ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 20)

Derrière sa majestueuse colonnade en pierre, cette demeure du XIXe siècle dévoile environ 305 m² habitables, entièrement repensés par une décoratrice d’intérieur et mis à l’honneur dans Maisons Côté Ouest. Dès l’entrée, la maison impose une atmosphère solaire et chaleureuse : pierre, bois, rotin, matières naturelles, détails artisanaux… un esprit méditerranéen rare aux portes de Bordeaux. Le rez-de-chaussée s’articule autour de généreux espaces de vie : cuisine familiale de 25 m², salle à manger de 19 m², petit salon, vaste salon de 42,5 m², buanderie, cellier et espaces de circulation confortables. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec chambre de 30 m², dressing de 16 m² et salle d’eau. Une salle de bains familiale et un dortoir complètent cet espace pensé pour recevoir famille et amis. À l’extérieur : terrasse sous glycine, jardin paysager aux accents méditerranéens, piscine, salon d’été… Un véritable écrin de verdure où l’on oublie la ville. La propriété ne dispose pas de garage, mais bénéficie de plusieurs places de stationnement devant la maison. Située dans un environnement résidentiel recherché d’Eysines, à 15 minutes de l’aéroport, 20 minutes de l’hypercentre de Bordeaux et environ 25 minutes de la gare Saint-Jean. Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie.

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine, idéalement située en première ligne du golf. Avec une surface habitable de 165 m² (183 m² au sol) sur un terrain de 1 338 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger ouverte sur un spacieux séjour lumineux, profitant d'une vue dégagée sur le jardin et le golf. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est accompagnée d'une buanderie et d'une cave à vin. Dans l'espace nuit en rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec un accès privilégié au jardin et vue sur le golf. À l'étage, un bureau et deux combles aménageables offrent diverses possibilités d'aménagement. Un grand garage double et une piscine viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Pessac, parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette opportunité vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour en savoir plus, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison familiale de 220 m2 habitables (258 m2 au sol) sur un terrain clos et arboré de 956 m2 avec piscine. La situation est idéale, avec la gare et les bus à 5 min à pied, les écoles à 200 m, l'autoroute à 2 km, et la rocade de Bordeaux à 10 min. La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante de 59 m2 avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un coin bureau, 6 chambres (3 au rez de chaussée avec une salle de bains, et 3 à l'étage avec une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine maçonnée, au sel (11,30 m x 4,50 m ) avec volet roulant, exposée sud, d'une grande terrasse de 100 m2 avec cuisine d'été, d'une dépendance de 49 m2 composée d'un atelier et un T1 bis à finir de rénover, ainsi qu'un double garage 45 m2. Confort : les volets roulants, portail motorisé, chauffage au gaz. La maison est prête à accueillir une famille, à visiter sans tarder ! Prix Net Vendeur :572 000 EUR. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 595 000 EUR. Honoraires d'Agence : 23 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat CDE 875. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN, vous présente au coeur du recherché quartier de Bordeaux Caudéran, cette élégante demeure de caractère d'environ 213m2, située dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison séduit immédiatement par son cachet, sa belle façade, ses volumes généreux et la qualité des prestations. Édifiée sur une parcelle d'environ 900m2, un garage indépendant est présent et pouvant également devenir une dépendance, ou un bureau pour une activité professionnelle. A l'intérieur, l'espace de réception, composé du salon, de la salle à manger et du dégagement menant à l'escalier, développe déjà près de 68 m2 et bénéficie de volumes particulièrement généreux. La configuration actuelle permet également d'envisager l'ouverture de la cuisine sur cet ensemble, offrant ainsi la possibilité de créer une exceptionnelle pièce de vie d'environ 85 m2, un véritable espace de réception baigné de lumière. Agrémenté d'une cheminée, ce vaste séjour offre un cadre idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plain-pied, dont une confortable suite disposant de sa salle d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie familiale. L'étage est desservi par la véritable signature architecturale de la maison, un escalier orné par un élégant garde-corps en fer forgé. Il mène à trois chambres spacieuses comprises entre 13 et 19m2, ainsi qu'à une salle de bain et WC indépendants. À l'extérieur, une grande terrasse ainsi qu'une grande piscine 12X4 chauffée vient parfaire cet espace privilégié, propice aux moments de détente et de convivialité. Pensée pour un confort quotidien optimal, la propriété bénéficie de bonnes prestations : Chauffage au gaz avec radiateurs, climatisation, toiture refaite à neuf, un portail motorisé et de nombreux espaces de stationnement. Cette belle maison constitue une adresse recherchée, idéale pour se rendre vers les écoles réputées grâce à la ligne G mais également à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Ne tardez pas à m'appeler afin d'organiser une visite ! DPE C / GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 999 900EUR. Les honoraires d'agence sont de 4,3% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 958 677EUR Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans le quartier très recherché de la lisière du Golf d'Arcachon. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, entourée de végétation et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare tout en permettant de rejoindre le marché d'Arcachon à pied. Développant environ 145 m2 habitables, cette maison de 5 pièces séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations soignées et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement réparti avec deux belles suites de plain-pied, offrant confort et intimité, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires qui se partagent une spacieuse salle de bains. Une buanderie complète les prestations de cette maison conçue pour répondre aux attentes d'une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain arboré de plus de 1 100 m2, véritable écrin de verdure préservé des regards. Vous profiterez d'une agréable piscine exposée sud-ouest, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées, ainsi que d'un boulodrome invitant à la détente. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage gainable performant, garantissant un excellent niveau de bien-être tout au long de l'année. Une propriété aux prestations de qualité, située dans l'un des secteurs les plus prisés de LA TESTE DE BUCH où le calme, la nature et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique villa de type Gaume, entièrement rénovée, est idéalement située au cœur du Bassin d’Arcachon, à seulement deux minutes à pied de la plage. S'étendant sur un terrain boisé et paysager de plus de 1 700 m², elle bénéficie d'un environnement calme et prisé.Avec une superficie généreuse de 350 m², cette villa offre des espaces de vie lumineux et vastes. La pièce à vivre de plus de 90 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, est inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et s’ouvre sur une terrasse en bois, surplombant la piscine chauffée et le jardin verdoyant.La villa comprend cinq chambres, dont une superbe suite parentale, et quatre salles de bains modernes, garantissant confort et intimité. De plus, une buanderie, une cave à vins climatisée et un garage complètent les prestations intérieures de ce bien d’exception.À l'extérieur, le jardin paysager présente une piscine chauffée entourée d’une terrasse en bois, un pool house équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains indépendante, ainsi qu'un brasero et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Ce cadre enchanteur illustre l'art de vivre unique du Bassin d'Arcachon.Cette vente villa Pyla-sur-Mer représente une opportunité rare, alliant le charme intemporel de l'architecture Gaume à des prestations haut de gamme, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région.

SOUS-OFFRE ! L'Agence CADRE D'ENVIES du Pian-Médoc vous présente cette remarquable maison entièrement rénovée en 2022, située au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché du Pian-Médoc. Implantée dans un lotissement confidentiel, verdoyant et très peu circulant, elle offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Une fois le portail électrique passé, le ton est donné. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 600 m2 entièrement clôturée, la maison bénéficie d'aménagements extérieurs réalisés avec soin : portail motorisé, allée et places de parking extérieures en enrobé, jardin parfaitement entretenu équipé d'un système d'arrosage automatique, d'un robot tondeur, ainsi qu'un dispositif d'alarme intérieur et extérieur assurant confort et sérénité. Développant environ 180 m2 habitables et plus de 240 m2 de surface bâtie grâce à ses annexes de qualité, cette maison séduit immédiatement par la cohérence de sa rénovation, la qualité de ses prestations et son excellent état général. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison se dévoilent à travers un vaste espace d'accueil distribuant harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Véritable élément de caractère, le superbe escalier en pierre attire immédiatement le regard et confère à l'ensemble une élégance intemporelle. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, offre un espace de réception confortable et convivial ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une élégante suite parentale complète ce niveau avec sa chambre confortable, son dressing et sa salle d'eau équipée d'une double douche ainsi que d'un WC. La maison dispose également d'une pièce polyvalente pouvant être conservée en salle de jeux, aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins. Un grand bureau bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un espace dressing particulièrement appréciable au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Véritable invitation à la détente, l'espace de vie extérieur s'articule autour d'une superbe piscine au sel de 8 x 4 mètres habillée de carreaux à l'ambiance Balinaise et équipée d'une pompe à chaleur. Un élégant pool house fermé d'environ 18 m2 avec cuisine d'été permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire avec un garage isolé d'environ 45 m2 offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de stationnement, d'atelier ou de stockage. Côté prestations, la maison offre un confort moderne et soigné, avec une climatisation gainable sur l'ensemble du bien. La pièce de vie dispose de deux cheminées avec inserts en parfait état de fonctionnement, apportant un vrai charme supplémentaire. Les menuiseries en aluminium et les volets roulants électriques en aluminium assurent confort et durabilité, tandis que les systèmes d'alarme intérieur et extérieur garantissent la sécurité. L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité et de finitions particulièrement soignées. Enfin, l'emplacement saura séduire les familles en quête d'un quotidien pratique et paisible. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en quelques min

Découvrez cette maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 400 mètres de la gare, cette maison contemporaine de 190 m² a été entièrement rénovée en 2024. Édifiée sur une parcelle paysagée de 771 m² exposée plein sud, elle allie avec élégance le charme authentique de la pierre en rez-de-chaussée et la modernité d'un étage revêtu d'un bardage en bois blanc. Le jardin, conçu par un paysagiste, présente une piscine aux reflets inspirés des carreaux de Bali et un double garage indépendant, créant ainsi un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme s'intègrent dans un espace ouvert et lumineux. Les grande baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, tandis qu'une chambre située de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, agencées autour d'un palier généreux pouvant servir d'espace bureau, offrant une vue dégagée sur les extérieurs. L'aménagement extérieur crée une atmosphère intime et raffinée, avec la piscine au centre du jardin, intégrée à un environnement soigné où la végétation méditerranéenne magnifie le caractère exclusif du lieu. Le double garage, accessible par une entrée indépendante équipée d'un portail électrique, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des accès vers le Bassin d'Arcachon, cette maison représente un parfait équilibre entre vie urbaine et douceur résidentielle.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante maison familiale d'environ 177 m2, implantée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 970 m2. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, cette propriété séduira les amateurs de confort, de convivialité et de beaux volumes. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, elle offre des prestations de qualité ainsi que de nombreux espaces dédiés au bien-être et à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'articule autour d'un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à granulés, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un cellier complète cet espace fonctionnel et parfaitement agencé. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires. Une salle de bains familiale et un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine chauffée de 4 x 9 mètres, véritable invitation à la détente, ainsi que d'une superbe cuisine d'été permettant de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Un garage isolé, un cabanon de jardin, un boulodrome, l'arrosage automatique et la domotique complètent harmonieusement l'ensemble. Rare sur le secteur par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 820 000 EUR. Honoraires d'Agence : 5% TTC à la Charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur : 780 952 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une magnifique maison à acheter à Cap-Ferret, Gironde, Aquitaine. Cette villa en bois, soigneusement rénovée, est idéalement située au cœur du Cap Ferret, à quelques pas des commerces et des plages, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement prisé. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et un salon, prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Cet espace donne accès à une terrasse agréable. La maison comprend également cinq chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, assurant confort et autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse autour d'une piscine chauffée, ainsi que d'un jardin paysager, un endroit parfait pour apprécier la douceur de la Presqu’île du Cap Ferret. Les honoraires de vente sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 5%.

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous propose à la vente une villa située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet édifice vernaculaire se trouve au cœur de la Ville d’Hiver, à quelques pas de la plage Pereire et du centre-ville. Réputée comme l’une des plus remarquables demeures historiques du Bassin, cette villa à vendre s'étend sur une parcelle d’environ 1 200 m², agencée autour d’une cour pavée et d’un jardin arboré.Entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, la villa offre aujourd’hui environ 300 m² habitables, assortis de plus de 150 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de réception : un séjour lumineux, une salle à manger équipée de cheminées à l’anglaise, ainsi qu’une cuisine sur mesure de style anglais, pleinement équipée (piano de cuisson, chambre froide). Une galerie vitrée en ferronnerie, mesurant plus de 3 mètres de hauteur, prolonge ces espaces et s’ouvre sur le jardin.La villa comprend au total 7 chambres, toutes dotées de beaux volumes. Vous trouverez deux suites, dont une suite parentale bénéficiant d’une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d’origine (vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond avec staffs) ont été soigneusement conservés et restaurés.À l’extérieur, le jardin comprend un arrosage automatique et accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, mesurant 11 x 5 mètres, avec un volet immergé et un système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement crée une plage peu profonde d’environ 20 cm d’eau, parfaite pour les enfants. Un grand garage complète l’ensemble.En contrebas, un espace dédié comprend une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. La villa dispose également d’une climatisation, d’un chauffage central refait il y a 3 ans avec chaudière « Frisquet » 12 kW, d’une domotique complète, d’un système de vidéosurveillance et d’un double compteur d’eau.Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence soit 4,10 % à la charge de l’acquéreur.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans le quartier des Pins Francs, à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété de 230 m² propose de beaux volumes et des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Organisée autour d'un séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, elle s'ouvre sur un jardin. La cuisine entièrement équipée, avec accès extérieur et arrière-cuisine, est idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux suites parentales avec salle de bains et dressing. À l'étage, un espace bureau, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Le jardin de 400 m², sans vis-à-vis et exposé Ouest, offre une piscine chauffée et un grand local technique. Un garage double s'ajoute à ce bien. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux via notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou par téléphone au +33-0533093089.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa contemporaine à vendre, située à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2022, cette propriété se trouve à quelques pas des plages et des lieux emblématiques de Pyla-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour profiter du Bassin d'Arcachon.D'une superficie d'environ 240 m² répartis sur trois niveaux, cette villa abrite une belle pièce de vie traversante de 55 m², intégrant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Ces espaces lumineux s'ouvrent sur une terrasse en bois dominant la piscine, où un coin repas ombragé vous permettra de savourer vos repas en extérieur.La partie nuit se compose de cinq suites, dont une master bedroom de 23 m², ainsi qu'un dortoir pour enfants. Une salle de cinéma complète l'ensemble.À l'extérieur, la piscine est entourée d'un vaste solarium en bois, parfait pour profiter du soleil dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer.

Au coeur du quartier très prisé de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de l'école Sainte-Marie et du tramway (jardin Botanique), découvrez cette superbe maison en pierres anciennes, allie avec élégance, le charme de l'ancien et le confort contemporain. AU REZ-DE-CHAUSSÉE l'entrée, mène à une vaste réception traversante et lumineuse, sublimée par ses éléments par ses éléments d'origine (cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond). Dans le prolongement, une cuisine moderne haut de gamme s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin paysager de 100m2 avec piscine un véritable havre de paix ,rare en centre-ville. COTE NUIT : Au premier étage Trois belles chambres dont une suite parentale raffinée, et une salle de bains moderne. Au dernier étage : Un grand espace polyvalent à vous approprier (quatrième chambre, bureau ou salle de cinéma). Une rénovation subtile aux prestations soignées, à proximité immédiate des commerces et des écoles. '' Suggestions d'aménagement virtuel non contractuelles sur certaines photos'' DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2880 euros ; indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 mandat réf : 456897Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 750 000 dont 2,74 % inclus charge soit un net vendeur 730000 euros (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée dans une impasse, cette villa entièrement rénovée à Arcachon (33) saura vous charmer par ses prestations soignées et son terrain de plus de 1400m², entièrement paysagé. La pièce de vie spacieuse de plus de 60m² est inondée de lumière et s'ouvre sur une belle terrasse couverte, une piscine élégante et divers espaces de repos qui offrent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de deux suites parentales et de deux chambres partageant une salle d’eau. La magnifique plage PEREIRE ainsi que le centre-ville d'Arcachon et ses commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Un garage et un atelier indépendant complètent ce bien rare. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon (33) est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.47%. Prix hors honoraires : 2101000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

De grande signature, cette élégante villa s'inscrit avec justesse dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon : les Abatilles. Développant environ 135 m2, elle offre un art de vivre raffiné, où confort moderne et atmosphère chaleureuse se rencontrent harmonieusement. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux et des matériaux de qualité, cette demeure séduit dès les premiers instants par sa luminosité omniprésente. La lumière naturelle accompagne chaque espace et sublime les volumes, créant une ambiance douce et accueillante. La pièce de vie, généreuse et tournée vers l'extérieur, constitue un lieu de partage à la fois convivial et élégant. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et pensée dans les moindres détails, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, agrémentée d'un barbecue, idéale pour profiter des fins de journée baignées de soleil. L'espace nuit propose trois chambres confortables, conçues pour offrir calme et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrés. Deux salles d'eau aux lignes contemporaines, ainsi que deux WC indépendants suspendus, complètent l'ensemble et assurent un confort optimal au quotidien, dans le respect de l'intimité de chacun. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix où règnent sérénité et discrétion. La terrasse en bois, accessible depuis les espaces de vie, invite à savourer pleinement les belles soirées estivales dans une atmosphère chaleureuse. La piscine chauffée prolonge ces instants de détente et promet des moments privilégiés tout au long de la saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et parfaitement intégré. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue élégance, tranquillité et emplacement recherché, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité à Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Architecture contemporaine d'inspiration régionaliste, cette maison de 150 m2 habitables s'inscrit sur un beau terrain paysager de 690 m2, au coeur d'une allée paisible du quartier des Abatilles, à proximité du golf d'Arcachon et de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2025, la maison conjugue avec subtilité le charme de son architecture d'origine parfaitement réinterprétée et les exigences du confort contemporain. Développée sur deux niveaux, la maison dévoile dès l'entrée une magnifique pièce de vie traversante de 75 m2. Baigné de lumière naturelle, cet espace est sublimé par une charpente apparente remarquable et de généreuses ouvertures vitrées offrant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'organise aux côtés d'un vaste îlot central conçu pour recevoir et partager. Au même niveau, une élégante suite parentale aux prestations raffinées permet une vie de plain-pied confortable. En rez-de-jardin, en complément de la buanderie, l'espace nuit accueille une seconde suite ainsi que deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau partagée. Toutes les pièces s'ouvrent sur les extérieurs, où des terrasses en bois, soulignées de pierres naturelles, conduisent harmonieusement vers l'espace piscine. Véritable écrin de quiétude, ce dernier s'intègre dans un jardin aux essences locales, à l'abri des regards et propice à la détente. Une cour complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules. Une réalisation où l'architecture locale, la lumière et les matériaux dialoguent avec élégance dans un environnement préservé.

À vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette propriété au style balinais s'étend sur 250 m² avec 10 pièces, nichée sur un terrain arboré et clôturé de 2000 m². Ce bien se compose d'une maison principale de 200 m² vendue entièrement meublée, accompagnée d'une dépendance aménagée de 50 m². Vous y trouverez une piscine, jacuzzi, sauna, SPA, salle de sport, atelier, et un bassin d'eau, sans oublier les places de parking. La maison principale offre un vaste espace de vie avec de généreux volumes : un séjour spacieux avec charpente apparente en bois massif, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Elle dispose de 5 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, toilettes, espaces de rangement et mini-réfrigérateur. Un espace lingerie et une pièce technique complètent l'ensemble, ainsi que 2 combles aménageables pour du rangement. Une vaste terrasse abritée, bordée de galeries couvertes façon véranda créole, invite à profiter du jardin et de la piscine.La dépendance aménagée est idéale pour accueillir des proches ou pour une location. Elle est séparée et comprend un salon avec cuisine américaine, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une mezzanine avec lit d'appoint.Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix avec palmiers et bois exotiques, dans un cadre digne d'un resort tropical : un bassin de nage chauffé de 7x7 m, un carbet traditionnel à toiture de chaume, jacuzzi 7 places, espace fitness de 50 m² avec salle de douche et sauna. De plus, des terrasses sur pilotis et un atelier de menuiserie viennent compléter cette offre. Les points forts de cette propriété incluent une atmosphère d'évasion exotique, des matériaux nobles et une capacité d'accueil discrète. Dans un cadre calme sans voisinage visible, cette maison combine élégance, espace et art de vivre propre aux villas balnéaires des îles. Elle peut également convenir pour une activité d'hébergement déjà établie. Dans cette région de Lacanau, vous trouverez un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille. Visite et dossier détaillé sur rendez-vous, en toute confidentialité. Prix HAI : 1 470 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement implantée au cœur de La Hume, cette villa d'une superficie d'environ 215 m² se distingue par son architecture contemporaine et son jardin paysagé orienté sud-ouest. L’espace de vie spacieux comprend un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, qui s’ouvrent sur de belles terrasses et une piscine, assurant une parfaite liaison entre l'intérieur et l'extérieur. L’entrée et une cave à vin ajoutent à l’attrait de cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale élégante ainsi qu’un bureau fonctionnel, qui peut facilement être converti en cinquième chambre si nécessaire. À l’étage, trois chambres partagent une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire. Construite en 2015, cette propriété a été rénovée en 2022 et propose des finitions de qualité, dans un état impeccable et sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé, avec un mélange de palmiers et d'essences méditerranéennes. La piscine chauffée, dotée d'un volet immergé, s'intègre harmonieusement dans le cadre naturel tout en ajoutant une touche de luxe à cet environnement privilégié. L'allée d'accès pavée, embellie par une rose des vents, souligne l'identité unique de cette résidence dès l'entrée. Un carport pour deux véhicules complète ce bien. DPE A (59.1) / GES A (1) Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 1020 € par an. Le prix de vente est fixé à 1 420 000 € HAI, dont des honoraires de 50 000 € soit 3,6 % à la charge de l'acquéreur. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les renseignements sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CASSY – Plage et commerces à pied ! En exclusivité, Villas & Maisons L'Agence vous propose cette belle maison familiale d'environ 147 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied de la plage du Bassin et des commerces. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les espaces. À gauche, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est élégamment séparée du séjour par une verrière atelier qui apporte du cachet tout en préservant la convivialité. Dans son prolongement, la vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse couverte et la piscine exposée plein sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été pensé pour garantir l'intimité de chacun. Un couloir dessert trois chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'opposé, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : une grande terrasse couverte face à la piscine et une seconde terrasse à l'avant de la maison pour profiter du soleil du matin. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de panneaux solaires couvrant une grande partie des consommations électriques, un véritable atout pour conjuguer confort et économies d'énergie. Une dépendance/atelier, un abri de jardin, un carport et un garage complètent l'ensemble. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 663 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

L'agence Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs vous propose de découvrir en exclusivité cette villa d'environ 195m² située dans une impasse paisible et recherchée du Bouscat, construite en 2017, elle offre une harmonie parfaite entre confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un séjour cuisine spacieux donnant directement sur une terrasse exposée sud, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté nuit, la villa dispose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, pour un confort optimal. Elle est dotée de plusieurs équipements de qualité, cuisine équipée haut de gamme, chauffage au sol, climatisation réversible, une cheminée, une cave, piscine chauffée au sel, un garage. Cette propriété haut de gamme bénéficie de prestations de qualité supérieure et d'un aménagement intérieur soigné. Son architecture élégante, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement dans son environnement calme et verdoyant. DPE A (43) et GES A (5) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 660€ - 960€ Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située à Saint-Germain-d'Esteuil, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à acheter est un ancien monastère du XVIIIe siècle entièrement restauré, séduisant par son charme historique et son environnement préservé. Elle s'étend sur 8,5 hectares clos et arborés, combinant pierre blonde, jardins en terrasses et piscine ensoleillée. Cette propriété remarquable, en parfait état, comprend 7 appartements indépendants pour un total de 576 m² habitables, chacun bénéficiant d'un jardin privé ou d'une terrasse. On y trouve 3 appartements de 4 pièces (de 97 à 104 m²), 3 appartements de 3 pièces, dont un duplex de 80 m², ainsi qu’un T1 de 31 m². Un bureau d’accueil et une salle de réception de 161 m² avec cuisine et sanitaires complètent cette offre. Le domaine présente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu d’événements tel que des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être, et est également parfait pour des gîtes ou un projet oenotouristique. Son terrain spacieux et préservé permet d'envisager une activité de glamping, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Idéalement localisé entre l’océan et les châteaux du Médoc, ce bien est à proximité des grands crus classés, de l’estuaire de la Gironde et des plages de Hourtin. Lesparre-Médoc est à quelques minutes et Bordeaux est accessible en un peu plus d’une heure. Le DPE est classé C pour l’ensemble des bâtiments. Ainsi, cette propriété de luxe à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil offre une occasion unique d'écrire votre propre histoire.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose de découvrir une propriété contemporaine d'environ 284 m2, nichée au coeur d'un magnifique terrain de 4400 m2. Ici, le calme, la lumière et la nature créent un cadre de vie particulièrement apaisant. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, qui peut se rendre indépendante grâce à de discrètes portes à galandage. Le salon traversant, baigné de lumière, accueille un espace bar idéal pour partager de beaux moments. Un vaste bureau bibliothèque complète ce niveau : parfait pour le télétravail, il peut également devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau et dressing. La suite parentale, aux volumes confortables, offre un véritable espace refuge avec son grand dressing et sa salle d'eau. Pour prolonger la sensation de bien-être, un espace détente avec sauna et jacuzzi vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout invite à profiter des beaux jours : patio, terrasse couverte et espace piscine 5 x 10 m composent un environnement privilégié, discret et propice à la détente. Double garage et buanderie viennent parfaire les prestations. La propriété bénéficie également d'une dépendance totalement indépendante (42m2): idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou envisager un revenu locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse intime ainsi qu'un garage. Une propriété rare, offrant confort, sérénité et de nombreuses possibilités. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix de vente : 799 000 EUR TTC, dont 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Contact : Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55 pour organiser une visite. DPE : A/A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400EUR et 1940EUR (prix moyens indexés au 01/01/2024) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa, située dans le village du Canon, dans un environnement entouré de pins, sur une parcelle de plus de 1000 m2. Elle offre une superficie habitable d’environ 120 m². La pièce de vie réunit un salon-séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial pour le quotidien comme pour les séjours en famille. La partie nuit comprend trois chambres et deux salles d’eau. Une chambre en mezzanine complète cet espace. Une quatrième chambre située en rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d’eau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine à débordement de 6 x 3 mètres. Deux garages complètent l’ensemble. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :GUJAN-MESTRAS – SUPERBE VILLA AVEC PISCINELA CLEF IMMO PRESTIGELa Clef Immobilier met en vente cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'environ 147 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu sur une parcelle de 743 m², agrémenté d'une belle piscine au sel avec rideau électrique, idéale pour les beaux jours.Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, store banne motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, garage et stationnements privatifs.Une maison familiale clé en main offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes à proximité des commodités du Bassin d'Arcachon. C'est une villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras (33).Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien, n'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de Bordeaux no 830 785 572 000 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.