ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 195)

À seulement quelques minutes à pied du village de Grimaud et à cinq minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez, cette authentique bastide provençale bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un terrain arboré d'environ 2 640 m² exposé plein sud. Développant environ 255 m² habitables répartis sur deux niveaux, la propriété séduit par ses beaux volumes, son caractère provençal et son fort potentiel d'aménagement. La maison principale comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres ainsi que quatre salles d'eau et une salle de bains. Chaque pièce profite d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur la végétation environnante. Deux appartements indépendants d'environ 41 m² chacun complètent la propriété, offrant de nombreuses possibilités : hébergement pour la famille ou les invités, activité locative saisonnière ou espace professionnel indépendant. Le sous-sol d'environ 137 m² constitue un véritable atout avec un garage, de vastes espaces de rangement, une cave à vin, un atelier ou encore une salle de loisirs selon vos besoins. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, permet d'imaginer un projet paysager ou la création d'une piscine dans un cadre calme et recherché. Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités d'évolution dans l'un des secteurs les plus prisés de Grimaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans un quartier prisé d’Aix-en-Provence, à seulement quinze minutes à pied du Cours Mirabeau, cette belle maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel d'environ 260 m². Alliant élégance et confort, elle se trouve à proximité immédiate du centre historique de la ville, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Les espaces de réception se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité. Le salon, à la fois chaleureux et raffiné, dispose d'une cheminée à insert, tandis que la salle à manger et la cuisine américaine contemporaine s'ouvrent sur deux vastes terrasses en teck. La première, orientée vers la piscine, devient un véritable lieu de vie durant la belle saison. La seconde, plus intime, attenante à la cuisine, est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.Conçue pour accueillir une grande famille, cette maison à Aix-en-Provence comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. La suite parentale offre un espace privé avec dressing et salle d'eau. Un bureau, transformable en chambre supplémentaire, vient compléter cet agencement pratique.Le jardin paysager de 780 m², soigneusement aménagé, dispose d'une piscine chauffée aux lignes contemporaines, parfaite pour se détendre dans un cadre préservé. Plusieurs places de stationnement et un garage viennent compléter les avantages de cette propriété, un atout précieux à deux pas du cœur d'Aix-en-Provence.De plus, un arrêt de bus à moins de cent mètres permet de rejoindre rapidement le centre-ville et l'IBS (International Bilingual School), renfonçant l'attrait de cette adresse rare. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€.

Prestige Immobilier vous propose de découvrir cette exceptionnelle maison de ville familiale, offrant des volumes rares et un cadre de vie unique au cœur du 15ᵉ arrondissement de Marseille. Développant plus de 337 m² habitables, cette propriété desservie par un ascenseur séduira les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Répartie sur trois niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : résidence principale, maison familiale intergénérationnelle, espace dédié à une profession libérale ou encore logement indépendant pour accueillir famille et amis. - Rez-de-chaussée : Superbe loft de 108 m² Deux garages privatifs de 17,10 m² et 41,30 m² - 1er étage : Grand appartement de 106 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 38 m² Studio indépendant de 17 m², idéal pour un adolescent, un parent ou une activité professionnelle. - 2ème étage : Grand appartement de 106 m² bénéficiant d'une terrasse de 18 m² Les généreux espaces de vie, les nombreuses ouvertures sur l'extérieur, la présence d'un ascenseur reliant tous les niveaux ainsi que les multiples possibilités d'aménagement font de cette propriété un bien véritablement atypique. - Les atouts : - Plus de 337 m² habitables - Ascenseur desservant chaque niveau - Plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours - Deux grands garages privatifs - Espaces modulables selon vos projets - Possibilité de créer une grande maison familiale ou de conserver des espaces indépendants Idéal pour une famille nombreuse, recomposée ou intergénérationnelle Une propriété rare offrant le confort d'une grande maison de ville, des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'évolution, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Un bien unique à découvrir sans tarder.

Casavo vous propose à la vente cette élégante Bastide Provençale de 8 pièces, d'une superficie habitable de 272m², édifiée sur un terrain de 2000m² entièrement clos et arboré, avec une vue imprenable sur la montagne Sainte Victoire. Située dans la très prisée commune de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, alliant charme, intimité et quiétude. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée et ouverte sur le jardin, ainsi qu'un vaste double séjour avec cheminée, lumineux et ouvert sur la terrasse. L'espace privé se définit par 3 belles chambres, une salle d'eau et deux toilettes séparés au rez-de-chaussée, ainsi que 2 belles chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparés et une suite parentale à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez des différents espaces offerts par la terrasse, d'un magnifique jardin paysager avec fontaines, ainsi qu'une piscine avec pool house. Vous bénéficierez également de 2 cours de jardin en gravier pour le stationnement, ainsi qu'un double garage. Une propriété d'exception construite à l'image de l'art de vivre en Provence, à découvrir absolument ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Prestige Immobilier vous invite à découvrir cette propriété d'exception offrant des volumes remarquables et un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel. Développant plus de 337 m² habitables, cette maison se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, elle offre un confort de vie rare et s'adapte à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 108 m², baigné de lumière, ainsi que deux grands garages privatifs de 17,10 m² et 41,30 m². Le premier niveau accueille un superbe espace de vie de 106 m² prolongé par une magnifique terrasse de 38 m², véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace indépendant de 17 m² pourra accueillir un adolescent, un proche, un bureau ou une activité professionnelle. Au dernier étage, un second espace de 106 m² bénéficie également d'une agréable terrasse de 18 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre famille. Les volumes exceptionnels, les espaces extérieurs, l'ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ainsi que la qualité des prestations font de cette propriété un bien rare sur le marché. Les atouts : - Plus de 337 m² habitables - Ascenseur desservant tous les niveaux - Deux grandes terrasses - Deux garages privatifs - Volumes généreux et lumineux - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel Une propriété rare, alliant espace, confort et potentiel, où chacun pourra trouver sa place tout en profitant d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Llinares Immobilier vous présente FAMILY GARDEN. Une carmante maison familiale T5 de 137m² habitables (163,90 m² au sol), implantée sur une belle parcelle de 466m², au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché du secteur des Caillols. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la configuration. Derrière le portail, une vaste cour permet de stationner aisément deux à trois véhicules au sein de la parcelle, un confort rare et particulièrement apprécié dans le secteur. Il se prolonge par un agréable jardin agrémenté d’une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’intérieur offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de plusieurs espaces de rangement, permettant à chacun de profiter de son intimité. En complément, le sous-sol dispose d’un garage fermé de 25m² ainsi que d’une cave attenante de 22m². Cette dernière dispose un potentiel d’aménagement afin de créer un vaste espace de près de 48m², dédié au stationnement, au stockage ou à l’aménagement d’un atelier selon vos besoins. Traversant et lumineux, ce bien individuel bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. - EM/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3241 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie 2021 : entre 1 950 € et 2 690 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 Marseille – Les Caillols – T5 de 137m² – Terrain 466m² – Piscine – Garage – Cave

EXCLUSIVITE - Hyères, Villa composée de deux T3 indépendants face au site Natura 2000 Salins d’Hyères et des Pesquiers avec ses flamants roses et la mer méditerranée en fond de tableau Un secteur très recherché du Pousset, découvrez une villa parfaitement entretenue, rare par son emplacement, sa configuration et son cadre naturel exceptionnel. Avec sa vue exceptionnelle, cette villa offre un environnement privilégié, à proximité de la mer, des pistes cyclables, des commerces et des restaurants. À quelques minutes seulement, le bien permet de rejoindre les iles d’or. La villa se compose de deux appartements T3 indépendants, répartis sur deux niveaux, pour une surface d’environ 164 m² et une surface au sol d’environ 204 m², incluant environ 40 m² d’annexes, le tout sur un terrain de 757 m². Cette configuration permet d’envisager plusieurs usages : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, résidence secondaire partagée ou projet locatif. Ce bien est proposé dans le cadre d’un bail emphytéotique. Le terrain appartient à la commune de Hyères, et ce sont les droits attachés au bail, ainsi que la villa, qui sont cédés. Ce mode de détention permet d’accéder à un emplacement privilégié dans des conditions différentes d’une pleine propriété classique. Le bail court jusqu’au 31 décembre 2054, avec une redevance annuelle très faible de 204,39 €. L'extension du bail permet un achat du terrain à partir du mois de Mai 2036, ce qui permet d’envisager une évolution future du bien. Afin de garantir une information claire et transparente, les particularités du bail seront expliquées par l’agence. L’appartement en rez-de-chaussée, d’une surface de 74 m², dispose d’un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès à une terrasse extérieure. Le second appartement, situé à l’étage et d’une surface de 90 m², comprend un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée avec de superbes couchers de soleil et une vue sur les flamants roses au fil des saisons. À cela s’ajoutent, au rez-de-chaussée, une buanderie de 13 m² ainsi que deux pièces complémentaires en enfilade à aménager, représentant environ 22 m² supplémentaires et offrant un beau potentiel d’évolution. Elles peuvent être utilisées selon les besoins ou être reliées à l’appartement du rez-de-chaussée, afin de lui offrir un accès direct au jardin principal. À l’avant de la villa, une parcelle de terrain en jouissance exclusive renforce le sentiment d’intimité du bien et permet également le stationnement extérieur d’un véhicule. Les extérieurs constituent l’un des grands atouts du bien : le terrain cloturé de 757 m² dont un espace arboré et sa pelouse particulière « Paspalum vaginatum », plusieurs terrasses, dont une belle terrasse ombragée sous pergola en bois, offrant un véritable espace détente tourné vers le jardin, ainsi qu’une terrasse partiellement couverte pouvant accueillir un espace jacuzzi. Un local à vélo, un cabanon en bois et un espace potager viennent compléter le tout. L’environnement est un autre atout majeur : la mer est accessible à pied en 5 minutes, tandis que les pistes cyclables permettent de rejoindre facilement, par exemple, la plage de l’Almanarre, le village de Giens, La Capte ou encore le port de Hyères. Les commerces et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Parmi ses prestations et atouts : Maison en conformité, toiture récente, ravalement réalisé, traitement de charpente avec décennale, équipements récents, climatisation, moustiquaires, double vitrage, assainissement tout-à-l’égout. Visite virtuelle immersive disponible sur ce site ou sur demande, visitez comme si vous étiez dans les lieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FLAYOSC - A environ 4 km du village, magnifique propriété d'environ 190 m2 sur 12.000 m2 de terrain avec piscine et gîte indépendant. Situation dominante et vue panoramique pour cette villa offrant 4 chambres, destinée à recevoir une grande famille ou ses amis en toute intimité, ou à l'exploitation de chambres d'hôtes. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour climatisé de plus de 70 m2, avec une magnifique cheminée, cuisine ouverte équipée avec cellier , une chambre avec espace mezzanine, une chambre en suite parentale avec sa salle d'eau /wc son dressing et sa véranda et une 3ème chambre climatisée avec également sa salle d'eau/baignoire/wc . A l'étage : une autre Chambre avec salon tv et sde/wc donnant sur un solarium offrant une vue panoramique. La maison est en partie climatisée. Appartement indépendant climatisé (gîte) de 40m2 environ composé d'un séjour (poêle à granules) avec coin cuisine, une chambre et sa salle d'eau. Terrasse et Garage/atelier. Toutes les pièces sont ouvertes sur le jardin, les terrasses et pergolas. La somptueuse piscine de 16 x 6 avec ses plages, complète cette propriété unique. Le terrain de 12.000m2 est entièrement clos avec portail automatique et planté de chênes et autres espèces méridionales. Cadre exceptionnel sans aucun vis à vis, au calme absolu avec une magnifique vue imprenable sur la chaine des Maures. À découvrir, c'est superbe ! SOGIP Immobilier à Flayosc depuis 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière située à Aix-en-Provence vous propose cette superbe maison familiale et individuelle (hors lotissement) de 135m2 sur un terrain clôturé de 560m2 au cœur du village de Venelles, au nord d'Aix-en-Provence. Le bien, de plain pied, se compose comme suit : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 35m2 et une cuisine équipée et attenante de près de 9m3 séparée par une simple cloison. Le couloir de distribution dotés de plusieurs placard de rangements vous permet d'accéder à quatre autres chambres dont une suite parentale, et à une salle de bain ainsi qu'à des WC séparés. Aussi, vous bénéficierez d'une salle de jeux pouvant faire office de dépendance avec son propre accès sur l'extérieur de 14m2. De jolies prestations, pour votre confort au quotidien : double vitrage, cheminée, construction de 2011 (Normes RT 2012), panneaux solaires en toiture .. Un garage de 14m2, ainsi qu'une jolie piscine desjoyaux viennent compléter le tout. Taxe foncières : 2010 euros par an. Produit rare sur le centre ville de venelles ... à visiter sans tarder ! Référence agence : 16783

RARE !!! Ce bien est un projet d'exception, qui n'existe plus sur la superbe commune de Saint-Paul de Vence... Il s'agit d'une authentique ferme du 17ème siècle, dans un coin de paradis, au calme absolu et au pied du célèbre village médiéval, entourée d'arbres centenaires et à l'abri des regards.. La magie opère dès que l'on passe le portail d'entrée, et laisse libre cours à son imagination, pour la transformer en une propriété de maître exceptionnelle. Ferme provençale de construction très ancienne, en forme de ' L' élevée sur terre plein de un à deux niveaux avec un troisième niveau partiel. Etat intérieur nécessitant une rénovation lourde du second oeuvre De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, sur un magnifique terrain d'environ 35000m2 parfaitement exposé Sud-Ouest: il s'agit d'un actif rare pour un acquéreur recherchant une propriété de caractère, un domaine familial ou un projet d'accueil haut de gamme. A visiter sans plus tarder, pour un voyage dans le temps... Dossier complet sur demande: projections 3D, plans de l'existant, plans du projet, estimation des coûts de rénovation.

L'Office Immobilier d'Embrun vous propose cette belle demeure du XIXe siècle, idéalement située au cœur de la ville. Cette propriété est un véritable joyau, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des services et du lac de Serre-Ponçon. Avec un emplacement privilégié, elle permet de profiter pleinement des activités locales telles que les randonnées, les sports nautiques et le ski, tout en étant à moins de 10 minutes de la gare d'Embrun et à 20 minutes de l'aéroport de Gap-Tallard. Vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Embrun (05) ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Retrouvez toutes les informations sur le bien, y compris l'adresse, la vidéo de visite virtuelle et les détails financiers, en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6707-MBE. À votre service : Marine BENOIT - +33757918120, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur, s'élevant à 4.41%. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pays de Forcalquier À flanc de colline, dans un environnement préservé et silencieux, cette propriété en vieilles pierres domine le paysage et offre une vue à 180° sur le Luberon et les villages provençaux. Un véritable nid d'aigle, posé au cœur de 5 hectares de bois, où la nature compose le décor quotidien. Les espaces de vie se répartissent entre la maison principale et la maison d'amis. La maison principale déploie de beaux volumes, avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine prestige aux beaux volumes et cheminée avec arrière cuisine le tout ouvrant sur une terrasse panoramique intégrant 2 jacuzzis pour une détente suspendue. Une piscine peut etre construite. Elle offre 5 chambres, dont une suite avec baignoire et douche, ainsi que 3 salles d'eau, permettant une organisation familiale ou d'accueil confortable. La maison d'amis offre 4 pièces sur 2 niveaux, dans un bâti en pierres, en bon état mais à la rénovation moins récente. Idéale pour un projet familial, locatif ou d'hébergement. Les éléments de caractère se retrouvent dans ses vieilles pierres, son atmosphère provençale authentique, avec son ancien pigeonnier gardant le domaine. En dépendances garage, atelier aménageable et cellier Chemin d'accès carrossable, discret et pratique Confort & performance La maison bénéficie d'un chauffage hybride PAC et gaz, garantissant confort et maîtrise énergétique. Le DPE C confirme une performance appréciable pour une propriété de cette nature. Un environnement naturel préservé et une atmosphère rare en Pays de Forcalquier... Référence agence : 7061

L'Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente Maison d'environ 300 m² sur parcelle arborée de plus de 6 000 m² avec piscine et dépendances. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6797-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située route de Saint Canadet à Venelles, sur un terrain boisé de plus de 6 000 m². Accès direct depuis la voirie communale. Description intérieure : Maison d'environ 300 m² offrant une grande pièce de vie spacieuse avec cheminée et une cuisine semi-séparée.  La bâtisse principale comprend 6 chambres et plusieurs salles de bains. Une dépendance d'environ 65 m² avec deux chambres complète le bien. Avantages extérieurs : Parc arboré de plus de 6 000 m², piscine et terrain de pétanque. Présence d'un chalet en bois exploitable en petite dépendance. Prestations complémentaires : Présence d'une grande cave et d'un grand garage. Chauffage actuel au fioul. Panneaux solaires. Travaux de rafraîchissement et de remise à niveau à prévoir. Travaux à prévoir. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6797-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison individuelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 6 minutes de la plage en voiture et 15 minutes à pied du centre-ville. Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec puit de lumière, ouverte sur une terrasse couverte et un jardin piscinable. La cuisine indépendante offre également un accès direct à l’extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, offrant un agencement pratique et fonctionnel au quotidien. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont deux avec terrasse privative, ainsi qu’un agréable solarium. Un double garage de 40 m², plusieurs stationnements et des panneaux solaires complètent ce bien. Atout supplémentaire: un fort potentiel d’évolution avec la possibilité d’agrandir la surface habitable de 135 m² sur le terrain. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GUÉRIN, Tél. : 0643068748, E-mail : angelique.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 948 432 166

EXCLUSIVITÉÀ LA PORTE DU CAP MARTIN, UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLEVilla de luxe en bord de mer au Cap MartinBénéficiant d'un emplacement unique avec accès direct aux plages, cette villa du début du XXe siècle est nichée dans un vaste parc d'environ 6 240 m² avec piscine et végétation méditerranéenne.Surface habitable de 1 111 m² :Vaste double séjour, 7 chambres avec salle de bains privative, salle de sport et salle de cinéma. Ascenseur.Plusieurs dépendances et un très grand garage complètent ce bien d'exception.Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.Prix et conditions sur demande

Idéalement située sur la commune d'Althen-des-Paluds, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cette propriété construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée au cœur d'un parc paysager et entièrement clôturé de 3 740 m², elle allie avec succès de superbes volumes et un confort moderne.Développant une surface habitable d'environ 170 m² sur deux niveaux, la maison propose des espaces entièrement modulables et baignés de lumière. Très fonctionnel, le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée qui distribue un grand salon-séjour de 57 m² agrémenté d'un poêle à granules, ainsi qu'une cuisine équipée, spacieuse et conviviale, une chambre I. Ce niveau est complété par un espace polyvalent d'environ 40 m², à aménager selon vos projets (bureau, ateliers, studio ou espaces de réception). À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux de finition sont à envisager pour améliorer son confort.Orientée plein sud, une terrasse bioclimatique de 35 m² s'ouvre sur le jardin arboré. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine avec son pool-house et d'un atelier, offrant une configuration idéale pour la détente et la vie au grand air.Prestations : Eau de ville, climatisation réversible, poêle à granules, garage, atelier et parking privatif (4 places).Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes personnalisables. Sa situation géographique est stratégique : les commerces du village sont accessibles à pied, tandis que la ville de Carpentras se trouve à seulement 20 minutes et la gare TGV d'Avignon à 25 minutes, facilitant ainsi l'accès aux grands axes autoroutiers. Un parfait équilibre entre douceur de vivre en Provence dans un environnement calme et à deux pas des connectivités. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cet élégant Hôtel particulier est situé dans le quartier privilégié de Monaco-Ville à quelques pas du Palais Princier, du Musée Océanographique et de la Cathédrale. Il bénéficie d'une superbe vue sur le Port de Monaco et les collines environnantes.Cette maison indépendante en parfait état est équipée d'un ascenseur qui dessert tous les étages. Il comprend : un hall d'entrée au rez-de-chaussée, des caves à vins et des locaux techniques, -1er étage : séjour, une chambre, une salle de bains et un toilette invités (peut être utilisé comme un appartement indépendant grâce à l'accès séparé sur la rue des Remparts) ; -2° étage : une bibliothèque, une chambre, un bureau, une salle de douche avec toilette ; - 3° étage: une chambre de maitre avec sa salle de bains et son dressing, toilette ; - 4° étage: un séjour donnant sur un balcon, une cuisine avec coin repas ouverte sur une terrasse et au 5° étage : une terrasse sur le toit.Type de produit : Villa

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Manosque, 10 minutes de l'accès à l'autoroute A51 et 35 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété rare et polyvalente offrant d'immenses volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Sur un terrain d'un peu plus de 3 hectares (30 765 m2) en zone Aa du PLU (permettant notamment des plantations de vignes pour un domaine ou d'autres projets agricoles), cet ancien site du bâtiment/TP est idéal pour un artisan, une entreprise ou un projet de vie d'envergure. Le domaine (au calme et boisé) se compose de plusieurs bâtiments indépendants 1. Une Habitation Principale de +/- 350 m2 avec espace loisirs (travaux de rénovation à prévoir) : o Une grande bâtisse de caractère avec d'importants volumes Comprend un appartement T2 indépendant d'environ 40 m2 avec son propre garage. o Rez-de-chaussée équipé en partie de double vitrage (4/5ème de la Bâtisse, reste environ 1/5ème) o Un véritable espace détente extérieur à fort potentiel : comprenant une grande piscine à l'ancienne de 17,5 x 6m profondeur jusqu'à +/- 3,50 m, une cuisine d'été conviviale pour les beaux jours, ainsi qu'un terrain de tennis (à réhabilité). o Plusieurs abris couverts et poulailler complètent ce bien. 2. Un Bâtiment Professionnel Indépendant de 250 m2 : o Locaux à usage de bureaux, parfaits pour une activité commerciale, un siège d'entreprise ou une profession libérale. 3. Des Dépendances et Espaces de Stockage : o 2 grands entrepôts (+/- 1400 m2 de surface avec atelier) o 2 garages indépendants supplémentaires avec dépendance. o De grandes cours offrant une vaste aire de pro-stockage (idéal pour engins de TP ou flotte de véhicules). Informations complémentaires : o Localisation : Manosque o Diagnostics : DPE : F / GES : F (Audit énergétique fait le 18-06-26) o Terrain : En partie arboré + terres agricoles. o Eau du canal de Provence Une opportunité unique sur le secteur de Manosque alliant potentiel résidentiel, infrastructures professionnelles prêtes à l'emploi et de superbes aménagements de loisirs à réhabiliter. - Honoraires charge Vendeur Contact : EI Jacques ROUX Agent Mandataire Indépendant en Immobilier - Groupement Immobilier Téléphone : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net SiteWeb: https://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ RSAC : 792 540 718 (Manosque) | RCP : CIVI 10157 Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE - Rare sur le marché ! Dans un environnement privilégié et bénéficiant d'une excellente exposition, découvrez cette superbe villa récente, implantée sur un terrain plat parfaitement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, ouverte sur la cuisine, constitue un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing privatif et une salle d'eau attenante. Un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire dessert trois belles chambres. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau et de son dressing privatifs, offrant un confort particulièrement apprécié. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante. Un WC séparé ainsi qu'une vaste terrasse complètent cet espace nuit et offrent un agréable lieu de détente. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : terrain plat, belle exposition, terrasse couverte pour les repas en extérieur, jardin facile d'entretien et jolie piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur. Cette villa séduit par son confort moderne, ses prestations actuelles et son excellent état général. Aucuns travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre.

EXCLUSIVITÉ Bien d'exception aux portes de L'Isle-sur-la-Sorgue Le Groupement Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe mas provençal en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Située aux Vignères, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété se trouve à seulement 4 kilomètres de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour son art de vivre, ses antiquaires et son patrimoine provençal. Édifié sur un terrain d'environ un hectare, ce magnifique mas développe près de 500 m2 habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou un projet professionnel. L'habitation principale séduit dès l'entrée par ses espaces de vie lumineux et chaleureux. Vous découvrirez une vaste cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, un élégant salon baigné de lumière agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'une chambre de plain-pied. Deux magnifiques suites parentales viennent compléter l'ensemble, offrant confort, intimité et prestations haut de gamme. Attenante au mas, une dépendance ouvre de nombreuses perspectives. Elle comprend un appartement indépendant d'environ 35 m2, parfait pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif. Elle dispose également d'environ 200 m2 hors d'eau et hors d'air restant à aménager selon vos envies : gîtes, salle de réception, bureaux, espace bien-être, atelier ou logements supplémentaires. À l'extérieur, le terrain d'un hectare offre un cadre verdoyant et paisible. Vous profiterez pleinement d'une agréable piscine de 8 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que de vastes espaces permettant de nombreux aménagements paysagers. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et une excellente performance énergétique. La mitoyenneté existante reste totalement discrète et n'occasionne aucune nuisance. DPE : B (107) GES : A (3) Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Thierry RUIZ SARL No RSAC : 409 163 524, enregistré au Greffe du Tribunal de commerce de Marseille. Cette annonce vous est proposée par RUIZ Thierry - SARL - NoRSAC: 409 163 524, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement quelques kilomètres du village très prisé de Gordes, en plein cœur du Luberon, cette superbe ferme en pierre restaurée allie à merveille le charme authentique de la Provence et une élégance contemporaine. Nichée dans un jardin clos intime qui garantit une parfaite tranquillité, la propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés en toute détente. Elle se situe dans un hameau paisible, à quelques minutes du pittoresque village de Murs, connu pour son emblématique château fortifié du XIIe siècle. Perché à près de 500 mètres d'altitude, le village bénéficie de températures estivales plus douces et d'un cadre naturel enchanteur, entouré de forêts de chênes et de champs de lavande. Le rez-de-chaussée comprend : un salon indépendant ; une pièce de vie ouverte réunissant salle à manger, salon et cuisine. Cet espace lumineux et raffiné se distingue par ses murs vert tendre qui mettent en valeur les élégants meubles de cuisine blancs et les sols en béton ciré pâle. Le tout accentue la chaleur des briques apparentes derrière la cuisinière Laconche. À côté, le salon spacieux avec sa belle cheminée en pierre et ses poutres blanchies donne accès, par des portes-fenêtres, au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un espace de rangement et des toilettes invités. À l'étage se trouvent : une chambre parentale avec salle d'eau attenante et placards intégrés ; une seconde chambre double avec salle de bains attenante ; une troisième chambre ; une salle de bains familiale ; WC séparés ; un bureau. Les carreaux colorés des salles de bains associés aux teintes douces et provençales de la décoration apportent une touche esthétique particulièrement réussie. Le jardin clos, à l’abri des regards, propose des espaces ombragés pour les repas en plein air ainsi que des zones ensoleillées dédiées à la détente. Entourée de verdure — vignes grimpantes, pelouse, arbres, arbustes et fleurs — la très agréable zone piscine est aisément accessible depuis la maison. Prestations : climatisation au rez-de-chaussée ; radiateurs électriques ; raccordement au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, complété par un puits privé ; internet par fibre optique. Stationnement possible à l'intérieur de la propriété. Cette propriété pleine de charme a été rénovée avec beaucoup de goût et constitue un pied-à-terre provençal idyllique, mariant parfaitement confort moderne et authenticité. Elle représente également un excellent bien d'investissement pour la location saisonnière.

À proximité d'un village réputé pour son patrimoine mégalithique et ses vestiges gallo-romains, cette propriété de 65 hectares dévoile un charme intemporel où chaque bâtiment raconte une part de son histoire. Les murs en pierre de l'ancienne ferme du XVIᵉ siècle et l'élégante demeure bourgeoise dominant le vignoble témoignent du caractère authentique de ce domaine d'exception. L'ensemble offre un potentiel remarquable grâce à la diversité de ses bâtiments, parmi lesquels une salle de réception, ainsi qu'à ses vastes espaces extérieurs propices au développement d'une activité événementielle ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement toute la noblesse des lieux et de les adapter aux exigences contemporaines, tout en préservant leur âme et leur identité. Une opportunité rare d'acquérir un domaine de caractère, alliant histoire, authenticité et perspectives de valorisation, dans un excellent rapport entre la qualité du bien et son prix. Un film de présentation est disponible sur demande. Dossier 236P

La Croix-Valmer : À quelques pas du village, avec une belle vue dégagée, cette villa rénovée de 3 chambres est à la vente. Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du cœur du village, cette charmante villa jumelée bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dominante sur le golfe de Saint-Tropez et le village de Gassin. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau, garantissant un agencement idéal pour une résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, le jardin en restanques est soigneusement aménagé, invitant à la détente et comprenant un agréable bassin d'agrément, véritable havre de fraîcheur face au panorama. Facilité de stationnement à proximité, accès par un escalier, environnement paisible et cadre privilégié pour profiter pleinement de l'art de vivre de La Croix-Valmer, entre village et littoral. Cette maison est une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à La Croix-Valmer (83) dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

REF AND-ALM-2708.Belle maison d'architecte de style provençal – 9 pièces – 240,50 m² Nous vous proposons cette superbe maison d'architecte avec piscine située à La Roque-sur-Pernes, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Idéalement située entre les Monts de Vaucluse et le nord du Luberon, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, typiquement provençal, mêlant collines, pinèdes et vues dégagées. Les amateurs de golf apprécieront particulièrement sa proximité avec le prestigieux Golf de Saumane, situé à seulement 8 km, offrant un cadre privilégié pour pratiquer leur passion tout au long de l'année. Cette maison se trouve également à proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, charmant village provençal réputé pour son patrimoine et ses nombreuses fontaines, ainsi que de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires et ses canaux. Le Mont Ventoux est également accessible rapidement, offrant de magnifiques panoramas et de nombreuses activités de pleine nature. Édifiée sur une parcelle paysagée de 3 002 m² sans vis-à-vis, la maison s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et de grande qualité. Dès l'entrée, la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, caractérisée par de beaux volumes, une belle luminosité et des matériaux de qualité. La pièce de vie principale, de plus de 65 m², sublimée par une cheminée, offre un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir. Extérieurs et prestations Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent des prestations de qualité : Grande terrasse idéale pour recevoir ou se détendre Pool house parfaitement intégré Magnifique piscine avec volet de sécurité Superbe cave en sous-sol pour les amateurs de vin Grand garage Deux abris de jardin Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Côté Sud : Anne-Laure MENEGHETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833490204

REF : HC-MR-1976 EXCLUSIVITÉ // Immeuble composé de 10 appartements répartis sur deux bâtiments. Cet ensemble immobilier comprend plusieurs typologies allant du studio au T4, pour une surface cadastrale de 514 m², avec jardin, 2 caves et un garage de 40 m². Bâtiment n°1 (6 appartements) : - Appartement T4 de 106 m² : 3 chambres (dont une avec douche), 1 salle de bain, cuisine indépendante, séjour/salon avec terrasse, 2 WC. - Appartement T2 d'environ 37 m² avec balcon. - Appartement T1 bis d'environ 36 m². - Appartement T3 d'environ 64 m² : 2 chambres, 1 salle d'eau. - Appartement T2 d'environ 35 m² (possibilité de réunification avec un autre lot). - Studio d'environ 24 m². Bâtiment n°2 (4 appartements) : - Studio en rez-de-chaussée d'environ 16 m² avec terrasse. - Appartement d'environ 20 m² au 1er étage. - Appartement T2 d'environ 35 m² au 2e étage. - Appartement 3 pièces au dernier étage avec balcon. Système mixte avec chauffage au gaz (chaudière commune pour le bâtiment n°1 et un logement pour le bâtiment n°2) et chauffage électrique pour le reste des appartements du bâtiment n°2. Le bien dispose de la fibre optique et d'un assainissement tout-à-l'égout (installé en 2021, sans passage par l'ancienne fosse septique). Il comprend également 2 caves, un garage de 40 m² et un jardin. La surface cadastrale est de 514 m² et la taxe foncière s'élève à 6 300 € par an. ref: MR1976 DPE: E et F GES: D et D Prix: 1 150 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7750.00 € et 10486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.