ventes de maisons et villas de luxe meublées Ardèche, France

À Pourchères, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'architecte au cœur de la nature. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle comprend une entrée menant à un vaste séjour/salon/cuisine d'environ 60 m², offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Le bien dispose également d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre en rez-de-chaussée, avec deux pièces supplémentaires idéales pour des chambres ou une partie indépendante. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central et un chauffage au sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et une en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un carport pour deux véhicules et un atelier complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 4 952 m², offrant un cadre de vie privilégié. À seulement 10 minutes de Privas, cette maison présente de beaux volumes et un potentiel locatif intéressant. Pour l'achat d'une maison à acheter à Pourchères, contactez votre agence locale : Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 134. Prix : 385 000 € ttc honoraires charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

Au cœur du village des Vans, en sud Ardèche, cette magnifique maison a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec soin et attention. S'étendant sur plus de 434 m² habitables, elle se trouve au sein d’un jardin paysagé de 1 365 m², véritable oasis de verdure à l’abri des regards. À l’extérieur, la propriété offre un art de vivre exceptionnel : piscine chauffée de 15 x 3 m, terrasses ombragées, pool house, terrain de pétanque et un jardin aux essences méditerranéennes, agrémenté d’oliviers, figuiers et rosiers. À l’intérieur, les volumes généreux, la lumière abondante et la qualité de la rénovation créent une ambiance raffinée et accueillante. La maison comprend de beaux espaces de réception avec un vaste salon, une salle à manger, un second salon plus intimiste, un patio extérieur ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le charme de l’ancien se marie ici à des prestations contemporaines de qualité : sols en béton ciré, chauffage au sol, climatisation, cheminée, escaliers en pierre et belles hauteurs sous plafond. La propriété dispose de huit suites parentales, idéales pour une grande maison familiale ou pour une activité d’accueil. Au dernier étage, un espace mansardé d’environ 60 m², entièrement rénové. En rez-de-chaussée, un réfectoire ainsi qu’un espace dédié au yoga viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Deux garages fermés et un vaste espace idéal pour des voitures de collection complètent cette offre. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe LES VANS, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Banne, Ardèche, Rhône-Alpes, qui allie charme authentique et potentiel rare. Avec plus de 379 m² habitables et 8 700 m² de terrain paysager bordé par une rivière, cette maison offre un cadre paisible et des opportunités variées. La Demeure Principale • 5 grandes chambres • 2 bureaux • Espaces de vie lumineux, idéaux pour une grande famille ou un projet d'accueil Hébergements Complémentaires • 3 gîtes indépendants avec espace extérieur privatif • 3 logements insolites pour des séjours atypiques Dépendance à fort potentiel • Bâtisse de 187 m² avec toiture refaite, possibilité d’aménagement supplémentaire Un Cadre Bucolique et Préservé • Accès à une rivière pour des baignades estivales • Espaces naturels, dont plages et végétation abondante Situation et Atouts • Proche des commodités et des sites touristiques tels que la Grotte Chauvet et le Pont d’Arc • Intimité totale avec aucun vis-à-vis • Activité générant des revenus avec clientèle fidèle • Potentiel pour des événements comme mariages et séminaires Points Forts • Prête à l'exploitation, meublée pour l'accueil • Idéale pour concilier qualité de vie et rentabilité Cette maison à vendre à Banne est un véritable havre de paix pour ceux qui apprécient la nature et cherchent un projet de vie enrichissant. Pour plus d’informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-nous et découvrez cette propriété unique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 25091054 www.itc-immobilier.com

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété de caractère offrant une vue imprenable sur le village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique prête à être exploitée. Composée de 3 maisons indépendantes, cette Propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, idéal pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages : Maison principale (118 m2 habitables env.) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage, four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant. Dépendance : petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome. Maison 2 : gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) avec grand séjour, salle à manger, cuisine équipée, cellier, 6 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, piscine privative, terrasse panoramique. Extérieurs & équipements : terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées, double garage, espace four à pizza extérieur, terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager. Activité & potentiel : maisons déjà exploitées en meublés touristiques, bonne rentabilité saisonnière. Idéal pour regroupement familial ou multi-générationnel, gîtes ou location saisonnière. Les avantages : vue panoramique exceptionnelle, aucun travaux à prévoir, propriété rare, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort et authenticité au cœur de l'Ardèche.

Réf 70461HA EXCLUSIF : Belle ferme située à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes de Privas et 40 minutes de la gare de Montélimar, sans nuisances. Cette propriété d’environ 830 m² au total comprend une maison d'habitation d'environ 250 m², 180 m² d’espaces aménageables et 400 m² de dépendances agricoles. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 belles pièces avec sortie indépendante, ainsi qu'une chambre froide et une cave voutée en pierre. Au rez-de-chaussée, un grand portail s’ouvre sur une cour intérieure avec 2 dépendances de plus de 100 m², que vous pourrez transformer en appartement. À l’étage, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un hall, d'une salle à manger-cuisine, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle de bain, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'un studio indépendant. Les charpentes en châtaignier, les murs de pierre, les voutains et les tomettes apportent du charme à l'ensemble. La maison est alimentée en eau communale et dispose de deux sources pour le terrain et le jardin. Les toitures, solins et systèmes pluviaux ont été refaits sur la partie habitation. Un chauffage central par géothermie récemment installé et un ballon thermodynamique assurent votre confort, sans amiante. Le terrain piscinable, entièrement clôturé et d’un seul tenant, s'étend sur environ 9 hectares, principalement en prairies biologiques, et comprend des sources ainsi qu'une grange fermée de 350 m², un potager et un abri de jardin en bois, ainsi qu'une ancienne porcherie. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet agricole ou agro-touristique, parfaitement adaptée pour les chevaux ou bovins. Vous avez la possibilité d’acquérir jusqu’à 37 hectares supplémentaires de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens (prix sur demande). Les visites se font sur rendez-vous le samedi ou le dimanche. Contactez Hervé ASTRUC au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Propriété à vendre – 585 m² habitables, dont 330 m² Carrez, sur plus de 5 hectares au cœur des Monts d’Ardèche. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette ancienne demeure cistercienne de l’abbaye de Mazan, qui a ensuite servi de filature, représente un équilibre parfait entre héritage historique et vie moderne. Située à quelques minutes d'Aubenas, au sein du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, cette propriété s’étend sur plus de cinq hectares parsemés d’arbres centenaires, avec deux sources naturelles. L'ensemble propose 585 m² habitables, complétés par de superbes dépendances voûtées. Les 330 m² entièrement rénovés offrent de beaux volumes, dont une pièce de réception de plus de 70 m² avec un plafond de 5 mètres, un salon avec plafonds à la française et dallages du XIIe siècle, une cuisine salle à manger conviviale, ainsi que sept chambres lumineuses, chacune avec sa salle d’eau privative. Le confort moderne s’allie à l’authenticité des matériaux nobles : parquets massifs, cheminées en marbre, et isolants naturels, garantissant bien-être thermique et acoustique. À l’extérieur, le jardin paysager entoure une piscine chauffée et sécurisée, tandis qu’un système de récupération des eaux de pluie alimente le potager, les massifs et le verger. Deux dépendances enrichissent le domaine : une magnanerie de 145 m² et une ancienne écurie de 110 m², récemment restaurée, offrant des possibilités d’aménagement variées. Clairières, jardin zen, poulailler et sentiers bucoliques complètent cet espace de vie exceptionnel, propice à l’inspiration et à des projets d’accueil. À seulement une heure de l’axe rhodanien et d’un accès TGV, cette propriété séduira les passionnés de nature et de patrimoine en quête d'un cadre de vie significatif.

À environ 45 minutes de Valence et des axes autoroutiers, immense potentiel pour hébergement, location saisonnière ou événementiel. Ce bien immobilier à Lamastre, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, est idéal pour des projets tels que mariages, séminaires, séjours thématiques, ou encore restauration. Ce tènement immobilier de 1 400 m² habitables (1 900 m² couverts) abrite une trentaine de chambres dans un ancien couvent. On y trouve également une chapelle de 60 m² en excellent état, des dortoirs, des dépendances, une ancienne école avec sa cour, un appartement T3, un bar avec licence IV, une salle de restaurant et une salle de réception de 140 m². Les toitures sont en bon état et la propriété bénéficie d'un système de chauffage au granulé. Le terrain de 1,2ha comprend une partie constructible et se situe dans un environnement naturel, avec un ruisseau sur la propriété et une accessibilité à pied. Ce bien est bien plus qu'une maison, c'est une occasion unique à ne pas manquer. Avec des travaux de rénovation à prévoir, cette maison à acheter à Lamastre saura séduire ceux ayant une vision ambitieuse. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison de luxe à Lamastre, contactez-nous et transformez votre projet en réalité ! Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à ST PIERRE ST JEAN dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété offre un cadre idyllique pour un achat de Mas à ST PIERRE ST JEAN. Avec 230 m² habitables sur un terrain de 28 672 m², elle allie charme et tranquillité. La maison principale, orientée plein sud, comprend un salon au poêle à bois, une cuisine et une salle à manger offrant une vue imprenable sur les paysages ardéchois. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, deux chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. Cette propriété comprend également deux gîtes indépendants, parfaits pour recevoir ou pour une activité d’hébergement. Profitez d'un espace extérieur avec piscine au sel et oliveraie, renforçant l'authenticité de ce lieu. Ce Mas est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété unique en Ardèche.

À vendre – Domaine exceptionnel en Ardèche, ancienne usine réhabilitée. Située au cœur de l'Ardèche, cette propriété constitue un chef-d'œuvre de réhabilitation. Ancienne usine magnifiquement transformée, elle marie l'authenticité de son passé industriel avec une décoration raffinée. Ce domaine unique, s'étendant sur environ 4 000 m², représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable alliant confort et dépaysement. La maison principale, attenante aux gîtes, s'étend sur 180 m² et se distingue par ses murs en pierres apparentes, témoignant de l'histoire profonde de la propriété. Ses trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un cadre de vie chaleureux et élégant, à la fois intime et raffiné. L'atmosphère authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des équipements modernes, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille ou une extension naturelle de l’activité touristique du domaine. Les gîtes, installés dans l’ancienne usine, sont une véritable invitation au voyage avec une décoration unique, soigneusement élaborée. Chaque gîte est un havre de paix, offrant une atmosphère cosmopolite qui plonge les hôtes dans une expérience immersive. L'un des gîtes dispose d'un espace spa privatif avec jacuzzi, conçu pour offrir un moment de détente en toute intimité. Le domaine est également doté d'équipements charmants, dont une piscine contemporaine de 13 x 15 mètres, agrémentée d’un îlot central, invitant à la détente. Un pool house spacieux de 400 m², équipé d’un restaurant avec bar, permet de prolonger les moments conviviaux au bord de l'eau dans un cadre exceptionnel, proposant une cuisine locale et raffinée. Un cabanon musical, près de la piscine, offre un espace original pour la détente. Le potentiel de développement du domaine est considérable. La possibilité d'aménager un nouveau gîte permet d'accroître la capacité d'accueil et de répondre à une demande touristique croissante dans la région. Cette extension représente une opportunité d'augmenter la rentabilité tout en préservant l'âme et le caractère du domaine. Idéalement situé dans la commune de Montréal, en Ardèche, ce domaine bénéficie d'une position stratégique, proche des attraits touristiques tout en étant préservé du tumulte. La propriété offre une immersion totale dans la nature ardéchoise, tout en étant à proximité des sites incontournables de la région. Ce domaine constitue une occasion rare d'acquérir une propriété alliant histoire industrielle, décoration cosmopolite et équipements modernes. Il représente une opportunité idéale pour un projet touristique ambitieux ou une résidence d'exception. Une visite s'impose pour découvrir la richesse et le potentiel de ce lieu, véritable écrin de charme et d'authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342. Référence agence : 13442

À vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières, en Ardèche, un ensemble immobilier en pierre situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété dispose d'un jacuzzi et d'une piscine naturelle avec deux bassins et une cascade. Elle comprend trois logements : le premier de 229 m² avec séjour/cuisine, trois chambres, salle de jeu, bureau, deux WC et deux salles d'eau ; le deuxième de 128 m² avec séjour/cuisine, salle d'eau avec hammam, deux chambres et un WC ; et le dernier de 48 m² avec séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, totalisant 410 m² habitables. Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400 m² complètent l'ensemble. Le domaine est alimenté par un forage avec eau potable. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. N'hésitez pas à contacter votre agence pour découvrir ce Mas de luxe à acheter à Saint-Sauveur-de-Cruzières.