ventes de maisons et villas de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 12)

Située dans le très recherché quartier de la Violette, à quelques minutes à pied seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, alliant le charme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du coeur de ville. Développant environ 247 m2 habitables, dont un studio indépendant de 23 m2, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. La bâtisse principale, datant du début du XXe siècle, a été entièrement repensée en 2002 par l'architecte Jean-Paul Bernard, dans le respect de son architecture d'origine. Une extension réalisée en 1945 vient compléter harmonieusement l'ensemble. La maison propose une distribution familiale particulièrement fonctionnelle avec de beaux espaces de réception et cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant un confort de vie rare à proximité du centre d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m2, la propriété bénéficie d'un jardin aux essences remarquables composé notamment de cèdres, de marronniers et de plaqueminiers. Une superficie devenue exceptionnelle dans ce secteur, où les maisons offrant un tel espace extérieur à quelques pas du centre historique sont particulièrement rares. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres s'intègre avec élégance au jardin et invite à profiter pleinement des extérieurs. Le studio indépendant d'environ 23 m2 constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou accueillir un adolescent en toute indépendance. Un ancien garage aménagé en espace de rangement ainsi qu'un carport complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz. Rare par son emplacement, le charme de son architecture et la qualité de son jardin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Cette maison de caractère est proposée à la vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Maison de village à vendre à Eyragues. Découvrez cette maison à vendre à Eyragues, à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, idéalement située au cœur du village dans un environnement calme. Entièrement rénovée, cette authentique maison de ville en pierre développe plus de 200 m² et séduit par son charme, ses beaux volumes et son caractère préservé. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine, une chambre ainsi qu'un bureau. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent trois chambres et une salle de douche. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin accueille une piscine de 8 x 4 m traitée au sel, un local technique ainsi qu'un abri de jardin, offrant un espace de vie agréable et facile à entretenir. Au cœur d'un village provençal vivant toute l'année, avec ses commerces, ses écoles et son marché, cette maison conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et la proximité de Saint-Rémy-de-Provence. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. Maison à vendre par notre agence de Saint-Rémy-de-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

iad France - Stéphane Soulie vous propose: **EGUILLES : Magnifique maison T6 d'environ 168m² avec 1 suite + 3 Chambres + 1 bureau sur un terrain de 500 m² ** Cette élégante maison de plain-pied est un véritable bijou situé à Éguilles. Construite en 1984, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. **Description des Pièces**: - 3 chambres lumineuses avec des surfaces entre 11 et 12 m², offrant des espaces de vie privés et cosy. - 1 suite parentale dont une chambre de 23 m², un dressing de 6 m² et une salle d'eau de 9.6 m² - Un bureau pour ceux qui travaillent depuis chez eux. - Une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. - Une pièce de vie de 38.6 m² avec un poele à pellets pour des moments conviviaux et chaleureux. - 1 buanderie/cellier pour le coté pratique et commode - 1 salles d'eau et 1 WC indépendant **Avantages**: - Terrasse extérieure pour des instants de détente en plein air. - Parking pour deux véhicules, facilitant le stationnement. - Piscine au sel pour des moments de détente et de rafraîchissement en été. - Exposition Sud et Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Quartier proche des écoles et arret de bus - Bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. **À Propos d'Éguilles**: Éguilles est une charmante commune située dans le sud-est de la France, réputée pour son calme, sa qualité de vie et ses paysages pittoresques. Proche des grandes villes, tout en préservant une atmosphère de village, Éguilles est un lieu idéal pour s'installer et profiter de la douceur de vivre provençale. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce magnifique bien de vos propres yeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE À LA VENTE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À RÉNOVER À CASSIS Vue Mer Panoramique • Environ 300 m² • Parc de 4 000 m² • À 3 minutes à pied du port et du village Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cassis, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et le Cap Canaille, tout en permettant de rejoindre le port, les commerces et les plages en seulement quelques minutes à pied. Développant environ 300 m² habitables, la propriété est implantée sur un magnifique parc arboré d'environ 4 000 m², dont une grande partie est parfaitement plate, une configuration particulièrement rare sur le secteur. La demeure principale, complétée par une maison d'amis indépendante, nécessite une rénovation complète. Elle constitue une opportunité exceptionnelle de créer une résidence d'exception entièrement personnalisée dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. L'architecture existante offre déjà de très beaux volumes avec un vaste séjour cathédrale, une cheminée monumentale, une charpente apparente et de larges ouvertures sur les terrasses et la mer. Les principaux atouts : • Vue mer panoramique sur la Méditerranée et le Cap Canaille. • Environ 300 m² habitables à repenser selon vos envies. • Parc paysager d'environ 4 000 m², majoritairement plat. • Maison d'amis indépendante. • Grandes terrasses et environnement résidentiel de premier ordre. • Calme absolu, sans vis-à-vis. • À seulement 3 minutes à pied du village, du port, des commerces et des plages. • Fort potentiel de valorisation après rénovation. Les biens réunissant un tel emplacement, une telle vue et un terrain de cette qualité sont devenus extrêmement rares à Cassis. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation haut de gamme dans un environnement privilégié. Dossier complet, plans, informations complémentaires et visite privée sur demande. VISUEL D'INSPIRATION — AUCUN BIEN IDENTIFIABLE PROPOSÉ À LA VENTE. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AUBAGNE ÉOURES | L'ÂME DE LA PROVENCE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des propriétés que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Nichée au coeur d'un hectare de nature préservée, dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette authentique bastide provençale est une invitation à renouer avec l'essentiel. Dès les premiers instants, le charme opère. Ici, la Provence se dévoile dans ce qu'elle a de plus noble et de plus sincère : les matériaux authentiques, les volumes généreux, la lumière omniprésente, le chant des cigales et le parfum des essences méditerranéennes. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un sentiment rare d'intimité et de liberté. Un véritable refuge où le calme est seulement interrompu par le chant des oiseaux. Un lieu où l'on pourrait croire que le temps s'est arrêté. Cette bastide a été construite et entretenue avec un soin remarquable. Chaque espace témoigne d'un attachement profond à l'authenticité et à la qualité. Les prestations d'origine ont été parfaitement préservées au fil des années, offrant aujourd'hui une maison dans un état d'entretien absolument irréprochable. Les amateurs de demeures provençales de caractère apprécieront cette authenticité devenue rare. Ici, rien n'a été dénaturé. Tout a été conservé avec élégance et respect de l'esprit des lieux. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison standardisée. Elle séduira les amoureux de la Provence, de son histoire, de ses traditions et de son art de vivre. Ceux qui rêvent d'un environnement préservé et d'une nature omniprésente. À quelques minutes seulement des commodités, cette demeure offre le privilège exceptionnel de vivre dans un décor qui évoque les plus belles pages de Marcel Pagnol : une campagne généreuse, une lumière incomparable et cette douceur de vivre qui fait la renommée de notre région. Une propriété rare. Un lieu de vie inspirant. Une invitation permanente à savourer la Provence dans toute son authenticité. Développant plus de 360 m2 habitables, la bastide propose de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, une grande cuisine indépendante, de nombreuses chambres, bureaux et salons, ainsi que de vastes volumes permettant d'accueillir famille et invités dans un confort remarquable. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel, ou développer une activité de chambres d'hôtes de standing. Un lieu de vie inspirant. Chaque pièce respire l'âme de la Provence : atmosphère chaleureuse, perspectives sur la nature environnante...Un lieu qui se prête aussi bien à une résidence principale de prestige, qu'à une maison de famille ou un projet artistique ou événementiel. Vidéo et dossier complet sur demande C'est avec plaisir que je suis à votre écoute. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC sous le no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques pas de l'étang de l'Olivier, découvrez cette propriété d'environ 170 m² implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 300 m², avec piscine, pool house et possibilité de détacher une parcelle constructible de 940 m². La pièce de vie se compose d'un séjour cathédrale avec poutres apparentes, poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et une salle de bains avec baignoire sur pieds et douche à l'italienne. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète l'espace nuit. À l'extérieur : plusieurs terrasses, piscine, pool house, garage avec mezzanine, abri de rangement et local technique, cave. Prestations : portail électrique, stationnements intérieurs, forage, arrosage automatique, Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous séduit ? Contactez directement votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562. Référence annonce : DOM17903 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Grande propriété contemporaine à vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en position dominante, cette demeure offre un environnement tranquille avec une vue dégagée sur la mer, les îles et le Mugel, sans vis-à-vis. Accessible en seulement trois minutes de Fontsainte, des commerces et des plages, la propriété se compose de deux niveaux ayant chacun un accès de plain-pied et des terrasses privées. Les volumes intérieurs sont particulièrement généreux, avec un séjour principal de 120 m² s'ouvrant sur plusieurs terrasses par de larges baies vitrées. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée, et les matériaux utilisés sont soigneusement sélectionnés. Vous trouverez cinq chambres, dont une suite principale orientée mer. Actuellement organisée en deux appartements distincts, la propriété peut être séparée à la demande de l'acquéreur, le rez-de-jardin ayant sa propre entrée. Ce dernier dispose d'environ 200 m², avec un grand séjour, deux chambres et une suite parentale, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi. Plusieurs pièces supplémentaires sont disponibles pour créer une salle de cinéma, une salle de musique, ou tout autre usage selon les souhaits de l'acquéreur. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux piscines, dont une chauffée, et d'un jardin paysager entretenu. Deux garages indépendants de 120 m² chacun, l'un pouvant accueillir un bateau, complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à La Ciotat.

Exceptionnel mas provençal de caractère – Domaine de prestige au cœur d'un environnement préservé Au cœur de la Provence, dans un environnement rural d'une rare qualité, découvrez cet authentique mas provençal de caractère organisé en U autour d'une majestueuse cour intérieure, offrant un cadre de vie unique alliant charme, histoire et potentiel exceptionnel. D'origine XVIIe siècle, cette remarquable propriété a bénéficié d'agrandissements successifs aux XVIIIe et XIXe siècles, lui conférant aujourd'hui une architecture emblématique des grandes exploitations agricoles provençales. Véritable témoignage du patrimoine régional, elle séduit par son authenticité, ses volumes impressionnants et son atmosphère intemporelle. Le domaine développe environ 1 500 m² répartis entre plusieurs ailes et comprend de vastes espaces de réception, 17 chambres, 15 salles d'eau, ainsi qu'un logement de gardien indépendant. Les espaces de vie révèlent tout le charme de l'ancien avec de magnifiques pièces voûtées, de généreux volumes et une très grande salle de réception permettant d'envisager de multiples projets : résidence familiale d'exception, activité d'accueil, maison d'hôtes, séminaires, événements privés ou projet touristique haut de gamme. Édifié sur plus de 4,5 hectares de terrain agricole, le domaine bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les extérieurs s'articulent autour d'une vaste cour centrale, véritable cœur de la propriété, et comprennent un parc agrémenté d'environ 120 oliviers, un puits de 13 mètres de profondeur ainsi qu'une importante cave à vin. L'espace piscine de 7 x 14 m, revêtu de faïence, complète harmonieusement l'ensemble et invite à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. La propriété dispose actuellement d'un chauffage au fioul, de menuiseries mixtes bois simple et double vitrage, ainsi que d'un assainissement par fosse septique. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu rare et de l'adapter aux standards de confort actuels. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un mas provençal authentique, d'un domaine de prestige dans les Alpilles, ou d'un projet à forte valeur patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Un bien rare offrant caractère, histoire, volumes exceptionnels et potentiel remarquable dans un cadre naturel préservé. Maison à vendre par notre agence de Saint-Rémy-de-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

iad France - Giulia Guazzini vous propose: PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - PARC PAYSAGER - DÉPENDANCE À quelques minutes du port et des plages de La Ciotat, cette propriété semble appartenir à un autre temps. Un temps où les journées commencent et s'achèvent face à la mer. Une atmosphère faite de magie, de lumière et d'horizon. Ici, l'extérieur n'est pas un prolongement de la maison. Il en est le cOEur. Au sein d'un domaine paysager d'environ un hectare, parmi plus d'une centaine d'oliviers toscans, cyprès, palmiers, agrumes et autres essences méditerranéennes, cette propriété développe près de 300 m² habitables. Les jardins, soigneusement entretenus, évoluent au rythme des saisons, offrant toute l'année une succession de couleurs, de parfums et d'ambiances. Les terrasses, la piscine et les différents espaces de détente semblent avoir été imaginés pour profiter pleinement d'un panorama dont on ne se lasse jamais. On imagine de longues tablées d'été, des déjeuners qui s'éternisent, des enfants qui passent du jardin à la piscine et des soirées qui se prolongent bien après la tombée de la nuit. Véritable pièce maîtresse des extérieurs, la piscine occupe une position privilégiée face à la mer et accompagne chaque instant de la journée dans un décor exceptionnel. Les arches et les colonnes évoquent certaines demeures familiales italiennes plus que les villas traditionnelles de la Côte d'Azur. On y retrouve cette élégance méditerranéenne intemporelle que l'on découvre parfois sur les rivages de la Riviera italienne : des maisons pensées pour recevoir et partager. Le propriétaire actuel a réalisé un important travail de rénovation et de modernisation donnant naissance à des intérieurs lumineux, contemporains et parfaitement adaptés aux attentes actuelles. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur les terrasses et le paysage. La cuisine accompagne aussi bien les moments du quotidien que les réceptions, tandis que les chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. À l'étage, la suite principale offre une vue privilégié sur le jardin , la piscine et l'horizon marin. Dès les premières heures du jour, le soleil baigne la pièce de lumière et rappelle ce qui rend cette maison si singulière. La maison d'amis accueille famille et invités dans une parfaite autonomie. L'appartement indépendant complète harmonieusement l'ensemble, pouvant accueillir proches, personnel ou répondre à de nombreux projets de vie. Cette villa séduit par son identité authentique. Son architecture possède cette qualité rare de pouvoir évoluer avec élégance selon les sensibilités de ses futurs propriétaires, permettant aussi bien de préserver son caractère actuel que d'imaginer une interprétation plus contemporaine inspirée des plus belles résidences blanches du littoral. Ce qui marque véritablement ici ne se mesure ni en mètres carrés, ni en prestations. C'est cette sensation d'être ailleurs. Quelque part entre la Méditerranée française et l'Italie. Entre maison de famille et maison de vacances. Un lieu difficile à oublier que l'on découvre pour sa vue et dont on tombe amoureux pour tout le reste. Photos de l'intérieur et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Giulia Guazzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 992350793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur Istres : demeure de caractère de plus de 320 m² offrant un important potentiel, avec terrain encore exploitable, deux logements déjà loués et possibilité d'en créer plusieurs autres (sous réserve des autorisations administratives). Une opportunité unique pour investisseurs, marchands de biens ou grande maison familiale. Adresse rare. Vue dominante. Un patrimoine d'exception... et un formidable potentiel d'investissement. Face à l'Étang de l'Olivier, cette élégante maison de maître du début du XXᵉ siècle développe 323 m² habitables (276 m² Loi Carrez) sur une magnifique parcelle de 1 504 m², dont une grande partie reste encore exploitable (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Au-delà de son charme remarquable, cette propriété constitue une véritable opportunité patrimoniale. Elle séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de prestige qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant valoriser un bien rare. Ancienne propriété de René Leduc, ingénieur visionnaire et pionnier de l'aviation française, cette demeure a conservé toute son authenticité. Son histoire se mêle naturellement à celle d'Istres et de son patrimoine aéronautique. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond de près de 3 mètres, carreaux de ciment d'époque, moulures, volumes généreux et lumière traversante offrent une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un salon bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'étang ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger idéale pour recevoir. Les étages proposent aujourd'hui plusieurs chambres, suites avec salles d'eau et salles de bains, ainsi que de vastes espaces pouvant facilement être réorganisés selon les besoins. Un potentiel exceptionnel de développement Au-delà de son caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution : terrain de 1 504 m², en grande partie encore exploitable possibilité d'envisager une division de la bâtisse en plusieurs appartements ; création potentielle d'environ six logements dans la maison principale selon le projet retenu et les autorisations obtenues ; deux logements indépendants déjà existants générant des revenus locatifs ; grand garage pouvant également être transformé en studio ou logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). À ce jour, la propriété dispose déjà : d'un studio indépendant loué 650 €/mois ; d'un appartement T2 indépendant avec terrasse et stationnement loué 850 €/mois. Ces logements peuvent être conservés afin de générer des revenus immédiats ou être intégrés à un projet immobilier plus ambitieux. À l'extérieur, le terrain plat et dominant offre un cadre exceptionnel permettant d'imaginer piscine, terrasses panoramiques, jardin paysager ou nouvelles constructions selon les possibilités offertes par le règlement d'urbanisme. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Istres, des écoles et des commerces, entre Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété conjugue emplacement premium, histoire, cachet et potentiel de développement. Prestations Vue panoramique sur l'Étang de l'Olivier Maison de maître début XXᵉ siècle Façade récemment rénovée Pompe à chaleur eau/air Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Grand garage Résidence fermée avec portail motorisé DPE : C Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHARGES COPRO EXTERIEURS) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.961804

Nichée dans un parc arboré d'arbre centenaires, voici un Mas provençal rare à plus d'un titre. Le portail s'ouvre, nous longeons les 3300 m² du jardin jusqu' à la demeure où de belles surprises nous attendent : Une jolie pergola et sa glycine ombrage la terrasse que nous découvrons plein sud face à la piscine Passé le seuil, un vestibule majestueux donne le ton et les volumes de la bastide : nous sommes au cœur d'une demeure provençale authentique ou l'esprit contemporain s'est invité avec gout. Jugez plutôt : poutres et solives apparentes restaurées, hauteur sous plafond conservée, et carrelage provençal ;la lumière de l'espace cuisine nous attire et c'est une, ancienne Fenière transformé en un magnifique espace contemporain de 30m² que nous découvrons. Encadrée par deux grandes baie vitrée cintrée ouvertes sur des terrasses de toute part, l'espace comporte des prestations exceptionnelles : sous un toit cathédral, une cuisine contemporaine désignée par Serge BABSKY avec son ilot central en fine céramique, un travertin au sol et une ultime surprise : une cave a vin dernière génération pouvant conserver jusqu' à 800 bouteilles. Le rez-de-chaussée accueille deux espace de vie : le premier est aujourd'hui double salon avec sa bibliothèque sa cheminée à la française de 32m² et le second un séjour, plus intimiste et typiquement provençal de 19m². Deux espaces nuits sont présent au rez- de- chaussée de la demeure ; un espace indépendant, mini suite de 27m² ouverte sur la terrasse plein sud, et un second espace nuit ouvert sur une terrasse , composé d'une chambre de 16m², une salle d'eau contemporaine avec sa douche à l'italienne, et un WC indépendant. Une buanderie de 9m² abritant les machines et le local technique de la maison complète le niveau. Empruntons maintenant cet escalier en fer forgé pour atteindre l'étage où nous retrouvons des prestations prestigieuses : le niveau comporte un premier grand espace ouvert aménagé en bureau de 18m² parqueté de chêne massif, deux chambres de 14 et 21m² avec toutes deux de somptueux parquets massifs et notamment pour la plus grande un double dressing avec beaucoup de cachet. C'est dans la salle de bain de 11m² que le coup de cœur se confirme avec un design contemporain rare : une baignoire ilot, avec vue plongeante sur le parc, complétée par une grande douche à l'italienne, et des prestations haut de gamme en rapport. Un WC indépendant complète le niveau. Le confort de la maison est assuré par des climatiseurs, un chauffage central, une liaison au tout à l'égout et une très bonne isolation réalisée. Découvrons l'extérieur ou Cycas, Micocoulier, Tilleul, Cyprès et Oliviers crée l'ombre du parc. Une piscine de 13x6 et le solarium qui l'entoure promet des moments de détente au calme total sans aucun vis-à-vis. Un forage ainsi que l'accès à l'eau du canal permettent un entretien parfait des espaces vert du jardin. A l'est de la propriété, les nénuphars fleurissent dans un bassin en pierre en harmonie avec le Mas. Coté pratique un double garage fermé de 32m² pourra protéger les belles cylindrées ou devenir un grand espace de stockage. Un cadre unique, des prestations en rapport et encore un champs des possibles dans le parc : venez découvrir ce bien d'exception sans tarder ! Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou sylvie.grunder@capifrance.fr, et Perrine Starot, agent immobilier EI au 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.963378

Dans un écrin de verdure, cette propriété proche du quartier de La Duranne d'Aix en Provence demeure hors du commun. Un relais de poste à l'origine, il a été agrandi à la fin du 19e siècle pour devenir une ferme vinicole. La superficie y compris les annexes fait plus de 1000 m2. La surface habitable est de 802 m2. À l'intérieur de la bâtisse se trouve un espace de vie baigné de lumière et plein de charme. Les volumes sont généreux et magnifient le caractère chaleureux de l'atmosphère qui y règne. Trois appartements répartis sur 200 m2 environ, ainsi un deux pièces, un trois pièces et un loft, sont actuellement loués. Ils possèdent chacun une entrée indépendante,. Le parc arboré de 2,05 hectares, longeant un ruisseau, apporte de la sérénité et invite à la détente. Au milieu de la verdure, il y a une piscine dotée d'un petit pavillon de jardin dédié. Le terrain servait de domaine de chasse dans le passé. Plus récemment, le lieu était proposé pour des locations de courte durée. La localisation est très pratique avec un accès rapide à l'autoroute, à un arrêt de bus, à la gare TGV ainsi qu'à l'aéroport. Le Golf Club d'Aix-Marseille, le Club Hippique et l'école internationale bilingue IBS sont à proximité. Cette jolie propriété provençale offre une panoplie de possibilités pour un projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 862 240 - Greffe de PARIS) Maria MATHEW Entrepreneur Individuel 06 77 40 60 20 - Réf.959962

Et si votre nouvelle vie commençait ici… Entre nature, sérénité et rentabilité. À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence, au cœur du charmant village de Cornillon-Confoux, découvrez une propriété rare où le temps semble suspendu. Ici, pas de circulation, pas de nuisances… seulement le chant des oiseaux, le parfum de la garrigue et une vue imprenable sur la vallée de la Touloubre. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 200 m² en restanques, cette propriété développe 310 m² habitables. Avec ses caves, son atelier et ses autres dépendances, elle offre une surface totale de 378 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle associe avec élégance le cachet d'une ancienne bâtisse en pierre et le confort d'une extension plus contemporaine. Une maison familiale pensée pour le confort La maison principale propose de généreux volumes avec : 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, deux salons chaleureux, une vaste cuisine récente, véritable cœur de la maison. Toutes les chambres ainsi que le salon sont équipés de climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. Egalement un poêle à pellets est présent à l'entrée de la maison. Les menuiseries sont en double vitrage, la fosse septique est neuve et le bien bénéficie d'un excellent DPE classé C. Le remplacement des chauffe-eau actuels par des chauffe-eau thermodynamiques permettrait même d'envisager un passage en classe énergétique B, un véritable atout pour l'avenir. À l'abri de tout regard, la superbe piscine se fond harmonieusement dans un écrin de verdure. Une immense terrasse domine le pont de Rhaud et la vallée de la Touloubre, offrant un panorama exceptionnel La propriété comprend également deux gîtes indépendants, labellisés, vendus entièrement meublés et équipés. Le premier, de 50 m², entièrement climatisé, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative. Le second gîte, d'environ 55 m², est un charmant duplex bénéficiant d'une terrasse côté entrée et d'un espace troglodyte intimiste à l'arrière avec jacuzzi, particulièrement apprécié de la clientèle touristique. Les deux hébergements sont actuellement exploités en location saisonnière avec un tarif minimum de 100 € la nuit chacun, générant un revenu complémentaire immédiat tout en conservant un important potentiel de développement. Grâce à sa vaste terrasse et à sa situation privilégiée sur un secteur très fréquenté par les promeneurs, les cyclistes et les randonneurs, elle pourrait accueillir, sous réserve des autorisations administratives, un glacier, un salon de thé, une petite restauration ou tout autre projet touristique. Résidence principale, maison familiale multigénérationnelle, activité de gîtes ou nouveau projet de vie… chacun pourra y imaginer son propre avenir. Les propriétés réunissant autant d'atouts sont aujourd'hui extrêmement rares : 310 m² habitables 378 m² de surface totale plus de 2 200 m² de terrain deux gîtes labellisés piscine 5*10 vue exceptionnelle calme absolu climatisation dans les chambres et le salon excellent DPE C, évolutif vers B proximité immédiate de Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et des Alpilles Proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses prestations, de son potentiel, de son environnement privilégié et des revenus locatifs déjà existants, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché. Un lieu où l'on choisit bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.962522

À Saint-Chamas, sur les hauteurs dominant l'étang de Berre, cette villa contemporaine de 270 m² habitables incarne une idée précise de l'excellence : celle où chaque volume, chaque matériau, chaque détail a été pensé avec la même exigence. Construite très récemment, la propriété se distingue par des matériaux rares, sélectionnés pour leur qualité et leur caractère. Dès l'entrée, la cuisine, sublimée par son plan de travail en Dekton, s'ouvre visuellement sur la cave à vin aménagée en contrebas — une mise en scène rare, où fonctionnalité et esthétique se répondent. La grande pièce à vivre constitue le cœur de la maison. Une immense baie vitrée s'ouvre entièrement, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur et inondant l'espace d'une lumière remarquable. Une cheminée contemporaine y apporte, en hiver, la chaleur d'un lieu pensé pour se ressourcer. À l'étage, la suite parentale offre un dressing sur-mesure ainsi qu'une salle de bain d'exception : baignoire îlot, douche à l'italienne et carrelage grand format. Quatre suites composent la maison, chacune conçue avec le même niveau de finition, et bénéficiant chacune d'une coursive extérieure offrant une vue dominante sur l'étang. La propriété s'étend sur un jardin de plus de 2 000 m², autour d'une piscine chauffée de 10 x 5 m à débordement, habillée de pierre de Bali. Une vaste terrasse en bois exotique et un salon d'été complètent cet espace extérieur, conçu pour recevoir. La villa dispose également d'une salle de sport, d'une cave à vin et d'un garage. Une propriété rare, à la croisée de l'architecture contemporaine et d'un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes des rives de l'étang de Berre. Pour plus d'informations contactez Emilie Kaczmareck au +33 6 51 25 25 28 ou emilie.kaczmareck@kretzrealestate.com

Aix-en-Provence, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison de ville de 145 m² (surface au sol 185 m²) sur 975 m2 de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduits, par la clarté des pièces et des volumes, large entrée, séjour sur terrasse plein Sud de 25 m², bénéficiant d'une pergola aux lignes contemporaines, cuisine américaine équipée, salle à manger, une superbe suite parentale de plain pied avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une chambre, une salle de bain. A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc, une salle de jeux. Grand sous-sol cave à vin. Nombreux stationnements dans le jardin. Terrasse bien exposée au Sud...piscine et jardin arboré ! Maison entièrement climatisée et rénovée en 2026. Bus, écoles et toutes commodités à pied. Excellent DPE : A/A. Isolation neuve. Prix honoraires inclus : 1.230.000 EUR Honoraires charge vendeur A visiter ! Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16 www.agenceaixenprovence.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

S T Y L E S Collection privée vous propose à Saint-Rémy-de-Provence, un mas provençal au potentiel rare dont les origines remontent au XIX? siècle. Aux portes de la ville, en pleine campagne, se cache un mas authentique qui n'attend que d'être sublimé. Ici, tout respire la Provence : la lumière dorée qui caresse les pierres, le superbe parc de près de 15 000 m² ombragé par un majestueux platane centenaire, et la promesse de longues journées d'été autour de la piscine. Avec ses 212 m² habitables, cette demeure au charme brut ouvre la voie à un projet d'exception : façonner un cadre unique, entre héritage provençal et inspirations modernes. Ses volumes généreux et son âme intacte sont une page blanche où écrire une nouvelle histoire. Le jardin, vaste et préservé, s'imagine déjà comme un écrin de vie : futur verger, espaces de réception, ou encore havre de méditation. Chaque recoin suggère une perspective nouvelle, offrant à ce lieu un potentiel infini. Ce mas n'est pas seulement un bien à rénover. C'est une vision, un projet de vie, une invitation à créer un lieu unique où la poésie de la Provence rencontre vos rêves. Un futur chef-d'oeuvre en devenir, dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles. Contactez-nous pour plus de renseignements.

S T Y L E S vous présente à Saint-Rémy-de-Provence, un mas entièrement rénové en 2012, niché au coeur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Alpilles. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert une suite parentale et un bureau, avant de révéler une pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures orientées plein sud. La cuisine ouverte et le salon-séjour, animé par un poêle à bois suspendu, composent un espace à la fois raffiné et convivial, complété par un plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal en toute saison. Une seconde chambre de plain-pied, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux grandes suites supplémentaires et un salon cosy, pouvant accueillir une cinquième chambre, offrent des espaces nuit confortables et intimistes. À l'extérieur, les terrasses se multiplient pour profiter pleinement de la vue sur les Alpilles. Une piscine chauffée de 12 x 5 m, un terrain de pétanque et un parc arboré d'oliviers complètent ce cadre privilégié. Un double garage vient parfaire l'ensemble. Une propriété unique où l'on se ressource, au rythme de la nature et de l'art de vivre provençal.

À quelques minutes à pied du centre d'Eygalières, dans un environnement paisible et préservé, cette maison de presque 210 m² offre ce que recherchent les amateurs de belles demeures : de l'espace, de la lumière et surtout une vraie sensation d'authenticité. Dès le seuil franchi, le ton est donné. La porte d'entrée en bois, les volets provençaux à espagnolettes, les ferronneries traditionnelles et les détails de menuiserie révèlent une réalisation soignée jusque dans ses finitions. Ici, rien n'a été laissé au hasard : les matériaux nobles dialoguent avec le savoir-faire d'artisans locaux pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La pierre de Bourgogne au sol répond au parquet en chêne massif, les moulures soulignent discrètement les volumes et le bel escalier structure naturellement la maison. Chaque espace semble avoir été pensé pour durer et traverser le temps avec élégance. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 60 m² où salon, cheminée, bibliothèque et salle à manger composent un ensemble à la fois accueillant et raffiné. Les grandes ouvertures prolongent les perspectives vers les terrasses et le jardin. La cuisine équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, s'ouvre sur un espace repas extérieur sous treille. Une suite avec dressing et salle d'eau prend place sur ce niveau, accompagnée d'un bureau avec mezzanine pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que d'une buanderie et d'un garage attenant. À l'étage, deux chambres offrent chacune leur salle d'eau ou salle de bains qui profitent de vues apaisantes sur les extérieurs et les Alpilles. Dehors, le même soin se retrouve dans chaque détail. Les terrasses en pierre accompagnent naturellement les différents espaces de vie tandis que le jardin paysager, ponctué d'essences méditerranéennes, de pins et de massifs fleuris, compose un décor vivant tout au long des saisons. La piscine chauffée de 12 x 4 mètres s'intègre avec discrétion à l'ensemble et invite à profiter pleinement des lieux. Une maison sincère et élégante, parfaitement entretenue, où l'on perçoit immédiatement la qualité de sa conception autant que le confort qu'elle offre au quotidien.

Idéalement située à proximité du village et des commerces, cette maison de plain-pied développe environ 166 m² habitables, construite dans les années 1980, sur une belle parcelle arborée de 1 200 m². Excellente construction réalisée par un maçon artisan, construite sur vide sanitaire et isolée et doublée avec cloisons en brique rouge et plâtre traditionnel, elle a été entièrement rénovée intérieurement en 2021, la maison séduit par sa fonctionnalité et son confort de vie, répondant parfaitement à la forte demande du secteur des Sud Alpilles. Très lumineuse, elle offre une organisation rare et recherchée avec un très beau séjour-salon avec de belles hauteurs de plafonds , 4 chambres toutes en rez-de-chaussée, une salle d’eau ainsi qu'une salle de bain, des volumes agréables et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le jardin, plat et agréable avec un bel espace piscine, accueille un abricotier ainsi qu’un superbe tilleul, apportant ombrage et charme naturel à l’ensemble. Un bien rare, alliant plain-pied, rénovation, proximité des commodités et environnement paisible, à découvrir sans tarder, que nous aurons plaisir à vous faire découvrir...

Maison récemment rénovée à vendre à Saint-Rémy-de-Provence par notre agence Janssens Immobilier. Très au calme et dans un quartier recherché de Saint-Rémy-de-Provence, cette jolie maison de plain-pied a récemment été rénovée. La maison offre environ 180 m² de surface. Une lumineuse pièce de vie séjour - salle à manger avec cheminée, avec une agréable mezzanine, une cuisine équipée, une première chambre en suite avec salle d'eau et WC, 2 chambres se partageant une salle de bain, WC invités et une buanderie. Relié à la maison mais disposant aussi d'un accès indépendant, un agréable appartement de 52 m² (inclus dans les 180 m²) propose un salon avec coin cuisine, une 4ᵉ chambre avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'une petite mezzanine avec lit d'appoint. Un garage de 17 m² complète la maison. Le jardin clos d'environ 1 900 m² offre une vue dégagée et accueille une jolie piscine de 10 x 4,5 m, chauffée et sécurisée par un volet électrique. Un auvent pour les repas complète l'espace extérieur. Superbe situation, dans un environnement naturel, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville. Proximité : Gare TGV d'Avignon : 25 minutes Aéroport Marseille-Provence : 55 minutes Propriété à vendre dans notre agence de Saint-Rémy-de-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays

iad France - Elodie Andria vous propose: Maison d'Architecte de 215m² sur un terrain d'environ 6480m² aux Michels, à Peynier. Magnifique maison d'architecte située dans un cadre idyllique à Peynier, offrant de beaux espaces de vie. Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix en pleine nature. L'espace intérieur de cette maison est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand salon / séjour de plus de 44m², d'une chambre avec dressing, d'un wc, d'un palier donnant accès à une salle d'eau, et une chambre, ainsi que sur un cellier, un séjour avec cuisine ouverte, au premier étage vous retrouverez une suite parentale ou troisième chambre, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ou d'en faire une suite parentale, une salle d'eau avec wc, et d'un toit terrasse. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue imprenable sur le vaste terrain arboré. L'environnement extérieur comprend, deux terrasses pour pouvoir profiter de chaque espace, une petite dépendance proche de la piscine, un local piscine, ainsi qu'une seconde dépendance au fond du terrain. Cette maison d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée, offrant calme et sérénité, tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété à Peynier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A l'entrée du paisible village de Mouriès et à 5 min du village animé de Maussane-Les-Alpilles, nous vous proposons de découvrir cette jolie propriété des plus fonctionnelle ! Elle représente environ 156m2 habitables. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre avec cheminée ouverte sur sa cuisine équipée et d'une buanderie. Puis, un WC indépendant, une salle de bains, deux belles chambres avec portes fenêtres dont une avec accès sur la piscine. A l'étage, une suite parentale avec salle de douche et balcon offrant vue dominante sur la piscine. Bâtie sur 1000m2 de terrain, il est composé de différents espaces extérieurs avec des terrasses couvertes et non couvertes, une belle piscine exposée Sud, un double garage et un carport. Entièrement clôturé, vous aurez en plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ce bien idéalement aménagé nécessite une visite au plus vite !

Peynier Élégante villa de plain-pied avecprestations haut de gamme Située dans un environnement ultra calme et privilégié de Peynier, cette superbe villa d'architecte de plus de 160 m2 conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Édifiée en 2013 entièrement de plain pied avec des matériaux de qualité et une excellente performance énergétique, elle séduit par son architecture mêlant harmonieusement bois, métal et lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie de plus de 65 m2 accueille une cuisine ouverte équipée avec îlot en granit brut, prolongée par un salon lumineux à la belle hauteur sous plafond, pensé pour offrir une véritable expérience cinéma avec vidéoprojecteur intégré. L'espace nuit comprend une suite parentale raffinée avec dressing, salle d'eau, douche à l'italienne et jacuzzi, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 929 m2 dévoile plusieurs ambiances : piscine et terrasse en teck, jardin zen d'inspiration japonaise, olivier centenaire et potager soigneusement aménagé. Possibilité d'extension d'environ 48 m2 Un double garage complète ce bien rare et exclusif. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Estelle Velluet vous propose: Mas d’exception entre Camargue et Alpilles Idéalement situé dans le secteur recherché de Gimeaux, à quelques minutes seulement du centre historique d’Arles, ce superbe mas provençal entièrement rénové développe environ 370m² habitables au cOEur d’un environnement calme, naturel et sans vis-à-vis. Nichée entre la douceur de la Camargue et l’authenticité des Alpilles, cette propriété offre un cadre de vie rare, où se mêlent charme provençal, grands espaces et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 5 630 m², la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale de 250m² habitables propose une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse avec pergola, idéale pour profiter des longues soirées d’été. Côté nuit, le bien dispose : * d’une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau, * de trois chambres spacieuses à l’étage avec rangements, salle d’eau et salle de bains, * d’un dernier niveau aménagé d’environ 80 m² laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux, bureau ou atelier. À l’extérieur, le jardin paysager accueille un magnifique espace piscine avec pool house, cuisine d’été et jacuzzi, pensé pour savourer pleinement l’art de vivre du Sud. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : * deux grands garages fermés d’environ 70 m² chacun, * Trois appartements indépendants type T2 et T3, parfaits pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les + du bien : ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Fort potentiel locatif ✔ Prestations haut de gamme ✔ Situation idéale entre Camargue, Alpilles et centre historique d’Arles Un bien rare et authentique, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: MAS CONTEMPORAIN D’EXCEPTION – CALME ABSOLU – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ DOMAINE LES MICHELS Présentation exclusive – dossier complet sur demande À quelques minutes du golf de Fuveau et de l’école internationale, découvrez ce superbe mas d'une superficie totale de 270m² niché au cOEur d’un écrin de verdure de près de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme total et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un vaste double séjour baigné de lumière, articulé autour d’une élégante cheminée centrale, avec salle à manger et salon chaleureux. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut être isolée selon vos envies. Une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu'un bureau aménagé complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau et terrasse privative. Une autre chambre bénéficie également d’un accès terrasse, tandis qu’une salle d’eau indépendante vient compléter l’ensemble. Le sous-sol parfaitement valorisé, offre des volumes agréables et un réel confort d’usage : une pièce de 25 m² ouverte sur l’extérieur idéale pour une chambre supplémentaire, un espace sport ou un atelier, une pièce de rangement, ainsi qu’une grande buanderie. Un accès indépendant mène au bureau du rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail. À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine 8x4 m parfaitement intégrée, à l’abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité. Prestations : double vitrage, chauffage au sol électrique, climatisation réversible, sols en tomettes – charme et authenticité, portail électrique, vidéosurveillance Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de confort, à seulement 5 minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.