ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 17)

COLDWELL BANKER Immoba Immobilier Bordeaux Premium vous présente cette magnifique maison à La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 60 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et une buanderie. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une terrasse en bois, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. À l'étage, quatre chambres avec placards et salles d'eau privatives garantissent le confort de tous. Un immense garage de 138 m² vient compléter cette maison, offrant des prestations haut de gamme. DPE A (49), GES A (1), les dépenses énergétiques annuelles varient entre 880 € et 1280 €. Prix de vente : 1 355 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur représentent 4%, soit 55 000 €, prix net vendeur de 1 300 000 €. Pour en savoir plus, consultez les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv et contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Découvrez également nos autres biens sur IMMOBA.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à quelques minutes de Bordeaux, cette propriété rare, proche du prieuré de Cayac et de la rivière l'Eau Bourde, vous séduira par son cadre exceptionnel et son caractère unique. Rénovée avec soin pour préserver son âme d'origine, cette élégante demeure en pierre datant de 1830 offre environ 215 m² d'espace de vie de qualité. Vous trouverez : une entrée accueillante, une salle à manger avec cheminée à insert, un salon confortable, une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, une buanderie aménagée, deux grandes chambres, une salle d'eau, et une superbe véranda en verre pour profiter du jardin. À l'étage, une suite parentale élégante avec dressing et salle de bain. Le sous-sol comprend un espace d'environ 90 m² avec salle de sport et annexes. À l'extérieur, le jardin paysager de 2598 m² abrite une piscine au sel de 2024 et plusieurs places de stationnement. Une occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié. Pour organiser une visite, contactez Louise Flamary au 0681923262.

Superbe villa entièrement rénovée en 2022, idéalement située à quelques pas de la plage Pereire, cette maison à acheter à Arcachon est une véritable opportunité. La propriété inclut un spacieux séjour-salle à manger de plus de 60 m² lumineux, une cuisine fermée, ainsi que cinq grandes suites parentales avec salles d'eau et rangements intégrés. À l'extérieur, vous trouverez une large terrasse exposée plein sud donnant sur une piscine chauffée, entourée d'un jardin paysager. De plus, un garage carrelé et plusieurs places de stationnement complètent cette maison Arcachon à vendre. Performance énergétique : 89 kWhEP/m².an (C), 13 kg CO2/m².an (C). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à rénover, située à Claouey, au coeur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitant d'un emplacement recherché en harmonie avec la nature et les secteurs résidentiels, ce bien se trouve à quelques pas de l'eau, dans un cadre paisible. La maison actuelle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une chambre mansardée et d'un garage, le tout sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², qui est également piscinable et dispose d'un puits. Avec une emprise au sol possible de 290 m², ce bien offre un grand potentiel pour un projet de transformation sur mesure. Un permis de construire a déjà été obtenu pour ériger une villa de plain-pied en ossature bois, prévue pour environ 200 m² habitables. Ce projet inclut une vaste pièce de vie lumineuse de 77 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres chacune avec sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces pratiques comme un cellier et une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez réaliser une piscine et une terrasse couverte pour compléter cette villa contemporaine. C'est une occasion unique d'envisager un achat de Maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, dans l'un des secteurs les plus prisés, à deux pas des plages et à seulement une heure de Bordeaux. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1 750.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémie Bouchitte, agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité unique d'achat maison à Arcachon, Gironde, Aquitaine. Cette villa de style méditerranéen de 400 m² de plain-pied est idéalement située entre les plages de Pyla et le centre d'Arcachon, offrant une vue spectaculaire sur le golf d'Arcachon. Avec ses prestations haut de gamme et des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne, cette maison Arcachon à vendre dispose de volumes généreux, comprenant 5 suites et un jardin paysagé de 2 230 m². Les pièces s'ouvrent sur de vastes terrasses en bois exotique et une piscine orientée plein sud. Ce bien rare comprend également un terrain de pétanque, un garage attenant, un car port et deux cabanons de jardin. DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels : 2450 € et 3380 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Consultez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un quartier résidentiel recherché à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa en ossature bois offre une surface totale de 264m² de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin détente. Le salon, doté d'une baie à galandage de 5m, s'ouvre sur un espace dédié à la piscine exposé plein Sud, où vous trouverez un couloir de nage exceptionnel de 18m, un solarium, un spa sécurisé et un salon de jardin. La disposition en étoile de la villa permet d'accéder depuis la pièce de vie à une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'à une salle de cinéma équipée avec du matériel de qualité. Dans un second espace nuit, quatre chambres, deux salles d'eau et une buanderie viennent compléter cette propriété d'exception entièrement climatisée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin paysagé, d'une immense terrasse en pin avec plusieurs espaces aménagés pour se détendre et recevoir, ainsi que d'un grand garage de 50m². Ce bien est véritablement un havre de paix et de dépaysement. DPE A (68kWh/m²/an) GES A (2kgCO2/m²/an) Estimation des coûts en énergie : 1 070-1 540€/an. Prix de vente : 1 475 000€ HAI, avec des honoraires de 55 000€ à la charge de l'acquéreur, représentant 3,87% du prix. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée, située dans un quartier résidentiel paisible au Canon, à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison combine le charme du style Capien avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal. Cette villa a été soigneusement rénovée tout en préservant l'architecture typique du Cap Ferret, alliant tradition et modernité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée et de beaux volumes, ainsi que de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. Profitez d'une grande piscine extérieure pour vos journées ensoleillées, le tout dans un cadre serein. De plus, un garage spacieux vous permet de stationner facilement vos véhicules. Cette villa représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant une maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le DPE est classé C avec un score de 125 kWh/m².an et 3 kgCO2/m².an. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4% TTC, soit 87 000 € TTC. Le prix net vendeur est de 2 173 000 €. Pour des renseignements supplémentaires, veuillez contacter Johann Urvoy. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous propose cette élégante maison d'environ 196 m² située dans une rue tranquille au cœur du recherché Parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Principalement de plain-pied, cette demeure proche de tout est un véritable trésor à découvrir ! Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un vaste salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin orienté plein sud sans vis-à-vis, doté d'une piscine et entouré d'un bel espace arboré. Trois chambres se trouvent à ce niveau, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain, et deux chambres de 13 m² avec placards. Un bureau de 10 m², une buanderie et un WC complètent cet étage. À l'étage, un palier donne accès à une terrasse ensoleillée. Deux chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et dressing, se trouvent à ce niveau. À 20 minutes de Bordeaux, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tram des Quatre Chemins à 200 m et le centre commercial Mérignac Soleil à 650 m, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du parc Féau. DPE D (192) et GES D (28). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 et 2900€. Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 699 000 euros HAI. Contactez Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière de Bordeaux, propose cette magnifique maison avec de belles prestations anciennes, située dans une rue calme du quartier prisé des Chartrons, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien constitue un véritable coup de cœur pour les amateurs d'achat de maison de luxe à Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond. Un salon d'hiver s'ouvre sur une cuisine équipée et un jardin paysagé, comprenant une piscine chauffée, offrant un espace de tranquillité. Un bureau de 11 m2 peut, au besoin, être aménagé en chambre. À l'étage, un palier dessert deux agréables chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et un grand dressing de plus de 10 m2. Au deuxième étage, une belle suite parentale aménagée sous les toits et climatisée, dispose d'une salle de bain, de toilettes et de nombreux rangements. Le sous-sol est également parfaitement aménagé, incluant un grand espace lingerie, une cave à vin réfrigérée et une pièce sécurisée. En fond de parcelle, une charmante dépendance propose deux chambres supplémentaires, un espace sport avec salle d'eau ainsi qu'un espace détente équipé d'un sauna et d'un jacuzzi. Pour les stationnements, plusieurs places sécurisées à 50m sont disponibles en option. Ce bien est idéal pour une vie familiale épanouissante, proche de toutes les commodités : transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants, ainsi que le Jardin Public et les Quais accessibles à pied. À visiter rapidement ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2020-2790€ Prix du bien : 1 395 000€ HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur de 55 000€ TTC, soit 4,1% inclus, prix net vendeur à 1 340 000€. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv Pour plus d’informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

NOUVEAU SUR LA MARINA - MAISON À VENDRE À LACANAU OCEANMaison en parfait état à vendre, comprenant un vaste salon séjour avec cuisine, ouvrant sur une grande véranda de 17 m². Elle dispose de deux chambres, d'une douche et d'un WC séparé, ainsi que d'une climatisation dans le séjour. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine et une troisième chambre. Un abri de jardin est également présent, avec une seconde douche et un WC. Le terrain s'étend sur 610 m², et le lac se situe à seulement 10 minutes. La copropriété comprend 485 lots avec des charges annuelles de 1200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Le prix de cette maison est de 440 000 euros net vendeur, avec une commission de 22 000 euros à la charge de l'acquéreur, TTC. Opportunité d'achat d'une maison à Lacanau Ocean, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Située dans un environnement privilégié, cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer se trouve à seulement 50 mètres des plages et à proximité du Cercle de Voile et du quartier du Moulleau. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’élégance des espaces. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée, qui s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Un cellier-buanderie, un bureau et un garage attenant complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains complète. Deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, une seconde salle de bains et un grenier viennent parfaire cet étage. À l’extérieur, le jardin paysager, idéalement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée, invite à la détente autour d’une grande piscine, dans un cadre de calme absolu, au cœur d’un véritable écrin de verdure. Une terrasse couverte et un beau jardin viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa de luxe à Pyla-sur-Mer, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. Située dans un secteur calme à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison impressionnante de style architecte se trouve en seconde ligne. À votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une cave à vin climatisée, parfaite pour les familles ou les amateurs de réceptions. Cette maison comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle d'eau et dressing, garantissant ainsi l'intimité de chaque résident. Deux des quatre chambres à l'étage bénéficient d'une belle terrasse avec une vue dégagée. À l'extérieur, vous serez accueilli par un jardin agrémenté et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La pièce de vie s'ouvre sur une piscine au sel, avec régulation du pH et volet roulant immergé, ainsi qu'une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, un garage vient parfaire ce bien. Ce logement, aux grands volumes et aux lignes épurées, offre des prestations de qualité et des matériaux nobles : baies en aluminium, chauffage au sol, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système audio intégré, porte d'entrée biométrique et vidéosurveillance. Ce bien est situé en Gironde, dans la région Aquitaine, et est proposé à un prix de vente de 870 000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison Le Taillan-Médoc, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Ce bien est garanti 12 mois.

Cette maison à vendre à Pessac, située dans le quartier prisé du casino, se trouve au cœur du secteur historique des 16 villas classées et de l’hypercentre de Pessac, dans le département de la Gironde, région d’Aquitaine. Cette élégante demeure du XIXᵉ siècle, d'une surface habitable de 206 m², a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité, alliant le charme de l'ancien et une extension contemporaine. Elle comprend une belle entrée, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier une cave. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, un agréable jardin intimiste, à l'abri des regards, abrite une piscine chauffée. Un garage complète ce bien d'exception, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pessac.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe maison familiale en pierre de 272 m² (dont 250 m² habitables) est à vendre. Rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle conserve le charme de ses prestations anciennes. Cette maison à acheter à Bordeaux dispose d’un jardin paysagé de 360 m², d’une piscine chauffée et d’un double garage de 45 m². L'entrée mène à un bureau, un double séjour lumineux, un salon ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées et une cuisine indépendante. Au premier étage, vous trouverez une vaste suite parentale de 40 m², trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le deuxième étage comprend un espace salon jeux/TV et deux grandes chambres avec leur salle d’eau privative. L’ensemble des étages est climatisé. Un grand sous-sol d’environ 60 m² complète ce bien d'exception. Pour tout projet d'achat maison Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux.

À vendre à Pyla sur Mer, Gironde, cette villa d'architecte est idéalement située à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, entre le Cercle de Voile et le Moulleau. Lumineuse et exposée plein sud, cette maison à acheter à Pyla sur Mer se déploie sur deux niveaux. Elle comprend un vaste séjour avec insert, une cuisine haut de gamme, un bureau, un cellier, un garage, ainsi que quatre belles chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, deux salles de bain, un dressing, un bureau et un grenier. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager sans vis-à-vis, une luxueuse piscine de 10x5 mètres, une superbe terrasse couverte et des stationnements. La qualité des prestations, la luminosité et l'emplacement privilégié font de cette maison à vendre à Pyla sur Mer un bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, de Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région Aquitaine.

Découvrez cette villa alliant charme et confort moderne, située à Lacanau océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, à vendre, bénéfice d'un cadre naturel privilégié, à proximité du golf, de la pinède, du lac et de l'océan. Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison présente des finitions soignées et un espace de vie lumineux. La terrasse couverte, exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le séjour cathédrale est équipé d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible, tandis que la cuisine ouverte a été entièrement refaite à neuf. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Pour accueillir vos invités, une suite de 25 m2 avec accès indépendant a été aménagée avec salle d'eau/WC. Le tout s'inscrit sur une surface habitable de 122 m2, sur un terrain paysagé de 1078 m2, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jardin bien entretenu. Avec une allée permettant de stationner jusqu'à 4 voitures, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 200 000 EUR Net vendeur). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 1730 EUR et 2430 EUR par an.

À vendre à La Teste-de-Buch (33260), dans un secteur paisible en lisière de forêt, cette maison Basco-Landaise offre un cadre privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du Bassin d'Arcachon. Établie sur un terrain d'environ 1 000 m², elle dispose d'un jardin arboré, d'une piscine de 10x5, d'un carport, d'un local technique et d'un portillon qui donne un accès direct à la forêt. Les panneaux solaires de 6 kW assurent un confort énergétique durable. D'une superficie habitable d'environ 140 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour prolongé par une véranda de 25 m², une cuisine équipée ouverte sur un espace annexe, une chambre avec salle d'eau, un bureau/dressing et des rangements. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une mezzanine, créant un espace chaleureux et convivial. Cette maison est une considération sérieuse pour ceux souhaitant faire un achat de Maison à acheter La Teste-de-Buch. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 632 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Lège-Cap-Ferret - Propriété Familiale Élégante entre Forêt et OcéanDécouvrez cette villa d'exception située dans l'une des adresses les plus recherchées de Lège-Cap-Ferret, Gironde, en Aquitaine. Ce véritable havre de paix est idéalement situé entre les plages océanes et les eaux sereines du Bassin.Implantée sur un terrain verdoyant, cette villa offre un équilibre parfait entre confort familial et vie en pleine nature. Pensée pour préserver l'intimité de chacun, elle se compose de deux habitations indépendantes aux volumes généreux, conçues comme deux refuges au sein d'un même domaine.Le vaste espace principal, baigné de lumière grâce à une véranda, s'ouvre sur une terrasse avec piscine, pool house, solarium et salon extérieur, chaque détail étant pensé pour inviter à la détente. À l'intérieur, la cuisine contemporaine entièrement équipée, le salon chaleureux avec cheminée et la salle à manger ouverte créent un espace de vie convivial. La partie nuit compte trois chambres, dont deux disposent de salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.Le second logement est tout aussi raffiné, avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux et quatre chambres dotées de leurs propres salles d'eau, parfait pour recevoir famille et amis de manière autonome.De plus, une dépendance discrètement intégrée dans la végétation vient compléter cette propriété, abritant deux chambres et une salle d'eau avec WC, portant le total à 9 chambres.Les prestations incluent également une cave fraîche, une buanderie extérieure, une douche extérieure pour le retour de surf, et un vaste espace de stationnement privatif.Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est une propriété rare, idéales pour les amateurs de sérénité et d'authenticité. Pour un dossier complet et des visites, contactez le 06 42 02 03 026.

iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Une adresse d’exception, pensée pour le confort et l’harmonie. Dans un environnement calme et recherché, cette maison entièrement repensée offre une expérience de vie rare. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse où chaque détail a été soigneusement choisi : cuisine ouverte, lignes épurées, volumes aérés, et buanderie attenante pour un quotidien parfaitement organisé. L’espace nuit se compose de trois chambres apaisantes. La suite parentale, prolongée par une terrasse intime, invite naturellement au repos et à la détente. Une salle de bain familiale complète cet ensemble élégant. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin paysagé d’environ 600 m², une piscine chauffée, deux terrasses orientées pour suivre la lumière du jour, un bar d’été convivial pour vos soirées, ainsi qu’un carport et plusieurs espaces de stationnement. Ici, on vit au rythme du littoral. Le quartier de la Hume, ses balades, son atmosphère unique… tout est accessible en quelques pas. Une propriété singulière, où confort et raffinement se rencontrent. Pour un achat de maison de luxe à Gujan-Mestras, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu, mandataire indépendant.

Belle villa entièrement rénovée en 2023, idéalement située à quelques pas de la plage Pereire, offrant des espaces de vie sur deux niveaux pour une superficie de 161m². Profitez d'une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest, la pièce de vie dispose de beaux volumes et d'un accès direct à une terrasse de 54m². Au même niveau, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine et salle de bain privative. À l'étage inférieur, deux autres chambres avec dressing et salle d'eau complètent l'ensemble. Les équipements de cette villa assurent un confort optimal : climatisation réversible, baies à galandage, garage de 20m², piscine chauffée et jardin paysagé. DPE : C (170kWh/m²/an), GES : B (8kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Le prix de vente s'élève à 2 184 000€ HAI, avec des honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant (N°RSAC 987 559 929, N°RCP 127 100 479). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique maison d'architecte, idéale pour une vie de famille, vous attend à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à l'abri des regards, à seulement 10 minutes du golf de Pessac et à 15 minutes du centre-ville, elle offre un cadre exceptionnel proche des commodités et des transports.D'une superficie d'environ 330 m², cette maison lumineuse se déploie sur un vaste parc paysagé. Elle s'organise autour d'une large terrasse, offrant une vue sur le jardin et l'espace piscine. L'entrée mène à une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger qui privilégient la transparence pour profiter de la beauté extérieure.L'espace nuit, quant à lui, comprend deux chambres avec vue sur la piscine et une salle de bain commune. À l'étage, une spacieuse suite parentale domine le jardin et la forêt, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle de bain, garantissant confort et espace.Le parc propose de nombreux loisirs, tels qu'un boulodrome, un terrain de beach volley, divers espaces détente, ainsi qu'une piscine à débordement et une immense terrasse pour vos moments de convivialité.Un cellier, une cave élégante, un grand parking, un carport pour quatre véhicules et deux garages viennent compléter cette Maison à acheter à Pessac.Pour explorer cette propriété d'exception, n'hésitez pas à prendre contact.DPE C (81) et GES C (13). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1780 et 2500 euros par an. Consultez les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPrix HAI : 2 150 000€ (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 100 000 €, soit 4.65%). Prix hors honoraires : 2 050 000€.Contact : Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Située au coeur du Golf International d'Arcachon, cette magnifique maison de 240m² est idéale pour un achat Maison de luxe Arcachon. Conçue avec des matériaux de haute qualité, elle offre un espace de vie optimal. Vous y trouverez un grand salon et une cuisine ouverte équipée, baignant dans la lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Deux suites avec dressing et salle de bain complètent ce niveau. Un escalier en fer forgé relie les deux étages, menant à deux autres suites avec terrasse, offrant une vue dégagée sur la forêt et le Golf. Le jardin paysager de 1300m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse abritée et d'espaces verts préservés. Vous bénéficierez également d'un accès direct au parcours, d'un garage et d'un emplacement pour 4 véhicules. DPE : A (68kWh/m²/an), GES : A (2kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix de vente : 2 880 000€ HAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix de vente). Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale entièrement rénovée par un architecte, alliant confort et élégance, située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’état impeccable de cette propriété fonctionnelle et lumineuse, conçue avec des matériaux de qualité pour assurer un cadre de vie agréable et durable. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine familiale ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Le salon, orné d’une cheminée élégante, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous disposerez également d’une cave pour vos besoins de rangement. Cette maison possède deux suites parentales, une chambre supplémentaire et un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une est agrémentée d’une salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. Chaque détail a été minutieusement pensé pour maximiser le confort, avec de nombreux rangements à disposition dans toute la maison. À l’extérieur, le jardin bien entretenu vous offre un coin de détente. Vous y découvrirez un abri de jardin, un carport pour deux véhicules, ainsi qu’une grande piscine, protégée des regards, idéale pour les loisirs en famille. DPE 137 (C) et GES 19 (C). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 060€ et 2 840€. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Contactez Stéphane Laroche pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre d'environ 257 m², construite en 1990 et récemment rénovée en 2018, offre une ambiance accueillante et familiale. Avec ses 6 chambres, un espace salon/salle à manger/cuisine de plus de 100 m², ainsi qu'une salle de jeux, cette propriété est parfaite pour les moments en famille. Profitez d'un jardin paysager de 987 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine, idéals pour la détente en extérieur. Le rez-de-jardin dispose d'un dortoir ou salle de jeux, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, garantissant le confort de chacun. Un garage double et une cave complètent cet ensemble harmonieux. Pour un achat de maison de luxe à Pyla-sur-Mer, ce bien est incontournable.