ventes de maisons et villas de luxe avec salle de réception Ardèche, France

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une propriété de plus de 1.000 m² habitables sur un terrain d'environ 3 hectares, située dans la commune de Montréal en Ardèche. Proche de Vallon Pont d'Arc, au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, vous serez à deux pas des Gorges de l'Ardèche, de la Grotte Chauvet 2 et de l'Aven d'Orgnac.Cette propriété se compose de :- Une maison principale de 95 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis. Il est possible d'augmenter la surface et le nombre de chambres en utilisant celle d'un gîte attenant.- 11 gîtes en pierre, de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois, de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² avec une terrasse de 80 m², pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires ou des groupes.- Une salle des fêtes de 75 m² équipée d'une sono.Ce Mas dispose également de plusieurs espaces extérieurs, comprenant :Quatre parkings privés pour vos hôtes avec bornes de recharge électriques, une piscine de 20X10 m avec un grand espace pour les bains de soleil, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, et un terrain de pétanque.Tous ces éléments font de ce Domaine un endroit prisé pour la location saisonnière. Actuellement exploité en tant que village vacances, cette activité peut être reprise rapidement, clés en mains, avec des réservations déjà en cours (revenus importants et bon taux de rentabilité, pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter).Cette propriété vous réserve encore de nombreuses surprises à découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite.Une documentation complète vous sera fournie, incluant les chiffres d'affaires, les plans, les informations et les photos. Ce bien est en EXCLUSIVITÉ, merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Propriété à vendre à Saint-Apollinaire-de-Rias, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère, s'étendant sur plus de 400 m², est niché dans un cadre bucolique au cœur de la forêt. Il offre un potentiel exceptionnel pour une activité d'accueil ou comme grande résidence familiale. Située près du village de Vernoux-en-Vivarais, cette propriété rare sur le marché comprend deux gîtes intégrés naturellement dans l'environnement, sur un domaine de plus de 5 hectares. Le premier gîte de 360 m² peut accueillir plus de 15 personnes avec 7 chambres, 3 salles de bains, une cuisine semi-professionnelle et des espaces de vie spacieux. Le second gîte de 88 m² est parfait pour les familles, offrant 5 couchages, 2 chambres et 1 salle de bain. L'extérieur est doté d'un parc arboré, d'une pelouse entretenue et d'une forêt privée, complété par des annexes de qualité telles qu'un carport, un garage, un kota grill et un sauna. Ce bien est situé à 40 minutes de Valence, 1h30 de Lyon et 2h15 de Marseille, avec des revenus locatifs actuels de 50 000 euros par an. Cette propriété conviendrait aussi bien à un projet de résidence principale avec une activité touristique qu'à une résidence secondaire familiale, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Pour plus d’informations, visitez notre site www.gite-chateau-rousset.com. Possibilité de conserver tout le mobilier et l’électroménager.

Située en fin d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de caractère bénéficie d'une localisation exceptionnelle en Sud-Ardèche, au cœur d'une région prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les sites emblématiques. Cette Maison à acheter à Grospierres se trouve sur un terrain soigneusement aménagé et sécurisé. Elle comprend une élégante maison en pierre et plusieurs hébergements indépendants, offrant un cadre rare qui allie charme, confort et intimité. D'une superficie d'environ 271 m², la maison principale séduit par son authenticité et ses volumes généreux, avec 5 suites parentales, climatisation réversible et menuiseries aluminium double vitrage. Une piscine chauffée et trois garages complètent cet espace de vie. Les logements indépendants incluent : une villa d'environ 140 m² avec 5 chambres et piscine, une villa de 99 m² avec 3 chambres et piscine privative, et deux villas de 71 m² avec 2 chambres chacune. En outre, trois roulottes viennent enrichir l'ensemble, créant une atmosphère conviviale grâce à une piscine collective. Le domaine est aussi équipé d'une salle de réception d'environ 129 m² avec cuisine, idéale pour des réceptions. Les extérieurs sont bien entretenus avec un système d'arrosage automatique. Plusieurs portails électriques, un système d'alarme et un vaste espace de stationnement garantissent confort et sécurité. Un espace de jeux pour enfants a été également aménagé. La propriété est raccordée à un système d'assainissement collectif. Ce domaine unique constitue un cadre idéal pour une résidence familiale et offre également une opportunité rare de développer une activité d'accueil dans une région à forte attractivité.