ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Bouches-du-Rhône, France

Dans un cadre naturel d’exception, au calme absolu et à quelques minutes du centre d’Eygalières, ce mas de 400 m² s’épanouit sur un domaine de 4 hectares, offrant une vue imprenable sur les Alpilles et les oliviers. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour allier élégance, confort et harmonie avec la nature. La maison principale se déploie avec fluidité et lumière, comprenant une entrée majestueuse, un salon cheminée, un salon télé, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse entièrement équipée (avec arrière cuisine et buanderie). Six chambres en suite offrent des espaces privés raffinés, tandis que de vastes terrasses avec pergola permettent de profiter pleinement des douces soirées provençales. Une dépendance abrite une suite supplémentaire, parfaite pour les invités ou pour créer un espace de retraite intime. À l’extérieur, le domaine est un véritable havre de sérénité : une piscine chauffée de 20 mètres sur 5 accompagnée de son pool house, un terrain de tennis, et un jardin paysager ponctué de platanes centenaires. Les panoramas sur les Alpilles et les oliviers offrent un spectacle permanent, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance. Les prestations sont haut de gamme, les matériaux soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur élégance. Ce mas exceptionnel représente une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant prestige, confort et sérénité. Garage fermé. Frais de notaire réduits, garantie décennale et dommage ouvrage.

Présenté en Exclusivité par Yan Spehner et Jason Smith REALTY by eXp , Découvrez cette magnifique maison de 180 m² nichée à au Domaine et Golf de Pont Royal à 30' D'Aix en Provence, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de confort et de tranquillité. Dotée de six pièces spacieuses, composée de 2 suites parentales en rdc, grand séjour, cuisine de près de 30m2, cette propriété ravira ceux qui recherchent un espace généreux. Chauffage au sol air /eau dans toute la maison, pompe a chaleur neuve. Pour les amateurs de technologie, la fibre optique est déjà installée, permettant une connexion Internet rapide et efficace. La sécurité de la maison est renforcée par un service dédié, vous assurant une sérénité totale. Située au coeur du prestigieux Domaine et Golf de Pont Royal, cette propriété est un paradis pour les golfeurs ou ceux qui aiment la verdure et les promenades relaxantes. Le jardin avec sa piscine offre un espace parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous vous relaxer sur les transats au bord de l'eau, entouré d'une végétation luxuriante. Cette maison est l'option idéale pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et charme provençal. Accès à pied au mythique Golf Ballesteros, ainsi qu'au Golf de la Durance, vous aurez accès à la célèbre Académie Leadbetter (5 implantations en France), encadrée par le renommé Loïc Reyno, figure incontournable du golf français Appelez Yan Spehner - 00 33 699 805 035, Agent immobilier au coeur du Domaine et Golf de Pont Royal en Provence depuis plus de 20 ans. Besoin d'un financement immobilier complet ou partiel ? Un financement pour personne non-résidentes ou pour une société ? Avec Jason Smith REALTY by eXp nous pensons qu'une approche complète permet de la fluidité dans les transactions et nous saurons vous apporter les solutions grâce à notre pôle financement dédiés. Nous sommes spécialistes des achats et ventes de biens sur ou très proche d'un golf en France et en Europe. Appelez-nous vite pour une visite au 00 33 699 805 035 Contact : Yan Spehner + 33 699 805 035 dès aujourd'hui ! yan.spehner@expfrance.fr www.jasonsmith.fr www.expluxury.fr www.lyyve.com Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 780 361 MALLEMORT

Une opportunité unique au Vallon des Auffes pour vivre Marseille autrement A 150 m du littoral, nichée au coeur du Vallon des Auffes, un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, cette maison de ville déploie ses volumes à flan de colline sur quatre plateaux de vie baignés de lumière. Elle incarne le bien vivre méditerranéen dans une architecture contemporaine : espaces confortables au calme, restanques végétalisées exposées plein sud, large terrasse panoramique ouverte sur le quartier et la mer, piscine de 5 x 3 m avec son deck pour s’isoler ou se retrouver, protégé par un écrin de verdure, offrant intimité et sérénité en pleine ville dans un quartier populaire. Orientés plein sud, les espaces intérieurs qui s’étagent le long du bâtiment rénové trouvent des prolongements extérieurs sous forme de terrasses, patios et jardins, d’agréments ou nourriciers selon les envies. L’entrée depuis la rue du Vallon des Auffes se fait sous des figuiers, îlot de fraicheur garantie tout au long de l’été, luxe discret sans ostentation, celui de vivre au rythme des saisons en coeur de ville. Ce quartier pittoresque séduit par son cadre de vie exceptionnel avec ses maisons colorées et son petit port de pêche traditionnel, offrant une atmosphère authentique à quelques pas de l’effervescence urbaine. À 1/4 d’heure du Vieux Port, le Vallon des Auffes, très recherché pour sa qualité de vie, bénéficie : - d’un environnement exceptionnel en bord de mer (baignade, balades, rochers) et de la proximité des plages, - du port et de ses restaurants à quelques pas, - de commerces et de services de proximité accessibles à pied, - d’écoles maternelles, primaires et collèges à proximité dans le 7e arrondissement Sur un terrain de 461 m² en zone urbaine, accessible depuis la rue du Vallon des Auffes, le bâtiment s’agence dans la superposition de trois plateaux habitables de 216 m2 : - NIVEAU RUE / GARAGE de 40 m2, - NIVEAU 1/ STUDIO AUTONOME de 40 m² avec sa terrasse indépendante, lieu flexible aménageable en espace de vie ou de travail, - NIVEAU 2 / ESPACE NUIT 52 m² deux chambres intimistes avec leur coin bain ou douche au contact des terrasses avoisinantes, - NIVEAU 3 / ESPACE JOUR de 110 m² large plateau traversant permettant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec son jardin intérieur, - NIVEAU 4 / TERRASSE de 50 m² accessible par le jardin intérieur, une terrasse panoramique ouverte sur le quartier et la mer.

Datant du XVIIᵉ siècle, le Domaine Rimbaud est une remarquable bastide provençale située dans le très recherché nord de la campagne aixoise. Implanté au cœur d'environ 8,5 hectares de terrain privé, le domaine offre près de 1 000 m² habitables magnifiquement restaurés, tout en préservant son remarquable patrimoine architectural. Riche de caractère, la propriété conserve ses façades en pierre d'origine, ses poutres apparentes et ses élégantes pièces de réception, témoins de plusieurs siècles de savoir-faire et de tradition provençale. L'un des éléments les plus remarquables du domaine est son ancienne magnanerie, magnifiquement restaurée, précieux témoignage de son passé lié à la sériciculture et partie intégrante de l'histoire de la propriété. Les jardins paysagers offrent une intimité remarquable et une véritable immersion dans la campagne provençale. Au cœur du domaine, une magnifique cour ombragée par de majestueux platanes crée un cadre naturel propice à la vie en extérieur, avec ses terrasses, son terrain de pétanque et ses espaces conviviaux à partager en toute saison. Plus loin, la piscine, bordée d'un remarquable mur en pierre du XVIIᵉ siècle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et reflète l'histoire et le caractère discret du domaine. Le nord de la campagne aixoise est réputé pour ses domaines historiques, ses vignobles et ses paysages vallonnés, tout en restant à proximité de la richesse culturelle, de la gastronomie et des boutiques d'Aix-en-Provence, ainsi que de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Alliant histoire, authenticité et cadre exceptionnel, le Domaine Rimbaud offre le meilleur de l'art de vivre provençal dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France.

EN EXCLUSIVITÉ BARNES vous propose à la vente cette villa contemporaine avec une vue panoramique sur la mer, une piscine, et deux studios indépendants. Située dans la baie de La Ciotat, au sein d'un environnement résidentiel prisé et sécurisé, cette élégante propriété offre environ 160 m² habitables et une vue imprenable sur la Méditerranée, le Vieux-Port et le littoral varois. À quelques minutes des plages, du port, des commerces et des calanques du Parc National, cette maison à acheter à La Ciotat s’inscrit parfaitement dans un cadre alliant sérénité, qualité de vie, et proximité avec les points d'intérêt de la Côte d’Azur provençale. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes lumineux. L’espace de vie, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, bénéficie d'une vue mer constante. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine forment un espace convivial prolongé par une vaste terrasse panoramique, véritable belvédère sur la baie. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec des salles d’eau à la pointe des prestations. En rez-de-jardin, deux studios indépendants, chacun avec accès privatif, représentent un véritable atout pour accueillir vos proches ou envisager une activité de location saisonnière, très recherchée dans ce secteur. À l’extérieur, les aménagements favorisent la détente : une piscine contemporaine en pierre naturelle, de vastes terrasses ensoleillées, des jardins soigneusement entretenus, et plusieurs zones de réception, le tout dans un cadre sans vis-à-vis. Un garage fermé et une place de parking complètent les atouts de cette propriété, située dans une résidence privée sécurisée. Rare sur le marché, cette maison à La Ciotat à vendre allie avec raffinement vue mer panoramique, architecture contemporaine, potentiel locatif, et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés des Bouches-du-Rhône. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI : +33(0)6 69 25 19 75. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€.

Llinares Immobilier Pôle Prestige vous présente : LA BELLE. À seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, sur la très prisée commune de Saint-Marc-Jaumegarde, cette élégante propriété familiale offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Développant environ 457m² habitables, la demeure prend place au cœur d'un domaine entièrement clôturé d'environ un hectare, garantissant intimité, sérénité et qualité de vie. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose de vastes espaces de réception comprenant un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. Tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, aussi bien au quotidien que lors de réceptions. La partie nuit accueille sept chambres harmonieusement réparties, accompagnées de plusieurs salles de bains et salles d'eau. Les prestations viennent parfaire ce bien d'exception avec un sauna et une cave à vins. À l'extérieur, le parc paysager dévoile une atmosphère typiquement provençale. La piscine, le terrain de pétanque et les nombreux zones de détente invitent à profiter pleinement de ce cadre naturel privilégié, face à l'un des plus beaux panoramas de la région. Une villa d'invités d'environ 80 m², plusieurs garages ainsi qu'un abri voitures complètent harmonieusement ce bien, idéal en résidence principale ou secondaire de prestige, aux portes d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7 068€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 6 900€ et 9 500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre de 457m2 - Vue Sainte-Victoire - Piscine et Dépendance - Saint-Marc de Jaumegarde

Située dans le quartier prisé du Roucas Blanc à Marseille 7ème, cette villa contemporaine conçue par l'architecte TOGU représente une opportunité rare pour un achat maison Marseille 7ème. Érigée en 2016, cette propriété de près de 320 m² habitables (343 m² au total) offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, le tout dans un cadre résidentiel calme, à proximité des plages et des commodités. En entrant, vous serez impressionné par les vastes volumes. La pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur les terrasses extérieures, offrant ainsi un espace de vie harmonieux. Profitez des magnifiques couchers de soleil sur la mer chaque jour. Côté nuit, la maison dispose de cinq suites, chacune offrant confort et intimité, avec une vue constante sur la mer. La suite principale de 46 m² est un espace privé exceptionnel, et les autres chambres sont toutes spacieuses et luxueuses. À l'extérieur, la villa présente une terrasse principale en teck de 75 m², un jardin paysager et une piscine à débordement avec une vue imprenable sur le littoral marseillais. Une seconde terrasse invite à profiter de la vie en plein air. Édifiée sur un terrain d'environ 686 m² et répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter Marseille 7ème est accessible par un ascenseur et comprend un garage ainsi que plusieurs stationnements. Cette propriété se distingue par ses équipements haut de gamme : pompe à chaleur, domotique, fibre optique, vidéosurveillance et bien plus. Rare sur le marché, cette maison Marseille 7ème à vendre associe modernité, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, entre Endoume et Malmousque, cette maison Marseille 7ème à vendre est une authentique maison de pêcheur d'environ 107 m² habitables (120 m² au sol), dans une rue paisible au charme de village. Baignée de lumière avec une exposition plein Sud, cette propriété offre une vue imprenable sur les collines, la mer et les jardins environnants. L'entrée s'ouvre sur un jardin intimiste agrémenté d'une terrasse. Au rez-de-jardin, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau, une buanderie/cellier, des rangements et des toilettes indépendantes. Le premier étage présente une belle pièce de vie inondée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges fenêtres coulissantes prolongent les espaces et permettent d'admirer la vue dégagée jusqu'à la mer. Au deuxième niveau, une élégante suite parentale profite d'une splendide vue sur la mer, complétée par de grands placards intégrés, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Le dernier étage réserve une chambre mansardée pleine de charme, ouvrant sur une exceptionnelle terrasse tropézienne. Cette terrasse offre une vue panoramique spectaculaire à 360° sur la Méditerranée, les îles du Frioul et le Vieux-Port. À proximité de la Corniche Kennedy, des criques de Malmousque, des commerces de proximité et des meilleures adresses du quartier, cette maison à acheter Marseille 7ème combine le charme de l'ancien, des extérieurs prisés et des vues d'exception, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il est également possible d'acquérir en sus une place de parking intérieur privative.

Saint-Marc-Jaumegarde Bastide de charme avec vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire À quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Pays d’Aix, découvrez cette élégante propriété d’environ 280 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m² en restanques offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Cette maison de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée, particulièrement agréable à vivre, propose une cuisine spacieuse, un espace de réception baigné de lumière, ainsi qu’un charmant petit salon à l’esprit anglais, avec son insert et sa bibliothèque, véritable cocon intimiste propice à la détente, à découvrir au détour de la visite.La pièce de vie, élégante et conviviale, bénéficie de belles prestations, dont une cheminée avec insert apportant confort et cachet en toute saison. La maison dispose également d’une climatisation sur le niveau principal, pour un confort optimal. L’étage accueille 4 chambres, dont une suite parentale, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou recevoir des invités dans un cadre privilégié. À l’extérieur, le jardin en restanques typiquement provençal révèle différents espaces de vie et s’ouvre sur une superbe piscine de 6 x 12 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un lieu idéal pour profiter des longues journées ensoleillées du Sud, avec sa terrasse vue Sainte Victoire. Un double garage d'environ 80 m2 permet de stationner des voitures de collection à l'abri des regards. Une propriété rare, alliant charme, volumes, tranquillité et qualité de vie, dans un emplacement recherché à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Un bien d’exception pour les amateurs de belles demeures provençales.

Dans un cadre idyllique, au fil du paisible canal des Alpilles, cette propriété d’exception vous accueille dans un environnement naturellement préservé, avec une vue imprenable sur les champs d’oliviers et la Montagnette. Un véritable tableau vivant, entre ciel bleu et terres provençales. Construite dans les années 60, cette villa de caractère à l’architecture mid-century modern, directement inspirée de l’esprit Palm Springs, séduit par son style atypique et raffiné, alliant lignes épurées et volumes généreux. L'accès à l'habitation principale se fait par un ascenseur depuis un vaste garage chauffé et climatisé situé au rez-de-jardin, assurant confort et discrétion. La maison principale dispose de 7 chambres, chacune avec salle de bains ou douche, et toilettes indépendantes, garantissant intimité et bien-être à chacun de ses occupants. Le parc arboré, où trône une magnifique oliveraie, abrite également d’anciens garages transformés en ateliers d'artistes ou chambres d’amis, parfaits pour accueillir ou créer en toute sérénité. Côté détente, une splendide piscine chauffée, bordée d’une vaste terrasse en IP de 200 m², invite à profiter pleinement du soleil provençal, en toute élégance. Un bien rare et singulier, où le charme de la Provence rencontre l’élégance du design californien. Un lieu de vie aussi inspirant qu’apaisant... à Saint Rémy de Provence.

Grande propriété contemporaine à vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en position dominante, cette demeure offre un environnement tranquille avec une vue dégagée sur la mer, les îles et le Mugel, sans vis-à-vis. Accessible en seulement trois minutes de Fontsainte, des commerces et des plages, la propriété se compose de deux niveaux ayant chacun un accès de plain-pied et des terrasses privées. Les volumes intérieurs sont particulièrement généreux, avec un séjour principal de 120 m² s'ouvrant sur plusieurs terrasses par de larges baies vitrées. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée, et les matériaux utilisés sont soigneusement sélectionnés. Vous trouverez cinq chambres, dont une suite principale orientée mer. Actuellement organisée en deux appartements distincts, la propriété peut être séparée à la demande de l'acquéreur, le rez-de-jardin ayant sa propre entrée. Ce dernier dispose d'environ 200 m², avec un grand séjour, deux chambres et une suite parentale, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi. Plusieurs pièces supplémentaires sont disponibles pour créer une salle de cinéma, une salle de musique, ou tout autre usage selon les souhaits de l'acquéreur. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux piscines, dont une chauffée, et d'un jardin paysager entretenu. Deux garages indépendants de 120 m² chacun, l'un pouvant accueillir un bateau, complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à La Ciotat.

L'Immobilière du Golf vous propose : HORIZON. Découvrez cette magnifique maison T4 d'environ 170m², agrémentée d'une vaste terrasse de 36m², d'une piscine et d'un grand garage de 35m², un véritable atout dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs. La terrasse, la piscine et son agréable espace couvert créent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande buanderie avec douche complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit accueille trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche double. Deux autres chambres lumineuses se partagent une salle de bains. À l'extérieur, la terrasse, les zones de détente et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un environnement calme, offrant une magnifique vue panoramique. Rare sur le secteur, cette propriété allie beaux volumes, prestations modernes et confort de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Idéal pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'une vue exceptionnelle. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3383€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T4 de 171 m² - Terrain 1000m² - Annexes - 13011 Marseille

Kyela Puech a le plaisir de vous présenter au coeur du prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal, en bordure du sixième fairway du parcours dessiné par Severiano Ballesteros, cette élégante villa qui bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et magnifiquement paysager. Le domaine est sécurisé 24 h/24 et 7 j/7. Grâce à son orientation sud/sud-ouest, la propriété est baignée de lumière et offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Le magnifique séjour cathédrale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, tandis que l'espace salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse, dévoilant une très belle vue sur le parcours de golf. À l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans le paysage. Le jardin intimiste et les agréables espaces extérieurs offrent un cadre idyllique pour partager de longs déjeuners en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre au soleil. À la fois élégante et fonctionnelle, la cuisine entièrement aménagée et équipée donne directement accès à une buanderie ainsi qu'à une charmante terrasse ombragée par une glycine, idéale pour prendre le petit-déjeuner. La villa propose quatre chambres, dont trois suites disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire dessert la quatrième chambre, garantissant ainsi confort et intimité à la famille comme aux invités. Un vaste double garage complète cette propriété remarquablement entretenue. Double vitrage, chauffage électrique au sol, belle luminosité, volumes généreux et cadre exceptionnel se conjuguent pour offrir une demeure pleine de charme, idéale comme résidence principale ou comme merveilleux pied-à-terre en Provence. Contactez Kyela Puech pour organiser une visite en anglais ou en français. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence

EXCLUSIVITÉ PENNES MIRABEAU. Bien exceptionnel situé dans un secteur prisé. Il s'agit probablement de l'une des plus belles maisons des Pennes Mirabeau. Cette construction contemporaine neuve, en position dominante et orientée plein sud, offre 250 m² habitables. L'espace principal comprend un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain, dressings, buanderie et rangements. La pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, se prolonge sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la campagne. Une seconde terrasse dispose d'une cuisine d'été et d'une piscine, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du climat provençal. Un logement indépendant de type 2 est également présent pour accueillir famille ou amis, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et terrasses. En termes de confort, la maison est équipée de chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, ainsi que d'autres prestations de qualité telles qu'une aspiration centralisée, caméras, alarme et cave à vin. Les extérieurs sont soigneusement aménagés sur un terrain hors lotissement de 2000 m². Composée d'un vaste sous-sol pour plusieurs véhicules, d'un double garage séparé et de parkings couverts, cette maison est une opportunité privilégiée. La commune des Pennes Mirabeau, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est renommée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires et sa proximité avec des centres d'intérêts variés comme Plan de Campagne, Carry le Rouet, et Aix en Provence. Cette maison de luxe à vendre aux Pennes-Mirabeau est une rare opportunité sur le marché immobilier.

EXCLUSIVITÉ Rare opportunité sur l'un des plus beaux sites du littoral méditerranéen. Cette propriété rare , idéalement située à Cassis, bénéficie d'un emplacement face à la mer absolument unique, avec une vue plongeante sur le Cap Canaille et la grande bleue. La particularité majeure de ce bien : toutes les pièces sont orientées face à la mer. Chaque chambre, chaque espace de vie offre le même spectacle, cette vue panoramique sur les falaises ocre et l'horizon méditerranéen qui fait la renommée de Cassis. Une configuration extrêmement rare, qui transforme chaque instant passé dans la maison en expérience contemplative. La propriété développe environ 170 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle se compose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Les volumes sont généreux et la distribution intelligente, pensée pour tirer le meilleur parti de l'orientation exceptionnelle du terrain. Un projet d'extension d'environ 50 m² est par ailleurs envisageable, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires sur-mesure : suite parentale, pièce de réception, bureau ou atelier face à la mer. Le terrain, d'environ 1 000 m², constitue un écrin paysager privilégié, dans un environnement préservé. Possibilité d'accès direct à la mer un privilège devenu exceptionnel sur cette portion du littoral, et qui place ce bien dans une catégorie à part. L'emplacement constitue le véritable joyau de cette propriété. Face au Cap Canaille, l'une des plus hautes falaises maritimes d'Europe, le panorama est saisissant à toute heure : lumière dorée du matin, bleu éclatant à midi, embrasement des falaises au coucher du soleil. Un spectacle naturel quotidien qui justifie à lui seul l'acquisition. Cassis, village classé et port emblématique de Provence, offre un cadre de vie unique entre vignobles AOC, calanques préservées et douceur méditerranéenne. La propriété bénéficie de cet environnement privilégié tout en conservant calme et intimité, à proximité du centre du village. Bien présenté en exclusivité par Luximm, agence immobilière indépendante spécialisée dans les biens d'exception du littoral méditerranéen. Visites organisées sur rendez-vous, après étude du dossier. Informations complémentaires et prix communiqués sur demande.

BARNES Cassis propose à la vente cette magnifique maison d'environ 285 m² habitables, située dans un cadre privilégié au sein d'une résidence sécurisée à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un terrain paysager méditerranéen d'environ 1 600 m², cette villa offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, le Cap Canaille, la Couronne de Charlemagne et les célèbres vignobles de Cassis. Le jardin soigneusement aménagé présente une sélection d'oliviers, de cyprès, de palmiers et de vignes, créant une atmosphère méditerranéenne authentique. Plusieurs terrasses orientées judicieusement permettent de profiter de chaque instant du climat d'exception de cette région. La piscine à débordement s'intègre harmonieusement à l'architecture de la maison, tandis qu'un pool house avec cuisine d'été, barbecue et espace dînatoire vient compléter cet espace de vie privilégié. Un ascenseur dessert les principaux niveaux de la villa, offrant ainsi un confort de circulation optimal. Au niveau principal, vous trouverez une vaste pièce de réception agrémentée d'un salon lumineux, d'une cheminée et de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses. La cuisine ouverte allie convivialité et fonctionnalité. De plus, une suite parentale de plain-pied dispose d'une terrasse privative et d'une salle de bains complète avec baignoire balnéothérapie et douche. À l'étage supérieur, un grand espace polyvalent dédié aux loisirs s'ouvre sur un spectaculaire solarium dominant la baie de Cassis. Le niveau inférieur abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau et d'un accès direct aux terrasses. Une salle de bains supplémentaire avec douche et une buanderie complètent cet étage. Enfin, cette maison à acheter à Cassis dispose d'une cave à vin, de nombreux espaces de stationnement et d'un double garage, témoignant de l'exclusivité de cette propriété rare à la vente, alliant des volumes généreux, un confort moderne et un emplacement exceptionnel.

Édifiée sur les hauteurs prisées d’Ensuès-la-Redonne, l’agence JOHN TAYLOR MARSEILLE & LITTORAL vous propose cette somptueuse villa contemporaine bénéficiant d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les collines environnantes. Développant une surface habitable de 226 m² sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière s’ouvre largement sur l’extérieur, offrant une immersion totale dans le paysage. Le séjour se prolonge naturellement sur une élégante terrasse exposée Ouest, agrémentée d’un jacuzzi et d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un dressing, offrant confort et intimité à ses occupants. À l’extérieur, la propriété dispose de quatre terrasses aménagées permettant de varier les ambiances au fil de la journée. Un double garage (box) ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien d’exception. Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, à seulement quelques minutes à pied des calanques. Bien proposé par Elise Vernet - Agent Commercial en Immobilier enregistrée au Tribunal de Marseille - Numéro RSAC: 949 212 070. Joignable au 07.68.12.19.98 ou par email: evernet@john-taylor.com

Découvrez cette maison à vendre à Allauch, idéalement située dans un cadre calme et verdoyant dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine de 171 m² habitables se trouve sur un terrain paysagé de 920 m² et bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. Le jardin méditerranéen, joliment aménagé, comprend une piscine entourée d'une vaste plage ensoleillée et divers espaces de détente, propices à des moments de convivialité. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 62 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un îlot central. De grandes baies vitrées permettent une harmonie entre l'intérieur et les extérieurs, prolongeant l'espace vers les terrasses et le jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau facilite une vie de plain-pied, accompagnée de toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres en suite disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain, avec des placards sur mesure pour un rangement optimal. Cette propriété rare dispose également d'un garage, de nombreuses places de stationnement extérieures, ainsi que d'un droit à construire résiduel pour envisager de possibles agrandissements. Ce bien combine confort moderne, luminosité, intimité et un grand potentiel d'évolution, parfait pour un achat maison Allauch, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1320€ ~ 1840€.

L'Agence JOHN TAYLOR vous présente, sur les hauteurs de Cassis, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine de 191 m² offrant une spectaculaire vue panoramique à 180° sur la mer, le Cap Canaille et les calanques. Édifiée sur une parcelle d'environ 728 m², la maison a été conçue pour sublimer ce panorama grâce à de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le cœur de la propriété s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et ouverte sur les terrasses. Les deux niveaux de baies vitrées prolongent naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. La villa comprend 6 chambres, toutes avec accès direct à une terrasse, ainsi que 5 salles d'eau. Une cave d'environ 42 m², pouvant accueillir une buanderie, ainsi qu'un local technique piscine complètent les annexes. À l'extérieur, une piscine à débordement et un espace spa, idéalement orientés face au panorama, invitent à la détente. La propriété présente également un excellent potentiel de location saisonnière, avec un rendement attractif grâce à la forte demande sur Cassis. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.