ventes de maisons et villas de luxe Ardèche, France (page 4)

À ANNONAY, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette charmante maison du XVIIIe siècle est disponible à la vente. Située aux abords de la ville, elle a été conçue en trois habitats indépendants, offrant une belle intimité. Ce logement est partiellement mitoyen avec le château et s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel tranquille. L'accès privé mène à un garage, et bien que la proximité avec les nouvelles constructions soit évidente, les commodités sont à portée de main, le tout à seulement une heure de Lyon. Le terrain de 2 000 m², partiellement clos par des végétaux ou un mur, présente un potentiel constructible. Cette maison à acheter à ANNONAY développe environ 300 m² habitables, avec d'élégantes façades en pierre du directoire et de généreux volumes intérieurs. La récente rénovation, incluant une toiture à mansarde et une isolation végétale, assure un confort optimal. Au rez-de-chaussée, le séjour spacieux de 51 m² est ensoleillé grâce à ses orientations Sud et Est, mettant en valeur le parquet à chevrons et la cheminée en marbre. La cuisine indépendante menant à une pergola et à des terrasses est un véritable atout. À l'étage, la suite parentale de 33 m², accompagnée de sa salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 24 m², offrent un espace convivial. Le deuxième étage dispose encore de quatre chambres et d'une salle de bains, complétées par de nombreux rangements à tous les niveaux. Venez apprécier l'art de vivre en toute tranquillité, dans cette maison au charme intemporel. Pour plus d'informations, contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28. DPE : D et D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 euros et 6 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). NB : Chauffage au Gaz, poêle à bois et cheminée. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Ref: 228ER - Le TeilNous vous proposons en exclusivité cette agréable maison d'environ 125m2, située dans un quartier très calme de la commune du Teil, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes.Cette maison comprend 4 chambres, dont 3 au premier niveau et une dernière à l'étage, équipée de climatisation et d'un balcon. Chaque chambre dispose de placards de rangement.Vous serez séduit par le spacieux salon orienté plein sud, bénéficiant d'une grande ouverture vitrée sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée.À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique espace piscine sans vis-à-vis, agrémenté de superbes aménagements paysagers sur un terrain totalisant plus de 6000m2.Parmi les atouts de cette maison :- une bonne performance énergétique- une parcelle avec CU- un espace garage/atelier de près de 125m2, idéal pour du stockage ou une activité professionnelle- la nature au cœur de la propriétéVente Maison Le Teil à ne pas manquer !

Notre agence vous propose cette propriété de caractère, idéalement située au cœur de la vallée de l'Eyrieux dans la commune de Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec la possibilité d'exercer l'activité de chambres d'hôtes, cette maison est parfait pour un projet immobilier. La maison principale se compose d'un séjour spacieux et lumineux au rez-de-chaussée, d'une cuisine attenante, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux suites, chacune comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre indépendante. Le second étage abrite deux autres suites, l'une avec une chambre dotée d'une salle de bain et d'un WC, et l'autre avec deux chambres, dont une mansardée, ainsi qu'un espace cuisine, une salle d'eau et un WC. Une seconde maison, rénovée en 2019, connue comme l'ancien lavoir, complète cet ensemble. Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, une grande chambre avec accès à une terrasse privée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec garage, cave, buanderie et chaufferie, en plus d'un jardin clos et arboré. Ce dernier est agrémenté d'une piscine creusée, d'un terrain de pétanque et d'une grande terrasse, tandis qu'un captage de source permet l'arrosage du jardin. Localisation : 22 km de Privas, 40 km de Valence et 25 km du Cheylard. Pour toute demande d'informations ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Située à Saint-Peray, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété contemporaine offre une vue imprenable sur le village. À seulement quelques minutes à pied du centre, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une position protégée du mistral.Avec une superficie habitable de 310 m², la maison se déploie sur deux niveaux aisément accessibles, présentant des espaces généreux et lumineux. Au niveau principal, vous trouverez un vaste espace de réception de près de 80 m² illuminé par de grandes baies vitrées offrant une vue spectaculaire. Cet espace est intégré à la piscine, un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente. Vous y découvrirez également une suite parentale ainsi que quatre autres chambres.Au niveau inférieur, accessible par une entrée indépendante, se situe un salon, deux chambres, une salle de billard, et divers espaces fonctionnels (garage double, cave, atelier), parfaits pour recevoir ou envisager un logement complémentaire.Un grenier aménageable, en partie transformé en chambre pour le personnel, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Nichée au milieu d'un jardin paysager de 2 000 m², cette villa d'exception représente une opportunité unique d'achat d'une maison à acheter à Saint-Peray, nécessitant quelques mises à jour pour révéler tout son potentiel.

En exclusivité, notre agence vous présente une superbe maison à vendre à Veyras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 175 m², cette propriété est idéalement conçue pour accueillir une famille dans un environnement calme et privilégié. La maison comprend cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec une chambre spacieuse, un dressing, un bureau et une salle de bain entièrement rénovée. Les autres chambres, lumineuses et pratiques, offrent des possibilités d'aménagement pour tous les membres de la famille.Vous pourrez également profiter de deux terrasses, dont une semi-couverte, parfaite pour savourer chaque saison avec une vue dégagée sur les montagnes. De plus, deux caves fournissent un espace de rangement supplémentaire.Cette maison à acheter à Veyras combine confort moderne et sérénité, en faisant un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature, sans renoncer à la qualité de vie.C'est une opportunité rare sur ce secteur, à découvrir sans tarder ! Pour en savoir plus sur cette vente maison Veyras, n'hésitez pas à contacter notre agence. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Découvrez cette Maison à vendre à Orgnac l'Aven, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce charmant bien en pierres vous propose un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des écoles. Avec un terrain arboré d'environ 4846m², vous pourrez y envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison, offrant une superficie habitable d'environ 147m², se trouve en parfait état et bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une cuisine spacieuse et d'une pièce de vie conviviale d'environ 30m² avec cheminée. Vous trouverez également trois chambres confortables, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22 ou par email à audrey.botellaimmo@gmail.com. Honoraires à charge du vendeur. Cette annonce est une exclusivité de Botella et fils immobilier.

Découvrez cette maison charmante de 142 m2, idéalement située aux portes d'Annonay, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Alliant authenticité et confort moderne, cette maison en pierre rénovée se trouve dans un environnement calme et préservé. À seulement 1h de Lyon et Saint-Étienne, ainsi qu'à 30 minutes de l'autoroute A7, elle offre un cadre de vie agréable tout en permettant un accès rapide aux grandes villes. Avec sa surface habitable répartie sur deux niveaux, la maison comprend un vaste espace sous combles de 70 m2 aménageables selon vos souhaits. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande cuisine/salle à manger de 27 m2, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'un salon lumineux de 31 m2. Ce niveau abrite également une cave voûtée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres chaleureuses accueillent toute la famille, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Les combles, avec leur potentiel d'aménagement, offrent diverses possibilités : chambres supplémentaires, loft ouvert, salle de jeux, atelier créatif... À l'extérieur, deux terrasses de 35 m2 et 45 m2 vous invitent à profiter de la vue sur le terrain aménagé en restanques, orné de murs en pierre sèche et d'une réserve d'eau naturelle. Un garage spacieux de 41 m2 et une charmante maisonnette en pierre de 32 m2 à rénover complètent l'ensemble. Ce bien unique, situé à Annonay, présente de nombreuses possibilités : maison familiale, projet de gîte ou chambres d'hôtes. Un cadre de vie idéal vous attend.

iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Découvrez une propriété exceptionnelle à SAINT REMEZE, en Ardèche, Rhône-Alpes, où la nature et l'histoire s'entrelacent. Ce lieu unique, façonné par le temps, n'est pas seulement une simple propriété, mais un trésor vivant qui incarne le patrimoine naturel français. L'Aven Marzal, découvert en 1892 par Édouard-Alfred Martel, le pionnier de la spéléologie, a captivé les visiteurs depuis des générations grâce à ses formations cristallines remarquables. Situé au cœur d'un territoire prisé par le tourisme international, cet endroit d'une rare beauté et d'un exceptionnel intérêt culturel est désormais disponible à la vente. Une opportunité inédite d'investir dans une propriété de luxe à acheter à SAINT REMEZE.

À vendre, sur les hauteurs de Largentière, cette maison d'une surface totale de 108 m² habitable bénéficie d'une vue imprenable sur le village et d'un cadre paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant de 30 m², avec séjour et cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une entrée séparée, offrant une excellente opportunité de revenu locatif ou d'accueil. Deux garages de 33 m² et 22 m², offrant de belles capacités de stationnement ou de stockage. À l'étage, la partie principale de l'habitation développe environ 75 m². On y trouve un séjour lumineux de 27 m² équipé d'une climatisation réversible, donnant accès à une véranda de 13,5 m², idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. La cuisine de 13 m² ouvre elle aussi sur la véranda. Deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. La maison, construite en 1966 et rénovée en 2023, est implantée sur un terrain clos et bénéficie d'une bonne performance énergétique classée en C. Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale avec un potentiel locatif ou un projet familial. Référence agence : 7125. Maison de luxe à acheter Largentière, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes.

Réf:179ER - Le TEILNous vous proposons à la vente deux maisons sur un terrain, situées dans le département de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette grande bâtisse en pierres d'environ 140m2 dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle à manger et de 4 spacieuses chambres, offrant un potentiel à exploiter selon vos goûts et vos besoins. Cette maison constitue l'habitation principale et nécessite des travaux de rénovation.Une maison annexe d'environ 40m2, accessible par une cour intérieure privée, est également disponible. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés, et elle se vend meublée. Actuellement louée en tant que location meublée de courte durée, elle présente l'avantage d'être immédiatement exploitable grâce à ses menuiseries PVC et sa pompe à chaleur.De plus, un terrain non attenant de 437m2, très proche de la propriété, est idéal pour créer un potager ou un espace de détente.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à RIBES, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez ce magnifique moulin à eau du XVIIIe siècle. Situé en bordure d'une rivière aux eaux vives, ce bien rare offre une situation exceptionnelle avec un accès direct à l'eau. Avec ses 324 m² habitables, cette maison RIBES à vendre est divisée en 7 appartements indépendants, totalisant 10 chambres. Elle constitue un équilibre parfait entre authenticité, confort et modularité, que ce soit pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou une résidence partagée. Implantée sur un domaine préservé de 5,7 hectares, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété en pleine nature se trouve à proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à la reconnexion avec l'essentiel. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune de Veyras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 132 m², répartie sur trois niveaux. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 325 m², cette propriété est idéale pour un achat de Maison à acheter Veyras. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, deux caves (dont une utilisée en atelier), une chaufferie et un garage d'environ 28 m². À l'étage principal, vous trouverez une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les fenêtres à triple vitrage sont dotées de volets roulants, et une terrasse exposée sud-est complète ce niveau, offrant un espace extérieur agréable. Au deuxième étage, aménagé en 1975, trois chambres et une seconde salle de bains avec double vasque et WC sont disponibles. L'escalier menant à cet étage, ainsi que toutes les boiseries (planchers, portes, fenêtres), sont en chêne massif. Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée en octobre 2024, comprenant deux circulateurs. Bien qu'ayant été bien entretenue, cette maison mérite une mise au goût du jour. Située à 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux recherchant une maison à vendre à Veyras. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter notre agence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1289.

À PAILHARES, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cette maison de luxe est à vendre. Nichée dans un petit hameau, elle offre un cadre paisible et une vue dégagée à 685 m d'altitude. Cette bâtisse en pierre indépendante dispose de 630 m² de surface au sol, s'étendant sur 4 niveaux, dont 3 niveaux de plain-pied, profitant de larges terrasses panoramiques. La maison combine confort et luminosité avec ses 307 m² habitables, comprenant un espace de vie central avec une cuisine indépendante, un séjour et 3 chambres, ainsi que 5 chambres supplémentaires à l'étage supérieur, facilement accessibles par un escalier externe. L'extérieur, avec un ancien préau et un salon de près de 50 m², complète cette maison de caractère. De plus, elle bénéficie de panneaux solaires et d'un système de chauffage économe. Bien entretenue, elle représente l'alliance parfaite entre le patrimoine ardéchois et un mode de vie moderne. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Rachel au 06 83 31 87 28 ou par email à rachel.chirouze@espaces-atypiques.com.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve de Berg, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte, avec ses inspirations provençales, offre une vue imprenable sur les monts d'Ardèche. Elle présente une surface habitable de 300 m2, nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. À l'entrée, un hall central donne accès à de généreuses pièces de vie. Le grand séjour, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, est éclairé parfaitement par la lumière naturelle et dispose d'une cheminée. La cuisine spacieuse, équipée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Vous pourrez profiter de terrasses couvertes, ombragées par des palmiers, à proximité d'une belle piscine. L'espace nuit est merveilleusement aménagé avec un couloir agrémenté de boiseries nordiques, menant à trois élégantes suites avec terrasses privatives exposées plein sud, chacune équipée d'une salle de bain et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez la séduisante master suite avec sa vaste salle de bain, incluant une baignoire en communion avec la nature, ainsi qu'un balcon accessible depuis la chambre. De nombreux équipements, tels que le double vitrage, les volets électriques et le chauffage au sol, garantissent votre confort. La propriété comporte également un espace buanderie, un local de bricolage, un garage qui peut être converti en chambre, et quatre places de parking couvertes. Un local supplémentaire est facilement transformable en atelier. À quelques minutes des principaux commerces, écoles et d'une salle de fitness, cet emplacement est idéal pour un projet de résidence principale ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes.

À vendre, sur la commune d'Alba-la-Romaine dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, une authentique maison de luxe en pierre de 190 m² habitables. Cette propriété allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes caves, une buanderie fonctionnelle et une chambre avec salle d'eau privative. Le premier étage offre une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger de 30 m², ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 50 m², équipé d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. Une grande terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge cet espace convivial, parfait pour recevoir. Le deuxième étage propose un espace nuit comprenant trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m², un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est dotée d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 090 m², cette maison de luxe à acheter à Alba-la-Romaine dispose d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un forage, d'un puits, d'un abri pour trois véhicules et d'une petite dépendance avec WC. L'ensemble est situé au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités. Un cadre de vie rare et préservé, à découvrir sans tarder. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette vente de maison de luxe à Alba-la-Romaine. Référence agence : 1174.

À la vente, dans le village médiéval de Ruoms en Ardèche, Rhône-Alpes, découvrez ces deux maisons entièrement rénovées, parfaites pour un achat Mas à acheter RUOMS. Situées sur un terrain arboré de plus de 2000 m², elles offrent un cadre de vie agréable. La première maison en pierre se compose d'une pièce de vie de 23 m², d'une cuisine aménagée, de deux petites chambres et d'une salle d'eau, le tout avec un système de chauffage par climatisation réversible. La seconde maison, de plain-pied, propose une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², une cuisine équipée, un coin buanderie, et trois chambres confortables, dont une suite parentale. Chaque maison dispose également de sa propre piscine. Un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour en savoir plus sur cette proposition unique, contactez Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Vente exclusive. Située aux portes des Gorges de l'Ardèche et à proximité immédiate du centre-ville de Vallon Pont D'Arc, cette maison à vendre vous séduira par son architecture contemporaine et sa luminosité. Édifiée en ossature bois, elle offre des performances énergétiques remarquables, avec un matériau de construction sain et durable. Cette propriété comprend des panneaux photovoltaïques récents, installés en janvier 2024, permettant une auto-consommation avec possibilité de revente. Profitez d'un jardin piscinable sur un terrain d'environ 830m², ainsi qu'un parking aménagé. À l'intérieur, vous découvrirez environ 125m² d'espace pouvant être aménagé pour un usage d'habitation, sous réserve des autorisations requises. Le hall d'entrée mène à une pièce centrale lumineuse de 35m², offrant de belles baies vitrées et un coin cuisine. La maison dispose de trois spacieuses chambres de 21, 20 et 24m², dont une suite avec douche italienne et placards. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, un espace de stockage et des toilettes accessibles. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des climatiseurs réversibles, tout en bénéficiant du double vitrage anti-effraction. Faites le choix d'une maison écologique et économique, à proximité de magnifiques lieux de baignade dans la rivière Ardèche. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908. Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10444.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété à vendre offrant la plus belle vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composée de 3 maisons indépendantes, cette propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain paysagé de 5 249 m2 avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine : - Capacité totale : 30 couchages Maison principale (118 m2 habitables env.) : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage. Four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant, grande terrasse avec vue panoramique. Chauffage et rafraîchissement par PAC au sol, radiateurs électriques dans les chambres et cheminée insert.Dépendance : Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome, climatisation réversible. Maison 2 : Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : Grand séjour/salle à manger, cuisine équipée, cellier, 5 chambres, 2 salles d'eau avec WC, piscine privative chauffée, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs, chauffage central au fuel au sol et cheminée insert.Extérieurs & équipements : Terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées dédiées à chaque maison, double garage, espace four à pizza extérieur, jeu de boules/terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager, vues dégagées, aucun vis-à-vis, calme total, stationnements privatifs, raccordé au tout à l'égout.Activité & potentiel : Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis), bonne rentabilité saisonnière déjà en place, possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe).Idéal pour regroupement familial ou multigénérationnel, activité de gîtes ou location saisonnière, résidence principale avec revenus locatifs. Les atouts de cette propriété : vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle, aucun travaux à prévoir, prestations soignées, propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche.DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre située à Les Ollières sur Eyrieux, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Nichée au cœur de la vallée de l'Eyrieux, à proximité de la célèbre Dolce Via, cette maison de caractère des années 30 offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain arboré de 1 500 m². Véritable havre de paix, elle allie charme d'époque, volumes généreux et espaces extérieurs agréables avec piscine et jardin, idéale pour ceux en quête d'authenticité et d'un cadre de vie serein. Derrière ses murs en pierre, cette demeure se distingue par son allure de maison de maître, équipée d'une toiture en tuiles traditionnelles, de cheminées en brique et de hautes fenêtres à petits carreaux. À l'entrée, vous serez accueillis par un parquet ancien, de magnifiques carreaux de ciment et une belle hauteur sous plafond. La maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et convivial : un vaste séjour exposé plein sud avec un foyer ouvert, parfait pour des soirées cocooning, et une cuisine indépendante fonctionnelle avec un accès direct au jardin. Les combles aménageables du deuxième étage offrent la possibilité de créer des volumes supplémentaires. À l'étage, cinq chambres apportent confort et luminosité, dont certaines conservent leurs cheminées décoratives. Deux salles de bains sont également présentes, à moderniser selon vos goûts. À l'extérieur, le jardin clos et arboré propose des espaces ombragés et ensoleillés, idéal pour profiter des douceurs de la vie ardéchoise. La piscine, discrètement située à l'arrière, invite à la détente tandis que la terrasse en pierre est parfaite pour les repas estivaux. Le terrain de 1 500 m² présente une belle diversité végétale, contribuant à un écrin de verdure. Un garage complète ce bien. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une isolation par le toit et d'un assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement seraient nécessaires pour mettre en valeur son potentiel. Enfin, son emplacement privilégié, à quelques pas de la Dolce Via, ainsi que la proximité de commerces, d'une école et d'un marché hebdomadaire, en font un lieu de vie parfait, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, voire pour un projet de maison d'hôtes. Cette maison de luxe à acheter aux Ollières sur Eyrieux saura séduire les amateurs de beauté et d'authenticité.

À vendre : magnifique villa située à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée dans les hauteurs d'un charmant village ardéchois, cette villa offre une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les vignobles environnants, tout en étant proche des grands axes, notamment l'autoroute A9. Composée de 4 chambres et 6 pièces spacieuses, elle allie confort moderne avec chauffage au sol (par PAC) et climatisation. Les fenêtres en aluminium et PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation. La villa est construite avec des matériaux de qualité, tels que des poutres et charpentes apparentes, des pierres d'opèdes et des tuiles anciennes. Profitez de la piscine et de son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre naturel verdoyant. La terrasse conviviale et les espaces de vie généreux font de cette propriété un lieu idéal pour ceux à la recherche de calme et de confort. Ne ratez pas cette occasion d'achat d'une villa exceptionnelle à Saint-Martin-d'Ardèche.