ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 2)

Bordeaux Rive Droite – Maison à vendre à CambesÉlégance, lumière et sérénité au cœur des vignes bordelaisesÀ seulement 20 minutes de Bordeaux, cette superbe Maison de Maître rénovée incarne la douceur de vivre de la Rive Droite. Nichée dans un paysage vallonné, entourée de vignes et de verdure, elle offre un cadre paisible où chaque détail respire l’authenticité et le raffinement.Récemment restaurée — avec notamment une toiture neuve en 2023 — la propriété conjugue charme d’antan et confort contemporain. Derrière sa façade élégante, la lumière circule librement entre les grandes pièces aux volumes généreux.Le double salon avec cheminée invite aux moments de partage, tandis que la vaste salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et la piscine deviennent le cœur vivant de la maison.Une salle de billard complète cet espace de réception, parfaite pour prolonger les soirées entre amis.La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.Chaque espace a été rénové avec soin, privilégiant les matériaux nobles et les teintes apaisantes.Une grande dépendance attenante vient enrichir l’ensemble. Selon les projets, elle pourra devenir gîte, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport — un potentiel rare pour un bien de cette qualité.Le domaine, d’un seul tenant, s’étend sur un environnement préservé. Actuellement planté en vignes d’appellation Côtes de Bordeaux, il peut être repensé selon les envies : verger, oliveraie, truffière ou prairie d’agrément.La grande terrasse orientée sud domine la piscine et offre une vue reposante sur les collines et le bosquet d’arbres fruitiers — un décor vivant, qui change au fil des saisons.À quelques minutes, le village de Quinsac propose commerces, restaurants, école et services. Bordeaux reste aisément accessible, permettant de profiter du dynamisme de la ville tout en vivant dans un écrin de nature et de sérénité.Ce bien rare est à considérer pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison de luxe à Cambes.

Découvrez cette villa récemment rénovée, nichée au calme au cœur du domaine de la forêt, située à Pyla sur mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa comprend au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux et traversant, un vaste espace de vie, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain, sans oublier un bureau agréable. À l'étage inférieur, profitez de trois grandes chambres baignées de lumière, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement et d'une chaufferie. À l'extérieur, vous disposez de deux terrasses, d'une piscine de type BALI et d'un jardin soigneusement paysagé. Une opportunité à ne pas manquer !

À Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine, découvrez une maison d'exception à vendre dans le quartier prisé du parc Bordelais. Cette magnifique échoppe de 154 m² a été entièrement rénovée et agrandie en 2022. Elle se compose d'une entrée menant à une chambre avec salle de bains, d'un séjour lumineux avec cheminée offrant une belle exposition, ainsi que d'une cuisine meublée et équipée, le tout de plain-pied avec un jardin exposé à l'Ouest et sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche et un dressing. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com. Téléphone : +33-0533093089.

Dans un cadre résidentiel tranquille de Carignan-de-Bordeaux, à proximité de Bordeaux, cette maison récente construite en 2012 offre une vue dégagée sur un espace naturel préservé. Avec des volumes ouverts et une luminosité optimale, cette propriété se déploie sur trois niveaux. Le niveau principal dispose d'un espace de réception généreux, lumineux grâce à de larges baies vitrées, et d'une cuisine entièrement aménagée qui favorise un usage convivial. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec accès extérieur, ainsi qu'une grande salle d'eau. Le sous-sol comprend des espaces utilitaires de qualité, tels qu'une buanderie, une cave et une salle de jeux, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 50 m². À l'extérieur, un jardin paysager de 1 600 m² est agrémenté d'une piscine hors sol et de terrasses exposées, le tout dans une atmosphère intime. Idéal pour un achat de Maison de luxe Carignan-de-Bordeaux, cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison contemporaine située en première ligne à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant des vues dégagées sur le Bassin et un cadre résidentiel très recherché.La maison s’étend sur deux niveaux. À l’étage, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger entièrement vitré qui permet de profiter d’une vue panoramique sur le Bassin. Cet espace s’ouvre sur une terrasse face à l’eau. Une cuisine équipée est également présente à ce niveau, avec un accès au rooftop.L’étage comprend deux chambres, dont une offrant une vue sur le Bassin. Un grand dressing ainsi qu’une salle de bains dotée d’une douche à l’italienne complètent cet espace nuit.Au rez-de-chaussée, un patio dessert une seconde cuisine équipée et un espace de réception. Le salon, où trône un piano à queue, est aussi un lieu accueillant. Ce niveau abrite deux chambres, dont une avec vue sur la piscine, une salle d’eau, une cabine de sauna infrarouge et une buanderie équipée.À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d’un jardin paysager et d’une piscine. Le rooftop offre une vue imprenable avec Arcachon en toile de fond et accueille un spa cinq places. Une maison unique à acheter à Andernos-les-Bains, avec vue sur le Bassin.Honoraires de 4,5% à la charge de l’acquéreur.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez une maison exceptionnelle à vendre. Située à proximité de la Place Pey Berland, cette propriété de 260 m², avec sa façade en pierre de taille, vous séduira par son cadre verdoyant. Vous serez accueilli par une superbe entrée menant à un salon et une salle à manger aux éléments architecturaux d'époque préservés, ainsi qu'une cuisine dînatoire ouverte sur un jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, une terrasse et une buanderie. Le dernier étage abrite deux chambres avec salles d'eau privatives. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, constitue un véritable refuge de tranquillité en plein cœur de la ville, agrémenté d'une piscine à fond mobile. Ce bien rare dispose également de caves voutées d'environ 100 m² et d'un grand garage à proximité. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à Bordeaux avec cette propriété unique, présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Située au cœur du Bouscat, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, s'étend sur une vaste parcelle de plus de 900 m². Conçue avec soin, elle allie design, confort et fonctionnalité dans une ambiance moderne. L'espace de vie principal comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée de trois îlots centraux, avec deux réfrigérateurs, deux éviers, deux fours et une cave de garde, parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et un grand dressing. Un bureau et une salle de jeux peuvent être transformés en chambres supplémentaires, permettant de totaliser jusqu'à six. Les prestations répondent aux plus hautes exigences : climatisation, rangements intégrés, système home cinéma, volets électriques, éclairage basse consommation, et arrosage automatique. Un garage fermé d'environ 50 m² offre de l'espace pour deux à trois véhicules, et une cave à vin sécurisée complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé propose une piscine chauffée, un terrain de pétanque et des enceintes pour les soirées. Pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter au Bouscat, ce bien rare saura séduire les amateurs de modernité et de confort dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose en vente une Maison à acheter Pyla-sur-Mer, située dans un quartier résidentiel prisé et entourée d'un environnement verdoyant et calme. Établie sur un terrain clos et arboré de 821 m², cette propriété en bon état bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des plages et des commodités du Bassin d'Arcachon. La maison dispose d'une surface habitable de 162,22 m², avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à une exposition idéale tout au long de la journée. La cuisine indépendante est entièrement équipée et offre un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Un coin bureau, une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin paysager est aménagé avec une piscine et plusieurs terrasses. Une belle opportunité pour une famille, cette Maison de luxe Pyla-sur-Mer à vendre vous attend.

Située à proximité de la Place Nansouty, cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation intégrale. Les choix de matériaux et les prestations offertes garantissent un certain charme et un confort appréciable, contribuant à l'atmosphère paisible de l'ensemble. Avec une vaste pièce de vie de plus de 70 m² orientée sud-est, la maison donne sur un jardin avec piscine, à l'abri des regards. Le premier étage comprend un palier accueillant avec une verrière d'époque, qui dessert trois belles chambres, une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une cinquième chambre avec sa propre tropézienne offrant une vue panoramique. Un local pour les vélos est aussi disponible. Ce bien, à acheter à Bordeaux, est proposé avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,45 %. Le prix hors honoraires est de 1 034 000 €.

iad France - Ugo Garrido vous propose : AMBARÈS, à 20 minutes de BORDEAUX, à proximité des écoles, commodités, bus et gare avec accès rapide à Bordeaux Centre. MAISON AVEC DÉPENDANCE Découvrez cette agréable maison de 170m2 habitables dotée d'un jardin paysagé sur une parcelle de 1530m2 aménagée. Elle comprend un grand salon séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. Une vaste cuisine indépendante entièrement équipée est également disponible. La maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire, douche italienne et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Un espace bureau complète l'intérieur de l'habitation. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine chauffée de 11/5m avec son grand Pool House, bar et terrasse couverte. De plus, une dépendance T3 de 70m2 aménagée vient s'ajouter à ce bien, comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte et climatisation, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Propriété idéale pour une grande famille, projet de location ou profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison en pierre du XIXe siècle offre une superficie de 309 m² avec de grands volumes. Vous découvrirez une magnifique verrière d'architecte, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 5 chambres, ainsi qu'un vaste espace de réception incluant un bureau en mezzanine et une grande salle de jeux pour enfants. Le terrain arboré de 2 100 m² comprend une piscine, une terrasse et un grand garage avec une petite dépendance en pierre. Située dans un cadre bucolique sans vis-à-vis, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, à seulement 18 minutes de Bordeaux. Pour l'**achat d'une maison de luxe à Carignan-de-Bordeaux**, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires, des plans et des visites virtuelles. Le prix de vente est de 645 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre CARTEAU, au 06 15 81 06 30 ou par e-mail à alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442 562 260.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierre d'environ 205 m2, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux nobles. Située à Cérons, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, elle est nichée dans un environnement calme et recherché, offrant confort, volume et élégance à chaque espace. Dès l'entrée, un mur en pierre naturel donne le ton et vous guide vers une vaste pièce de vie de plus de 70 m2. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte bénéficient d'une hauteur cathédrale, sublimée par une charpente traditionnelle apparente. Vous traversez un patio aménagé, véritable havre de paix, doté d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine au sel chauffée, un espace intime et rare. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier fonctionnel et un grand garage de 44 m2, idéal pour les familles. À l'étage, une suite parentale de 31 m2 avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bain pour le confort de chacun. Ce bien dispose d'équipements premium tels que chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, volets électriques, parquet massif et panneaux solaires. Une maison prête à vivre, alliant le charme authentique de la pierre à la modernité, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Cérons, n'hésitez pas à me contacter. DPE : C - GES : A. Prix de vente honoraire d'agence inclus 514 500EUR. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ. L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa familiale bénéficiant d'une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier recherché de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété se trouve à proximité des plages, du Cercle de Voile et du Moulleau, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme au sein d'un environnement résidentiel prisé.Édifiée sur trois niveaux, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer présente un fort potentiel, avec une superficie habitable d'environ 215 m² et un total bâti de 385 m², complété par 68 m² de terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux et traversant avec cheminée, un second salon avec coin cuisine, une cuisine aménagée indépendante, un bureau, une chambre avec salle de bains privative et des toilettes séparés.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes.Le rez-de-jardin offre une grande salle de jeux, une buanderie, deux caves, ainsi qu’un garage pour voitures et un garage pour bateau. Le tout sur un terrain plat de près de 1 200 m², sans vis à vis, comprenant une piscine orientée plein ouest et un accès direct à la forêt (zone non constructible).C'est une opportunité rare de vente de villa à Pyla-sur-Mer pour ceux qui souhaitent repenser cette propriété familiale aux beaux volumes, avec des vues sur le Bassin d’Arcachon depuis chaque pièce.Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire.(Le prix inclut les honoraires d'agence de 4,99 % à la charge de l'acquéreur.)

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une maison à acheter à Arcachon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette élégante villa Basco-Landaise des années 1960, entièrement rénovée, se trouve dans le quartier prisé des Abatilles, à proximité immédiate des commerces et des plages.Dès l’entrée, la maison présente de beaux volumes et une luminosité naturelle. Le vaste séjour, avec ses larges fenêtres de style atelier, s’ouvre sur une terrasse accueillante. La cuisine semi-ouverte, soigneusement aménagée et entièrement équipée, se connecte à la pièce de vie tout en préservant une séparation visuelle appréciable.Le rez-de-chaussée comprend une suite indépendante, parfaite pour recevoir famille ou invités, avec un salon intimiste, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit s’articule autour de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’une suite de caractère avec une chambre, un salon agrémenté d’une cheminée d’époque, et un balcon filant, en plus d’une salle de bain. Une terrasse complète cet étage, offrant un cadre extérieur supplémentaire.À l’extérieur, le jardin arboré, à l'abri des regards, dotée d'une piscine et de sa terrasse, constitue un véritable espace de détente. Un carport vient également compléter cette résidence.L'emplacement, la proximité des commodités, la mise en valeur des éléments anciens et la luminosité des pièces font de cette maison à vendre à Arcachon une opportunité rare sur le marché.

Cette maison à vendre à Mérignac, Gironde, offre une surface habitable de 298 m² au cœur de la ville. Construite en 1970, elle bénéficie d'un grand jardin de 900 m² sur une parcelle totale de 1 098 m². Vous pouvez facilement planifier votre visite depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre, un dressing convertible en bureau et une salle de bain spacieuse avec un accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une suite indépendante, offrant une salle de bain avec WC, qui nécessite quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, s'implante sur l'autre aile de la maison, offrant de nombreuses possibilités de transformation. Les espaces supplémentaires intègrent un sous-sol de 60 m² avec cave, atelier et espace de stockage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine exposée sud-ouest, accompagnée d'un pool house et de deux jardins distincts. Le garage et le parking peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, complété par des panneaux solaires. L'eau chaude est également électrique, soutenue par un système de filtration d'eau spécifique. La toiture a été refaite il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle se chiffre à 5340 €, incluant le cabinet médical. Centrally located, cette maison bénéficie de commodités à proximité : restaurants, commerces et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, situé à moins de 500 mètres, offre une zone verte rapidement accessible. Les établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont aisément accessibles, tout comme les transports comprenant la station de tramway Mérignac centre et plusieurs lignes de bus, toutes accessibles en quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970, sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs, avec des frais d'agence de 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Les professionnels de l'immobilier (agents, mandataires ou chasseurs immobiliers) peuvent collaborer avec Hosman sur toutes nos annonces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une maison à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa est idéalement située sur les hauteurs des Abatilles, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison à vendre présente une surface habitable d'environ 180 m² et offre une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. La pièce de vie est lumineuse et comprend un séjour ainsi qu'une salle à manger, tous deux ouverts sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct aux terrasses. L'espace nuit est composé de cinq chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante et de nombreux rangements viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin est agrémenté de plusieurs terrasses, d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un boulodrome, créant des espaces distincts et bien organisés autour de la villa. Un garage fermé ainsi qu'un carport ajoutent à cette propriété. La villa se trouve à proximité des plages, des commerces et du golf d'Arcachon, tout en préservant le calme des hauteurs des Abatilles, au cœur du Bassin d'Arcachon.

Située dans le quartier raffiné de la Ville d’Hiver, à proximité du parc Pereire, cette villa neuve représente une opportunité d’achat de Maison à Arcachon. Construite en 2023, elle marie avec habileté l'architecture traditionnelle des villas arcachonnaises et des éléments modernes. Avec une superficie de 207 m² sur un terrain spacieux de plus de 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et paisible. La villa comprend quatre suites parentales, offrant chacune un espace privé de qualité. Un grand espace de jeux de 30 m² ajoute une touche conviviale à l’ensemble. À l'extérieur, le jardin privatif dispose d'une piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres, bénéficiant d'une exposition plein sud pour des journées ensoleillées. Un double garage sécurisé est également inclus pour un confort accru. DPE : A (31) – GES : A (1). Estimation des coûts annuels : 450 € – 660 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Marina Tonneau ou visiter immoba.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette villa d'architecte située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 214 m2, cette villa se trouve dans un environnement naturel préservé, entre pinède et plages, tout en étant proche des commerces. Entièrement rénovée en 2020 et modernisée en 2025, cette villa se distingue par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Elle comprend 4 suites, dont 2 au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont lumineux, et la cuisine ouverte est à la fois fonctionnelle et conviviale. À l'étage, une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi qu'une seconde suite, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un terrain paysagé de plus de 1 000 m2 accueille une piscine de 10 x 5 m, un pool house avec cuisine d'été, une terrasse et un garage de plus de 50 m2. De nombreux stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent cette propriété. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret représente un cadre de vie élégant, idéal pour ceux en quête de calme et d'espace entre le Bassin d’Arcachon et l’océan. DPE B (95 kWh/m2/an) GES B (3 kgCO2/m²/an) Le prix de cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre est de 1 600 000€, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4%, soit 64 000€ TTC. Le prix net vendeur s'élève à 1 560 000€. Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU RSAC 883 917 106 RCP 057 160 041 0002. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

Dans le quartier prisé de Bordeaux, Gironde, cette maison d'exception de 280 m² propose une vue magnifique sur le parc Bordelais. Idéalement située à proximité des commerces de la barrière du Médoc et du tram D, elle représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall menant à des espaces de réception, incluant un double salon et une salle à manger baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse équipée d'une piscine chauffée. La cuisine, entièrement indépendante, est prête à satisfaire les passionnés de gastronomie. Le premier étage abrite une suite parentale raffinée, dotée d'un balcon avec vue sur le parc, ainsi que deux chambres supplémentaires et des espaces de bain. Au dernier étage, une seconde suite parentale avec salle de bain et deux autres chambres idéales pour une famille vous attendent. Le sous-sol comprend un garage pour deux à trois véhicules, ainsi qu'une cave et un espace technique pour la piscine. Ce bien rare avec ses prestations anciennes, telles que des moulures, une cheminée d'époque et un parquet en pointe de Hongrie, vous invite à découvrir le meilleur de la vie bordelaise.

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, située dans un quartier paisible avec une vue directe sur la forêt. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et ses matériaux modernes. Parfaite en tant que résidence principale ou secondaire, elle propose des volumes remarquables. La pièce de vie, d'une superficie de 100 m², est équipée d'un poêle à bois et de larges baies vitrées à galandage, créant une agréable ambiance intérieure-extérieure. La cuisine spacieuse de 21 m² offre de nombreux rangements, complétée par une buanderie et un cellier de 16 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale indépendante, ainsi qu'un bureau de 11 m² pouvant servir de quatrième chambre. À l'extérieur, une terrasse couverte de 32 m² prolonge la pièce de vie, et vous profiterez également d'une piscine, d'une dépendance de plus de 40 m² et d'un grand garage. Rare sur le marché, cette maison combine design moderne, volumes généreux et environnement tranquille. Audenge, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, vous permet également d'accéder facilement aux plages et aux commodités locales. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861,00 € et 1 166,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Charmante maison avec piscine, jardin arboré et grande dépendance, située à Barsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à proximité des commodités, cette demeure en pierre offre plus de 153 m² habitables alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec pierre apparente et cheminée d'époque, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une suite parentale (25 m²) et deux grandes chambres (14,5 et 19 m²) avec un parquet d’origine bien conservé. Un WC indépendant complète ce niveau. L'extérieur, propice à la détente, comprend une vaste terrasse, une piscine chauffée, un jacuzzi, et un grand espace repas. La dépendance en pierre de 245 m², avec toiture et zinguerie rénovées, offre un potentiel d'aménagement important pour divers projets, qu'ils soient de réception, de loisirs, ou d'activités artisanales. Points forts : Maison avec de beaux volumes et prestations anciennes authentiques, proche des commodités (commerces, écoles, gare), menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière neuve à basse consommation, et plusieurs places de stationnement couvertes. Une belle opportunité pour un achat de maison à Barsac.

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - HECTARES ET PATRIMOINEPropriété équestre professionnelle à vendre à SAINT GIRONS D AIGUEVIVES, en Gironde (33), en région Aquitaine.Située à proximité immédiate de Blaye, cette propriété équestre est nichée dans un environnement rural préservé, tout en restant bien reliée aux pôles régionaux. À environ 1 heure de Royan et 1 h 30 du Cap Ferret, son emplacement est idéal, entre estuaire, océan et arrière-pays bordelais.L'ensemble s'étend sur environ 10 hectares, regroupés autour des bâtiments, offrant une organisation cohérente et fonctionnelle pour une activité équestre.Partie habitation :La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 173 m², récemment rénovée et en parfait état, située au cœur du domaine, garantissant une surveillance directe des installations. Une piscine vient enrichir cet espace de vie.Infrastructures équestres :Le domaine possède un centre équestre en activité, comprenant :- 22 boxes de dimensions 3 x 3,5 m,- Manège couvert de 20 x 40 m,- Carrière extérieure en L d'environ 97 x 44 m, avec un retour de 29 x 25 m (sol technique entretenu et récent),- Club-house d'environ 65 m², dédié à l'accueil et à la vie du centre, avec une grande terrasse,- Puits, ainsi qu'une partie boisée intégrée au domaine, aménagée avec des obstacles naturels, idéale pour le travail en extérieur et la diversification des pratiques équestres.Les installations sont parfaitement adaptées pour une exploitation professionnelle immédiate, que ce soit pour un centre équestre, une écurie de propriétaires ou une structure d'enseignement.DPE DPrix Fai : 955 500 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Jérôme Chailleux 06.60.68.50.97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une impasse tranquille du Haut Bouliac, nous vous proposons une Maison à acheter à Bouliac, offrant une occasion rare dans un cadre privilégié. Ce terrain de 2 500 m², en retrait de la voie publique, bénéficie d'une vue imprenable sur un bois protégé, garantissant calme et intimité pour la future propriété. La bâtisse de près de 220 m², orientée sud-ouest, permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéale pour une vie de famille, la maison se compose d'espaces généreux et d'une optimisation de l'orientation. Le séjour spacieux de près de 60 m² avec 3m30 de hauteur sous plafond s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute quiétude. Une piscine est également prévue pour profiter du cadre naturel environnant. L'agencement comprend un bureau fermé avec vue sur la forêt, quatre chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing, assurant confort et espace privé. Un double garage complète cette offre, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Ce projet vous permet de concevoir une maison raffinée, lumineuse et en harmonie avec la nature, dans un secteur prisé du Haut Bouliac, où confort et style de vie se rencontrent. La valeur du terrain est de 650 000 € (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Les coûts de la mission d'architecte, de la construction et du suivi s'élèvent à 670 000 €. Pour plus d'informations sur ce projet, contactez-nous dès aujourd'hui.

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Provenant des années 70, elle a été entièrement rénovée en 2016, puis récemment mise à jour en 2025. Cette maison développe environ 200 m² habitables sur deux niveaux et se trouve dans un environnement calme et recherché à La Hume.Avec 5 chambres et la possibilité d'en aménager une 6ᵉ ou de créer un espace indépendant idéal pour une profession libérale, cette maison offre de nombreuses opportunités.Les extérieurs comprennent une belle piscine et un abri de jardin. De plus, un vaste garage avec atelier d'environ 70 m² complète ce bien.Un atout majeur : tous les commerces de La Hume ainsi que la gare sont accessibles à pied en seulement 5 minutes, et le port à 2 minutes, permettant une vie quotidienne sans contrainte automobile.C'est une maison familiale rare à acheter à Gujan-Mestras, avec de multiples possibilités d'aménagement.

L'agence Michael Zingraf vous propose à la vente cette superbe maison à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison cossue des années 60 allie charme et élégance, et est idéalement située dans le quartier recherché de Pereire. Spacieuse, elle dispose de 5 chambres lumineuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité pour votre famille ou vos invités. À quelques pas de la plage, vous pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec une piscine orientée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Ce bien rare est une opportunité unique d'acquérir une maison à Arcachon dans un quartier prisé. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un véritable havre de paix.