ventes de maisons et villas de luxe Aude, France

RARE : Emplacement premium pour cet appartement type maison de village de 117m², 3 chambres et 2 salles d'eau. Découvrez ce petit bijou à l'intérieur rénové en 2023 offrant une terrasse tropézienne de 11m² et une vue imprenable et unique sur la Tour Barberousse. La pièce de vie au 2ème étage est baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Au premier étage, les 3 chambres agencées avec goût sont spacieuses. L'ensemble dispose de la climatisation réversible. Pas de charges de copropriété. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier avec les 2 lots En avant-première chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 M2 HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU/BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE *** Cette propriété unique est située au cœur d’un cadre naturel enchanteur. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle allie le charme d’antan avec le confort contemporain. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 2 hectares, cette belle maison de 350 m2, faite de vieilles pierres, s'offre à la contemplation. Des espaces de vie chaleureux et spacieux vous y attendent. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m2 environ, avec accès au jardin et sa terrasse, l'endroit idéal pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau complètent ce niveau, ainsi qu'un garage d’environ 65 m2. À l’étage, un vaste séjour de plus de 50 m² avec cheminée et climatisation réversible, une salle à manger et une terrasse surplombant le jardin et la piscine vous charmeront. La cuisine récente de plus de 30 m2, aménagée et entièrement équipée, un second bureau, une chambre confortable, ainsi que plusieurs salles d’eau/bain embellissent cet espace. Le dernier étage réserve de superbes suites, dont une d’environ 65 m2, pensée comme un cocon intime. À l’extérieur, un jardin traversé par un fin cours d’eau, des tulipiers, séquoias et ginkgos créent une atmosphère paisible. Une pergola ombragée, une splendide piscine avec poolhouse et un enclos pour chevaux complètent ce domaine qui offre de multiples possibilités. Ce bien rare séduira par ses volumes généreux et son authenticité, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes. Un cadre de vie unique, alliant nature, charme et élégance. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne.

BAISSE DE PRIX DE 60 000 EUR. TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ PRIX. OPPORTUNITÉ À CARCASSONNE. GRAND HÔTEL DE 1500 m2 À PROXIMITÉ DE LA CITÉ DE CARCASSONNE. VENTE HORS MOBILIER, PRÉVOIR EN PLUS 62 000 EUR (liste établie). CHIFFRE D'AFFAIRE EN 2025 PRÉVU À L'ÉGAL DE 2024 ; CHIFFRE D'AFFAIRE EN 2024 : 308 000 EUR HORS TAXES. CHIFFRE D'AFFAIRE EN 2023 : 313 000 EUR HORS TAXES. CHIFFRE D'AFFAIRE EN 2022 : 321 000 EUR HORS TAXES. TOUS LES BILANS SONT EN RÈGLES. VENTE DU FONDS DE COMMERCE AVEC UN PETIT LOYER À PAYER. POSSIBILITÉ D'ACHETER LES MURS À 1 300 000 EUR DANS UN DEUXIÈME TEMPS. EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE. GRAND LOGEMENT DE FONCTION CLIMATISÉ DE 100 m2 AVEC TROIS CHAMBRES ET QUATRE SALLES DE BAIN. IDÉAL POUR RECONVERSION PROFESSIONNELLE. GRAND TERRAIN PISCINABLE. CURIEUX S'ABSTENIR. VOTRE PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Leucate, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de luxe à acheter à Leucate est une véritable oasis de paix et de confort, conçue pour offrir une expérience de vie incomparable. Avec une superficie habitable de 186 m² et un terrain spacieux de 3000 m², elle dispose de quatre chambres et cinq salles de bains, parfaites pour accueillir famille et amis. Parmi ses atouts, une piscine impressionnante de 13 x 4,5 m, qui vous permettra de profiter des chaudes journées d'été tout en admirant les magnifiques vues sur la mer, que vous pouvez apprécier depuis la terrasse sur le toit. L'emplacement idéal, à seulement 10-15 minutes du centre-ville et à 30 minutes de l'aéroport d'Aktio/Préveza, vous garantit un accès facile aux commodités. Cette villa s'organise sur deux niveaux, le premier étant composé d'un grand hall d'entrée, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, de trois chambres avec salles de bain privatives, et diverses zones de rangement. À l'extérieur, un parking, un jardin bien aménagé et un espace barbecue enrichissent le cadre de vie. Le niveau supérieur dispose d'un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou servir de refuge intime. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de villa de luxe à Leucate.

Vente d'une propriété rare située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure exceptionnelle, proposée par GALA IMMOBILIER, offre un cadre naturel préservé, avec une vue panoramique sur la ville. Édifiée à la fin des années 1960, cette maison spacieuse de 225 m2 habitables présente une architecture élégante avec de grandes baies vitrées. Le terrain paysager de 9 439 m2 abrite de nombreuses variétés de plantes, créant un véritable écrin de tranquillité. Ce bien dispose d'un immense potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique. L'absence de vis-à-vis assure intimité et sérénité à seulement 15 minutes de la mer. Découvrez cette propriété à acheter à Narbonne, un lieu où calme et nature se rencontrent. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d’informations !

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LAVALETTE - MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED DE 321 M2 ENVIRON DE 2018 - JARDIN DE 1650 M2 ENVIRON - PISCINE - TROIS SUITES - SIX CHAMBRES - DEUX SALLES D'EAU - UN BUREAU - UNE SALLE DE JEUX - UNE TERRASSE COUVERTE FERMÉE - UNE BUANDERIE - UN GARAGE ***Située dans le village très recherché de Lavalette, dans le département de l’Aude en région Languedoc-Roussillon, proche des écoles et de toutes commodités, cette magnifique maison contemporaine plain pied de 321 m2 environ aux normes RT 2012, est nichée au cOEur d’un environnement calme avec un panorama dégagé sur les collines, offrant une harmonie parfaite entre nature et sérénité.Implantée sur un terrain clos de 1 651 m², avec portail en fer forgé motorisé, elle propose un cadre de vie rare, mêlant modernité et espace.Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 90 m² environ baignée de lumière naturelle, où le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale.La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace et communique avec une grande terrasse fermée, idéale pour prolonger les soirées tout au long de l’année.La maison dispose côté nuit de trois belles suites et six chambres à proximités de deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions.Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu’une salle de jeux apporte un espace de loisirs apprécié par les enfants.La buanderie discrète et fonctionnelle, permet d'organiser l'espace machines et le rangement du linge au quotidien.Le jardin s’ouvre sur un panorama dégagé avec vue sur les collines et accueille une belle piscine au chlore de 9x4 m, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.Un garage communiquant vers l'intérieur complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire.Prestations de qualité, sous décennale, climatisation réversible, volumes généreux, luminosité omniprésente, calme et sérénité, aucun travaux à prévoir, cette propriété est une véritable pépite, prête à accueillir votre vie de famille dans un cadre de vie privilégié.Un vrai coup de coeur ? Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite.

Découvrez cette charmante villa atypique de 157m² habitable, baignée de lumière et offrant de belles hauteurs sous plafond. Libre sur 3 faces, elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d’un joli extérieur avec une piscine sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. La maison dispose d’une spacieuse pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte, offrant un bel espace convivial pour toute la famille et donnant sur une veranda de 18m². Elle comprend 4 chambres dont une, en rez-de-chaussée avec salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour plus de confort au quotidien. Un bien rare qui allie caractère, fonctionnalité et qualité de vie. note: maison de 1992, chaffage gaz au sol, piscine au chlore 6X4. Située au cœur de l’Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d’histoire !). Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Maître exceptionnelle à vendre à BIZE-MINERVOIS, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété dispose de 7 chambres et de 6 salles de bains, alliant le charme historique à un confort moderne. Comportant des intérieurs raffinés avec des moulures élégantes, de hauts plafonds et des cheminées en marbre, cette maison est idéale pour un projet familial ou un B&B. Elle offre également une cuisine contemporaine haut de gamme, une vaste salle à manger et un salon de thé intimiste. À l'extérieur, profitez d'un jardin méditerranéen avec piscine, pergola et diverses espèces locales, créant un espace de sérénité. Ancienne maison d'hôtes réputée, cette propriété possède un fort potentiel commercial. Située dans le village animé de Bize-Minervois, proche de Béziers, Carcassonne et des plages méditerranéennes, elle représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à BIZE-MINERVOIS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez une opportunité rare avec cette maison à vendre à MONTREAL, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 51 hectares d'un seul tenant, à moins d'une heure de Toulouse et à seulement 20 minutes de Carcassonne, vous offre un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux. La bâtisse du XIXe siècle, entièrement rénovée, dispose de 575 m² habitables et comprend cinq logements distincts, dont une maison principale et quatre gîtes. Ce bien peut être transformé en résidence familiale, en complexe touristique ou en projet entrepreneurial. Vous apprécierez également la piscine chauffée avec vue spectaculaire, le pool house et l'espace barbecue. Profitez d'un cadre préservé tout en étant proche des commerces et services. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe à acheter à MONTREAL.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine à vendre est une véritable merveille. Perchée sur les hauteurs, elle combine élégance, confort et des prestations de haute qualité. Constituée de pierre naturelle et dotée de nombreuses baies vitrées, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue exceptionnelle sur les environs.Caractéristiques principales :- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau.- Grande terrasse en bois exotique.- Piscine à débordement avec reflets turquoise.- Jacuzzi offrant une vue dégagée.- Système sonore dans toute la maison.- Matériaux nobles : pierre, verre, bois naturel.- Mobilier extérieur de qualité et plantations méditerranéennes.- Grand garage de plus de 90 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules.Parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et des prestations de standing, cette villa de luxe à acheter à Narbonne est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. L'extérieur, agrémenté d'un plan d'eau à ruissellement naturel, est idéal pour accueillir des invités. Cet emplacement privilégié offre un panorama exceptionnel sur les étangs de Bages.

Opportunité rare - Située dans le secteur prisé de La Clape à Narbonne, dans le département de l'Aude au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette charmante bastide offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Avec une vue panoramique, elle se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute et à quelques minutes de la mer. Implantée sur un terrain de près d'un hectare, la propriété offre un véritable havre de paix, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, parfait pour se ressourcer. Ce grand espace extérieur comprend également un terrain de pétanque et une piscine, idéaux pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Profitez de la serre pour cultiver vos propres légumes et plantes, tout en bénéficiant du poulailler qui apporte une touche rustique. De plus, la possibilité d'acquérir un hectare supplémentaire via un bail emphytéotique élargit les perspectives d'aménagement. Cette propriété à acheter à Narbonne est une occasion à ne pas manquer.

Maison à vendre à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette superbe maison récente, érigée sur une parcelle de 505m² joliment arborée et paysagée. Située dans un secteur paisible au fond d’une impasse, cette maison contemporaine offre tout le confort moderne dans un cadre agréable. Parmi les caractéristiques principales, vous trouverez un vaste garage au rez-de-chaussée avec un ascenseur donnant accès à la partie habitable. Le séjour spacieux dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec de multiples baies vitrées garantissant une luminosité optimale. Cette maison comprend également trois belles chambres avec placard, une salle d’eau moderne avec WC et un WC indépendant. L’extérieur charmera avec une vaste terrasse en travertin, une piscine magnifique entourée de plantes méditerranéennes, et une douche extérieure parfaitement intégrée. L'ensemble est exposé au soleil, offrant une ambiance chaleureuse. Parfaite pour une vie de famille ou comme résidence secondaire, cette Maison de luxe à acheter à Narbonne n’attend plus que vous !

Découvrez cette exceptionnelle maison de village traversante située dans un village de la clape, entre Narbonne et la mer, offrant plus de 295 m². Entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien à une touche de modernité. La maison se compose de 5 appartements, idéale pour un projet familial, une activité d’accueil touristique ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie commun spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux ou aménager un espace détente.Laissez-vous séduire par une belle parcelle arborée et paysagée de 600 m², qui accueille une piscine parfaite pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, dans un cadre verdoyant qui invite à la détente.Cette propriété représente une opportunité unique, mêlant espaces privatifs et partagés, avec un potentiel rare, pour une grande famille ou un projet d’hébergement dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À proximité de Lézignan-Corbières, cette maison à vendre à LUC SUR ORBIEU offre 328 m² habitables alliant authenticité et confort moderne. Actuellement destinée à une activité de chambres d'hôtes, la partie réservée aux hôtes comprend quatre chambres climatisées, chacune dotée de sa propre salle d'eau et sanitaires. Une salle de sport peut être convertie en cinquième chambre, augmentant ainsi la capacité d'accueil. La cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant également un espace bien-être. La partie privative dégage une atmosphère chaleureuse grâce à son vaste salon aux poutres et murs en pierre apparente. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une seconde cuisine complètent cet espace. À l'extérieur, la terrasse est propice à la convivialité et à la détente, le tout dans un environnement paisible entre Corbières et Minervois, garantissant un cadre de vie privilégié. La localisation est idéale, à 30 minutes de Carcassonne et à 25 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes. Cette maison de luxe à acheter à LUC SUR ORBIEU est une propriété atypique et rare dans la région, séduisant aussi bien les acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil qu'une famille en quête d'un lieu de vie unique. DPE : C / GES : B Les coûts sont estimés entre 2 961 euros et 4 007 euros par an, basés sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Laura Costes 06 07 34 26 06

À vendre à Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette belle maison de ville sur trois étages dispose d'un jardin et d'une piscine dans un cadre paisible. Complètement rénovée au rez-de-chaussée et au premier étage, elle offre également un potentiel d'aménagement au deuxième étage. Cette maison peut être transformée soit en un immeuble de rapport avec quatre appartements, soit en une maison familiale avec quatre belles chambres et deux salles de bain.Le jardin est clos, et comprend une piscine, un chapiteau, ainsi que deux terrasses, l'une en rez-de-jardin et l'autre au premier étage. Actuellement, la propriété est exploitée pour des événements et du co-working, avec toutes les autorisations nécessaires en place, permettant aux futurs acquéreurs de poursuivre ces activités.Son gros potentiel et sa polyvalence font de cette maison de caractère un bien unique. Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1960 euros par an (prix indexés au 1er janvier 2021).Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

À Narbonne, dans le quartier MONTPLAISIR, cette villa d'architecte construite en 2011 présente une vue panoramique de plus de 180° sur le massif de la Clape et l'étang de Bages. Orientée plein Sud, cette maison est érigée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m² et dispose d'une piscine chauffée ornée d'émaux de Briare et d'une terrasse en bois exotique en granit du Zimbabwe. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de près de 50m² avec une cheminée à double foyer. La cuisine en chêne sur mesure est équipée d'électroménager haut de gamme, dont quatre fours, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 50 m² avec stores automatisés. Ce niveau comprend également trois chambres avec dressings, un bureau, une salle d'eau et deux WC séparés. En prime, une suite parentale de plus de 30m² vous attend, offrant un solarium privé avec une vue splendide, un grand dressing et une salle de bain lumineuse. Le sous-sol offre un garage carrelé pour deux véhicules, une cave à vin, un cellier et une buanderie. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium avec volets orientables automatisés, un chauffage au sol par pompe à chaleur (installée en 2022), la climatisation dans les espaces nuit et un système audio Bose pilotable via smartphone. Cette maison de luxe est sans égal dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

Située dans la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété constitue une rare opportunité d'achat d'une Maison à vendre. Avec plus de 300 m², elle offre un jardin privatif, un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement indépendant avec entrée séparée. Ce bien versatile s'adapte à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec revenus locatifs, d'une boutique de prestige, d'une galerie, d'une maison d'hôtes ou d'une résidence artistique. Le jardin, véritable atout au cœur de la Cité Médiévale classée par l'UNESCO, ajoute une valeur unique à cette Maison de luxe à acheter à Carcassonne.

L’art de vivre au bord de l’eau.À proximité immédiate de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine de 4 chambres, dont la surface est de 390 m² et qui a été achevée en 2023. Cette propriété se déploie face à un plan d’eau préservé et est implantée sur 4 000 m² de terrain, alliant raffinement et modernité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale élégante avec un dressing sur mesure, une salle d’eau privée et un accès direct au jardin, ainsi que 3 chambres supplémentaires. Les espaces de réception sont caractérisés par des volumes généreux et une luminosité naturelle, prolongés par une cuisine haut de gamme équipée Miele et une arrière-cuisine discrète.À l’étage, un espace intimiste vous attend : un espace spa d’exception et une suite haut de gamme propices à la détente. Les extérieurs accueillent une piscine moderne, de grandes terrasses panoramiques et une cuisine d’été, le tout complété par un garage. C'est une maison de luxe à acheter à Carcassonne, offrant une rareté dans un cadre privilégié.