vente de maison et villas de luxe à Cruas, France

Découvrez cette charmante maison de village située à Meysse, offrant 175 m² habitables ainsi qu'un appartement indépendant de 56 m² actuellement loué 650 € par mois. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette propriété qui allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2012, elle bénéficie de prestations de qualité réalisées par des artisans locaux. Les huisseries intérieures en bois massif ainsi que les escaliers des deux logements témoignent du soin apporté à cette rénovation. La partie habitation principale propose, au premier niveau, une vaste pièce de vie de 48 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte et accès à un balcon, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un spacieux dégagement de 30 m² dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC. La superbe charpente apparente apporte beaucoup de caractère à cet étage et offre une agréable sensation de volume grâce à sa belle hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. L'appartement indépendant dispose quant à lui, au premier niveau, d'un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Au rez-de-chaussée, en plus d'un espace buanderie de 14m2, un grand garage voûté offre un bel espace de stockage ou de stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ses volumes généreux permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Cette propriété bénéficie d'un accès facile en véhicule et de deux places de stationnement devant le garage. Vous profiterez d'un accès direct au village tout en restant à proximité des commodités et des transports. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité, avec en complément un revenu locatif déjà en place ! Léa FOSSE - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 910748433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1485

À Savasse, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Savasse. Édifiée à la fin du XVIIIe siècle, cette ferme fortifiée déploie tout son caractère au cœur d'un environnement préservé de plus de 4 hectares, offrant calme et intimité. Avec plus de 620 m² habitables, cette demeure au charme authentique allie élégance de l'ancien, volumes remarquables et potentiel exceptionnel. Les pierres anciennes, la lumière naturelle omniprésente et l'atmosphère singulière confèrent à cette propriété à vendre un cachet incomparable.À rafraîchir selon vos envies, cette propriété à acheter à Savasse vous offre l'opportunité rare de transformer un lieu d'exception tout en y ajoutant votre touche personnelle.Les possibilités sont multiples : • Demeure familiale de prestige • Activité de gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme • Hôtel-restaurant de charme • Création de plusieurs logements ou résidence premium Les atouts de cette propriété : • Plus de 620 m² habitables • Terrain arboré de plus de 4 hectares • Superbes volumes de réception • Charme et authenticité de l'ancien • Environnement calme et privilégié • Grande piscine • Spa et espaces détente • Garage de 120 m² Une propriété rare, au fort potentiel, idéale pour un projet de vie ou d'investissement au cœur de la Drôme. Un dossier complet comprenant plans détaillés, supports techniques et vidéos pourra être transmis sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°547 684 470 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel 06 01 23 81 33 - Réf.955545.

En exclusivité à Saint-Lager-Bressac Maison hors d'eau, hors d'air, avec un deuxième bâtiment comprenant une piscine intérieure, sur une parcelle de 1 063 m². Caractéristiques : Portail manuel Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de raccordement à l'eau et à l'électricité (réseaux à environ 40 m) Terrain de 1 063 m² entièrement clôturé Chemin en indivision de 180 m² Source présente sur le terrain Environnement calme et agréable À découvrir sans tarder avec votre agence locale Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 190 – Non soumis au DPE Prix : 250 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

EXCLUSIVITÉ – SAINT-LAGER-BRESSAC. Découvrez cette maison d'habitation d'environ 102 m², située dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m², d'une cave de 20 m², ainsi que d'une dépendance à terminer d'environ 40 m², offrant un beau potentiel. Sur le même terrain, un entrepôt récent de 107 m² est disponible, idéal pour une activité artisanale ou du stockage, ainsi qu'un atelier. Une piscine entièrement clôturée complète l'ensemble. Un chalet indépendant de 40 m², comprenant deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, est également présent, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul. Cette propriété est idéale pour un artisan souhaitant travailler et stocker à domicile, ou pour une grande famille en recherche d'espace. À découvrir rapidement ! Réf : 164 – Prix : 450 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 4400.00 et 6010.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris, dirigeant de KB IMMOBILIER, SIRET 941 729 816 00012, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE.

Réf: 2493RF SAVASSEDécouvrez cette maison à acheter à Savasse, située dans un cadre calme, qui allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Ce bien, idéal pour un achat maison Savasse, vous séduira dès l'entrée avec sa cour ombragée, offrant un espace suffisant pour garer des véhicules.La cuisine s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie convivial, le tout donnant accès à une terrasse avec pergola et un jardin agréable, où se trouve également un espace de stockage à l'arrière de la parcelle.Répartie sur trois niveaux, cette maison Savasse à vendre comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir ou pour profiter d'une vie de plain-pied. À ce niveau, vous trouverez aussi un WC indépendant, une buanderie et un espace pouvant servir de bureau, bibliothèque ou coin lecture.Le premier étage propose une salle d’eau pratique ainsi que 3 jolies chambres. Au 2e étage, vous découvrirez une mezzanine destinée au rangement et une chambre supplémentaire. Grâce à un double système de chauffage (pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible par splits), le confort est assuré en toutes saisons.Atypique et pleine de caractère, cette maison séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un cadre de vie paisible et chaleureux dans le département Drôme, région Rhône-Alpes. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien rare alliant authenticité et convivialité. Roxane FIQUET +33610591980 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2160€ ~ 2930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

Ref 2444RF SAUZET. Située dans un village plein de caractère, cette bâtisse des années 1900 allie authenticité et confort moderne. Avec ses 220 m2, cet espace lumineux et spacieux est idéal pour accueillir votre famille. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée séparée d'un salon/séjour qui donne sur un jardin clos et arboré de 2300 m2, dont une partie constructible. La propriété dispose également d'une belle terrasse pour profiter des douces soirées d'été. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau ajoute au confort. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres dotées de parquet massif et d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La décoration soignée apporte une touche raffinée à l'ensemble. Une grande salle de réception/dégustation et plusieurs grandes caves viennent compléter cette propriété. Si vous êtes en quête d'un bien au charme authentique et aux espaces lumineux, ne tardez pas à visiter cette propriété à acheter à Sauzet, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Roxane FIQUET +33610591980. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050 € ~ 2790 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

À 5 minutes de Montélimar, magnifique mas en pierres entièrement rénové, entouré de plus de 4 000 m² de parc arboré, sans vis-à-vis, bercé par le chant des cigales et pourtant à proximité de Montélimar. Ce bien, idéal pour un projet d'achat Mas à acheter Sauzet, offre 380 m² habitables, 7 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'une piscine de 12 x 4 m. La maison est intégralement climatisée et sa rénovation allie authenticité avec confort moderne. Les volumes sont impressionnants, chaque pièce est inondée de lumière et chaque espace a été pensé pour le confort. La propriété dispose d'une suite parentale de 53 m² avec dressing et salle de bains, d'une vaste pièce de loisirs de plus de 40 m² et de sept chambres pour accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le parc arboré offre un véritable sentiment d'évasion, tandis que la piscine et ses plages en travertin vous invitent à découvrir la douceur de vivre. Un bien rare dans le département Drôme, en région Rhône-Alpes. Prix : 936 000 euros - Ref : 1539. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2862.00 et 3872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.

MIRMANDE. MAGNANERIE RESTAURÉE EN TOTALITÉ. PROCHE Village. A7 et GARE TGV. Montélimar / Alixan. RARE. Située dans l'un des plus beaux villages classés de la Drôme Provençale, cette superbe Magnanerie s'étend sur 585 m2 répartis sur 3 niveaux, offrant 8 chambres spacieuses et de nombreux salons au caractère authentique, tous décorés avec soin. La cuisine, de style "Chef", est à la fois adaptée et fonctionnelle, idéale pour préparer des repas créatifs. L'ambiance chaleureuse invite à profiter de chaque saison, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. La piscine chauffée ajoute un espace de détente essentiel au quotidien. Ce bien unique peut également devenir un projet professionnel, alliant qualité de vie et opportunités. L'environnement est propice à accueillir des animaux avec, déjà, 3 écuries et des espaces extérieurs équipés et irrigués par l'Eau du Rhône. Le domaine est également agrémenté de jardins flamboyants et d'une volière. Avec 350 m2 de dépendances, incluant un garage avec double portail automatique et une chambre froide, cette propriété combine confort et fonctionnalité. Adaptée pour l'accessibilité PMR, elle facilite la vie quotidienne. Je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0787890211. Lydie MICHAUD, votre conseillère.

Un havre de calme absolu avec vue sur les collines drômoisesÀ quelques pas du célèbre village botanique de Mirmande, reconnu parmi les plus beaux villages de France, cette villa d'architecte des années 50 se distingue comme une parenthèse enchantée. Entièrement rénovée avec une touche contemporaine, elle offre 230 m² de surface habitable sur un terrain de 5 578 m². Ce jardin suspendu, où le silence n'est interrompu que par le bruissement de la nature, présente une vue imprenable sur les collines environnantes.L'esprit des lieuxDès l'entrée, le ton est donné : de vastes volumes baignés de lumière et une circulation fluide. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, dévoile une double hauteur sous plafond impressionnante, surplombée par une mezzanine aux lignes élégantes accueillant un bureau ou une bibliothèque. Une cheminée aux lignes sobres réchauffe l'atmosphère, tandis que les grandes ouvertures estompent la frontière entre intérieur et extérieur.La cuisine, conçue comme un atelier culinaire, mêle fonctionnalité et caractère avec son îlot central en bois massif. Le confort est total grâce à une rénovation technique de pointe : une pompe à chaleur avec chauffage au sol procure une chaleur douce, complétée pour plus de tranquillité par une chaudière fioul.Une vie de plain-piedConçue pour une circulation optimale, la partie nuit se développe entièrement en rez-de-chaussée. Elle propose cinq chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau moderne et deux WC. Chaque pièce bénéficie d'un accès visuel ou direct au jardin, renforçant ce sentiment de liberté et de connexion avec l'environnement.Un extérieur aux airs de ToscaneLe terrain de plus de 5 500 m², à l'abri des regards, est une célébration de la vie méditerranéenne. La superbe piscine, entourée d'une terrasse aux nuances minérales, surplombe le paysage. L'abondance d'eau est ici une ressource précieuse : la propriété possède un accès à l'eau du Rhône, un puits et un ancien bassin, garantissant la luxuriance du parc tout au long de l'année.Les annexes : entre passion et fonctionnalitéLes prestations sont complétées par des dépendances adaptées à tous les projets :- Une pièce indépendante, actuellement dédiée à une salle de sport, idéale pour un atelier d'artiste.- Un garage et un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.- Trois caves semi-enterrées, promettant des dégustations fraîches en plein été.Les points clés :- Surface habitable : 230 m²- Terrain : 5 578 m² (sans vis-à-vis)- Confort : Plain-pied, 5 chambres, PAC au sol, forage et puits.- Localisation : Proximité immédiate du village de Mirmande.Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : À venir - Romans sur Isère.

Domaine Événementiel du XIIIe Siècle à Mirmande dans la Drôme, Rhône-Alpes.Découvrez un Mas provençal de 1 400 m², niché dans un parc de 2,3 hectares, à quelques minutes du charmant village classé de Mirmande. Rénové avec des matériaux authentiques tels que la pierre, le bois et la chaux, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et paisible.Le Domaine dispose d'un potentiel d'accueil exceptionnel avec une bâtisse principale comprenant 5 chambres d'hôtes, un gîte spacieux et 4 appartements indépendants, totalisant 48 couchages.Pour votre espace privatif, un appartement de fonction est également prévu, offrant ainsi une vie de famille préservée. Idéal pour l'événementiel et les séminaires, ce domaine dispose de 3 salles de réception et d'une cuisine professionnelle, parfait pour accueillir des mariages, des retraites bien-être ou des séminaires d'entreprise. Le parc vous immerge dans un écrin de nature avec des terrasses ombragées, des clairières apaisantes et un espace balnéo avec sauna. La piscine en phytoépuration témoigne de l'engagement écologique du domaine.Cet établissement représente une opportunité rare, avec une activité clé en main et un chiffre d'affaires excellent. Le carnet de réservations est complet jusqu'en 2027. Sa localisation stratégique, à proximité de l'A7 et à 25 minutes de Montélimar, ainsi qu'à 40 minutes de la Gare TGV de Valence, renforce son attractivité.Visite virtuelle sur demande. Votre contact : Cathy ZEPPA – 06 63 42 79 40, Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 25 820,00 et 34 940,00 €.

Propriété à vendre à Mirmande, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien exceptionnel de plus de 2 hectares est une ancienne magnanerie rénovée avec goût. Ce domaine comprend une maison principale, des dépendances extérieures et un bel espace piscine, le tout entouré de terrasses ombragées. La maison offre plus de 300 m² habitables avec 3 grandes chambres, une suite parentale avec double dressing, ainsi que de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et un studio indépendant pour accueillir la famille ou des amis. Pour les passionnés d'équitation, les installations incluent une écurie de 4 boxes, une sellerie et des paddocks enherbés. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Une opportunité à découvrir rapidement.

Découvrez cette maison située au cœur de la campagne de Rochemaure, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'environ 180 m² se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et des écoles. Elle comprend 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, parfaites pour une grande famille ou ceux en quête d'espace et de tranquillité. Le vaste séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un jardin arboré avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine donne sur une véranda, offrant une agréable vue tout au long de l'année. Actuellement, au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement indépendant d'environ 65 m², tandis qu'à l'étage se situent une pièce de vie avec cuisine et 3 chambres, le tout pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, ce bien dispose d'un grand terrain verdoyant, idéal pour des moments de détente à l'ombre des arbres ou pour des activités de plein air. Ce bien rare représente une option intéressante pour un achat de Maison à acheter à Rochemaure, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre du village et à environ 5 minutes de Montélimar.

À vendre : Villa de luxe à Montélimar, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette magnifique villa offre une vue exceptionnelle et dispose d'une piscine, le tout sur un terrain de 4700 m². D'une surface habitable d'environ 298 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine, d'un salon TV de 60 m², d'une salle à manger, d'un séjour, de 6 chambres, de 5 salles d'eau, de 4 WC, d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un cellier, d'une buanderie, et de 3 garages, ainsi qu'un bureau. Référence : 2133. Prix : 945 000 euros FAI. Pour un achat de villa de luxe à Montélimar, contactez Solis Immobilier au 04.75.01.97.97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Authenticité, sophistication et intensité définissent l'atmosphère unique de cette maison à MONTELIMAR, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette maison d'exception, ancien établissement hôtelier du XVIe siècle, se distingue par ses volumes impressionnants et sa configuration rare. Modernisée tout en préservant son histoire et ses matériaux nobles, elle offre des marbres raffinés, des parquets élégants, des plafonds à moulures majestueuses et des escaliers en pierre authentiques, créant ainsi une harmonie parfaite entre patrimoine et modernité.Avec plus de 380 m², 15 pièces et 10 chambres, cet hôtel particulier invite à de précieux moments de partage dans un cadre chaleureux et raffiné. La bibliothèque, la cheminée remarquable, la cave à vin récemment rénovée et les généreux espaces de vie apportent une atmosphère unique à chaque instant.Le jardin présente une cour intérieure exceptionnelle, où se trouve une immense piscine, un véritable havre de paix en plein cœur de ville. Récemment rénovée, la façade extérieure conserve le cachet historique tout en offrant un confort moderne. De plus, quatre appartements indépendants parfaitement rénovés offrent une polyvalence rare, idéal pour accueillir des amis, pour des gîtes de luxe ou des séminaires professionnels.Située en plein cœur de MONTELIMAR, toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. Pour les amateurs de voitures, un garage de cinq places ainsi que deux stationnements extérieurs sécurisés complètent cette propriété unique. Facilement accessible depuis les principaux axes autoroutiers et la gare TGV, cette maison à acheter à MONTELIMAR est l'adresse idéale pour ceux qui cherchent un bien alliant histoire et modernité, prête à accueillir de nouvelles histoires. UNE VISITE ! Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15DPE classé C, Gaz à effet de serre classé A, Valeur énergie primaire 164 kWh/m²/an, Coût énergie 1610 euros/an, Prix référence au 01/01/2021, Bien en copropriété de 21 lots, Pas de procédures en cours, Charges annuelles 150 euros.Copropriété de 21 lots, dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 150 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Située à Montélimar dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception de 15 hectares est à vendre. À mi-chemin entre Valence et Montélimar, cette demeure du XVIIIe siècle vous invite à découvrir un cadre idyllique où nature et sérénité se rencontrent. Avec 500 m² habitables, cette bastide de caractère offre deux habitations indépendantes, totalisant 9 chambres. Le domaine présente également un espace bien-être comprenant une piscine paysagée, un pool-house, un jacuzzi 4 places et un solarium orienté plein sud. En plus, vous aurez accès à 400 m² de dépendances incluant écuries et gîtes. Grâce à sa localisation privilégiée, à 5 minutes de l'A7 et à 20 minutes de la gare TGV, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de propriété à Montélimar.

Située dans un quartier prisé proche de l'hôpital de Montélimar, cette maison de 152 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié au calme. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 700 m2 avec piscine et pool house, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de potentiel. Une maison fonctionnelle et lumineuse pensée pour une vie de plain-pied, cette maison propose des prestations de qualité et une distribution idéale : hall d'entrée avec vestiaire, grand salon/séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, accessible indépendamment et pouvant faire office d'appartement, vous découvrirez : 2 chambres supplémentaires, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un grenier, une agréable terrasse de 13 m2. Cet accès indépendant offre de nombreuses possibilités : location saisonnière ou annuelle, hébergement familial, activité professionnelle ou espace dédié aux invités. Le vaste terrain de 3 700 m2 constitue un véritable havre de paix avec : belle piscine, pool house avec cuisine d'été, douche et WC extérieurs, espaces de détente et de loisirs. La propriété dispose également de : deux garages indépendants, un coin buanderie et une cave. Prestations complémentaires : panneaux solaires pour la production d'eau chaude, eau du Rhône, puits, arrosage automatique, portail électrique. Une belle opportunité à saisir, cette maison avec piscine à Montélimar réunit confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans un environnement recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant résidence principale et revenu complémentaire. Contactez rapidement Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de qualité.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Montélimar et de la gare, cette élégante maison bourgeoise de ville séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Derrière sa façade de caractère, elle développe une généreuse surface habitable de 340 m2 répartie sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Le charme de l'ancien est omniprésent : carreaux de ciment d'époque, parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, radiateurs en fonte et volumes lumineux confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison dispose de vastes pièces, de 5 chambres, d'espaces d'eau répartis sur les étages ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant notamment une cave de 24 m2, une buanderie de 22 m2 et un garage de 57 m2. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un espace de terrain constitue un véritable atout en coeur de ville, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de la personnaliser selon vos envies. Pour en apprendre davantage, Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier est disponible au 06 18 08 93 27.

Habitation: Propriété rurale en pierres, au milieu des champs sans vis à vis, comprenant 2 habitations communicantes entre elles. Elles se composent comme suit : * Maison d'une surface d'environ 180 m² comprenant: : - Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée, cellier, hall d'entrée/bureau et deux terrasses carrelées de 9 m² et 27 m² - A l'étage : 3 grandes chambres, un grand palier, une salle de bains (baignoire et douche), WC * Maison d'une surface d'environ 150 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine secondaire - A l'étage : cuisine dinatoire, séjour/salon avec cheminée, cellier, un grand palier, 2 grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche), wc séparé et une terrasse sous auvent de 30m² * Parties communes : buanderie, local technique, wc, salle de jeux , cave, garage, atelier avec porte motorisé * A l'extérieur : abri bois, abri de jardin, hangar fermé, poulailler Foncier: Un ilot de 5 ha environ d'un seul tenant irrigué. Eléments complémentaires: > Charme de la pierre apparente > Propriété en très bon état > Photovoltaïque de 8,8 kw : contrat à la revente jusqu'en 2032, revenu 4400€/an > Un petit cabanon de jardin de 11 m² > 900 m² de potager > un poulailler > une volière > Dépendances pour stockage de bois > 90 m² de parking > 60 m² de terrain de pétanque > Chauffage PAC + chaudière bois > Ballon eau chaude électrique > Parcelle en zone agricole protégée > A 10 min de la gare de Donzère Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Nichée dans un hameau discret à moins de 10 minutes de Montélimar, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique alliant tranquillité, intimité et prestations haut de gamme. Avec environ 420 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et le choix attentif des matériaux. Elle compte 8 chambres (et plus selon les aménagements), plusieurs salles d'eau et une cuisine contemporaine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. La maison principale, dédiée à la vie familiale, s'étend sur environ 310 m² d'espaces privatifs, organisés autour de vastes pièces de réception baignées de lumière, avec un élégant parquet en chêne massif et de magnifiques sols en travertin et gravicolore. Un atout rare : environ 110 m² supplémentaires pour un appartement ou un gîte indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'une immense cour, d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'une propriété entièrement clôturée, garantissant intimité et tranquillité. En complément, vous trouverez une salle de sport couverte, un terrain de sport, un garage, de nombreuses places de stationnement et plus de 300 m² supplémentaires aménageables, offrant un potentiel remarquable. Une opportunité rare dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, alliant prestige et confort, à quelques minutes de Montélimar. Contact : Morgan FRECHIN. Prix : 1 300 000 euros - Ref : 1508. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez cette propriété en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.

EXCLUSIVITE Provence Immobilier - A saisir, cette charmante maison de plain-pied rénovée avec beaucoup de goût d'une surface habitable de 133 m2. Maison fonctionnelle et agréable à vivre disposant de 4 chambres dont une suite parentale. L'entrée se fait par un hall aménagé avec un WC, ensuite bel espace de vie de 60m2 avec cuisine ouverte sur un séjour et un coin salon. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle bains, un WC indépendant et une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le charme continue à l'extérieur avec un terrain de 785 m2 disposant d'une piscine et d'un magnifique pool house avec cuisine et WC. Garage de 24 m2. Très belle prestation pour cette maison situé dans un quartier calme au Sud de Montélimar, avec commodités proches à pied. Chauffage par PAC (chauffant / rafraichissant). Ne tardez pas pour la visiter, appelez Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27.

Maison à vendre à Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes, avec piscine, studio indépendant et accès PMR. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montélimar, cette villa contemporaine de 174 m² offre des prestations de qualité et une performance énergétique optimale, le tout sans travaux à prévoir. À seulement quelques minutes à pied des écoles et des commerces, elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin méditerranéen. La cuisine équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, dont une respectant les normes PMR, ainsi qu'un studio indépendant offrant des possibilités variées comme un espace pour la famille ou une location saisonnière. À l'étage, un bureau de télétravail et un espace nuit modulable avec salle de bain viennent compléter cette offre. Avec son terrain de 513 m², sa piscine et son emplacement privilégié, cette maison unique coche toutes les cases pour un projet immobilier à Montélimar. Contactez Alexandra CASTELLON au 06 30 64 85 15 pour une visite.

Montélimar Sud, à seulement 10 minutes, découvrez cette maison de hameau restaurée de 160 m², nichée sur un terrain arboré de 868 m², avec piscine et dépendances de 120 m². Cette propriété ancienne se compose d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une à aménager, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. Un grand garage, une cour fermée et un puits viennent compléter cette offre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Référence : 2117. Prix : 450 000 euros FAI. Cette Maison de luxe à acheter à Montélimar est une opportunité à considérer. SOLIS IMMOBILIER, TEL. 04.75.01.97.97 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère, vous propose à la vente une magnifique Maison de luxe à acheter à Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située entre Montélimar et Bollène, à proximité d'un village prisé, cette villa contemporaine de 195 m² est érigée sur un terrain clos et paysager de 2 126 m², offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. Son architecture moderne et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien d’exception. Les vastes espaces de vie, lumineux, donnent accès à de larges terrasses et à une splendide piscine à débordement surplombant le jardin. La partie nuit comprend une suite parentale accompagnée de deux chambres avec salle d’eau. Ce bien dispose également d’un garage double, d’un ascenseur et d’une pompe à chaleur. À seulement vingt minutes de Montélimar, cette maison rare allie confort, sophistication et tranquillité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située au calme, cette magnanerie restaurée offre environ 275 m² d'espace habitable, complété par des dépendances de 150 m². Le tout est niché sur un terrain arboré de 2200 m² agrémenté d'une piscine. La propriété comprend une habitation principale avec 4 chambres, ainsi qu'un appartement indépendant d'une chambre avec une entrée séparée. Vous trouverez également un garage, un atelier et des caves. Les cuisines sont équipées et les séjours disposent de poêles à bois, sans oublier un bureau. Référence 2132. Prix : 595 000 euros frais d'agence inclus. Pour un achat de Maison de luxe à Montélimar, contactez SOLIS IMMOBILIER au 04.75.01.97.97 (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).