ventes de maisons et villas de luxe à Alba-la-Romaine, France

Réf : 416 SC.LE TEIL. Découvrez cette charmante maison située sur les hauteurs de Le Teil, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée. Avec ses 4 chambres, elle est idéale pour accueillir famille et amis, et dispose d'espaces extérieurs propices à la détente : piscine, jacuzzi et coin barbecue. Ce bien a tous les atouts pour être le foyer parfait pour une nouvelle famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Le Teil.

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

À découvrir à Valvignères, à proximité d'Alba-la-Romaine, cette grande demeure ardéchoise soigneusement rénovée. Elle offre de vastes espaces intégrés de manière fonctionnelle, une grande dépendance, de charmantes caves et se situe sur un terrain arboré avec piscine. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou locatif dans un cadre calme et recherché. A votre disposition, vous trouverez 180 m², incluant un vaste séjour/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une bibliothèque et un cabinet paramédical. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont fournis à titre indicatif et peuvent comporter des erreurs). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette Maison à acheter à Valvignères, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1380.

À Valvignères, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'un achat maison Valvignères avec cette propriété située sur un terrain d'environ 3 300 m². Offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un excellent ensoleillement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des espaces de rangement viennent compléter le tout. À l'extérieur, une terrasse couverte invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un espace piscine avec pool house est idéal pour des moments de détente. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une pièce supplémentaire et une cave. Dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée, cette maison se présente dans un très bon état général. Un bien complet et confortable, parfait pour une vie tranquille tout en étant proche des commodités. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de détails sur cette maison Valvignères à vendre.

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

À Villeneuve-de-Berg, dans un environnement calme et agréable, cette maison récemment rénovée, à vendre, offre une belle vue dégagée et un fort potentiel. L'achat maison à Villeneuve-de-Berg est une opportunité à ne pas manquer. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un confort de vie immédiat. En rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'un vaste espace indépendant d'environ 80 m² sont présents, offrant la possibilité de créer un second logement de type T4 ou d'agrandir la maison pour une habitation familiale spacieuse. Les travaux restants touchent principalement les sols, le chauffage et l'aménagement de la salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². L'isolation par l'extérieur garantit un véritable confort thermique et une bonne performance énergétique. C'est un bien polyvalent, parfait pour un projet familial ou un investissement avec logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg. Référence agence : 1330

Dans le département de l'Ardèche, à Valvignères, à seulement 20 minutes de Montélimar, une ancienne bâtisse en pierre entièrement rénovée est à vendre. Ce corps de ferme, situé sur un terrain de 1300 m2 joliment arboré, dispose d'une piscine et offre 136 m2 habitables. Les espaces de vie incluent une cuisine aménagée avec un cellier-buanderie de 26 m2 et un salon spacieux de 43 m2 qui s'ouvrent sur une terrasse partiellement couverte. Vous trouverez également deux suites parentales, l'une à l'étage et l'autre en rez-de-jardin, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau dans la dépendance avec WC indépendant. Classe énergie G. Réf 10799. Prix de vente : 575 000 € HAI. Pour plus d'informations, contactez votre agent Nathalie MARECHAL au 06 72 72 92 73.

Réf 70461HA EXCLUSIF : Belle ferme située à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes de Privas et 40 minutes de la gare de Montélimar, sans nuisances. Cette propriété d’environ 830 m² au total comprend une maison d'habitation d'environ 250 m², 180 m² d’espaces aménageables et 400 m² de dépendances agricoles. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 belles pièces avec sortie indépendante, ainsi qu'une chambre froide et une cave voutée en pierre. Au rez-de-chaussée, un grand portail s’ouvre sur une cour intérieure avec 2 dépendances de plus de 100 m², que vous pourrez transformer en appartement. À l’étage, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un hall, d'une salle à manger-cuisine, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle de bain, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'un studio indépendant. Les charpentes en châtaignier, les murs de pierre, les voutains et les tomettes apportent du charme à l'ensemble. La maison est alimentée en eau communale et dispose de deux sources pour le terrain et le jardin. Les toitures, solins et systèmes pluviaux ont été refaits sur la partie habitation. Un chauffage central par géothermie récemment installé et un ballon thermodynamique assurent votre confort, sans amiante. Le terrain piscinable, entièrement clôturé et d’un seul tenant, s'étend sur environ 9 hectares, principalement en prairies biologiques, et comprend des sources ainsi qu'une grange fermée de 350 m², un potager et un abri de jardin en bois, ainsi qu'une ancienne porcherie. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet agricole ou agro-touristique, parfaitement adaptée pour les chevaux ou bovins. Vous avez la possibilité d’acquérir jusqu’à 37 hectares supplémentaires de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens (prix sur demande). Les visites se font sur rendez-vous le samedi ou le dimanche. Contactez Hervé ASTRUC au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

En exclusivité dans votre agence Orpi Sud Immo Privas :Charmante maison individuelle de 114 m² située à Rochemaure, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un hall d'entrée spacieux, un séjour de 21m2, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Une pièce supplémentaire de 13m2 peut être aménagée en 4ème chambre.Vous profiterez d'un jardin agréable, comprenant une partie plate et piscinable, ainsi qu'un espace en contrebas idéalement exposé pour un potager. La terrasse, équipée d'un barbecue fixe, permet d'apprécier la vue sur les Trois Becs et le Vercors. Un double stationnement est également disponible, avec un parking extérieur et un garage attenant de 18m2.Implantée dans un quartier calme et résidentiel de Rochemaure, cette maison bénéficie d'un environnement serein tout en étant proche des commodités locales et des axes routiers. Sa construction datant des années 1980 lui confère un charme traditionnel, tout en offrant des possibilités d'optimisation selon vos envies.Chauffage : Poêle à bois avec possibilité de rajouter des convecteurs, les emplacements ayant été conservés.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif...N'hésitez pas à contacter notre agence pour de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1463

ARDECHE MERIDIONALE - EXCLUSIVITEVidéo par drone disponible sur notre site. À 25 minutes de Montélimar et 15 minutes d'Aubenas, située dans un paisible hameau en limite d'un village offrant toutes les commodités, découvrez ce Mas en pierres construit en 1839, alliant charme et potentiel. Avec une surface de 560 m², il se compose d'un espace privatif, d'une partie d'accueil et d'un logement indépendant. La propriété, organisée autour d'une cour intérieure, dispose d'un parc arboré de 2 379 m² et d'une belle piscine de 12,50 x 7,50 m. Ce Mas de luxe à acheter à Villeneuve-de-Berg est idéal pour une grande maison de famille, pour une activité d'accueil ou pour organiser des séminaires et stages, vous offrant de multiples options d'utilisation selon vos besoins.Cette propriété est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier à GRIGNAN 26230.- -Rez-de-chaussée- -Entrée 14 m² avec wc indépendant 1 m²Cuisine équipée 21 m² ouverte sur terrasse couverte de 45 m²Salle à manger 22 m² avec cheminée insertSalon 22 m²Bureau 21 m² (ou chambre)Atelier couture 20 m² (ou chambre)Espace bien-être 14.50 m² avec SPA, douche et saunaBuanderie 4 m² et dégagement 4 m²- -Etage- -Palier 8 m²Dressing 17 m²Salle de sport 17 m²Dégagement 14 m²4 Chambres de 15 / 14 / 16 et 17 m² avec charpentes apparentesSalle d'eau 6 m² et wc indépendant 1.50 m²Accès pièce grenier de 142 m² avec belle hauteur et nombreuses fenêtres- -Partie accueil- -Salle voutée d'environ 129 m² avec cuisine et poêle à bois, accès terrasse intime avec pergola 30 m²- -Etage- -Chambre 18 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1,50 m²Chambre 13 m² + salle d'eau 3 m² et wc fermé 1 m²Chambre 14 m² + salle d'eau 3 m² et wc fermé 1 m²Chambre 17 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1 m²Chambre 19 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1 m²- -Logement indépendant- -Salon voûté 18.50 m² ouvert sur cuisine 18 m² et four à painChambre voûtée 20 m² avec salle d'eau/wc de 7 m²- -Dépendances- -Garage 68 m², chaufferie 5 m², atelier voûté 25 m², abri de jardinPiscine de 12,50 x 7,50 mPanneaux solaires pour la production d'eau chaudeEau de ville + puits + réserve enterrée (récupération eau de pluie) pour l'arrosage du jardinTout à l'égoutHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison d’environ 154 m² située à Rochemaure, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle ouverte sur la terrasse couverte. Vous trouverez également deux chambres et une salle d’eau. L’ensemble de la maison bénéficie du double vitrage et d’un accès internet pour un confort moderne au quotidien. Le terrain clos, agrémenté de beaux espaces verts et d’arbres fruitiers, invite à la détente. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, offre un espace rafraîchissant lors des journées ensoleillées. Deux forages privatifs permettent un arrosage économique des extérieurs et un entretien facile du jardin. Ce bien est complété par deux terrasses couvertes, deux garages et un coin cuisine d’été. Vous apprécierez le calme de l’environnement et la vue sur les collines avoisinantes. Cette propriété entièrement clôturée garantit intimité et sécurité. Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, ainsi que d’un espace de qualité à deux pas du centre de Rochemaure. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Rochemaure.

Découvrez cette magnifique maison d’environ 180 m², située au cœur de la campagne de Rochemaure, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et des écoles. Cette propriété comprend 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité. Le vaste séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle, s’ouvrant sur un jardin arboré avec une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis. La cuisine donne sur une véranda, offrant une agréable vue quelle que soit la saison. Actuellement, au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement indépendant d’environ 65 m², et à l’étage, une pièce de vie avec cuisine et 3 chambres, le tout pouvant être relié selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain verdoyant, parfait pour moments de détente à l’ombre des arbres ou pour des activités de plein air. Ce bien rare, à vendre à Rochemaure, offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre du village et à environ 5 minutes de Montélimar.

À vendre : maison d'architecte à Mirabel, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa de 2007 est en parfait état. Avec ses prestations techniques de qualité et son jardin spacieux, elle garantit une qualité de vie exceptionnelle en Sud-Ardèche. À l'intérieur, vous découvrirez un espace optimisé pour le bien-être, comprenant une entrée accueillante, 4 chambres bien agencées, un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine généreusement dimensionnée. La maison est également chauffée par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, offrant un confort thermique remarquable. À l'extérieur, le terrain de 3 666 m² comprend un jardin paysager, une véranda lumineuse, et un cabanon de jardin pratique. La parcelle, en zone constructible, offre des possibilités d'extension. Cet bien d'exception constitue une opportunité unique d'achat maison à Mirabel. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison à Mirabel et ne manquez pas la chance de visiter cette maison à acheter à Mirabel.

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Vente Mas à VIVIERS, Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce mas en pierre, au charme intemporel, est situé à seulement 20 minutes de Montélimar, bénéficiant d'une vue imprenable, d'un cadre calme et d'une nature préservée. Au cœur d'un environnement attrayant, cette propriété authentique s'étend sur un terrain paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin pouvant servir de piscine. D'une surface d'environ 300 m² habitables, le mas se caractérise par son authenticité avec une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon spacieux de 28 m², un séjour lumineux de 33 m², ainsi que six chambres offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. S'ajoutent à cela une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une magnifique terrasse couverte de 60 m² ouvre sur le paysage environnant. Ce lieu, empli de charme avec ses pierres, sa lumière et son silence, représente un cadre idéal pour se détendre et s'inspirer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de dévoiler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare pour ceux qui apprécient l'authenticité, l'espace et la nature. Référence 2161. Prix : 472 500 euros. SOLIS IMMOBILIER TEL. 0475019797. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À Viviers, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison médiévale du 12e siècle, inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques. Ancienne demeure de riches occupants, ce bien historique a également servi de mairie pendant deux siècles. La propriété a été soigneusement restaurée au fil du temps, proposant aujourd'hui un plan rectangulaire structuré en deux parties reliées par un escalier en pierre. La façade ouest, orientée vers la place, présente des transformations du 17e siècle et est agrémentée de quatre niveaux de baies. Le long mur sud borde la rue du Château et comprend une entrée remarquable et des fenêtres médiévales. Ce bien unique, qui constitue une véritable histoire vivante, est mis en vente. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de cette maison remarquable à Viviers.

Ancienne magnanerie en pierre entièrement rénovée avec soin, ce mas d'environ 266 m2 habitables allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, ce bien bénéficie d'un terrain sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant un séjour avec cheminée insert et cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif. L'étage principal propose une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, complétée par une buanderie et un WC indépendant. Un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur les hauteurs de la cour menant à une terrasse couverte. Trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage dispose d'une grande chambre, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace plus indépendant. Le terrain de 2 230 m2, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, accueille une piscine plein sud de 10 x 5 m. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : garage de 64 m2, atelier de 28 m2, grenier aménageable de 55 m2, espace bien-être et caves. Ce mas à vendre à Viviers représente un bien de caractère rare, offrant de beaux volumes, du charme et un fort potentiel pour votre projet immobilier.

REF: ER300Cet ensemble immobilier situé à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, offre une superficie généreuse d'environ 170m2 pour les deux appartements, ainsi qu'un studio d'environ 35m2, idéal pour un investisseur.Le premier appartement, d'environ 86m2, comprend une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que deux chambres avec une ambiance chaleureuse accentuée par les poutres apparentes en rez-de-chaussée.À l'étage, un bureau complète cet appartement, avec un sas pouvant accueillir de nombreux rangements. La terrasse couverte offre une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir des invités. Cet appartement est actuellement loué à 940 euros/mois hors charges.Le second appartement, d'environ 81m2, avec une cuisine ouverte, offre de belles possibilités d'aménagement. Il dispose de deux pièces confortables en rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une grande chambre est accompagnée d'un sas pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une petite terrasse couverte vous permet de profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un espace abrité. Cet appartement est actuellement libre.Un studio d'environ 35m2 vient compléter ce bien en rez-de-chaussée, et est actuellement loué à 472 euros/mois hors charges. Pour un projet d'achat d'une maison à Montélimar, n'hésitez pas à découvrir cet ensemble immobilier.