vente de maison et villas de luxe à Montéléger, France

Découvrez cette charmante maison de 96 m² à étage, idéale pour un achat à Charmes-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme, elle se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée et séparée, de WC indépendants, ainsi que d'un garage. Le grand séjour s'ouvre sur un jardin avec une terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec placards encastrés et une salle de bain avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de moustiquaires, avec des stores électriques. Profitez d'un chauffage au gaz individuel à l'étage et au sol au rez-de-chaussée, ainsi que d'une climatisation. Cette maison construite dans les années 2000 bénéficie d'une taxe foncière de 770 euros pour 2024. N'hésitez pas à consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est une belle opportunité de vente de maison à Charmes-sur-Rhône.

À seulement 20 minutes de la gare TGV, au cœur d'un cadre paisible et privilégié, découvrez ce Mas à vendre à La Baume-Cornillane, Drôme. Cette propriété en pierre de 340 m², entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux nobles, allie le charme intemporel de la pierre au confort contemporain. Le cœur de vie de cette propriété se distingue par ses volumes, incluant une pièce majestueuse de 73 m² avec une belle hauteur sous plafond, un salon indépendant de 39 m² et un espace polyvalent d'environ 50 m² adapté pour divers usages. En rez-de-chaussée, la buanderie, le cellier et la chaufferie assurent une grande fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit comprend une suite parentale de 52 m² avec dressing et salle de bain privative, une suite enfant avec salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres spacieuses et lumineuses bénéficiant d'une salle d'eau supplémentaire. Des huisseries en bois et aluminium, des volets en bois, un brise-soleil orientable, un plancher chauffant et des radiateurs alimentés par une chaudière à granulés garantissent un confort optimal. Le parc paysager de 4 800 m², agrémenté d'arbres centenaires, propose une piscine de 10x5, un préau avec cuisine d'été, un garage, un atelier et une cabane sur pilotis pour les enfants. Chaque espace est conçu pour favoriser détente et convivialité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un Mas de luxe à acheter à La Baume-Cornillane, alliant authenticité et modernité.

Située à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété du XV°/XVIII° siècle offre plus de 500 m² habitables sur un terrain de plus d’1 HA. C'est un lieu historique, à proximité de Chabeuil. En passant par un imposant porche, vous découvrirez une cour intérieure entourée de dépendances, d'un pigeonnier, d'un lavoir et d'un four à pain. La maison de maître se compose d'un somptueux hall d’entrée, de trois salons au rez-de-chaussée, dont un salon de billard orné de toiles peintes par l’artiste Pizetta, inscrites à l’inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous trouverez également un séjour-cuisine de 40 m² avec cheminée. Au demi-niveau inférieur, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Un majestueux escalier mène au premier étage avec six chambres et une salle de bain. Des combles aménageables sont présentes au deuxième étage et des caves au sous-sol. La propriété comprend également une deuxième cour intérieure avec trois granges et une habitation de 130 m² comprenant un salon avec cheminée, au premier étage trois chambres et deux salles d’eau. Le parc arboré dispose d'une piscine, à l’abri des regards. C'est un cadre idéal pour une grande famille ou pour réaliser un projet de vie. Propriété de luxe à acheter à Valence, avec des accès TGV et Autoroute A7 à proximité.

iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose : Entre la vallée du Rhône et le pied du Vercors, cette magnifique propriété du XV°/XVIII° siècle dispose de plus de 500 m² habitables et de dépendances sur plus d’1 hectare. Un lieu historique, situé à proximité de Chabeuil, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Après avoir franchi un imposant porche, vous découvrirez une cour intérieure entourée de dépendances, remises, pigeonnier, lavoir et four à pain. La maison de maître offre un somptueux hall d’entrée, trois salons au rez-de-chaussée, dont une salle de billard ornée de toiles peintes par l’artiste Pizetta, inscrites à l’inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous y trouverez également une cuisine avec cheminée de 40 m². Au demi-niveau inférieur, une cuisine, salle d’eau et toilettes sont à disposition. Un majestueux escalier mène au premier étage où se trouvent six chambres et une salle de bain. Certaines combles peuvent être aménagées au deuxième étage, et le sous-sol abrite des caves. Une deuxième cour intérieure inclut trois granges et une habitation de 130 m² avec pièce de vie/salon et cheminée, ainsi que trois chambres et deux salles d’eau à l’étage. Le parc arboré, doté d’une piscine à l’abri des regards, constitue un cadre idéal. Parfait pour une grande famille ou un projet de vie à réaliser. TGV et autoroute A7 à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Aerts, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 783213242.

Maison à vendre à Chabeuil, Drôme, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété en pierre, nichée au cœur du Vercors et à 950 mètres d'altitude, vous offre un cadre naturel exceptionnel, entouré de montagnes et à proximité de nombreuses randonnées et sites naturels. S'étendant sur 2 hectares, elle comprend trois gîtes rénovés de 100 m2 chacun, avec cuisine équipée, séjour, trois chambres confortables et salle de bains moderne, ainsi qu'une terrasse privative. Avec 300 m2 de dépendances, la possibilité de créer deux gîtes supplémentaires et un espace dédié au bien-être, cette maison représente une offre unique sur le marché de l'immobilier. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou pour un projet de tourisme régional.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Valence, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de plus de 250 m², érigée sur un terrain de plus de 2000 m², dispose d'une piscine chauffée, de terrasses ensoleillées et de plusieurs garages. Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Vous serez séduits par le salon confortable avec cheminée et bibliothèque, ainsi que la salle à manger qui s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et inclut une arrière-cuisine pour une utilisation pratique. La propriété comprend plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Un espace bien-être de 48 m² est également à votre disposition, comprenant une salle de sport et un sauna. Le sous-sol offre un appartement indépendant idéal pour recevoir des invités, ainsi que des espaces de rangement et une cave à vin. Les terrasses orientées Sud-Ouest vous offrent une vue imprenable sur la vallée de Valence et l'Ardèche. Cette maison à acheter à Valence allie confort, espace et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Une vidéo est disponible sur demande.

À La Roche de Glun, à seulement 15 minutes de Valence dans le département de la Drôme, cette maison de 2005 vous séduira par son cadre de vie apaisant et ses prestations de qualité. Elle offre une vaste pièce de vie de 55 m², inondée de lumière, avec une cheminée au design contemporain qui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine, signée Leicht, allie fonctionnalité et raffinement, accompagnée d'une arrière-cuisine équipée pour un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol, garantissant une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, un beau terrain de 895 m² soigneusement arboré accueille une piscine pour profiter des jours ensoleillés. Un système d'arrosage intégré, alimenté par un puits, permet d'entretenir le jardin de manière économique. De plus, la propriété dispose de 10 panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques. Un garage vient compléter cette propriété. Proche des grands axes, cette maison à vendre à Valence serait parfaite pour un projet familial, à proximité de toutes les commodités.

Immeuble à vendre situé dans le centre de Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes, à proximité des commodités, transports et écoles. Bâti dans les années 1970, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, incluant la toiture, les parties communes et l'ensemble des logements. Il se compose de 18 appartements répartis sur 3 étages, avec 3 entrées distinctes et sécurisées. Les appartements sont des T4 d'environ 70 m2, équipés de douches à l'italienne et de cuisines intégrées. Chaque logement dispose d'une cave et d'un parking sécurisé, complété par 10 garages. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz naturel. Ce bâtiment est en parfait état pour un investissement locatif sécurisé et rentable, avec tous les appartements déjà loués et offrant une rentabilité immédiate. Aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 10 minutes de VALENCE (26), cette villa contemporaine de plain-pied de 276.5 m² sur un terrain de 2 062 m² présente une architecture élégante conçue par un architecte de renom. Avec ses lignes épurées et ses volumes généreux, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La pièce à vivre s'ouvre sur un patio végétalisé et une piscine chauffée de 14 mètres. Un garage vitré, véritable espace d'exposition, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La cuisine "Minimal Cucine", ouverte et entièrement équipée, prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Quatre chambres composent cette villa, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La salle de bain principale propose une douche à l’italienne, une baignoire et une double vasque. À l’extérieur, un jacuzzi, un salon encastré avec braséro et un jardin paysager soigneusement aménagé complètent le tout. Le confort est renforcé par une domotique complète, une climatisation gainable et un système audio SONOS, associés à des finitions de qualité. À proximité de Valence, cette propriété rare allie design, confort et discrétion. Contact : Vincent Matheron - 0769120153

À Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette superbe propriété à vendre. Située à seulement 30 minutes de la ville, elle s'étend sur un terrain de 10 hectares, offrant une vue exceptionnelle sur les paysages vallonnés environnants. La bastide principale de 200 m² a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur lumineux et chaleureux comprenant : - Un vaste séjour double avec cheminée, - Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec une agréable terrasse abritée, - 5 chambres spacieuses avec rangements, - 2 salles de bains/eau, - Diverses dépendances, y compris un garage, une cave, et un atelier.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre bucolique avec des prairies, des bois privés, ainsi qu'un espace piscine doté d'un couloir de nage et de belles terrasses.Les passionnés d'équitation apprécieront les installations équestres, comprenant : - 2 grands boxes récents avec sellerie et aire de préparation, - Des parcs avec abris de qualité pour le bien-être des chevaux, - Une carrière de travail bénéficiant d'une vue imprenable, - Un accès direct aux chemins de balade.Cette propriété est idéale pour un projet de vie familial, une activité équestre ou du tourisme rural, dans un village dynamique avec écoles et commerces à proximité, et une gare TGV à moins de 40 minutes.

Nichée dans le quartier prisé de Châteauvert, à proximité de la place de la Paix, cette maison allie le confort moderne et l'authenticité d'une maison de ville. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle offre de généreux volumes avec quatre chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis d'environ 30 m2. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant créent un espace nuit idéal pour une famille nombreuse ou recomposée. Ce bien rare, qui conjugue charme et modernité, est situé au cœur d'un secteur recherché de Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Pour les intéressés, cette maison de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité du centre-ville de Valence, cette élégante maison des années 30 offre environ 320m² d'espace habitable, sur un terrain arboré de 1.703m². Rénovée avec soin, cette maison familiale présente de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, le tout dans un cadre résidentiel tranquille. L'entrée est accueillante avec sa marquise en ferronnerie, ses encadrements en pierre et son parquet d'origine, conservant tout son charme. Le rez-de-chaussée comprend un double salon spacieux de 40m², une salle à manger de 23m² pour des moments conviviaux et une cuisine de 29m², entièrement équipée pour être un véritable lieu de vie. Une chambre, une buanderie et des WC complètent cet étage fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 18m² chacune, un bureau de 12m² parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un magnifique dressing de 18m². Les combles proposent deux chambres mansardées, une salle d'eau et une grande salle de jeux de 34m², idéale pour les familles. À l'extérieur, le jardin clos et paysager est un havre de paix en plein cœur de la ville. La piscine récente (6x3m) promet des étés mémorables. Un salon d'été sous arcades en pierre et un espace barbecue vous permettront de profiter de chaque saison dans une ambiance chaleureuse et intime. Un double garage fermé et des stationnements extérieurs sont également inclus, sans travaux à prévoir. Située dans une rue calme à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Valence. Elle bénéficie d'un accès aisé aux écoles, commerces, transports et services de proximité. Une adresse convoitée alliant confort urbain et cadre de vie apaisant.

Maison de luxe à vendre à Valence, Drôme, Rhône-Alpes. Cette demeure d'exception T7, située au cœur du centre historique, offre un équilibre parfait entre charme patrimonial et prestations contemporaines. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres généreuses, idéales pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur Crussol et les monts de l'Ardèche. Un grand garage privatif ajoute un atout considérable pour la vie en centre-ville, tout comme la climatisation intégrée qui assure un confort optimal en toute saison. Les espaces de vie lumineux allient le caractère de l'ancien avec le confort moderne, créant une atmosphère unique. Ce bien rare séduira les amoureux des demeures de caractère. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite privée, contactez votre Agence Korine Olivier ! DPE D/ MNo 0219/ JMZ Agent commercial RC 820046084 FAI. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisque.gouv.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, une villa contemporaine d'exception de 278 m². Érigée sur un terrain paysager de 2 062 m², cette création architecturale, conçue par un architecte de renom, allie pureté des lignes et matériaux nobles, tout en intégrant harmonieusement lumière et nature. Dès l'entrée, un hall élégant avec dressing sur-mesure mène vers un espace de vie spectaculaire, où les baies vitrées s'ouvrent pour créer un dialogue entre l'intérieur et l'extérieur. Une cheminée à vapeur d'eau ajoute une touche lumineuse à cette atmosphère apaisante qui s'étend vers une piscine miroir de 14 mètres. Au cœur de la villa, un patio avec un majestueux olivier offre un espace de contemplation, renforçant l'harmonie entre le minéral, le verre, l'eau et la lumière. La cuisine "Minimal Cucine" allie technologie et discrétion, et s'ouvre sur la terrasse et la piscine, favorisant la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau raffinée et dressing. La salle de bain principale affiche une élégance remarquable avec douche italienne et baignoire. L'espace détente, équipé d'un jacuzzi, donne sur le jardin et complète cette villa avec une piscine chauffée et un salon extérieur. Équipée d'une domotique intégrale, de sonorisation multiroom et de climatisation performante, cette villa se distingue par son esthétique raffinée et son confort. Proche de Valence, cette propriété unique s'adresse à ceux qui recherchent un véritable art de vivre. Pour visiter cette maison de luxe à vendre, veuillez contacter Marine CALARD, Consultante en Immobilier de Prestige, au 06 73 22 18 50.

Découvrez cette propriété unique à VALENCE, Drôme, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 20 minutes de Valence et 1h30 de Lyon, cet ancien relais de Poste datant de l'époque napoléonienne offre un cadre exceptionnel, alliant cachet historique et potentiel d'aménagement remarquable. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) depuis 2006, cette maison de maître du XIXe siècle se desplie sur une superficie d'environ 400 m² et se compose de deux niveaux, avec de vastes espaces de vie, des salons lumineux et de magnifiques boiseries d'époque. La propriété dispose également d'un parc arboré d'un hectare, agrémenté d'une piscine et de dépendances, offrant des possibilités d'aménagement variées. Que vous recherchiez une maison familiale avec du caractère ou un projet de gîtes, cette maison est une véritable opportunité. Pour un achat Maison de luxe VALENCE, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

À Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une propriété unique. Située au bord du Rhône en Ardèche et à seulement 20 minutes des principaux axes autoroutiers, cette propriété récemment rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel et offre une vue traversante sur le Vercors et les monts d'Ardèche. Avec une superficie de 800 m² répartis sur trois niveaux, elle dispose de nombreux espaces aménageables, auparavant exploitée en tant qu'hôtel 3*. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant spacieuse avec espace bar, cheminée monumentale, cuisine équipée avec chambre froide, salon et toilettes, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur le Rhône. L'établissement inclut 18 chambres avec salle d'eau et WC, un appartement T4, ainsi que des T2 et T3 neufs avec accès indépendant. Vous apprécierez également les balcons et la terrasse surplombant le Rhône. Le terrain de 2000 m² comprend 2 box de rangement et 9 garages avec portail électrique, ainsi qu'un sous-sol intégral de 250 m² en partie aménageable. Ce bien est vendu en partie meublé et représente un excellent choix pour un projet d'activité hôtelière, touristique, ou même résidentiel. Si vous cherchez une propriété à acheter à Valence, ne manquez pas cette occasion. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et réaliser votre projet immobilier. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40, spécialiste des biens de prestige. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge.

Maison d'architecte à Valence, située dans le département de Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique de plus de 310 m², nichée sur les hauteurs, offre des volumes spectaculaires et une vue imprenable. Dès votre arrivée, vous serez captivé par le vaste séjour lumineux de 90 m², agrémenté de larges baies vitrées, s'ouvrant sur les terrasses, la piscine et un jardin paysager. Vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle et semi-ouverte, prolongement de cet espace de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites, dont une avec salle de sport et sauna, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau supplémentaires. À l'étage, trois chambres vous attendent, toutes avec accès à une magnifique terrasse-solarium de 40 m² offrant une vue panoramique sur le Vercors, les Alpes et les Monts d'Ardèche. Ce bien comprend également un appartement indépendant de 40 m², parfait pour des invités ou un projet locatif. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée, un terrain clos et un cadre sans vis-à-vis. Contactez Cathy ZEPPA pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Valence. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente une Maison d'exception à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Située à seulement 35km de Valence et à une heure de la vallée du Rhône, ce domaine rare, ancien relais de poste, s'étend sur 10 hectares d'un environnement naturel préservé. Avec environ 600 m² habitables, cette propriété allie subtilement résidence privée, accueil touristique et installations équestres professionnelles. La maison principale dispose de volumes généreux et d'une atmosphère conviviale, tandis que la partie privative, d'environ 100 m², comprend deux chambres. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique offrant une vue apaisante sur la piscine chauffée et les reliefs des monts d'Ardèche. Ce domaine présente également des opportunités d'accueil, avec plusieurs chambres, un studio en duplex, un dortoir et une salle de réception élégante. Les installations équestres, parfaitement adaptées, incluent une carrière, un manège et plusieurs boxes. Les terres, composées de prairies et de bois, sont propices à diverses activités. Un potentiel remarquable pour un projet touristique ou événementiel, alliant authenticité et confort. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Valence, veuillez contacter Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre.

iad France - Alicia Moya vous propose : Située dans un cadre privilégié à Livron-sur-Drôme, cette maison traditionnelle de 170m², construite en 2008, offre un espace de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Avec un terrain de 1980m², vous bénéficierez d'un véritable havre de paix au cœur de la nature. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'une entrée élégante et fonctionnelle. Chaque espace a été conçu pour allier confort et praticité. La disposition en plain-pied facilite la circulation et rend chaque pièce accessible. L'intérieur de la maison est en parfait état et bénéficie de finitions soignées. Les pièces sont lumineuses grâce à une exposition Sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel géothermique et le système d'assainissement collectif. La maison est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. À l'extérieur, un agréable espace vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La piscine, équipée d'un dôme pour une utilisation prolongée, vous promet des instants de fraîcheur et de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété unique avec ses équipements modernes propose un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alicia Moya, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette Maison à vendre à Guilherand Granges, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel offre une surface habitable de plus de 320 m², répartie en trois logements mitoyens, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil touristique. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 315 m², elle comprend également plus de 150 m² de dépendances, incluant un grand garage et un vaste hangar, parfaits pour vos projets divers. À l'intérieur, vous retrouverez le charme de l'ancien avec des parquets massifs, des boiseries élégantes, de hauts plafonds et une cheminée majestueuse, bien que certains espaces nécessitent une rénovation. À l'extérieur, traversez un magnifique portail d'entrée pour découvrir une façade typique et un jardin accueillant un arbre majestueux, créant une atmosphère paisible. Le terrain plat permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre des possibilités d'aménagement extérieur variées, tel un potager ou un espace détente. Ce bien est situé en zone UA du PLU, propice à des projets résidentiels et professionnels.Profitez des nombreux atouts d'un centre-bourg dynamique : écoles, commerces, services de santé et accès rapides aux transports. La proximité de Valence et de la gare TGV facilite les déplacements vers Lyon, Marseille ou Paris. Ne manquez pas cette occasion unique, que vous souhaitiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel à développer.

Maison construite dans les années 2000, d'environ 150 m2 habitables (environ 188 m2 au sol), parfaite pour une famille. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, un espace de vie lumineux et un garage. Située à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, dans un quartier paisible. La gare TGV est à 10 minutes en voiture. Une propriété fonctionnelle et spacieuse, à découvrir pour un achat maison Bourg-lès-Valence.

Découvrez cette maison unique de 274 m2 habitables à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce véritable refuge familial est niché au cœur d'un parc arboré de 4100 m2, entièrement clôturé pour garantir confort et sécurité. Grâce à ses deux entrées indépendantes, chacune avec son propre double garage, cette demeure s'adapte parfaitement à l'accueil d'une famille nombreuse ou recomposée, offrant intimité et flexibilité à tous. L'espace nuit se distingue par ses 5 grandes chambres à l'étage, deux salles d'eau, ainsi qu'un grenier aménagé en 6ème chambre, idéal pour des adolescents, une famille élargie ou un bureau supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à un séjour/salle à manger lumineux de 70 m2, une cuisine moderne donnant sur une terrasse avec espace barbecue et four à pizza, ainsi qu'un bureau, salle d'eau, buanderie, dressing et accès direct au local technique. À l'extérieur, appréciez un cadre exceptionnel avec un parc paysager, un terrain de tennis, une gloriette, une aire de jeux pour enfants, et deux terrasses couvertes. La cave voutée ravira les amateurs de vins ou de conserves maison. Concernant les équipements techniques, vous trouverez du double vitrage, la climatisation inverter, la fibre optique, un chauffage au gaz à radiateurs et des panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour réduire la consommation d'énergie. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare alliant qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'accueil exceptionnel. Idéal pour un projet intergénérationnel. DPE classe C, estimation annuelle des dépenses : de 2200 EUR à 3060 EUR (réf. énergie 2023). Contact pour visite : MC au 06 15 43 05 50 (mandat 228, Agents commerciaux E.I/RSC 353 851 207). A ne pas manquer!

Maison individuelle de type duplex T7 de 236 m², située à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat de maison de luxe à Bourg-lès-Valence. Nichée dans un quartier résidentiel en hauteur, elle offre un cadre de vie calme et est à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un collège.Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente réalisée avec des matériaux de qualité, alliant esthétique contemporaine et confort. À l'étage, vous trouverez :- Un salon/salle à manger lumineux- Une cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale- Une immense terrasse panoramique avec baies vitrées, offrant une vue sur les Monts d'Ardèche, Crussol et le Vercors, véritable prolongement du séjour- 2 chambres- Une salle de bains- Un WC- Une buanderieLe rez-de-chaussée propose des espaces polyvalents :- 2 chambres- Une salle home cinéma- Un atelier- Des dressings et celliers- Une cuisine équipée- Une salle d'eau- Un WCCette propriété dispose de deux entrées totalement indépendantes, permettant de l’exploiter comme une seule habitation ou de créer deux appartements distincts, sans travaux à prévoir. L'extérieur est fonctionnel, aménagé avec soin et sans contrainte d'entretien, avec la possibilité d'installation d'un jacuzzi. La structure est impeccable, vous n’avez qu'à poser vos valises.Des vidéos de la maison sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Cathy ZEPPA au 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas, RCP 7953190/S17327312 Édifice Assurances.

Découvrez cette Maison à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. D'une surface de 125 m2 habitables, elle est implantée sur un terrain généreux d'environ 12 300 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous profiterez de prestations de qualité avec un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires récents, une isolation thermique optimisée et un raccordement à l'assainissement collectif, sans oublier un puits pour plus de confort. Ce bien rare est idéal pour une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant. Très bien située, cette Maison de luxe Bourg-lès-Valence à vendre se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La gare TGV d'Alixan est à seulement 10 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 est à 5 minutes. Un secteur tranquille, alliant commodités et accessibilité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.