ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 14)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale contemporaine de 205 m2, située à Saint-Aubin-de-Médoc dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 870 m2. Dès votre arrivée, vous apprécierez les volumes spacieux et l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie, qui comprend un vaste salon et une salle à manger, mis en valeur par une cheminée en pierre. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est agrémentée d'une arrière-cuisine pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau idéal pour le télétravail et une agréable suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative. Une extension harmonieuse ajoute deux suites parentales supplémentaires, chacune avec son propre espace, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bains, créant un espace confortable pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, une vaste terrasse idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux est prolongée par une piscine qui s'intègre parfaitement au cadre verdoyant. Un carport et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété. Une maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 765 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 30 000 Euros TTC (4%). Prix net vendeur : 735 000 Euros. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques ou contacter Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr.

Bordeaux Caudéran, maison d'architecte où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent, est idéalement située à proximité du Parc Bordelais et du centre. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et paisible, reconnu pour sa qualité de vie ainsi que sa proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier.Derrière son élégante façade, la maison dévoile de beaux espaces de vie lumineux, traversant et entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.Le rez-de-chaussée nous accueille par un vaste hall d'entrée en double hauteur menant à une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine équipée, et une salle à manger, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un bureau vitré et un cellier agrémentent cet espace.Une chambre d'amis avec salle d'eau et baie vitrée à galandage permet un accès indépendant au même niveau.À l'étage, on trouve quatre chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bains familiale. Un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace nuit.À l'arrière, une loggia avec persiennes donne sur le jardin, apportant intimité et fraîcheur. L'extérieur est agrémenté d'un jardin paysager prolongeant harmonieusement les espaces intérieurs, d'une piscine sécurisée, d'une terrasse avec voiles d'ombrage et un accès direct depuis le garage.Le vaste garage de 25 m2 et une aire de stationnement complètent ce lieu privilégié. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé avec des matériaux de qualité, une circulation fluide et des volumes optimisés. Cette maison représente un achat idéal pour ceux qui souhaitent une Maison de luxe à acheter à Bordeaux, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, dans la région Aquitaine.

SUD GIRONDE – EXCEPTIONNELLE MAISON ÉQUESTRE À BORDEAUX – 3,4 HECTARES – PISCINES – DÉPENDANCES – UN POTENTIEL REMARQUABLEÀ seulement quarante minutes de BORDEAUX, dans un environnement préservé du Golf du Sauternais, cette magnifique MAISON à acheter BORDEAUX offre un cadre de vie unique alliant élégance, nature et tranquillité. Implantée sur un terrain de plus de 3,4 hectares, cette propriété jouit d'un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, propice au calme et à la sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un portail sécurisé qui s'ouvre sur une allée majestueuse bordée de cyprès, menant à la demeure principale. La propriété s'étend sur plus de 600 m², dont 550 m² dédiés à la maison principale, qui séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. L'architecture, marquée par la pierre, confère à l’ensemble un caractère authentique et intemporel, parfaitement intégré à la nature environnante.L'intérieur dévoile de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur le parc. Le point focal de la maison est un spectaculaire salon avec une hauteur sous plafond atteignant près de huit mètres, renforçant ainsi une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse.La propriété comprend six chambres, dont quatre suites parentales, chacune offrant confort et vues imprenables sur la nature. Les dépendances ajoutent un charme et un potentiel appréciables, notamment une maison d’amis indépendante de 84 m², parfaite pour recevoir ou pour un projet personnel.Un garage de 140 m² et une ancienne bergerie de 140 m² viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, vous profiterez de terrasses accueillantes, d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'une piscine chauffée, le tout dans un environnement tranquille et verdoyant. Un terrain de pétanque invite à des moments de convivialité sous le soleil girondin.Ce bien rare sur le marché est également un excellent investissement. Des parcelles adjacentes peuvent être acquises, portant la superficie totale à près de 30 hectares, avec des projets validés pour la création de plusieurs habitations.L'emplacement au cœur des vignobles et des paysages vallonnés de la région renforce l'attractivité de cette vente maison BORDEAUX. Cet ensemble unique saura séduire les amateurs de propriétés d'exception, en quête d'espace, de nature et de potentiel de développement. Pour plus d'informations, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

BORDEAUX - PARC BORDELAIS - MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION - PARC PAYSAGÉ - PISCINE Idéalement située au cœur du très recherché quartier du Parc Bordelais, à proximité immédiate des meilleures écoles et des adresses les plus prisées, cette somptueuse chartreuse du XVIIIᵉ siècle, proposée en exclusivité par Bordeaux Sotheby’s International Realty, se présente comme un véritable joyau architectural, parfaitement préservé des regards et offrant un cadre de vie d’une rare élégance. Cette demeure bourgeoise incarne avec justesse l’alliance harmonieuse entre le prestige de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, ainsi que les éléments décoratifs d’époque témoignent du caractère noble de la propriété. Les parquets en point de Hongrie, les moulures raffinées, les cheminées anciennes et les détails architecturaux préservés confèrent à l’ensemble une atmosphère intemporelle. Les espaces de réception, organisés en enfilade, offrent une fluidité de circulation particulièrement agréable et un art de vivre pensé pour la convivialité et la réception. Chaque pièce s’ouvre naturellement sur la suivante, créant une continuité élégante et une sensation d’espace renforcée. Ces généreux volumes permettent d’imaginer des moments de vie familiale comme des réceptions plus formelles, dans un cadre chaleureux. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, conçues pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. Parmi elles, une superbe suite parentale se distingue par ses prestations haut de gamme, comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains privative. Cet espace constitue un véritable refuge, pensé comme une parenthèse de calme au sein de la demeure. Les autres chambres, tout aussi soignées, peuvent accueillir enfants, invités ou espaces de travail selon les besoins. Elles bénéficient de belles proportions et d’une luminosité agréable, renforçant la sensation de bien-être qui règne dans l’ensemble de la maison. À l’extérieur, la propriété dévoile un parc paysager intime et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure au cœur d’un environnement résidentiel privilégié. Cette chartreuse rare conjugue avec équilibre le charme d’une architecture historique préservée et les exigences contemporaines de confort et de fonctionnalité. Les stationnements privatifs viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur recherché. Cette maison de prestige est destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie rare, chargé d’histoire et parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception. Plus d’informations sur demande. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à BORDEAUX et ses environs.

Maison familiale de 235 m² située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, sur un terrain de 1 085 m² avec piscine chauffée. Développée sur deux niveaux, cette propriété propose une organisation fonctionnelle et des volumes généreux, idéale pour une famille souhaitant de l'espace tout en étant proche des commodités. L’entrée mène à une vaste pièce de vie d’environ 60 m², bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet une circulation fluide entre les espaces de vie. La maison comprend six chambres sur les deux niveaux, offrant diverses possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, suite parentale, bureaux ou salle de jeux. L’agencement actuel permet envisager la création d’un espace indépendant pour une profession libérale ou pour l’accueil de proches. À l’extérieur, le terrain de 1 085 m² est agréable et facile à entretenir. La piscine chauffée prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Un garage et un stationnement pour plusieurs véhicules complètent l’ensemble. Située à la frontière du Bouscat, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Cette maison rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d’évolution selon les projets de ses futurs acquéreurs.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa emblématique de l'architecture Gaume, construite en 1930, au cœur de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. C'est l'une des premières villas de ce style, préservant les éléments architecturaux d'origine comme ses menuiseries cintrées et bénéficiant d'un emplacement privilégié, à deux pas de la plage, des commerces et du Cercle de Voile, sur le Bassin d'Arcachon.Cette villa à vendre offre une superficie de 305 m² de style Art Déco. Les espaces de vie se composent d'un vaste salon-séjour de 100 m² avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux.L'espace nuit est composé de cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont deux salles de bains, garantissant une distribution conviviale et pratique, idéale pour une maison familiale ou une résidence secondaire.À l'extérieur, le parc arboré accueille une grande piscine de 55 m², sécurisée par une clôture, et bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. Une cave au sous-sol abrite la machinerie de la piscine et la chaufferie.Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer est bien entretenue et présente un potentiel de rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa d'exception en première ligne, située à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec un accès direct à la plage, cette villa de 450 m², entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie inégalé sur le Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dispose d'une vue imprenable sur la mer et se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine avec un coin bar. Les grandes baies vitrées prolongent cet espace vers une vaste terrasse aménagée, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer comprend également trois chambres doubles, chacune équipée de sa propre salle d'eau, harmonieusement disposées autour de la piscine pour un confort optimal et une intimité préservée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires dotées de leur salle d'eau s'ouvrent sur un grand balcon filant de 72 m², agrémenté d'un spa norvégien offrant une vue panoramique. Le niveau inférieur est pensé pour le plaisir de tous, avec un dortoir accueillant jusqu'à quatre enfants, une salle de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'une buanderie et un garage pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, la piscine chauffée et sécurisée se fond parfaitement dans le cadre naturel et les bains de soleil sont disposés pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une grande table haute et une cuisine d'été avec coin bar complètent l'ensemble, offrant un espace convivial pour prolonger vos soirées. Un vaste jardin clos, sans vis-à-vis, assure calme et intimité. Cette villa en vente à Pyla-sur-Mer est un lieu unique pour profiter des plages, des activités nautiques et du cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette belle maison d'environ 150 m2, située à Martignas-sur-Jalle, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur une superbe parcelle arborée de près de 980 m2, cette propriété familiale est idéalement nichée dans un environnement calme, à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux menant à une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se compose également d'un cellier-buanderie, pratique pour l'organisation de la vie quotidienne. L'espace nuit, bien conçu, offre une intimité appréciable avec une suite parentale pour les parents et trois chambres supplémentaires avec une salle de bains pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse couverte pour les moments de détente, ainsi que d'une piscine au sel de 4 x 8 mètres. Ce bien rare allie confort et qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente Maison à acheter Martignas-sur-Jalle. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 579 600 Euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 600 Euros TTC (5%), prix net vendeur : 552 000 Euros. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente cette maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située en première ligne, bénéficie d'un accès privé à la plage et d'une luminosité remarquable grâce à ses volumes généreux. Elle se compose de six chambres, réparties sur plusieurs niveaux avec ascenseur, incluant un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec entrée privative, parfait pour des séjours en toute intimité. La suite parentale, dotée d'une vaste terrasse, offre une vue panoramique à 180°, créant un cadre de détente inégalé. À l'extérieur, la piscine est harmonieusement intégrée dans un jardin paysagé aux essences locales. Ce bien de prestige est une opportunité à ne pas manquer pour tout projet d'achat de maison de luxe à LEGE CAP FERRET. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 16 076 556 €.

33200 - BORDEAUX CAUDERAN - MAISON 120 m2 - 3 CHAMBRES - 2 SDE - CAVE - GARAGE - JARDIN Maison clé en main, frais de notaire réduits. Derrière une façade moderne et minimaliste se cache une maison familiale dans un secteur recherché de Caudéran proche du centre et de ses commerces. Vous accédez à la maison via un extérieur intelligemment dissimulé derrière cette façade moderne. Au rez-de-chaussée vous trouverez les espaces de vie; un hall d'entrée lumineux avec rangement, un WC, un cellier-buanderie, un large salon-salle à manger et une cuisine ouverte le tout orientée vers l'extérieur et baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées. Une cave aménagée pouvant faire office de home cinéma, de studio de musique,...ou d'atelier pour vos activités favorites est accessible facilement depuis ce niveau via une trape électrique. A l'étage, la partie nuit accueille 3 chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains avec une douche et des toilettes séparées. A l'extérieur, une belle terrasse et un jardin entièrement paysager et sans vis-à-vis offre un espace de détente intimiste. Vous accéderez directement au garage et à une place de stationnement . Les prestations sont irréprochables: parquet en chêne, finitions soignées, .climatisation gainée, domotique, arrosage automatique,DPE A. A voir sans tarder ! On aime : - le confort en DPE A - la qualité des prestations, - le garage et le stationnement Pour plus d'informations contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANDERNOS - 33510 - Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa est idéale pour un achat à Andernos-les-Bains. Elle propose un cadre de vie agréable, combinant confort, volumes généreux et un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux, un bureau, une cuisine équipée et un cellier. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un appartement indépendant de type T2 avec accès extérieur : entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre et WC. Un second logement dispose d'un espace extérieur privé avec séjour, chambre, WC et salle d'eau. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux désirant investir dans une villa à vendre à Andernos-les-Bains. Les extérieurs sont bien aménagés : cuisine d'été, douche et piscine complètent le terrain clos et arboré. Portail motorisé avec visiophone. Chauffage central au gaz de ville agrémenté par une pompe à chaleur air/air. Tout-à-l'égout. Garage indépendant et cour avec stationnement. Très bel ensemble au cœur d'un environnement paisible, à proximité des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, en lisière de forêt, se trouve une propriété unique qui séduira les acheteurs en quête d'authenticité. L'entrée, marquée par une majestueuse allée de cyprès, vous guide vers un patio inspiré de l'hacienda où un olivier centenaire crée une ambiance chaleureuse. Cette Maison de 275 m², repensée par un architecte d’intérieur, allie influences méditerranéennes et confort moderne. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle présente une décoration raffinée et une esthétique soignée pour une installation immédiate. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de réception de plus de 80 m² baigné de lumière, avec un salon et une salle à manger s’ouvrant sur le jardin via de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante et la salle à manger quotidienne offrent également un accès direct aux terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée privilégie le confort de plain-pied, avec une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un bureau, une lingerie et de nombreux rangements.À l'étage, un espace nuit est prévu pour les enfants ou les invités, avec trois belles chambres, une grande salle de bains et un vaste palier polyvalent actuellement aménagé en salon TV. Un garage fermé vient compléter les prestations. À l’extérieur, le parc paysager garantit tranquillité et intimité grâce à sa lisière naturelle non constructible. Organisé autour d'une piscine avec fontaine, il invite à la détente avec ses terrasses couvertes et un espace bohème inspiré d'Ibiza, où un bassin à carpes koï et sa cascade ajoutent une touche de sérénité. Un terrain de pétanque complète ce tableau convivial et agréable. Cette Maison de luxe à vendre à Bordeaux est une occasion rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante cherchant caractère et bien-être, tout en restant proche de la ville dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Le Bouscat — Maison familiale avec dépendance, piscine et jardin arboréIdéalement située au cœur d’un secteur recherché de Le Bouscat, à proximité du tramway (ligne D) et des commodités, cette élégante maison familiale de plain-pied développe environ 230m² habitables et une dépendance de 70m², sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m².Entièrement rénovée et climatisée, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’une belle entrée, d’un séjour spacieux, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte.La partie nuit propose trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale bénéficiant d’un dressing et d’une salle d’eau privative.À l’extérieur, un vaste jardin paysager, une grande terrasse et une piscine parfaitement exposée offrent un cadre unique sans aucun bruit ni vis-à-vis.En première ligne de la propriété, une dépendance aménagée en appartement indépendant vient compléter l’ensemble. Il comprend un séjour, deux chambres, une salle de bains, et est situé au-dessus d’un garage double.Cette Maison de luxe à acheter Le Bouscat, située dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, représente une opportunité d’exception.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette superbe maison à vendre à Pyla-sur-Mer, Gironde, dans la région Aquitaine. Avec une superficie de 153,10 m², cette villa est située dans un secteur paisible, à l'abri des nuisances, en lisière de forêt, offrant un cadre naturel préservé au cœur du Bassin d'Arcachon.La maison, très lumineuse, dispose d'un espace de vie traversant qui comprend un salon et une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Cet espace s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une continuité harmonieuse avec le jardin et sa terrasse de 295 m².L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une située à l'entrée, une autre avec salle d'eau et toilettes, et une suite parentale avec accès direct à la piscine et sa propre salle de bains. Des toilettes séparées et de nombreux rangements sont également présents à ce niveau. De plus, une quatrième chambre indépendante offre une vue sur la forêt et la piscine, avec sa propre salle de douche, ce qui permet de l'utiliser comme chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs.À l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager qui allie essences locales et variétés exotiques, soigneusement aménagé. La piscine chauffée s'intègre discrètement dans cet environnement naturel.Cette maison clés en main, au calme à Pyla-sur-Mer, représente une belle opportunité pour un achat maison Pyla-sur-Mer ou pour une activité de location saisonnière haut de gamme sur le Bassin d'Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (4,5 %).

À vendre à Arcachon, dans le quartier prisé de Pereire, une magnifique villa familiale rénovée, située à seulement 150 mètres de la plage. Cette maison typique d'Arcachon, à acheter, a été entièrement réhabilitée avec soin, alliant authenticité et modernité grâce à des matériaux de qualité tels que le bois, la Zellige et des carreaux de ciment. Les espaces intérieurs sont lumineux et fonctionnels, avec une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une chambre d'enfant et plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, un jardin bucolique avec piscine, deux terrasses, un garage et un studio à aménager complètent ce bien d'exception. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES vous proposent :Maison / villa à vendre - SAUVETERRE DE GUYENNE (33540)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de maître avec piscine et jardin au cœur de Sauveterre-de-GuyenneRare sur le marché.Située en plein centre de Sauveterre-de-Guyenne, à quelques mètres des commerces, écoles, pharmacie et maison médicale, cette belle maison de maître offre environ 300 m² habitables ainsi qu’un jardin avec piscine et plusieurs dépendances.La maison comprend :•salon de réception, •salle à manger, •bureau, •salon TV, •cuisine indépendante, •WC, •cave voûtée À l’étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une autre chambre avec sa propre salle d’eau, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC.Le dernier niveau accueille un vaste espace aménagé d’environ 70 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau, atelier ou chambre supplémentaire.À l’extérieur :•jardin avec piscine, •cuisine d’été avec grande cheminée, •dépendances, •porche permettant le stationnement de deux véhicules. Cette demeure ancienne, dont les origines remontent au XVIe siècle, a été régulièrement entretenue et rénovée pour offrir tout le confort actuel : fibre optique, isolation récente, pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude.Une propriété familiale de caractère, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et emplacement privilégié au cœur de la bastide.À découvrir rapidement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.32.54.92.84- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à la Réole - N° SIRET : 78197614700020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cette maison en pierre du XVIIIème siècle s'étend sur 270 m² sur une parcelle de 463 m². Idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux, cette propriété se caractérise par une double entrée indépendante, offrant ainsi un confort rare en milieu urbain. Un jardin d'accueil en façade et un garage fermé pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Entièrement rénovée en 2018, la maison est organisée sur quatre niveaux : au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon et une salle à manger d'environ 53 m², prolongés par une cuisine indépendante et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec dressing et salles d'eau/bains, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage comprend trois autres suites parentales et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée au sel de 8 x 3 mètres avec un rideau électrique immergé et d'un garage double. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette villa contemporaine récemment construite, offrant environ 195 m2 habitables, érigée sur une parcelle soigneusement paysagée de 1 000 m2. Située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison séduit par son environnement calme et privilégié. À l'entrée, un hall d'accueil avec rangements intégrés vous mène à une vaste pièce de vie lumineuse, marquée par des lignes épurées et des finitions soignées. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception et est prolongée par un cellier-buanderie fonctionnel. L'espace nuit principal vous réserve une belle suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. De plus, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins. L'autre espace nuit, indépendant, se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé, assurant intimité et confort pour toute la famille. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez un cadre de vie agréable avec un jardin aménagé incluant une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc est idéale pour une vie familiale alliant confort et sérénité. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 954 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 36 693 Euros TTC. Prix net vendeur 917 307 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, contactez-nous ou consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr

L'agence Lloyd & Davis vous propose à la vente une charmante échoppe rénovée, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement placée à proximité du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, dans l'un des quartiers les plus recherchés. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange de l'ancien et du contemporain, avec des pierres apparentes et une cheminée. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie spacieux de près de 75 m², comprenant un double salon convivial, une salle à manger agréable et une grande cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Un WC indépendant complète cet étage. À l'étage, vous trouverez une élégante chambre parentale, deux chambres sous combles pleines de charme, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'extérieur propose une terrasse principale parfaite pour les repas en famille, tandis qu'un second espace avec piscine ajoute à l'attrait de ce jardin arboré, une rareté dans le secteur. Une grande cave saine de 60 m², potentiellement aménageable selon vos souhaits, complète ce bien. Une maison idéale pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles réputées et des transports (ligne G, bus 2 et 16). Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1740.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

Maison de caractère au style unique, 125 m², avec piscine, garage et vue nature panoramique, à Quinsac, Gironde, Aquitaine.Rare sur le secteur, ce bien constitue un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux. Présentée en exclusivité par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier à Quinsac, cette maison contemporaine construite en 2008 offre un parfait équilibre entre la chaleur d'une ossature en bois et la solidité de la maçonnerie. Située dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, vous permettant ainsi d'acheter un cadre de vie exceptionnel.Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité. Dès l'arrivée des beaux jours, la maison se tourne vers ses espaces extérieurs d'exception avec un grand jardin arboré. Le bien dispose de plusieurs terrasses pour varier les ambiances, parfaites pour vos déjeuners d'été ou vos soirées entre amis. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine avec un liner neuf, prête pour vos baignades.À l'intérieur, la maison est lumineuse, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. D'une surface d'environ 125 m², elle se distingue par son charme unique. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures traversantes, offre un accès direct aux terrasses et à la piscine. La cuisine, agencée avec un coin salle à manger et une terrasse ombragée, permet de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, ainsi qu'une majestueuse mezzanine de plus de 20 m², polyvalente pour un bureau de télétravail, une salle de jeux, un salon TV ou une quatrième chambre.Le stationnement est fonctionnel, avec un garage fermé pour abriter votre voiture et stocker vos outils. L'accès est soigné grâce à des places de stationnement privatives en enrobé.La commune de Quinsac, code postal 33360, vous offre une vie de village tranquille tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès rapide à la rocade et à la gare Saint-Jean.Les points forts à retenir : maison coup de cœur, aucun travaux à prévoir, des équipements extérieurs récents comme la terrasse et le liner de piscine, garage avec stationnement en enrobé, et un cadre naturel préservé avec une vue dégagée.Chauffage gaz de ville - Tout à l’égout. Prix : 420 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (400 000 euros net vendeur).DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter, veuillez contacter Emmanuel Beigbeder au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuel Beigbeder, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette maison à acheter à Arcachon, située au cœur du Domaine de la Forêt, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Érigée sur un terrain arboré de 1 200 m², cette villa construite en 1969 par Dupouy bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à proximité du Bassin d'Arcachon. D'une superficie habitable de 129.2 m², cette maison Arcachon à vendre comprend également un studio indépendant. Le double séjour lumineux dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse bien exposée au sud, offrant une vue dégagée sur la canopée. Une véranda vient enrichir cet espace de vie, tandis que la cuisine est entièrement équipée. La zone nuit se compose de deux chambres, partageant une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, le studio indépendant propose de multiples possibilités d'accueil ou d'aménagement. Un garage ainsi que deux caves viennent parfaire cet ensemble. Cette villa représente un fort potentiel de rénovation dans un environnement prisé à Arcachon.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente en exclusivité cette propriété située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du Bassin, au Pyla-sur-Mer. Implantée sur les hauteurs du Pyla, non loin du Cercle de Voile et des commodités, cette villa construite en 2018 bénéficie d’un environnement calme et recherché. La villa propose une superficie habitable d’environ 218 m². Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte meublée et équipée, avec un accès vers la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une grande suite parentale. L’ensemble dispose de trois salles d’eau, d’un dressing de 11 m², de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une buanderie de 14,55 m² complète l’organisation intérieure. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 091 m², la propriété dispose d’une piscine de 10 m² avec balnéo et nage à contre-sens. Un garage double de 51 m² complète le tout. Le chauffage est assuré par un système au sol et à condensation.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer est ravie de vous proposer en exclusivité cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, située sur les hauteurs de cette charmante commune de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une vue dégagée sur le Bassin et la canopée, cette villa de plain-pied, construite dans les années 80, se trouve dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des délices du Bassin.Avec une superficie d’environ 197 m², la maison principale dispose d'un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'une véranda donnant sur la piscine à sel chauffée. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, complète cet espace de vie idéal pour les moments en famille ou entre amis.La zone nuit comprend cinq chambres bénéficiant de salles d’eau et de salles de bains privatives. Des toilettes indépendantes ainsi que d’autres intégrées aux chambres viennent ajouter au confort de cette propriété.Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 345 m², cette villa familiale en parfait état général inclut également une piscine à sel chauffée, un garage, une buanderie et un cabanon de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente de maison à Pyla-sur-Mer.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5%.

Nichée au cœur du Bouscat, cette maison de maître en pierre offre un cadre de vie privilégié, représentant l'art de vivre bordelais dans son essence la plus pure. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux qui s'articulent harmonieusement autour de vastes pièces de réception baignées de lumière, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire et un salon TV, le tout dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, une première suite permet de vivre de plain-pied, ce qui est rare pour ce type de bien. À l'étage, vous trouverez des espaces nuits bien agencés, avec une superbe suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur intime. Des chambres additionnelles, accompagnées de bureaux et de pièces d'eau, garantissent un confort idéal pour la vie de famille ou les réceptions. En sous-sol, une cave à vin aménagée avec un espace de dégustation complète l'expérience. À l'extérieur, un jardin paysager orienté plein ouest offre un espace vert impeccablement entretenu, agrémenté d'une piscine. À l'avant, une vaste aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Installée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette propriété combine élégance, prestations de qualité et emplacement imbattable, à proximité des transports et des commodités. Une opportunité rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Située à Targon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette magnifique maison de maître datant de la fin du XIXème siècle est entièrement rénovée avec goût. D'une surface habitable de 200 m², elle comprend 8 pièces lumineuses et charmantes, idéales pour votre futur projet de vie. Vous trouverez également deux grands gîtes indépendants de 120 m², parfaits pour accueillir votre famille et vos amis ou pour générer des revenus supplémentaires. Un studio de musique professionnel se trouve dans une des dépendances, ajoutant du caractère à cette maison. L'entrée principale dévoile un hall majestueux, souligné par un parquet en bois massif et de belles moulures d'époque, participant à l'ambiance élégante de l'ensemble. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. Au premier étage, 4 chambres spacieuses s'ouvrent sur un jardin bien entretenu, offrant un véritable havre de paix. Le jardin, agrémenté d'une piscine, d'arbres fruitiers et d'une bambouseraie, est un véritable lieu de détente. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les dépendances, déjà partiellement aménagées, offrent la possibilité de développer diverses activités, qu'elles soient professionnelles ou associatives. Le centre-ville de Targon, avec ses commerces et infrastructures, est accessible à pied. N'attendez plus pour visiter cette maison que vous aurez l'opportunité d'acheter, un véritable bijou à Targon.