ventes de maisons et villas de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 28)

Propriété de Prestige Vauvenargues–334 m², Vue Sainte-Victoire, 1,78 ha, Piscine & 2 Appartements Indépendants - Découvrez une propriété d'exception à Vauvenargues, au cœur de la Provence, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, avec une vue panoramique spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire. Nichée sur un domaine paysager privé de 1,78 hectare, cette demeure de 334 m² offre calme absolu, luminosité exceptionnelle et un cadre naturel préservé. Elle comprend 6 chambres, 2 appartements indépendants, de vastes pièces de réception, une cuisine familiale, 3 grandes terrasses, une piscine sécurisée, plusieurs garages, une cave et un jardin parfaitement entretenu avec arrosage automatique. Idéale en résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement locatif, elle allie le charme authentique de la Provence au confort moderne (pompe à chaleur, climatisation réversible). À proximité du Château de Picasso, cette propriété rare constitue une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence.

Villa d’architecte 5 chambres à Fuveau en Provence, vue Sainte-Victoire, piscine, terrain, Riviera française - Villa conçue par l'architecte dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes de Fuveau en Provence, avec une vue splendide sur la montagne Sainte-Victoire. Environ 210 m² avec des intérieurs lumineux et spacieux : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, suite parentale avec cabine d'essayage et salle de bain, plus 4 chambres supplémentaires. Espace indépendant de 70 m² idéal pour les invités, bureaux ou location. Installé sur un terrain de 4 000 m² avec piscine d'eau salée, jacuzzi, terrain de pétanque et grandes terrasses. Les équipements incluent la climatisation, le chauffage, la fibre optique, les panneaux solaires, la porte électrique et le point de recharge pour véhicules électriques. Garage couvert de 40 m². Idéal comme résidence principale ou secondaire.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un quartier tranquille et résidentiel d'Éguilles, cette maison rénovée propose environ 180 m² sur un terrain clos et arboré de 636 m². Répartie sur deux niveaux de 90m2 chacun, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la possibilité d'y poser ses valises en arrivant. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace garage ainsi que de deux pièces de stockage, d'une salle d'eau, de WC, et une terrasse couverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (appartement indépendant, chambres, bureau, salle de loisirs, espace bien-être, etc.). À l'étage, qui constitue le niveau principal de vie, la maison propose un séjour-salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi trois chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et fonctionnalité. Cet étage bénéficie également d'une agréable terrasse ouverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de la ville et le premier étage a été entièrement rénové. Le rez-de-chaussée nécessite quelques travaux d'aménagement, laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Le terrain de 636 m², entièrement clos, est piscinable et reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer des espaces extérieurs personnalisés. Cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Un bien alliant confort moderne, et fonctionnalité, idéal pour une famille tournée vers la convivialité. Les + du bien : - Rénovation récente - 3 chambres avec salle d'eau - Rez-de-chaussée offrant du potentiel d'aménagement - Terrain clos de 636m² et piscinable À noter : - Taxe foncière : 1 507€ / an - Coût annuel du chauffage : entre 1 440 et 1 960 € / an - Etat du bien : rénové - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 180 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E) - Coût de l'énergie min / max : entre 1860 et 2560 - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Située sur la commune très recherchée de Bouc-Bel-Air, à proximité immédiate des axes menant à Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'école internationale IBS de Luynes, découvrez cette vaste bâtisse historique en pierre d'environ 420 m² habitables et T3 indépendant de 90 m2 Érigée sur une parcelle close et arborée de 1 580 m² avec piscine, cette propriété offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille ou un projet d'accueil. La Maison Principale : 420 m2 Surface Habitable (458 m2 surface au sol) - Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie et de réception : - Un hall d'entrée desservant une enfilade de 5 salons et 2 salles à manger. - Une cuisine dînatoire avec cellier, buanderie et cave à vin. - Un espace bureau. - Deux belles extensions vitrées type verrières complètent ce niveau. Côté technique : Chauffage central au gaz avec 2 chaudières. Les étages supérieurs abritent l'espace nuit : - Au 1er étage : 2 chambres spacieuses, un grand dressing, un bureau et deux salles de bains/d'eau avec WC. - Au 2ème étage : 4 chambres supplémentaires (dont une avec sa propre salle de bain), un espace de jeux et une salle de bain indépendante. Les Extérieurs et la Dépendance : - Le terrain : Parcelle de 1 580 m² équipée de l'arrosage automatique, entièrement close de hauts murs et arborée, garantissant une bonne intimité. - Espace détente : Une piscine avec ses terrasses et un pool-house indépendant en pierre équipé d'une douche. - Dépendance T3 : 86 m2 : Attenant mais totalement indépendant, un appartement de type 3 avec son propre jardin privatif. Idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou générer un revenu locatif. - Stationnement : 4 places de parking privatives sécurisées à l'intérieur de la propriété. Fiche Technique : Surface habitable totale : env. 510 m² (Maison 426 m² + T3 86 m2) Terrain : 1 580 m² Nombre de chambres : 6 (bâtisse principale) + 2 (T3) Salles de bain / d'eau : 6 points d'eau dans la maison + douche extérieure Équipements : Fibre optique, arrosage automatique, portail sécurisé Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4465 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel 2 chaudières Gaz de Ville - Distribution de l'eau chaude : par les 2 chaudières au Gaz de Ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Niché au cœur du pittoresque quartier historique de Rognes, ce bien d'une superficie de près de 80 m² bénéficie présentement d'une réhabilitation complète et minutieuse, orchestrée par un artisan du bâtiment. Cette réalisation conjugue avec brio l'authenticité de l'ancien et les lignes contemporaines, à travers une configuration originale déployée sur trois étages. Le dernier niveau abritera ainsi une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine américaine, tandis que le premier étage disposera d'une chambre accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Enfin, le rez-de-chaussée sera entièrement réservé à une suite parentale avec son coin dressing et sa propre buanderie. La structure a été entièrement réhabilitée avec une toiture, une isolation et des planchers neufs, garantissant une base saine et durable. Une opportunité particulière s'offre aux acquéreurs actuels : selon l'état d'avancement des travaux au moment de la réservation, il sera possible de personnaliser les finitions à votre image, notamment pour le choix des revêtements de sol ou des équipements de salle d'eau. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un placement locatif, cette maison se situe à proximité immédiate des commodités du village. La visite virtuelle mise en ligne a été réalisée il y a quelques mois ; depuis, les travaux ont largement progressé et sont aujourd'hui en phase de finition, révélant tout le potentiel du bien. Les + du bien : Entièrement rénovée Possibilité de choisir les finitions (selon avancement des travaux) À noter : Taxe foncière : en attente Coût annuel du chauffage : non soumis État du bien : entièrement rénové Tout-à-l'égout Non soumis au DPE. Prix de vente : 260 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Peffert, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. ​Cette superbe propriété signée par le constructeur Au Temps des Bastides offre des volumes généreux et une vue panoramique exceptionnelle jusqu'aux Alpes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par un espace billard, un bureau et une cuisine conviviale avec arrière-cuisine. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing au demi-niveau, ainsi que de trois chambres à l'étage. Le rez-de-jardin est entièrement dédié au confort avec un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un spa, complété par une cave et un garage. À l'extérieur, une grande piscine chauffée à débordement s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel et préservé. Les + du bien : Vue dégagée jusqu'aux Alpes enneigées Piscine à débordement chauffée, au sel et sécurisée Espace bien-être avec sauna & spa Terrain de 12 000 m² Volumes intérieurs généreux Maison en excellent état À noter : Taxe foncière : 3 857 € / an DPE : C (87 kWhEP/m².an) – GES : C (26 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 040 € et 2 800 € (abonnements inclus – année de référence Prix de vente : 1 390 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison de caractère de 100 m², idéalement située dans le quartier recherché du Val Saint-André. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6944-DVI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6944-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée au cœur d'un secteur résidentiel calme et arboré, à quelques pas du parc de la Torse cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du quartier (commerces, écoles, parcs) et les axes majeurs pour un accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence. Proximité des commerces, écoles et bus de ville ; 10 minutes en voiture de l'International Bilingual School (IBS) et 15 minutes de la gare Aix‑en‑Provence TGV. Description intérieure : Maison de plain‑pied d'environ 100 m² offrant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants. Agencement fonctionnel ; une remise de gout de jour est à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins. Espace nuit : Trois chambres modulables (possibilité d'aménager une suite parentale ou un bureau). Avantages extérieurs : Terrain d'environ 500 m² avec jardin arboré et terrasse en pierre, offrant des possibilités d'aménagement paysager et d'espace extérieur privatif. Prestations complémentaires : Garage fermé, cave et une place de stationnement privative. Accès à la maison par quelques marches. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6944-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 185 m², idéalement située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6904-DVI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6904-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Implantée sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, à proximité du Country Club Aixois. À 10 minutes du centre-ville, commerces et axes routiers accessibles ; gare d'Aix à 20 minutes et aéroport Marseille‑Provence à 30 minutes. Écoles à proximité (IBS à 15 minutes) et arrêt de bus scolaire proche. Description intérieure : Maison traditionnelle d'environ 185 m². Au rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, bureau indépendant, une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. À l'étage : seconde suite parentale avec salle d'eau, WC privatifs et terrasse tropézienne. Très grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Partie nuit : 4 chambres au total, dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau/bains privative. Possibilité de moduler les espaces (bureau déjà présent). Avantages extérieurs : Terrain arboré et clos d'environ 4 700 m², terrasse ensoleillée, piscine sécurisée avec cuisine d'été pour réception en extérieur. Vue dégagée depuis la propriété. Prestations complémentaires : - Très grand sous-sol : garage fermé, local technique piscine, cave à vin - Nombreuses  places de parking extérieures  - Chalets indépendants - Remise / abri de jardin - Piscine sécurisée Diffazur (traitement au sel) Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6904-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose dans un environnement verdoyant, cette élégante villa contemporaine de 5 pièces. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur du Chemin de Bouenhoure, au sein d'un domaine sécurisé découvrez cette villa de 128m2 Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, un cellier, une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d'un véritable espace parental. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains, un WC indépendant et un espace bureau. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 23 m², prolongée par une piscine, un jardin privatif de plus de 661m². Parcelle de 829m2. Un garage de 20m² complète les prestations de cette villa. Les atouts: Domaine privé et sécurisé, administré par une ASL 4 chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail Piscine Menuiseries aluminium, volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique, pour un confort au quotidien et une consommation maîtrisée Pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage et une climatisation discrets et performants Garage privatif avec accès direct à la maison, porte de garage motorisée À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15781

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose dans un environnement verdoyant, cette élégante villa contemporaine de 5 pièces. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur du Chemin de Bouenhoure, au sein d'un domaine sécurisé découvrez cette villa de 136m2 Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, un cellier, une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d'un véritable espace parental. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, et un espace bureau. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 28 m², prolongée par une piscine, un jardin privatif de plus de 210m². Parcelle de 398m2. Un garage de 16m² complète les prestations de cette villa. Les atouts: Domaine privé et sécurisé, administré par une ASL 4 chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail Piscine Menuiseries aluminium, volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique, pour un confort au quotidien et une consommation maîtrisée Pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage et une climatisation discrets et performants Garage privatif avec accès direct à la maison, porte de garage motorisée À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15781

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à Éoure, dans un quartier résidentiel très recherché entre Marseille et Aubagne, de découvrir cette superbe villa contemporaine d'environ 180 m² de surface totale, construite en 2017, sur un terrain arboré et clôturé de 800 m². Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Exposée plein sud, elle offre un véritable cadre de vie au calme, au cœur de la verdure, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Elles créent un superbe effet dedans-dehors, prolongeant naturellement la maison vers les terrasses, la cuisine d'été et l'espace piscine. Une buanderie attenante permet un accès direct au garage, pour un quotidien pratique et fluide. Toujours de plain-pied, la villa dispose d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, idéale pour préserver l'intimité des parents. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement configuré pour une famille avec trois chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une véritable salle de cinéma, parfaite pour les moments de détente, les soirées en famille ou l'espace des enfants et adolescents. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la vie provençale : piscine chauffée 8 x 4 m, jacuzzi enterré, cuisine d'été couverte, pergola bioclimatique, terrasse en Ipé, terrain de boules, jardin arboré et espaces de détente. Un ensemble rare, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille tournée vers l'extérieur. Prestations modernes : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, domotique, fibre optique, portail automatique, garage carrelé et atelier indépendant. Une villa familiale coup de cœur, lumineuse, moderne et parfaitement située, pour ceux qui recherchent un équilibre idéal entre nature, confort et vie pratique à Éoures. Visite Virtuelle sur demande. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15791

Propriété d'1 ha avec vue mer panoramique... A Ceyreste, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété d'un hectare offre une vue mer dans la baie de La Ciotat, sur St Cyr, sur la pointe du Défens et les collines de Cassis. Elle se situe à 7 minutes en voiture de la plage et des commerces. Villa de 332m² offrant de beaux volumes et des matériaux de qualité. Une grande pièce de réception offre beaucoup de luminosité grâce à ses ouvertures. Elle est prolongée par de belles terrasses qui profitent dune belle vue mer. 4 chambres dont un appartement indépendant. Garage. Piscine à horizon deau. DPE : D, GES : C. ADR1353. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Eygalières, l'un des villages les plus recherchés des Alpilles, ce domaine d'exception se révèle dans une discrétion absolue. Son véritable luxe n'est ni dans l'apparat ni dans l'ostentation, il est dans l'espace, le silence et la nature. Plus de onze hectares de terres préservées, où pins, oliviers et chênes verts s'étendent à perte de vue : un sanctuaire de verdure d'une rareté précieuse dans ce coin de Provence tant convoité. L'âme du lieu réside dans une bergerie du XVIIème siècle, magnifiquement préservée. Les espaces intérieurs, habités et pleins de caractère, s'organisent autour d'un salon à cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'un bureau. Un patio ombragé, véritable prolongement de la vie intérieure invite à la douceur des heures provençales... Pour recevoir dans un confort absolu, une maison d'amis en pierre des Alpilles, avec séjour et trois chambres, assure à vos hôtes une intimité préservée. Un logement de fonction, composé d'un séjour, deux chambres et un bureau, parachève l'ensemble avec une remarquable autonomie d'usage. Piscine, roulotte aménagée, vues sur les Alpilles et le Luberon : le domaine se vit autant qu'il se contemple. Ici, pas de voisins, pas de bruit, seulement l'étendue, la lumière et le souffle de la garrigue. Une propriété confidentielle, d'une cohérence et d'une rareté remarquables, pour ceux qui savent que le vrai luxe, c'est la nature. DPE secondaire : 216 kWh/m2/an et 7 kg/CO2/an

Maison de plain-pied à vendre au cœur du village d'Eygalières, l'un des lieux les plus prisés des Alpilles. Construite en 2015 et aménagée avec un goût très intimiste, cette belle demeure conjugue confort moderne, luminosité naturelle et douceur de l'art de vivre provençal. Idéalement nichée à quelques pas des commodités, cette maison séduit d'emblée par sa quiétude absolue, à l'abri de toute nuisance visuelle ou sonore. Pensée dans les moindres détails, elle offre des volumes généreux baignés de lumière et des prestations de grande qualité, dans le cadre privilégié du célèbre village des Alpilles. Le bien s'ouvre sur une entrée desservant un toilette invités, puis dévoile une vaste pièce à vivre de plus de 60 m². Cet espace lumineux réunit une cuisine équipée offrant une jolie échappée sur le vieux village, un coin repas et un salon réchauffé par une cheminée. Une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois agréables chambres partageant une salle de bain complète, composent l'espace nuit. Un appartement d'amis de 46 m², doté d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une chambre en suite, parachève cet ensemble harmonieux. En annexe, un garage de 22 m² et le local technique de la piscine complètent les prestations. À l'extérieur, le jardin clos et sans aucun vis-à-vis se pare de nombreuses essences méditerranéennes. Une terrasse exposée plein sud invite à la détente, tandis que la piscine de 8 x 4 mètres promet de longues journées estivales sous le ciel provençal. À deux minutes à pied du centre et de ses commerces, cette maison conjugue intimité et proximité, idéale pour une vie à l'année comme pour des séjours ressourçants. Résidence principale raffinée, maison de villégiature ou écrin familial : ce bien rare offre un potentiel exceptionnel, au cœur de l'un des plus beaux villages des Alpilles. Maison à vendre par notre agence de Saint-Rémy-de-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au coeur d'un quartier très recherché de Maussane-les-Alpilles, cette propriété s'inscrit dans un environnement privilégié, sur un beau terrain paysagé de 3 000 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu. La maison, d'environ 200 m², offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Les espaces ont été pensés pour être à la fois confortables et fonctionnels, avec une atmosphère chaleureuse et ouverte sur le jardin. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente. La piscine de 5 x 11 mètres, bien intégrée dans la végétation, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un atelier indépendant de 35 m² vient compléter l'ensemble. Il pourra facilement être aménagé en bureau, salle de sport, espace artistique ou pièce dédiée à un projet personnel. Un bien rare, au calme, tout en restant proche du centre du village et de ses commerces. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.

À quelques pas du centre de Maussane-les-Alpilles, cette propriété provençale d'environ 192 m² est proposée clé en main. Ici, le véritable privilège réside dans un mode de vie rare : rejoindre les commerces du village et partir explorer les sentiers des Alpilles directement à pied. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse, sublimée par un superbe mur en pierre qui apporte du caractère. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un bureau ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, trois chambres élégantes qui bénéficient de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, des éléments architecturaux qui leur confèrent un charme indéniable. Elles disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing, garantissant à chacun un espace parfaitement indépendant. À l'extérieur, la parcelle d'environ 670 m² accueille une piscine de 8 × 3 m accompagnée de son pool house, idéale pour prolonger les journées d'été, ainsi qu'un abri pouvant accueillir deux véhicules. Sa façade au ton pierre s'intègre harmonieusement respectant les codes locaux et confère à l'ensemble un charme provençal, tandis que la conception récente assure un niveau de confort et de prestations parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire.

À quelques pas du centre de Maussane-les-Alpilles, cette propriété provençale d'environ 192 m² est proposée clé en main. Ici, le véritable privilège réside dans un mode de vie rare : rejoindre les commerces du village et partir explorer les sentiers des Alpilles directement à pied. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse, sublimée par un superbe mur en pierre qui apporte du caractère. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un bureau ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, trois chambres élégantes qui bénéficient de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, des éléments architecturaux qui leur confèrent un charme indéniable. Elles disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing, garantissant à chacun un espace parfaitement indépendant. À l'extérieur, la parcelle d'environ 670 m² accueille une piscine de 8 × 3 m accompagnée de son pool house, idéale pour prolonger les journées d'été, ainsi qu'un abri pouvant accueillir deux véhicules. Sa façade au ton pierre s'intègre harmonieusement respectant les codes locaux et confère à l'ensemble un charme provençal, tandis que la conception récente assure un niveau de confort et de prestations parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire.

À Eygalières, l'un des villages les plus recherchés des Alpilles, ce domaine d'exception se révèle dans une discrétion absolue. Son véritable luxe n'est ni dans l'apparat ni dans l'ostentation, il est dans l'espace, le silence et la nature. Plus de onze hectares de terres préservées, où pins, oliviers et chênes verts s'étendent à perte de vue : un sanctuaire de verdure d'une rareté précieuse dans ce coin de Provence tant convoité. L'âme du lieu réside dans une bergerie du XVIIème siècle, magnifiquement préservée. Les espaces intérieurs, habités et pleins de caractère, s'organisent autour d'un salon à cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'un bureau. Un patio ombragé, véritable prolongement de la vie intérieure invite à la douceur des heures provençales... Pour recevoir dans un confort absolu, une maison d'amis en pierre des Alpilles, avec séjour et trois chambres, assure à vos hôtes une intimité préservée. Un logement de fonction, composé d'un séjour, deux chambres et un bureau, parachève l'ensemble avec une remarquable autonomie d'usage. Piscine, roulotte aménagée, vues sur les Alpilles et le Luberon : le domaine se vit autant qu'il se contemple. Ici, pas de voisins, pas de bruit, seulement l'étendue, la lumière et le souffle de la garrigue. Une propriété confidentielle, d'une cohérence et d'une rareté remarquables, pour ceux qui savent que le vrai luxe, c'est la nature. DPE secondaire : 216 kWh/m2/an et 7 kg/CO2/an

À 10 minutes à pied du centre-ville de Cassis, Victoire Propriétés vous propose cette superbe propriété entièrement rénovée en 2024, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne — un bien sans travaux à prévoir. Sur un terrain de 500 m², la maison principale développe environ 128 m² : un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, des WC séparés, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ; à l'étage, une chambre avec accès terrasse, une suite parentale avec baie à galandage, un dressing modulable et une mezzanine. Le jardin, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel chauffée de 3 x 7 m. Un appartement indépendant d'environ 60 m² (salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, buanderie, salle d'eau) complète le bien — idéal pour recevoir de la famille ou développer un projet locatif. Une cave, un garage et des places de stationnement pour trois véhicules complètent l'ensemble. La propriété, rénovée à neuf en 2024, est en excellent état général et bénéficie d'un chauffage individuel. Aucun travaux n'est à prévoir pour l'acquéreur. Cassis, à seulement 10 minutes à pied, offre commerces, restaurants et le port pittoresque. Une situation calme et recherchée, avec vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne. DPE B (91 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO?/m².an), réalisé le 02/10/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 615 € et 2 187 €. Taxe foncière : 1 324 €/an. Prix de vente : 1 350 000 € (honoraires de 5 %, soit 64 286 €, à la charge de l'acquéreur). Une propriété familiale rare à Cassis, alliant confort, piscine et potentiel locatif indépendant. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 285 714 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1615.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

PUYLOUBIER – UNE MAISON FAMILIALE DANS UN ÉCRIN DE NATURE, AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE** Il existe des lieux où l’on se projette dès les premiers instants. À Puyloubier, village provençal particulièrement recherché, cette maison d'architecte d’environ 150m² profite d’un environnement exceptionnel, entre les reliefs majestueux de la Sainte-Victoire et les paysages d’oliviers. Implantée en position dominante, en retrait du lotissement en contre bas, elle offre un calme précieux et une véritable sensation d’intimité. Son terrain clos et arboré de 1 170 m² compose un cadre de vie harmonieux autour d’une piscine traditionnelle et d’une vaste terrasse accessible depuis l’ensemble des pièces de la maison. Le séjour cathédrale de 42 m² constitue le cœur de la propriété. Sa belle hauteur sous plafond, sa lumière et sa mezzanine lui confèrent un caractère singulier, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes réunions de famille. La maison dispose d’une cuisine indépendante ainsi que de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées au niveau principal. À l’étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, offrant à chacun son espace et son intimité. La pièce en sous-sol prolonge la possibilité d'aménagement en salle de cinéma, salle de jeux ou espace de loisirs, ainsi qu’une cave appréciable pour le rangement ou la conservation des vins. La maison est agrémentée d'un garage de 24m2, d'un cellier et d'une buanderie. Quelques travaux pour la mettre à votre goût sont à envisager. La façade est entièrement refaite, la maison est sur vide sanitaire. À l’extérieur, la végétation et la piscine dessinent un décor propice aux longues journées d’été, aux repas sur la terrasse. Puyloubier séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie, tout en restant facilement relié à Aix-en-Provence et aux principaux axes de circulation. Une propriété chaleureuse et généreuse, pensée pour accueillir une famille à la recherche d’espace, de sérénité et d’un art de vivre résolument provençal. La visite virtuelle est bientôt disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

En exclusivité - A la sortie d'Aix en Provence, nichée en position dominante avec vue imprenable au sein d'un superbe parc paysagé d'un hectare, cette charmante propriété familiale offre un cadre de vie paisible et confortable avec piscine forme libre, pool house, nombreuses terrasses et ravissante dépendance dans un ancien pigeonnier. - La maison principale, conçue par architecte, présente 253 m2 habitables ainsi agencés : Une entrée donnant sur un séjour double avec cheminée imposante et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui profite d'un espace dînatoire ouvrant sur terrasse et potager, puis un dégagement qui mène aux 2 suites parentales du rez de chaussée.- A l'étage, une mezzanine fait office aujourd'hui de bureau, d'où un couloir distribue 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nous précisons ici que les 16 m2 de mezzanine peuvent aisément être transformés en 5ème chambre. - Nombreux rangements et placards - Cabinet de toilette réception et wc dans chaque pièce d'eau - Exposée sud, la maison est bordée de terrasses en travertin. - En contrebas, sécurisés par des lices en fer forgé, se trouvent la piscine carrelée, les plages pour bains de soleil à toute heure de la journée et la cuisine d'été, équipée de sanitaires. - Une tour, anciennement un pigeonnier, a été élégamment rénovée en maison d'amis. Sa surface habitable de 63 m2 comprend séjour et salle à manger ouvrant largement sur une terrasse abritée, cuisine, cellier, salle d'eau spacieuse avec wc et, à l'étage, une chambre circulaire pleine de charme. - La propriété dispose d'un garage de 20 m2, d'un carport pour 2 véhicules et d'une cave de 30 m2 sous la maison. - Le terrain de 11.000 m2 est clôturé par un grillage en grande partie électrifié. - Il est en partie boisé, en partie paysagé avec une roseraie et de grands espaces verts pour jeux ou éventuellement enclos pour chevaux. - Plusieurs fontaines s'y cachent pour le plaisir des yeux et des oreilles, le chant de l'eau s'harmonisant avec celui des oiseaux. - L'ensemble est régulièrement entretenu : Toiture et isolation refaites en 2025 - Fenêtres en PVC double vitrage de 2025 - Tableaux électriques changés en 2024 - Cuisine Mobalpa posée en 2022 - Sols du rez de chaussée en 2022 et parquets à l'étage en 2025 - Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière OKOFEN à granulés de bois par aspiration. - Eau du Canal de Provence avec 2 compteurs - Arrosage automatique - Assainissement non collectif - Rapport SPANC établi en Mai 2026 attestant de la parfaite conformité de la fosse septique - Alarmes - Date de réalisation des diagnostics : 13/05/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 euros et 4570 euros par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 38586 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 1.490.000,- euros frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs - Les honoraires d'agence sont de 50.000,- euros à la charge des acquéreurs - Le montant net vendeur est de : 1.440.000,- euros - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande - (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier paisible du 15ème arrondissement de Marseille, cette maison à acheter Marseille 15ème d'environ 220 m² se distingue par son exposition plein sud et sa vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie regroupant salle à manger, séjour et coin salon avec cheminée, le tout profitant d'une vue mer. Une chambre avec salle d'eau complète cet étage. À l'étage, la maison comprend trois chambres partageant une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison Marseille 15ème à vendre offre de beaux volumes et un fort potentiel, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Notre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence a sélectionné cette maison contemporaine pour sa luminosité, son agréable ouverture sur l’extérieur et sa vue dégagée sur les Alpilles. Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison d’environ 150 m² offre un cadre de vie confortable et facile à vivre, dans un environnement verdoyant. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, propose de beaux volumes réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et actuelle. Une chambre, pouvant également faire office de bureau selon les besoins, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres. Deux d'entre elles se partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle de bains privative. Les nombreuses ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle et offrent de belles vues dégagées sur les Alpilles. À l’extérieur, le jardin d’environ 1 240 m² accueille une piscine parfaitement intégrée dans son environnement, avec de beaux espaces de détente et une exposition sud appréciable. Maison récente en excellent état, climatisation, belles prestations, vue dégagée et proximité des commodités de Saint-Rémy-de-Provence. Maison à vendre à Saint-Rémy-de-Provence.

A Saint Remy de Provence, découvrez cette vaste propriété construite au début des années 2000, offrant plus de 550 m² bâtis, dont environ 460 m² habitables, implantée au cœur d'un parc paysager agrémenté d'oliviers. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer une activité d'accueil, la propriété se compose de trois logements indépendants, offrant un total de 9 chambres. L'habitation principale s'articule autour d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. L'espace nuit comprend six chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un second logement, totalement indépendant, propose une belle pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse terrasse dominant le jardin et offrant un agréable point de vue sur la propriété. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou loger un gardien. Les prestations sont enrichies par une salle de cinéma, de nombreux espaces techniques et de stockage, offrant un confort d'utilisation rare. À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente avec ses oliviers, ses vastes terrasses, dont une grande partie est couverte, et sa superbe piscine à débordement chauffée de 16 x 6 m, habillée de pierre de Bali, qui confère à l'ensemble une atmosphère résolument élégante. Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jame’s Property vous propose, à seulement 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, ce superbe mas en pierre d’environ 350 m², accompagné de son pool house aménagé, au cœur d’un terrain paysager de plus d’un hectare, planté d’oliviers. La bâtisse principale s’ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée accueillante menant à un vaste double salon avec cheminée, sublimé par de larges baies vitrées à galandage offrant une belle ouverture sur l’extérieur. Une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie, composent un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. Un espace bien-être avec jacuzzi, largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, vient parfaire ce niveau. Deux chambres en suite, chacune disposant de son accès indépendant et de sa terrasse privative, offrent un véritable atout, notamment pour une activité de chambres d’hôtes. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains et des toilettes. Une élégante suite parentale complète cet étage, comprenant un bureau, une chambre spacieuse et une salle d’eau raffinée équipée d’une double vasque et d’une double douche. En complément, un pool house d’environ 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine équipée, un salon TV ainsi qu’à l’étage une chambre en suite, idéale pour recevoir en toute indépendance. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : une piscine chauffée de 7 x 14 m avec plage, douche et toilettes extérieures, un jardin paysager entretenu avec soin et agrémenté de nombreuses essences, ainsi qu’un boulodrome pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. En fond de propriété, une oliveraie d’environ 80 pieds vient parfaire ce cadre d’exception. Ce mas séduit par son authenticité, la qualité de ses matériaux et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr