ventes de maisons et villas de luxe à Peyriac-Minervois, France

Nouvelle exclusivité à saisir dans le village prisé de Caunes-Minervois, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Caunes-Minervois est une propriété de maître à rénover, comprenant des écuries, une cave, une cave à vin, ainsi qu'une aile d'habitation séparée, un jardin et un garage, offrant ainsi un potentiel considérable. Que vous envisagiez une résidence privée spacieuse, des chambres d'hôtes ou même un restaurant gastronomique, cette maison en vente à Caunes-Minervois répond à toutes vos attentes. Idéalement située face à la place de la République, ornée de platanes centenaires, elle bénéficie d'un emplacement central avec un parking public à proximité, facilitant l'accès à vos amis ou clients. Pour découvrir ce bien rare, contactez l'agent exclusif Robert Richards. Diagnostic énergétique : E 226 kWh, Gaz E 65 kg. Diagnostics complets disponibles sur demande. Taxe foncière : 2410€. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine charmant, niché au cœur des vignes, dispose d'une piscine chauffée et est composé d'une villa principale de 86 m2 ainsi que de deux gîtes : un gîte de 46 m2 loué à 450 EUR par semaine et un gîte de 28 m2 loué à 350 EUR par semaine. Le parc arboré de plus d'une hectare, avec ses chênes verts et fruitiers, offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez également réaliser un élevage canin (conformément à la réglementation) ou accueillir des chevaux. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce lieux paisible et enchanteur. PRIX : 329 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, appelez l'Agence du Canal au 09.22.52.70.60.

Située à Caunes-Minervois dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique propose une charmante maison principale de 155 m² ainsi que quatre gîtes indépendants. La maison principale spacieuse comprend 3 à 4 chambres confortables, offrant un espace de vie agréable. Les gîtes, entièrement équipés, sont prêts à être loués et disposent chacun de leur propre entrée, cuisine, salle de bain privée et espace extérieur. Le domaine allie harmonieusement histoire et nature, avec un ancien pont en pierre, des falaises spectaculaires et une végétation verdoyante créant une ambiance paisible. De plus, le village historique de Caunes-Minervois, avec ses boutiques artisanales, son abbaye du IXe siècle et ses restaurants, se trouve à quelques minutes. Avec une grande piscine, des jardins, des terrasses et un parking sur place, cette maison de luxe à acheter à Caunes-Minervois est idéale pour un projet locatif rentable, une retraite familiale ou un changement de mode de vie.

Découvrez cette villa soigneusement présentée à Caunes-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, cette propriété spacieuse se compose d'un agencement intérieur parfait. Vous y trouverez une grande cuisine ouverte et un séjour lumineux avec de hauts plafonds agrémentés de poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction. Chaque pièce offre une vue magnifique, allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Les baies vitrées permettent de profiter d'un panorama dégagé et d'accéder à une piscine étincelante. La villa comprend trois suites d'invités, chacune avec son propre caractère, ainsi qu'une suite principale disposant d'une douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En outre, un appartement indépendant au rez-de-chaussée s'ouvre sur le jardin. L'entrée se fait par un portail piéton et un portail électrique facilite l'accès aux véhicules. Le jardin méditerranéen, nécessitant peu d'entretien, offre un mélange de couleurs au printemps et des arbres d'ombrage en été. La maison à acheter Caunes-Minervois dispose également de vastes espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique C : 179 kWh/m²/an, Émissions de gaz B : 7 kg CO²/m²/an. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

À Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une magnifique Maison à vendre. Cette maison de Maitre du XIXe siècle présente un intérieur spacieux, parfait pour accueillir vos proches. Ses grandes fenêtres orientées plein sud inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue sur un jardin exceptionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine familiale entièrement équipée, un vaste arrière-cuisine de rêve et un coin buanderie. La salle à manger, ouverte sur la terrasse, facilite le passage vers un salon principal agrémenté d'une cheminée en marbre. Un second salon, également avec cheminée, vous permet d'admirer le jardin. L'espace des vie est complété par un cabinet de toilette pour invités. À l'étage, quatre suites de caractère vous attendent, chacune avec son ambiance unique. Le jardin, véritable havre de paix, se trouve en plein cœur du village, agrémenté d'arbres d'ombrage et d'une vue sur l'abbaye. Un garage avec accès direct à la maison et une grange attenante, prête à être transformée en appartement grâce à un permis de construire, constituent un atout supplémentaire. Ce bien rare vous offre une vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Robert Richards, votre agent immobilier dédié.

À vendre, belle villa de plain pied située dans un village très touristique du Minervois, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, entre Carcassonne et Narbonne. Cette propriété offre une grande pièce de vie avec accès à une terrasse couverte de 22m2, idéale pour recevoir en extérieur. Elle comprend également une salle d'eau, deux WC et cinq chambres, ce qui est très rare pour ce type de bien. Un grand garage et un bureau en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Prix de vente incluant les honoraires TTC à la charge du vendeur. DPE : D, 179 kWh/m2/an ; GES : D, -38 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 EUR et 3170 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'appellation LA LIVINIERE, cette magnifique propriété viticole couvre 49 hectares, dont 34 hectares de vignes, offrant un cadre paisible et une vue surprenante. Le domaine se compose d'une maison de maître de 420m² avec piscine, d'un gîte rural, d'une cave de vinification de plus de 350m², d'un chai, d'un atelier, d'une remise, ainsi que de plusieurs dépendances pour le stockage. Avec une réputation exceptionnelle et une production certifiée en agriculture biologique, ce vignoble de prestige est entièrement entretenu et constitue une opportunité unique. Pour les amateurs, c’est une option d'achat de Vignoble à acheter LA LIVINIERE. Contactez Terres d'Oc Sotheby's International Realty pour plus d'informations.

À seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, au cœur du calme, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE s'étend sur près de 3 hectares et développe presque 1100m². Magnifiquement rénovée, elle évoque l'authenticité d'un petit hameau. Dominée par un panorama sur la garrigue, ce domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances offrant un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Avec une oliveraie, un espace détente avec piscine, un potager et près de 2,5 hectares de prairies, cette propriété en Hérault et dans la région Languedoc-Roussillon propose une qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour un achat de propriété LA LIVINIERE, elle se prête aussi bien à un usage privé qu'à un projet professionnel en immersion totale dans la nature.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Siran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat maison Siran. Située à 3 km du village, cette propriété se trouve à flanc de colline, entourée d'autres maisons de qualité. Spacieuse et lumineuse, chaque pièce est conçue pour offrir une vue imprenable, tout en assurant une intimité parfaite. La maison dispose d'une nouvelle cuisine allemande contemporaine ouverte sur un grand séjour, avec accès direct à une terrasse et à une salle à manger couverte surplombant la piscine. La maison principale comprend 3 chambres et un appartement annexe avec entrée indépendante, parfait pour accueillir des invités ou une location touristique. Un grand parking et un garage intérieur complètent cette offre. Les grandes baies vitrées assurent une communion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, avec des espaces de vie dédiés à la détente et au divertissement. Pour ceux qui envisagent une vente maison Siran, cette propriété représente un investissement idéal. Contactez Robert Richards, agent exclusif du vendeur, pour plus d'informations.

Dans un village doté de commodités, proche du Canal du Midi, cette villa de plain-pied se situe sur un terrain de 500 m² avec une piscine, entourée d'un jardin clos et arboré. Elle comprend une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, un cellier, des WC, une salle d'eau et une véranda isolée de 15 m². Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 225 000 EUR HAI. Pour un achat de villa à Puichéric, contactez l'Agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60. Cette propriété est localisée dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

À Siran, dans le Haut-Minervois, au cœur de l'Hérault, cette propriété rare de 36 hectares offre un cadre naturel exceptionnel. Elle se compose de deux bâtiments en pierre, dont l'un est habitable immédiatement et l'autre, dont le gros œuvre est entièrement achevé, présente un potentiel considérable pour divers projets professionnels, touristiques ou agricoles. Le premier bâtiment dispose d'une surface habitable d'environ 170 m² avec un séjour, une cuisine rustique, un salon, une chambre et une salle d'eau. Le second bâtiment, totalisant plus de 700 m², propose de grands espaces lumineux sur plusieurs niveaux : garages, caves, anciennes bergeries, pièces à aménager et mezzanine. Les toitures sont neuves et l'électricité partiellement refaite, tout en maintenant un environnement préservé. Situé en zone agricole, ce domaine permet d'envisager plusieurs types d'activités : • Chambres d'hôtes ou gîtes de charme • Table d'hôtes ou restaurant rural • Activité équestre ou hébergement touristique en pleine nature • Résidence principale au sein d'un site unique Atouts majeurs : • Environ 36 hectares de nature préservée • Deux bâtiments en pierre – 592 m² habitables et près de 900 m² au total • Toitures neuves, gros œuvre en excellent état • DPE : D / B – consommation maîtrisée • Environnement exceptionnel, sans voisin proche • Zone agricole, compatible avec de nombreux projets Un lieu rare, à la fois authentique et polyvalent, idéal pour un projet de vie ou d'accueil dans le Minervois. Optez pour l'achat d'un corps de ferme à vendre à Siran, un bien exceptionnel dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon.

Au cœur du Minervois, à Pépieux, cette maison du XVIIIe siècle offre environ 368 m² d'histoire et de caractère, nichée sur un jardin clos et arboré de 972 m². Une cour intérieure, une piscine au sel et des espaces ombragés créent une atmosphère méditerranéenne agréable à vivre. Les pierres naturelles, les tomettes et le parquet en point de Hongrie ajoutent un charme indéniable à cet immobilier. Derrière une élégante porte d'entrée, un couloir traversant distribue les pièces de réception : une salle à manger conviviale, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, et une cuisine dotée d'une remarquable cheminée en marbre. Les espaces généreux incluent six chambres, dont certaines avec salles d'eau privatives. Les matériaux nobles et l'ambiance feutrée contribuent à une douceur de vivre unique, entre murs en pierre, alcôves et menuiseries anciennes. Les extérieurs se présentent comme un écrin protégé. La piscine est accompagnée d'un pool house, d'un espace détente et d'un coin repas pour des moments privilégiés. Un loft indépendant avec séjour, cuisine aménagée et chambre offre un potentiel rare pour accueillir ou développer un projet d'activité touristique. Un grand garage complète les prestations. Située dans un village dynamique avec commerces, restaurants, cinéma et écoles, à 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 10 minutes d'un lac, cette maison de luxe à acheter à Pépieux allie patrimoine et confort moderne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 5600 euros et 7630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Laura COSTES - 06.07.34.26.06

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. Cette demeure de charme, une ancienne cave viticole entièrement rénovée, dispose d'une piscine, d'une salle de sport et de garages. Située à proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, elle se trouve en position dominante, sans vis-à-vis. Avec 403 m² de surface habitable sur un terrain clos de 956 m², cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne offre des espaces de réception, une salle de sport et un patio entourant une piscine sécurisée. Deux garages doubles complètent cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, des WC invités, une buanderie, une cuisine artisanale équipée, un salon avec accès direct à la terrasse de la piscine, une bibliothèque, un bureau, une master bedroom avec dressing et patio privatif, ainsi qu'un salon d'été avec poêle à bois. À l'étage, deux escaliers indépendants mènent à une grande pièce à vivre, trois chambres, et une salle de bain avec douche. La qualité de construction, les matériaux utilisés et l'emplacement font de cette propriété un bien rare sur le marché. Prix : 1.045.000 euros, dont 45.000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Marseillette, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe auberge familiale se trouve dans un cadre enchanteur, à seulement 17 kilomètres de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne et en bordure du canal de l'Hérault. Prisée des cyclistes et des voyageurs se rendant vers l'Espagne ou les côtes atlantiques et méditerranéennes, cet établissement propose une opportunité unique d'achat Propriété de luxe à Marseillette. S'étendant sur un terrain de 4000 m2, cette auberge en excellent état offre 380 m2 d'espace bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine professionnelle équipée, d'une salle de réception climatisée pour 50 convives, d'une salle de petit déjeuner pour 25 personnes, et d'un garage pour les vélos. À l'étage, sept chambres confortables, dont deux doubles, chacune avec salle d'eau privative, promettent un accueil chaleureux aux visiteurs. Le jardin, agrémenté de terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, invite à la détente. Avec des dépendances uniques, telles qu'un moulin et un chalet, ainsi que de multiples possibilités de développement, cette Propriété de luxe Marseillette à vendre est un investissement solide. Proposée au prix de 480 000 EUR, contactez Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo pour plus d'informations. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Vente villa à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'architecte moderne, située à proximité immédiate du centre de Carcassonne, bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une position dominante. Construite en 2016, elle offre une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 3.147 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La villa comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon avec cheminée éthanol, un jardin d'hiver, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée. À l'étage, vous trouverez un bureau avec accès à une grande terrasse, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des volets intégrés. Diagnostics, plans et visites virtuelles immersives sont disponibles sur demande. Prix : 999.900 euros, frais d'agence inclus. Cette villa de luxe à acheter à Carcassonne est un bien rare répondant à toutes vos exigences.

Située à Cesseras, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété viticole unique est à vendre. Au cœur du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne, cette offre exceptionnelle combine patrimoine, production et potentiel de développement. Avec 63,85 hectares de vignes certifiées HVE (Haute Valeur Environnementale, niveau 3), le domaine présente une diversité de cépages nobles tels que Carignan, Grenache, Syrah et Viognier, parfaitement adaptés au terroir. La cave historique du XIXe siècle de 850 m², dotée de cuves et de pressoirs, constitue un outil de vinification complet. Trois logements indépendants permettent d’envisager des activités d'accueil, telles que des gîtes, avec un potentiel locatif estimé à 27 540 €/an. Ce domaine offre un potentiel de développement considérable, notamment dans le viticole et l'œnotourisme. Située proche de Minerve, reconnue parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie aussi d'une forte attirance touristique avec 300 000 visiteurs annuels. Le prix de vente est fixé à 3 990 000 €, incluant le fonds, les murs et le matériel. Cette occasion est idéale pour un investisseur ou un amateur de vin cherchant à établir un projet patrimonial et entrepreneurial dans le Languedoc.

Belle villa de plain-pied d'environ 125 m², T5, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique sur les vignes et d'une piscine à débordement. Située sur un terrain clos et arboré de 1180 m², cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Le séjour lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse en teck par d'immenses baies vitrées. Une cuisine d'été, abritée du vent et des regards, est équipée d'un BBQ, idéale pour vos repas autour de la piscine de 50 m². La villa comprend 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'une buanderie. Très fonctionnelle, elle est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire. Un petit garage et une cave sont présents à l'entrée du terrain. Le portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Avec du double vitrage et une bonne isolation, le terrain dispose d'un arrosage automatique pour un entretien facilité. Un véritable havre de paix. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Couat-d'Aude, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Maison à acheter à Homps, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien spacieux de 336 m² dispose d'un jardin et offre une belle vue dégagée. Avec 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon agréable, 2 WC séparés et 2 bureaux, cette maison HOMPS à vendre est accueillante et fonctionnelle, répartie sur 3 niveaux. Ses magnifiques moulures ajoutent au charme de la propriété. Une maison de gardien vient compléter cette offre, ainsi qu'une cheminée et un garage.