ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 19)

Cette chartreuse Bordelaise du début XIXe, parfaitement restaurée, offre des volumes sublimes alliant modernité et histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie élégante, lumineuse et bien exposée, s'ouvrant sur un vaste jardin à travers de grandes baies vitrées. La maison comprend une cuisine contemporaine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, une suite parentale et une chambre complètent l'ensemble. Profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine, ainsi qu'une annexe de 20 m² aménagée. Le garage dispose de deux places avec une borne électrique et d'un abri à vélos. La climatisation réversible est un atout supplémentaire. Située à TALENCE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est proche de la barrière de Pessac, à la limite Bordeaux-Talence. Honoraires à charge acquéreur : 3.01%. Prix hors honoraires : 1 213 500 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette sublime villa contemporaine, sans nuisances et à seulement 5 minutes des commodités, offre 220 m² de surfaces généreuses de plain-pied, dont 190 m² habitables accompagnés d'un garage de plus de 30 m². La propriété est implantée sur un terrain paysagé de 1 225 m², séduisant par ses caractéristiques et son cadre de vie agréable. L'entrée élégante vous mène à une spacieuse pièce de vie de 82 m², intégrant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et pensée comme un espace convivial. Un cellier/buanderie de 11 m² offre un accès direct au garage, alliant confort et praticité. La hauteur sous plafond de 3,40 m et la luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures renforcent l'attrait de cet espace. L'espace nuit dispose de deux zones distinctes : une aile parentale de 36 m² avec double dressing, salle d'eau et chambre donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une suite avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres avec placards et une salle de bains équipée complètent cet ensemble. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée (9 x 3,5 m) entourée d'une vaste terrasse en bois de 110 m² et d'un jardin paysagé avec arrosage intégré. Les matériaux de qualité, les menuiseries en aluminium et le système de chauffage gainable réversible font de cette villa une propriété exceptionnelle. Référence agence : 467.

À vendre, un superbe vignoble à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce logis médiéval inscrit aux Monuments Historiques est situé à proximité de Saint-Émilion, avec une piscine et un court de tennis, et bénéficie d'un vaste domaine de 112 hectares, dont 7 hectares de vignes AOC. Perché sur l'un des points les plus élevés de l'appellation castillon-côtes-de-bordeaux, il surplombe la vallée de la Dordogne et bénéficie d'une belle discrétion, entouré de prairies et de vignes. L'accès à cette propriété se fait par une allée privative, bordée de vignes, menant à un important bâtiment du chai construit sous le Second Empire. La propriété comprend également plusieurs dépendances regroupées autour d'une cour, ainsi qu'un parc d'agrément enrichi d'un château médiéval. Les vignes, situées sur des coteaux argilo-calcaires, garantissent une production homogène grâce à un ensoleillement optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un vignoble d'exception à Castillon-la-Bataille.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa située au cœur du Domaine de la Forêt, à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. S'étendant sur un terrain arboré de 1 200 m², cette propriété construite en 1969 par Dupouy se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Bassin d’Arcachon.La maison offre une superficie habitable de 129.2 m², agrémentée d’un studio indépendant. Le double séjour lumineux, doté d'une cheminée, donne accès à une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la canopée. Une véranda vient enrichir cet espace de vie. La cuisine est entièrement équipée.La zone nuit comprend deux chambres qui partagent une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, le studio indépendant propose des opportunités d’accueil ou d’aménagement complémentaire. Un garage et deux caves complètent cette offre.Cette villa dispose d'un fort potentiel de rénovation et représente une belle opportunité pour investir dans l'achat d'une maison de luxe à Arcachon.

Cette magnifique maison se distingue par son élégance et sa façade remarquable, située en retrait d'une rue calme, à seulement quelques pas du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie de 290 m2 sur un terrain de 704 m2, cette propriété offre de spacieux espaces de vie s'ouvrant sur un superbe jardin avec piscine. Le bien dispose d'un vaste double salon-séjour de 82 m², d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres, dont 2 suites parentales, et 2 salles d'eau et 2 salles de bains. Préservée des regards extérieurs, cette maison assure intimité et confort absolu grâce à des matériaux de grande qualité utilisés lors de sa construction et de sa rénovation. De plus, un stationnement privatif est prévu pour 2 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Bordeaux. Visites et renseignements auprès de Madame CANDELORO à l'adresse c.candeloro@grisel.fr ou par téléphone au 06 30 83 42 50. Ce bien vous est proposé par l'agence Grisel Immobilier Bordeaux. Pour plus d'informations, consultez notre site internet grisel-immobilier.fr ou contactez-nous au +33-0556440607.

Colwell Banker Immoba Realty, agence spécialisée à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa contemporaine située dans le secteur calme et prisé du Pas des Moliettes, à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite en 2020 par le constructeur IGC, cette maison d'une surface habitable d'environ 112 m² offre un agencement idéal pour une vie familiale confortable. L'entrée accueillante mène à un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour avec volumes généreux et une cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit se divise en deux zones : d'une part, trois chambres avec une salle d'eau et des WC, et d'autre part, une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, la maison est érigée sur une parcelle paysagée de 820 m², dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'un grand abri en fond de parcelle.Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à Andernos-les-Bains, cette propriété saura vous séduire. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE A (56 kwh/m²/an) et GES A (29 kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € par an.Prix du bien : 750 000 €. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 30 000 € TTC, soit : 4,16 %. Prix net vendeur : 720 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

À 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, cette magnifique chartreuse des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles s’étend sur un parc paysager de 8,5 hectares, préservé des regards. Rénovée avec soin entre 2012 et 2017, elle combine charme historique — pierres de taille, poutres apparentes, parquets massifs, cheminées d’époque — et confort contemporain avec chauffage au sol, double vitrage et mobilier sur mesure. La demeure principale de plus de 500 m² dispose de généreux volumes de réception, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de plusieurs chambres. Une maison d’amis indépendante de 70 m² est également présente. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un pool house et une terrasse, le tout dans un parc agrémenté de prairies, potager, verger et bois, offrant sérénité et vues sur la Garonne. Ce domaine exceptionnel est complété par des dépendances, cave et garages. Avec son authenticité et ses prestations raffinées, elle représente une véritable opportunité d' achat Propriété à acheter BORDEAUX, dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ - L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette magnifique villa entièrement rénovée, typiquement ferret capienne. Située dans le centre du Cap Ferret, cette propriété est proche des commerces, des restaurants et des plages.Le spacieux espace de vie lumineux comprend un coin salon/salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec îlot central, s'ouvrant sur une terrasse en bois avec vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cette villa allie confort et modernité, sa décoration raffinée apportant une touche de charme supplémentaire.Elle dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative, garantissant intimité et confort pour tous. Le système de climatisation intégrale assure un bien-être optimal tout au long de l'année.Une vaste pièce technique permet de ranger vos équipements en toute sécurité, tandis qu'une buanderie entièrement aménagée ajoute praticité à l'ensemble.À l'extérieur, la magnifique piscine et sa douche extérieure vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain, soigneusement paysagé, crée un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre.Découvrez un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main, parfait pour un achat Maison de luxe Cap-Ferret. Frais d'agence de 5% à la charge de l’acquéreur.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison spacieuse de 220 m2 habitables (258 m2 au sol) sur un terrain clos et arboré de 956 m2 avec piscine, située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare et des bus, à 200 m des écoles, à 2 km de l'autoroute et à 10 minutes de la rocade de Bordeaux. La maison comprend une vaste pièce de vie traversante de 59 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, un coin bureau, ainsi que 6 chambres (3 au rez-de-chaussée avec salle de bains et 3 à l'étage avec salle d'eau). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine maçonnée au sel (11,30 m x 4,50 m) avec volet roulant, d'une grande terrasse de 100 m2 avec cuisine d'été, d'une dépendance de 49 m2 composée d'un atelier et d'un T1 bis à terminer, ainsi que d'un double garage de 45 m2. Parmi les conforts offerts, on trouve des volets roulants, un portail motorisé et un chauffage au gaz. Cette maison est prête à accueillir une famille. Pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Cestas, ne tardez pas à visiter ! Prix Honoraires d'Agence Inclus : 635 000 EUR. Honoraires d'Agence : 24 423 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 610 577 EUR. Mandat CDE 875. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, située sur la Presqu’île, au cœur des vallons, à proximité de la plage et du village du Canon. Les commerces de proximité et les cabanes d’ostréiculteurs sont facilement accessibles. Cette villa offre environ 240 m² habitables, agrémentés de 100 m² de terrasses couvertes. Les espaces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, avec un séjour d’environ 80 m² incluant une cheminée contemporaine et une cuisine avec accès direct aux terrasses. La maison comprend cinq chambres, idéales pour accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, le jardin paysager, complètement clos, bénéficie d’une exposition plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Bassin. Les espaces extérieurs incluent un pool house avec piscine, sauna et bar, ainsi que des dépendances telles qu'un carport pour deux véhicules et un garage à bateau. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 4 %.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une belle maison familiale de 244 m2 habitables (285 m2 au sol), située sur une vaste parcelle d'environ 1 500 m2 à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, au sein d'un quartier prisé, offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant un salon convivial, une cheminée, une salle à manger raffinée et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace chaleureux et fonctionnel est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, de deux WC, d'une buanderie ainsi que d'une vaste salle de jeux, ce qui permet une belle organisation de la vie quotidienne. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bains, pouvant accueillir une grande famille ou favoriser un accueil serein de vos invités. Avec sa construction traditionnelle et ses rénovations soignées, cette maison allie charme et modernité. Un espace de cave vient compléter les prestations intérieures, et à l'extérieur, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres invite à la détente. Le jardin, méticuleusement aménagé et entretenu, constitue un véritable havre de paix. Des places de stationnement sont également présentes sur la parcelle. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Aubin-de-Médoc. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 892 500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 42 500 Euros TTC. Prix net vendeur 850 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose cette magnifique maison à vendre d'architecte d'environ 185 M2, érigée sur un terrain arboré de 845 M2 à proximité des plages. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une buanderie et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, en plus d'une autre chambre. Un sous-sol avec une chambre et salle d'eau, une cave et un garage complètent cette maison, située dans un environnement calme au sein du domaine de la Forêt. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à LA TESTE DE BUCH.

Maison à vendre à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité du rond-point des Oliviers et à 5 minutes du Parc Bordelais ainsi que du centre de Cauderan, cette maison d'architecte aux lignes modernistes offre des volumes remarquables sur 290 m² répartis sur deux niveaux lumineusement agencés. Les grandes baies vitrées et une verrière impressionnante créent une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le premier niveau, de style loft et de 160 m², bénéficie d'une vue sur le jardin et comprend une cuisine équipée avec cellier, un espace salle à manger, un salon avec poêle, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit, accessible par un escalier ressemblant à un jardin d'hiver, se compose de 4 chambres, dont 3 avec salles de bains et WC. Vous disposerez également d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin bien entretenu est agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine. Une vaste cave de 170 m² et un garage viennent compléter cette propriété au caractère affirmé. Ce bien rare est parfait pour les grandes familles et convient à ceux qui apprécient les espaces généreux et l'architecture distinctive. Pour un achat Maison LE BOUSCAT, n'hésitez pas à contacter Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par email à sandrine.tournadre@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 900 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI, Sandrine Tournadre, est agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre le Jardin Public et le Parc Rivière, se trouve une magnifique maison, idéale pour accueillir une vie de famille dans un cadre chaleureux. La lumière pénètre dans chaque pièce, et les volumes sont spacieux et harmonieux, mêlant charme ancien et confort moderne.Cette maison en pierre, pleine de caractère, s'étend sur plusieurs niveaux, soigneusement aménagés pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.Le grand espace de vie principal se démarque par son élégance et ses vastes volumes. La lumière entre par de larges fenêtres, et les marches mènent au jardin, qui se présente comme une extension naturelle de la maison.La cuisine dînatoire, à la fois spacieuse et pratique, est le véritable cœur de la maison. Son îlot central permet aussi bien de préparer des repas que de discuter facilement avec la famille et les amis. C'est une cuisine conçue pour être vécue.Les six chambres, mesurant entre 17 et 22 m², ont été pensées pour satisfaire les besoins d'une famille. Par ailleurs, pour satisfaire les envies de chacun, la maison dispose de deux bureaux, d'une salle de musique, d'une salle de sport, et d'un vaste espace de jeux, parfait pour les petits comme pour les grands.Un sous-sol aménagé complète les équipements avec une buanderie fonctionnelle et une cave.En prime, une dépendance abrite une piscine intérieure ainsi qu'un garage privé pouvant accueillir plusieurs voitures, un atout précieux à Bordeaux.Cette maison représente l'architecture traditionnelle au service d'une vie moderne, dans un quartier sécurisé, calme et commerçant, proche des écoles et des espaces verts.Pour toute personne à la recherche d'un achat Maison de luxe Bordeaux, cette propriété est une opportunité rare.Contactez notre agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.DPE 85 (C) GES 13 (C)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 150 € et 2 990 € par an.Honoraires à la charge du vendeur inclus.Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvPour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Découvrez cette superbe maison à vendre à GUJAN MESTRAS, au cœur du département de la Gironde, en région Aquitaine. Située sur une parcelle arborée et paysagée de 1 000 m², cette maison landaise a été entièrement rénovée en 2014 par un architecte local. Elle allie avec harmonie le charme de l'architecture traditionnelle à des éléments contemporains, tels qu'une toiture plate et des menuiseries en aluminium. La pièce de vie de 80 m² s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une suite supplémentaire et une cinquième chambre complètent ce bien. À l'extérieur, un garage fermé d'environ 40 m² et un stationnement pour plusieurs véhicules sont à votre disposition. Une occasion unique pour un achat de maison de luxe à GUJAN MESTRAS, alliant caractère, modernité et confort de vie.

Découvrez cette villa d'inspiration californienne située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie habitable de 204 m2, cette maison modernisée par l'architecte Luc Lefebvre en 2023 s'étend sur un terrain de 1 109 m2, en plein cœur du quartier de la Hume.Construite en 1971, elle s'inspire du 'modernisme du désert', un style architectural emblématique des années 50 à Palm Springs. Sur deux niveaux, le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvrant sur un jardin paysagé. La cuisine ouverte sur le salon est accompagnée d'une buanderie pratique. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing et salle de bain lumineuse, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau.Un escalier élégant avec limon central mène à l'étage où se trouve un solarium de 45 m2 offrant une vue magnifique sur le jardin. Ce niveau comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une dispose d'un accès direct à l'extérieur.Le jardin, agrémenté de palmiers et de cactus, dispose de larges terrasses en bois autour d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une annexe polyvalente. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette offre.Cette maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras est une véritable création architecturale mêlant espace intérieur et extérieur, avec des matériaux tels que le bois, le verre et la pierre.

Cette maison située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, allie charme et confort. Avec une surface de 255 m2 sur un terrain de 993 m2, elle se trouve dans un quartier préservé, à l'abri des regards. Le bâtiment, repensé en 2022 par l'architecte Mathieu Villemonteil, privilégie l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce à vivre offre convivialité et intimité, agrémentée d'une cheminée traversante et d'une verrière amovible. Les finitions soignées, telles que le parquet et les murs blancs, mettent en valeur des éléments distinctifs comme un escalier en métal design et une bibliothèque sur mesure. Comprenant cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, cette maison est idéale pour une vie familiale. À l'extérieur, profitez de la piscine chauffée, d'une cuisine d'été sous verrière et d'un espace de détente. Une vente de Maison de luxe à Gujan-Mestras, offrant un cadre de vie enchanteur.

L’office notarial SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES vous propose à la vente une maison d'exception située à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au cœur de cette bastide historique, cette propriété, dont les origines remontent au XVIe siècle et qui a bénéficié de rénovations au XIXe siècle, reflète un véritable art de vivre à la française. À proximité de Saint-Émilion, des commerces, des écoles et des services, elle allie charme historique et confort moderne. Avec environ 300 m² habitables, cette maison impressionne par ses grands espaces de réception dont un salon élégant et une salle à manger de caractère. L’étage est dédié à l’espace nuit, avec cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un second étage aménagé idéal pour divers usages. Les extérieurs invitent à la convivialité avec une dépendance, un jardin, une piscine, et un porche pour le stationnement. Cette maison de luxe à acheter à SAUVETERRE DE GUYENNE est un bien rare sur le marché. Dossier complet et visite privée sur demande. Contact : 06.32.54.92.84.

Maison contemporaine exceptionnelle à vendre à Bouliac, Gironde, dans la région Aquitaine. Située sur les hauteurs prisées de Bouliac, cette propriété de qualité supérieure est nichée en lisière de forêt au sein d'un lotissement résidentiel récent. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 900 m², elle offre 210 m² de surface habitable, accompagnée d'un garage indépendant de 22 m². Profitez d'une double exposition pour un confort optimal : un espace piscine au sud avec terrasse en bois exotique pour la détente, et une seconde terrasse au nord donnant sur un parc arboré. La pièce de vie impressionnante est inondée de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. La cuisine ouverte, dotée d'équipements haut de gamme, allie esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre indépendante de 15 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un espace buanderie/cellier aménagé. L'extérieur, minutieusement arboré et paysagé, souligne le caractère exclusif de cette maison. Idéalement située à quelques minutes de Bordeaux, cette maison constitue une opportunité d'achat unique.

Maison neuve (2024) – 4 chambres, piscine, quartier résidentiel à Lacanau. Cette maison au style canaulais de 138 m² allie modernité, confort et cadre paisible. Située à proximité du lac, des écoles et des commerces, elle offre un accès facile à toutes les commodités. En entrant, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée moderne, constitue le cœur de la maison, s'étendant vers une grande terrasse en bois couverte de 35 m², idéale pour profiter de l'extérieur avec une vue directe sur la piscine chauffée au sel. Pour le repos, trois chambres avec rangements intégrés accueillent famille et invités, tandis que la suite parentale, un espace intime, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC séparé et un garage/buanderie complètent ce bien. Pensée pour le confort, cette maison comprend des panneaux photovoltaïques, une recharge pour véhicule électrique, un carport, des voiles d'ombrage, un cabanon qualitatif et un coin potager, le tout sur un terrain clôturé et paysagé d'environ 600 m². Située au sein d'une copropriété de 30 lots, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 300 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 ou au 05.56.03.78.29. Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ MODERNE PROCHE DES GOLFS - LACANAU OCEANVous désirez vous évader au cœur de la nature ? Cette villa d'environ 175 m2, située entre les golfs et l'océan à Lacanau, saura vous séduire. Une occasion précieuse dans un cadre intime et paisible !Son architecture raffinée et accueillante attire l'œil avec des volumes généreux et des finitions de qualité. La grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique. La maison est répartie sur 2 niveaux et comprend 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec bureau attenant. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces dédiés : double garage, buanderie, cave à vin, et un espace modulable de 30 m², entièrement aménagé (avec salle d'eau et wc). Vous pourrez aussi profiter d'une piscine et d'un grand jacuzzi, le tout dans un jardin paysagé d'environ 900 m2.Un autre atout majeur : un accès direct à la forêt domaniale de Lacanau, parfaite pour des balades à pied ou à vélo, vous immergeant totalement dans un cadre naturel exceptionnel. Un privilège rare pour un vrai retour aux sources.Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate des 3 parcours de Lacanau. C'est véritablement un havre de paix à seulement 50 minutes de l'aéroport et 1 heure de la gare de Bordeaux.Au sein d'une copropriété de 47 lots, gérée par une ASL, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 210 €. Aucune procédure en cours n'est menée en vertu des articles mentionnés de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780,00 et 2 470,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cap Ferret Village de l'Herbe : à deux pas du village, maison récemment rénovée et très bien équipée, idéale pour une vie familiale conviviale. Elle comprend une entrée, un grand salon/séjour/cuisine ouvert sur une vaste terrasse chauffée avec une vue agréable sur le bassin tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec 3 chambres en suite dotées de salles d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 3 chambres, y compris la suite parentale, donnent accès à une seconde terrasse surplombant le jardin et la piscine, offrant une vue dégagée sur le bassin d'Arcachon. De plus, une chambre dortoir servant de salle de projection y est également présente. Cette propriété entièrement domotisée est idéale pour des séjours au Cap Ferret, avec un aménagement soigné permettant d'y vivre confortablement toute l'année. Atouts supplémentaires : 3 places de parking sécurisées, une chambre froide, un garage à vélo, une douche extérieure et divers rangements. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2230 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 5 490 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 300 000 euros.

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous présente cette superbe maison située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, conçue avec soin et élégance, offre un cadre paisible et une vue imprenable. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon avec terrasse surplombant le Bassin, d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée, de sept grandes chambres et de six points d'eau. Cette maison se vit tout au long de l'année grâce à sa cheminée, sa terrasse couverte et chauffée, ainsi qu'à sa piscine à fond mobile. Bien rare à la vente, cette maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET est une véritable opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 5 300 000 €.

Découvrez cette maison à fort potentiel de 250 m² à rénover, idéalement située à proximité du très recherché Parc Bordelais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison, parfaite pour un achat à Bordeaux, offre de généreux volumes et une lumière naturelle traversante, le tout dans un environnement paisible sans vis-à-vis. Un accès véhicule permet de stationner confortablement deux voitures dans l'allée.Le premier étage est composé de beaux espaces actuellement bruts, prêts à être remodelés selon vos envies ou selon l'un des projets validés en mairie. Une salle de bain est déjà présente.Ce bien dispose d'un permis de construire accepté par la mairie, permettant d'installer une piscine de 19 m² dans un jardin de 360 m². Des plans et visuels sont disponibles pour vous projeter dans une rénovation contemporaine. Il est également envisageable de transformer cette maison en deux appartements distincts ou d'y aménager des bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité à votre projet immobilier.Située dans un environnement résidentiel de qualité, la maison se trouve à proximité des commerces, des écoles réputées et de toutes les commodités du centre du Bouscat, avec un accès rapide au tram D, aux bus, et au centre-ville de Bordeaux.Les atouts de ce bien :- Emplacement exceptionnel, très calme et à l'abri des regards- Gros potentiel de rénovation avec permis accepté (piscine)- Possibilités multiples : maison familiale, division en deux appartements, bureaux ou investissement- Jardin de 360 m²À noter :- Coût annuel du chauffage : selon consommation après travaux- État du bien : gros travaux à prévoir/rénovation totale- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété- Tout à l'égoutPrix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 8 pièces et 180 m² habitables, située dans le quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Cette échoppe des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et d'une grande bibliothèque sur mesure. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse plein sud de 15 m², surplombant le jardin et idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine ouverte de 12 m², moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de réception. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, dont une avec rangements sous combles et une autre avec salle d'eau attenante. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste chambre ou un bureau de 20 m² avec vue sur la verdure, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie de 6 m². Le jardin de 220 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix avec sa piscine de 7 x 4 m. Un grand garage permet de stationner un véhicule tout en offrant des espaces de stockage, et une annexe de 11 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz et présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Située dans le quartier vivant et commerçant de Saint-Augustin, vous profiterez d'une véritable vie de quartier à pied, avec les commerces et la place de l'Église et la bibliothèque à seulement 100 mètres. Le tramway se trouve à 400 mètres, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare. Les écoles et collèges sont également à proximité immédiate. Ce bien se distingue notamment par son jardin plein sud avec piscine, le charme de la pierre des années 1930 associé à une rénovation de qualité, ainsi que la présence d'un garage et d'une cave en plein Bordeaux. Diagnostic de performance énergétique : consommation de 85 kWh/m².an (C) et émissions de 16 kg CO₂/m².an (C). Prix de vente : 970 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.