ventes de maisons et villas de luxe Ardèche, France (page 5)

Vente exclusive chez Botella Immobilier !Située à SALAVAS dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison vous attend pour un achat de prestige. Entre les magnifiques Gorges de l'Ardèche et la cité Renaissance de Barjac, découvrez cette propriété où vos espaces de vie se prolongent vers l'extérieur.La maison principale, d'environ 120m², est entièrement ouverte sur l'extérieur et bénéficie d'une spacieuse terrasse en travertin ainsi que d'une piscine à débordement, toutes deux à l'abri des regards. Vous y trouverez un vaste séjour de 60m² avec un lumineux patio, parfait pour recevoir vos convives. Une suite parentale offre une vue directe sur la piscine, sans vis-à-vis, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Des toilettes séparées complètent cet espace. L'aire de la piscine privée est dotée d'une grande terrasse, d'un coin barbecue abrité, de sanitaires et d'une douche.En outre, un gîte de qualité avec entrée indépendante et piscine privative est présent sur le terrain. Ce dernier comprend une belle cuisine aménagée, un coin salon ou chambre selon vos souhaits, deux chambres additionnelles ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Implantée sur un terrain d'environ 1700m², cette propriété dispose également d'un garage et d'une annexe.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à SALAVAS, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouvel environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Votre conseillère : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 ou Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22Réf 10617

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Orgnac l'Aven, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété en pierres vous offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces et d'une école. Édifiée sur un terrain arboré d'oliviers d'environ 4846 m², piscinable sous réserve des autorisations, elle propose environ 147 m² de surface habitable en parfait état, bénéficiant d'une exposition plein sud. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine spacieuse, une grande pièce de vie conviviale de 30 m², trois chambres confortables dont une en suite avec baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes complète ce bien. La propriété est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée. De plus, vous disposerez de plusieurs dépendances comprenant caves, garages avec portail automatisé et un petit cabanon. Cette Maison de luxe à acheter à Orgnac l'Aven est idéale pour y vivre toute l'année ou profiter des beaux jours dans le sud de l'Ardèche. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22 ou par email à audrey.botellaimmo@gmail.com. Honoraires à la charge du vendeur. Cette exclusivité est présentée par Botella et fils immobilier Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 10558.

À seulement 30 minutes de Valence et 40 minutes de la gare TGV, cette propriété rare propose un cadre de vie idyllique au coeur de la nature ardéchoise, dans un environnement paisible mais non isolé. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, cette maison d'environ 200 m² allie charme et modernité. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre de Bourgogne, d'une cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger et terrasse couverte, de plusieurs espaces salon, de cinq chambres dont une suite parentale, et de deux salles de bains. Travertin au sol, chauffage au sol réversible et pompes à chaleur assurent une excellente performance énergétique. À la pointe de la technologie, cette maison est équipée de domotique, de volets motorisés et de vidéosurveillance pour un confort total. Le terrain de 10 hectares se compose de prairies, bois et jardin clos d'environ 1 000 m². Une piscine au sel en béton armé avec couloir de nage complète cet ensemble harmonieux. La propriété, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, bénéficie également d'une source naturelle pour l'arrosage, en plus de l'eau de ville. Garage, sellerie, cave, atelier et buanderie ajoutent de précieux espaces annexes. Les installations équestres, bien entretenues, comprennent deux boxes récents, deux abris en béton armé, une douche chevaux et une carrière de sols souples de 30 x 19 m. Son accès direct à la Dolce Via, voie douce de 82 km autorisée aux chevaux, en fait un havre idéal pour les cavaliers. Située près d'un village animé avec école, commerces et restaurants, la maison est également facilement accessible depuis Valence, l'A7 et la gare TGV. Ce bien d'exception offre une qualité de vie remarquable, alliant nature, sérénité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - David Crozet vous propose : Magnifique maison contemporaine de 182m² à Rochemaure, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse dispose d'un espace de vie élégant et de prestations de qualité. Située sur un terrain de 553m², elle est idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 51m², accompagné d'une suite parentale de 45m² avec salle d'eau comprenant douche, baignoire et double vasque. Un WC et un cellier complètent ce niveau. Cet espace donne accès à une terrasse carrelée de 58m² orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. À l'étage, trois chambres spacieuses (22,5m², 17,2m² et 13,5m²) s'ouvrent chacune sur une terrasse totale de 63m² avec vue panoramique. Une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC sont également présents. La maison est équipée dernier cri avec des éclairages LED télécommandés et un système de chauffage réversible. À l'extérieur, une piscine à débordement de 9,50 X 3,20 vous attend, ainsi qu'un garage de 36m² et un parking pour trois voitures. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

Swixim International vous propose à la vente un magnifique mas en pierre de 220 m2 habitables, un véritable havre de paix situé à Les Vans, dans le département de l'Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Cette propriété s'étend sur deux hectares de terrain attenant, formant un domaine privé où règne une tranquillité absolue, entouré par les sons apaisants de la nature. L'intimité est garantie grâce à l'absence totale de vis-à-vis. Vous découvrirez également une belle piscine, un coin de détente idéal pour savourer des instants de sérénité. À l'intérieur, vous serez charmé par l'authenticité de l'architecture : une grande cuisine dînatoire avec cheminée, un salon offrant une vue panoramique sur le paysage environnant, ainsi que de nombreuses chambres et salles d'eau. Les dépendances et caves voûtées ajoutent un caractère unique à l'ensemble. Ce mas représente une véritable opportunité d'achat pour ceux qui aspirent à allier le charme de la pierre ancienne et un confort moderne éco-responsable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

En vente !Nichée au cœur de Vallon Pont d'Arc, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et de divers sites culturels et touristiques.Cette propriété se trouve sur un terrain clos, agrémenté d'une piscine traditionnelle de 10x4 mètres, dotée d'un revêtement liner et de spacieuses plages. Vous y trouverez également un pool house entièrement équipé, une douche, des toilettes, ainsi qu'une terrasse couverte avec une cuisine d'été et une cheminée à foyer ouvert.La villa offre une surface habitable d'environ 130 m², comprenant une véranda spacieuse qui dessert une pièce à vivre (salle à manger, salon) de plus de 50 m² avec cuisine équipée. Du côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres (13 et 13,50 m²), une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.Profitez également d'une agréable terrasse couverte et d'une pergola pour des moments de détente à l'ombre.À l'étage, un second espace nuit se compose d'une chambre spacieuse de 20 m², d'une salle d'eau avec toilettes, d'une terrasse privative d'environ 7 m² et d'une mezzanine de 13 m².Équipement moderne avec fibre, menuiseries en double vitrage avec volets roulants et raccordement au tout-à-l'égout. Le garage inclus offre un espace de stockage supplémentaire.Pour des informations supplémentaires, contactez votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce fait partie d'une sélection exclusive par Botella et fils immobilier à BARJAC. Réf : 10587

Découvrez cette authentique maison de maître au charme historique, autrefois une ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, située à VINEZAC, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison VINEZAC à vendre s'étend sur plus de 5 hectares et comprend trois bâtiments en grès, dont un corps principal de 330 m². Harmonisant authenticité et confort moderne, la propriété dispose de caves voûtées, d'une cuisine médiévale, d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de pièces de vie au cachet exceptionnel, comprenant une cheminée, un plafond à la française et un dallage du XIIe siècle. Les 7 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau privative, ont été pensées pour offrir un confort soigné. Des matériaux nobles tels que du parquet massif et des isolants naturels garantissent un bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées, une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², ajoutent un potentiel supplémentaire à cette propriété. Les extérieurs, arborés, bénéficient d'un système d'eau ingénieux, mettant à profit sources et captage des eaux de pluie. Ce cadre est idéal pour un projet équestre, agricole ou d'accueil. Une maison à acheter à VINEZAC d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel, à seulement 1h de l'axe rhodanien et d'un accès TGV. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 6 minutes du centre des Vans, cette maison LES VANS à vendre, un mas du XVIIIe siècle, se trouve dans un cadre totalement préservé, sans vis-à-vis ni voisin proche. C'est un véritable havre de tranquillité pour les amateurs de nature et d'authenticité. Édifiée sur un vaste terrain de 2 hectares, cette propriété dispose d'une surface habitable de 204 m² comprenant 6 chambres, 2 salles de bain, une salle d’eau, un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, une piscine de 11 x 3,5 mètres, orientée plein sud, offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Idéal pour tous ceux qui envisagent un achat maison LES VANS et recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Un véritable paradis écologique où le calme et la sérénité s'invitent. Réf: 2503900 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un Mas situé à Malbosc dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique séduit par son caractère unique et son environnement préservé. Ce domaine rare est composé de trois unités d'habitation, idéal pour un projet familial ou de résidence secondaire. Chaque bâtisse a été aménagée tout en préservant l'âme des lieux et les éléments architecturaux d'origine. La maison principale comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation offre un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le tout s'étend sur un superbe terrain arboré de plus de 4 hectares. Pour les moments de détente, une piscine de 10x5 chauffée et un pool-house avec une vue imprenable sur les vallons cévenols complètent ce bien. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Mas de luxe Malbosc.

Située dans le département de l'Ardèche, à Les Vans en région Rhône-Alpes, cette maison pleine de charme de plus de 300 m² habitables est un bien rare sur le marché. Édifiée sur un terrain de 1,5 hectare avec un potager bien entretenu, cette propriété séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Idéale pour un projet d'accueil touristique ou une grande maison familiale, cette maison à vendre à Les Vans se compose d'une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une suite avec salle d’eau et dressing. En outre, deux gîtes indépendants sont disponibles, permettant d'accueillir des invités. À l'extérieur, le terrain arboré offre de multiples espaces de détente, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 mètres. Ce mas a été entièrement rénové et est conforme aux normes environnementales, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Les Vans.

À vendre, cette charmante maison située à BANNE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, est une véritable opportunité pour un achat maison BANNE. Cette propriété indépendante du XVIIIe siècle vous propose une surface habitable de 302 m², divisée en trois logements distincts. Elle est composée de trois salons spacieux, de cinq chambres confortables, de trois salles d'eau et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine au sel de 10x5 mètres sur un terrain plat de 1,1 hectare, agrémenté d'arbres fruitiers. La maison à acheter à BANNE dispose également d'un forage et de grandes dépendances en caves, offrant un espace de stockage considérable ou la possibilité de nouveaux aménagements. La cour intérieure ajoute au charme de cette maison, parfaitement exposée plein sud. Située à proximité de toutes les commodités, elle permet un accès à pied à une rivière, propice à des moments de détente. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, offrant un cadre de vie idéal pour un projet d'accueil ou une grande famille. Réf 2410825 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ancienne ferme ardéchoise, bâtie en 1850 et entièrement rénovée, située à JAUJAC, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une vue imprenable sur la vallée et les reliefs montagneux, cette propriété combine le charme des vieilles pierres et le confort moderne. L'habitation principale, au style rustique, dispose de murs en pierre qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, s'ouvre sur une cour intérieure pavée, idéale pour des repas estivaux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une vaste salle de bains, un dressing et une buanderie. Un studio indépendant a également été aménagé pour accueillir vos invités. Les caves voûtées sous la maison sont parfaites pour stocker vins et produits du terroir. S'étendant sur plus de 1,9 hectares, le terrain est orné de vergers, d'oliviers et de châtaigniers. Une piscine de 11,5 x 5 mètres, pouvant être couverte, invite à la détente. Située à proximité de Vals-les-Bains et Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire, cette maison de luxe à acheter à JAUJAC allie caractère, espace et panorama préservé. Vidéo sur demande.

À quelques minutes du golf de Gourdan, explorez cette belle maison à vendre à Saint-Clair, Ardèche (07), Rhône-Alpes. S'étendant sur une surface habitable de 247 m2, cette propriété est située au cœur d'un terrain arboré et paysager de 5127 m2. Spacieuse et lumineuse, elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, ainsi que de deux garages et d'un carport. Un cadre de vie rare, alliant calme, espace et élégance, à proximité de toutes les commodités.

Située à DEVESSET, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété unique est un ancien moulin industriel réhabilité, offrant une maison atypique et un lieu d'accueil entièrement opérationnel. En bordure d'un petit cours d'eau et à l'écart de toute nuisance, elle bénéficie d'un environnement serein et isolé, idéal pour une vie familiale et professionnelle équilibrée. La région est propice aux activités de plein air, promettant un cadre de vie actif et revitalisant, notamment avec les sentiers de randonnée menant au lac de Devesset et à sa base nautique. Le Chambon-sur-Lignon, à seulement 10 minutes, offre commodités et attractions touristiques. Les terrasses profitent du soleil, tout en offrant une vue magnifique sur les montagnes. Le terrain arboré de 8.000 m² comprend un four à pain, une fontaine d'eau de source, un verger et une serre potagère, favorisant l'autonomie. Un trampoline et une salle de sport avec spa ajoutent une touche de dynamisme à l'ensemble, tandis qu'un auvent et un parking sont également disponibles. La propriété couvre environ 600 m² de surface au sol, avec plusieurs espaces indépendants. La partie principale comprend 4 chambres, une salle d'eau, un bureau et une salle de bains avec balnéothérapie. La pièce de vie est constituée d'une salle à manger avec une grande table d'hôte, ouverte sur une cuisine sur mesure et un salon chaleureux près d'une cheminée monumentale. Environ 390 m² habitables s'étendent sur 2 niveaux, incluant 4 chambres d'hôtes avec leurs propres commodités et une cuisine commune accédant à une terrasse en balcon et au jardin. Des annexes pratiques, un gîte T2 indépendant de 40 m², ainsi qu'une salle de 85 m², entièrement équipée pour réceptions ou séminaires, complètent cette offre unique. Les systèmes de chauffage géothermique et panneaux solaires, ainsi que les mises aux normes ERP, assurent la conformité et l'efficacité énergétique de la propriété. Les récentes rénovations ont préservé les solides bâtis en pierre et harmonisé les matériaux. Pour toute demande, veuillez contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou par email à rachel.chirouze@espaces-atypiques.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1898 euros TTC (abonnements compris). Rachel CHIROUZE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Opportunité rare sur le marché ! Botella Immobilier vous propose cet authentique Mas en pierres situé au cœur du village de SALAVAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, à quelques minutes des remarquables Gorges de l’Ardèche et de la Grotte Chauvet, et à proximité de la Cité Renaissance de Barjac !Cette propriété vous offre une confortable surface habitable de 250m² et environ 100m² de combles aménageables, parfaits pour tous vos projets : grande demeure familiale, accueil ou profession libérale. Vous bénéficierez d’un vaste hall d’entrée, d’un grand salon/séjour avec un bureau ou bibliothèque annexe, d’une cuisine aménagée, ainsi qu’une récente pièce lumineuse accueillant un salon, avec salle d’eau et toilettes conformes aux normes PMR, sans oublier une buanderie, une cave et un SAS d’entrée neuf.Un magnifique escalier en pierres vous mène au premier étage, qui comprend une grande suite parentale avec chambre, salle de bains (douche et baignoire), toilettes, un spacieux bureau de 21m² pouvant servir de seconde chambre, et un dressing. À ce même niveau, vous trouverez deux belles chambres et une salle d’eau entièrement rénovée avec toilettes. L’authentique escalier en pierre, équipé d’une plateforme ascenseur PMR, vous donnera accès au second niveau où plus de 100m² supplémentaires peuvent être aménagés.L’ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré d’environ 5500m², comprenant une grande piscine à l’abri des regards, ainsi qu’une vaste cour avec terrasse couverte pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Cerise sur le gâteau ? Vous disposerez d’un puits avec pompe et de deux cuves de récupération d’eaux pluviales. De plus, la toiture a été rénovée en 2017, ce qui constitue un atout considérable.Et si cela ne suffisait pas, sachez que cette propriété est située à quelques pas de toutes les premières commodités (boulangerie, restaurant, école, boucherie…).Cette belle bâtisse individuelle mêlant charme et histoire vous attend dans un superbe village Ardéchois. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de Mas à vendre à SALAVAS avec l’agence Botella Immobilier.Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 ou Audrey ESCHALIER 06 98 71 81 22Honoraires à charge du vendeur.Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac.Réf 10615

Vente Mas à VIVIERS, Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce mas en pierre, au charme intemporel, est situé à seulement 20 minutes de Montélimar, bénéficiant d'une vue imprenable, d'un cadre calme et d'une nature préservée. Au cœur d'un environnement attrayant, cette propriété authentique s'étend sur un terrain paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin pouvant servir de piscine. D'une surface d'environ 300 m² habitables, le mas se caractérise par son authenticité avec une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon spacieux de 28 m², un séjour lumineux de 33 m², ainsi que six chambres offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. S'ajoutent à cela une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une magnifique terrasse couverte de 60 m² ouvre sur le paysage environnant. Ce lieu, empli de charme avec ses pierres, sa lumière et son silence, représente un cadre idéal pour se détendre et s'inspirer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de dévoiler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare pour ceux qui apprécient l'authenticité, l'espace et la nature. Référence 2161. Prix : 472 500 euros. SOLIS IMMOBILIER TEL. 0475019797. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville de 160m² avec un studio indépendant de 20m² situé au cœur de Vals-les-Bains, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, sur un terrain de 350m². Cet ensemble comprend : - Une maison construite en 2007 de 160m² (T6) : avec une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un séjour, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. - Un appartement totalement indépendant de 20m² (T1) : avec une pièce de vie et une salle d’eau avec WC. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, équipée d'une pompe à chaleur réversible au sol et de panneaux solaires. Il dispose également d'une piscine creusée de 6,5x3,5 au sel. Proche de toutes les commodités que propose la commune de Vals-les-Bains : casino, marché et commerces. Cette maison est idéale pour un achat à Vals-les-Bains. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Kévin DUFOURD de MPI au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD du MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 250m² à AUBENAS, Ardèche, Rhône-Alpes, offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous pouvez choisir de créer un espace unique ou de conserver deux appartements indépendants (T6 et T5) grâce à des entrées séparées déjà présentes. Au premier étage, vous disposez d'un T6 de 150m² avec cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 65m², accompagné de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier, et d'une grande terrasse de 100m². Le deuxième étage abrite un T5 de 100m², anciennement loué 900 euros par mois, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une terrasse de 20m². Ce bien immobilier, entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, est conçu pour être économe en énergie, lumineux et spacieux, tout en étant situé proche des commodités du centre-ville d'AUBENAS. Il comprend également 2 grandes caves qui pourraient générer un revenu locatif supplémentaire, ce qui en fait une option intéressante pour un premier achat immobilier, un investisseur ou une famille. Nestlé dans une copropriété de 6 lots, cet appartement bénéficie d'un accès privé sans parties communes. Pour découvrir toutes les spécificités de ce bien, n'hésitez pas à planifier une visite. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser votre visite : TEL: 04.75.46.20.00 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com. Ce bien comprend 1 lot au sein d'une copropriété de 6 lots avec des charges courantes annuelles de 420 euros. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Swixim International vous propose une propriété d'exception située à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée au sein d'un des plus beaux villages de la région, cette maison présente un double potentiel unique. Le rez-de-jardin voûté de 50 m², anciennement une galerie d'art, et son annexe de 60 m², qui servait d'atelier à un peintre et un potier, offrent des possibilités d'aménagement variées. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un gîte ou un espace commercial, ces volumes généreux vous laisseront la liberté de réaliser vos projets. La cour intérieure arborée ajoute à ce bien un véritable havre de paix. À l'étage principal, vous trouverez un espace de vie lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte, accompagné d'une grande chambre donnant sur l'extérieur, d'une salle d'eau moderne équipée et d'un WC séparé. De plus, l'étage supérieur abrite un espace nuit accueillant avec deux chambres supplémentaires. L'annexe de 60 m² peut être aménagée selon vos souhaits, pour créer un jardin d'hiver ou un espace de vie additionnel. Idéalement située à cinq minutes à pied d'une magnifique plage en bordure de l'Ardèche, cette maison de luxe à vendre constitue une opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme, histoire et accès à la nature. Photos et vidéo disponibles sur demande. N'hésitez pas à contacter Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Swixim International vous présente une propriété d'un charme absolu : cette magnifique maison en pierre de plain-pied de 160 m2 est bien plus qu'une résidence, c'est une véritable philosophie de vie. Idéalement située à Saint-André-de-Cruzières, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, elle offre une excellente accessibilité, tout en étant proche de Barjac en 10 minutes et à seulement 25 minutes du site majestueux de Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche. Le secret de ce lieu réside dans son environnement exceptionnel. Un vaste terrain de plus de 3 000 m2, magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes, constitue un écrin de nature préservé, d'un calme absolu et totalement sans vis-à-vis. L'atmosphère est celle de la sérénité absolue, magnifiée par un espace piscine/jacuzzi dédié uniquement à la relaxation et au bien-être. La maison principale a été entièrement pensée par des décorateurs d'intérieur afin de créer une ouverture totale sur l'extérieur. Grâce à de larges baies vitrées, le grand séjour très lumineux et l'ensemble des pièces incluant un bureau, un dressing et trois chambres communiquent directement avec le jardin ou une petite terrasse intimiste. L'expérience de vie y est douce et lumineuse, invitant à la contemplation. Cette propriété est également une opportunité astucieuse. Elle dispose en effet d'un studio attenant complet et d'une seconde bâtisse indépendante de 31 m2. Ces deux espaces offrent une solution idéale pour accueillir vos hôtes en toute indépendance ou pour générer des revenus grâce au potentiel locatif saisonnier qu'offre la région très prisée des Gorges de l'Ardèche. Ce bien allie charme authentique, confort de plain-pied et potentiel d'investissement, le tout dans un cadre de vie absolument paisible. Ce bien est une maison de luxe à acheter à Saint-André-de-Cruzières.Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.