vente de maison et villas de luxe à Livron-sur-Drôme, France

Maison à vendre à Mirmande, située dans la magnifique région de Rhône-Alpes, dans le département de la Drôme. Cette splendide magnanerie entièrement restaurée se trouve à proximité du village et des axes A7 et gare TGV, offrant un accès facile à Montélimar et Alixan. Avec une surface de 585 m2 répartie sur trois niveaux, cette propriété dispose de 8 chambres charmantes et de plusieurs salons au caractère authentique, chacun décoré avec soin. La cuisine, adaptée aux chefs, est idéale pour préparer des plats créatifs. La douce ambiance qui s’installe tout au long de l'année, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est parfaite pour des moments de bien-être. Le domaine inclut une piscine chauffée, parfaite pour se détendre. Également, un espace dédié aux animaux, comprenant des écuries et des box, s’étend sur 9,5 hectares clos, irrigués par l'Eau du Rhône. Les espaces extérieurs, avec des jardins variés et une volière, ajoutent au charme du lieu. Les dépendances, d'une superficie de 350 m2, offrent la possibilité d'aménagements variés, incluant un garage modulable pour plusieurs véhicules et un espace de stockage. L'accessibilité du bâti a été conçue pour répondre aux normes PMR. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Mirmande, contactez-moi au 0787890211. Lydie MICHAUD, votre conseillère.

Maison de caractère en pierre à Mirmande, 245 m², jardin, piscine et vue exceptionnelle. Située au cœur du magnifique village perché de Mirmande, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre de 245 m², datant de 1650, a été soigneusement rénovée au fil des années, offrant une authenticité unique dans un cadre exceptionnel. Intégrée aux anciens remparts et à proximité de l’ancienne tour de garde, elle propose deux accès pratiques : par les ruelles pavées du village ou par un chemin carrossable menant à un parking privé côté jardin. Le vaste jardin de 1000 m², entièrement clôturé, accueille une piscine construite en 2023 (8 x 4 x 1,5 m). La maison est actuellement divisée en trois logements indépendants, modulables selon vos besoins (grande maison familiale, gîtes touristiques, etc.). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une salle d'eau, une cave, un atelier, ainsi qu'une cuisine, un séjour salon avec terrasse, une chambre spacieuse, un dressing/bureau donnant sur un balcon et une salle de bain avec double vasques. À l'étage, un séjour, une cuisine avec balcon, deux grandes chambres avec salle d'eau et toilettes, dont une avec mezzanine. Le dernier appartement comprend un séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur et des poêles à bois dans chaque séjour, avec des fenêtres en double vitrage. Ce bien de prestige est idéal pour une grande famille ou pour développer une activité touristique dans un environnement naturel, paisible et préservé. Le prix de vente est de 680 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153.

Propriété à vendre à Mirmande, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien exceptionnel de plus de 2 hectares est une ancienne magnanerie rénovée avec goût. Ce domaine comprend une maison principale, des dépendances extérieures et un bel espace piscine, le tout entouré de terrasses ombragées. La maison offre plus de 300 m² habitables avec 3 grandes chambres, une suite parentale avec double dressing, ainsi que de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et un studio indépendant pour accueillir la famille ou des amis. Pour les passionnés d'équitation, les installations incluent une écurie de 4 boxes, une sellerie et des paddocks enherbés. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Une opportunité à découvrir rapidement.

À Le Pouzin, découvrez cette belle propriété située dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain arboré de 7537 m² avec piscine, cuisine d'été, dépendances, carport et garage. La maison, d'une surface habitable de 145 m², se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement d'environ 43 m² (à finir de rénover) pourra être aménagé en un appartement indépendant. En extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules. Une très belle propriété située à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux. Vente Maison de luxe Le Pouzin.

iad France - Elodie Cazier vous propose : MAISON À VENDRE EN DRÔME – OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLESituée à Chabrillan, au cœur de la Drôme dans la région Rhône-Alpes, cette maison offre un cadre naturel préservé, loin des nuisances sonores, tout en étant proche des axes majeurs de la vallée du Rhône. Ce bien constitue une occasion rare tant pour un achat que pour une vente, avec un fort potentiel de développement.Ce bien inclut des espaces dédiés à l’activité hôtelière ainsi qu’un restaurant, offrant une surface bâtie d’environ 1 200 m². Le domaine est implanté sur un terrain de près de 1,5 hectare, bordé par la rivière Drôme et la Réserve naturelle des Ramières, ce qui contribue à son attrait.L'architecture traditionnelle et authentique, issue d’une ancienne ferme soigneusement restaurée, attire aussi bien les touristes que les professionnels en quête d'une expérience de qualité.La maison comprend un hôtel charmant avec une capacité d'accueil de 18 chambres, toutes équipées de salles d’eau privatives pour une exploitation immédiate. Le restaurant entièrement équipé peut accueillir entre 60 et 70 personnes à l'intérieur, avec une belle terrasse pour doubler cette capacité durant l’été.En complément, deux salles de séminaire et de réception permettent de répondre aux besoins des événements privés et professionnels. Un logement de fonction confortable est également disponible, facilitant ainsi l’exploitation en couple ou en famille.Le domaine présente un potentiel d’évolution appréciable, avec des dépendances, un parking spacieux et la possibilité de développer des activités en lien avec le monde équestre, tout en respectant l'environnement naturel.Ce bien s’adresse aux professionnels de l’hôtellerie-restauration ou aux investisseurs recherchant une maison de luxe à acheter à Chabrillan, dans un secteur dynamique. Pour des informations détaillées, incluant le dossier financier et les modalités d'acquisition, veuillez nous contacter directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix incluant les honoraires de 1 500 000 euros.

Découvrez une maison à vendre à Montéléger, située dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce projet de maison contemporaine a été soigneusement conçu pour s'harmoniser avec son environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique captivante. S'étendant sur environ 230 m², cette maison dispose d'un espace de vie spacieux, baigné de lumière, et d'un double garage de plus de 50 m². Le terrain de plus de 3 600 m² ajoute à l'attrait de cette propriété, vous garantissant un cadre de vie paisible et respirant. Ce projet est une belle opportunité pour un achat de maison à Montéléger, avec la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. Ne manquez pas cette chance de posséder une maison dans un lieu privilégié. Contactez-nous pour discuter de votre projet.

Découvrez cette charmante maison de 96 m² à étage, idéale pour un achat à Charmes-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme, elle se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée et séparée, de WC indépendants, ainsi que d'un garage. Le grand séjour s'ouvre sur un jardin avec une terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec placards encastrés et une salle de bain avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de moustiquaires, avec des stores électriques. Profitez d'un chauffage au gaz individuel à l'étage et au sol au rez-de-chaussée, ainsi que d'une climatisation. Cette maison construite dans les années 2000 bénéficie d'une taxe foncière de 770 euros pour 2024. N'hésitez pas à consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est une belle opportunité de vente de maison à Charmes-sur-Rhône.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Propriété à vendre à Chabrillan, 26400 - Un havre de paix au cœur de la Drôme provençale, à 20 minutes de l'autoroute A7 et 35 minutes de la gare Valence TGV.Ce magnifique domaine du 19ème siècle, niché dans un écrin de verdure de 4865m² à Chabrillan, offre un cadre de vie unique, alliant élégance, charme et authenticité.Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien d'une surface totale de 330m² ravira les amateurs de belles pierres. Datant de 1850, cette bâtisse se compose de 7 suites spacieuses, chacune avec salle d'eau ou salle de bain, de plusieurs séjours, espaces voûtés et cuisines. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le domaine propose également de superbes espaces extérieurs avec vue dégagée sur la campagne et les trois Becs : une terrasse ombragée, un jardin paysager, des dépendances, un four à pain, un espace piscine sécurisé pour des moments de détente en famille et un parking pour plusieurs véhicules. Une borne d'irrigation agricole ainsi qu'un puits ancestral assurent un accès facile à l'eau, en complément de l'eau de la ville.Chauffage mixte, principalement gaz et chaudière à granulés. Assainissement individuel.Cette propriété en très bon état général a toujours été soigneusement entretenue. Vous serez séduit par son charme incontestable !Ce lieu est idéal pour une grande famille, un projet à deux familles, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Une exploitation en gîtes a été réalisée avec succès pendant plusieurs années.Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la Drôme provençale, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Marsanne, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez ce magnifique Mas à la vue panoramique sur la vallée. Ce bien immobilier, authentique et en pierre, est idéal pour les passionnés de vieilles pierres. Il comprend une cour intérieure agrémentée d'un tilleul centenaire, une maison principale spacieuse, un grand logement indépendant, une chambre en suite, des dépendances, un terrain attenant et une piscine. Cette propriété est parfaite pour une grande maison de famille ou pour développer une activité d'accueil. Si vous recherchez un Mas de luxe à acheter à Marsanne, cet endroit paisible et protégé saura vous séduire. Pour plus d'informations, contactez l'agence Boschi Immobilier de Grignan.

À vendre à Marsanne, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, découvrez ce Mas unique qui incarne l'art de vivre en Drôme Provençale. Située à proximité immédiate d’un village avec toutes commodités, cette propriété spacieuse de plus de 550 m² offre un cadre champêtre tranquille. La maison principale de 250 m² propose des espaces confortables et lumineux, ainsi qu'une terrasse ombragée et une piscine privative de 6 x 13 m. Une maison d’amis de grande qualité complète l'ensemble, avec un vaste séjour, quatre chambres et une piscine de 11 x 5 m avec spa. Un appartement de 70 m², accessible tout en restant relié à la maison principale, ajoute une flexibilité d'utilisation. Le parc arboré de 4 670 m², comprenant un puits et un terrain de boules, assure une atmosphère paisible. Cette propriété, aujourd’hui en partie dédiée à la location saisonnière, représente une opportunité rare pour un achat de Mas à Marsanne, s'adaptant parfaitement à un projet familial ou à une activité d'accueil de prestige.

Ref: 145SB. Exclusivité à Condillac, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. L'agence Home Sun Immobilier propose à la vente une Maison à acheter à Condillac, un véritable havre de paix alliant nature, confort et authenticité, localisé à seulement 15 minutes de Montélimar. À l'abri des nuisances sonores, ce mas en pierre dispose d'un hectare de terrain plat, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature. À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une entrée accueillante, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée. La suite parentale au rez-de-chaussée garantit tranquillité et intimité. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent le coin nuit, l'une d'elles donnant accès à une terrasse spacieuse avec vue sur le jardin et la piscine, parfaite pour les soirées d'été. L'extérieur respire la sérénité avec une piscine harmonieuse et un vaste terrain verdoyant. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'écrire la suite de votre histoire.

Découvrez cette maison à vendre à La Coucourde, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Située à seulement 8 km de Montélimar, cette propriété de 120 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les collines de l’Ardèche. Implantée sur un terrain d’environ 1200 m2 entièrement clôturé, la maison se compose de quatre chambres, d’un grand salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi que d’une belle cuisine entièrement équipée. Elle comprend également une salle de douche et une buanderie. À l’extérieur, profitez d’une piscine, parfaite pour les belles journées, et d’un terrain offrant de nombreux espaces de détente. Un grand garage de 45 m2, doté de deux portails électriques, ainsi que plusieurs places de parking sur la parcelle, facilitent le stationnement. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Cette maison allie espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à La Coucourde.

À seulement 30 minutes de Valence et 40 minutes de la gare TGV, cette propriété rare propose un cadre de vie idyllique au coeur de la nature ardéchoise, dans un environnement paisible mais non isolé. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, cette maison d'environ 200 m² allie charme et modernité. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre de Bourgogne, d'une cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger et terrasse couverte, de plusieurs espaces salon, de cinq chambres dont une suite parentale, et de deux salles de bains. Travertin au sol, chauffage au sol réversible et pompes à chaleur assurent une excellente performance énergétique. À la pointe de la technologie, cette maison est équipée de domotique, de volets motorisés et de vidéosurveillance pour un confort total. Le terrain de 10 hectares se compose de prairies, bois et jardin clos d'environ 1 000 m². Une piscine au sel en béton armé avec couloir de nage complète cet ensemble harmonieux. La propriété, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, bénéficie également d'une source naturelle pour l'arrosage, en plus de l'eau de ville. Garage, sellerie, cave, atelier et buanderie ajoutent de précieux espaces annexes. Les installations équestres, bien entretenues, comprennent deux boxes récents, deux abris en béton armé, une douche chevaux et une carrière de sols souples de 30 x 19 m. Son accès direct à la Dolce Via, voie douce de 82 km autorisée aux chevaux, en fait un havre idéal pour les cavaliers. Située près d'un village animé avec école, commerces et restaurants, la maison est également facilement accessible depuis Valence, l'A7 et la gare TGV. Ce bien d'exception offre une qualité de vie remarquable, alliant nature, sérénité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison atypique située au cœur d'un village ardéchois en Vallée de l'Eyrieux, à deux minutes en vélo de la Dolce Via et à 10 kilomètres de la Voulte-Sur-Rhône. Cette propriété aux volumes intérieurs généreux, ancienne salle de théâtre, ravira les amateurs d'espace et la vaste terrasse de toit vous fera profiter d'un panorama exceptionnel. Cette maison à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux comprend : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée. - Un grand salon avec cheminée insert. - Un coin repas. - Une cuisine aménagée. - Une salle de réception. - Un grand bureau. - Une salle de bains. Au premier étage : - Un vaste dégagement surplombant la salle de réception. - 4 chambres. - Une salle de bains. Au dernier étage : Une terrasse de toit. Au premier niveau inférieur : - Un grand espace pour rangements. Au deuxième niveau inférieur : - Un garage donnant sur une ruelle. - Un atelier. **Visite virtuelle 3D HD est disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). L'accès à l'autoroute du soleil A7 est situé à 30 minutes et la gare TGV de Valence à 38 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1306

À seulement 20 minutes de la gare TGV, au cœur d'un cadre paisible et privilégié, découvrez ce Mas à vendre à La Baume-Cornillane, Drôme. Cette propriété en pierre de 340 m², entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux nobles, allie le charme intemporel de la pierre au confort contemporain. Le cœur de vie de cette propriété se distingue par ses volumes, incluant une pièce majestueuse de 73 m² avec une belle hauteur sous plafond, un salon indépendant de 39 m² et un espace polyvalent d'environ 50 m² adapté pour divers usages. En rez-de-chaussée, la buanderie, le cellier et la chaufferie assurent une grande fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit comprend une suite parentale de 52 m² avec dressing et salle de bain privative, une suite enfant avec salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres spacieuses et lumineuses bénéficiant d'une salle d'eau supplémentaire. Des huisseries en bois et aluminium, des volets en bois, un brise-soleil orientable, un plancher chauffant et des radiateurs alimentés par une chaudière à granulés garantissent un confort optimal. Le parc paysager de 4 800 m², agrémenté d'arbres centenaires, propose une piscine de 10x5, un préau avec cuisine d'été, un garage, un atelier et une cabane sur pilotis pour les enfants. Chaque espace est conçu pour favoriser détente et convivialité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un Mas de luxe à acheter à La Baume-Cornillane, alliant authenticité et modernité.

À Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez en exclusivité cette ancienne perception réaménagée en habitation, à vendre. Située sur une place récemment rénovée, cette maison à acheter à Chomérac vous attend. Vous serez accueilli par une véranda agréable qui mène à un couloir. D'un côté, vous trouverez une cuisine récente et entièrement équipée ainsi que des toilettes séparées. De l'autre côté, le séjour, une chambre avec dressing, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le dégagement permet l'accès à quatre chambres et une salle de bain avec toilettes, cet espace nécessitant des travaux de rénovation pour personnaliser votre aménagement. Des améliorations notables ont déjà été effectuées, incluant le remplacement des menuiseries, la réfection de la toiture en 2020 et l'installation de climatisations réversibles au rez-de-chaussée. Ce bien dispose également d'un espace de rangement et d'un petit extérieur à optimiser. Ne manquez pas cette occasion de visiter et de transformer cette maison en un foyer chaleureux, tout en profitant de la qualité de vie que Chomérac offre. Commodités à proximité, maison de santé à deux pas et accès à l'autoroute A7 à environ 15 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence, référence 1331.

Découvrez cette superbe maison de 195 m² située à Saint-Vincent-de-Barrès, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Idéale pour une grande famille, cette propriété dispose de 5 chambres et offre un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez d'un jardin entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité, ainsi que d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Une piscine privée constitue un atout indéniable, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées de la région, accompagnée d'une cuisine d'été. Venez explorer le charme de cette maison, avec ses murs en pierre et ses espaces extérieurs accueillants. Son emplacement à Saint-Vincent-de-Barrès vous assure une qualité de vie appréciable au cœur de la nature, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Également, cette maison de luxe à acheter à Saint-Vincent-de-Barrès est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pourquoi pas vous ?

Sur la paisible commune de Saint-Bauzile, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter Saint-Bauzile. Ce bien de plain-pied, avec un garage non attenant d'environ 40 m², offre 3 chambres, une cuisine avec un cellier, une salle d'eau rénovée fin 2023, ainsi que des toilettes séparées. L'exposition traversante du séjour garantit une belle luminosité tout au long de la journée et la terrasse couverte offre une vue agréable sur le jardin et la nature environnante. Cette maison Saint-Bauzile à vendre se distingue par sa bonne isolation (murs, combles, plancher bas) et son système de chauffage avec une pompe à chaleur air/air réversible. De plus, l'installation récente de panneaux photovoltaïques permet d'atteindre une quasi-autonomie électrique, un atout considérable pour le budget de fonctionnement. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations sur cette opportunité.

Découvrez cette villa d'architecte de plain-pied, idéalement située à Chomérac dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère de 195 m2 au sol, dont 35 m2 de dépendances, est implantée dans un parc arboré et fleuri d'environ 3200 m2, entièrement clôturé, offrant un cadre exceptionnel sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux et lumineux d'environ 70 m2, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. La maison est dotée d'un plancher chauffant et de double vitrage, vous garantissant confort tout au long de l'année. Le cœur de la maison s'articule autour d'un patio central, promesse d'une ambiance conviviale. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée, conçue pour toutes vos envies culinaires. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau moderne pour les deux autres chambres. Un espace bien-être vous attend avec un jacuzzi canadien, un sauna infrarouge et une salle adaptable selon vos préférences. À l'extérieur, la terrasse de 200 m2 et la majestueuse piscine vous invitent à profiter des journées d'été. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, propose divers espaces intimistes pour se ressourcer. Cet emplacement privilégié se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, à 30 minutes de Montélimar, à 40 minutes de Valence et à 10 minutes de Privas. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de prestige à Chomérac. Pour plus d'informations, contactez Sandra Dubois et son équipe Uniteam.

Découvrez cette villa d'architecte de plain-pied à Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Avec 195 m² de surface habitable, dont 35 m² de dépendances, cette maison est située sur un terrain arboré de plus de 3800 m², sans vis-à-vis. Une partie du terrain est constructible, ce qui offre la possibilité de bâtir un logement supplémentaire. À l'entrée, vous serez charmés par un salon-séjour lumineux de 70 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Cette villa, équipée de chauffage au sol et de double vitrage, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Un patio central ajoute une touche conviviale à la maison, tandis que la cuisine moderne est entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. À l'extérieur, la terrasse de 200 m² entoure une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le système de chauffage associe performance et confort avec un chauffage central aux granulés, complété par une cheminée radiante. Le jardin paysager, agrémenté d'un potager et d'un accès à l'eau du Rhône, offre un cadre paisible. Cette propriété est complétée par un garage, un carport et un atelier. À seulement 15 minutes de l'autoroute A7, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche de Montélimar, Valence et Privas. C'est une opportunité incontournable pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à Chomérac, alliant sérénité et prestations de qualité. Pour plus d'informations, contactez Sandra Dubois et son équipe Uniteam, votre conseillère IKAMI Valence, qui vous accompagnera dans vos projets immobiliers.

À vendre à Saint-Péray, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, cette superbe propriété de caractère de 120 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Établie sur une parcelle en restanque de plus de 2000 m², elle offre un magnifique jardin, un potager et une belle piscine avec vue exceptionnelle. Ce bien a été entièrement rénové et dispose d'une isolation de toiture prévue pour 2025. Profitez de l'environnement calme et reposant tout en étant proche de Valence (19 km). Pour un achat de propriété de luxe à Saint-Péray, découvrez cette maison dans un cadre verdoyant, idéale pour les familles à la recherche de confort et de nature. Renseignements et visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com.

Découvrez cette Maison à vendre à Guilherand Granges, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel offre une surface habitable de plus de 320 m², répartie en trois logements mitoyens, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil touristique. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 315 m², elle comprend également plus de 150 m² de dépendances, incluant un grand garage et un vaste hangar, parfaits pour vos projets divers. À l'intérieur, vous retrouverez le charme de l'ancien avec des parquets massifs, des boiseries élégantes, de hauts plafonds et une cheminée majestueuse, bien que certains espaces nécessitent une rénovation. À l'extérieur, traversez un magnifique portail d'entrée pour découvrir une façade typique et un jardin accueillant un arbre majestueux, créant une atmosphère paisible. Le terrain plat permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre des possibilités d'aménagement extérieur variées, tel un potager ou un espace détente. Ce bien est situé en zone UA du PLU, propice à des projets résidentiels et professionnels.Profitez des nombreux atouts d'un centre-bourg dynamique : écoles, commerces, services de santé et accès rapides aux transports. La proximité de Valence et de la gare TGV facilite les déplacements vers Lyon, Marseille ou Paris. Ne manquez pas cette occasion unique, que vous souhaitiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel à développer.

À Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette superbe propriété à vendre. Située à seulement 30 minutes de la ville, elle s'étend sur un terrain de 10 hectares, offrant une vue exceptionnelle sur les paysages vallonnés environnants. La bastide principale de 200 m² a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur lumineux et chaleureux comprenant : - Un vaste séjour double avec cheminée, - Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec une agréable terrasse abritée, - 5 chambres spacieuses avec rangements, - 2 salles de bains/eau, - Diverses dépendances, y compris un garage, une cave, et un atelier.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre bucolique avec des prairies, des bois privés, ainsi qu'un espace piscine doté d'un couloir de nage et de belles terrasses.Les passionnés d'équitation apprécieront les installations équestres, comprenant : - 2 grands boxes récents avec sellerie et aire de préparation, - Des parcs avec abris de qualité pour le bien-être des chevaux, - Une carrière de travail bénéficiant d'une vue imprenable, - Un accès direct aux chemins de balade.Cette propriété est idéale pour un projet de vie familial, une activité équestre ou du tourisme rural, dans un village dynamique avec écoles et commerces à proximité, et une gare TGV à moins de 40 minutes.

Immeuble à vendre situé dans le centre de Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes, à proximité des commodités, transports et écoles. Bâti dans les années 1970, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, incluant la toiture, les parties communes et l'ensemble des logements. Il se compose de 18 appartements répartis sur 3 étages, avec 3 entrées distinctes et sécurisées. Les appartements sont des T4 d'environ 70 m2, équipés de douches à l'italienne et de cuisines intégrées. Chaque logement dispose d'une cave et d'un parking sécurisé, complété par 10 garages. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz naturel. Ce bâtiment est en parfait état pour un investissement locatif sécurisé et rentable, avec tous les appartements déjà loués et offrant une rentabilité immédiate. Aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -