ventes de maisons et villas de luxe Aude, France (page 10)

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

À vendre, un corps de ferme de luxe à Carcassonne, situé dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété s'étend sur 100 hectares, offrant d'immenses possibilités, notamment pour des réceptions, des gîtes, ou des activités de bien-être telles qu'un spa et des séances de yoga. Actuellement, le domaine comprend 2500 m² de bâtiments en pierre, avec une maison principale comprenant 16 chambres et 13 salles d'eau. Un ancien chai de 400 m² peut être aménagé en salle de réception, sous réserve d'un permis de construire. La propriété, récemment labellisée bio, offre un potentiel de développement exceptionnel. Ce corps de ferme de luxe à Carcassonne est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre tranquille tout en développant une activité commerciale variée.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure, construite autour de 1850, est située en plein centre-ville et est classée 'Remarquable' par la municipalité. Avec ses authentiques détails architecturaux, tels que de beaux sols en parquet et en carreaux de ciment, de superbes cheminées en marbre et en bois, ainsi qu'un escalier monumental en bois, elle allie charme et caractère. Les pièces de réception sont spacieuses et baignées de lumière. Comprenant 7 chambres, le grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant. Notez qu'une rénovation complète sera nécessaire. C'est une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à Narbonne.

Découvrez ce Corps de ferme à vendre dans la région du Minervois Corbières, situé dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété s'étend sur 36 hectares de terres biologiques, offrant un immense potentiel pour l'accueil avec des Gîtes, Chambres d'Hôtes, et même des possibilités d'événements grâce à une cave de 400m2 pouvant être aménagée sous conditions. Avec environ 2500m2 de bâtiments en pierre en bon état, comprenant 16 chambres et pas moins de 13 salles d'eau, cette ferme répond à de nombreux projets. Le cadre naturel, incluant garrigue et bois, ainsi qu'un ruisseau qui traverse la propriété, ajoute à l'attrait global. C'est une opportunité unique d'achat d'un Corps de ferme dans le Minervois Corbières.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété charmante, entièrement restaurée avec soin, allie modernité et authenticité dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de différents espaces extérieurs, dont un jardin et une piscine, ainsi que de plusieurs terrasses pour savourer le soleil tout au long de la journée. Avec 7 grandes chambres et 5 salles de bains, cette demeure familiale s'étend sur deux étages. Vous bénéficierez également d'une petite maison de gardien à rénover et d'une immense cave de 180 m², idéale pour divers projets. Le rez-de-chaussée est parfait pour le stockage et le garage, tandis que le premier étage pourrait être transformé en appartements de style loft. Le terrain de 928 m² vous offre tranquillité tout en étant proche des commodités du village. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe Narbonne !

Découvrez cette propriété rurale à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce Corps de ferme à vendre offre une vue imprenable et une atmosphère de calme et de sérénité. Avec un chauffage central au gaz dans la plupart des logements, sauf dans un espace bénéficiant de la climatisation réversible, cette maison est parfaitement équipée. Elle dispose également de l'eau de ville et d'internet haut débit, ainsi qu'une microstation d'épuration récente. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une agréable terrasse, en fait un lieu de vie convivial. Ce corps de ferme est idéal pour ceux qui recherchent une harmonie entre vie rurale et confort moderne.

Cette propriété est située à Narbonne, dans le département de l'Aude, et fait partie de la région Languedoc-Roussillon. Construite en 1805, elle se trouve au cœur d'un village calme offrant toutes les commodités nécessaires. L'accès se fait par un grand portail en fer forgé qui mène à un jardin soigneusement entretenu, avec des fleurs variées, un étang et des arbres fruitiers. Un escalier charmant, agrémenté de fleurs, conduit à une vaste terrasse surplombant le jardin, d'où l'on accède à la maison principale et à un espace barbecue. La maison dispose de quatre chambres et d'un grenier aménageable, tandis qu'un bâtiment indépendant abrite trois gîtes avec accès privé, une salle de jeux et une piscine intérieure chauffée. Le jardin clos offre divers recoins intimes pour profiter de la nature. Ce bien comprend également plusieurs espaces de rangement, un atelier, ainsi que deux garages. Avec une surface habitable totale de 424 m², cette maison de maître présente un formidable potentiel pour un projet d'Achat Maison de luxe Narbonne. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Narbonne, alliant espace, confort et tranquillité, le tout à proximité de Narbonne et de la Méditerranée.

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est localisée à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Le domaine de 5 hectares inclut une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, donnant lieu à un gîte et un restaurant accueillants, idéaux pour une activité tout au long de l'année. De vastes terrasses fermées sont disponibles pour organiser des événements variés tels que des ballets, des séminaires, des mariages et des barbecues. Le gîte, doté de 5 chambres, peut accueillir confortablement 14 personnes et dispose d'une grande salle de réception ainsi que d'un bar. À l'extérieur, une petite rivière alimente un étang pour les canards et les oies, créant une ambiance paisible autour des terrasses. De plus, une piscine sécurisée avec spa, des pelouses et une aire de jeux pour enfants divertiront toute la famille. Cette propriété a été conçue pour une activité commerciale, offrant de nombreuses pièces pour le stockage et la préparation des repas. C'est un projet commercial attractif, où vous pourrez apposer votre propre empreinte ou développer l'entreprise selon vos idées. Une belle opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Carcassonne vous attend. La maison principale comprend une salle à manger avec cheminée pour grillades, un bar, et plusieurs autres commodités, tandis que le gîte dispose également d'un espace de vie agréable. Le terrain, d'une superficie de 50 602 m², est agrémenté de beaux arbres, d'une rivière et d'un jardin méditerranéen. L'emplacement est très calme, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, en excellent état, est prête à être habitée et propose un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

Ce corps de ferme est en vente à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéal pour les passionnés d'équitation, ce domaine offre 304m² de surface habitable, comprenant 6 chambres avec salle d'eau. Une partie de la maison dispose d'une deuxième cuisine et d'un salon, permettant une utilisation en gîte indépendant. Les dépendances de 250m² incluent une écurie avec deux boxes, de grandes caves et un garage, toutes en excellent état. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks complètent l'ensemble. Ce bien pourrait servir de grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux ou encore être transformé en chambres d'hôtes et pension équestre, compte tenu de la proximité de la route équestre européenne. La tranquillité de ce lieu, ponctué uniquement par le chant des oiseaux, en fait un endroit enchanteur pour ceux en quête de calme et de nature. La propriété est accompagnée de 60ha de prairies et bois clôturés, avec une position dominante offrant de belles vues. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, et un système de vidéosurveillance est en place pour garantir la sécurité. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de chevaux ou ceux cherchant une demeure paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville.

Cette maison aux caractéristiques uniques, construite vers 1850 et récemment rénovée, est située dans un hameau paisible de la région du Minervois Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, France. Offrant un cadre enchanteur, cette maison de luxe à vendre dispose de pièces spacieuses et chaleureuses, prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants. Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées. Le jardin méditerranéen, agrémenté de parterres fleuris et de plusieurs terrasses, est parfait pour des moments de détente. Une belle piscine, accompagnée d'une grande terrasse et d'un espace repas semi-couvert avec barbecue, promet des journées agréables à admirer les vignobles environnants. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire, offrant également un potentiel de location saisonnière. La propriété comprend 273 m2 de surface habitable sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un hall d'entrée spacieux, un salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et plusieurs chambres confortables. À l'étage, vous trouverez une galerie ouverte et différentes chambres, dont une chambre principale généreusement dimensionnée. Le terrain de 1835 m2 est soigné, avec des plantes méditerranéennes créant une atmosphère bucolique. Cette maison est en excellent état et prête à être habitée, avec des options de chauffage central, du double vitrage et des finitions de qualité. Profitez de cette occasion d'achat d'une maison de luxe dans le Minervois Corbières, un véritable coin de paradis pour les amoureux de la tranquillité et viticulteurs. Avec un accès facile aux aéroports régionaux et aux routes principales, cette propriété rare et paisible vous attend.

À vendre : Corps de ferme situé dans la campagne de Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Niché au coeur de sa propre vallée, ce domaine offre un cadre paisible et intime, idéal pour une location saisonnière. L'accès à la propriété se fait par une belle allée bordée d'arbres, et se trouve à proximité d'une charmante ville médiévale, disposant de nombreux restaurants et de toutes les commodités. La maison, d'une surface habitable de 317 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à une cuisine équipée de 13 m², une salle à manger séparée de 29 m² et un séjour de 33 m² avec cheminée, ouvrant sur des terrasses exposées au sud. De l'autre côté, le salon de 30 m² dispose également d'une cheminée, tandis qu'une grande cuisine de 26 m² avec coin repas est présente. Au premier étage, accessible par un escalier depuis la cuisine, vous trouverez deux chambres de 11 et 19 m², un dressing et une salle de bain familiale de 9 m². Cette partie de la maison est idéale pour un appartement privé. L'autre aile de l'étage comprend quatre chambres de tailles variées, trois salles de bains, un séjour de 14 m² et une bibliothèque de 36 m². Un grenier de 85 m², actuellement utilisé pour le stockage, offre la possibilité de créer plus d'espace habitable.Un appartement indépendant de plain-pied de 36 m² comprend une cuisine-séjour, une chambre et une salle de bains. Le terrain, d'une superficie de 4,8 ha, se compose de bois et de prairies, parfait pour les animaux, et inclut deux écuries en bois. Un système d'arrosage automatique pour le parc peut être relié à un puits, et un jardin potager ainsi qu'une serre sont également présents. La maison et l'appartement sont en bon état, avec un toit bien isolé et un chauffage central au gaz récent. La plupart des portes et fenêtres sont en bois avec un double vitrage. Une fosse septique conforme est également incluse. C'est une occasion rare d'acheter un corps de ferme à Limoux, bien situé dans un cadre calme et privé, offrant des possibilités de location saisonnière, et proche de Carcassonne, Toulouse, des Pyrénées, de la Méditerranée et de l'Espagne.

Propriété à vendre à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel offre 516 m² habitables, répartis en quatre logements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur. Vous y trouverez un loft contemporain de 180 m² situé au dernier étage d'une ancienne cave à vin, complété par une terrasse panoramique, un jacuzzi et une cuisine d'été. Deux autres logements, aménagés dans les anciennes écuries, possèdent un charme authentique avec de grandes pièces de vie et un jardin surplombant les vignes. Un appartement moderne de 100 m² termine l'ensemble, offrant une atmosphère zen et une magnifique vue sur la rivière et l'oliveraie. Le domaine comprend également une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un ascenseur et 55 hectares de terres comportant vignes et oliviers. Un lieu paisible et élégant, parfait pour un projet touristique, familial ou pour un investissement. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.915667.

Maison familiale avec chai sur 55 hectares, située dans un hameau calme à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe propriété offre 345 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant charme traditionnel et confort moderne. Vous découvrirez une vaste salle de réception, deux cuisines fonctionnelles, un salon lumineux avec salle à manger, un bureau ainsi que six chambres dont deux suites parentales. Une salle de bains équipée d'un bain balnéo et d'une douche complète l'ensemble. L'intérieur chaleureux présente des poutres apparentes, deux cheminées et de généreux volumes pour une ambiance conviviale. Profitez de deux terrasses, d'une véranda et d'un barbecue maçonné pour vos moments de détente en plein air. Le confort est assuré grâce au chauffage central et à la climatisation réversible. Le domaine de 55 hectares en polyculture comprend 21,6 hectares de vignes et 28 hectares de terres cultivées, exploités en culture raisonnée. Les cépages incluent le cabernet-sauvignon, le chardonnay et d'autres. Le domaine comprend aussi un bâtiment d'exploitation bien entretenu, ainsi qu'un chai de 820 m². Un cadre exceptionnel pour un projet agricole ou familial. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle exclusivité à saisir dans le village prisé de Caunes-Minervois, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Caunes-Minervois est une propriété de maître à rénover, comprenant des écuries, une cave, une cave à vin, ainsi qu'une aile d'habitation séparée, un jardin et un garage, offrant ainsi un potentiel considérable. Que vous envisagiez une résidence privée spacieuse, des chambres d'hôtes ou même un restaurant gastronomique, cette maison en vente à Caunes-Minervois répond à toutes vos attentes. Idéalement située face à la place de la République, ornée de platanes centenaires, elle bénéficie d'un emplacement central avec un parking public à proximité, facilitant l'accès à vos amis ou clients. Pour découvrir ce bien rare, contactez l'agent exclusif Robert Richards. Diagnostic énergétique : E 226 kWh, Gaz E 65 kg. Diagnostics complets disponibles sur demande. Taxe foncière : 2410€. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Propriété à Vendre – Idéal pour Mariages, Séminaires et Réceptions – Proche de CarcassonneLocalisation : Caux-et-Sauzens (Aude) – À 15 minutes de la Cité de Carcassonne et 5 minutes de l'aéroport.Superficie totale : 2,82 hectares de terrain arboré.Surface bâtie : 1 849 m², dont 522 m² habitables immédiatement et 1 327 m² de dépendances à réhabiliter.Travaux inclus : Toiture de la cave refaite par la vendeuse avant la vente.Un domaine unique pour un projet événementiel rentable.Vous rêvez d'acheter un domaine événementiel prêt à l'emploi ? Ce domaine, chargé d'histoire, offre un cadre enchanteur et modulable, idéal pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées et événements d'entreprise. Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, son architecture authentique, ce bien constitue une proposition d'achat de propriété de luxe à Carcassonne, située dans la magnifique région du Languedoc-Roussillon.Espaces et potentiel d'aménagement :1. Maison de Maître (629 m² – Habitable immédiatement)Cette demeure a conservé son charme d'antan et est parfaitement habitable : 7 grandes chambres lumineuses (16 à 30 m²) avec cheminées, salles de réception spacieuses, cuisine fonctionnelle, chauffage bio-fuel et bois. Aucun gros travaux à prévoir.2. Gîte indépendant (89 m² – Prêt à l'emploi) : 3 chambres avec salle de bain privative. Idéal pour l'hébergement des invités ou la location saisonnière.3. Dépendances et Espaces de Réception (1 327 m² exploitables) : Chai viticole (701 m² sur 2 niveaux) idéal pour créer une salle de réception et espaces convertibles en gîtes ou chambres d'hôtes.Extérieurs exceptionnels : Parc arboré avec arbres centenaires et source naturelle, permettant l'installation de chapiteaux. Trois accès distincts facilitent l'organisation des invités.Un investissement rentable dans le secteur événementiel : potentiel de chiffre d'affaires estimé à plus de 320 000 €/an, avec un marché porteur en Occitanie. Proximité de Carcassonne facilitant la venue des clients nationaux et internationaux. Rentabilité immédiate possible avec une mise en exploitation rapide du lieu.Pourquoi investir dans ce domaine événementiel ?Propriété unique et pleine de charme, secteur en forte demande pour les mariages et événements d'entreprise, possibilités d'aménagement infinies.Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, une Maison contemporaine située à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 2021, au cœur d'un village proche du Canal du Midi, est accessible facilement et se trouve à moins de 45 minutes des plages. Établie sur un terrain de 2.4 hectares avec une vue dégagée, cette maison de plain-pied présente une superficie habitable de 173 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un WC avec lave-mains, et d'un spacieux salon avec cuisine équipée de 63 m², très lumineux, qui s'ouvre sur le jardin. Un couloir mène à deux chambres avec salle d'eau communicantes, ainsi qu'à une suite parentale de 32.27 m², comprenant salle d'eau/WC et dressing. Un bureau et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Les fenêtres en double vitrage aluminium et les volets roulants électriques assurent confort et qualité, avec une climatisation gainable pour le bien-être. L'extérieur est impeccablement entretenu, avec une piscine de 10x4 m (au sel), une cuisine d'été avec local technique, WC et salle d'eau, ainsi qu'un puits et des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation. Un garage attenant et un hangar sont également inclus. Pour toute visite, contactez MARIE LISE CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou par email à vente.clavieres@agendusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 760.00 € et 1070.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

Propriété viticole à vendre de 36 ha, dont 27 ha de vignes, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de l'aéroport et 1 heure des plages méditerranéennes, cet ensemble offre un cadre paisible avec un accès facile aux commerces. Le vignoble, comprenant des cépages IGP et 9 ha en appellation Malepère, dispose également d'un forage pour l'irrigation. La maison principale de 160 m², entièrement rénovée, se compose de 3 chambres et d'une piscine d'eau salée. Un logement attenant de 90 m² à rénover vient compléter l'ensemble. C'est une occasion intéressante pour un projet viticole ou un investissement locatif dans l'Aude.

L'agence Immobilière Bellissimmo à Narbonne vous propose : Située à seulement 10 minutes de Narbonne, dans un village dynamique offrant tous commerces, cette magnifique villa d'architecte de plain-pied d'environ 160 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 1165 m², en lisière de garrigue. Les caractéristiques de cette villa moderne et lumineuse comprennent : un grand hall d'entrée avec placards intégrés, un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé d'une cuisine équipée au design contemporain avec îlot central, le tout ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La villa dispose de 4 chambres de 12 m² avec placards, d'une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau privative, de 2 WC indépendants, d'un système de plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. L'aspiration centralisée et les volets roulants électriques avec fermeture centralisée ajoutent au confort. Un home cinéma intégré et 2 garages, dont un entièrement isolé et carrelé, complètent ce bien. L'extérieur de la propriété, pensé pour votre bien-être, est équipé d'une piscine sécurisée de 8,5 m x 3,5 m, d'un salon lounge extérieur, d'un potager avec récupérateur d'eau de pluie (2000 L), d'une pelouse avec arrosage automatique, ainsi que d'un atelier, d'une pergola et de 2 grandes terrasses carrelées. Édifiée en 2018, cette villa a été réalisée avec goût et qualité, sous la supervision d'une architecte d'intérieur, et bénéficie de garanties décennales toujours en cours. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce coin de paradis. Considérez cette villa de luxe à acheter à Narbonne, un bien d'exception dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉÀ proximité de Leucate, découvrez cette villa d'architecte à FITOU, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec une vue exceptionnelle, cette maison FITOU à vendre offre près de 179 m² habitables sur une parcelle de 569 m², agrémentée d'une piscine et d'une vaste terrasse. La propriété se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une belle charpente apparente et d'un plafond cathédrale, totalisant environ 70 m². Elle dispose également de 4 chambres et d'un espace détente de 21 m², idéal pour recevoir famille et amis. Située dans un secteur calme, cette maison à acheter à FITOU se révèle parfaite tant pour une résidence principale que secondaire.

À la recherche d'une propriété à acheter à Carcassonne ? Ce domaine exceptionnel est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre l'illusion de la campagne. Cette imposante maison de maître, entourée d'un parc avec des arbres centenaires, présente une magnifique façade en pierre ornée de fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, offrant de hauts plafonds et de belles vues sur le parc. Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre et une salle à manger. Un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque, crée un cadre idéal pour les soirées d'hiver. Au premier étage, vous trouverez deux grandes suites. Le deuxième étage abrite les troisième et quatrième chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourrait être rénovée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m² habitables, agencés avec élégance pour un équilibre parfait entre espace et praticité. En plus de la résidence principale, la propriété à vendre à Carcassonne comprend deux appartements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur. L'un dispose de deux chambres et l'autre d'une chambre, avec la possibilité de les relier. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir d'hébergement pour les invités, le personnel ou être loués pour générer un revenu. Un troisième appartement pourrait également être aménagé, sans oublier une belle grange d'environ 300 m² dans le parc. Le jardin est un véritable écrin de tranquillité avec ses ruelles cachées et ses sentiers agréables, complété par un ancien bassin en pierre avec des poissons et une piscine. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking. Pour plus d'informations, sachez que la taxe foncière s'élève à 1961€, la performance énergétique est classée D avec 139 kWh/30kg et GAZ D 30kg, et le chauffage est central au gaz de ville. La commission d'agence est à la charge du vendeur.