour profiter des beaux jours, et sur une cheminée pour les soirées d'hiver. Un espace détente pour la lecture ou la télévision complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous aurez le choix entre l'une des trois chambres, un studio pour les amis ou un dortoir pour les enfants sous combles. La villa est adaptée à toutes les générations. La propriété dispose également de terrasses couvertes et d'une terrasse en IPE entourant une piscine au sel, chauffée. La surface habitable de la maison principale est de 120 m² au rez-de-chaussée, avec 25 m² supplémentaires sous combles pour la chambre d'enfants. Le studio fait 30 m². Pratique, la propriété inclut un abri de jardin, un garage de 16 m² et un carport, rendant cette maison idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Le terrain paysagé de plus de 1 000 m² préserve votre intimité, dans un quartier recherché de la Gironde, en région Aquitaine. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. DPE D (249 kWh/m²/an) et GES B (8 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 470 000 € HAI, les honoraires de l’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 70 000 € TTC (5%). Pour plus d’informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous présente ce bien d'exception situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette ancienne imprimerie a été entièrement réhabilitée en loft par un architecte, offrant un cadre unique autour d'un patio central avec piscine chauffée. D'une superficie de 290 m² habitables, ce bien dispose également d'un garage, d'une terrasse et de beaux volumes, dans une rue calme. Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec vestiaires, un espace salon-jeux-sports, deux chambres semi-ouvertes avec salle de bain commune, une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie et l'accès direct au garage. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouve une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau-bibliothèque ainsi qu'un balcon/galerie surplombant le patio et la piscine. Profitez d'un patio de 35m² avec piscine chauffée et sécurisée, d'une terrasse en bois exotique, d'un grand garage, d'un local technique, de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Le chauffage au gaz au sol et la climatisation gainable complètent ce bien. Situé à proximité du Tram A Hôtel de Police/Gaviniès, des bus, commerces et services, c'est une occasion idéale pour un achat d'une maison de luxe à acheter à Bordeaux.

John Taylor Cap Ferret vous invite à découvrir cette villa contemporaine d'exception à Lège-Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Située aux portes du Cap Ferret, dans un quartier tranquille surplombant le village prisé de l'Herbe, cette propriété s'étend sur environ 300m2, sur une vaste parcelle de 1100m2. Elle se compose d'une belle piscine chauffée, de nombreuses terrasses et d'un pool house. Ce lieu intime comprend 7 chambres et 7 salles de bains, dont une chambre principale spacieuse de plus de 40m2 avec un dressing. Le séjour offre une vue époustouflante à 180 degrés sur le bassin d'Arcachon. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est rare sur le marché, disponible chez John Taylor Cap Ferret, votre partenaire de confiance pour l'achat de villas de luxe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique.

Nichée dans un cadre rural serein, à proximité des célèbres vignobles de Sauternes, cette remarquable propriété en pierre allie charme intemporel et confort moderne, le tout en excellent état. Conservant son authenticité avec ses murs en pierre, poutres anciennes et magnifiques sols, cette maison a bénéficié de rénovations récentes, incluant un nouveau toit, une isolation, du double vitrage, et une chaudière à granulés de bois, assurant ainsi une performance énergétique optimale (DPE C). Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée, laquelle donne accès à une terrasse ensoleillée. Une élégante cheminée traversante se dresse entre la salle à manger et le salon, créant un point focal saisissant. Ce niveau comprend une chambre avec salle de bains, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, la suite parentale impressionne par ses volumes généreux et offre un dressing ainsi qu'une salle de bains privative. Trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, cette propriété dispose d'un jardin entretenu, d'une piscine, d'un accès à une petite rivière, ainsi que d'un terrain totalement clôturé, parfait pour accueillir des animaux. Plusieurs dépendances, comprenant des granges et des abris pour voitures, offrent d'innombrables possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Idéale pour un achat Maison de luxe SAUTERNES, cette propriété se situe à quelques minutes des commodités et à proximité des villages réputés de Sauternes et de Villandraut. Bordeaux est accessible en 45 minutes et le Bassin d'Arcachon en moins d'une heure, faisant de cette maison un choix parfait pour une résidence principale ou un élégant refuge à la campagne.

EXCLUSIVITÉ - La maison John Taylor Cap Ferret vous présente cette magnifique villa de charme de style ferret-capien, offrant 260 m² habitables au cœur d'un quartier prisé et calme, entourée par la pinède. Cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret comprend 5 vastes suites et une ravissante chambre de maître de plus de 50 m². Un superbe séjour cathédrale s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, baignée de lumière naturelle, avec une vue panoramique sur la canopée. Les nombreuses terrasses, parfaitement exposées, offrent un confort inégalé sur une parcelle de plus de 1 150 m². Sous les pins, dans un cadre idyllique, profitez d'une piscine chauffée de 8x4 m et d'un jardin intime parfaitement paysagé. Nous disposons d'un dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir cette villa réalisée à la perfection par un architecte de renom ! Ce bien d'exception vous est proposé en exclusivité par Agathe Klein, pour la maison JOHN TAYLOR CAP FERRET. Située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre, maison contemporaine d'exception à Saint Aubin de Medoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. L'agence AD VESTA vous propose en exclusivité cette superbe propriété de plain-pied de 176 m², située sur un terrain de 1030 m², dans un cadre de vie très recherché. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Aubin de Medoc allie style et confort, avec un espace de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une cheminée, et la cuisine indépendante avec grande verrière sont parfaits pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comporte quatre chambres, dont une suite, offrant des espaces reposants et deux d'entre elles bénéficient d'une vue agréable sur le jardin et la piscine. La salle de bains spacieuse, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing, contribue à un confort quotidien optimal. À l'extérieur, une terrasse couverte en bois de 50 m² invite à des dîners en plein air, tandis qu'une piscine chauffée de 8,5 x 4 m constitue un véritable havre de paix. Le jardin, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, offre une vue apaisante sur la terrasse et la piscine. Un garage de 23 m², un appentis et un local piscine complètent cette maison en excellent état, équipée de chauffage au sol, chaudière à gaz et panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700 euros par an. À proximité, profitez de toutes les commodités : bus, écoles, médecins, boulangeries, et commerces. Ce bien est idéal pour des cadres du secteur aéronautique et spatial, situé à proximité de Bordeaux Aéroparc et à 40 km des plages océanes. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe Saint Aubin de Medoc à vendre, contactez-nous pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

Située au croisement du prestigieux quartier de la Ville d'Hiver et de la plage Pereire, cette villa neuve, achevée en 2023, incarne parfaitement les codes architecturaux emblématiques des demeures arcachonnaises. Avec plus de 200 m² sur une parcelle généreuse de plus de 1200 m², cette villa offre un espace de vie exceptionnel. Elle comprend quatre suites parentales, chacune conçue pour garantir confort et intimité. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, avec une grande pièce de vie de plus de 65 m² dotée d'un plafond cathédrale. Une salle de jeux de 30 m² ajoute une touche conviviale à cet ensemble unique. À l'extérieur, une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, exposée plein sud, permet de profiter du soleil en toute tranquillité. La villa dispose également d'un double garage, offrant espace et sécurité. Cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de maison à Arcachon, alliant modernité et charme traditionnel. Profitez de la tranquillité et de l'élégance dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, en Aquitaine.

Découvrez cette superbe Maison de luxe à acheter à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Nansouty, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Les vitraux d'époque et la qualité des prestations anciennes en font un véritable cocon de bonheur et un havre de paix en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une bibliothèque, une cuisine et une salle à manger. La propriété dispose de 6 véritables suites, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau. Un jardin avec piscine, une dépendance et une grande cave viennent compléter ce bien d'exception. Vous pourrez aisément stationner 4 à 5 véhicules grâce à l'avant-jardin et à l'allée. Honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 350 000 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Cette Maison de luxe à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Cette propriété est un véritable coup de cœur grâce à l’harmonie de ses volumes et au confort qu’elle offre. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux aux lignes épurées, agrémenté d’une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité. La cuisine équipée allie modernité et praticité. Deux chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC privatifs, complètent ce bien. Une seconde salle d’eau avec WC, un bureau et un studio indépendant viennent diversifier les possibilités d'usage. Les annexes — garage, buanderie, abri de jardin et carport — renforcent encore la fonctionnalité de cette maison. Érigée sur un terrain paysagé, la maison dispose également d’une piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux. Cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Totalement rénovée, elle offre une qualité de vie remarquable, tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes, la lumière et l'élégance qui se dégagent de cette propriété. Le salon-séjour spacieux, baigné de soleil, crée une ambiance moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille.Aucuns travaux ne sont à prévoir, la rénovation est complète avec des finitions impeccables. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un quotidien fluide et confortable. La maison comprend également 2 salles d'eau, conçues avec soin pour s'harmoniser avec les tendances actuelles.À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers une piscine parfaitement intégrée, entourée d'un jardin arboré soigneusement aménagé par un paysagiste. Ce cadre verdoyant et intime invite à la détente et à un art de vivre agréable. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien immobilier rare aux prestations de qualité.Une propriété d'exception, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement privilégié.

Découvrez cette villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un secteur résidentiel prisé du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété récente se distingue par son ambiance paisible et son élégance contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié proche du Bassin d’Arcachon.La villa dispose de volumes généreux avec trois chambres aménagées pour garantir intimité et confort. Les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et dévoilent une vue agréable sur un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de verdure.Le vaste séjour, raffiné et accueillant, se prolonge par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les finitions soignées ajoutent une touche de qualité indéniable à l’ensemble.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec une grande piscine et un pool house idéal pour des repas estivaux conviviaux. Un jacuzzi vient compléter cet espace de bien-être, offrant un endroit privilégié pour se relaxer en toute saison.Cette villa, située dans un environnement calme, bénéficie également d’un accès facile aux commerces et aux commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir une villa à acheter à La Teste-de-Buch, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

L'Agence LOFT GALERIE propose à la vente une maison familiale située en plein cœur de Merignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se trouve à proximité du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A ainsi que de commerces et services variés. Sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m², cette maison de caractère offre 216 m² habitables, dont 165 m² de plain-pied. Elle comprend un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses, et plusieurs espaces de stationnement sur la propriété. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 100 m², agrémentée de baies vitrées ouvrant sur la terrasse, incluant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une cuisine d'été. La première partie nuit dispose de deux chambres avec dressings respectifs et d'une belle salle de bain commune. L'étage offre un palier de 20 m² pouvant servir de salon TV/Jeux/Bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards, un dressing et une salle d'eau. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin, un local technique et un garage/atelier. Ce bien est également équipé d'une buanderie, d'un abri pour vélos, d'un abri à bois et d'une climatisation réversible.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison à vendre – Quartier La Hume - Gujan-Mestras, Gironde, Aquitaine. Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, sur le bassin d’Arcachon, cette élégante maison d’architecte offre une qualité de vie à quelques minutes à pied de la gare, du port et des plages. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos et accessible par un portail coulissant, cette propriété développe environ 192 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de standing. Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux espaces, une circulation fluide et des matériaux choisis avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une triple exposition et une hauteur sous plafond atteignant 5m, offrant ainsi une sensation d’espace et d’ouverture sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement, prolongeant les espaces de réception. Deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie, un cellier et une cave à vin viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d’un wc indépendant, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’une spacieuse mezzanine surplombant le séjour, offrant une vue sur le jardin. Cet espace peut être aménagé en coin lecture ou bureau. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée au sel ainsi qu’une annexe avec douche, wc, local technique et cuisine d’été, sans oublier un carport d’environ 30 m². Cet ensemble est idéal tant pour une résidence principale que secondaire, et mérite d’être découvert rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Marc Plisson vous propose : Propriété remarquable avec une Maison de Maître de 357m² sur un vaste terrain de 27 000m² à Soussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur d'un écrin de verdure, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée de 38m², un bureau traversant et de nombreux espaces dédiés, tels que deux grands salons, une salle à manger et une cuisine très bien équipée, cette propriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Chaque pièce a été soigneusement pensée et aménagée, offrant des surfaces généreuses et des prestations de qualité. Vous apprécierez les différentes ambiances qui se dégagent de chaque espace, du salon chaleureux à la cave à vin isolée climatisée. S'étalant sur deux étages et exposée plein sud, cette demeure propose un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain, dont une partie boisée, pour vous ressourcer en toute quiétude. Une piscine à débordement de 12m x 6m invite à la détente, tandis qu'un garage de 57m² avec possibilité d'étage, un chai de 40m² et un grenier aménageable de 78m² offrent des espaces pratiques à exploiter. Les équipements modernes, comme la fibre optique et un système de chauffage récent optimisé, répondent aux besoins actuels en matière de confort. La propriété comprend également une seconde maison en pierre de plain-pied de 66m², incluant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage attenant de 26m². Cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Située à proximité des commerces locaux et des points d'intérêts, elle offre un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette Maison de luxe à acheter à Soussans.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Architecture, Lumière & Vue Panoramique – Élégante Maison à Bouliac, Gironde (33), Aquitaine. À quelques minutes de Bordeaux, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’architecte d’environ 223 m² allie raffinement, calme et volumes soigneusement conçus. Sur une parcelle de 1 225 m², elle séduit par sa vue panoramique et son intégration parfaite dans l'environnement naturel. Espaces modernes : un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, ouvert sur une terrasse architecturale, une cuisine séparée haut de gamme Bulthaup avec terrasse couverte, et un bureau fonctionnel pouvant servir de chambre. Côté nuit : une chambre parentale avec salle de bain attenante, deux autres chambres avec salles d’eau, et un salon TV/bibliothèque. Les prestations incluent buanderie, cellier, cave à vin, deux garages, aspiration centralisée, alarme, baignoire Balnéo et chauffage gaz. Piscine chauffée, terrain de tennis et espace de jeux complètent ce style de vie axé sur le bien-être. Un bien d’exception à Bouliac, idéal pour une clientèle à la recherche d'esthétique et de confort. Montant moyen des charges : 170€ par mois. Informations énergétiques disponibles.

Propriété d'exception avec activité hôtelière à vendre à AMBARES ET LAGRAVE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison de caractère combine art de vivre et fort potentiel de revenus. La maison principale, soigneusement entretenue, offre des espaces généreux et raffinés : 5 chambres lumineuses, un salon élégant et une salle à manger aux volumes exceptionnels, idéale pour recevoir. Pour une activité de gîte et chambre d'hôtes, la propriété comprend un gîte indépendant de 4 chambres, parfaitement adapté à une clientèle exigeante, ainsi qu'une chambre d'hôtes de 65 m² offrant confort et intimité. Cela génère un rendement locatif significatif tout en préservant l'intimité de la maison principale. Un bureau indépendant complète l'ensemble, parfait pour une activité professionnelle libérale ou télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine neuve, d'espaces paysagés agréables et d'une toiture entièrement refaite. Idéalement située aux portes de Bordeaux, cette maison rare sur le marché pourrait être le projet de vie d'exception que vous recherchez, intégrant une maison familiale avec activité hôtelière ou un investissement patrimonial de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre sans mitoyenneté située à Blésignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété comprend un séjour spacieux, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres et une vaste salle de jeux pour vos réceptions. La maison dispose également d'une grande salle de bain et d'un grenier aménageable. Des dépendances attenantes servent de garage, grange et incluent une piscine bien exposée, le tout sur un jardin de 3000 m2. Cette maison est idéale pour un acquéreur passionné par la nature et souhaitant investir dans un cadre propice à des réceptions, que ce soit pour des événements personnels ou professionnels. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : François MONNERIE, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 953 452 Bordeaux, RCP 7953190/S17431344 EDIFICE.

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa est une opportunité d'achat unique. Développant environ 207 m² habitables, cette propriété s'intègre harmonieusement dans un magnifique terrain arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison présente une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, où salon, salle à manger et cuisine se combinent dans un espace ouvert. Les nombreuses ouvertures permettent une belle interaction avec l'extérieur, invitant la nature à s'inviter dans le foyer. La partie nuit comprend quatre chambres accueillantes, accompagnées de deux salles d'eau soigneusement aménagées. Un bureau et un salon livre viennent enrichir les espaces de vie. En complément, une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un studio ou un espace invités. Les prestations de la villa sont à la hauteur de vos attentes, avec une pompe à chaleur pour un chauffage économe, une piscine chauffée au sel, et un double garage pratique. À l'extérieur, le jardin paysagé propose plusieurs espaces de vie, incluant une cuisine d'été pour prolonger les moments de convivialité. Cette villa à vendre à La Teste-de-Buch allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

Maison familiale à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'environ 150 m² dispose d'un T2 indépendant, idéal pour une famille recomposée ou pour un regroupement familial. La maison est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 complet avec chambre, pièce de vie et salle d'eau, pouvant être agrandi. La suite parentale offre un dressing, une salle d'eau et un accès à une terrasse en bois. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² comprend un espace salon/salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien propose un total de quatre chambres et trois salles d'eau, offrant un confort optimal. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et plusieurs espaces de convivialité. Située dans une rue tranquille, cette maison est proche des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un bon potentiel de rendement locatif. Prix de vente : 399 000 EUR, frais d'agence inclus.