ventes de maisons et villas de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 13)

Et si votre nouvelle vie commençait ici… Entre nature, sérénité et rentabilité. À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence, au cœur du charmant village de Cornillon-Confoux, découvrez une propriété rare où le temps semble suspendu. Ici, pas de circulation, pas de nuisances… seulement le chant des oiseaux, le parfum de la garrigue et une vue imprenable sur la vallée de la Touloubre. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 200 m² en restanques, cette propriété développe 310 m² habitables. Avec ses caves, son atelier et ses autres dépendances, elle offre une surface totale de 378 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle associe avec élégance le cachet d'une ancienne bâtisse en pierre et le confort d'une extension plus contemporaine. Une maison familiale pensée pour le confort La maison principale propose de généreux volumes avec : 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, deux salons chaleureux, une vaste cuisine récente, véritable cœur de la maison. Toutes les chambres ainsi que le salon sont équipés de climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. Egalement un poêle à pellets est présent à l'entrée de la maison. Les menuiseries sont en double vitrage, la fosse septique est neuve et le bien bénéficie d'un excellent DPE classé C. Le remplacement des chauffe-eau actuels par des chauffe-eau thermodynamiques permettrait même d'envisager un passage en classe énergétique B, un véritable atout pour l'avenir. À l'abri de tout regard, la superbe piscine se fond harmonieusement dans un écrin de verdure. Une immense terrasse domine le pont de Rhaud et la vallée de la Touloubre, offrant un panorama exceptionnel La propriété comprend également deux gîtes indépendants, labellisés, vendus entièrement meublés et équipés. Le premier, de 50 m², entièrement climatisé, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative. Le second gîte, d'environ 55 m², est un charmant duplex bénéficiant d'une terrasse côté entrée et d'un espace troglodyte intimiste à l'arrière avec jacuzzi, particulièrement apprécié de la clientèle touristique. Les deux hébergements sont actuellement exploités en location saisonnière avec un tarif minimum de 100 € la nuit chacun, générant un revenu complémentaire immédiat tout en conservant un important potentiel de développement. Grâce à sa vaste terrasse et à sa situation privilégiée sur un secteur très fréquenté par les promeneurs, les cyclistes et les randonneurs, elle pourrait accueillir, sous réserve des autorisations administratives, un glacier, un salon de thé, une petite restauration ou tout autre projet touristique. Résidence principale, maison familiale multigénérationnelle, activité de gîtes ou nouveau projet de vie… chacun pourra y imaginer son propre avenir. Les propriétés réunissant autant d'atouts sont aujourd'hui extrêmement rares : 310 m² habitables 378 m² de surface totale plus de 2 200 m² de terrain deux gîtes labellisés piscine 5*10 vue exceptionnelle calme absolu climatisation dans les chambres et le salon excellent DPE C, évolutif vers B proximité immédiate de Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et des Alpilles Proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses prestations, de son potentiel, de son environnement privilégié et des revenus locatifs déjà existants, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché. Un lieu où l'on choisit bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.962522

Villa d'architecte de plain-pied avec piscine – L'art de vivre en Provence À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Noves, découvrez cette élégante villa d'architecte de plain-pied de 144 m², où confort, lumière et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Le vaste séjour, sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes, s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme et sur les terrasses baignées de soleil. La villa offre 3 chambres, 2 salles de bains et un confort remarquable grâce à son rafraîchissement par le sol, particulièrement apprécié durant l'été. À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille une magnifique piscine de 5 m x 10 m et un superbe pool house entièrement équipé, véritable cuisine d'été ouverte sur les terrasses, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance résolument provençale. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes d'Avignon, de Saint-Rémy-de-Provence et des plus beaux paysages des Alpilles. Exceptionnel : DPE : B – GES : A Une maison où chaque détail invite à profiter pleinement de la Provence, des Alpilles jusqu'au Luberon. Une visite suffira pour en tomber sous le charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

EXCLUSIVITÉ Il est des lieux qui ne se visitent pas… ils se ressentent. Au détour d'un chemin bordé de campagne, là où la lumière de Provence caresse les pierres anciennes et où le chant des cigales accompagne les saisons, se dévoile un mas authentique, gardien silencieux d'une histoire à écrire de nouveau. À quelques minutes seulement d'Avignon, de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles, cette demeure de caractère attend celui ou celle qui saura lui redonner son éclat. Amoureux de la pierre, architectes inspirés, investisseurs visionnaires ou passionnés de la Provence, chacun y découvrira une évidence : certains lieux ne se construisent pas, ils se transmettent. Édifié sur un terrain clos de 1 691 m², ce mas provençal développe près de 281 m² de bâti, dont environ 134 m² habitables, accompagnés de généreuses dépendances. Granges, ateliers, espaces de réception, maison d'amis ou projet familial... les volumes invitent à toutes les inspirations, dans le respect de l'âme des lieux. La bâtisse, mitoyenne d'un seul côté, s'intègre avec élégance dans un environnement agricole préservé où le temps semble suspendu. Derrière ses murs de pierre, les hauteurs sous plafond, les matériaux d'origine et les perspectives offrent une toile blanche à ceux qui rêvent de créer une propriété d'exception. Le gros œuvre, sain et solide, constitue les fondations d'une rénovation ambitieuse, où patrimoine et modernité pourront dialoguer avec harmonie. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile ses massifs fleuris, ses arbres et sa terrasse baignée de soleil, invitant aux longues soirées d'été. Le terrain laisse également entrevoir la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations administratives en vigueur, pour parfaire cet art de vivre provençal tant recherché. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Chaque ouverture laisse entrer la lumière. Chaque espace attend une nouvelle vie. Cette propriété n'est pas seulement un bien immobilier ; c'est une promesse. Celle de créer une demeure familiale intemporelle, une résidence secondaire d'exception, une maison d'hôtes de charme ou un investissement patrimonial au cœur d'une des régions les plus convoitées de France. Un bien rare, destiné à celles et ceux qui savent reconnaître la valeur de l'authenticité et la beauté des lieux qui traversent le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

À Saint-Chamas, sur les hauteurs dominant l'étang de Berre, cette villa contemporaine de 270 m² habitables incarne une idée précise de l'excellence : celle où chaque volume, chaque matériau, chaque détail a été pensé avec la même exigence. Construite très récemment, la propriété se distingue par des matériaux rares, sélectionnés pour leur qualité et leur caractère. Dès l'entrée, la cuisine, sublimée par son plan de travail en Dekton, s'ouvre visuellement sur la cave à vin aménagée en contrebas — une mise en scène rare, où fonctionnalité et esthétique se répondent. La grande pièce à vivre constitue le cœur de la maison. Une immense baie vitrée s'ouvre entièrement, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur et inondant l'espace d'une lumière remarquable. Une cheminée contemporaine y apporte, en hiver, la chaleur d'un lieu pensé pour se ressourcer. À l'étage, la suite parentale offre un dressing sur-mesure ainsi qu'une salle de bain d'exception : baignoire îlot, douche à l'italienne et carrelage grand format. Quatre suites composent la maison, chacune conçue avec le même niveau de finition, et bénéficiant chacune d'une coursive extérieure offrant une vue dominante sur l'étang. La propriété s'étend sur un jardin de plus de 2 000 m², autour d'une piscine chauffée de 10 x 5 m à débordement, habillée de pierre de Bali. Une vaste terrasse en bois exotique et un salon d'été complètent cet espace extérieur, conçu pour recevoir. La villa dispose également d'une salle de sport, d'une cave à vin et d'un garage. Une propriété rare, à la croisée de l'architecture contemporaine et d'un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes des rives de l'étang de Berre. Pour plus d'informations contactez Emilie Kaczmareck au +33 6 51 25 25 28 ou emilie.kaczmareck@kretzrealestate.com

Aix-en-Provence, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison de ville de 145 m² (surface au sol 185 m²) sur 975 m2 de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduits, par la clarté des pièces et des volumes, large entrée, séjour sur terrasse plein Sud de 25 m², bénéficiant d'une pergola aux lignes contemporaines, cuisine américaine équipée, salle à manger, une superbe suite parentale de plain pied avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une chambre, une salle de bain. A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc, une salle de jeux. Grand sous-sol cave à vin. Nombreux stationnements dans le jardin. Terrasse bien exposée au Sud...piscine et jardin arboré ! Maison entièrement climatisée et rénovée en 2026. Bus, écoles et toutes commodités à pied. Excellent DPE : A/A. Isolation neuve. Prix honoraires inclus : 1.230.000 EUR Honoraires charge vendeur A visiter ! Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16 www.agenceaixenprovence.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

S T Y L E S Collection privée vous propose à Saint-Rémy-de-Provence, un mas provençal au potentiel rare dont les origines remontent au XIX? siècle. Aux portes de la ville, en pleine campagne, se cache un mas authentique qui n'attend que d'être sublimé. Ici, tout respire la Provence : la lumière dorée qui caresse les pierres, le superbe parc de près de 15 000 m² ombragé par un majestueux platane centenaire, et la promesse de longues journées d'été autour de la piscine. Avec ses 212 m² habitables, cette demeure au charme brut ouvre la voie à un projet d'exception : façonner un cadre unique, entre héritage provençal et inspirations modernes. Ses volumes généreux et son âme intacte sont une page blanche où écrire une nouvelle histoire. Le jardin, vaste et préservé, s'imagine déjà comme un écrin de vie : futur verger, espaces de réception, ou encore havre de méditation. Chaque recoin suggère une perspective nouvelle, offrant à ce lieu un potentiel infini. Ce mas n'est pas seulement un bien à rénover. C'est une vision, un projet de vie, une invitation à créer un lieu unique où la poésie de la Provence rencontre vos rêves. Un futur chef-d'oeuvre en devenir, dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles. Contactez-nous pour plus de renseignements.

S T Y L E S vous présente à Saint-Rémy-de-Provence, un mas entièrement rénové en 2012, niché au coeur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Alpilles. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert une suite parentale et un bureau, avant de révéler une pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures orientées plein sud. La cuisine ouverte et le salon-séjour, animé par un poêle à bois suspendu, composent un espace à la fois raffiné et convivial, complété par un plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal en toute saison. Une seconde chambre de plain-pied, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux grandes suites supplémentaires et un salon cosy, pouvant accueillir une cinquième chambre, offrent des espaces nuit confortables et intimistes. À l'extérieur, les terrasses se multiplient pour profiter pleinement de la vue sur les Alpilles. Une piscine chauffée de 12 x 5 m, un terrain de pétanque et un parc arboré d'oliviers complètent ce cadre privilégié. Un double garage vient parfaire l'ensemble. Une propriété unique où l'on se ressource, au rythme de la nature et de l'art de vivre provençal.

À quelques minutes à pied du centre d'Eygalières, dans un environnement paisible et préservé, cette maison de presque 210 m² offre ce que recherchent les amateurs de belles demeures : de l'espace, de la lumière et surtout une vraie sensation d'authenticité. Dès le seuil franchi, le ton est donné. La porte d'entrée en bois, les volets provençaux à espagnolettes, les ferronneries traditionnelles et les détails de menuiserie révèlent une réalisation soignée jusque dans ses finitions. Ici, rien n'a été laissé au hasard : les matériaux nobles dialoguent avec le savoir-faire d'artisans locaux pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La pierre de Bourgogne au sol répond au parquet en chêne massif, les moulures soulignent discrètement les volumes et le bel escalier structure naturellement la maison. Chaque espace semble avoir été pensé pour durer et traverser le temps avec élégance. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 60 m² où salon, cheminée, bibliothèque et salle à manger composent un ensemble à la fois accueillant et raffiné. Les grandes ouvertures prolongent les perspectives vers les terrasses et le jardin. La cuisine équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, s'ouvre sur un espace repas extérieur sous treille. Une suite avec dressing et salle d'eau prend place sur ce niveau, accompagnée d'un bureau avec mezzanine pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que d'une buanderie et d'un garage attenant. À l'étage, deux chambres offrent chacune leur salle d'eau ou salle de bains qui profitent de vues apaisantes sur les extérieurs et les Alpilles. Dehors, le même soin se retrouve dans chaque détail. Les terrasses en pierre accompagnent naturellement les différents espaces de vie tandis que le jardin paysager, ponctué d'essences méditerranéennes, de pins et de massifs fleuris, compose un décor vivant tout au long des saisons. La piscine chauffée de 12 x 4 mètres s'intègre avec discrétion à l'ensemble et invite à profiter pleinement des lieux. Une maison sincère et élégante, parfaitement entretenue, où l'on perçoit immédiatement la qualité de sa conception autant que le confort qu'elle offre au quotidien.

Idéalement située à proximité du village et des commerces, cette maison de plain-pied développe environ 166 m² habitables, construite dans les années 1980, sur une belle parcelle arborée de 1 200 m². Excellente construction réalisée par un maçon artisan, construite sur vide sanitaire et isolée et doublée avec cloisons en brique rouge et plâtre traditionnel, elle a été entièrement rénovée intérieurement en 2021, la maison séduit par sa fonctionnalité et son confort de vie, répondant parfaitement à la forte demande du secteur des Sud Alpilles. Très lumineuse, elle offre une organisation rare et recherchée avec un très beau séjour-salon avec de belles hauteurs de plafonds , 4 chambres toutes en rez-de-chaussée, une salle d’eau ainsi qu'une salle de bain, des volumes agréables et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le jardin, plat et agréable avec un bel espace piscine, accueille un abricotier ainsi qu’un superbe tilleul, apportant ombrage et charme naturel à l’ensemble. Un bien rare, alliant plain-pied, rénovation, proximité des commodités et environnement paisible, à découvrir sans tarder, que nous aurons plaisir à vous faire découvrir...

Maison récemment rénovée à vendre à Saint-Rémy-de-Provence par notre agence Janssens Immobilier. Très au calme et dans un quartier recherché de Saint-Rémy-de-Provence, cette jolie maison de plain-pied a récemment été rénovée. La maison offre environ 180 m² de surface. Une lumineuse pièce de vie séjour - salle à manger avec cheminée, avec une agréable mezzanine, une cuisine équipée, une première chambre en suite avec salle d'eau et WC, 2 chambres se partageant une salle de bain, WC invités et une buanderie. Relié à la maison mais disposant aussi d'un accès indépendant, un agréable appartement de 52 m² (inclus dans les 180 m²) propose un salon avec coin cuisine, une 4ᵉ chambre avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'une petite mezzanine avec lit d'appoint. Un garage de 17 m² complète la maison. Le jardin clos d'environ 1 900 m² offre une vue dégagée et accueille une jolie piscine de 10 x 4,5 m, chauffée et sécurisée par un volet électrique. Un auvent pour les repas complète l'espace extérieur. Superbe situation, dans un environnement naturel, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville. Proximité : Gare TGV d'Avignon : 25 minutes Aéroport Marseille-Provence : 55 minutes Propriété à vendre dans notre agence de Saint-Rémy-de-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays

iad France - Elodie Andria vous propose: Maison d'Architecte de 215m² sur un terrain d'environ 6480m² aux Michels, à Peynier. Magnifique maison d'architecte située dans un cadre idyllique à Peynier, offrant de beaux espaces de vie. Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix en pleine nature. L'espace intérieur de cette maison est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand salon / séjour de plus de 44m², d'une chambre avec dressing, d'un wc, d'un palier donnant accès à une salle d'eau, et une chambre, ainsi que sur un cellier, un séjour avec cuisine ouverte, au premier étage vous retrouverez une suite parentale ou troisième chambre, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ou d'en faire une suite parentale, une salle d'eau avec wc, et d'un toit terrasse. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue imprenable sur le vaste terrain arboré. L'environnement extérieur comprend, deux terrasses pour pouvoir profiter de chaque espace, une petite dépendance proche de la piscine, un local piscine, ainsi qu'une seconde dépendance au fond du terrain. Cette maison d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée, offrant calme et sérénité, tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété à Peynier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A l'entrée du paisible village de Mouriès et à 5 min du village animé de Maussane-Les-Alpilles, nous vous proposons de découvrir cette jolie propriété des plus fonctionnelle ! Elle représente environ 156m2 habitables. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre avec cheminée ouverte sur sa cuisine équipée et d'une buanderie. Puis, un WC indépendant, une salle de bains, deux belles chambres avec portes fenêtres dont une avec accès sur la piscine. A l'étage, une suite parentale avec salle de douche et balcon offrant vue dominante sur la piscine. Bâtie sur 1000m2 de terrain, il est composé de différents espaces extérieurs avec des terrasses couvertes et non couvertes, une belle piscine exposée Sud, un double garage et un carport. Entièrement clôturé, vous aurez en plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ce bien idéalement aménagé nécessite une visite au plus vite !

Peynier Élégante villa de plain-pied avecprestations haut de gamme Située dans un environnement ultra calme et privilégié de Peynier, cette superbe villa d'architecte de plus de 160 m2 conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Édifiée en 2013 entièrement de plain pied avec des matériaux de qualité et une excellente performance énergétique, elle séduit par son architecture mêlant harmonieusement bois, métal et lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie de plus de 65 m2 accueille une cuisine ouverte équipée avec îlot en granit brut, prolongée par un salon lumineux à la belle hauteur sous plafond, pensé pour offrir une véritable expérience cinéma avec vidéoprojecteur intégré. L'espace nuit comprend une suite parentale raffinée avec dressing, salle d'eau, douche à l'italienne et jacuzzi, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 929 m2 dévoile plusieurs ambiances : piscine et terrasse en teck, jardin zen d'inspiration japonaise, olivier centenaire et potager soigneusement aménagé. Possibilité d'extension d'environ 48 m2 Un double garage complète ce bien rare et exclusif. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Estelle Velluet vous propose: Mas d’exception entre Camargue et Alpilles Idéalement situé dans le secteur recherché de Gimeaux, à quelques minutes seulement du centre historique d’Arles, ce superbe mas provençal entièrement rénové développe environ 370m² habitables au cOEur d’un environnement calme, naturel et sans vis-à-vis. Nichée entre la douceur de la Camargue et l’authenticité des Alpilles, cette propriété offre un cadre de vie rare, où se mêlent charme provençal, grands espaces et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 5 630 m², la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale de 250m² habitables propose une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse avec pergola, idéale pour profiter des longues soirées d’été. Côté nuit, le bien dispose : * d’une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau, * de trois chambres spacieuses à l’étage avec rangements, salle d’eau et salle de bains, * d’un dernier niveau aménagé d’environ 80 m² laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux, bureau ou atelier. À l’extérieur, le jardin paysager accueille un magnifique espace piscine avec pool house, cuisine d’été et jacuzzi, pensé pour savourer pleinement l’art de vivre du Sud. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : * deux grands garages fermés d’environ 70 m² chacun, * Trois appartements indépendants type T2 et T3, parfaits pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les + du bien : ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Fort potentiel locatif ✔ Prestations haut de gamme ✔ Situation idéale entre Camargue, Alpilles et centre historique d’Arles Un bien rare et authentique, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: MAS CONTEMPORAIN D’EXCEPTION – CALME ABSOLU – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ DOMAINE LES MICHELS Présentation exclusive – dossier complet sur demande À quelques minutes du golf de Fuveau et de l’école internationale, découvrez ce superbe mas d'une superficie totale de 270m² niché au cOEur d’un écrin de verdure de près de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme total et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un vaste double séjour baigné de lumière, articulé autour d’une élégante cheminée centrale, avec salle à manger et salon chaleureux. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut être isolée selon vos envies. Une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu'un bureau aménagé complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau et terrasse privative. Une autre chambre bénéficie également d’un accès terrasse, tandis qu’une salle d’eau indépendante vient compléter l’ensemble. Le sous-sol parfaitement valorisé, offre des volumes agréables et un réel confort d’usage : une pièce de 25 m² ouverte sur l’extérieur idéale pour une chambre supplémentaire, un espace sport ou un atelier, une pièce de rangement, ainsi qu’une grande buanderie. Un accès indépendant mène au bureau du rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail. À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine 8x4 m parfaitement intégrée, à l’abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité. Prestations : double vitrage, chauffage au sol électrique, climatisation réversible, sols en tomettes – charme et authenticité, portail électrique, vidéosurveillance Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de confort, à seulement 5 minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Partners Immobilier vous présente, au Nord d'Aix en Provence, dans un cadre calme et verdoyant à proximité des commerces du village du soleil, cette maison individuelle d'environ 150 m² édifiée sur une parcelle de 5500 m² environ. La maison, en R+1, se compose d'un rez de chaussée organisé autour de la terrasse plein sud avec un hall d'entrée conduisant à un spacieux séjour cathédrale de 50 m² orné d'une cheminée en pierre ainsi qu'une cuisine semi-ouverte et d'une chambre avec placard. Une arrière cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce premier niveau de plain pied. A l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second wc indépendant. Un double garage ainsi qu'une piscine viennent apporter tout le confort nécessaire. Bien rare à la vente, à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/07/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À quinze minutes au nord d'Aix-en-Provence, au coeur du Pays d'Aix et à proximité immédiate du Château La Coste, BARNES Provence vous propose à la vente cette élégante bastide provençale. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison Aix-en-Provence à vendre offre une adresse rare, alliant authenticité et raffinement d'une propriété d'exception. Construite en 2002, la maison développe environ 300 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue, d'un côté, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec un séjour et une cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine. De l'autre côté, les espaces de réception offrent un salon agrémenté d'une cheminée et un salon-bibliothèque. Un bureau et un dégagement menant à l'étage complètent ce niveau. Orientées plein sud, les pièces de vie sont baignées de lumière et s'ouvrent sur la douceur du paysage. À l'étage, un vaste palier dessert une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Ce niveau accueille également une seconde suite avec une chambre et sa salle d'eau attenante. Trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains complètent l'étage, tandis qu'une galerie s'ouvre en plein sud sur un balcon dominant le jardin. Cette distribution est pensée pour le confort d'une résidence principale ou secondaire, tout en favorisant l'art de recevoir. À l'extérieur, une large terrasse prolonge les pièces de réception et surplombe un magnifique terrain plat de plus de 8 000 m². Le jardin méditerranéen est composé d'oliviers centenaires, de cyprès et d'arbres fruitiers, et une belle piscine s'intègre harmonieusement à ce cadre privilégié. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement et d'un carport. Le diagnostic de performance énergétique, classé B, et les faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A, garantissent un confort maîtrisé et des charges contenues, ce qui est rare pour une demeure de ce standing. Idéalement située, la maison à acheter à Aix-en-Provence se trouve à une vingtaine de minutes du centre historique, à quarante minutes de la gare TGV et à trois quarts d'heure de l'aéroport Marseille-Provence, offrant ainsi un équilibre précieux entre confidentialité, nature et accessibilité. Authentique et discrète, cette bastide de charme incarne l'art de vivre provençal dans l'une des plus belles campagnes du Pays d'Aix. Une propriété de prestige à découvrir en toute confidentialité, pour ceux qui recherchent une maison d'exception aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2970€ ~ 4030€.

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose cette élégante propriété de caractère située dans un environnement naturel particulièrement privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique. Édifié au XVIIIe siècle, ce mas d'environ 270 m2 habitables prend place sur un superbe terrain paysager de 2 200 m2, prolongé par une forêt attenante d'environ 4 000 m2, offrant un cadre de vie rare, préservé et intimiste. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent pleinement à profiter des lieux : piscine de 10 x 5 mètres, vastes terrasses, boulodrome et magnifiques arbres centenaires composent un environnement particulièrement agréable, propice à une vie de famille comme à la réception. La maison développe des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un salon TV, une salle à manger, un second salon avec cheminée largement ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, une buanderie indépendante, ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 41 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un abri pouvant accueillir deux véhicules et une vaste remise viennent compléter les prestations de la propriété. Parfaitement entretenue, cette demeure conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Les matériaux authentiques, les volumes, la luminosité et la qualité de son environnement en font une propriété familiale particulièrement séduisante. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, et à environ 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant nature, discrétion et facilité d'accès. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 sonia@bec-capron.com - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé du département des Bouches-du-Rhône, cette maison Aix-en-Provence à vendre offre une superficie d’environ 275 m² au sein d'un magnifique parc paysager de 4485 m². La propriété se distingue par ses volumes généreux et une distribution agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un séjour lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une splendide véranda de 77 m² qui offre une vue privilégiée sur le jardin. Un espace nuit indépendant comprend une chambre, une salle d’eau, un bureau et une cuisine, donnant accès à une terrasse privative. Cet espace est idéal pour aménager une suite parentale, accueillir des proches ou garantir une autonomie complète. Une deuxième chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, offrant un lieu confortable pour la famille ou les invités. À l’étage, deux chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle de bains et de nombreux rangements, dont une avec balcon privatif donnant sur le jardin verdoyant. Cette maison à acheter à Aix-en-Provence bénéficie d'une configuration rare qui préserve l'intimité tout en offrant de vastes espaces communs. Les espaces de réception s'ouvrent sur un environnement extérieur paisible, et le jardin, joliment paysagé, comprend une piscine avec pool house, une cuisine d'été et un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux réceptions. Un carport et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété unique, dans un cadre de vie privilégié où le confort, l’intimité et l’art de vivre de la Provence se rencontrent avec élégance.

À vendre : maison AIX EN PROVENCE, située dans le sud d'Aix-en-Provence, dans l'un des quartiers les plus prisés du département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante propriété offre environ 275 m² habitables, incluant une véranda chauffée et aménagée de 77 m², le tout sur un magnifique terrain paysager de 4 300 m². Elle dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied et 2 à l'étage, ainsi que de 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Un appartement indépendant ajoute un atout supplémentaire à cette maison à acheter AIX EN PROVENCE. Les extérieurs sont ravissants, avec une piscine équipée du système Diffaclean, un pool-house aménagé, un terrain de pétanque et de vastes espaces de réception. Les prestations incluent également la climatisation réversible, une cheminée et un carport pour 4 véhicules avec borne de recharge électrique. Cette propriété rare combine calme absolu et proximité immédiate des commerces, des principaux axes, et se trouve à seulement 8 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.

À vendre à Saint-Julien, Marseille 12ème, cette maison MARSEILLE à vendre est une superbe maison d’architecte contemporaine, agrémentée d'un jardin paysager de 1 200 m² et d'une piscine chauffée. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison de 244 m² réalisée par les architectes Bonte & Migozzi se distingue par la pureté de ses lignes, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. À l'entrée, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'une porte d'entrée spectaculaire annonce l'architecture audacieuse de cette propriété. L'espace de réception de 84 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, est résolument ouvert sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à une cuisine ouverte intégrée avec soin. L'étage se compose de deux élégantes chambres avec dressings partageant une spacieuse salle de bains et d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un balcon filant prolonge les chambres avec des vues dégagées sur le jardin. En complément, une dépendance avec chambre, bureau et salle d'eau permet d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Cette propriété rare, située dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, allie prestations haut de gamme, chauffage au sol, climatisation et architecture maîtrisée, offrant un art de vivre exceptionnel.

Située dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville, cette propriété d'exception est à vendre. Elle s'étend sur près de 1600 m² de bâti au cœur d'un domaine paysager d'environ 4,5 hectares, où se mêlent oliveraies, fontaines, chapelle, statues, deux piscines et un court de tennis, créant ainsi un cadre enchanteur. Ce lieu intemporel incarne l'authenticité de la Provence, inspirant les plus grands artistes. La bastide principale, au centre du domaine, offre près de 900 m² répartis sur trois niveaux. Ses vastes espaces de réception lumineux, une cuisine pensée pour l'art de recevoir et treize chambres avec salles de bains garantissent une qualité de vie raffinée, idéale pour les réunions familiales ou les réceptions élégantes. Les dépendances du domaine enrichissent davantage son potentiel : une ancienne ferme transformée en dix studios indépendants, une grange réaménagée en deux appartements, une orangerie, une salle de sport, une grande cuisine d'été donnant sur une seconde piscine, ainsi que plusieurs garages. Avec un total de 23 chambres, cette propriété rare de Bouches-du-Rhône allie harmonieusement résidence familiale de prestige, maison de réception ou projet d'accueil haut de gamme, le tout dans l'un des plus beaux cadres de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 8 500 000 €. Les honoraires d'agence sont de 4.71% TTC, à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 290 € et 22 050 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de Boulbon, cette maison de village s'organise autour d'un jardin intérieur, à l'abri des regards. L'entrée s'effectue par une porte en bois ouvrant sur une cour agrémentée d'une piscine de 7 x 3 mètres, d'un auvent, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec îlot central, piano de cuisson au gaz et arrière-cuisine. Une salle à manger prolonge cet espace, suivie d'un salon avec cheminée en pierre et accès à une cave en sous-sol. Un bureau complète ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche et de toilettes indépendantes, offrant à chaque espace une autonomie d'usage. Le deuxième étage est consacré à un appartement pouvant également bénéficier d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Il comprend une pièce de vie ouverte sur une terrasse offrant une vue sur les toits du village et un panorama à 360° sur les collines environnantes, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. La distribution intérieure révèle une succession d'espaces, de circulations et de lieux de vie, permettant de créer plusieurs ambiances au fil de la journée. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à une activité de chambres d'hôtes, grâce à son organisation et à l'indépendance de ses différents espaces.

Située à St Etienne du Grès, proche des Alpilles et à quelques kilomètres d'Avignon, cette maison réunit beaucoup d'atouts : le calme total, des espaces extérieurs très agréables, des volumes et une luminosité remarquables, ainsi que l'avantage d'avoir un appartement indépendant de 45m2 ! La maison, récemment modernisée, offre aujourd'hui une magnifique pièce de vie de 70m2, prolongée par un espace bureau/bibliothèque, ainsi qu'un salon télé (pouvant devenir une chambre supplémentaire selon les besoins). Elle comprend également une belle suite parentale de 30m2 avec salle d'eau et dressing; ainsi que 2 autres chambres, une salle d'eau et une buanderie. L'appartement dispose d'un séjour/cuisine, une chambre et sa salle d'eau/WC. En complément, nombreux espaces de stockage (40m2 répartis en plusieurs annexes). Sans oublier sa superbe piscine 10x5m avec plage immergée, ses nombreuses terrasses pour profiter des belles journées dont une ombragée d'une pergola bioclimatique, son jardin soigneusement aménagé et ses prestations de qualité (climatisation réversible gainée en plafond, cheminée insert, alarme, portail électrique, arrosage automatique avec eau du forage, 2 prises pour voitures électriques, ..) Elle réunit tout ce que vous recherchez ? Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'une des plus belles régions de Provence !

iad France - Elodie Aman vous propose: Maison familiale de plus de 260 m² construite en 1990 sur une parcelle de plus de 1900m² avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et des volumes généreux. Située dans un secteur recherché, cette maison propose des espaces bien pensés pour la vie de famille comme pour la réception : Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec double séjour et cheminée. La cuisine séparée est fonctionnelle et s’intègre parfaitement dans la continuité des espaces. La partie nuit est organisée en trois espaces distincts, avec notamment deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bain, WC et dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain. Une mezzanine accueille un espace bureau agréable. Un salon d’hiver exposé plein sud, avec mezzanine, vient compléter les espaces de vie et apporte une belle luminosité. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter et recevoir avec une cuisine d’été entièrement équipée avec four à pizza. La piscine avec jacuzzi dispose de sa salle d’eau et WC, le tout dans un environnement en travertin avec un dôme motorisé permettant une utilisation prolongée. La propriété dispose également de terrasse, d’un jardin parfaitement entretenu, prêt à être apprécié, ainsi qu'un double garage de 40m² avec mezzanine supplémentaire. L’exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, complétée par un système de chauffage individuel et une climatisation réversible pour un confort en toute saison. Enfin, la maison est équipée d’un système de sécurité complet avec digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance, assurant la tranquillité de ses occupants. Une surprise se cache également dans la maison, offrant un espace supplémentaire à découvrir lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.