ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Bouches-du-Rhône, France

NOUVEAU PRIX ! Superbe propriété dans le quartier recherché de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé et d’un calme absolu. Sur plus d’un hectare entièrement clos, cette propriété d’exception offre une vue imprenable sur la célèbre montagne Sainte-Victoire. La maison principale, de style provençal et construite dans les années 1980, s'étend sur environ 250 m², avec un double garage et plusieurs annexes. Elle comprend un vaste hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux, un petit salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-jardin avec salle de bains, deux chambres à l’étage avec salle de bains, bureau et terrasse panoramique. Extension moderne de 2014 attenante à la maison, avec grand atelier ouvert sur le jardin, cuisine américaine, coin nuit, salle d’eau et toilettes – idéal pour créer un appartement d’invités. À l’extérieur : un somptueux pool house de 60 m² vitré, donnant sur une piscine de 17 x 4 mètres, cuisine d’été, barbecue, sauna, spa 6 personnes, douche massante, toilettes. Le jardin est un havre de paix : oliveraie produisant 350 litres d'huile à l'année, verger de 30 arbres fruitiers, potager en permaculture 100 % bio, plus de 250 rosiers multicolores, 2 600 m² de pelouse irriguée efficacement via le Canal de Provence et l’eau de ville, pilotée par 11 programmateurs automatiques. Une demeure rare, au charme authentique, entre luxe discret, nature et sérénité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Corinne GRUBER

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DES LUMIÈRES, une propriété unique située au cœur du Parc National des Calanques, à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancienne résidence des Cheminots, cette maison a été transformée par un architecte de renom, harmonisant le charme du patrimoine et l’élégance contemporaine. En position dominante, sa terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur la silhouette de Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée. Avec 240m² habitables, la maison séduit par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Le salon cathédrale, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon où l’on peut admirer les lumières de la ville. À l’étage, un bureau-bibliothèque et une chambre intimiste offrent une atmosphère suspendue face au paysage. Le niveau inférieur comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, qui s’organisent autour d’un espace de vie convivial. Chacune s’ouvre sur l’extérieur, créant un lien avec la nature environnante. Une immense terrasse, intégrée à l’architecture, révèle un panorama exceptionnel. Une dépendance fonctionnelle complète l’ensemble, tandis que plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Le privilège ultime reste son accès direct au Parc National des Calanques, offrant ainsi une expérience de vie unique. Cette Maison de luxe Marseille 9ème à vendre est un véritable havre de paix où prestige et sérénité se conjuguent.

Maison d'architecte à vendre à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe maison de 5 pièces, d'une superficie de 182 m², offre une vue mer panoramique à 180°. Chaque journée dans ce bien se termine par des couchers de soleil sur la Méditerranée et commence avec une vue dégagée sur la rade de Marseille, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde. La terrasse, dominant la ville, permet de profiter d'un cadre apaisant. Rénovée en 2020 par un architecte, cette maison présente une distribution audacieuse avec les espaces nuit en rez-de-chaussée et à l'étage. Elle comprend une suite parentale donnant sur un patio, ainsi que deux autres suites à l'étage, dont l'une dispose d'une terrasse solarium. Avec une isolation phonique et thermique de qualité (DPE C), le double vitrage intégral renforce le confort. Le deuxième étage abrite un vaste salon de 48 m² avec cheminée, tandis qu'au sommet, l'espace de réception de 27 m², associé à une cuisine ouverte et salle à manger, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Ce véritable rooftop est idéal pour profiter de moments conviviaux tout en admirant la ville illuminée. Située dans une rue calme du 7e arrondissement, cette maison se trouve à proximité de la plage des Catalans et du Vallon des Auffes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ce quartier est reconnu pour son authenticité et sa qualité de vie. Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, un atout rare dans cette zone. Ce bien est proposé par Maître Richard, avocat mandataire, qui assure une gestion rigoureuse, confidentielle et transparente.

L'Immobilière du Golf vous propose à la vente une villa contemporaine T6 d'une superficie de 232m², idéalement située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, implantée sur un terrain paysager de 2000m², bénéficie d'une belle vue et d'un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux. Le vaste séjour/salon et la cuisine équipée avec son coin repas, prolongés par de larges ouvertures sur le jardin, offrent une vie intérieure/extérieur harmonieuse. La partie nuit comprend de belles chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur et profitant d'un calme absolu. Les salles d’eau, soigneusement finies, ajoutent une touche de confort. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente avec sa végétation soignée et ses espaces extérieurs agréables. En complément, cette villa dispose d'un garage pour trois voitures, d'un atelier, d'un espace sport, d'une buanderie et d'une cave à vin. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces, système d'alarme et portail électrique. Rare dans le secteur, cette villa à acheter à Marseille 11ème vous promet un cadre de vie privilégié.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa située au Tholonet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, localisé sur la prestigieuse route Cézanne, est parfait pour ceux en quête d'un achat de villa au Tholonet. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette bastide contemporaine de 350 m² est édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 2450 m², incluant une piscine. Réputée pour sa vue dominante, la villa comprend un agréable séjour ouvert sur le jardin, une vaste salle à manger avec cuisine américaine, ainsi qu'une terrasse orientée au sud. Elle dispose de trois chambres et d'un appartement indépendant d'environ 60 m² avec salle d'eau. Un garage de 70 m² et plusieurs places de parking viennent compléter cette villa de luxe à vendre.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa à acheter à Aix-en-Provence, située dans le secteur prisé des Pinchinats, offrant un cadre paisible à moins de 10 minutes du centre-ville. Cette propriété de 220 m2 habitable se trouve sur un terrain de 1,5 hectare agrémenté d'une piscine. Avec une vue imprenable sur la campagne environnante, la maison principale dispose de 4 chambres, d'un agréable salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger. Ce bien rare à la vente comprend également un studio indépendant et un T2 indépendant, renforçant ainsi son attrait. Cette villa est à découvrir dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BARNES vous propose une villa en vente à Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 180 m², cette propriété se situe au cœur du port pittoresque des Tamaris, à proximité de Sausset-les-Pins. Baignée de lumière, elle offre une vue mer à 180° depuis toutes les pièces et dispose d'un accès direct à la mer, un privilège rare sur le littoral. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie, un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée séparée par une verrière et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec terrasses vue mer, une salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant. Le terrain de 750 m² descend jusqu'à la mer et comprend également une grande annexe de rangement. De plus, il existe une possibilité d’obtenir une place au port pour un bateau de 6,5 m. Cette villa de luxe à acheter à Martigues représente une opportunité unique.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété unique offre un cadre enchanteur le long du canal des Alpines, avec une vue dégagée sur de magnifiques champs d’oliviers et la montagnette. Accessible par le Vieux Chemin d’Arles, elle se trouve à seulement 4 kilomètres du centre de Saint-Rémy-de-Provence, avec la gare TGV d’Avignon à 30 minutes et l’aéroport de Marseille à 60 minutes.Construite dans les années 60, cette maison présente un style architectural atypique inspiré de l'esthétique Palm Spring mid century. Située à flanc de colline, elle domine son environnement. Un ascenseur, installé dans un vaste garage chauffé pouvant accueillir trois voitures, donne accès à un jardin d’hiver climatisé de 30 m2, idéal comme pool house durant l’été.La maison comprend 7 chambres, douches et toilettes indépendantes, organisées comme suit :- La maison principale dispose de 4 chambres autour d’un charmant patio arboré d’oliviers et de cyprès florentins : - Une chambre de maître de 37,5 m2 avec terrasse privée et patio, salle d’eau avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et toilettes séparées. - Une chambre sur patio de 26 m2 avec douche à l’italienne et double vasque. - Toilettes invités avec lavabo. - Deux chambres d’amis de 20 m2 chacune, avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes indépendantes. - Un vaste salon de 67 m2 avec cheminée, adjacent à une salle à manger et une cuisine ouverte de 17,5 m2 avec arrière-cuisine.- Une 5ème chambre indépendante avec salle de douche et toilettes sous la terrasse. - Un studio de gardien de 36 m2 sous la terrasse de la piscine, comprenant cuisine, douche, toilette et pièce à vivre. Les anciens garages de 54 m2 ont été transformés en atelier et chambre d’amis. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, avec des sols en parquet de chêne, Terrazzo et Travertin. La magnifique terrasse en IP de 200 m2 entoure une piscine chauffée de 12 x 6 m, équipée d’un rideau.La propriété s'étend sur 3,23 hectares, comprenant parc, champs d’oliviers et prairie, avec un système d’arrosage alimenté par un puits et une prise dans le canal.

Maison à vendre à Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique villa d'architecte, située au cœur d'un petit domaine intimiste et sécurisé, se niche dans une calanque secrète de la Côte Bleue. Vous serez séduit par ses vues mer panoramiques exceptionnelles, accessibles depuis chaque pièce, ainsi qu'un accès direct à la calanque. Les nombreuses terrasses en bois entourant la piscine à débordement offrent une atmosphère maritime chaleureuse, idéale pour se détendre et profiter de la beauté de la côte sauvage et des eaux cristallines. L'intérieur est spacieux et bien agencé, avec une double réception dotée d'une cheminée, communiquant avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. La villa comprend 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, trois chambres bénéficiant de leur propre terrasse privative. Le terrain, situé en hauteur et préservé des regards, est agrémenté d'une pinède voisine et comprend un parking privatif pour quatre véhicules ainsi qu'un garage pour deux voitures en sous-sol. Idéalement localisée à 20 minutes de l'aéroport, 30 minutes du cœur d'Aix-en-Provence et à seulement 15 minutes de toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Ensuès-la-Redonne représente une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur !

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété de charme dans le 7ème arrondissement, au cœur du quartier prisé de Malmousque. Demeure du XIXème siècle, entièrement rénovée en 2010, elle s'étend sur 400 m² au sein d'un jardin arboré de 630 m², offrant un cadre exceptionnel face à la Méditerranée. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine conviviale accompagnée d'un cellier. Un bureau paisible donnant sur le jardin complète cet espace. Au rez-de-jardin, l'intimité s'installe avec deux chambres, dotées chacune de leur propre salle d'eau, s'ouvrant sur la verdure environnante. Un appartement indépendant, idéal pour les invités, comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, sans oublier une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale avec sa terrasse privée vue mer, un dressing et une salle de bains, offre un espace de détente, accompagnée d'une seconde chambre avec bureau, dressing et salle d'eau. Au dernier niveau, un loft de 73 m², véritable havre de paix, donne accès à une terrasse panoramique où le paysage maritime s'étend à perte de vue. Le jardin dispose d'un accès privilégié à une crique préservée, offrant un lien rare avec la mer. Pour compléter cette propriété unique, deux places de stationnement et un garage double sont également inclus. Prix honoraires compris : 4.500.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s’élevant à 210.000 euros TTC et un prix net vendeur de 4.290.000 euros.Contact : Marc FABRE : +33 (0) 611433131, Email : fabre@fabreimmo.comPour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au sein d'un parc sécurisé de prestige du Roucas Blanc, elle offre une vue mer imprenable, à proximité de la corniche Kennedy, des commerces et des plages du Prado. Avec une superficie d'environ 1000 m², cette maison contemporaine dispose d'environ 235 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour, une salle à manger, et une cuisine séparée avec cellier, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec piscine et vue mer. Un ascenseur vitré privatif permet d'accéder directement à la terrasse depuis le bas de la maison. À l'étage, vous trouverez un espace détente donnant accès à une terrasse, une chambre principale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau, toutes bénéficiant d'une vue mer. De plus, la propriété comprend deux studios indépendants d'environ 24 m² chacun, un vaste sous-sol d'environ 60 m² avec sauna, cave, atelier, et un garage double. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une propriété exceptionnelle à Marseille 7ème.

Construction en cours - Vente Villa Neuve en VEFA à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Grand cabinet d'architecte de Marseille.Cette villa, dont la surface habitable est d'environ 200m², offre une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage de La Ciotat. Elle se développera autour d'une pièce de vie spacieuse de 50m², ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine adjacente de 15m².De plain-pied, vous pourrez profiter d'une terrasse partiellement couverte et d'une piscine chauffée. À l'étage, la villa dispose de trois belles chambres et d'une terrasse filante de 50m². Le rez-de-jardin inclut une quatrième chambre équipée de toilettes et d'une salle d'eau.Il est possible de personnaliser les aménagements et finitions, tels que le carrelage, la peinture et l'organisation intérieure, en plus de la cuisine.Les prestations offertes sont de qualité : ascenseur intérieur, domotique, garage de 2 places de 45m², stationnement, piscine chauffée et jardin aménagé.La livraison est prévue pour la fin 2026 / début 2027, avec des frais de notaires réduits.Pour toute information, veuillez contacter Sabine Gabrielli, inscrite au registre des commerces de Marseille, numéro RSAC : 814 064 291, joignable au 06 42 0 23 24 ou par mail à sgabrielli@john-taylor.com.

L’agence John Taylor vous présente cette villa contemporaine située dans une résidence privée et sécurisée à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de luxe à acheter à Carry-le-Rouet dispose d’environ 380 m² habitables, sur un terrain paysager de 1 376 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, la baie de Marseille et la Côte Bleue.Construite en 2022, la maison s'étend sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Le niveau principal comprend un vaste séjour de plus de 80 m², une salle à manger et une cuisine indépendante moderne, le tout s'ouvrant sur de larges terrasses orientées vers la mer. Une suite parentale de 43 m² avec dressing, salle de bains et terrasse complète ce niveau.À l’étage, vous trouverez quatre suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau, dressing et terrasse, toutes offrant une vue directe sur la mer. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 44 m² avec terrasse et entrée séparée, ainsi qu’un vaste garage de 100 m² pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules.Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du cadre unique : piscine chauffée au sel de 10 × 5 m, jacuzzi, cuisine d’été, terrain de boules et salon d’été. Sept terrasses, totalisant environ 100 m², permettent d’admirer le paysage depuis chaque espace de la villa. Cette propriété bénéficie également d’un accès direct à la mer, ce qui est rare dans cette région.Alliant modernité, confort et prestations soignées, cette villa se distingue par sa luminosité, son emplacement privilégié en front de mer et sa vue imprenable sur la Méditerranée. Elle offre un cadre de vie idéal, à seulement 30 km de Marseille et à 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Tony Debord, Consultant Immobilier, au 06 85 46 22 91.

BARNES vous présente cette maison rare à Cassis, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une superficie de 218 m² en front de mer sur le port. Ce triplex, accessible par un ascenseur privatif, offre un premier niveau comprenant une spacieuse pièce de vie lumineuse de 78 m², une cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Au deuxième niveau, la chambre principale de 23 m² donne accès à une terrasse tropézienne ensoleillée, accompagnée d'un bureau avec vue mer, d'un coin bibliothèque, d'une salle de bain et d'un dressing de style bateau. Les combles accueillent la troisième chambre avec sa salle d'eau. Ce bien unique et atypique saura vous séduire. Vous trouverez ici une maison de luxe à acheter à Cassis.

Découvrez cette maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans le charmant village de Vauvenargues, à seulement 20 minutes du centre-ville. Cette propriété en pierre de 286 m² se trouve dans un environnement naturel préservé, classé Natura 2000, offrant une vue panoramique imprenable sur la montagne Sainte-Victoire et le Château de Picasso.Implantée sur un terrain en restanques de 3 500 m², à proximité du cœur du village, cette maison familiale se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, de six chambres dont plusieurs suites avec salles de bains, d'une salle de jeux ou bureau, ainsi que d'importantes dépendances : un cabanon indépendant, un pool house avec cuisine d'été, un terrain de pétanque et de nombreuses terrasses ombragées.Cette maison Aix-en-Provence à vendre allie avec élégance le charme provençal et le confort moderne, tout en présentant un potentiel d'optimisation énergétique notable.Située à 32 km de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 43 km de l'aéroport Marseille Provence, cette propriété est un cadre de vie exceptionnel, combinant nature, patrimoine et accessibilité.Un bien rare à saisir, en exclusivité chez Barnes. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Partners Immobilier vous propose ce bien spacieux de 141 m² habitables, idéalement situé dans un lotissement prisé, à seulement 4 km de l’école internationale IBS, un emplacement très recherché par les familles. La résidence offre un cadre de vie de qualité avec un terrain de tennis, une piscine et la présence d'un gardien. Vous profiterez d'un terrain arboré de 1 282 m², parfait pour réaliser vos projets d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon/séjour lumineux offrant une vue panoramique sur la Sainte-Victoire et une cuisine américaine qui donne sur la salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une arrière-cuisine, ainsi qu'un accès direct à un atelier et à un garage en sous-sol. À l’étage, vous trouverez un coin bureau et deux grandes chambres, dont une avec de nombreux rangements, partageant une salle d’eau et un WC indépendant. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est parfaitement située, à proximité immédiate d’IBS, des commerces et des axes de circulation.

Située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à acheter à Cassis est un bien d'exception. À proximité de la célèbre Route des Crêtes et entourée d'un cadre naturel préservé, cette villa d’architecte neuve d’environ 220 m² est l'une des réalisations contemporaines les plus abouties de la région. Érigée en 2024 sur un terrain de 3000 m² soigneusement paysagé, elle offre une vue panoramique sur les collines environnantes, ainsi qu'un aperçu mer élégant depuis l’étage. L'architecture moderne valorise l'espace et la lumière, avec de grandes ouvertures qui relient harmonieusement les espaces de vie à la terrasse, au jardin et à la piscine. Détails et configuration : - Une pièce de vie impressionnante de plus de 80 m², incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine de haute qualité. - Une suite parentale de plain-pied, ouvrant sur la terrasse et le jardin. - À l’étage, deux suites, ainsi que deux chambres raffinées partageant une salle de bains élégante. - Une terrasse exceptionnelle de 73 m² offrant une vue splendide sur la nature environnante. - Une piscine moderne entourée de jardins méditerranéens soigneusement entretenus. - Un garage pour une voiture. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, conçu pour une clientèle en quête de confort, de design et d'intimité. Un avantage notable : des frais de notaire réduits. C'est une opportunité unique pour une villa d'une telle qualité à la vente à Cassis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de caractère à Ventabren, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 101 m² allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose d’un séjour lumineux, d’un salon accueillant et de trois chambres spacieuses. Deux terrasses complètent cette propriété, dont une avec une vue dégagée jusqu’à la mer, parfaite pour profiter des beaux jours ou se détendre. La rénovation a été effectuée avec soin, en utilisant des matériaux écoresponsables comme la chaux et le chanvre, assurant ainsi un habitat sain et confortable, avec une performance énergétique exceptionnelle (Classe B). Une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Aix-en-Provence, à quelques minutes seulement, alliant charme, tranquillité et vues imprenables.

Découvrez cette Propriété à vendre à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du centre historique, à proximité immédiate du port et de la plage, cet immeuble rare de 179 m² habitables s'étend sur trois niveaux. Orienté plein sud, il se compose de cinq logements : un studio et un spacieux T2 en rez-de-chaussée, un T2 et un T3 au premier étage, ainsi qu'un superbe T3 aux deuxième et troisième niveaux, avec accès à un rooftop d'environ 45 m² offrant une vue panoramique sur la mer et le Cap Canaille. Ce bien polyvalent est idéal pour une résidence de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif. Quatre appartements sont actuellement en location meublée, tandis que le duplex avec rooftop est disponible. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Duvivier au 06 62 37 43 39. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente une villa exceptionnelle à Aix-en-Provence, située en position dominante et dans un cadre paisible, à quelques minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cette villa neuve d’architecte, dotée d'un ascenseur, est conçue avec des prestations haut de gamme. D'une superficie d'environ 350 m², elle est édifiée sur un terrain de 2000 m² agrémenté de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et d'un grand garage. L'intérieur comprend un double séjour bénéficiant de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature, une spacieuse cuisine américaine avec un îlot central, ainsi que 5 chambres dont 2 suites parentales. Une salle de home cinéma et une vaste salle de jeux viennent compléter ce bien d'exception. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence représente une opportunité unique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.