ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 20)

Située au cœur de Pereire / Ville de Printemps, l'une des zones les plus prisées d'Arcachon, cette villa d'architecte récente se trouve dans une rue calme à seulement 200 mètres de la plage et des commerces. Ce bien rare bénéficie du calme d'une rue résidentielle tout en permettant un accès rapide au Bassin et au centre-ville à pied.Érigée sur un terrain de 1 300 m², cette maison offre 272 m² habitables lumineux, organisés autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse, grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine entièrement équipée prolonge l'espace, accompagnée d'un salon plus intime et de cinq chambres, dont quatre suites parentales avec salles de douche.En excellent état, elle dispose des volumes et de la distribution d'une maison familiale contemporaine.À l'extérieur, une grande terrasse s'étend vers la piscine et le jardin paysagé, tandis qu'un garage attenant et une buanderie viennent compléter l'ensemble.DPE A et GES A, offrant ainsi confort optimal et charges maîtrisées.Proposé à 3 930 000 € avec des honoraires de 130 000 € (3,42 %) à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Retrouvez également tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Opportunité à Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ! À vendre : une magnifique maison de maître girondine en pierre, dotée d'une piscine et de dépendances, offrant un fort potentiel locatif. Située entre Marmande et La Réole, cette propriété est à seulement 15 minutes de l'autoroute, au cœur d'une campagne calme et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison principale se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2, à rénover, permet d'envisager plusieurs projets : agrandissement de l'habitation principale, logement indépendant, location, gîte, ou activité professionnelle. Les atouts de cette propriété incluent une toiture en bon état, un chauffage central, des menuiseries en PVC double vitrage et un extérieur avec piscine traditionnelle, pool house, cuisine d'été, ainsi que des dépendances/hangars d'environ 400 m2 pour vos projets divers, le tout sur un terrain d'environ 10 900 m2 dans un cadre bucolique. Classe énergétique : E 296 kWhep/m2/an, Classe climat : E 63 kg éq CO2/m2.an. Prix : 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 euros. Ce bien vous est proposé par Laurent Familiar, votre conseiller local. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par e-mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Maison contemporaine de 164 m2 située à Camblanes-et-Meynac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 8 000 m2, entièrement close et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et intime au coeur d'une campagne vallonnée avec vue sur la forêt. Construite en 2015, elle allie des matériaux de qualité comme le bois et le béton, mettant en avant le confort et la performance énergétique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de l'année. L'entrée mène à un vaste espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. De larges baies vitrées créent une continuité naturelle vers l'extérieur, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements et une salle de bains complète, tandis qu'une suite parentale avec salle d'eau se trouve côté jardin. Un garage complète ce bien rare. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour un achat maison de luxe à Camblanes-et-Meynac. Dossier complet sur demande.

iad France - Jonathan Delannay vous propose : Magnifique Demeure du XIXe Siècle à Vayres - Rénovée avec GoûtVenez découvrir cette superbe propriété datant de 1900, située dans la charmante commune de Vayres, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une surface de 280 m² sur un terrain de 1031 m², cette demeure offre un cadre de vie unique alliant élégance et modernité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée majestueuse menant à un spacieux séjour ainsi qu'un salon lumineux. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace convivial parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace buanderie-dressing.À l'étage, un grand bureau, trois belles chambres, chacune avec son dressing, vous offrent confort et intimité. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau pour un espace fonctionnel pour toute la famille.Un dernier niveau nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être aménagé et exploiter son plein potentiel.Des caves en sous-sol vous permettront de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ou de créer une pièce selon vos besoins.Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec un chauffage individuel par radiateurs et cheminée insert pour les longues soirées d'hiver. La fibre optique et l'interphone renforcent le confort et la sécurité de ce bien.Le jardin exposé au sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, notamment grâce à sa piscine traditionnelle et son parc en contre-bas. Pas de soucis de stationnement grâce au garage, qui est également aménageable selon vos besoins.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure pleine d'histoire, rénovée avec soin, à Vayres. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien à vendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN – PROPRIÉTÉ UNIQUE AVEC DEUX MAISONS, DEUX PISCINES CHAUFFÉES & VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE LAC. Située dans un environnement privilégié de Lacanau-Océan, cette propriété d’architecte hors normes développe environ 325 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 628 m². Un bien rare sur le marché offrant un concept unique : deux habitations indépendantes avec chacune leur piscine privée chauffée, pouvant fonctionner séparément ou être réunies pour créer une majestueuse propriété familiale ou événementielle. Conçues sans mur porteur central, les deux maisons sont communicantes et offrent la possibilité d’ouvrir totalement les espaces pour créer une demeure aux volumes spectaculaires. Construite en 2017 avec des prestations haut de gamme, la propriété propose : • 15 pièces aux volumes généreux • 9 suites avec salles d’eau privatives • 2 élégants salons baignés de lumière • 2 cuisines aménagées et équipées • Multiples terrasses et balcons • De vastes ouvertures sur l’extérieur • Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Chaque habitation bénéficie de son propre espace de vie extérieur avec piscine chauffée, offrant une utilisation idéale pour : • grande résidence familiale, • regroupement intergénérationnel, • activité locative premium, • résidence secondaire de prestige, • investissement à forte rentabilité. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation, fibre optique, domotique, grandes baies vitrées, sécurité complète avec digicode, interphone et alarme, ainsi qu'un magnifique jacuzzi intégré dans son environnement. Le terrain paysager propose un cadre de vie rare, intime et privilégié, face au lac, avec son chemin privatif. À proximité immédiate des golfs, pistes cyclables, plages et du centre de Lacanau-Océan. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété est une véritable opportunité pour les investisseurs ou exploitants haut de gamme, offrant la possibilité d'être vendue avec toute l’activité existante comprenant : • le site internet, • l’historique d’exploitation, • la clientèle fidélisée, • l’e-réputation et les excellents avis clients, ainsi que l’ensemble de la visibilité et du référencement déjà en place. Une acquisition clé en main permettant une exploitation immédiate avec un fort potentiel de développement. Un bien exceptionnel et modulable, pensé pour offrir confort, rentabilité et art de vivre au cœur de Lacanau. Dossier complet et visite privée sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité du forum, cette propriété architecturale de 2009 se distingue par son emplacement rare et son design raffiné. Avec 307 m² répartis judicieusement, la maison comprend une pièce de vie somptueuse de 80 m² avec un esprit salon cathédrale, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'une piscine de 11X4 mètres, offrant un cadre idyllique. La villa inclut une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains privative et dressing. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine, prévue pour accueillir une salle de sport ou un bureau. En fond de parcelle, une dépendance de 30 m² peut servir d'espace pour des invités ou un bureau selon vos besoins. Le niveau inférieur est aménagé en espace loisirs, complet avec salle de cinéma et cave à vins. Un garage et un espace de stationnement viennent s'ajouter à cette propriété d'exception. Proche de toutes commodités, cette maison rare combine confort moderne et cadre de vie privilégié. Pour un achat de maison à Talence, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023. Prix de vente : 1 500 000 €.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de verdure au calme, située à Aillas, Gironde (33), en Aquitaine. Cette propriété unique, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean, combine modernité et charme d'antan. Caractéristiques de la propriété : Superficie habitable de 253 m2, entièrement rénovée, avec des éléments architecturaux datant du XVème siècle, incluant des poutres et pierres apparentes. Vous découvrirez un espace de vie de plain-pied comprenant une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, et un salon de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec cabinet de toilette. Aménagement possible jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules, avec possibilité d'extension de la partie habitable pour un logement indépendant, un gîte ou une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies. Terrain de 4 hectares, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux, avec deux hangars pour le stockage de matériel. Un puits est également disponible pour arroser le verger et le jardin potager.Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme ou le viager libre. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! Prix : 450 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Plus d'informations sur http://www.cotefranceimmo.fr.

Nichée dans un écrin de nature, au sein d'une clairière privée de 1,5 hectare à Bordeaux, cette propriété contemporaine de 405 m² vous offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec son architecture saisissante en béton brut et bois, elle se démarque par ses lignes épurées et ses volumes impressionnants qui favorisent une connexion harmonieuse avec l’extérieur. La pièce de réception de 110 m², baignée de lumière grâce à d’immenses baies vitrées, s'ouvre sur des terrasses spacieuses créant un cadre élégant et apaisant. La cuisine, à la fois sculpturale et fonctionnelle, est parfaite pour recevoir. Cette maison exceptionnelle comprend plusieurs suites indépendantes pour garantir l'intimité de tous, ainsi qu'un bureau, une salle de sport, et de nombreux rangements sur-mesure. À l'extérieur, une piscine miroir de 5 × 20 m s’intègre parfaitement dans ce cadre naturel, offrant calme et sérénité sans vis-à-vis. La propriété dispose également de commodités rares telles qu'un triple garage, un garage double, des annexes, et des installations pour chevaux. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est un sanctuaire unique, alliant architecture contemporaine, environnement préservé et un style de vie privilégié. Accès rapide : 20 minutes du centre historique de Bordeaux, 10 minutes de la rocade, 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, commerces et écoles à 5-8 minutes, plages océanes à 45 minutes.

À proximité de Langon, dans un environnement calme en lisière de forêt, cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. Avec ses 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une agréable grande piscine entourée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été, parfaite pour les jours ensoleillés. Le jardin arboré, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un potager ou d'espaces de jeux, tout en étant un véritable havre de paix en pleine nature. Informations et photos supplémentaires disponibles sur demande. Ce bien est proposé au prix de 415 000 EUR, incluant 3,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400 000 EUR. Contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Laurent Familiar, agent commercial indépendant.

À vendre, Maison de luxe LA TESTE-DE-BUCH, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2023 et bénéficiant de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage ouvrage, cette maison de 131 m² est dotée de prestations de qualité, sans aucun entretien à prévoir. Située dans un quartier résidentiel tranquille, vous aurez tout à portée de main, notamment le centre-ville, la gare et la forêt, accessibles en moins de 5 minutes à vélo. Les écoles sont également à proximité immédiate, et le Bassin est accessible à vélo. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale indépendante et d'une buanderie, facilitant votre quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et des WC privatifs, une configuration idéale tant pour les familles que pour les invités. À l'extérieur, une piscine, un local technique et un garage pour moto/vélo vous attendent pour profiter des belles journées. Prix de vente : 670 000 € ; honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI au 0619168862 ou par email à mohamed.hallali@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Dans un quartier résidentiel paisible à GUJAN-MESTRAS, Gironde, et à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Les extérieurs sont un véritable atout : jardin intimiste, terrasse couverte parfaite pour recevoir, ainsi qu'une piscine et un spa pour des moments de détente, sans oublier un parking privatif. À l'intérieur, cette villa de 167 m² se compose de volumes spacieux : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un T3 attenant, complètement indépendant (avec accès dédié), comprend un séjour/cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour recevoir des invités ou pour générer des revenus. À l'étage, vous trouverez un bureau adapté au télétravail et une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Ce bien rare dispose de nombreux atouts : indépendance du T3, circulation optimisée, quartier recherché, ainsi que des garanties décennales et dommages ouvrage. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe GUJAN-MESTRAS. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous invite à découvrir cette villa à acheter à Arcachon, entièrement rénovée et située dans le quartier très prisé de Pereire, à quelques pas de la plage et du Bassin. Dans ce cadre de vie privilégié, où se mêlent pins maritimes et villas de caractère, cette propriété offre environ 270 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez conquis par des espaces bien aménagés et une circulation fluide. Le cœur de la villa s’articule autour d’un vaste espace de réception de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend six chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d’accueil pour la famille ou les invités. Des espaces supplémentaires, tels qu’un salon d’été avec cuisine, enrichissent cette villa à vendre à Arcachon, permettant de recevoir en toute indépendance. Un garage complète les prestations de cette propriété, pensée pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, le jardin paysager vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. La piscine et son pool house, le boulodrome sous les pins, ainsi que plusieurs terrasses, créent divers espaces de détente et de convivialité, alliant soleil et ombre tout au long de la journée. Optez pour l’achat de cette villa exceptionnelle en Gironde, dans la région Aquitaine.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa de prestige est à vendre et offre un emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la plage. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer dispose d'une grande pièce de vie comprenant un salon élégant avec de vastes baies vitrées traversantes, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec deux îlots, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, qui s'ouvre sur deux superbes terrasses. Celles-ci abritent une piscine, un solarium, un espace ombragé et un coin salon de jardin, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Un second salon dédié à la détente et à la télévision, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie et un cellier viennent compléter ce lieu accueillant. Les cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec accès direct à la piscine, offrent des espaces de repos privilégiés. Le jardin paysager, véritable havre de paix, garantit une tranquillité absolue, parfaite pour se ressourcer. En outre, un garage est prévu pour vos motos, vélos et planches de surf. Les immenses baies vitrées traversantes apportent confort et lumière, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin, à découvrir absolument lors de votre recherche d'une villa à acheter à Pyla-sur-Mer.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous présente cette propriété construite en 2014 à Blanquefort, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine. Avec une superficie habitable de 185 m² et une parcelle de près de 5 000 m², cette Maison à acheter à Blanquefort offre un espace de vie chaleureux d'environ 92 m² orienté sud-ouest, avec une cuisine ouverte autour d'un îlot central et de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est garanti par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines connectées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, parfait pour un bureau ou une chambre additionnelle. À l'extérieur, le jardin propose une terrasse en pierre de 120 m², une piscine chauffée, une pergola en bois et un terrain de pétanque. Rare dans le secteur, la maison inclut également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Surface Carrez : 164 m². Prix de vente : 728 800 € HAI, avec 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Contact : Jean-François ZORZ. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison à vendre, à proximité du Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour la vie en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent l’espace. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager soigné, d’une agréable terrasse pour vos repas d’été, et d’une piscine idéale pour se rafraîchir en toute intimité.

Magnifique maison à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'inspiration arcachonnaise offre une surface habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez) et se situe dans le quartier prisé de Talence-Bijou. Récemment rénovée en 2023, elle allie authenticité et touches contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments anciens tels que les carreaux de ciment, parquets et cheminées, ainsi que par les nombreuses améliorations récentes. L'espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon accueillant avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres additionnelles, un coin bureau ou salle de jeux, en plus d'une salle de bain et WC. Cette maison bénéficie d'une climatisation dans les zones les plus exposées, assurant un confort optimal. Deux dépendances complètent ce bien : une de 15 m2 idéale pour un bureau ou un espace d'accueil d'amis, et une autre de plus de 25 m2, offrant un potentiel de rénovation pour un studio indépendant. Située sur une parcelle d'environ 475 m2, avec un jardin clos de 350 m2 et une piscine chauffée au sel (5x2), la maison dispose également d'un portail électrique et d'un espace pour deux véhicules équipé d'une borne de recharge. Géographiquement bien placée, elle est proche de la rocade, du campus universitaire et de l'école de commerce KEDGE. À seulement 15 minutes à pied du collège Victor Louis et du Lycée A. Kastler, et à proximité de l'arrêt de tram B (Doyen Brus). N'attendez plus pour viabiliser votre projet de vie avec cette maison de luxe à acheter à Talence. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 637 450 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 450 EUR TTC. Prix net vendeur : 610 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr

Superbe villa contemporaine à ST JEAN D'ILLAC, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Cette propriété de 165 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville, bénéficie d'un cadre paisible et privilégié. Érigée sur un terrain paysagé de 1 000 m², elle offre un confort moderne et des volumes généreux, avec une excellente performance énergétique classée B. Dotée d'une climatisation réversible, d'un plancher chauffant au gaz et d'une domotique complète, cette maison est conçue pour un quotidien simplifié. La villa se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine conviviale de 14 m² avec cellier, ainsi que d'une agréable terrasse couverte donnant sur la piscine. L'espace nuit inclut une spacieuse suite parentale et deux autres chambres confortables, toutes avec des rangements intégrés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une piscine de 9 x 4,5 m et d'un espace SPA idéal pour la détente. Des aménagements tels qu'un terrain de pétanque et un atelier avec WC extérieur complètent cette offre. Cette maison de luxe ST JEAN D'ILLAC à vendre sait allier volumes, luminosité, confort et équipements de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 327 et 771 Euros/an (année de référence 2022).

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison d'architecte de 160m2, idéalement située à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare offre une sensation d'être coupé du monde, tout en étant proche des commodités, grâce à son emplacement entre les jolis Golfs de la Méjanne et de l'Ardilouse. Érigée sur une belle parcelle arborée au cœur de la pinède, cette maison garantit une qualité de vie remarquable, à proximité du lac et de l'énergie de Lacanau Océan. La vaste pièce de vie, baignée de lumière par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse couverte avec vue sur la piscine et la nature environnante, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Comme atouts, la maison comprend 5 belles chambres, dont 3 donnent accès à une terrasse avec vue dégagée sur les grands pins, ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail. Côté pratique, vous bénéficierez de deux garages, d'une buanderie et d'un système d'arrosage automatique. Ce bien unique est parfait pour un achat Maison de luxe Lacanau ou pour une vente Maison de luxe Lacanau, avec un potentiel de rendement locatif. Pour découvrir cette perle rare, je vous invite à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : E (318) GES : C (12). Prix Honoraires d'Agence inclus : 997 500EUR, Honoraires d'Agence : 5% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur : 950 000EUR. Contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison avec piscine chauffée et dépendance – La Teste-de-Buch. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de 90 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et du marché, et à seulement quelques minutes d’Arcachon. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie avec séjour équipé d’un insert, une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, et une suite parentale offrant un confort de plain-pied. À l’étage, deux chambres bien agencées, une salle de bains et des rangements optimisés garantissent fonctionnalité et confort. À l’extérieur, le jardin crée une ambiance intimiste autour de la maison, avec une terrasse exposée sud et une piscine chauffée pour profiter des belles journées. La dépendance de plus de 40 m² représente un atout exceptionnel avec un potentiel pour un loft indépendant, des chambres supplémentaires ou un espace professionnel, selon vos projets. Cette maison de qualité se distingue par son charme et son confort, tout en offrant des possibilités d'évolution dans un quartier apprécié du Bassin.

À vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, cette villa contemporaine construite en 2023 offre environ 106 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé. Située dans un lotissement privé et sécurisé de seulement cinq lots, cette propriété s'inspire de l'architecture du Bassin d'Arcachon avec son bardage en bois et ses lignes élégantes. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et son orientation sud. La pièce de vie spacieuse de 43 m² comprend un plafond mansardé et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse couverte et l'espace piscine, favorisant une agréable harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. L'étage propose deux autres chambres avec accès à un balcon couvert offrant un aperçu du Bassin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les commodités incluent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques. La propriété dispose également de plusieurs stationnements privatifs et d'une cabane de jardin. Située près des pistes cyclables, du littoral, de la gare et des commodités, cette villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras est idéale pour profiter du cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison en pierre de style Art Déco, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des transports, des commerces et des écoles réputées, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer, que vous envisagiez un achat de maison à acheter à Bordeaux ou une vente de maison à vendre à Bordeaux. Dès l'entrée, cette maison vous séduira par sa belle façade en pierre et son jardin bucolique. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec un insert, d'une cuisine équipée et d'une buanderie. Côté nuit, vous découvrirez quatre grandes chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale dotée de sa salle d'eau et de son dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, propice à la détente avec sa piscine, offre un cadre paisible, à l'abri des regards, au sein d'un écrin de verdure. Cette maison présente de beaux volumes et des matériaux de qualité qui raviront les amateurs d'esthétisme. En plus, les travaux récents, tels que la toiture, la chaudière et la terrasse, rendent cette maison prête à vous accueillir. Une cave, un cellier et plusieurs places de stationnement dans une parcelle sécurisée complètent ce bien de qualité. Pour plus de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE : D (240) et GES : D (35). Estimation des coûts annuels entre 2880 € et 3980 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

À proximité du centre de Talence, découvrez cette maison spacieuse d'environ 235 m² habitables, située dans un environnement calme. Au premier étage, un palier s'ouvre sur un grand séjour traversant, qui donne accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'à une cuisine dînatoire partiellement ouverte. Le deuxième étage comprend quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un dressing supplémentaire. Le rez-de-chaussée abrite une vaste suite parentale avec salle d’eau, offrant un accès direct à un joli jardin arboré, entièrement rénové. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un jacuzzi, un atelier et une cuisine d’été. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'une vente de maison à acheter à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle, signée par l'architecte Francisque Perrier, séduira les amateurs d'architecture moderne et de grands volumes. Installée sur un terrain paysagé de 1 000 m², cette maison offre près de 230 m² habitable où la lumière naturelle et les perspectives s'harmonisent parfaitement. La pièce de réception spacieuse de 70 m² s'ouvre sur un jardin intimiste et une piscine, créant une continuité avec l'extérieur. La cuisine indépendante dispose d'un bel espace pouvant être remodelé à votre convenance. Actuellement, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec la possibilité d'agrandir jusqu'à 6 chambres. Un sous-sol complète le tout avec buanderie et chaufferie. Le jardin, à l'abri des regards, est le cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est parfaite pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien immobilier exceptionnel dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bordeaux, à proximité des écoles et des commerces.

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - Piscine chauffée sécurisée par alarme - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucuns travaux à prévoir - A 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 476 800 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445005 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

A 50 min de Bordeaux, dans l'Entre-deux-Mers, un domaine du 18e s., avec gîtes, salle de réception et plusieurs piscines sur 3 ha de terrain. À travers des paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas conduit au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire qu'orne une statue féminine, longe la façade sud de l'édifice. Sur la gauche, en retour d'équerre, un grand bâtiment, partie de l'ancien chai, a été aménagé en salle de réception, précédée d'une terrasse et d'un parterre de pelouse. Les occupants actuels y ont aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures.  Surmontée d'un toit en poivrière, une tour circulaire s'élève entre le château et la salle de réception. Également aménagée, elle est habitable. Toutes les façades sont en pierre de Bordeaux, enduites sur les élévations de l'édifice principal, jointoyée partout ailleurs, et parcourues de vigne vierge, de glycine ou de rosiers. Le toit du château, en croupe, est en tuile canal ; celui, en poivrière, de la tour, en tuile plate. Onze fenêtres et une porte-fenêtre – porte d’entrée –, avec contrevents en bois, équipent les baies qui percent la façade principale de l'édifice, des plus sobres, sans élément de modénature. Élevé de deux niveaux, le château s'étend sur une surface totale de près de 370 m². À la droite et à l'avant du château, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et abrités des regards par une haie de lauriers-amande, un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, qui compte deux niveaux et peut loger jusqu'à vingt personnes, accompagné d'une petite maison aux façades similaires, pour deux hôtes, donnent sur les vignes à perte de vue. Les résidents actuels y ont fait des travaux d’agrandissement et d’aménagement, incluant la construction d'une piscine et la réfection des façades, entre 2014 et 2024. Une autre piscine se tient derrière le château, bordé par 1,5 ha de vignes.