ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 13)

L'agence Michael Zingraf vous présente une maison à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette splendide maison neuve, située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, offre plus de 300 m² de surface habitable. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur la forêt environnante, créant un cadre paisible et serein.Composée de 7 chambres spacieuses et d'un studio indépendant, cette maison est parfaite pour les familles recherchant à la fois espace et confort. Chaque pièce a été soigneusement conçue, alliant esthétisme et fonctionnalité.Économique en énergie, ce bien rare combine luxe, tranquillité et respect de l'environnement, ce qui en fait une réelle opportunité sur le marché de la vente maison Arcachon.Ne manquez pas la chance de visiter cette propriété d'exception qui marie modernité et charme, et laissez-vous séduire par son cadre idyllique.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de La Hume, cette maison à acheter à Gujan-Mestras se trouve à proximité immédiate des commerces et de la gare. Entièrement rénovée, cette propriété de 7 pièces offre environ 205 m² habitables sur deux niveaux. Vous y trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine américaine entièrement aménagée, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing, en plus de quatre chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau, et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, certaines chambres donnent accès à un solarium. Le jardin paysager, inspiré du style californien, comprend une piscine, un pool-house à aménager avec cuisine d'été, ainsi qu'un garage, faisant de cette maison un bien d'exception.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, située au Port de La Vigne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa familiale de 250 m², entièrement rénovée par un architecte, se trouve dans un cadre paisible, entourée de pins et bénéficiant d'une belle exposition. Conçue pour accueillir famille et invités, elle dispose au niveau principal d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres et de quatre salles d'eau, dont une salle de bains avec baignoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, deux salles d'eau, une buanderie et une pièce polyvalente de 23 m², idéale pour une salle de cinéma, de jeux ou de sport. Un garage de 34 m² complète ce bien, pouvant être réaménagé selon vos envies. La maison est entièrement chauffée et climatisée. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 x 3,50 mètres avec volet intégré vient parfaire l'ensemble. Le prix indiqué inclut les honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Langoiran, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine de 390 m² se trouve sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Rénovée en 2024 avec un soin particulier, chaque détail a été pensé, allant des matériaux choisis au mobilier sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité tels que le béton ciré, le noyer, le hêtre, la pierre naturelle et les enduits à la chaux, ajoutent une touche d'élégance. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être dans chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour trois véhicules complètent cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Langoiran.

À 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété équestre s'étendant sur 5,5 hectares. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison se compose d'une habitation principale en pierre de 140 m2, idéale pour un projet de vie rural, familial ou professionnel. Vous y trouverez un salon avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont 2 avec douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un grenier a été aménagé en deux pièces mansardées. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8,8 x 4,4 m avec bâche sécurisée. Les installations équestres comprennent une grange attenante de 80 m2 avec 3 boxes, auvent attenant de 50 m2, seconde grange indépendante de 120 m2, ainsi que 3 abris en bois pour chevaux répartis sur les pâtures. Une carrière en sable de 40 x 20 m et une aire de pansage avec douche complètent cet ensemble. Ce bien rare est une opportunité à envisager pour les amateurs de nature et d'équitation, avec une maison de luxe à acheter à Sauveterre-de-Guyenne.

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE ET LES PYRÉNÉES Située à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, cette propriété exceptionnelle à vendre allie modernité et caractère unique. Édifiée en 1975 et entièrement repensée dans un style contemporain, elle offre environ 390 m² habitables, sublimement rénovés, avec des vues imprenables sur la campagne, la Garonne et la chaîne des Pyrénées. Implantée en altitude, sur un parc paysager d'environ 1,67 hectares, la maison se trouve dans une commune de l'Entre-deux-Mers à seulement 22 kilomètres de BORDEAUX, garantissant un cadre de vie rare, alliant intimité, prestations haut de gamme et harmonie avec la nature, grâce à une architecture ouverte sur le paysage. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes impressionnent : chaque espace de vie bénéficie de larges ouvertures panoramiques. Les terrasses orientées Sud et Ouest prolongent les intérieurs et offrent un cadre propice à la contemplation. Sur trois niveaux, la maison propose un cadre de vie élégant et fluide. Au niveau des pièces de vie, un magnifique séjour cathédrale double donne accès à la terrasse, accompagné d'une belle salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’une salle de sport et d’un bureau. La première partie nuit inclut une vaste suite parentale avec salon privatif, dressing sur mesure et salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace détente. Une seconde partie nuit dispose de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, idéales pour accueillir des invités en toute indépendance. À l’extérieur, la propriété se démarque avec une superbe piscine chauffée à débordement en mosaïque, offrant une vue imprenable, et un pool house attenant aménagé avec douche et WC. Une terrasse de 250 m², un carport pour trois voitures ainsi qu’une source naturelle viennent enrichir ce bien d'exception. La villa a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : noyer massif, marbre, béton coulé et menuiseries d'artisans. Les équipements modernes garantissent confort et efficacité énergétique : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, système d'alarme, accès à la fibre optique, portail électrique, fenêtres sécurisées, et bien plus. Cette villa, alliant architecture et design écoresponsable, offre un cadre de vie exceptionnel et peut être vendue meublée avec des pièces de designers renommés. Un bien rare et incontournable pour tout achat de propriété à Bordeaux. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Nos experts en immobilier de prestige vous attendent à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Découvrez cette villa à vendre à Léognan, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa d'architecte de 2012 offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié. Avec ses 186 m² habitables, cette maison fonctionnelle et bien entretenue se compose d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne. Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond confèrent une atmosphère agréable et spacieuse. La suite parentale s'étend sur 34 m², garantissant un confort optimal. Profitez également d'un terrain agréable agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'une parfaite intimité sans vis-à-vis. De plus, cette villa dispose de nombreux emplacements de stationnement et d'un garage de 30 m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Léognan.

Découvrez cette belle échoppe double du XIXe siècle, située au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Bordeaux, est à proximité immédiate du tramway Saint-Genès et offre un cadre de vie unique entre rue et jardin. L'intérieur conserve tout le charme d'époque grâce à ses carreaux de ciment, son parquet massif et ses moulures délicates. La maison dispose de deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'un salon lumineux. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative saura vous séduire.Au niveau -1, entièrement aménagé, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace de loisirs, un studio de musique et une cuisine, le tout avec un accès indépendant vers la terrasse et le jardin. Ce découpage offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou une activité libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine et d'un jardin paysagé, créant un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux. Le stationnement est facilité avec un tarif résidentiel préférentiel et un bail en cours pour une seconde place privative à 200 mètres. Avec son emplacement stratégique, cette maison est proche d'écoles, d'hôpitaux et de commerces, ainsi que de la gare de Bordeaux-Saint-Jean.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Bordeaux, offrant cachet, volume, modularité et un extérieur de qualité, le tout à un prix de 917 000 € hors honoraires.

SECTEUR QUINSAC (9KMS) - Dans un cadre privilégié offrant calme et absence totale de vis-à-vis, DOREMUS IMMOBILIER vous propose une villa contemporaine construite en 2018, avec 271 m2 habitables et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 2 892 m2, cette propriété est agrémentée d'une piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, sécurisée par un volet roulant immergé, ainsi que de vastes espaces extérieurs propices à la détente. À l'entrée, la maison impressionne par ses volumes et sa luminosité. Les pièces de réception, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, s'ouvrent largement grâce à de grandes baies vitrées sur une élégante terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée abrite une grande suite parentale de 43 m2 avec chambre, deux dressings, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant de 56 m2 complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 38 m2 offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. Un sous-sol de 37 m2 ajoute une cave, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Une opportunité rare à Quinsac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, représentant un véritable bien à acheter pour ceux en quête d'une propriété d'exception.

Maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans une rue paisible, cette maison non mitoyenne dispose d'un jardin pratique pour le stationnement des vélos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine avec cellier, un séjour qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, ainsi qu'un bureau. Cette maison comprend également une chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, trois chambres, des WC indépendants et une salle d'eau. Les combles sont également utilisables. Séduisante, elle bénéficie d'un magnifique jardin sans vis-à-vis et d'une piscine, avec un système d'hivernage en bois coulissant, permettant une utilisation optimale en toute saison. Ensemble calme, fonctionnel et chaleureux, à seulement 5 minutes à pied du tram A, cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Mérignac.

À la recherche d'un achat de maison de luxe à LA TESTE DE BUCH ? Découvrez cette villa contemporaine située au calme dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété sur deux niveaux offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire qui mène à un vaste séjour de plus de 64 m². Vous y trouverez une cave à vin vitrée, un coin salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée avec ilot central, le tout s'ouvrant vers l'extérieur et la piscine orientée plein sud. Une master suite spacieuse de plus de 30 m² avec jacuzzi privatif complète ce niveau. À l'étage, trois superbes suites, chacune dotée de sa salle d'eau et de sa terrasse, vous attendent. Le jardin parfaitement aménagé représente un véritable havre de paix, accompagné d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un carport et d'un local atelier. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à vendre à LA TESTE DE BUCH. Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 411 500 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Découvrez une magnifique Maison à acheter à Pessac, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se trouve au sein d'un domaine privé et sécurisé, en première ligne sur le Golf de Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de tranquillité et de lumière. À l'entrée, vous serez frappé par des volumes spacieux. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur la piscine et le parcours de golf, tandis que de larges baies vitrées laissent entrer la beauté du paysage. L'atmosphère est raffinée et apaisante, évoquant le confort d'une maison de vacances. Cette maison de luxe à Pessac à vendre comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains, une cuisine indépendante, un cellier et un grand garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau offre une vue imprenable sur le séjour, et des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace. La qualité de construction est exemplaire et chaque moment de la journée est illuminé par la lumière naturelle. À l'extérieur, la piscine se fond harmonieusement dans le cadre, avec le parcours de golf en toile de fond. Ici, le golf représente bien plus qu'un simple voisinage, c'est un véritable art de vivre. Profitez de moments de détente après une journée bien remplie, dans un environnement soigneusement entretenu et recevez vos amis et partenaires dans un cadre privilégié. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

À vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison se situe à proximité de la plage et des commerces. Conçue dans l'esprit des cabanes du bassin, elle allie charme et confort avec sa grande terrasse semi-couverte et ses ouvertures en bois. De plain-pied, la maison offre une pièce de vie spacieuse, un espace repas, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Elle dispose également d'un bureau ouvert, d'une suite avec salle d'eau et wc, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. La petite piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette maison est idéale pour y vivre à l'année, comme pied-à-terre, pour la retraite ou comme investissement. Les diagnostics sont très bons : DPE C (162 kWh/an/m2) et GES B (6 kg CO2/m2/an) avec un coût estimé entre 1770 et 2430 euros par an. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Lanton, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une villa contemporaine d'environ 150 m2, située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 100 m2, cette maison est idéalement placée à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. À votre arrivée, vous serez charmé par les volumes harmonieux et la luminosité qui règne dans chaque pièce. Un hall accueillant avec placards intégrés vous mène vers une vaste pièce de vie, constamment inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement et est prolongée par une buanderie. Pour votre confort, deux WC indépendants sont également présents. L'espace nuit a été agencé pour garantir l'intimité de chacun, avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bains et d'un dressing. Trois autres chambres spacieuses, bien éclairées et une seconde salle de bains complètent ce secteur dédié au repos. À l'extérieur, la propriété offre un cadre tout aussi attrayant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la forêt. La piscine et la vaste terrasse deviennent un véritable atout lors des journées ensoleillées, idéales pour la détente et les réceptions estivales. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles. Ce bien rare allie emplacement, confort et qualité de vie. Opportunité à ne pas manquer. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 756 000 Euros, avec des honoraires à la charge de l'acheteur de 36 000 Euros TTC. Prix net vendeur 720 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, n'hésitez pas à demander ou à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 ou sur www.cadredenvies.fr.

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique locale située au 4 Place des Marquises, 33120 Arcachon, avec une forte visibilité en ligne grâce à un réseau étendu. ARCACHON - Quartier Pereire, découvrez cette villa entièrement rénovée en 2023, située dans un quartier prisé, à proximité des plages et du centre du Moulleau. À seulement 600 m de la plage et du club de plage Pereire, ce bien comprend un terrain d'environ 1060 m² et un garage. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, dotée d'une grande terrasse de 60 m² idéale pour les journées ensoleillées. Cette villa comprend une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Équipée d'une climatisation réversible, de baies à galandage, d'un garage de 20 m², d'une piscine chauffée et d'un jardin paysagé, cette Maison de luxe Arcachon est un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Renan Sainte Cluque, représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting, dont le siège social est situé au 15 Avenue du Général de Gaulle, Burobis, 33120 Arcachon, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux, le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À quelques pas de l'entrée du Parc Bordelais, cette maison située à Bordeaux, dans le département de Gironde en région Aquitaine, offre un cadre parfait alliant tranquillité et proximité avec des écoles renommées et des commodités. D'une surface d'environ 300m² et répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un jardin, d'une piscine et d'un garage double. Rénovée avec soin tout en préservant ses caractéristiques d'origine, cette maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon et d'une salle à manger en enfilade donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire et une buanderie. L'espace propose également cinq suites ainsi qu'un bureau, le tout baigné de lumière naturelle. Une cave d'environ 38m² vient compléter ce bien. C'est donc une maison de luxe à acheter à Bordeaux, idéale pour une vie de famille. Pour plus d'informations, contactez le 06.30.83.42.50 ou visitez le site de l'agence Grisel Immobilier Bordeaux à grisel-immobilier.fr.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose à la vente une villa d'exception à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa vernaculaire, située au cœur de la Ville d'Hiver, se trouve à quelques minutes à pied de la plage Pereire et du centre-ville. Considérée comme l'une des plus remarquables demeures historiques du Bassin, elle s'étend sur une parcelle d'environ 1 200 m², organisée autour d'une cour pavée et d'un jardin arboré. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, cette villa dispose d'environ 350 m² habitables, agrémentés de plus de 150 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes pièces de réception, incluant un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminées à l'anglaise et une cuisine sur mesure de style anglais, entièrement équipée. Une galerie vitrée en ferronnerie, culminant à plus de 3 mètres de hauteur, prolonge ces espaces et s'ouvre sur le jardin. La maison comprend un total de 7 chambres, toutes dotées de volumes généreux. Parmi elles, découvrez deux suites, dont une suite parentale bénéficiant d'une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d'origine, tels que les vitraux, un escalier ancien et des hauteurs sous plafond, ont été soigneusement conservés et restaurés. À l'extérieur, le jardin, équipé d'un arrosage automatique, abrite une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur de 11 x 5 mètres en mosaïque, équipée d'un volet immergé et d'un système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement crée une plage peu profonde d'environ 20 cm, idéal pour les enfants. Un grand garage complète cette propriété. En contrebas, un espace dédié comprend une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. Cette villa dispose d'une climatisation, d'un chauffage central refait il y a 3 ans, d'une domotique complète, d'un système de vidéosurveillance et d'un double compteur d'eau. C'est une villa à acheter à Arcachon pour les amoureux d'architecture et de confort.

À vendre : Maison moderne à Mios, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété de 149 m², située dans un quartier résidentiel prisé, comprend 5 pièces et 4 chambres. Avec un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse, vous bénéficierez d'une vue sur la piscine et le jardin. Les chambres offrent un confort optimal, parfait pour une famille. Le jardin paysager avec piscine est un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Mios.

Située à Carignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Fargues-Saint-Hilaire, cette superbe maison contemporaine de 167 m², construite en 2021, séduit par la qualité de ses prestations et son esprit résolument moderne. Édifiée avec des matériaux haut de gamme (isolation performante en fibre de bois, domotique, panneaux solaires…), elle offre un confort optimal et d’excellentes performances énergétiques. Un poêle à granulés assure un chauffage à la fois économique et chaleureux. Implantée sur une parcelle de 930 m², la propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur comprenant une terrasse en bois exotique, une piscine au sel automatisée de 8,70 m x 3,50 m et une dépendance de rangement de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon indépendant cosy et intimiste, un cellier fonctionnel ainsi qu’une suite parentale confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une chambre avec salle d’eau privative aménagée comme un studio avec accès extérieur indépendant complètent l’ensemble, idéale pour un étudiant, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. À seulement 10 minutes à pied des commerces et du marché de Fargues-Saint-Hilaire, à 350 mètres du collège et à 5 minutes des lignes de bus, cette maison chaleureuse et atypique offre un véritable esprit de vacances au quotidien, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique aux portes de Bordeaux. DPE A (56) et GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 190 € par an Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 658 000 €, honoraires 4.3% soit 28 000 €, net vendeur 630 000 €. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

À Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est disponible à la vente. Située dans un quartier recherché, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Avec une surface de 191 m² sur un terrain de 1052 m², cette maison dispose de 4 places de parking, d'une piscine, d'un garage et d'un carport. Son architecture lumineuse et ses volumes généreux incluent un jardin bien entretenu. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une mezzanine ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le plafond cathédral renforce l'impression d'espace et de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle pour toute la famille. La maison comprend également des équipements de qualité tels qu'une piscine chauffée, une cheminée à insert et une cave à vin enterrée. Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus pour des échanges intercabinet. Le prix de vente est de 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée en EXCLUSIVITÉ par Kévin GABILLAUD. A vendre, à LE TEMPLE (33680), à 15 minutes des plages et de Lacanau, ainsi qu'à 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Cette villa contemporaine de près de 800m² est construite sur un terrain de 2 500m². Édifiée en 2010, elle offre des espaces spacieux et des prestations de qualité. Vous serez charmés dès l’entrée par son vaste séjour climatisé de presque 250m² incluant une cuisine ouverte, un salon et une piscine intérieure donnant accès à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir mène à trois belles suites, chacune dotée de sa salle d’eau, dont l’une dispose d’un dressing, ainsi qu’à une chambre. De plus, il y a un accès à un appartement T3 de 75m² composé d’un séjour-cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, qui peut être indépendant, se trouvent un salon d’environ 60m², une cuisine-salle à manger de 40m², ainsi que 5 suites, toutes avec leur salle d’eau ou salle de bains avec WC. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse. Pour le stationnement, un garage de 40m² et un préau permettant d'accueillir 5 voitures sont à disposition. Dans le jardin, vous découvrirez une piscine chauffée, un terrain de pétanque et de l’espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison est idéale pour des projets tels que des chambres d’hôtes, un gîte ou un hôtel. À seulement 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, à 25 minutes du Bassin d’Arcachon, 20 minutes de Saint Médard en Jalles, 30 minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac, et 35 km de Bordeaux Centre. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX, numéro 817511900. Mandat n°416447. Siège SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix : 1 295 000 euros HAI. Honoraires à la charge des vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE : B. Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kévin GABILLAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900.

Lloyd amp; Davis vous propose cette très belle maison de caractère dans un environnement privilégié à proximité des commerces et facilités de Lège Cap Ferret. Nichée sur un terrain clôturé de plus de 1000m², découvrez cette belle maison familiale très bien entretenue. Une grande pièce de vie bien agencée offre un espace salon avec une belle cheminée en pierres et une partie salle à manger dont la baie vitrée prolonge la pièce sur l'extérieur. Une spacieuse cuisine équipée séparée et une arrière cuisine ouvre sur la grande terrasse et la piscine. Deux chambres et une salle d'eau avec des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec de nombreux rangements, un bureau et un espace lumineux pouvant être utilisé en atelier, salle de jeux ou deuxième bureau pour le télétravail. Deuxième salle de bain avec douche et baignoire et WC indépendant également. A l'extérieur, deux dépendances de près de 85 m² dont une pièce chauffée, deux places de stationnement couvertes et un grand jardin entourent la belle piscine à l'abri des regards. Cette maison familiale de caractère à l'entrée du bassin, proche des commerces et commodités ne manquera pas de séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Cette maison à vendre à LIBOURNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, évoque le charme d'un petit château avec une façade élégante et harmonieuse. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes, comprenant une halle d'entrée spacieuse avec un impressionnant escalier en bois conçu par un artisan. De chaque côté de l'entrée, vous trouverez deux vastes pièces de réception et un bureau équipé d'une cheminée. La cuisine, véritable pièce de vie, offre une ambiance chaleureuse, mettant en avant un piano de cuisson LACANCHE, des carreaux de Gironde et une cheminée en pierre. Proche de la cuisine, une cave à vin aménagée en salle de dégustation mettra en valeur vos plus belles bouteilles. Ce niveau inclut également deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing. Pensée pour votre confort quotidien, cette propriété dispose également d'une vaste buanderie, d'un garage et d'un grenier. Située sur un terrain de 1626 m2, elle est agrémentée d'une piscine maçonnée et d'un pigeonnier en pierre, ajoutant une touche d'élégance à l'entrée de la maison. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer l' achat Maison de luxe LIBOURNE.

Située dans le quartier des Pins Francs à Bordeaux Caudéran, cette spacieuse maison familiale de 170 m2 habitable est parfaite pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Elle dispose d'une vaste terrasse abritée de 25 m2 à l'étage, accessible par le séjour et la cuisine, le tout sur un terrain de 575 m2, agrémenté d'une piscine orientée plein sud et d'un grand garage de 40 m2. La propriété est entourée d'un beau jardin, assurant tranquillité et intimité, avec un portail électrique de 2,30 m qui sécurise cet espace. Au premier étage, un grand salon chaleureux, équipé d'une cheminée, permet de passer de bons moments en hiver tout en offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour les saisons ensoleillées. La cuisine fermée entièrement équipée (four à chaleur tournante, four à vapeur, plaque induction, hotte design et réfrigérateur ventilé de marque Siemens) donne également sur la terrasse. Cette maison comprend deux chambres non mitoyennes de 14 m2 à l'étage, l'une orientée à l'est et l'autre à l'ouest, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et un W.C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont deux orientées à l'est et une à l'ouest, une grande salle d'eau, un W.C. et une buanderie. Le garage est accessible depuis la partie habitable. Le jardin permet de stationner trois voitures supplémentaires en plus de celle du garage. La piscine mesure 9 m x 3,5 m et est entourée d'une plage en pierre naturelle exposée sud, offrant un véritable havre de paix. La maison est en parfait état avec une toiture entièrement refaite en 2022, un adoucisseur et purificateur d'eau Culligan, alarme haut de gamme, ainsi qu'un portail et une porte de garage électriques. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François BORDAS au 06 63 69 23 72 ou par e-mail à jfbordas@laboutiquedupatrimoine.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bouliac, Gironde, Aquitaine. Découvrez cette villa d'exception à vendre, d'environ 400 m2 habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, au cœur d'un environnement verdoyant. Vous apprécierez ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. La villa comprend une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, une seconde cuisine indépendante, ainsi qu'une salle à manger surplombant un vaste séjour de 90 m2 avec cheminée insert. Le rez-de-chaussée offre également une salle de sport, un bureau et une suite avec chambre et salle d'eau. À l'étage, deux chambres en suite et une master bedroom de plus de 60 m2 avec terrasse privée, salle de bain balnéo et deux grands dressings vous attendent pour un confort optimal. Les espaces extérieurs disposent d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'une sublime piscine miroir chauffée. La propriété, s'étendant sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager, bénéficie d'une végétation méditerranéenne luxuriante, créant une ambiance sérénité et détente. Une opportunité unique à découvrir, disponible uniquement chez DORÉMUS IMMOBILIER.