ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 20)

A VENDRE - Villa 5 pièces à Aix-en-Provence - Secteur La Pioline - Vue dominante, terrain boisé de 5 866 m² Aix-en-Provence - Proche La Pioline Découvrez cette villa familiale de 145 m² idéalement située dans un environnement verdoyant, en position dominante, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et des axes principaux. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m² exposé plein Sud avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage : Deux ou trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. En sous-sol complet : un grand garage, deux espaces de rangement pouvant être transformés selon vos envies en salle de sport, salle de cinéma, atelier ou appartement indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein Sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante, au coeur d'une parcelle boisée de 5 866 m², parfaite pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Un bien rare sur le secteur, potentiel d'évolution et proximité des commodités. Les atouts : Environnement privilégié - proche de La Pioline et du centre d'Aix Grand terrain arboré de 5 866 m² Sous-sol complet aménageable Exposition plein Sud - belle luminosité Vue dominante et sans vis-à -vis Beau potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour !!! Prix : 735000 euros Honoraires agence à charge acquéreurs 5 % sur le prix de vente. DPE D / GES B (Estimation des coûts annuels : entre 2190 EUR et 2990 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Contactez Les 4 Chemins de l'Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le très recherché secteur de Terre Promise, à quelques pas de l'Anse San Peyre au cœur d’un environnement résidentiel confidentiel et particulièrement préservé, se dévoile une propriété rare offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Implantée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une atmosphère bucolique, sublimée par un terrain plat magnifiquement arboré de sujets anciens et majestueux, conférant au lieu une identité paysagère forte et intemporelle. La propriété développe une maison principale d’environ 230 m², caractérisée par de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond, offrant une sensation d’espace et de lumière particulièrement recherchée. Empreinte d’un charme authentique, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Son architecture, son implantation et ses perspectives permettent d’envisager une relecture contemporaine haut de gamme, où élégance, confort et nature pourraient dialoguer en parfaite harmonie. L’ensemble est complété par une maison d’invités ou de gardien indépendante de 32 m², un garage de 28 m², ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : atelier, salle de sport, bureau ou hébergements complémentaires. À l’extérieur, le terrain révèle tout le caractère exceptionnel de cette propriété. Une piscine de 9 x 4,5 mètres s’intègre harmonieusement au jardin paysager, tandis qu’un terrain de tennis privé constitue un privilège devenu particulièrement rare dans ce secteur. La propriété bénéficie en outre d’un droit à bâtir résiduel, offrant des perspectives d’extension ou de valorisation supplémentaires. Idéalement située au pied de la piste cyclable et à moins d’un kilomètre des criques préservées et de la mer, elle permet de profiter pleinement d’un art de vivre méditerranéen privilégié, entre nature, loisirs et littoral. Une adresse rare, un environnement remarquable, des volumes généreux et un potentiel de valorisation considérable font de cette propriété une opportunité unique pour créer une résidence familiale de prestige au sein de l’un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.

LLINARES IMMOBILIER pôle Prestige vous propose : LE CABANON PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS D'EXCEPTION Cette propriété d'exception séduit par la qualité remarquable de ses prestations, l'élégance de ses finitions et son niveau de confort rare sur le marché. Entièrement domotisée, elle offre un pilotage à distance des éclairages, volets, portail, garage, alarme Ajax et vidéosurveillance. Un système audio multiroom Sonos intégré équipe les principaux espaces de vie. Développant quatre chambres et quatre salles de bains, la villa bénéficie d'aménagements entièrement réalisés sur mesure : dressings, bibliothèques, rangements et mobilier intégrés en chêne. Le confort est assuré par une combinaison de planchers chauffants et rafraîchissants, pompe à chaleur De Dietrich et climatisations Daikin. À l'extérieur, un terrain de 3000 m2 les espaces paysagers accueillent une superbe piscine mosaïque 8x8 mètres avec volet immergé, un terrain de pétanque et jardin paysagé avec 800 m2 de pavés sublimés. Matériaux nobles, équipements premium et finitions irréprochables confèrent à cette propriété un caractère unique, pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie exclusif. - MT/Taxe foncière : 2040€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1610€ et 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T5 de 210m2 Piscine - 13510 EGUILLES

Cette villa contemporaine, construite en 2020, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement azuréen préservé, avec des vues dégagées sur la mer, les îles de Lérins et le lac de Saint-Cassien. Pensée dans un esprit intérieur-extérieur, la propriété offre une pièce de vie d’environ 75 m² largement ouverte sur les terrasses, l’atrium et la piscine de 17 mètres. Les volumes, les lignes épurées et les larges ouvertures apportent une belle luminosité et une connexion permanente avec le paysage. La villa dispose de 4 chambres, dont une superbe chambre de maître à l’étage avec sa terrasse privative de 65 m², un très grand dressing et une vue panoramique exceptionnelle. Les autres chambres, situées en rez-de-jardin, bénéficient chacune d’un accès confortable aux espaces extérieurs. Équipée de solutions modernes et intelligentes, cette propriété offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant sa consommation énergétique. Implantée sur un terrain de 2 160 m², cette villa allie architecture contemporaine, technologie, intimité et qualité de vie, à quelques minutes des villages de l’arrière-pays. Un bien rare pour les amateurs de design, de calme et de vues exceptionnelles.

VILLA ATYPIQUE - 2 MAISONS - PLAIN PIEDS - CALME ABSOLU - GARAGE - Cette maison est située dans un environnement typique à Rognes. Bel espace : cette propriété de 280 m² vous propose 2 maisons de plain pieds communiquantes avec chacune séjour, cuisine, cheminée, des suites avec terrasse indépendante, et belles ouvertures sur les extérieurs. Elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée grâce à l'exposition Sud. Vous retrouverez un espace détente dans lequel est installée une piscine chauffée. La demeure est vendue avec 1 garage attenant. On aime notamment sa superbe exposition, son très bon état et sa belle luminosité. Mandat 1274.

SAINT PAUL DE VENCE, à 20 minutes de l'aéroport de Nice, dans une quartier résidentiel Haut de Gamme, magnifique propriété au style provençal chic, bénéficiant d'une splendide vue sur la mer et le village médiéval. Au delà de son emplacement exceptionnel sur les hauteurs de ce village réputé de la Côte d'Azur car fréquenté par de nombreux artistes depuis un siècle, cette superbe maison de charme de 233m2 édifiée sur un terrain de 2800m2, séduit par son authenticité. Les poutres, les terres cuites,la cheminée, la cuisine provençale et l'agencement atypique avec notamment sa grande bibliothèque en mezzanine, lui confèrent un charme unique. Plus q'une simple maison d'architecte dans un magnifique écrin végétal, c'est un état d'esprit qui rend cette propriété particulièrement inspirante et apaisante. Ici on se ressource loin du tumulte quotidien. Les volumes généreux sont modulés en espaces fonctionnels : Grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine attenante prolongée par la véranda. Chacune des 4 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/douche et WC. Deux de ces suites sont situés en rez-de-chaussée, deux à l'étage, toutes avec un accès vers l'extérieur. Nombreux espaces de rangement, grand garage et places de stationnement. Complanté d'essences méditerranéennes, le jardin est l'écrin parfait pour la grande piscine et, comme la maison, il ne souffre d'aucun vis à vis. Cette propriété exclusive à la vue majestueuse et au calme complet, parfaitement bien entretenue, plaît beaucoup pour les locations estivales, pouvant ainsi vous garantir une belle rentabilité si vous n'y vivez pas à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence BENOIT REMONDEAU +33781859161 f.remondeau@orea-immobilier.com

Cette propriété est située à 15 minutes d'Aix-en-Provence avec un accès direct par l’autoroute, à 30 minutes de Marseille et 45 de Saint Rémy de Provence. Elle est lovée dans un parc arboré et paysager (statues, bassins, platanes centenaires) de 2,6 hectares en zone agricole, avec piscine, court de tennis, sept box à chevaux, une carrière, une sellerie, des dépendances et un vaste garage. D'une superficie de 400m2 habitables, la villa à l'histoire riche et documentée, dispose d'un grand escalier en pierre à double révolution surmontant le nymphée abritant des statues de divinités païennes. Au rez-de-chaussée : un grand hall d' accueil avec un magnifique escalier en bois, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et un plafond en coupole de 6m de hauteur, un boudoir 1925, un salon de billard et une buanderie. Une vaste terrasse couverte, de style colonial, de 120m2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m soutenu par six colonnes d’ordre Toscan. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires et un bureau. Ces pièces donnent sur une terrasse en bois exotique de 120m2. Au deuxième étage, cinq chambres, trois salles de bains et un dressing. Ce bien profite d’ une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d’entretien. Dans les dépendances, un logement de gardien est à disposition. Un bien rare, en tous points.

EXCLUSIVITE au coeur d'un 'Grand site de France', cette demeure bourgeoise à rénover vous permettra de développer près de 240m2 habitable. Le parc d'environ 6000m2 est superbe et complanté d'arbres séculaires. 2 anciens bassins en pierres, réhabilitables en piscines ou simplement en agréments dans le parc... Activité d'accueil, maison de famille, les idées sont variées... A 5mn de L'isle sur Sorgue, la vue sur la Sorgue, la vue sur les falaises...un ensemble qui ne demande qu'à être remis en valeur. Eau par forage, tout à l'égout, électricité. Une habitation voisine, mais sans vis-à-vis, sans nuisances. Un beau chemin d'accès privé pour la bâtisse, avec une belle partie boisée. Contactez l'agence SOULET IMMOBILIER-EXPERTIMO de Bedoin au 0490650573, rcs avignon 482182904, honoraires charge vendeur EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat Grimaud. Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente dans le secteur très recherché du Golf de Beauvallon, au calme absolu une charmante villa offrant une jolie vue mer édifiée sur un terrain de 592 m² environ. La villa se compose : d’une entrée, d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC, une salle de douche indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une piscine, un espace barbecue, un terrain de boules. ainsi que des espaces extérieurs propices à la détente. Les atouts : - vue mer - secteur prisé du Golf de Beauvallon - environnement calme en impasse - extérieur aménagé (piscine, barbecue, terrain de boules) - excellente rentabilité locative Informations risques: disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

En exclusivité, proche du centre ville de Cheval Blanc, au pied du Luberon, partie de mas provençal à rénover avec un potentiel de 220 m² sur un terrain de plus de 1000 m². Le bien dispose d'un appartement de type T2 en rdc pour vous permettre de loger pendant la rénovation. Des volumes intéressants a rénover pour développer une surface de 220 m² . La toiture a été reprise il y a 20 ans. Le bien dispose aussi d'un abri véhicule, d'un garage et d'un atelier constituants des dépendances annexes au bien. Le mas est raccordé au tout-à-l'égout et à l'eau de ville. Sa position vous permettras d'aller au village et ses commerces à pied. Quartier très calme, sans nuisance. Idéal pour recevoir une famille nombreuse, des amis ou la famille. Potentiel de location saisonnière très intéressant de part sa position au pied du Luberon. Le terrain pourra recevoir une grande piscine. Pour les amoureux de l ancien. Pour un achat en toute sérénité contactez Rynald SABEUR au 06.14.26.69.29 Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin en pierres apparentes, au calme, à l'abri du Mistral, et à seulement 500m des commerces! Vous découvrirez 2 mas indépendants face à une agréable cour agrémentée d'un platane centenaire et d'un espace piscine sécurisé et ensoleillé! Le premier mas, d'une superficie de 120m2, dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour soit environ 55m2 avec de beaux plafonds provençaux, et de 4 chambres / 2 salles d'eau. Le second mas, d'une superficie de 120m2, offre une pièce à vivre lumineuse, 4 chambres/ 2 salles d'eau. Possibilité de convertir 2 pièces (35m2) en bureaux pour télétravail avec accès indépendant! Une grange complète l'ensemble pour prendre les repas en famille et/ou entre amis en profitant d'une vue sur la campagne! Le terrain est d'environ 1500m2 (eau de ville, tout à l'égout). Les mas et la piscine sont sur la partie supérieure. En contrebas, un jardin reste à paysager avec un petit cabanon. Environnement calme, à 2 pas du village, au pied des Dentelles de Montmirail et dans la région du Mont Ventoux! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Bastide Provençale d'Exception Rénovée Vue Panoramique et Domaine Privé de 2 Hectares au Plan-de-la-Tour Un emplacement unique au coeur de la sérénité : Située dans l'un des écrins les plus préservés de la campagne plantourianne, découvrez une propriété d'exception où le charme de l'authentique s'allie au confort. Nichée au coeur des vignes, cette superbe bastide provençale bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la nature environnante. Véritable havre de paix, la demeure est implantée au sein d'un parc privé de 2 hectares complanté de multiples essences méditerranéennes, sublimé par de très belles fontaines anciennes et une magnifique piscine chauffée invitant à la détente. Une demeure de prestige entièrement rénovée avec grand soin : La propriété a fait l'objet d'une rénovation globale de très grande qualité, pensée pour préserver l'âme des lieux tout en offrant des prestations haut de gamme. Développant de superbes volumes, elle accueille au total trois logements indépendants ou communicants, proposant 6 chambres et 5 salles de bains, une configuration idéale pour les rassemblements familiaux ou pour recevoir vos invités en toute confidentialité. La Bastide Principale : Elle s'ouvre sur un grand salon d'apparat chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit propose une très grande suite parentale exclusive dotée d'un balcon privé, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains. Deux autres chambres élégantes, disposant chacune de leur salle d'eau privative, s'ouvrent sur de superbes terrasses. Une quatrième chambre indépendante avec salle de douche et toilettes complète ce corps de logis. L'Appartement en Rez-de-Jardin : Parfaitement indépendant, ce bel espace de plain-pied offre un salon lumineux, une cuisine équipée complète, deux chambres confortables, une salle d'eau et une terrasse privative donnant sur le parc. Prestations et autonomie : La propriété dispose d'équipements techniques de premier ordre garantissant un confort optimal : deux forages privés, une grande cuve de stockage d'eau et un système d'assainissement par fosse septique aux normes. Par sa sérénité absolue, son authenticité retrouvée et son cadre de vie idyllique, cette propriété incarne l'art de vivre par excellence dans le Golfe de Saint-Tropez. Dossier complet, plans et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas seulement du vieux village de Mougins, cette superbe propriété accompagnée de sa maison d’amis incarne à merveille l’art de vivre à la française sur la Côte d’Azur offrant 8 chambres, 8 salle de bains. Développant au total 520m² habitable, la bâtisse principale d’environ 380 m²séduit dès l’entrée par son haut niveau de finition et sa luminosité et son ambiance luxueuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger avec sa cuisine entièrement équipée s’harmonise avec un salon d’angle baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse et une splendide piscine miroir à débordement. À l’étage, trois chambres en suite offrent un confort absolu, chacune disposant de salles d’eau, dressings et toilettes privatives, dont une suite parentale aux volumes généreux. Le rez-de-jardin accueille un espace de vie dédié à la détente, composé d’un bar élégant, d’une bibliothèque, d’une salle de jeux et d’un home cinéma. On y trouve également une chambre en suite avec un bureau, une buanderie et un grand dressing. La maison d’invités, d’environ 140 m², propose un séjour avec coin repas, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l’étage, trois chambres en suite avec dressings et salles d’eau assurent une totale indépendance, idéale pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le jardin paysager réalisé par un architecte de renom sur 3 100 m², agrémenté d’oliviers, de citronniers et d’essences méditerranéennes, offre une atmosphère paisible et authentique. Un triple garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent cette propriété d’exception située au cœur de l’un des quartier les plus recherchés de Mougins et de la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33662273810

Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique Trés belle situation, cette superbe villa contemporaine séduit par ses lignes épurées, son architecture élégante et sa spectaculaire vue mer. Développée autour d'espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur, elle offre trois chambres en suite, garantissant confort et intimité . A l'extérieur, les vastes terrasses invitent à la détente face à un panorama exceptionnel, avec sa piscine à débordement chauffée. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, ainsi que d'un garage.

Idéalement située au sein de la célèbre baie d'Agay, entre le massif de l'Estérel et les eaux azur de la Méditerranée, DELUXIA vous invite à découvrir une propriété rare bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur le littoral. Cette villa contemporaine avec vue mer à vendre à Agay offre près de 300 m2 de surface habitable implantés sur un terrain paysager d'environ 1 250 m2. Conçue pour profiter pleinement de son environnement privilégié, elle se distingue par ses lignes modernes, ses espaces ouverts et ses larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Accessible par ascenseur, le niveau principal dévoile un vaste espace de vie tourné vers la mer. Il comprend un élégant séjour, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Chaque pièce profite d'un panorama exceptionnel sur la baie et entretient une connexion permanente avec l'extérieur. À l'extérieur, une généreuse terrasse orientée vers la Méditerranée accueille différents espaces de détente et rejoint directement la piscine. Une seconde terrasse permet également de profiter de moments privilégiés. Le même niveau accueille une confortable suite parentale ouverte sur la mer, disposant d'une salle de bains, d'un vaste dressing ainsi que d'un bureau indépendant. Une buanderie et des toilettes invités viennent compléter cet étage. À l'étage supérieur, quatre chambres profitent d'une superbe vue mer, dont deux disposent de leur salle d'eau privative, offrant ainsi un cadre idéal pour recevoir famille et amis.Cette élégante villa vue mer séduit par la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités d'Agay. Un garage vient compléter les nombreux atouts de cette propriété de prestige.

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Située au cœur du quartier le plus recherché de Mougins, confortable maison de caractère de 545 m² env. avec un parc de 2600 m², une grande piscine chauffée au sel et une superbe vue panoramique. Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert les différents niveaux, une belle réception donnant sur la terrasse panoramique, une salle à manger, une cuisine équipée + arrière cuisine, 5 chambres avec dressing et salle de bains, un bureau. Un second espace de réception côté piscine est prévu pour recevoir et profiter entre amis. En annexes : un appartement de gardien,cave à vins, double garage, cave. Et le tout à quelques minutes de Mougins School et du golf Cannes-Mougins ...

Jame’s Property vous présente cette propriété en VEFA, offrant un cadre de vie privilégié, alliant charme provençal et prestations contemporaines haut de gamme. Au cœur du village de Paradou, sur un terrain d’environ 1 100 m², cette maison de 256 m² habitables s’inspire de l’architecture des mas provençaux et a été pensée pour offrir confort, élégance et luminosité. Ce projet architectural s’inscrit dans la tradition des mas provençaux, revisités dans une écriture contemporaine, privilégiant des matériaux nobles et naturels tels que la pierre, le bois et le métal, afin de créer une habitation élégante et intemporelle, parfaitement intégrée dans son environnement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie comprenant un grand séjour lumineux, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et ses nombreuses terrasses. La maison propose également une cuisine / salle à manger équipée avec des matériaux et de l’électroménager haut de gamme. Une chambre en rez-de-chaussée, avec dressing, salle d'eau et wc, complète ce niveau. À l’étage, la maison accueille trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d’eau, dont une spacieuse suite parentale offrant de beaux volumes et un grand confort. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un véritable art de vivre provençal, avec piscine chauffée, pool house entièrement équipé, ainsi qu’un garage fermé. La maison bénéficie également de volumes généreux et d’une large ouverture sur les jardins paysagers et les terrasses, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Les équipements techniques et les prestations ont été pensés pour garantir un excellent confort de vie. Cette propriété rare, située à pied du centre du Paradou, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur des Alpilles. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser la maison selon leurs envies, en bénéficiant d’un large choix de finitions et d’équipements, leur permettant de créer un intérieur parfaitement adapté à leurs goûts et à leur style de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, au sud de la ville, cette villa contemporaine récente d’inspiration californienne bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. La propriété, d'une surface totale de 350m2, est implantée sur un terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, agrémenté d’un jacuzzi et de vastes espaces extérieurs. La villa principale propose de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, complétés par une buanderie et un cellier. L’espace nuit accueille cinq suites, dont deux de plain-pied, offrant confort et indépendance à chacun. À l’étage, une grande terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante et la Sainte-Victoire. Un grand bureau ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé viennent compléter les prestations de la propriété. Une seconde maison indépendante, disposant de son propre accès, offre plusieurs possibilités d’usage : maison d’amis, dépendance ou logement de gardien. Un garage complète l’ensemble. La propriété bénéficie également de la proximité des commodités et des transports, avec accès aux bus scolaires et urbains. Contact Dorothée Pollin EI +33(0)608458948 - dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com. Sotheby's International Realty la référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence - Mandat 1601-

Villa contemporaine de 2014 sur un terrain de 4 000m2 au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette villa de 198 m² s'intègre dans son environnement. Une emprise au sol disponible d’environ 55 m² pour la création d’une suite d’invités, d’un bureau de prestige ou d'un atelier. La pièce de réception autour d'une cheminée à insert, créant une atmosphère à la fois feutrée et résolument moderne, elle offre des volumes généreux une luminosité omniprésente. Une cuisine ouverte toute équipée avec son îlot central convivial, prolongée par une arrière-cuisine discrète menant au garage. Le confort de plain-pied est incarné par une suite parentale privative et une salle de docuhe et ainsi qu'une autre chambre de plain-pied ainsi qu'un espace de douche attenante. À l’étage, un bureau et deux chambres dédiées à la vie de famille partagent une salle d’eau. Cette villa bénéficie d'une domotique intégrée, système d’alarme, chauffage par le sol, rafraîchissant, double vitrages sécurite avec baies à galandages et volets électriques, plusieurs emplacement extérieur… autant d’atouts qui assurent un confort de vie optimal au quotidien. Le parc paysager, accueille une piscine sécurisée au sel, bordée de larges terrasses offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Mandat 1576 – contact Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) – Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence

Exclusivité - À quelques minutes à pieds du charmant village perché de Murs, au cœur du Luberon, cette belle maison provençale en pierre bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Développant environ 163 m2 habitables, elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine dinatoire avec cellier, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une terrasse couverte à l'ouest. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa terrasse privative, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et joliment arboré invite à la détente. Il accueille une piscine chauffée de 9 x 4 mètres ainsi qu'un agréable espace de vie ombragé sous pergola, à proximité d'un four à pizza, idéal pour profiter des belles journées provençales. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon.

À Pernes-les-Fontaines, Vaucluse, découvrez ce Mas exceptionnel à vendre, véritable havre de paix situé dans un écrin de verdure, à proximité des grands axes tout en bénéficiant d'un calme absolu. À l'entrée, un majestueux chêne centenaire vous accueille, instaurant une atmosphère sereine et charmante. Le jardin paysager de plus de 5000 m² est parfaitement entretenu et vous invite à la détente autour d'une piscine et d'un pool house.L'habitation principale d'environ 280 m² associe élégance contemporaine et confort moderne, avec une cuisine spacieuse ouverte sur une salle à manger de près de 40 m² et un séjour cathédrale de 55 m², lumineux et au style industriel. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 3 suites parentales, offrant une vie de plain-pied grâce à une suite au rez-de-chaussée.Ce bien dispose également de climatisation, de nombreux rangements ainsi que d'une cave et d'une buanderie.En complément, vous profiterez d'une maison en pierres indépendantes d'environ 250 m², pleine d'authenticité avec ses matériaux de qualité, comme des pierres apparentes et des tomettes d'époque. Deux habitations indépendantes avec piscines privatives sont aussi présentes, idéales pour accueillir du public ou développer une activité touristique.Ce Mas de luxe à acheter à Pernes-les-Fontaines est un ensemble rare, alliant authenticité, modernité et fonctionnalité, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. N'attendez plus pour le visiter !

COUP DE COEUR DE NOTRE AGENCE Le charme absolu de l'art de vivre en Provence : Laissez-vous séduire par cette perle rare située au coeur d'un des villages les plus authentiques du Golfe de Saint-Tropez. Véritable coup de coeur de notre agence, cette magnifique maison de village d'environ 130 m2 habitables a bénéficié d'une rénovation globale et raffinée en 2021. Elle offre l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Ici, tout se fait à pied : commerces, terrasses de cafés et marché provençal sont à votre porte, tout en préservant une intimité totale. Un extérieur confidentiel unique : Atout exceptionnel et rarissime pour une propriété de centre-village, la maison s'ouvre sur une superbe cour intérieure en pierres d'environ 40 m2. Entièrement à l'abri des regards et des vis-à-vis, ce véritable havre de paix a été sublimé par une terrasse en teck haut de gamme accueillant un jacuzzi privé. Un espace suspendu dans le temps, idéal pour vos moments de détente en toute sérénité ou vos douces soirées d'été. Des espaces intérieurs harmonieux et chaleureux : Répartie sur trois niveaux, la maison propose des volumes fluides, lumineux et parfaitement optimisés : Le rez-de-chaussée : Il accueille une très belle pièce de vie chaleureuse, conviviale et baignée de lumière, complétée par une superbe cuisine américaine entièrement équipée à neuf, aux lignes épurées. Le premier étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables disposant chacune de leur propre salle de bains avec WC privatifs. Le dernier étage (L'espace Master) : Ce niveau supérieur est un véritable appartement de maître. Il abrite une très belle suite parentale avec sa salle de douche contemporaine, un WC indépendant et un grand dressing fait sur mesure. Un superbe bureau attenant (pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire selon vos besoins) complète ce niveau exclusif. Prestations et finitions : Rénovation de grande qualité, matériaux choisis avec soin, climatisation, double vitrage et aucun travail à prévoir. Une propriété clé en main, rare sur le marché, idéale pour un pied-à-terre de charme ou une vie à l'année. Dossier complet et visites sur demande.

A quelques minutes du village de Saint-Tropez, cette ancienne maison d'amiral bénéficie d'un environnement calme et privilégié avec un joli aperçu sur la mer. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre environ 270 m² habitables sur un terrain paysager de 3 500 m² agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house. La propriété comprend de vastes espaces de réception lumineux, cinq chambres au total, dont trois suites dans la maison principale et deux chambres dans une annexe. Alliant charme, élégance et confort moderne, cette demeure de caractère séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain BRESSY, au 06 29 47 35 77 ou par courriel à romain.bressy@paul-parker-properties.com? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.? Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain BRESSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS n°892 509 860 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405? Mandat réf : 455248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.? (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain BRESSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien cachée sur les pentes secrètes du quartier Mont soleil à Hyères, à l'ombre bienveillante d'un grand chêne, cette maison blanche des années 30 capture immédiatement l'imaginaire et l'art de vivre d'une Provence d'artistes. Véritable refuge de création baigné par la lumière du Midi, la bâtisse joue la carte de la modularité avec ses deux volumes distincts reliés par l'esprit mais indépendants dans l'usage. A l'ouest, face au jardin suspendu en restanques, le séjour principal efface les frontières entre intérieur et extérieur grâce à des baies à galandage qui laissent entrer un soleil généreux, mettant en valeur un sol en béton ciré pensé comme un écrin pour des pièces de mobilier vintage et des oeuvres d'art. En parfaite continuité, la cuisine conviviale exhale déjà les parfums du marché et des déjeuners qui s'étirent, tandis qu'une porte ancienne s'ouvre sur une première chambre et un atelier d'expression mixte , tantôt salon de lecture, tantôt bureau d'écrivain, doté de sa salle de bain. C'est une poétique rampe en bois flotté, façonnée par les éléments, qui mène à une seconde chambre nichée sous les combles comme un nid secret. Le second volume, parfait pour accueillir des proches en toute intimité ou installer un atelier de peintre indépendant, propose un séjour avec cuisine, une salle d'eau et une vaste chambre en mezzanine sous une charpente intimiste. Sous la maison, une cave-atelier offre l'espace de rangement, tandis qu'un permis accordé pour un garage et la possibilité de concevoir une piscine en bas des restanques ouvrent de magnifiques perspectives d'évolution. Dehors, le temps suspend son vol dans un jardin bohème planté d'essences méditerranéennes : olivier, figuier, agrumes et avocatier et potager en devenir. A deux pas du centre-ville et des commerces, cette maison d'expression, où la nature et le calme règnent en maîtres, attend ses prochains hôtes en quête d'une vie douce, inspirante et résolument sudiste. CLASSE ENERGIE : E 2667/ CLASSE CLIMAT : B10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 euros et 257 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20. 00 57 25

Idéalement située dans le très prisé quartier d'Aiguebelle à Le Lavandou, à seulement quelques pas de la plage, cette élégante propriété offre un art de vivre rare, entre mer et nature. Entièrement rénovée avec raffinement, la maison développe environ 160 m² habitables au coeur d'un jardin méditerranéen paysagé d'environ 617 m². Véritable havre de paix, l'extérieur est sublimé par de belles essences locales ? olivier, citronnier quatre saisons ? créant une atmosphère confidentielle et chaleureuse. La maison s'organise sur deux niveaux aux volumes généreux : En rez-de-jardin, un espace de vie convivial ouvert sur une vaste terrasse et le jardin, idéal pour les longues soirées d'été. A l'étage, une lumineuse pièce de réception avec cuisine ouverte contemporaine s'ouvre sur une terrasse exposée sud offrant une vue mer. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, dont certaines bénéficient également d'une vue sur la Méditerranée. Prestations soignées, rénovation de qualité, climatisation, ouvertures en double vitrage, volets électriques, garage? chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait en résidence principale comme en maison de vacances, à quelques minutes seulement des plages les plus appréciées du Lavandou. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine HELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363205 - 13007 MARSEILLE.