ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

Propriété à vendre dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur : exceptionnel mas provençal situé à seulement 2 km de Hyères. Cet investissement rare se trouve dans un cadre préservé, calme et verdoyant, entouré de vignes. Avec 720 m² habitables et des dépendances entièrement rénovées entre 2020 et 2024, cette propriété est une véritable opportunité sur le marché immobilier varois. Ce bien clé en main comprend 11 appartements T2 et T3, entièrement rénovés et climatisés, ainsi qu'un espace de 90 m² pour le propriétaire. Aucuns travaux ne sont à prévoir. L'ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel sécurisé de 150 000 €, assurant une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative.Parmi les prestations haut de gamme, vous trouverez une piscine sécurisée de 20 mètres avec pool house, un parc paysager aux essences méditerranéennes et tropicales, un terrain de pétanque, ainsi qu'un parking privatif pouvant accueillir plus de 20 véhicules.Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété est également à 5 minutes de l’autoroute et à quelques minutes des plages, à proximité de Hyères, Carqueiranne et Le Pradet. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien de rendement, porteur d’un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou désireux de créer une propriété familiale d'exception, ce domaine répond à toutes les ambitions. Une opportunité rare, alliant charme provençal, rentabilité immédiate et emplacement stratégique. À découvrir sans tarder.

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, verdoyant et d’un calme absolu, cette magnifique propriété de charme construite en 2008 bénéficie d’un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 2 200 m² agrémenté d’une piscine, la villa séduit immédiatement par son atmosphère paisible et ses multiples possibilités d’aménagement. Idéale pour les familles recherchant une accessibilité facilitée, notamment pour les personnes à mobilité réduite: les extérieurs ainsi qu'une partie de l'intérieur s'y prête particulièrement bien. Actuellement organisée en trois habitations indépendantes, la propriété peut très facilement être repensée afin de réunir deux espaces et créer une vaste habitation principale d’environ 170 m² comprenant une belle pièce de vie ouverte (92m²) ainsi que 4 chambres dont une chambre de plain-pied en suite (devis disponible). Une seconde habitation indépendante de 80 m² (composée d'un séjour avec cuisine ouverte, et 4 chambres dont une de plain -pied en suite) permettra quant à elle d’accueillir confortablement famille et amis, ou de développer un projet locatif saisonnier ou annuel. Le jardin, soigneusement arboré de nombreuses essences, offre un véritable écrin de verdure où l’intimité est parfaitement préservée. Les différentes terrasses couvertes et ombragées invitent à profiter pleinement des extérieurs durant les journées estivales, tout en bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Rare sur le secteur, cette propriété aux prestations de qualité séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. De nombreux stationnements viennent compléter ce bien aux multiples atouts.

Située dans le domaine privé et sécurisé de Bella Vista, à cinq minutes à pied du coeur vibrant de Saint-Tropez, la Villa Montana s'impose comme une adresse d'exception sur la presqu'île. Entre tradition méridionale et modernité affirmée, cette propriété livrée en 2024 signe l'union parfaite entre architecture raffinée, prestations haut de gamme et emplacement premium. Conçue par l'atelier CS Architecture Schwartz, l'un des cabinets azuréens les plus en vue du moment, la Villa Montana incarne cette nouvelle génération de résidences inspirées, où chaque détail est pensé pour séduire une clientèle en quête de confort, de sérénité et d'esthétique. À l'extérieur, la pierre naturelle, les enduits clairs et les tuiles anciennes confèrent à l'ensemble un cachet authentique, tandis que les volumes contemporains et les lignes épurées renforcent l'élégance de l'ensemble. À l'intérieur, la signature de Cécile Schwartz se prolonge dans l'aménagement et la décoration : des tonalités naturelles, avec la terre de Sienne, la terracotta ou le blanc minéral, un mobilier sur mesure, des tissus nobles et des matières organiques viennent envelopper les pièces d'une atmosphère douce et lumineuse. Les grandes baies vitrées à galandage permettent une transition fluide entre intérieur et extérieur, offrant un dialogue constant avec la lumière tropézienne. La villa développe 427 m² habitables, avec un agencement pensé pour une vie fluide. Cinq chambres en suite, auxquelles s'ajoute une sixième chambre pour le personnel, aménagée avec le même niveau de finition. L'espace de vie principal, un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine et salle à manger conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, soulignant cette volonté de vivre dehors, toute l'année. L'un des points forts de la propriété réside dans son niveau inférieur entièrement dédié au bien-être : un sublime spa en terre cuite, avec sauna, salle de relaxation, et un bassin intérieur chauffé de 6 x 2 mètres, s'inspire des codes des plus beaux hôtels de la région. S'ajoutent une salle de sport équipée (occupant actuellement l'espace du garage, mais facilement réversible), ainsi qu'une salle de cinéma privée, récemment achevée, pour compléter l'expérience résidentielle. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 600 m², composé d'essences méditerranéennes, forme un cocon de verdure encore jeune mais plein de promesses. La piscine extérieure chauffée, bordée de pierre balinaise et de terre cuite, surprend par son élégance originale. Un pool house aménagé, un terrain de pétanque, et une vue imprenable sur le clocher de Saint-Tropez et la mer viennent compléter ce tableau idyllique. Côté technique, la Villa Montana est naturellement équipée de caméras de sécurité, système d'alarme, volets roulants électriques, et toutes les installations conformes aux standards les plus récents. Avec sa localisation idéale, son design au goût du jour, ses prestations exclusives, et une capacité de stationnement pour quatre véhicules, la Villa Montana est un bien rare, pensé tant pour un usage personnel que comme investissement locatif de haut niveau. Proposée au prix de 11 960 000 €, cette villa incarne un placement stratégique dans l'immobilier de prestige à Saint-Tropez. Les équipes d'Excellence Real Estate se tiennent à votre disposition pour organiser une visite privée, et vous accompagner dans cette acquisition confidentielle. Honorair...

Nichée sur les hauteurs du prestigieux chemin de l'Épi à Ramatuelle, la Villa Luma s'impose comme une adresse d'exception au coeur de la presqu'île de Saint-Tropez. Située dans le secteur très convoité de Pampelonne, cette propriété vous place à seulement deux minutes des établissements les plus emblématiques de la côte, tels que le Gigi ou le célèbre Nikki Beach, tout en vous offrant un refuge d'une sérénité absolue. L'arrivée sur le domaine de 4000 m² révèle immédiatement le caractère unique du lieu. Le parc paysager est une véritable prouesse végétale : une atmosphère tropicale savamment orchestrée où les palmiers majestueux dialoguent avec les pins parasols séculaires. Cette luxuriance, dépourvue de tout vis-à-vis, crée un cocon protecteur autour de la demeure. L'architecture, signée par l'architecte autrichien Karl Fahrner, privilégie des lignes claires et une structure moderne qui s'intègre avec une discrétion raffinée dans son environnement méditerranéen. À l'intérieur, les 320 m² habitables ont été pensés pour une vie fluide et lumineuse. La villa dispose de six chambres en suite, chacune offrant un confort haut de gamme. Vous apprécierez la noblesse des matériaux et la précision des finitions, caractéristiques du travail de Fahrner, mêlant des textures minérales à des ouvertures généreuses. Le vaste séjour, pièce maîtresse de la maison, s'ouvre par de larges baies vitrées sur les terrasses, effaçant la limite entre l'intérieur et le jardin. Si la structure est impeccable, la villa offre un potentiel de personnalisation intéressant, permettant d'ajuster la décoration ou de moderniser la cuisine selon vos exigences esthétiques personnelles, sans nécessiter de lourds travaux de gros oeuvre. Pour les amateurs de gastronomie et de vins, la villa intègre une cave à vins parfaitement régulée. L'espace extérieur est dédié à l'art de recevoir. La piscine chauffée de 10 mètres par 4, aux reflets cristallins, est entourée de vastes plages propices à la détente. L'aspect pratique n'a pas été omis : une vaste cour d'accueil permet le stationnement aisé de nombreux véhicules pour vos invités, palliant l'absence de garage par une surface de réception généreuse. Sur le plan technique et sécuritaire, la propriété répond aux standards les plus élevés. Un système d'alarme sophistiqué assure une protection totale, tandis que la présence d'une hélistation privée sur le terrain garantit des liaisons rapides et une discrétion absolue pour vos déplacements. Au-delà d'une résidence secondaire de prestige, la Villa Luma représente une opportunité d'investissement stratégique, bénéficiant d'une excellente rentabilité locative dans le secteur le plus recherché du golfe. Les équipes d'Excellence Real Estate vous accompagnent pour organiser une visite privée et vous conseiller dans l'acquisition de ce bien remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI83042022000000034

C'est à cinq minutes de la mythique place des lices à Saint-Tropez, dans le quartier prisé des Carles, qu'a été érigée la Bastide Shella. Imaginée pour refléter la douceur de vivre tropézienne dans toute sa splendeur, cette propriété néo-provençale s'étend sur 600m² d'intérieurs, posée sur un jardin méditerranéen de 3 400 m². Récemment rénovée avec des matériaux nobles et la volonté de reproduire le charme authentique des bastides provençales, elle conjugue discrétion absolue au coeur même de Saint-Tropez et accessibilité unique. Dès l'entrée, vous serez conquis par le parti pris architectural : dallage en pierre naturelle, charpentes apparentes ou ferronneries sur mesure vous propulsent dans une interprétation contemporaine de l'esprit provençal. Le tout confère un esprit à la fois authentique et chaleureux à la Bastide Shella. Du vaste salon traversant baigné de lumière, mis en valeur par le plafond cathédrale qui souligne la beauté des poutres apparentes, à la salle à manger conviviale ouverte sur la terrasse, en passant par la cuisine, tout ici conjugue majestuosité et confort. Cette enfilade d'espaces de vie invite à recevoir ou à profiter de douces journées tropéziennes, été comme hiver. La bastide principale abrite cinq suites, dont une indépendante accessible depuis le pool house, offrant à chaque invité confort et intimité. Une chambre supplémentaire accueille le personnel en toute discrétion. Le souplex est optimisé, incarnant un véritable lieu de vie propice à la détente et au sport : salle de sport entièrement équipée, salle de massage, hammam, salle de cinéma, et un bar lounge aux codes feutrés, pensé pour les dégustations privées de grands crus, préservés derrière la vitrine d'une belle cave à vins. À la Bastide Shella, le spectacle se joue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Sous la pergola en bois brut, la salle à manger d'été offre un refuge idéal pour les déjeuners prolongés et les soirées sous les étoiles. Au coeur du jardin méditerranéen, les massifs de lavande se marient harmonieusement avec les oliviers centenaires, alors que la fontaine en pierre et le terrain de pétanque dessinent un décor typiquement provençal. La piscine chauffée, longue de 15 mètres, occupe le rôle principal de cette partition. Cette propriété d'exception séduit par la qualité de sa rénovation, l'équilibre parfait entre authenticité et modernité, et par sa localisation rare à deux pas du coeur vibrant de Saint-Tropez. Elle répond à toutes les attentes d'un investisseur exigeant à la recherche d'une résidence de caractère, prête à vivre, au sein d'un des quartiers les plus convoités de la presqu'île. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI83042022000000034

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 190 m² nichée dans un prestigieux domaine sécurisé de Gairaut. À seulement 10 minutes du centre-ville, tout en profitant du calme et de la proximité des écoles, cette propriété est un véritable havre de paix. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle se distingue par ses finitions raffinées : parquet massif, climatisation réversible intégrée, et des espaces lumineux. Le salon/salle à manger de 62 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée de 10m2, sublimée par une élégante verrière. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal grâce à une double exposition sud/est. Le terrain de 1600 m² abrite une superbe piscine à débordement et un espace de vie unique sur un toit-terrasse de 139 m² offrant une vue imprenable. La villa comprend cinq chambres au total : trois suites avec placards sur mesure et salles de douche au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bains au rez-de-jardin. Un double garage de 31 m² et plusieurs places de parking complètent ce bien d'exception. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Cette magnifique propriété aux prestations de grande qualité est idéalement située au cœur du prestigieux Cap d’Antibes. Offrant une surface habitable de plus de 350 m², la villa comprend en rez-de-jardin une entrée, une vaste réception avec double salon, salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon TV et une chambre avec salle de bains. Au premier étage, deux autres chambres, chacune avec sa salle de bains et deux chambres partageant une salle de bains. Une somptueuse suite parentale avec vue mer et sa terrasse se trouve au dernier étage. Un jardin élégamment paysagé avec différents espaces de détente, une belle salle à manger d’été accompagnée de sa cuisine et une superbe piscine complètent l’ensemble. Apartment indépendant de deux pieces.

MANDELIEU – Située dans un domaine sécurisé, au calme absolu, à seulement 15 minutes des plages et du port de La-Napoule, bénéficiant d'une vue panoramique, cette villa contemporaine de 318 m² est édifiée sur un terrain de 2100 m² avec piscine chauffée. Au rez-de-jardin : 1 large salon-séjour, 1 cuisine américaine ouverte sur la terrasse, 1 chambre de maître avec son dressing et salle de bains. À l’étage : 4 chambres, 4 salle de bains, 1 salle cinéma et 1 piscine intérieur chauffée. Rooftop : 1 cuisine d’été avec espace de réception, terrain de pétanque et une vue imprenable sur l'Esterel. Dépendance: Espace bien-être de 31 m². En complément : 1 garage double avec rangements, 1 abri voiture et de nombreuses places de parking à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

MOUGINS - Située un quartier résidentiel, au calme, cette villa contemporaine aux prestations raffinées de 256 m2 env. est édifiée sur un terrain de 1400 m2 avec piscine. Au niveau principal : Un large salon-séjour de 80 m², 1 cuisine ouverte et 1 chambre parentale de 40 m² avec son dressing et salle de bains. À l’étage : 3 chambres avec dressing, 3 salles de bains et terrasses privatives. En complément : Un double garage, 1 pool-house et de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS : Dans un domaine fermé, au calme absolu et à pied de Mougins School, cette villa contemporaines d'une superficie habitable de 190m² est édifiée sur un terrain de 1200m2 avec piscine et jardin arboré. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour de 80m² ouvert sur l'espace piscine, une cuisine équipée, et 1 chambre avec dressing et salle de bains. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains dont 1 chambre parentale avec son dressing, salle de bains et terrasse privative. En complément : Un abri pour 2 voitures et d'autres places de parking à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITÉ - La Roquette - Située en position dominante, dans un domaine fermé, bénéficiant d'une vue mer et d'une exposition Sud, cette villa contemporaine de 340 m² env. est édifiée sur un terrain de 2 300 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour ouvrant sur les terrasses extérieures, 1 cuisine américaine avec arrière-cuisine professionnelle, 3 chambres et 2 salles de bains dont la chambre parentale avec son dressing et salle de bains. À l’étage : 3 chambres et 2 salles de bains. En complément : Un Pool-House, 1 garage double et de nombreux stationnement à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Opio - Située dans un domaine, au calme, à proximité du village de Valbonne et du Golf d'Opio, cette villa contemporaine de 250 m² env. est édifiée sur un terrain de 2723 m² avec piscine et pool house. Au niveau principal : Un large salon/séjour ouvert sur l’espace extérieur, 1 cuisine américaine , 2 chambres et 2 salle de bains dont une master avec son dressing et salle de bain. À l’étage : 2 chambres et 2 salles de bains. En complément : 1 appartement indépendant avec cuisine et salle de bains, 1 garage fermé et de nombreuses places de stationnement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Maison Altura vous propose à la vente cette villa contemporaine de 350 m² située dans un environnement privilégié et paisible à Opio, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, idéale pour l'achat d'une villa à Opio, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante et chaleureuse, pensée pour la vie de famille et pour la réception. Dès l’entrée, les espaces de vie s’ouvrent sur des volumes baignés de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée se connectent harmonieusement aux terrasses, au jardin et à la piscine grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre en suite avec salle d’eau, dressing et terrasse privative. À l’étage, un palier lumineux dessert quatre autres chambres en suite, chacune avec sa propre salle d’eau et son dressing. La suite principale se distingue par ses beaux volumes et sa terrasse privative, offrant un cadre intime et privilégié. Entièrement climatisée, cette villa garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 2 300 m² comprend une piscine entourée d'espaces dédiés à la détente et à la convivialité, ainsi qu'une cuisine d'été et de nombreuses terrasses. Plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les atouts de cette propriété. Cette villa combine architecture contemporaine, confort supérieur et emplacement recherché, offrant un cadre de vie idéal au cœur de l’arrière-pays cannois.

John Taylor vous présente cette belle propriété contemporaine située sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate de Bandol et de La Cadière-d’Azur. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d’une position dominante offrant une superbe vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. La villa développe environ 220 m² habitables. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leurs volumes généreux. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse face à la mer et une piscine qui s’intègre naturellement aux espaces de vie. À l’étage, la partie nuit comprend quatre chambres confortables et trois salles d’eau, offrant un agencement pratique et agréable pour une famille ou pour recevoir des invités dans les meilleures conditions. Édifiée sur un terrain d’environ 6 145 m², la propriété profite d’un cadre naturel préservé, sans nuisance. Les restanques paysagées et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de l’environnement et du climat méditerranéen. Un appartement T2 indépendant, une cave, un atelier ainsi qu’une tente de type safari complètent l’ensemble. La propriété dispose également d’un carport pour quatre véhicules équipé de prises électriques et de plusieurs places de stationnement extérieures. Une propriété rare alliant confort, vue mer et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.

L'agence John Taylor vous présente cette propriété de caractère située dans le quartier recherché de La Treille, entre Allauch et Aubagne. En position dominante et exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, au calme et à l'abri des regards. Entièrement rénovée, la maison développe 283 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 15 401 m². Son parc, agrémenté de plusieurs enclos et d'une clairière, séduira tout particulièrement les amateurs de chevaux et de nature. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une rénovation soignée qui met en valeur les éléments d'origine, les boiseries anciennes et les matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et plan de travail en pierre de Cassis, une arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. L'ancien pigeonnier, entièrement réhabilité sur trois niveaux, peut accueillir une suite supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit. Un espace indépendant d'environ 50 m² comprenant un appartement et un espace bien-être avec sauna offre une solution idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une piscine à débordement de 12 x 3,50 m avec espace balnéo, une cuisine d'été avec bar et de vastes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie. La propriété bénéficie de prestations de confort haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation gainable, menuiseries en aluminium à double vitrage, eau de ville et eau de puits, alarme et portail automatique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.

Située dans le quartier très convoité du Roucas Blanc, cette maison développe une surface habitable de 103 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue mer depuis chacune des pièces principales. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², la propriété profite d’une exposition sur les quatre orientations, assurant un ensoleillement optimal et une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie se compose d’un séjour avec salle à manger ouvert sur la mer, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses, toutes deux tournées vers l’horizon. En rez-de-jardin, un sous-sol fonctionnel complète l’ensemble avec une buanderie, un cellier et un garage fermé. Deux places de stationnement extérieures viennent s’ajouter, apportant un confort appréciable dans ce secteur. La propriété présente également un fort potentiel d’évolution grâce à une constructibilité résiduelle permettant une emprise au sol supplémentaire d’environ 125 m². Cette possibilité offre l’opportunité d’envisager une extension ou une surélévation d’un niveau, afin d’augmenter significativement la surface habitable et de valoriser encore davantage la vue mer. Un bien rare, combinant cadre de vie recherché, vue exceptionnelle et belles perspectives de transformation, idéal pour un projet résidentiel ambitieux ou la création d’une villa contemporaine familiale. Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

L'Agence JOHN TAYLOR vous présente, sur les hauteurs de Cassis, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine de 191 m² offrant une spectaculaire vue panoramique à 180° sur la mer, le Cap Canaille et les calanques. Édifiée sur une parcelle d'environ 728 m², la maison a été conçue pour sublimer ce panorama grâce à de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le cœur de la propriété s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et ouverte sur les terrasses. Les deux niveaux de baies vitrées prolongent naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. La villa comprend 6 chambres, toutes avec accès direct à une terrasse, ainsi que 5 salles d'eau. Une cave d'environ 42 m², pouvant accueillir une buanderie, ainsi qu'un local technique piscine complètent les annexes. À l'extérieur, une piscine à débordement et un espace spa, idéalement orientés face au panorama, invitent à la détente. La propriété présente également un excellent potentiel de location saisonnière, avec un rendement attractif grâce à la forte demande sur Cassis. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.

Nicolson Realty a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété contemporaine de grande qualité, idéalement située à quelques minutes du Cours Mirabeau à Aix-en-Provence. Une villa récente aux lignes épurées, entre ville et nature Édifiée entre 2020 et 2021, cette villa développe une architecture résolument moderne, pensée pour offrir confort de vie, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², exposée plein sud, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence et des commodités. Des espaces de réception généreux et baignés de lumière Le rez-de-jardin est entièrement dédié aux espaces de vie et à la suite principale. Séjour / cuisine ouverte de plus de 75 m², prolongé par la terrasse Façade largement vitrée sur toute la longueur, offrant une luminosité remarquable Cuisine contemporaine avec arrière-cuisine / cellier attenant Accès direct aux extérieurs pour une parfaite continuité dedans-dehors Ce niveau accueille également : Une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing, salle de bains et toilettes Un toilette invités Un étage dédié à l’espace nuit des enfants ou des invités. Trois chambres sont réparties à l'étage, toutes orientées au sud, deux disposant d'un grand balcon/terrasse. Les 3 chambres partagent une salle de bains et un toilette indépendant. L’ensemble propose une organisation idéale pour une vie familiale fluide et confortable. Un extérieur structuré et facile à vivre Le terrain est situé en position dominante. La piscine fait face à la terrasse de plain pieds avec le grand séjour qui permet une vie dedans dehors quand les baies vitrées sont ouvertes. Le jardin méditerranéen demande peu d’entretien. Garage fermé d’un peu plus de 20 m² La villa bénéficie naturellement : - D’une garantie décennale - D’une assurance dommages-ouvrage - De prestations actuelles assurant un confort immédiat, sans travaux - Un art de vivre rare aux portes d’Aix-en-Provence Cette propriété s’adresse à une famille recherchant : - La proximité immédiate d’Aix-en-Provence - L’accès rapide aux transports et aux commodités - Un cadre résidentiel calme, à l’écart de l’agitation urbaine Maison de résidence principale comme de villégiature, elle offre un équilibre particulièrement recherché entre accessibilité et qualité de vie. Une maison prête à vivre, contemporaine, lumineuse et idéalement située. Dossier complet et visite sur demande auprès de ANTOINE VERDET - 0612691215

Carqueiranne — Vue mer panoramique — Accès plage à pied Nicolson Realty propose une propriété d’environ 370 m² habitables sur un terrain de 8400 M2, située en position dominante sur les hauteurs de Carqueiranne, dans un environnement naturel peu construit et durablement préservé. La propriété se compose : — d’une maison principale d’environ 325 m² — d’une maison d’amis indépendante d’environ 45 m² Maison principale — env. 320 m² Rez-de-jardin : — Séjour double ouvert sur terrasse et piscine face à la mer — Cuisine ouverte avec salle à manger — 2 suites avec dressings et salles de bains (dont une avec bureau pouvant faire l'objet d'une troisième chambre en rez de jardin) — Buanderie / dressing — Garage /atelier — Espace bien-être avec sauna Étage : — 4 chambres — 1 salle de bains — 1 salle d’eau Extérieurs et annexes : — Piscine avec vue mer — Double garage — Cave à vin — Salle de sport (intérieur / extérieur) Maison d’amis — env. 45 m² — Séjour — Cuisine — Chambre — Salle d’eau — Terrasse avec vue mer Propriété rénovée en 2024, en parfait état, sans travaux à prévoir. Accès à la plage à pied. Environnement calme, vue mer panoramique, calme, terrain de 8400 M2

ANTIBES - La Constance Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au calme, cette propriété unique incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et charme intemporel.La propriété offre également la possibilité d un agrandissement d environ 199 m2 au sol ! Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux nobles et des prestations hauts de gamme, elle offre un cadre de vie aussi raffiné qu'exclusif. Développant 216 m² habitables, cette demeure aux lignes épurées séduit par son atmosphère élégante et son caractère atypique. Le cœur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un salon et une cuisine équipée, pensée dans un esprit à la fois convivial et sophistiqué. De larges baies donnent pleinement sur la terrasse et la piscine miroir offrant une continuité de vie exceptionnelle. La maison propose 4 chambres, dont deux belles suites parentales , ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle de bain privative, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Pensée dans les moindre détails, la propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'un bureau, d'un garage, d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 000 m², au calme, elle offre un cadre de vie privilégié. Une adresse rare et confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier où charme, élégance et modernité s'expriment avec subtilité. La villa offre également une possibilité d agrandissement ou de construction d'une dépendance / maison d invités supplémentaire. Exclusivité!