vente de maison et villas de luxe à Flaviac, France

Opportunité à Saint-Symphorien-sous-Chomérac, en Ardèche (07), au cœur de Rhône-Alpes.Maison individuelle spacieuse avec piscine chauffée et vue panoramique. Cette propriété de 270 m², construite en 2001, se distingue par un cadre de vie privilégié et une vue dégagée. Établie sur un vaste terrain de 2 781 m², elle s'étend sur trois niveaux offrant des prestations de qualité.À l'entrée, un vaste séjour de 92 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les plafonds de 2,90 m ajoutent une touche d'élégance et de confort. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.La maison inclut quatre chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes, garantissant ainsi le bien-être de toute la famille. Un sous-sol d'environ 180 m² complète ce bien, offrant diverses options d'aménagement.À l'extérieur, savourez les belles journées autour de la piscine chauffée, équipée d’un système de nage à contre-courant.Cette maison à vendre à Saint-Symphorien-sous-Chomérac est une rareté alliant volumes généreux et confort moderne dans un cadre privilégié.N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception.Prix de vente : 741 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).Votre contact : Michel Couzinet, Agent Commercial en Immobilier, Tel : 06.65.04.89.75, RSAC N° 851 059 808 AUBENAS.

COUX – En exclusivité. Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare et plein de charme représente une belle opportunité en matière d'achat de Propriété à acheter à Coux. Avec un fort potentiel locatif et touristique, il est idéal pour un investisseur. Composition du bien : 8 appartements au total, dont 6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1. Deux appartements sont libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m², ainsi qu'un local commercial d'environ 30 m². Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique. Vous trouverez également 2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière — surface totale d'environ 165 m², un atelier et un garage totalisant environ 205 m², ainsi qu'un local professionnel ou commercial de 470 m² avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une piscine fonctionnelle au chlore et un accès direct à la rivière avec plage privée. Parking privé avec de nombreuses places de stationnement dans un cadre naturel et paisible. Opportunité d'investissement : Ce bien offre une excellente rentabilité locative et de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale ou secondaire, location saisonnière ou à l'année, activités professionnelles ou touristiques. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 84. Prix : 900 000 € ttc honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris est dirigeant de KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée au capital de 100,00 Euros, SIRET 941 729 816 00012, TVA FR52941729816, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Au sein de la commune de Chomérac, sur une place rénovée depuis peu, venez découvrir en exclusivité cette ancienne perception transformée en habitation. L'entrée se fait par une agréable véranda qui mène au couloir desservant d'un côté une nouvelle cuisine aménagée et équipée et des toilettes séparées et de l'autre un séjour, une chambre avec son dressing récemment crée, une buanderie et une salle d'eau/wc. Le dégagement de l'étage donne accès à 4 chambres et une salle de bain avec toilettes. Ce niveau nécessitera des travaux de rénovation offrant ainsi la possibilité d'un aménagement et d'une décoration selon vos goûts et vos préférences. De nettes améliorations ont déjà été réalisées avec, notamment, le changement de toutes les menuiseries, la réfection de la toiture (en 2020) et la pose de climatisations réversibles pour le rez de chaussée. Ce bien comprend également un espace de rangement et un petit extérieur à optimiser. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter et vous approprier cette maison en y créant un foyer chaleureux et découvrir la douce vie qu'offre cette charmant commune. Commerces à pied, maison de santé à 2 pas, autoroute A7 à 15 minutes environ. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1331

Notre agence Orpi vous propose de venir découvrir cette maison authentique au coeur du village de Coux. Ce bien rare est doté de différents espaces extérieurs (terrasses, balcon, jardin), offre un cadre de vie singulier et une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous serez également séduits par le charme de l'ancien, notamment avec ses pierres et poutres apparentes, ainsi que son parquet. Concernant l'agencement de la maison, l'accès à la maison se fait en passant par une belle terrasse arborée menant au rez-de-chaussée. Nous retrouvons alors, une cuisine entièrement équipée SCHMIDT, un double séjour doté d'un poêle à bois, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec accès à son balcon, et un bureau (8 m2). Au rez-de-jardin, une suite parentale a été entièrement restaurée alliant le charme de l'ancien et modernité. Cette chambre a également son petit espace cuisine, la climatisation ainsi qu'une belle terrasse avec une superbe vue ! Actuellement, cet espace est loué en chambre d'hôtes référencée gîte de France Ardèche 4 épis. Il peut aussi faire office de chambre supplémentaire, ou de logement indépendant. Un joli jardin avec un puit de récupération d'eau, deux grandes caves voûtées... Située à seulement 5 minutes de Privas, et environ 40 minutes de Valence et Montélimar ! Vous serez séduits par son charme, alors contactez-nous pour programmer une visite ! Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1466

Découvrez cette maison située à proximité des commodités, sur la commune de Le Pouzin. Implantée sur une parcelle de 744 m2, notre agence vous propose cette maison répartie sur deux niveaux, construite en 1968. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant a été aménagé comprenant une cuisine avec son espace salle à manger, un séjour, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace de rangement. Sur ce même niveau, vous retrouverez également un garage d'environ 35 m2. À l'étage, nous retrouvons un séjour exposé plein sud donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Concernant les travaux réalisés ces dernières années : - Isolation des combles - Chaudière gaz à condensation CHAPPEE - Installation de volets roulants solaires La propriété, saine et soigneusement entretenue, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite ! Elisa MONNET - Agent Commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1471

Découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain arboré avec piscine, cuisine d'été, dépendances, carport et garage. La maison, se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement (à finir de rénover) pourra être aménagé en un appartement indépendant. En extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules. Une très belle propriété à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1365

À Privas, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, découvrez cette maison en pierre, rénovée en 2016, offrant 160 m² habitables, idéale pour une vie de famille. L'intérieur est chaleureux et lumineux grâce à un séjour de 20 m² orienté plein sud avec deux vérandas. Les grandes ouvertures en PVC assurent une vue dégagée et une atmosphère conviviale. Cette maison comprend 6 pièces, incluant 3 chambres confortables, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. La cuisine moderne et équipée est le cœur de cet espace de vie. À l'étage, un espace lumineux permet divers aménagements potentiels, comme un bureau ou une salle de jeux. Sur une parcelle de 917 m², un jardin agréable vous attend, parfait pour les repas en extérieur ou l'installation d'une piscine. La maison est bien entretenue, alliant charme ancien et confort moderne. Située dans un quartier calme, elle est proche des commodités essentielles, à seulement 10 minutes à pied des commerces et 5 minutes à pied des écoles. Contactez l'agence Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62 pour plus d'informations. Prix : 299 000 € ttc, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D.

Maison à vendre à Chomérac, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison ancienne d'exception, mesurant 160m², est entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie où l'authenticité et le confort se rencontrent. Les espaces de vie sont agencés avec soin, des parquets en chêne massif aux moulures d'époque, chaque détail a été réfléchi pour améliorer votre quotidien. Au rez-de-chaussée, le vaste salon lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine américaine entièrement équipée est idéale pour préparer des repas en famille. À l'étage, les chambres spacieuses servent de havre de paix pour la détente. Le jardin de 3400m², agrémenté d'une piscine, offre un espace extérieur à la fois paisible et accueillant. Rénovée avec des équipements modernes, cette maison présente une isolation et une toiture en excellent état, garantissant un confort optimal toute l'année. Située à proximité de commodités, cette maison de luxe à acheter à Chomérac représente une opportunité unique pour tous ceux en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour planifier une visite et découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Coux ! Cette propriété située dans un environnement calme offre une vue dégagée sur Privas et ses collines... Son terrain arboré d'une surface de 1120 m² permet de profiter pleinement de la nature... Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous-sol occupant toute la superficie de la maison, comprenant un garage, une chaufferie, une grande cave... L'accès à l'habitation se fait par une terrasse exposée sud-ouest située au premier niveau. Sur ce même niveau, le bien offre un vaste séjour lumineux comprenant une cheminée avec un accès direct à cette terrasse, une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse orientée nord, trois chambres dont une avec mezzanine, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Depuis le séjour, un escalier mène à un espace supplémentaire pouvant être aménagé en atelier ou bureau, ainsi qu'à un grenier aménageable d'environ 30 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison... Une école primaire se situe à seulement 400 mètres et le centre de Privas est accessible en 5 minutes en voiture, avec l'ensemble des commerces et services à proximité... Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Elisa MONNET - Agent Commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1475

À Pranles, à proximité des commune de Privas et de de COUX en Ardèche , cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur d'un cadre agréable. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 6 130 m², elle comprend au rez-de-chaussée un sous-sol complet avec vaste garage et espaces de rangement. À l'étage, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC et des dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris et appentis apportent des espaces pratiques supplémentaires, tandis qu'une piscine enterrée permet de profiter pleinement des beaux jours. Le tout bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne, à seulement quelques minutes de Privas et de ses commodités. Le terrain, d'une belle superficie, est situé en zone constructible, sous réserve d'acceptation des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1372

Découvrez votre futur écrin de vie : Une maison de ville élégante et spacieuse à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent recevoir avec élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et raffinée qui émane des lieux. Les 5 pièces lumineuses et bien agencées s'ouvrent sur des espaces de vie où le temps semble s'arrêter. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur dans une ambiance feutrée et apaisante. Cette maison, libre de toute occupation et non meublée, est une toile blanche qui vous attend pour y déposer votre touche personnelle. Laissez libre cours à votre créativité et transformez chaque pièce en un espace qui vous ressemble, où chaque meuble et chaque objet raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, bien que non meublée, est conçue pour accueillir tous vos équipements modernes. Une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendants, dont un au rez-de-chaussée, offrent un confort optimal pour tous les résidents et les invités. Les matériaux nobles et les finitions soignées de cette maison de ville reflètent un savoir-faire d'exception. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère sereine et propice à la détente. Bien que cette maison de ville ne dispose pas d'un jardin privé, son emplacement stratégique vous permet de profiter des espaces verts et des parcs à proximité, pour des balades rafraîchissantes ou des pique-niques en famille. Acquérir cette maison à Privas, c'est choisir un cadre de vie raffiné et intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation à long terme. Libre de toute occupation, cette maison est prête à vous accueillir pour y écrire les prochains chapitres de votre vie. Contactez dès aujourd'hui les experts de Lloyd Davis pour visiter cette maison et laissez-vous convaincre par son potentiel et son authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Eric GIBEY. Agent co...

Propriété à vendre à Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Découvrez ce domaine historique du XIXe siècle, situé sur un terrain de 5 hectares en bordure de rivière, à seulement 2 km de Privas. Avec 900 m² habitables, cette propriété comprend 18 chambres et un parc exceptionnel. Ce site offre un cadre bucolique unique, avec des vestiges d’un ancien moulinage et une magnifique cascade privée. Sa localisation stratégique garantit une accessibilité aisée, à proximité de l’Autoroute du Soleil (A7) et à 45 minutes de Valence. Comprenant deux bâtiments principaux, la Maison de Maître de 430 m² et l’Ancienne Filature de 445 m², ce domaine possède des volumes impressionnants adaptés pour diverses activités, de la restauration à l'événementiel. Le terrain de 5 hectares, agrémenté d'une rivière, constitue un véritable écrin naturel. Cette propriété à acheter à Privas représente une opportunité rare sur le marché.

Édifiée sur une parcelle de 1512 m2, cette maison avec une superbe vue dégagée a été construite en demi-niveaux, de façon à suivre le terrain. Au niveau de la rue, un hall d'entrée dessert un double garage. Ensuite, nous retrouvons l'espace nuit composé de trois chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bain, une petite douche et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée et une cuisine séparée donnant accès à une véranda, un cellier/buanderie, un bureau et des toilettes. L'extérieur, bien pensé et exposé plein sud, offre une grande terrasse, une terrasse couverte, une piscine au sel (4x8), un espace de stockage et un atelier. Panneaux photovoltaïques et solaires ont été installés afin de réduire les coûts énergétiques. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite ! Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1409

Ardèche, à deux pas du centre ville de Privas, maison ancienne avec pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 60 m2, 4 chambres et 2 salles d'eau sur un terrain clos de 1140 m2. La maison bénéfice de travaux réalisés très récemment: - isolation des combles, - cuisine (agencement et électroménager), - salles d'eau, - menuiseries de l'étage et porte d'entrée, - installation chaudière gaz de ville, - isolation par l'extérieur, - toiture de l'annexe, - clôture coté cour, - pergola Le sous-sol comprend une cave voutée d'une cinquantaine de m2, un espace rangement et un atelier. Une annexe, avec point d'eau, toilettes et climatisation réversible est accessible par la cour d'entrée. Elle peut être réservée aux amis, à la famille ou dédiée à une activité professionnelle indépendamment de la maison principale. Le jardin possède une serre et une agréable piscine avec dôme de protection coulissant. Jardin, terrasse (80 m2), annexe, travaux d'isolation récents et commodités à proximité font de cette maison une rareté sur le marché Privadois. Arrêt de bus tout proche. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1335

EXCLUSIVITÉ – SAINT-LAGER-BRESSAC. Découvrez cette maison d'habitation d'environ 102 m², située dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m², d'une cave de 20 m², ainsi que d'une dépendance à terminer d'environ 40 m², offrant un beau potentiel. Sur le même terrain, un entrepôt récent de 107 m² est disponible, idéal pour une activité artisanale ou du stockage, ainsi qu'un atelier. Une piscine entièrement clôturée complète l'ensemble. Un chalet indépendant de 40 m², comprenant deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, est également présent, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul. Cette propriété est idéale pour un artisan souhaitant travailler et stocker à domicile, ou pour une grande famille en recherche d'espace. À découvrir rapidement ! Réf : 164 – Prix : 450 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 4400.00 et 6010.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris, dirigeant de KB IMMOBILIER, SIRET 941 729 816 00012, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE.

En exclusivité à Saint-Lager-Bressac Maison hors d'eau, hors d'air, avec un deuxième bâtiment comprenant une piscine intérieure, sur une parcelle de 1 063 m². Caractéristiques : Portail manuel Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de raccordement à l'eau et à l'électricité (réseaux à environ 40 m) Terrain de 1 063 m² entièrement clôturé Chemin en indivision de 180 m² Source présente sur le terrain Environnement calme et agréable À découvrir sans tarder avec votre agence locale Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 190 – Non soumis au DPE Prix : 250 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Découvrez cette villa à vendre située en banlieue de Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de plain-pied avec piscine s'étend sur une parcelle de 1246 m², arborée et fleurie. Elle dispose de beaux volumes, comprenant une grande pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un grand garage équipé de panneaux photovoltaïques. La villa dispose également d'une piscine enterrée avec son local technique. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à Privas.

Votre agence ORPI vous propose ce bien immobilier d'exception située sur la commune de Privas, préfecture de l'Ardèche. Vous serez séduits par cette demeure en pierre datant de 1604 et dont les très beaux volumes s'articulent sur 3 niveaux avec : Un grand salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger avec également une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres disposant de leur propre salle d'eau/wc et 2 autres avec une salle de bain commune et un dressing. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire d'environ 25 m2 bénéficiant d'un accès direct sur la cour d'entrée, possède aussi sa salle d'eau avec toilettes. Une cuisine d'été, un garage, une cave et un agréable et charmant jardin arboré avec arrosage automatique complètent l'ensemble. Cette bâtisse chargée d'histoire, dont le sol a été foulé par Louis XIII et Richelieu, vous ravira par la qualité de ses matériaux. Commodités proches, collège à proximité, voie verte à deux pas... Possibilité de chambres d'hôtes ou gîte Autoroute A7 à 20 min - Gare TGV à 45 min - Gare de Montélimar à 35 min ... **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1370

FLAVIACDans un cadre naturel préservé et paisible, cette propriété d'environ 192m2 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie unique. Édifiée sur 2 niveaux, elle dispose de beaux volumes et d'une structure solide, faisant d'elle une base idéale pour une rénovation de qualité. L'ensemble du second œuvre restant à réaliser, vous aurez l'opportunité de concevoir des espaces sur-mesure, en accord avec vos exigences et votre style de vie.La lumière naturelle inonde les pièces, mettant en valeur les volumes et proposant une vue dégagée imprenable sur les collines environnantes.À l'extérieur, un terrain de plus de 4000m2 s'étend. Son relief pentu ajoute au charme du lieu et renforce le sentiment d'espace en immersion dans la nature environnante. Vous pourrez profiter d'un cadre calme et naturel, parfait pour ceux qui recherchent un environnement authentique.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !

Notre agence Orpi vous propose cette maison construite en 2000 située au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à Les-Ollières-sur-Eyrieux. Située dans un cadre paisible, cette propriété est implantée sur un terrain de 8 835 m2 (principalement des landes). Au rez-de-chaussée, se trouvent une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, une véranda spacieuse (21 m2), une chambre avec sa penderie et une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, nous retrouvons trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Une terrasse exposée plein sud ainsi qu'un jardin attenant (constructible) avec son cabanon viennent compléter le tout ! De nombreuses commodités sont à proximité, l'autoroute A7 se situe à 30 minutes, Valence à 30 km et Privas à 21 km. Vous saurez apprécier la nature environnante de ce bien... alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou prévoir une visite ! Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1486

À vendre, cette charmante villa située à Lyas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de Privas, elle offre un emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable. Ce bien se compose d'une habitation principale de plain-pied incluant une entrée sur une cuisine équipée, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une chambre complémentaire, un garage et un atelier. À l'extérieur, profitez de nombreux équipements, dont une piscine de 10 x 5 mètres construite en 2005, un espace détente, un espace barbecue et un terrain de pétanque. Des prestations supplémentaires incluent des panneaux solaires en autoconsommation, un chauffage au fioul et au bois, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un achat de Maison à acheter à Lyas. Référence 186, prix 420 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Katia Boris, KB Immobilier.

À vendre – Maison hors d'eau sur les hauteurs des Ollières-sur-Eyrieux. Située dans un cadre naturel privilégié, au cœur de la vallée de l'Eyrieux, cette maison hors d'eau vous offre une base saine et de très bonne qualité pour concrétiser votre projet de vie. Bâtie sur un grand terrain avec vue dégagée, la construction, récemment réalisée, avec une charpente traditionnelle en bois. Les ouvertures ont été pensées pour maximiser la luminosité et les vues sur vallée. Le projet d'aménagement initial prévoit : Au niveau principal (R+2) : une belle pièce de vie d'environ 80 m² ouvrant sur une terrasse plein sud, une chambre ou bureau, une salle de bains, un WC indépendant. Au niveau R+1 : quatre chambres, deux salles de bains, une deuxième terrasse abritée et un accès direct au terrain. En sous-sol : plusieurs caves ou annexes viennent compléter l'ensemble. Des dépendances sont déjà présentes sur la propriété, notamment l'ancienne bâtisse en pierres à rénover, un grand garage indépendant et plusieurs autres dépendances ou caves. Le cadre naturel environnant est remarquable : calme, en pleine nature, sans être isolé, avec un accès facile aux commodités du village. Un bien rare qui conviendra à ceux qui souhaitent finaliser une maison à leur image, tout en partant d'une base technique sérieuse et bien conçue. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1446

EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle - Privas L'agence Orpi Sud Immo Privas vous propose en exclusivité cette maison individuelle idéalement située dans un secteur prisé de Privas, sur un terrain en pente de 1 986 m² offrant une agréable vue dégagée sur les environs. La partie principale, située au premier étage, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires, d'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, atelier, espace de rangement...), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse permettant de pleinement apprécier le cadre et la vue. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'occupation. Le système d'assainissement individuel a été entièremment refait. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Taïs TORRES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 7994962983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1398

À 30 minutes de Valence, cette demeure de caractère entièrement reconstruite en 2019 invite à une vie sereine, alliant élégance, confort moderne et passion équine. Située au cœur de l'Ardèche, dans la vallée de l'Eyrieux, cette bastide d'environ 200 m² mêle charme traditionnel et confort contemporain. Spacieuse et lumineuse, elle est implantée sur un domaine de 10 hectares, comprenant environ 3 hectares de prairies, des bois privés et des installations dédiées aux chevaux. Piscine, terrasses, écurie et carrière complètent ce cadre bucolique, propice à l'évasion et à l'art de vivre. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour double avec une belle cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse abritée, idéale pour des moments ensoleillés. La bastide dispose également de cinq chambres confortables avec rangements intégrés, de deux salles de bains et de plusieurs espaces de stockage. Les dépendances, comprenant un garage, une cave et un atelier, offrent une belle modularité pour répondre à vos besoins familiaux ou professionnels. À l'extérieur, le jardin paysagé, l'espace piscine et la large terrasse avec vue sur la campagne environnante et les prairies sont propices à la détente. Les installations équestres sont remarquables : deux grands boxes Horse Stop avec sellerie, des parcs abrités et une magnifique carrière de travail, le tout avec un accès direct aux chemins de promenade. Un rêve pour les passionnés d'équitation ! Le bien est proposé clé en main, idéal pour un projet de vie familial ou une activité équestre. Équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique, garantissant une gestion durable. Le village dynamique de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux offre tous les services nécessaires : école primaire, commerces de bouche, restaurants, médecins, garage et installations sportives. La gare TGV est accessible en moins de 40 minutes. Cette bastide de caractère, avec ses volumes généreux et ses matériaux de qualité, est un véritable havre de paix, alliant élégance et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à acheter SAINT FORTUNAT SUR EYRIEUX.