ventes de maisons et villas de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 2)

Villa d'Exception avec Vue Mer à Carry-le-Rouet, sur la Côte Bleue Découvrez cette somptueuse villa située à Carry-le-Rouet, sur la pittoresque Côte Bleue, à proximité des villes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété offre une vue somptueuse sur la mer Méditerranée et constitue un véritable havre de paix à quelques pas des commodités urbaines. Caractéristiques Principales: Emplacement: Idéalement située à Carry-le-Rouet, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte Bleue, offrant un accès facile à Aix-en-Provence et Marseille. Vue Mer: installé sur un terrain de 1560m2, ce bien offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, offrant des levers de soleil spectaculaires. Espaces de Vie: Avec ses 420 m2 d'espace intérieur, cette villa propose des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Aménagement Intérieur: Cette villa s'articule sur trois niveaux, tous accessibles par un ascenseur pour un confort optimal. Rez-de-Chaussée: Un hall d'entrée accueillant mène à une vaste pièce de vie de 80m2 comprenant un double séjour, salon avec sa cheminée et une salle à manger. Une cuisine équipée semi-ouverte ouvre sur la terrasse et le jardin. Deux chambres avec salles de bains attenantes, une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage. Premier Étage: Un majestueux escalier mène à une grande mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace polyvalent pour se détendre ou travailler. Deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bains offrent un confort absolu et une intimité totale. Rez-de-Jardin: Un appartement indépendant avec deux chambres offre un espace supplémentaire de 61 m2 pour accueillir les invités. Espaces Extérieurs: Profitez pleinement du climat méditerranéen sur les différentes terrasses et espaces extérieurs aménagés, la piscine à débordement et son coin spa offrant des vues à couper le souffle sur la mer et la nature environnante. Stationnement: Un garage double de 45 m2 ainsi que des places de parking sont disponibles pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette villa exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige sur la Côte Bleue, alliant confort, élégance et vue panoramique sur la mer Méditerranée. Organisez dès aujourd’hui votre visite !

A VENDRE - Villa 5 pièces à Aix-en-Provence - Secteur La Pioline - Vue dominante, terrain boisé de 5 866 m² Aix-en-Provence - Proche La Pioline Découvrez cette villa familiale de 145 m² idéalement située dans un environnement verdoyant, en position dominante, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et des axes principaux. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m² exposé plein Sud avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage : Deux ou trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. En sous-sol complet : un grand garage, deux espaces de rangement pouvant être transformés selon vos envies en salle de sport, salle de cinéma, atelier ou appartement indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein Sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante, au coeur d'une parcelle boisée de 5 866 m², parfaite pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Un bien rare sur le secteur, potentiel d'évolution et proximité des commodités. Les atouts : Environnement privilégié - proche de La Pioline et du centre d'Aix Grand terrain arboré de 5 866 m² Sous-sol complet aménageable Exposition plein Sud - belle luminosité Vue dominante et sans vis-à -vis Beau potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour !!! Prix : 735000 euros Honoraires agence à charge acquéreurs 5 % sur le prix de vente. DPE D / GES B (Estimation des coûts annuels : entre 2190 EUR et 2990 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Contactez Les 4 Chemins de l'Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER pôle Prestige vous propose : LE CABANON PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS D'EXCEPTION Cette propriété d'exception séduit par la qualité remarquable de ses prestations, l'élégance de ses finitions et son niveau de confort rare sur le marché. Entièrement domotisée, elle offre un pilotage à distance des éclairages, volets, portail, garage, alarme Ajax et vidéosurveillance. Un système audio multiroom Sonos intégré équipe les principaux espaces de vie. Développant quatre chambres et quatre salles de bains, la villa bénéficie d'aménagements entièrement réalisés sur mesure : dressings, bibliothèques, rangements et mobilier intégrés en chêne. Le confort est assuré par une combinaison de planchers chauffants et rafraîchissants, pompe à chaleur De Dietrich et climatisations Daikin. À l'extérieur, un terrain de 3000 m2 les espaces paysagers accueillent une superbe piscine mosaïque 8x8 mètres avec volet immergé, un terrain de pétanque et jardin paysagé avec 800 m2 de pavés sublimés. Matériaux nobles, équipements premium et finitions irréprochables confèrent à cette propriété un caractère unique, pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie exclusif. - MT/Taxe foncière : 2040€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1610€ et 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T5 de 210m2 Piscine - 13510 EGUILLES

VILLA ATYPIQUE - 2 MAISONS - PLAIN PIEDS - CALME ABSOLU - GARAGE - Cette maison est située dans un environnement typique à Rognes. Bel espace : cette propriété de 280 m² vous propose 2 maisons de plain pieds communiquantes avec chacune séjour, cuisine, cheminée, des suites avec terrasse indépendante, et belles ouvertures sur les extérieurs. Elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée grâce à l'exposition Sud. Vous retrouverez un espace détente dans lequel est installée une piscine chauffée. La demeure est vendue avec 1 garage attenant. On aime notamment sa superbe exposition, son très bon état et sa belle luminosité. Mandat 1274.

Jame’s Property vous présente cette propriété en VEFA, offrant un cadre de vie privilégié, alliant charme provençal et prestations contemporaines haut de gamme. Au cœur du village de Paradou, sur un terrain d’environ 1 100 m², cette maison de 256 m² habitables s’inspire de l’architecture des mas provençaux et a été pensée pour offrir confort, élégance et luminosité. Ce projet architectural s’inscrit dans la tradition des mas provençaux, revisités dans une écriture contemporaine, privilégiant des matériaux nobles et naturels tels que la pierre, le bois et le métal, afin de créer une habitation élégante et intemporelle, parfaitement intégrée dans son environnement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie comprenant un grand séjour lumineux, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et ses nombreuses terrasses. La maison propose également une cuisine / salle à manger équipée avec des matériaux et de l’électroménager haut de gamme. Une chambre en rez-de-chaussée, avec dressing, salle d'eau et wc, complète ce niveau. À l’étage, la maison accueille trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d’eau, dont une spacieuse suite parentale offrant de beaux volumes et un grand confort. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un véritable art de vivre provençal, avec piscine chauffée, pool house entièrement équipé, ainsi qu’un garage fermé. La maison bénéficie également de volumes généreux et d’une large ouverture sur les jardins paysagers et les terrasses, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Les équipements techniques et les prestations ont été pensés pour garantir un excellent confort de vie. Cette propriété rare, située à pied du centre du Paradou, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur des Alpilles. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser la maison selon leurs envies, en bénéficiant d’un large choix de finitions et d’équipements, leur permettant de créer un intérieur parfaitement adapté à leurs goûts et à leur style de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, au sud de la ville, cette villa contemporaine récente d’inspiration californienne bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. La propriété, d'une surface totale de 350m2, est implantée sur un terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, agrémenté d’un jacuzzi et de vastes espaces extérieurs. La villa principale propose de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, complétés par une buanderie et un cellier. L’espace nuit accueille cinq suites, dont deux de plain-pied, offrant confort et indépendance à chacun. À l’étage, une grande terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante et la Sainte-Victoire. Un grand bureau ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé viennent compléter les prestations de la propriété. Une seconde maison indépendante, disposant de son propre accès, offre plusieurs possibilités d’usage : maison d’amis, dépendance ou logement de gardien. Un garage complète l’ensemble. La propriété bénéficie également de la proximité des commodités et des transports, avec accès aux bus scolaires et urbains. Contact Dorothée Pollin EI +33(0)608458948 - dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com. Sotheby's International Realty la référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence - Mandat 1601-

Aux portes d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 300m2 offre des volumes généreux et une organisation pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité indépendante. Elle s'ouvre sur un terrain d'environ 4000m2 en restanques, agrémenté de nombreux chênes, arbres fruitiers et essences méditerranéennes avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et son espace piscine niché dans un écrin de verdure. Une vaste cuisine séparée totalement équipée crée un espace convivial et chaleureux. Un hall avec dressing et toilettes invités complètent cet espace de réception. Le coin nuit principal accueille deux suites, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, une autre partie de la propriété pouvant être indépendante offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, logement indépendant, maison d'amis. Actuellement, utilisé en bureau, une buanderie, un cellier, un dressing, deux chambres avec salle d'eau et possibilité de faire une salle de bain supplémentaire. La propriété bénéficie de prestations de confort recherchées, chauffage te rafraîchissement par le sol, pompe à chaleur, panneaux solaires et garage.

A ROGNES - BASTIDE - GRAND JARDIN - CALME - Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, entourée de champs de vignes et baignée dans un authentique cadre provençal, cette maison offre un véritable havre de paix. D’une superficie très confortable, la maison se compose d’une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante récente, de six chambres (2 en RDC) dont une suite parentale, de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Les volumes sont parfaitement répartis pour accueillir une grande famille ou recevoir dans le plus grand confort. À l’extérieur, le grand jardin paysagé accueille une piscine type bassin naturel signée Jacques Brens, idéale pour profiter des journées ensoleillées ; ainsi qu'un espace dédié aux oliviers et arbres fruitiers apportant charme et beaucoup de cachet à l'ensemble. Prestations complètes et de beaux matériaux : climatisation, portail électrique, garage, pierre de Rognes, travertin, belles poutraisons, canal de Provence avec filtration UV, fibre optique, fosse septique aux normes. Extension possible + annexe . Entre nature, confort et authenticité, cette propriété rare conjugue charme provençal et qualité de vie. Un bien d’exception dans un cadre unique.

À l’entrée des Calanques de Sormiou, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante villa de 103 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et confort moderne. Située au sein d’une résidence fermée et composée d’un nombre limité d’habitations, la propriété bénéficie d’un environnement calme et confidentiel. Édifiée sur un terrain de 334 m², elle séduit dès les premiers instants par ses extérieurs soigneusement aménagés. Une grande piscine chauffée, entourée d’une végétation méditerranéenne généreuse, compose un véritable écrin de verdure propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et prolonger naturellement les espaces vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau aux volumes généreux. La villa dispose également de prestations recherchées : climatisation, domotique, garage fermé, parking privé. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un classement DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. À quelques minutes des plages, des commerces et des sentiers menant aux Calanques, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, sécurité et proximité avec la nature. Une adresse discrète et recherchée pour profiter pleinement de l’art de vivre marseillais aux portes de Sormiou.

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS, découvrez cette bastide du XVIIIème siècle, pleine de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de maître offre une superficie habitable d'environ 729 m² sur un vaste terrain clôturé et paysager de 8000 m², comprenant une piscine, un terrain de pétanque et un puits. Édifiée sur trois niveaux, la bastide comprend des espaces de vie spacieux : une double réception, une salle à manger, et une grande cuisine ouvrant sur une large terrasse, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Vous trouverez également 7 chambres, dont 5 suites, une salle de sport et une superbe salle de home cinéma professionnelle. Les extérieurs, astucieusement aménagés, créent un environnement idéal pour se détendre et recevoir. Les transports en commun, y compris les bus de ville et scolaires, sont accessibles à pied. Une occasion unique d'allier confort moderne et charme authentique – Contact Dorothée Pollin Agent commercial EI au 06.08.45.89.48 - dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com - Sotheby's Aix en Provence la référence de l'immobilier de luxe sur le pays d'Aix -

Au bout d'un chemin privé bordé d'oliviers, cette propriété unique s'étend sur plus de 1,2 hectare, à quelques pas seulement du centre du Paradou. Construite en 2001, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Développant environ 350 m² habitables, la maison offre des volumes généreux, lumineux et résolument tournés vers l'extérieur. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée. La maison principale, majoritairement de plain-pied, comprend un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec deux buanderies, ainsi qu'un bureau habillé de boiseries raffinées. L'espace nuit se compose d'une vaste suite de plus de 40 m² en rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et un accès à une terrasse privative. À l'étage, deux suites supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau et de rangements. Trois dépendances attenantes complètent l'ensemble et offrent des espaces de vie indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. La propriété dispose également d'un vaste pool-house avec cuisine d'été, d'un garage fermé, de plusieurs emplacements de stationnement ainsi que d'un carport. Ce lieu d'exception conjugue avec élégance le charme de la Provence et le confort contemporain. Il offre un cadre de vie rare, à la fois préservé, raffiné et pratique, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Paradou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Tholonet vous présente à la vente une maison contemporaine de 190m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6930-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cette propriété est située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel recherché. Commerces, écoles, et arrêt de bus sont facilement accessibles à pied. Description intérieure : La maison offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une arrière cuisine, d'un dressing d'accueil et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, dont une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent l'espace nuit. Avantages extérieurs : À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée sans vis-à-vis, d'un jardin paysagé de 900m², et d'espaces dédiés à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel et un pool house avec douche et WC. Prestations complémentaires : La maison dispose d'un sous-sol avec un garage de 40m², de 2 grandes pièces de rangement, et un abri voiture. Confort optimal avec chauffage gainable réglable par pièce, domotique, fibre optique, eau de ville et Canal de Provence. Stationnement aisé avec de nombreuses places disponibles. Un bien rare sur le secteur, combinant confort et cadre verdoyant. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6930-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, ce domaine s'étend au cœur d'un parc paysager de près de 1,8 hectare, magnifiquement arboré de platanes centenaires, d'oliviers et d'essences méditerranéennes. À l'abri des regards, dans un calme absolu, cette propriété de caractère développe plus de 700 m² habitables répartis entre plusieurs bâtis, offrant un cadre de vie rare aux portes de la ville. Véritable témoin de l'art de vivre provençal, la bastide principale du XVIIIe siècle déploie ses volumes sur trois niveaux. Elle conserve tout le charme des demeures de famille avec ses vastes pièces de réception, ses éléments anciens et son atmosphère authentique. Une piscine vient agrémenter cet espace privilégié. Attenante à la bastide, une seconde maison aux volumes généreux s'organise autour d'une élégante verrière de type jardin d'hiver, véritable pièce de vie ouverte sur la nature environnante. Elle offre de beaux espaces de réception ainsi qu'une partie nuit parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Une seconde piscine ajoute de la fraicheur à cet ensemble. Une maison de gardien indépendante ainsi qu'une seconde maison de plain-pied complètent l'ensemble, permettant d'envisager de multiples usages : résidence familiale multigénérationnelle, propriété de réception ou projet d'accueil confidentiel. Le parc, véritable écrin de verdure, confère à la propriété une dimension exceptionnelle. Les perspectives paysagères, la majesté des arbres centenaires et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence créent un équilibre entre nature et vie citadine. Situé en zone agricole protégée, le domaine bénéficie d'un environnement durablement préservé, garantissant la pérennité de son cadre exceptionnel. Une propriété de caractère, à réinventer selon les aspirations de ses futurs propriétaires, offrant un potentiel rare sur le marché aixois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€

Maison individuelle à vendre entre les quartiers de Saint Jérome et de Malpassé, dans un environnement pavillonnaire et calme, vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité cette maison de 2011 d'environ 117m2. En retrait de la rue, sur une parcelle de 372m2 avec arbres fruitiers, découvrez cette maison individuelle de 2011 et très bien entretenue. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier donnant accès à une très belle pièce de vie baignée de lumière par ces grandes ouvertures sur le jardin avec double exposition et sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois pour les longues soirées d'hiver. A l'étage, trois chambres avec chacune son placard, une salle de bains, toilettes indépendantes et un coin pouvant être aménagé en bureau Pour arroser vos plantes et arbres fruitiers du jardin, vous bénéficiez d'un puit. La maison est entièrement climatisée. Possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Proche de toutes les commodités, transport en commun, commerces, pharmacie, Ecole Sévigné, Accès L2 A seulement 5min à pied du métro. Ce bien n'est pas en copropriété. Cette maison vous est proposée par Sébastien et Clélia TRITON agent commercial indépendant pour le Réseau Weloge EI 818 394 926 Informations et visites Sébastien 0652191291 Clélia 0620364350 Besoin de connaître la valeur de votre bien ? rencontrons nous avec plaisir. Un projet immobilier se prépare et nous serons ravis de vous conseiller pour réaliser au mieux votre projet.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Luynes, à quelques minutes seulement du centre d’Aix-en-Provence, cette élégante villa contemporaine en ossature bois développe environ 166 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de près de 1 500 m². La propriété séduit par la qualité de sa conception, ses performances énergétiques et l'atmosphère chaleureuse créée par l'alliance du bois, du verre et des volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa spectaculaire hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. Développant plus de 43 m², elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial entièrement tourné vers les extérieurs. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et jardin tandis qu'un poêle à bois orientable apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine, parfaitement équipée, est complétée par un cellier-buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing, vaste salle d'eau et accès privilégié à une terrasse privative offrant un véritable espace de détente. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre terrasse et se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau complète ce niveau et permet d'envisager aisément le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un arrosage automatique ainsi que de matériaux et équipements sélectionnés avec soin. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie. Plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une piscine de 10 x 5 mètres invitent à profiter pleinement du climat provençal dans un environnement particulièrement calme et préservé. Un garage d'environ 35 m² complète l'ensemble et présente un potentiel d'aménagement intéressant. La parcelle permet également une extension d'environ 43 m² supplémentaires, offrant de réelles perspectives d'évolution. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant architecture contemporaine, confort de vie et proximité immédiate des commerces, écoles internationales et principaux axes de communication d'Aix-en-Provence. Pour plus d'information contactez Emilie Kaczmareck au +33651252528 ou emilie.kaczmareck@kretzrealestate.com

Découvrez ce Mas authentique datant de 1847, niché au cœur d'un environnement verdoyant. Cette propriété de caractère développe environ 190m² habitables et bénéficie de nombreuses dépendances ainsi que d'installations équestres de qualité. Le rez-de-chaussée offre une cuisine/salle à manger, un salon chaleureux, une buanderie, un dressing ainsi qu'une salle d'eau/WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, d'un bureau, et de deux pièces d'eau/WC. Une vaste grange attenante offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, une dépendance et un hangar complètent l'ensemble. Exposé plein sud, le Mas s'ouvre sur une terrasse ombragée par un majestueux platane centenaire ainsi qu'une grande piscine harmonieusement intégrée au jardin arboré. Les amateurs de chevaux seront séduits par les infrastructures équestres : plus de 5,5 hectares de prés entourent la propriété, avec une écurie comprenant 5 boxes, 4 abris avec paddocks, un rond de longe, une carrière, ainsi que 3 boxes fermés supplémentaires. Deux grands tunnels agricoles permettent le stockage. Authenticité, charme de l'ancien, et cadre préservé font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Idéal pour une résidence familiale, une activité équestre ou un projet d'accueil au cœur d'un écrin de verdure.

13005 - BAILLE - MAISON - 110 M2 - JARDIN 80 m2 - BOX 15 m2 - 585 000EUR Au coeur du quartier Baille, dans une impasse discrète et particulièrement paisible, cette maison de ville d'environ 110 m2 séduit par son architecture en demi-niveaux, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Non mitoyenne, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Développée sur deux niveaux complétés par une mezzanine, elle offre une organisation fluide et fonctionnelle. Le niveau inférieur accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Quelques marches plus haut, le niveau principal dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse qui constitue une véritable extension extérieure de l'espace de réception. Dans le salon, une élégante cheminée à foyer fermé apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que la cuisine, indépendante, conserve son autonomie et sa fonctionnalité. En contrebas, le jardin exposé ouest, particulièrement arboré et intimiste, offre un cadre de vie rare en plein coeur de la ville. Véritable espace de respiration, il invite à profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère calme et préservée. La configuration actuelle privilégie le confort et les volumes, tout en permettant facilement la création d'une troisième chambre selon les besoins. Un box fermé de 15 m2 situé rue Galinat vient compléter ce bien. À proximité immédiate des facultés, des hôpitaux, des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville, cette maison familiale conjugue calme, fonctionnalité et qualité de vie. Marlène Provoost : INFORMATION LEGALE : Prix : 585 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) DPE : C , indique des performances énergétiques assez performant. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marlène Provoost immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 482 464 120 Tél : 04 96 12 22 93

Très belle bastide provençale de 270 m² nichée sur un terrain arboré et clos de 6 000 m², située dans un secteur privilégié offrant calme et intimité. Cette demeure de caractère allie volumes généreux et luminosité : grand séjour avec belles hauteurs sous plafond, salle à manger séparée, cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier fonctionnel. L’espace nuit propose 6 chambres confortables, une salle de bains familiale, deux salles d’eau supplémentaires et 2 WC, offrant de multiples possibilités d’aménagement (suite parentale, chambres d’amis, bureau). À l’extérieur, vous trouverez une piscine entourée de terrasses et d’espaces de détente, un jardin paysager facile d’entretien et un carpark privatif capable d’accueillir plusieurs véhicules. Matériaux nobles, belles proportions et potentiel pour recevoir ou développer une activité de chambres d’hôtes. Proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire où se conjuguent charme authentique et confort moderne.

Idéalement implantée au cœur du charmant village de Mollégès, cette superbe demeure en pierre conjugue authenticité, grands espaces et douceur de vivre. À l’abri des regards et protégée de toute nuisance, elle développe environ 300 m² habitables, pensés pour offrir confort et élégance au quotidien. Dès l’entrée, une cuisine indépendante pleine de caractère donne le ton. Elle précède un vaste salon d’environ 96 m², mis en valeur par une majestueuse cheminée en pierre et de splendides poutres apparentes, conférant à l’ensemble une atmosphère accueillante et raffinée. La partie nuit comprend quatre suites spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains. Trois d’entre elles se situent de plain-pied, garantissant praticité et intimité aussi bien pour les résidents que pour leurs invités. À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé d’environ 2 300 m² offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine chauffée, lovée au cœur de la végétation, promet des instants de détente et de sérénité dans un décor enchanteur où le temps semble suspendu. REF : V02169

À seulement 1km de la rue d’Italie, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aix-en-Provence, découvrez cette propriété rare à la vente, alliant charme, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 880 m², cette élégante maison développe environ 250 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, elle offre de superbes espaces de vie ouverts sur l’extérieur, avec une agréable terrasse et un patio propice à la détente. Le rez-de-jardin se compose d’une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour et une salle à manger. La cuisine se prolonge sur une grande buanderie ainsi qu'une cave. La maison dispose au total de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, deux salles d’eau, un vestiaire, un bureau, ainsi qu'un bel espace home cinéma complètant cet ensemble convivial et moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, sans aucun vis à vis, avec piscine chauffée au sel, idéal pour les journées ensoleillées en toute intimité. Les prestations sont au rendez-vous : carport avec prise pour véhicule électrique, fibre optique, système d’alarme… Le tout dans un environnement verdoyant en plein centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’Aix-en-Provence. Bien rare sur le marché – à découvrir sans tarder. Contact Dorothée Pollin EI +33(0)608458948 ou dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com - Mandat 1568 - Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de luxe à Aix en Provence -

GRANDE BASTIDE 800M2 - DEPENDANCE 90M2 - CALME - 3 HECTARES - Au nord d'Aix-en-provence, maison unique sur un parc de 30000 m² construite en 1994, au calme absolu. Cette demeure familiale propose une belle superficie de 890 m². Elle offre volume et confort avec un double-séjour de 150m2, 7 chambres de grande surface (dont 4 suites + 1 grande suite parentale), une grande cuisine contemporaine récente d'environ 60m2, une arrière-cuisine (à rénover), buanderie, salle de détente, salle de jeu. Chauffage et isolation refaits il y'a moins de 3 ans. Dans le parc, écrin de verdure, une partie est actuellement occupée par des chevaux (5 box et une sellerie récents), 130 oliviers, une magnifique allée de platanes centenaires, piscine de 14X7m sécurisée. Deux portails électriques permettent d'accéder à la propriété; un garage d'environ 140m2, 2 forages, Canal de Provence. Beaux matériaux : sols en pierre de bourgogne et travertin, porte en bois massif, double vitrage, dépendance d'environ 70m2 a été rénovée il y'a moins de 3 ans. Mandat 1216, Informations Betty Coiffard +33(0)603505027, Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

À 2 kilomètres du centre historique d’Aix-en-Provence, cette élégante bastide du XVIIIᵉ siècle, classée Monument Historique, développe environ 400 m² habitables au sein d’un domaine d’environ deux hectares, offrant un cadre de vie rare et alliant le calme d'une propriété de campagne à la proximité immédiate du cœur de la ville. La demeure principale comprend de vastes espaces de réception, une cuisine, une cave voûtée ainsi que sept chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les éléments architecturaux d'origine, soigneusement préservés, témoignent du caractère patrimonial exceptionnel de cette propriété. Une maison indépendante d'environ 150 m² complète l'ensemble. Elle pourra accueillir famille et invités, être destinée à un logement de gardien ou constituer une structure particulièrement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou de réception. Les jardins à la française, agrémentés d'arbres séculaires, composent un environnement d'une grande élégance autour de la bastide. Les perspectives paysagères, le calme des lieux et les vues dégagées sur la campagne aixoise et la montagne Sainte-Victoire participent au charme de cette propriété. Une piscine de 15 x 5 mètres s'intègre harmonieusement au sein du parc. À quelques minutes seulement du Cours Mirabeau, des commerces, établissements scolaires et infrastructures du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie aixoise tout en conservant un environnement verdoyant et paisible. Une propriété de caractère alliant volumes, potentiel d'exploitation et proximité immédiate du centre aixois.

IMMEUBLE D’EXCEPTION – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL CLÉ EN MAIN : Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Port de Marseille, à quelques pas seulement de la très prisée plage des Plage des Catalans, Maison Bonaparte vous propose en exclusivité un immeuble rare, entièrement repensé dans un esprit alliant élégance et rentabilité. Développant une surface de 260m2 habitables, cet actif immobilier de caractère a fait l’objet d’une rénovation intégrale haut de gamme, offrant aujourd’hui une prestation clé en main, prête à générer des revenus immédiats. Élevé sur 5 niveaux, l’immeuble se compose de 7 appartements entièrement meublés et équipés, pensés dans les moindres détails pour répondre aux exigences d’une clientèle moderne. L’ensemble séduit par une parfaite harmonie entre le cachet de l’ancien — tomettes d’époque, pierres apparentes — et le confort contemporain : climatisation réversible dans chaque pièce, cuisines design entièrement aménagées, salles d’eau raffinées, parquet élégant, et connexion fibre optique. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels (eau, électricité, fibre), garantissant une gestion optimisée et simplifiée. Un bien rare sur le marché marseillais, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, conjuguant emplacement premium, qualité de rénovation et potentiel locatif immédiat. +33683355209

À l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 250m2 aux prestations de grande qualité, elle est implantée sur un terrain paysager de 1 050 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte haut de gamme, une belle hauteur sous plafond de 2,5m2, une arrière cuisine et une buanderie parfaitement aménagées, elle bénéficie de larges ouvertures à galandages permettant une proximité sur le jardin. La maison propose une organisation idéale avec une élégante suite parentale de plain-pied disposant de son dressing privatif, un bureau indépendant, ainsi qu'un grand dressing complémentaire pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, deux belles suites junior avec salles d'eau privatives organisées autour d'un puit de lumière, l'une d'elle offre un accès direct sur un roof top. Une piscine à débordement, un terrain de pétanque, plusieurs places de parking et un abris couvert. Une pépite à découvrir.

Dans le secteur très prisé de St Marc Jaumegarde, au calme absolu, cette magnifique maison de style provençal, moderne et élégante, se situe au cœur d'un terrain de 4 000 m². Orientée plein sud, cette propriété offre une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire, baignée de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et salle à manger, le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine, idéale pour profiter du panorama. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec son îlot central, se prolonge sur la terrasse avec un espace repas abrité invitant à la convivialité, et s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle communiquant avec le garage. De plain pied, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine à débordement balinaise, entourée de nombreux espaces pour se détendre et ainsi profiter de la vue incroyable sur la Sainte Victoire et l'oliveraie. Un garage carrelé double et un carport avec espace de rangements completent ce cadre de vie d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et sérénité.