ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Lager-Bressac, France

Au sein de la commune de Chomérac, sur une place rénovée depuis peu, venez découvrir en exclusivité cette ancienne perception transformée en habitation. L'entrée se fait par une agréable véranda qui mène au couloir desservant d'un côté une nouvelle cuisine aménagée et équipée et des toilettes séparées et de l'autre un séjour, une chambre avec son dressing récemment crée, une buanderie et une salle d'eau/wc. Le dégagement de l'étage donne accès à 4 chambres et une salle de bain avec toilettes. Ce niveau nécessitera des travaux de rénovation offrant ainsi la possibilité d'un aménagement et d'une décoration selon vos goûts et vos préférences. De nettes améliorations ont déjà été réalisées avec, notamment, le changement de toutes les menuiseries, la réfection de la toiture (en 2020) et la pose de climatisations réversibles pour le rez de chaussée. Ce bien comprend également un espace de rangement et un petit extérieur à optimiser. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter et vous approprier cette maison en y créant un foyer chaleureux et découvrir la douce vie qu'offre cette charmant commune. Commerces à pied, maison de santé à 2 pas, autoroute A7 à 15 minutes environ. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1331

Opportunité à Saint-Symphorien-sous-Chomérac, en Ardèche (07), au cœur de Rhône-Alpes.Maison individuelle spacieuse avec piscine chauffée et vue panoramique. Cette propriété de 270 m², construite en 2001, se distingue par un cadre de vie privilégié et une vue dégagée. Établie sur un vaste terrain de 2 781 m², elle s'étend sur trois niveaux offrant des prestations de qualité.À l'entrée, un vaste séjour de 92 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les plafonds de 2,90 m ajoutent une touche d'élégance et de confort. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.La maison inclut quatre chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes, garantissant ainsi le bien-être de toute la famille. Un sous-sol d'environ 180 m² complète ce bien, offrant diverses options d'aménagement.À l'extérieur, savourez les belles journées autour de la piscine chauffée, équipée d’un système de nage à contre-courant.Cette maison à vendre à Saint-Symphorien-sous-Chomérac est une rareté alliant volumes généreux et confort moderne dans un cadre privilégié.N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception.Prix de vente : 741 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).Votre contact : Michel Couzinet, Agent Commercial en Immobilier, Tel : 06.65.04.89.75, RSAC N° 851 059 808 AUBENAS.

Maison à vendre à Chomérac, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison ancienne d'exception, mesurant 160m², est entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie où l'authenticité et le confort se rencontrent. Les espaces de vie sont agencés avec soin, des parquets en chêne massif aux moulures d'époque, chaque détail a été réfléchi pour améliorer votre quotidien. Au rez-de-chaussée, le vaste salon lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine américaine entièrement équipée est idéale pour préparer des repas en famille. À l'étage, les chambres spacieuses servent de havre de paix pour la détente. Le jardin de 3400m², agrémenté d'une piscine, offre un espace extérieur à la fois paisible et accueillant. Rénovée avec des équipements modernes, cette maison présente une isolation et une toiture en excellent état, garantissant un confort optimal toute l'année. Située à proximité de commodités, cette maison de luxe à acheter à Chomérac représente une opportunité unique pour tous ceux en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour planifier une visite et découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Maison individuelle de plain-pied à vendre à Cruas, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété construite en 1980 dispose d'une surface habitable de 99,61 m² et se trouve sur un terrain constructible de 1183 m². Composée de 5 pièces, dont 2 chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Le séjour lumineux de 39 m², avec ses ouvertures en bois, permet de bénéficier d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine indépendante est parfaite pour les passionnés de cuisine. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement des jours ensoleillés. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, cette maison présente un fort potentiel de personnalisation. Elle est équipée d'une isolation en doublage brique, d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat à Cruas. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62. Prix : 235 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison de village située à Meysse, offrant 175 m² habitables ainsi qu'un appartement indépendant de 56 m² actuellement loué 650 € par mois. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette propriété qui allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2012, elle bénéficie de prestations de qualité réalisées par des artisans locaux. Les huisseries intérieures en bois massif ainsi que les escaliers des deux logements témoignent du soin apporté à cette rénovation. La partie habitation principale propose, au premier niveau, une vaste pièce de vie de 48 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte et accès à un balcon, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un spacieux dégagement de 30 m² dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC. La superbe charpente apparente apporte beaucoup de caractère à cet étage et offre une agréable sensation de volume grâce à sa belle hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. L'appartement indépendant dispose quant à lui, au premier niveau, d'un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Au rez-de-chaussée, en plus d'un espace buanderie de 14m2, un grand garage voûté offre un bel espace de stockage ou de stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ses volumes généreux permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Cette propriété bénéficie d'un accès facile en véhicule et de deux places de stationnement devant le garage. Vous profiterez d'un accès direct au village tout en restant à proximité des commodités et des transports. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité, avec en complément un revenu locatif déjà en place ! Léa FOSSE - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 910748433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1485

EXCLUSIVITE : Maison individuelle de 175 m2 sur un terrain de 1446 m2 (dont environ 1000 m2 plat) sur la commune de Flaviac (15 minutes de l'échangeur de l'A7 et 10 minutes de Privas) 1ère construction (111m2) de 2010 de plain pieds : - cuisine équipée ouverte sur salle à manger (43m2) - 4 chambres - salle de bain/douche - WC Extension (64m2) de 2024 (garantie) : - salon (28m2) - WC - cellier - 2 chambres (à l'étage) - salle de douche (à l'étage) avec WC Informations : - très belle exposition : Sud/Est - à 5 minutes du centre du village à pieds - jardin entièrement clôturé - portail électrique - fibre - géothermie (pour le chauffage au sol) - aérothermie (climatisation réversible) - VMC double flux - panneaux solaires (x12) en auto-consommation - borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1445

Découvrez cette maison située à proximité des commodités, sur la commune de Le Pouzin. Implantée sur une parcelle de 744 m2, notre agence vous propose cette maison répartie sur deux niveaux, construite en 1968. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant a été aménagé comprenant une cuisine avec son espace salle à manger, un séjour, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace de rangement. Sur ce même niveau, vous retrouverez également un garage d'environ 35 m2. À l'étage, nous retrouvons un séjour exposé plein sud donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Concernant les travaux réalisés ces dernières années : - Isolation des combles - Chaudière gaz à condensation CHAPPEE - Installation de volets roulants solaires La propriété, saine et soigneusement entretenue, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite ! Elisa MONNET - Agent Commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1471

COUX – En exclusivité. Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare et plein de charme représente une belle opportunité en matière d'achat de Propriété à acheter à Coux. Avec un fort potentiel locatif et touristique, il est idéal pour un investisseur. Composition du bien : 8 appartements au total, dont 6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1. Deux appartements sont libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m², ainsi qu'un local commercial d'environ 30 m². Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique. Vous trouverez également 2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière — surface totale d'environ 165 m², un atelier et un garage totalisant environ 205 m², ainsi qu'un local professionnel ou commercial de 470 m² avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une piscine fonctionnelle au chlore et un accès direct à la rivière avec plage privée. Parking privé avec de nombreuses places de stationnement dans un cadre naturel et paisible. Opportunité d'investissement : Ce bien offre une excellente rentabilité locative et de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale ou secondaire, location saisonnière ou à l'année, activités professionnelles ou touristiques. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 84. Prix : 900 000 € ttc honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris est dirigeant de KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée au capital de 100,00 Euros, SIRET 941 729 816 00012, TVA FR52941729816, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Notre agence Orpi vous propose de venir découvrir cette maison authentique au coeur du village de Coux. Ce bien rare est doté de différents espaces extérieurs (terrasses, balcon, jardin), offre un cadre de vie singulier et une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous serez également séduits par le charme de l'ancien, notamment avec ses pierres et poutres apparentes, ainsi que son parquet. Concernant l'agencement de la maison, l'accès à la maison se fait en passant par une belle terrasse arborée menant au rez-de-chaussée. Nous retrouvons alors, une cuisine entièrement équipée SCHMIDT, un double séjour doté d'un poêle à bois, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec accès à son balcon, et un bureau (8 m2). Au rez-de-jardin, une suite parentale a été entièrement restaurée alliant le charme de l'ancien et modernité. Cette chambre a également son petit espace cuisine, la climatisation ainsi qu'une belle terrasse avec une superbe vue ! Actuellement, cet espace est loué en chambre d'hôtes référencée gîte de France Ardèche 4 épis. Il peut aussi faire office de chambre supplémentaire, ou de logement indépendant. Un joli jardin avec un puit de récupération d'eau, deux grandes caves voûtées... Située à seulement 5 minutes de Privas, et environ 40 minutes de Valence et Montélimar ! Vous serez séduits par son charme, alors contactez-nous pour programmer une visite ! Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1466

À Privas, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, découvrez cette maison en pierre, rénovée en 2016, offrant 160 m² habitables, idéale pour une vie de famille. L'intérieur est chaleureux et lumineux grâce à un séjour de 20 m² orienté plein sud avec deux vérandas. Les grandes ouvertures en PVC assurent une vue dégagée et une atmosphère conviviale. Cette maison comprend 6 pièces, incluant 3 chambres confortables, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. La cuisine moderne et équipée est le cœur de cet espace de vie. À l'étage, un espace lumineux permet divers aménagements potentiels, comme un bureau ou une salle de jeux. Sur une parcelle de 917 m², un jardin agréable vous attend, parfait pour les repas en extérieur ou l'installation d'une piscine. La maison est bien entretenue, alliant charme ancien et confort moderne. Située dans un quartier calme, elle est proche des commodités essentielles, à seulement 10 minutes à pied des commerces et 5 minutes à pied des écoles. Contactez l'agence Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62 pour plus d'informations. Prix : 299 000 € ttc, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D.

Découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain arboré avec piscine, cuisine d'été, dépendances, carport et garage. La maison, se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement (à finir de rénover) pourra être aménagé en un appartement indépendant. En extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules. Une très belle propriété à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1365

Votre agence ORPI vous propose ce bien immobilier d'exception située sur la commune de Privas, préfecture de l'Ardèche. Vous serez séduits par cette demeure en pierre datant de 1604 et dont les très beaux volumes s'articulent sur 3 niveaux avec : Un grand salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger avec également une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres disposant de leur propre salle d'eau/wc et 2 autres avec une salle de bain commune et un dressing. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire d'environ 25 m2 bénéficiant d'un accès direct sur la cour d'entrée, possède aussi sa salle d'eau avec toilettes. Une cuisine d'été, un garage, une cave et un agréable et charmant jardin arboré avec arrosage automatique complètent l'ensemble. Cette bâtisse chargée d'histoire, dont le sol a été foulé par Louis XIII et Richelieu, vous ravira par la qualité de ses matériaux. Commodités proches, collège à proximité, voie verte à deux pas... Possibilité de chambres d'hôtes ou gîte Autoroute A7 à 20 min - Gare TGV à 45 min - Gare de Montélimar à 35 min ... **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1370

Propriété à vendre à Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Découvrez ce domaine historique du XIXe siècle, situé sur un terrain de 5 hectares en bordure de rivière, à seulement 2 km de Privas. Avec 900 m² habitables, cette propriété comprend 18 chambres et un parc exceptionnel. Ce site offre un cadre bucolique unique, avec des vestiges d’un ancien moulinage et une magnifique cascade privée. Sa localisation stratégique garantit une accessibilité aisée, à proximité de l’Autoroute du Soleil (A7) et à 45 minutes de Valence. Comprenant deux bâtiments principaux, la Maison de Maître de 430 m² et l’Ancienne Filature de 445 m², ce domaine possède des volumes impressionnants adaptés pour diverses activités, de la restauration à l'événementiel. Le terrain de 5 hectares, agrémenté d'une rivière, constitue un véritable écrin naturel. Cette propriété à acheter à Privas représente une opportunité rare sur le marché.

Découvrez votre futur écrin de vie : Une maison de ville élégante et spacieuse à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent recevoir avec élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et raffinée qui émane des lieux. Les 5 pièces lumineuses et bien agencées s'ouvrent sur des espaces de vie où le temps semble s'arrêter. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur dans une ambiance feutrée et apaisante. Cette maison, libre de toute occupation et non meublée, est une toile blanche qui vous attend pour y déposer votre touche personnelle. Laissez libre cours à votre créativité et transformez chaque pièce en un espace qui vous ressemble, où chaque meuble et chaque objet raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, bien que non meublée, est conçue pour accueillir tous vos équipements modernes. Une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendants, dont un au rez-de-chaussée, offrent un confort optimal pour tous les résidents et les invités. Les matériaux nobles et les finitions soignées de cette maison de ville reflètent un savoir-faire d'exception. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère sereine et propice à la détente. Bien que cette maison de ville ne dispose pas d'un jardin privé, son emplacement stratégique vous permet de profiter des espaces verts et des parcs à proximité, pour des balades rafraîchissantes ou des pique-niques en famille. Acquérir cette maison à Privas, c'est choisir un cadre de vie raffiné et intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation à long terme. Libre de toute occupation, cette maison est prête à vous accueillir pour y écrire les prochains chapitres de votre vie. Contactez dès aujourd'hui les experts de Lloyd Davis pour visiter cette maison et laissez-vous convaincre par son potentiel et son authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Eric GIBEY. Agent co...

Édifiée sur une parcelle de 1512 m2, cette maison avec une superbe vue dégagée a été construite en demi-niveaux, de façon à suivre le terrain. Au niveau de la rue, un hall d'entrée dessert un double garage. Ensuite, nous retrouvons l'espace nuit composé de trois chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bain, une petite douche et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée et une cuisine séparée donnant accès à une véranda, un cellier/buanderie, un bureau et des toilettes. L'extérieur, bien pensé et exposé plein sud, offre une grande terrasse, une terrasse couverte, une piscine au sel (4x8), un espace de stockage et un atelier. Panneaux photovoltaïques et solaires ont été installés afin de réduire les coûts énergétiques. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite ! Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1409

Découvrez cette maison située au cœur de la campagne de Rochemaure, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'environ 180 m² se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et des écoles. Elle comprend 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, parfaites pour une grande famille ou ceux en quête d'espace et de tranquillité. Le vaste séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un jardin arboré avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine donne sur une véranda, offrant une agréable vue tout au long de l'année. Actuellement, au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement indépendant d'environ 65 m², tandis qu'à l'étage se situent une pièce de vie avec cuisine et 3 chambres, le tout pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, ce bien dispose d'un grand terrain verdoyant, idéal pour des moments de détente à l'ombre des arbres ou pour des activités de plein air. Ce bien rare représente une option intéressante pour un achat de Maison à acheter à Rochemaure, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre du village et à environ 5 minutes de Montélimar.

Réf: 2493RF SAVASSEDécouvrez cette maison à acheter à Savasse, située dans un cadre calme, qui allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Ce bien, idéal pour un achat maison Savasse, vous séduira dès l'entrée avec sa cour ombragée, offrant un espace suffisant pour garer des véhicules.La cuisine s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie convivial, le tout donnant accès à une terrasse avec pergola et un jardin agréable, où se trouve également un espace de stockage à l'arrière de la parcelle.Répartie sur trois niveaux, cette maison Savasse à vendre comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir ou pour profiter d'une vie de plain-pied. À ce niveau, vous trouverez aussi un WC indépendant, une buanderie et un espace pouvant servir de bureau, bibliothèque ou coin lecture.Le premier étage propose une salle d’eau pratique ainsi que 3 jolies chambres. Au 2e étage, vous découvrirez une mezzanine destinée au rangement et une chambre supplémentaire. Grâce à un double système de chauffage (pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible par splits), le confort est assuré en toutes saisons.Atypique et pleine de caractère, cette maison séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un cadre de vie paisible et chaleureux dans le département Drôme, région Rhône-Alpes. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien rare alliant authenticité et convivialité. Roxane FIQUET +33610591980 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2160€ ~ 2930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

Ardèche, à deux pas du centre ville de Privas, maison ancienne avec pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 60 m2, 4 chambres et 2 salles d'eau sur un terrain clos de 1140 m2. La maison bénéfice de travaux réalisés très récemment: - isolation des combles, - cuisine (agencement et électroménager), - salles d'eau, - menuiseries de l'étage et porte d'entrée, - installation chaudière gaz de ville, - isolation par l'extérieur, - toiture de l'annexe, - clôture coté cour, - pergola Le sous-sol comprend une cave voutée d'une cinquantaine de m2, un espace rangement et un atelier. Une annexe, avec point d'eau, toilettes et climatisation réversible est accessible par la cour d'entrée. Elle peut être réservée aux amis, à la famille ou dédiée à une activité professionnelle indépendamment de la maison principale. Le jardin possède une serre et une agréable piscine avec dôme de protection coulissant. Jardin, terrasse (80 m2), annexe, travaux d'isolation récents et commodités à proximité font de cette maison une rareté sur le marché Privadois. Arrêt de bus tout proche. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1335

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Coux ! Cette propriété située dans un environnement calme offre une vue dégagée sur Privas et ses collines... Son terrain arboré d'une surface de 1120 m² permet de profiter pleinement de la nature... Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous-sol occupant toute la superficie de la maison, comprenant un garage, une chaufferie, une grande cave... L'accès à l'habitation se fait par une terrasse exposée sud-ouest située au premier niveau. Sur ce même niveau, le bien offre un vaste séjour lumineux comprenant une cheminée avec un accès direct à cette terrasse, une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse orientée nord, trois chambres dont une avec mezzanine, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Depuis le séjour, un escalier mène à un espace supplémentaire pouvant être aménagé en atelier ou bureau, ainsi qu'à un grenier aménageable d'environ 30 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison... Une école primaire se situe à seulement 400 mètres et le centre de Privas est accessible en 5 minutes en voiture, avec l'ensemble des commerces et services à proximité... Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Elisa MONNET - Agent Commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1475

À Savasse, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Savasse. Édifiée à la fin du XVIIIe siècle, cette ferme fortifiée déploie tout son caractère au cœur d'un environnement préservé de plus de 4 hectares, offrant calme et intimité. Avec plus de 620 m² habitables, cette demeure au charme authentique allie élégance de l'ancien, volumes remarquables et potentiel exceptionnel. Les pierres anciennes, la lumière naturelle omniprésente et l'atmosphère singulière confèrent à cette propriété à vendre un cachet incomparable.À rafraîchir selon vos envies, cette propriété à acheter à Savasse vous offre l'opportunité rare de transformer un lieu d'exception tout en y ajoutant votre touche personnelle.Les possibilités sont multiples : • Demeure familiale de prestige • Activité de gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme • Hôtel-restaurant de charme • Création de plusieurs logements ou résidence premium Les atouts de cette propriété : • Plus de 620 m² habitables • Terrain arboré de plus de 4 hectares • Superbes volumes de réception • Charme et authenticité de l'ancien • Environnement calme et privilégié • Grande piscine • Spa et espaces détente • Garage de 120 m² Une propriété rare, au fort potentiel, idéale pour un projet de vie ou d'investissement au cœur de la Drôme. Un dossier complet comprenant plans détaillés, supports techniques et vidéos pourra être transmis sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°547 684 470 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel 06 01 23 81 33 - Réf.955545.

EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle - Privas L'agence Orpi Sud Immo Privas vous propose en exclusivité cette maison individuelle idéalement située dans un secteur prisé de Privas, sur un terrain en pente de 1 986 m² offrant une agréable vue dégagée sur les environs. La partie principale, située au premier étage, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires, d'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, atelier, espace de rangement...), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse permettant de pleinement apprécier le cadre et la vue. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'occupation. Le système d'assainissement individuel a été entièremment refait. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Taïs TORRES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 7994962983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1398

En exclusivité dans votre agence Orpi Sud Immo Privas : Charmante maison individuelle de 114 m² située à Rochemaure. Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un hall d'entrée spacieux, un séjour de 21m2, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres lumineuses avec pour chacune un placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'une pièce de 13m pouvant être aménagée en 4ème chambre. Vous profiterez d'un jardin agréable avec en plus de sa partie plate et piscinable, un espace en contrebas idéalement exposé pour un potager. La terrasse avec son barbecue fixe permet de profiter de la vue sur les Trois Becs et le Vercors. Double stationnement (parking extérieur et garage attenant de 18m2). Implantée dans un quartier calme et résidentiel de Rochemaure, la maison bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche des commodités locales et des axes routiers. Sa construction des années 1980 lui confère un charme traditionnel avec des possibilités d'optimisation selon vos envies. Chauffage : Poêle à bois avec possibilité de rajouter des convecteurs dans les pièces car les emplacements ont été conservés. — Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Léa FOSSE - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 910748433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1463

MIRMANDE. MAGNANERIE RESTAURÉE EN TOTALITÉ. PROCHE Village. A7 et GARE TGV. Montélimar / Alixan. RARE. Située dans l'un des plus beaux villages classés de la Drôme Provençale, cette superbe Magnanerie s'étend sur 585 m2 répartis sur 3 niveaux, offrant 8 chambres spacieuses et de nombreux salons au caractère authentique, tous décorés avec soin. La cuisine, de style "Chef", est à la fois adaptée et fonctionnelle, idéale pour préparer des repas créatifs. L'ambiance chaleureuse invite à profiter de chaque saison, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. La piscine chauffée ajoute un espace de détente essentiel au quotidien. Ce bien unique peut également devenir un projet professionnel, alliant qualité de vie et opportunités. L'environnement est propice à accueillir des animaux avec, déjà, 3 écuries et des espaces extérieurs équipés et irrigués par l'Eau du Rhône. Le domaine est également agrémenté de jardins flamboyants et d'une volière. Avec 350 m2 de dépendances, incluant un garage avec double portail automatique et une chambre froide, cette propriété combine confort et fonctionnalité. Adaptée pour l'accessibilité PMR, elle facilite la vie quotidienne. Je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0787890211. Lydie MICHAUD, votre conseillère.