ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 15)

Nichée dans une rue calme et confidentielle, à quelques pas des quartiers prisés de Judaïque et Primrose ainsi que de la prestigieuse International School of Bordeaux, cette remarquable demeure incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'architecture bordelaise et l'excellence des prestations contemporaines. Derrière une élégante façade en pierre, la propriété dévoile une rénovation d'exception, réalisée avec des matériaux nobles tels que le verre, le granit et le marbre, offrant une atmosphère à la fois raffinée et intemporelle. Développant environ 450 m², elle s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de plus de 300 m², sublimé par une piscine réalisée sur mesure. Un garage intérieur, un ascenseur privatif ainsi qu'un appartement indépendant destiné aux invités complètent cet ensemble rare sur le marché bordelais. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une élégante entrée desservant un vaste bureau, une majestueuse cage d'escalier et de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées toute hauteur. Le double salon, la salle à manger et la cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent harmonieusement sur le jardin et ses terrasses, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage accueille quatre belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, dont une remarquable suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains et une vaste terrasse dominant le jardin. Le dernier niveau propose une cinquième chambre ou un bureau selon les besoins, prolongé par une seconde terrasse plus intimiste. Le sous-sol, entièrement dédié au bien-être, accueille une salle de sport équipée, un hammam, une douche ainsi qu'une cave à vin. Domotique intégrale, climatisation, nombreux rangements sur mesure, luminosité exceptionnelle et absence totale de vis-à-vis viennent parfaire cette propriété unique, offrant un niveau de confort et de discrétion rare, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Contact Guillaume Fouché : 06.78.87.81.57

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette superbe propriété située à Soussans, à la limite de Margaux-Cantenac : une maison contemporaine de 175 m2 construite en 2019, parfaitement indépendante, sans vis-à-vis, et conçue avec des matériaux de qualité offrant un confort haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, lumineuse et chaleureuse, mise en valeur par de larges baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'espace s'organise autour d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre avec élégance à l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur un jardin soigneusement aménagé et une belle piscine, parfaits pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute sérénité. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique apporte une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle invite à la détente et aux repas en plein air. Une cuisine d'été entièrement aménagée vient compléter cet espace, idéal pour profiter pleinement des belles journées et des soirées estivales en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose d'une suite parentale raffinée, disposant de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC séparé, offrant ainsi confort et intimité. En retrait, quatre autres chambres de belles dimensions accueillent famille et amis dans un cadre paisible et chaleureux, propice au repos. Une seconde salle de bain, aménagée avec soin, dispose d'une douche, d'une baignoire et de nombreux rangements intégrés. Côté pratique, une grande buanderie attenante au garage permet d'optimiser les espaces de rangement et facilite l'organisation domestique. Parmi les équipements de confort : volets roulants électriques, chauffage au sol et climatisation dans le séjour, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie spacieux, fonctionnel et élégant, où les prestations de qualité et les espaces extérieurs soigneusement aménagés offrent un véritable art de vivre, idéal pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. DPE: A - GES: A Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 06 80 60 27 61. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 515 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 22 178EUR TTC. Prix net vendeur 492 822EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain situé sur la commune de Béguey. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une superbe cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une agréable suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage ainsi que d'une pièce annexe disposant d'un WC et d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace professionnel, salle de loisirs...). Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : gare à seulement 5 minutes et accès autoroutier à 10 minutes. Une rénovation de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie recherché font de cette maison un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence CADRE D'ENVIES Bordeaux Rive Droite vous présente en Exclusivité cette élégante maison familiale d'environ 152 m2, entièrement rénovée avec soin, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 092 m2, au coeur d'un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des prestations apportées lors de sa rénovation. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle dévoile une agréable pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement. Véritable coeur de la maison, cet espace de réception, baigné de lumière, invite naturellement à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un vaste placard d'entrée complètent cet espace de vie avec praticité. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale constitue un véritable cocon, bénéficiant de son dressing aménagé ainsi que d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un WC et d'une fenêtre apportant une agréable lumière naturelle. Trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, accueillent confortablement famille et invités. Elles se partagent une salle d'eau contemporaine, un second WC indépendant ainsi qu'une spacieuse buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation parfaitement adaptée à la vie quotidienne. À l'extérieur, les prestations se poursuivent dans un cadre particulièrement agréable. Une vaste terrasse en travertin prolonge harmonieusement les espaces de vie et devient un véritable lieu de réception aux beaux jours. Elle s'articule autour d'une élégante piscine 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. Le jardin, entièrement clos, offre un bel espace engazonné permettant aux enfants de jouer en toute sécurité ou d'imaginer différents aménagements paysagers. Plusieurs stationnements sont également disponibles à l'intérieur de la propriété, garantissant confort et praticité au quotidien. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété alliant volumes, fonctionnalité, prestations de qualité et douceur de vivre, dans un environnement privilégié. Une adresse idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Prix : 445 000 EUR Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 423 809 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hugo BONHOMMET au 06 44 87 34 58. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par BONHOMMET Hugo - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier prisé de Hastignan, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, sur une parcelle de 655 m2, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un salon convivial agrémenté d'un insert, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, prolonge cet espace et dessert une chambre, offrant ainsi une configuration évolutive selon vos besoins. À proximité immédiate de la cuisine, une vaste buanderie avec point d'eau et WC apporte un confort appréciable au quotidien ainsi qu'un bel espace de rangement. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend une première chambre avec placard bénéficiant de sa salle d'eau privative avec douche, lavabo et WC. Deux autres chambres confortables complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos repas en extérieur, d'une piscine sécurisée permettant de profiter pleinement des beaux jours ainsi que d'un grand carport facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. L'emplacement est un véritable atout. La maison se situe à proximité des écoles maternelle et élémentaire de la Garenne, ainsi que du collège d'Hastignan, permettant aux enfants de rejoindre leur établissement en quelques minutes. Vous bénéficierez également des commerces de proximité du quartier ainsi que des principales enseignes situées à quelques minutes, tout en profitant d'un accès rapide au centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes TBM, notamment la ligne G reliant Bordeaux et la gare Saint-Jean, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant la commune et les établissements scolaires. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 445 000 EUR. Honoraires d'Agence : 5% TTC à la Charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur : 438 095 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette somptueuse villa située aux portes de Bordeaux dans le médoc. Vous profiterez à la fois, de l'art de vivre au calme, de la beauté de nos vignes, des promenades en forêt, des grands espaces tout en étant à proximité de toutes les commodités. Au bout d'une allée située dans un environnement calme à l'abri des regards, venez découvrir cette villa d'exception construite en 2026 chaleureuse et lumineuse aux belles prestations haut de gamme. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée qui vous conduit à un vaste séjour lumineux. Cet espace de vie ouvert, agrémenté d’une cuisine moderne et entièrement équipée, est parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, entouré d’un jardin soigneusement entretenu. La villa dispose de cinq chambres dont une belle suite parentale agrémentée d’une salle de bain privative moderne et d'un dressing. À l’extérieur, vous serez enchanté par la jolie piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été ou pour profiter de moments de détente au bord de l’eau. De plus, la villa possède un pool house, idéal pour des repas en plein air et des moments de convivialité autour de la piscine. Un garage double complète cette maison. DPE et GES en cours Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Laroche Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un cadre verdoyant à proximité immédiate du Bassin. Nichée sur les hauteurs du Pyla, proche du Cercle de Voile et des commodités, cette villa construite en 2018 offre un environnement calme et prisé. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 218 m², comprenant une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse suite parentale, avec trois salles d'eau, un dressing de 11 m², des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une buanderie de 14,55 m² complète l'agencement intérieur. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 091 m², cette villa en vente à Pyla-sur-Mer est également équipée d'une piscine de 10 m² dotée de balnéo et de nage à contre-courant. Un garage double de 51 m² vient parfaire l'ensemble. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant à condensation. Le prix affiché inclut des honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur.

AUDENGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - DEPENDANCE-TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Idéalement agencée, cette maison ossature en bois de 85 m² environ se compose d'une pièce de vie de 44.0 m² orienté vers le Sud et l'Ouest avec une cuisine ouverte, offrant une luminosité exceptionnelle. Côté nuit 2 chambres, un bureau ( dressing), une salle d'eau et un wc indépendant. En plus une dépendance de 20 m² environ avec sde et wc. Le bien est doté d'une terrasse de 30.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur et d'une piscine enterrée pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité. 2 places de stationnement extérieur sont un réel atout pour un quotidien plus pratique. Le terrain de 1000 m² offre un bel espace extérieur avec la possibilité d'aménager des espaces verts ou un potager selon vos envies. Très bon DPE. En résumé, cette maison de plain-pied à Audenge est un véritable bijou offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa est idéalement située à proximité du sentier du littoral, garantissant calme et sérénité. Les commodités, la gare et les commerces se trouvent à quelques minutes. La propriété est dotée d'un terrain de 1549 m² et dispose de plusieurs places de parking pour un maximum de praticité. Un grand atelier à l'arrière du jardin et une piscine complètent ce bien. À l'intérieur, la maison de 130 m² comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine ouverte, 2 salles de bain, une buanderie et un toilette. Un poêle à bois est également présent pour vos soirées d'hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec également la possibilité d'augmenter la surface habitable. C'est une opportunité unique pour un achat de villa à Gujan-Mestras (33). Pour plus d'informations, contactez-moi.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose une maison à vendre située dans un cadre privilégié, avec accès direct à la plage côté Bassin, au cœur de la très prisée Résidence El Palomar, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison offre une vue panoramique unique en première ligne du Bassin d’Arcachon. La résidence dispose de prestations de qualité : gardien, piscine, courts de tennis et stationnements. Cette maison comprend trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une belle terrasse donnant sur le parc. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 450 000 €.

L’agence Michael Zingraf vous propose un bien d'exception à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de La Hume, cette maison Gujan-Mestras à vendre se trouve sur une propriété exceptionnelle de 5 037 m² avec un accès privatif direct à la plage, offrant un cadre de vie privilégié fusionnant nature, élégance et art de vivre. La propriété s'étend sur plus de 550 m² bâtis et se compose de deux villas indépendantes de haute qualité. La maison principale, entièrement rénovée en 2021, allie le charme de l’architecture traditionnelle et des lignes contemporaines dans une extension parfaitement intégrée. Ses grands volumes et la qualité des matériaux utilisés créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un vaste espace de réception de plus de 80 m², une suite parentale, quatre chambres, un bureau et des prestations haut de gamme pour un confort optimal. La seconde villa, également construite en 2021, abrite une maison d’hôtes élégante, comprenant cinq chambres plus un studio indépendant. Dotée d'une excellente réputation dans le domaine de l'accueil haut de gamme, elle figure parmi les 50 plus belles chambres d’hôtes de France, offrant des conditions exceptionnelles pour recevoir des invités ou envisager une activité locative. Les amateurs de voitures seront séduits par un garage d’environ 100 m², isolé et déshumidifié, conçu pour abriter une collection de véhicules dans les meilleures conditions. Avec son emplacement exceptionnel, son accès direct à la plage, ses prestations de haut standing et la rareté de son foncier sur le Bassin d’Arcachon, cette maison à acheter à Gujan-Mestras constitue une opportunité unique sur le marché, destinée à une clientèle à la recherche d'un bien véritablement hors du commun.

33770 - Salles - Propriété d'exception sur 2 700 m² proche des commodités Nichée au calme d'une seconde ligne à Salles, cette villa en bois de 210 m² s'inscrit dans un environnement privilégié, en lisière de forêt, où la nature est reine. Édifiée sur une parcelle de 2 700 m² bordant la forêt, elle offre un cadre de vie serein, à seulement cinq minutes des commodités du centre-ville. La pièce de vie de 73 m² avec sa cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, offre des espaces bien délimités et impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité constante. Les larges ouvertures invitent la lumière à traverser les espaces, créant une transition douce entre le salon et la terrasse avec piscine et salon d'été. La villa se déploie en deux ailes pour garantir l'intimité de chacun. D'un côté, deux suites spacieuses s'ouvrent sur l'extérieur, complétées par un cellier et sa cave enterrée. De l'autre, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale de 32 m² pensée comme une parenthèse de bien-être, avec sa baignoire offrant une vue apaisante sur la lisière des bois. Le jardin paysager est une invitation à la détente. Une terrasse en bois de 200 m² enlace l'espace piscine et sa douche extérieure, prolongée par une cuisine d'été et un salon couvert façon pagode. A l'arrière, une dépendance de 60 m², raccordée en eau et électricité, offre un large potentiel pour du stockage, un garage, un atelier ou encore un appartement complètement indépendant. L'accès direct à la forêt vient naturellement couronner ce tableau. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement Bordeaux, les rives du Bassin d'Arcachon et les plages de l'Océan. Une demeure parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bouliac, venez découvrir cette superbe maison d’environ 280 m², alliant espace, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel. Implantée dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysager (nombreux arbres fruitiers, prunier, cerisier, pommiers...), d’une piscine chauffée parfaitement exposée et d’une immense terrasse en IPE agrémentée d’une pergola. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon avec cheminée à l'éthanol, un séjour ouvert sur une cuisine sur mesure, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. La maison est organisée en deux ailes distinctes : d’un côté, une suite parentale avec dressing et salle de bain ; de l’autre, une seconde suite avec salle d’eau — offrant intimité et confort à chaque occupant. À l’étage, trois belles chambres et une salle d'eau complètent l’espace nuit. Tout au long de la maison, les prestations témoignent d’un soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions : parquet en chêne, huisseries de qualité, grandes baies vitrées, cuisine entièrement équipée sur mesure. L’extérieur dispose également de plusieurs places de stationnement. Pour plus d'infos, contact Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64 Photos supplémenataires et vidéos sur demande. Ce bien profite d’une adresse calme et résidentielle, à seulement quelques minutes du centre de Bouliac. Située à 15 minutes du cœur de Bordeaux et à moins de 30 minutes de la gare Saint-Jean comme de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Proche de la Mairie de Talence, ensemble immobilier établi sur une parcelle de 1500 m² qui comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² et trois appartements de 26, 26 et 18 m² ainsi qu'une chambre de 12 m², destinés à la location (revenus constants). Son implantation en ilot fait de cette ensemble un bien rare, entouré de végétation et totalement éloigné de nuisances sonores et visuelles. La maison comprend un grand séjour ouvert sur le jardin et une suite parentale. Au niveau inférieur, trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. Cette maison est complétée par un grand garage de 50 m² environ et une piscine. Les trois appartements et la chambre sont loués dans le cadre d'un bail meublé à des étudiants. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À quelques pas de l’église de Saint-Augustin, cette élégante maison de maître en pierre datant de 1840 séduit par son architecture classique et son escalier extérieur à double révolution, rare et emblématique. L’entrée dessert un vaste hall traversant, distribuant un salon lumineux et une grande cuisine dinatoire prolongée par un espace salle à manger. Au premier étage, trois chambres se partagent deux salles de bains. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le sous-sol a été aménagé pour le confort et les loisirs, comprenant une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’une spacieuse salle de jeux avec jacuzzi. À l’extérieur, un jardin paysager exposé plein sud et à l’abri des regards, offre un cadre de vie privilégié avec piscine, pool house, et un carport pouvant abriter des véhicules. Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet historique et espaces de vie généreux, au cœur d’un quartier recherché.

EN EXCLUSIVITÉ – 33680 LACANAU-OCÉAN Villa 160 m² • Terrain de 1 001 m² • Piscine • Film sur demande À quelques minutes des plages, du centre de Lacanau-Océan et des pistes cyclables, découvrez cette magnifique villa de 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 001 m² en zone UZD. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les plans d'origine de la construction sont disponibles. Elle se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte • 4 chambres • 1 salle de bains • 1 salle d'eau • Une buanderie pouvant facilement être aménagée en chambre ou en bureau • Climatisation réversible • Chauffage électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir en toute saison. La piscine de 10 x 5 m, exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans un jardin soigneusement entretenu. Les atouts : Terrain de 1 001 m² en zone UZD Piscine 10 x 5 m exposée sud Terrasse couverte de 50 m² Climatisation réversible Cheminée Cuisine ouverte Maison parfaitement entretenue Proche des plages, du centre et des pistes cyclables Plans de construction disponibles Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement privilégié et la qualité de vie de Lacanau-Océan. Film de présentation disponible sur simple demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété d'exception à vendre – 6 pièces – 207 m²Située au cœur de Bruges (33520) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette élégante propriété de plus de 207 m², construite au début des années 2000, se trouve sur une magnifique parcelle paysagée de 1 400 m², offrant un cadre de vie rare en plein centre de Bruges.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine dînatoire, prolongée par une terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre ou un bureau.À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, trois chambres confortables, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, composant un espace nuit parfaitement agencé.À l'extérieur, le vaste jardin sans vis-à-vis et le garage de 60 m² confèrent à cette propriété un caractère unique. Classée C, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et du marché.Une adresse confidentielle où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent au quotidien. C'est une propriété à acheter à Bruges que vous ne voudrez pas manquer.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette agréable maison familiale contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel du Taillan-Médoc. Construite en 2020, cette maison contemporaine offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. À quelques minutes du nouveau collège, des commerces et des transports, elle combine sérénité et praticité au quotidien (à moins de 10 minutes à pieds : supermarché, forêt de Tanaïs, école - à 3min du centre du Taillan et de ses commerces - arrêt de tramway (gare de Blanquefort) : 6 mins en voiture ou 10 mins à vélo) Dès l'entrée, la grande pièce de vie (56m2) séduit par sa luminosité et sa triple exposition sud/ouest. L'espace est chaleureux grâce au poêle à bois et agréable en toute saison grâce à la pompe à chaleur réversible. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour recevoir et partager.La maison propose quatre chambres, dont une chambre parentale d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de créer une 2 pièce d'eau (arrivées d'eau prêtes). Un cellier/buanderie, un WC indépendant, un garage de 15m2 et des stationnements complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle d'environ 940 m2 invite à profiter pleinement des beaux jours : jardin facile d'entretien, piscine 4x8 m pour les moments en famille ou entre amis, et même un poulailler pour ceux qui rêvent d'un petit coin de nature au quotidien. Non mitoyenne, parfaitement entretenue et classée A en performance énergétique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Un bien clé en main, idéal pour conjuguer confort moderne, espace et qualité de vie à proximité de Bordeaux. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 559 900 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 25134 Euros TTC (4.7%) Prix net vendeur: 534 766 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE A - GES: A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 - Consommation énergie primaire : 54 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 900 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact :Stéphanie BRUN au 06.10.46.81.55 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À seulement 20 minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement vallonné bordé de vignes, cette élégante Maison de Maître entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. La propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, comprenant notamment une toiture neuve réalisée en 2023, tout en préservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une salle de billard. L'espace nuit se compose de sept chambres, dont deux suites, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie. Une vaste dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir différents projets : maison d'amis, gîte, bureaux, salle de sport ou espaces dédiés à une activité équestre. Le domaine s'étend au cœur des vignes de l'appellation Côtes de Bordeaux. La terrasse exposée plein sud, la piscine et les vues dégagées sur la campagne environnante confèrent à la propriété un cadre particulièrement paisible. À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette demeure conjugue le calme de la campagne et la proximité de Bordeaux. Guillaume Velin Christie's International Real Estate Maxwell-Baynes +33 6 58 94 24 91

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BEGLES. PEPITE à la BARRIERE DE BEGLES ! Maison INTEGRALEMENT RENOVEE avec TERRASSE, PISCINE, JARDIN D'ACCUEIL, TRES BELLES PRESTATIONS. Cette maison, en retrait de rue et AU CALME, propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle PIECE DE VIE de 41m2 avec salon, salle à manger et son PARQUET POINT DE HONGRIE, belle HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m). Une LARGE BAIE VITREE donne sur une TERRASSE avec PISCINE EXPOSEE SUD et SANS VIS-A-VIS, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'étage distribue une VASTE chambre avec DRESSING PRIVATIF, une seconde chambre avec DRESSING SUR-MESURE, une salle d'eau douche italienne, un WC INDEPENDANT. Une BUANDERIE avec espace SALLE DE SPORT complète ce bien. Un JARDIN D'ACCUEIL est idéal pour stationner les VELOS. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. FIBRE OPTIQUE. CLIMATISATION REVERSIBLE. POSSIBILITES STATIONNEMENT à PROXIMITE IMMEDIATE de la maison. Ce bien peut être VENDU MEUBLE. A PROXIMITE IMMEDIATE de tous les COMMERCES et du MARCHE de la Barrière de Bègles, ECOLES et TRANSPORTS. A 5min A VELO de la PLACE NANSOUTY. A 20 min A VELO des QUINCONCES. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN en moins de 10min. PRIX : 517 000 euros DPE : B GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 670 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 456137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison d'architecte Langon. Maison d'architecte contemporaine d'environ 250 m², implantée sur un terrain paysager de 2 000 m² avec piscine, dans un environnement calme et préservé à seulement 10 minutes de Langon. Cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes atypiques, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Conçue avec des matériaux de construction performants, elle offre un confort de vie remarquable et bénéficie d'un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique, des consommations maîtrisées et un confort thermique en toute saison. Un bien d'exception destiné aux acquéreurs en quête d'une maison de caractère alliant esthétisme, confort et efficacité énergétique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1238 et 1676 Euros/an (année de référence 2023)

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une exceptionnelle villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare comprend deux villas indépendantes, offrant d'innombrables possibilités pour une résidence familiale ou un investissement locatif. La première villa, construite en 2019, s'étend sur environ 120 m² sur un terrain de 279 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, de toilettes invités, ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, et une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains, tout en profitant de belles hauteurs sous plafond, d'un balcon et de toilettes séparées. À l'extérieur, la terrasse est agrémentée d'une piscine. La seconde villa, édifiée en 2020, offre environ 260 m². Elle comprend une vaste cuisine avec cave à vin climatisée, un salon avec cheminée, un espace salle à manger, un coin bibliothèque, une chambre pouvant servir de bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec placards se partagent deux salles d'eau, dont deux disposent d'un balcon filant. À l'extérieur, cette villa dispose d'un jardin engazonné et entretenu, d'une terrasse couverte de 57 m² ainsi que d'un garage avec mezzanine de rangement. Cet ensemble immobilier, composé de deux villas récentes et indépendantes, est idéal pour accueillir famille et amis toute l'année et représente une belle opportunité d'achat villa Lège-Cap-Ferret.

Très belle maison en pierre de 294 m² habitables, entièrement rénovée, aux prestations anciennes conservées, avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec dressing et salle de bains, et une buanderie. Au 2ème étage, trois chambres une salle de bains et une salle d'eau. Un beau jardin avec piscine chauffée et une cave complètent cet ensemble situé à deux pas du Triangle d'or. Stationnement possible à proximité. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À vendre, cette superbe maison d'architecte située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Idéalement située dans une rue calme, à proximité du Parc Bordelais, cette maison, construite en 2021/2022 sur une parcelle de plus de 1200 m², vous séduira par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 130 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin paysagé et sa piscine miroir. Ce niveau comprend également une vaste suite parentale de plus de 60 m² avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres ayant chacune leur salle d'eau privative. Un magnifique escalier mène au niveau inférieur de plus de 200 m², qui dispose d'une salle de cinéma entièrement équipée, d'une salle de sport avec vestiaire, d'une buanderie, ainsi que d'un garage spacieux pouvant accueillir 8 à 10 voitures, équipé d'un ascenseur. Pour plus d'informations sur cette maison Le Bouscat à vendre, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose à la vente cette somptueuse maison située à moins d'une heure d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité des plus belles plages de la côte Landaise, telles que l'Especier, Mimizan plage et Contis, accessibles à vélo, cette propriété d'une surface habitable de plus de 570 m2 est un véritable havre de paix, en bordure d'une forêt classée en réserve naturelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour cathédrale baigné de lumière, avec une cheminée créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les volumes spacieux sont en parfaite harmonie, tandis que la cuisine contemporaine, avec son îlot central et ses équipements haut de gamme, combine esthétique et fonctionnalité. Un vaste cellier permet d’envisager des réceptions de grande envergure tout en offrant une logistique adaptée. La maison principale comprend six chambres, dont quatre sont dotées de leur propre salle d'eau, garantissant confort et autonomie. Chaque détail a été soigneusement pensé. À l'extérieur, des aménagements prolongent les espaces de vie : une piscine chauffée de 15 m par 8 m, des zones de détente, et un cadre naturel préservé qui favorise la sérénité. Une maison annexe de trois chambres offre un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour un usage complémentaire. Pensée pour le confort durable, cette propriété est équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, optimisant ainsi la consommation énergétique. Un bien rare, parfait pour un achat de maison à Arcachon, où l'élégance et l'espace se rencontrent en toute tranquillité.