ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 196)

REF : HC-GM-1958 / EN EXCLUSIVITE// maison de caractère , aux volumes généreux et à la circulation harmonieusement pensée, développe une surface habitable de 248 m² . Dès l'entrée, un hall imposant structure les espaces et donne le ton d'une distribution fluide et raffinée. Le salon, baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui renforce la sensation d'espace. La cuisine, indépendante et généreusement dimensionnée, se veut résolument dinatoire. La chambre du rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives est conçue pour une vie de plain pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau complétée par des wc indépendants. Des combles aménagés viennent parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire adaptable selon les besoins . Atout rare, la maison dispose d'un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Parfait pour accueillir famille et amis, ou envisager un revenu locatif, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la maison se prolonge dans un bel environnement paysager : un jardin agréable et soigné avec une piscine . Un garage complète l'ensemble pour un confort de vie optimal. Prix : 685 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ref Annonce : HC-GM-1958 DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3286.00 € et 4446.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Dans un véritable écrin de verdure, au coeur d'un magnifique parc paysager de plus de 4 900 m², découvrez cette élégante propriété rénovée, située à proximité immédiate d'un authentique village provençal avec commerces. Baignée de lumière, cette demeure aux lignes contemporaines et aux volumes harmonieux offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, prolongés par de larges ouvertures sur le jardin. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une troisième chambre complètent ce niveau. À l'étage, deux belles suites disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Vous serez immédiatement séduits par la qualité de la rénovation, le choix des matériaux et le soin apporté à chaque détail. À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu invite à la détente. Véritable havre de paix, il accueille une superbe piscine de 12 x 5 mètres parfaitement intégrée à son environnement, offrant un espace de réception et de loisirs préservé de tout vis-à-vis. Si vous recherchez une propriété alliant confort contemporain, élégance et douceur de vivre provençale, cette adresse confidentielle est faite pour vous. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose : **Rez-de-chaussée Cuisine équipée ouverte Séjour / salle à manger 49.50 m² Palier 1.25 m² Salle d'eau avec WC 6.75 m² Chambre 11 m² Chambre 11.50 m² Chambre 9 m² Dégagement 3.50 m² - Garage 22.50 m² - Remise 20.50 m² **1er étage Palier 3 m² Chambre avec salle d'eau et WC 13.25 m² Chambre avec salle d'eau et WC 14.75 m² - Combles dressing 4.50 m² - Combles -PISCINE - 12 x 5 - béton armé - sable - sel Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kyela Puech vous propose une maison familiale de charme sur plus d'un hectare de terrain boisé avec piscine sur le village prisé de Rognes. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison construite au début des années 90 séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse où les poutres apparentes apportent caractère et convivialité. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et le salon, agrémenté d'une cheminée idéale pour profiter des soirées d'hiver dans une atmosphère cosy. Le rez-de-chaussée propose deux chambres ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Les annexes constituent un véritable atout : un vaste sous-sol accueille un garage, une chaufferie, un local technique pour la piscine ainsi qu'un sauna, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de loisirs. Édifiée sur un magnifique terrain boisé de plus de 10 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. La végétation mature procure une ombre agréable durant les chaudes journées d'été tandis que la piscine invite à la détente. Un abri voitures complète les prestations extérieures. Cette propriété dispose d'un charme indéniable et d'un fort potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries bois, le système de chauffage au fioul et la mise en conformité de l'assainissement individuel. Autant d'opportunités pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler pleinement son caractère. Une propriété rare pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité dans un environnement privilégié. Contactez Kyela Puech pour organiser une visite en anglais ou en français. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence

Superbe villa méditerranéenne avec vue sur la mer à Antibes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette villa offre une opportunité rare, à proximité des plages de sable, de la vieille ville historique d'Antibes et de l'animation de Juan-le-Pins. Caractéristiques de la propriété : • Espace de vie : environ 255,65 m² • Chambres : 5, incluant une suite principale conçue comme un havre de paix • Salles de bains : 4 • Terrain : 1 195 m² de jardin paysager • Atouts extérieurs : salon ombragé, terrasses ensoleillées et une belle piscine • Vue : panoramique sur la mer Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur une grande terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur la mer et favorisant une harmonie entre intérieur et extérieur. Le jardin, avec ses plantations méditerranéennes, évoque le charme du sud de la France et offre des espaces parfaits pour se divertir ou se détendre. Avantages de la localisation : • À quelques minutes des ports prestigieux, des restaurants raffinés et d'activités culturelles variées • Accès facile à l’aéroport international de Nice • Situé dans un cadre résidentiel de choix, sobre et élégant Vente villa de luxe Antibes, cette propriété rare et exceptionnelle offre une qualité de vie inégalée, où la sérénité, le prestige et la proximité des plaisirs de la Riviera française se rejoignent.

ACTE I — L’ENTRÉE EN SCÈNE Le portail s’ouvre. Le silence s’installe. Face à vous apparaît une bastide noble et majestueuse, comme sortie d’un décor de théâtre ancien. Les cyprès parfaitement alignés montent la garde. Les buis taillés en boule dessinent les jardins avec une précision presque royale. Au loin, la vue se dégage délicatement sur le clocher, baignée de lumière et de calme. Et pourtant… le centre-ville, les commerces et les commodités se rejoignent à pied, comme un luxe discret que peu de demeures peuvent offrir. ACTE II — LE DÉCOR Je suis une bastide de 203 m², élégamment installée sur 1 800 m² de terrain. Sous mes hauts volumes se cachent six chambres, et une majestueuse pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert où crépitent les soirées d’hiver comme dans les maisons de famille d’autrefois. Ma cuisine, entièrement réalisée sur mesure par un artisan, dévoile un superbe plan de travail en marbre de Tavel et mes colonnes ainsi que mes escaliers ont été sculptés dans la pierre des Baux-de-Provence. Mes menuiseries en bois artisanal, quant à elle racontent, elles aussi, le goût du travail noble et du détail intemporel. ACTE III — LE FINAL À l’extérieur, les réceptions se prolongent sur une immense terrasse tournée vers le jardin et la piscine en pierre surplombée de son mascaron de pierre; visage sculptés d'autrefois, témoins silencieux des fontaines et des lavoirs anciens. Certaines maisons se visitent. D’autres se vivent. Moi… je me joue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène MICHAUX, Tél. : 06 08 42 23 12, E-mail : helene.michaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 882 007 214

*]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]' dir='auto' data-turn-id='request-WEB:ca2826eb-97b1-4059-bfdc-38b619cfd545-2' data-turn-id-container='request-WEB:ca2826eb-97b1-4059-bfdc-38b619cfd545-2' data-testid='conversation-turn-6' data-turn='assistant'>À seulement quelques minutes du village de Gordes, au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, cette propriété d'exception s'étend sur près de 3,4 hectares et bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Luberon et les paysages emblématiques de la Provence. Entourée d'oliviers, de chênes et de murets en pierre sèche, elle offre un cadre de vie intime et préservé où règnent calme, lumière et authenticité. Entièrement restauré avec un soin remarquable par des artisans d'art, ce mas provençal développe environ 310 m² utiles. La rénovation met subtilement en valeur le caractère de la bâtisse tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle accompagne chaque espace. La vaste pièce de réception s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin, offrant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine Bulthaup, réalisée sur mesure et équipée d'électroménagers haut de gamme, s'intègre avec élégance à cet espace de convivialité. Plus intimiste, le salon s'organise autour d'une magnifique cheminée en pierre de taille qui confère à la maison toute son authenticité. La partie nuit accueille aujourd'hui trois véritables suites. Une première, située de plain-pied, dispose de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux autres suites profitent chacune de leur terrasse privée ouverte sur le Luberon. L'une est équipée d'une salle d'eau tandis que l'autre bénéficie d'une salle de bains avec baignoire et douche. La propriété offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Une superbe borie en pierre, entièrement restaurée, peut aisément être transformée en une suite indépendante pleine de charme. Un bureau indépendant, attenant à la maison, permet quant à lui d'envisager la création d'une cinquième suite destinée à recevoir famille et invités dans le même niveau de confort. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du paysage et de la douceur de vivre provençale. Les différentes terrasses, les espaces de détente et les salons ombragés invitent à la contemplation. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, domine le paysage avec une vue exceptionnelle sur le Luberon. Le solarium, l'oliveraie, la chênaie, les restanques en pierre sèche et la borie ancienne composent un décor naturel d'une grande élégance. La maison dispose également d'une entrée accueillante, d'un office, d'une buanderie, d'une cave voûtée de caractère ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le confort est assuré par un chauffage et un rafraîchissement par le sol dans l'ensemble de la demeure. Un permis a par ailleurs été accordé pour une extension d'environ 30 m² ainsi que pour la construction d'un garage. Rare par sa situation, la qualité de sa rénovation et la beauté de son environnement, cette propriété conjugue avec harmonie le charme intemporel des mas provençaux et les exigences du confort contemporain. Elle séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire d'exception que ceux souhaitant développer une activité de location saisonnière haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Grimaud vous propose à la vente une maison rénovée située à seulement 100 m de la mer. Ce bien de 89 m² est édifié sur un terrain de 500 m² et comprend un garage. Vous trouverez tous les détails, y compris l'adresse et la vidéo de visite virtuelle, sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7009-LES. \Cette propriété se trouve dans le secteur prisé de Beauvallon, à proximité des plages et du Golf de Beauvallon. L'accès aux villages du golfe, tels que Sainte-Maxime et Saint-Tropez, est rapide et l'environnement est calme et résidentiel. \La maison a été entièrement rénovée en 2025 et se compose d'un espace de vie lumineux, optimisé pour une circulation fluide et offrant de belles ouvertures sur l'extérieur. Les matériaux et les finitions sont de qualité contemporaine. \Elle dispose de deux chambres en suite, chacune étant dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, garantissant des espaces nuit indépendants. \À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 500 m² orienté plein Ouest, offrant un agréable ensoleillement en fin de journée. Il est possible d'y installer une petite piscine semi-enterrée, un spa ou un jacuzzi. \Enfin, cette maison est complétée par un garage fermé d'environ 15 m² et une place de stationnement. La résidence est sécurisée et confidentielle, comprenant seulement 7 habitations. \À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067. Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009. Référence annonce : 7009-LES.\Le prix affiché comprend des honoraires à la charge de l'acheteur, d'un montant de 5,33% inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles à l'adresse : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique bergerie parfaitement entretenue... Nouveauté et bien évidemment en exclusivité ! C'est plus une envie de poésie qui nous berce afin de décrire ce bien unique de part son histoire et son authenticité qu'une description classique. Cette ancien bergerie est une déconnexion totale avec le monde extérieur... Tous vos sens demeurent en éveil... A moins de 20 minutes de lac de Saint Cassien, cette ancienne bergerie de 295m² jouit de moultes aménagements annexes ! En effet, plusieurs dépendances attenantes avec de nombreuses terrasses de détente (bûcher traditionnel extérieur, barbecue..) mais aussi un studio ou encore des vestiges pouvant être réhabiltés ! Ces derniers vous permettant de vous ressourcer dans un cadre naturel sur plus de 64 928m² d'une bucolique parcelle arborée avec piscine ainsi qu'une rivière la traversant... Avis aux amateurs Dès l'entrée, le charme opère... Des murs en pierres, des poutres apparentes, une belle pièce de vie de plus de 50m² agrémentée de sa cheminée d'époque. Suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que trois autres chambres avec une salle d'eau indépendante. Dans un cadre unique, ce lieu se prête autant pour de la résidence principale que pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Adresse ultra confidentielle par respect des propriétaires faisant partie du monde du show business... Dossier parfaitement complet sur demande. Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel. Idéal acquéreurs en quête d'espace voire investisseurs locatifs. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.955164

EXCLUSIVITE Exceptionnel ensemble de Bories au cœur du Luberon, à Gordes À quelques pas seulement du village de Gordes, dans un environnement naturel remarquable, se dévoile une propriété rare et pleine de caractère : un exceptionnel ensemble de trois bories, véritables symboles du patrimoine de Gordes. Ces constructions en pierre sèche, emblématiques de l'identité locale, incarnent toute l'authenticité et la beauté minérale de la Provence. Ici, elles ont fait l'objet d'une rénovation complète de très grande qualité, réalisée dans le respect de leur esprit d'origine, avec des matériaux nobles et des finitions particulièrement soignées. La borie principale accueille une magnifique pièce de vie avec cuisine, pensée comme un véritable prolongement de la nature. Une élégante ouverture vitrée vient souligner les lignes de la pierre et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un toilette invités complète cet espace. Deux autres bories, entièrement réaménagées, accueillent de superbes suites, ayant conservé tout leur charme et leur authenticité, tout en offrant un confort moderne haut de gamme. Une troisième suite, orientée vers l'espace piscine, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, la propriété se fond naturellement dans son environnement. La piscine et ses terrasses s'intègrent parfaitement au paysage et offrent une atmosphère paisible, élégante et profondément provençale. Le terrain, volontairement préservé dans un esprit naturel, est arboré d'essences locales et bordé de magnifiques murs en pierre sèche, renforçant encore le caractère authentique du lieu. Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter de vues variées, tantôt intimistes, tantôt spectaculaires, jusqu'aux reliefs du Luberon. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations à la hauteur du lieu : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation dans toutes les pièces, équipements de qualité et finitions irréprochables. Une propriété rare, confidentielle et singulière, alliant patrimoine, nature et confort contemporain, dans l'un des plus beaux villages du Luberon. Un bien d'exception, pour les amoureux d'authenticité, de nature et de lieux profondément uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf.945817

Découvrez cette rare maison à vendre à Forcalquier, située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ancien moulin rénové de 600 m² s'érige sur un terrain de 7 500 m², offrant une vue imprenable et un cadre enchanteur au cœur du prestigieux Parc du Luberon. Idéalement situé à 9 km de Forcalquier et à 20 minutes de l'A51, cette propriété allie sérénité et accessibilité. Avec une riche histoire datant du XVIIe siècle, cette maison est empreinte de tradition tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les espaces de vie s'étendent sur plusieurs niveaux et sont dotés de matériaux authentiques et d'équipements haut de gamme. La maison dispose de cinq salles de bains et trois cuisines entièrement équipées, parfaites pour accueillir famille et amis. Profitez d'une piscine chauffée, d'un spa relaxant et d'un espace détente extérieur avec cuisine d'été. Grâce à des systèmes de chauffage géothermique et des technologies dernier cri, cette maison à acheter à Forcalquier offre harmonieuse alliance entre confort contemporain et respect de l'environnement.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ET RARE - VUE MER PANORAMIQUE Magnifiquement située en position dominante bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, les Golf et village provençal, cette magnifique propriété récente d'environ 280m² offre un cadre de vie exceptionnelle à proximité immédiate des écoles et des commerces. Parfaitement entretenue avec des prestations de qualités comme son splendide espace piscine à débordement et Spa, elle est exposée plein Sud et vous procurera beaucoup de moments festifs et détente en famille avec ses 5 chambres en suite dont 2 appartements indépendants, de vastes pièces de réception ainsi que ses larges terrasses très facile et agréable à vivre. Une salle de sport, de nombreux parking et un boulodrome en terre battue viennent compléter ce joyau à découvrir. Venez découvrir cette propriété et son panorama exceptionnel que vous pourriez acquérir à un prix tout autant exceptionnel ! Prix de présentation : 3.180.000 € Honoraires charge vendeur Classe Énergétique : B Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1. 800 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAILLON : Un environnement calme, paisible et privilégié entoure cette belle maison récente. Que ce soit pour un projet familial ou de résidence secondaire, elle saura vous charmer notamment par ses beaux volumes et son potentiel locatif. Nous débutons la visite par une magnifique véranda baignée de lumière de par ses nombreuses baies rétractables, très agréable pour l'été. Nous accédons ensuite à spacieuse pièce de vie de plus de 50m² avec un espace salle à manger, vous permettant de déjeuner en famille, et de recevoir. Côté cuisine, indépendante mais communicante avec le salon, il sera facile d'y évoluer avec ses 15m² et son arrière-cuisine, offrant également une buanderie. Intelligemment aménagée. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez un WC. Vous emprunterez ensuite un bel escalier menant à l'étage supérieur constitué de l'espace nuit. Ici, un dégagement dessert trois belles chambres lumineuses donnant sur le jardin ainsi qu'une faisant office de bureau. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un WC indépendant. Nous poursuivons la visite par la dépendance décorée avec soin et créée en 2023 qui totalise plus de 50m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Accessible par le jardin, la création d'un accès intérieur peut être facilement réalisable afin de réunir cet espace à l'habitation principale. Pour plus de confort, la maison dispose d'un garage. Côté extérieur, tout est prévu : une grande terrasse pour y prendre un repas en famille, la piscine en plein ensoleillement ainsi que différents espaces propices à la détente, tel qu'un agréable bassin, une fontaine et diverses coins ombragés par cette jolie végétation. Facile à vivre et sans travaux à réaliser, il ne reste plus qu'à profiter de doux moments en famille !

Villa contemporaine à vendre à Cannes Petit Juas, 177 m², 5 chambres, appartement indépendant, garage Située dans le secteur résidentiel recherché du Petit Juas à Cannes, cette villa contemporaine construite en 2013 développe 177 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. La maison comprend un vaste séjour lumineux réunissant salon et salle à manger, largement ouvert sur une grande terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie de deux accès supplémentaires vers plusieurs terrasses, offrant de multiples espaces de vie extérieurs. La partie nuit propose cinq chambres. Le niveau principal accueille deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres dispose de sa propre entrée tout en restant directement relié à la villa, permettant différents usages selon les besoins des futurs propriétaires. Les prestations sont complétées par de nombreux rangements intégrés, une buanderie, un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement. Cette propriété offre une configuration particulièrement fonctionnelle, adaptée à une résidence principale familiale, une résidence secondaire ou à toute personne recherchant une villa contemporaine avec appartement indépendant à Cannes. Le quartier du Petit Juas est reconnu pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec le centre de Cannes. Les plages, la Croisette, le Palais des Festivals, les commerces, les établissements scolaires et la gare sont rapidement accessibles, faisant de ce secteur l'un des plus recherchés du marché immobilier cannois. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

À Saint-Aygulf, cette maison d’exception en parfait état offre env. 313 m² habitables (300 m² au total), 10 pièces, 7 chambres et 6 salles de bains, avec garage double, parking souterrain, terrasse de 50 m² et piscine face à la mer. Dès l’entrée, l’atmosphère est résolument élégante: volumes généreux, lumière omniprésente et circulation fluide composent un art de vivre raffiné, idéal pour recevoir en toute intimité. Rénovée en 2024, elle séduit par sa terrasse panoramique, son jardin soigné, sa cheminée, un sous-sol complet et des rangements intégrés. Un espace gym privé complète ce confort haut de gamme. Portail électronique, alarme et sécurité 24h assurent une sérénité absolue. Une propriété rare où prestige, bien-être et vue océan se rencontrent, pour une adresse de choix sur la Côte d’Azur. Diagnostic de performance énergétique : 100 (B) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2800-3850 euros. Copropriété de 300 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 500 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À Saint-Aygulf, ce secteur recherché de la Côte d’Azur s’adresse aux amateurs d’art de vivre balnéaire, aux familles en quête de sérénité et aux investisseurs souhaitant conjuguer prestige et douceur méditerranéenne. Ici, l’élégance résidentielle se mêle à une atmosphère de village, tout en restant connectée aux pôles incontournables du littoral. Les commerces, marchés, services et restaurants du centre sont accessibles en env. 5 min en voiture, tout comme les plages de Saint-Aygulf (env. 6 min). La gare de Saint-Raphaël–Valescure se rejoint en env. 20 min en voiture, Cannes en env. 45 min, et l’aéroport de Nice Côte d’Azur en env. 1 h. Entre criques, sentiers du littoral et activités nautiques, les loisirs se vivent au grand air, avec en prime les golfs et marinas des environs. Le cadre se distingue par une proximité immédiate avec la mer et les espaces naturels, offrant une rare sensation d’évasion au quotidien. Une adresse idéale pour savourer la Riviera dans ce qu’elle a de plus exclusif, entre intimité, horizons azur et accès fluide aux destinations phares.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Draguignan, découvrez cette élégante propriété d'environ 220 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 4 000 m2 bénéficiant d'une position dominante et d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de réception de près de 77 m2, lumineuse et entièrement climatisée, est mise en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert. Ouverte sur les terrasses et le jardin, elle offre un espace de vie convivial en toutes saisons. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier-buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec rangements ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un agréable solarium et profite d'une belle intimité. Une spacieuse mezzanine de près de 28 m2 complète ce niveau et pourra accueillir un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre. Plusieurs terrasses couvertes et découvertes permettent de profiter pleinement du jardin. La piscine traditionnelle en mosaïque, agrémentée d'une cascade et d'un élégant enrochement, s'intègre parfaitement dans un parc méditerranéen remarquablement entretenu où se côtoient oliviers, chênes centenaires, palmiers et nombreuses essences provençales. L'arrosage automatique facilite son entretien. Les dépendances offrent un confort appréciable avec un garage, un abri pour deux véhicules ainsi qu'un vaste sous-sol de plus de 100 m2 comprenant atelier, caves, espaces de stockage et local technique. Construite sur vide sanitaire et parfaitement entretenue, cette propriété réunit les qualités les plus recherchées : volumes généreux, environnement privilégié, prestations de qualité, piscine, vue dégagée et proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Une adresse idéale pour une résidence principale ou une maison de famille au coeur de la Provence.

Cette bastide exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail remarquable, est un véritable joyau situé dans le secteur résidentiel le plus prisé de Grasse ! Implantée au cœur d’un magnifique parc d’environ 3,3 hectares, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. La piscine miroir chauffée à débordement, accompagnée d’un pool house avec cuisine équipée, d’un sauna et d’un spa, promet un cadre de détente incomparable. Un court de tennis neuf et éclairé complète cet ensemble dédié aux loisirs. Répartie sur trois niveaux, cette belle bastide allie avec harmonie le charme authentique à un confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un salon raffiné avec une grande cheminée, un coin TV chaleureux, une salle à manger également avec cheminée – ainsi qu’une cuisine provençale donnant accès à une terrasse conviviale. Une cave à vin climatisée complète ce niveau. Les étages supérieurs abritent quatre superbes suites, dont une somptueuse suite parentale avec bureau privé. Deux studios indépendants, attenants à la bastide principale, offrent des espaces généreux supplémentaires. Une buanderie spacieuse et un double garage complètent ce bien d’exception. Plusieurs terrasses couvertes invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, avec un panorama exceptionnel. La maison d’amis indépendante dispose d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée, de trois suites confortables, d’une grande terrasse et d’une entrée privative avec stationnement. Le parc s’étend sur une vaste surface agrémentée de deux bassins décoratifs entourés de cascades, de sculptures artistiques, d’une oliveraie, de vignes et de nombreux espaces de quiétude. Un terrain d’environ 2 000 m² offre la possibilité de construire une maison d’amis supplémentaire ou un logement pour gardien, augmentant ainsi le potentiel de ce domaine d’exception. Grasse, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est mondialement reconnue pour son héritage parfumé, son microclimat unique et sa qualité de vie incomparable. À proximité de golfs renommés, d’écoles internationales, de restaurants de prestige ainsi que de Cannes et de l’aéroport de Nice (à environ 35 minutes), cette propriété bénéficie d’un emplacement d’exception.

Entre Bonnieux et Ménerbes, au cœur du parc naturel régional du Luberon, cette remarquable propriété en pierre sèche incarne tout l'art de vivre provençal. Édifiée sur un magnifique terrain de 1,5 hectare, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages du Luberon. Les plus beaux villages perchés sont accessibles en quelques minutes, tandis qu'Avignon TGV se rejoint en 50 minutes et l'aéroport de Marseille-Provence en une heure. Développant près de 450 m² habitables, la propriété réunit avec harmonie deux mas de caractère. Le mas principal offre de généreux volumes avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², une cuisine ouverte sur une élégante salle à manger et une vaste terrasse panoramique. Une suite de plain-pied et une pièce de réception complète ce niveau. À l'étage, trois belles suites, dont une avec accès indépendant, profitent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau et de magnifiques vues sur la campagne. Le second mas propose une ambiance chaleureuse avec une cuisine équipée d'un piano AGA, un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, deux chambres, un bureau et des salles d'eau. Les deux bâtiments sont reliés par une spacieuse buanderie. À l'extérieur, les terrasses s'intègrent harmonieusement dans un jardin aux senteurs de Provence, mêlant lavande, oliviers et cyprès. Une majestueuse piscine de 10 x 11 m, accompagnée d'une authentique borie aménagée en poolhouse et d'une douche extérieure, complète ce cadre d'exception. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules vient parfaire l'ensemble. Une propriété rare, alliant authenticité, confort et prestations de qualité, dans l'un des plus beaux environnements du Luberon. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agent Andrea Champredonde au +33 (0)6 20 90 93 59 ou par e-mail andrea.champredonde@kretzrealestate.com

Reviens à la vente - Aux portes d'Aix-en-Provence, dans le prestigieux site de la montagne Sainte-Victoire, cette maison saura séduire les amoureux des belles pierres. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée surplombée par une mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une lumineuse véranda. Un studio indépendant de 30m² environ complète l'ensemble, relié à la maison par un local à usage de serre. Deux terrasses : une au nord pour les chaleurs d'été, une au sud qui ouvre sur le jardin plat et la piscine. Aucun vis-à-vis, position dominante mais pas isolée. Le calme de la pinède, à quelques minutes d'Aix. Façade en pierre, terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée en bâti, la maison propose des éléments architecturaux provençaux typiques mais également des éléments plus contemporains comme les nombreuses ouvertures de différentes dimensions qui apportent une très belle luminosité et d'agréables points de vue sur l'extérieur. Stationnements aisés sur la propriété. Cette maison demande des travaux mais ses proportions sont justes, ses espaces généreux, son emplacement rare. Pour qui sait regarder au-delà de la rénovation nécessaire, c'est l'opportunité de composer sa propre version de l'art de vivre en Provence. Honoraires de 4,73% à la charges des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 852 500€ Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du parc naturel régional du Luberon, cette authentique bastide bénéficie d'un environnement préservé et d'une vue exceptionnelle sur les villages de Lacoste et Bonnieux, avec le Mont Ventoux en toile de fond. Nichée dans un cadre paisible, elle se situe à seulement quelques minutes des commodités, tandis qu'Avignon TGV se rejoint en 45 minutes et l'aéroport de Marseille-Provence en une heure. Entièrement rénovée en 2010, la propriété conjugue le charme de l'architecture provençale et le confort contemporain. Ses volumes, répartis sur plusieurs niveaux, offrent une circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un lieu convivial et lumineux, propice à la douceur de vivre. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont une chambre indépendante permettant d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. Édifiée sur un terrain de près de 3,9 hectares, la propriété s'ouvre sur une nature préservée où se côtoient une authentique borie, une piscine chauffée de 12 x 6 mètres et de vastes terrasses offrant des panoramas remarquables sur les villages perchés et la campagne environnante. Une cave à vin, un garage avec préau ainsi qu'un atelier complètent les prestations de cette demeure de caractère. Un lieu rare, où authenticité, confort et paysages d'exception se réunissent pour offrir un art de vivre résolument provençal. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agent Andrea Champredonde au +33 (0)6 20 90 93 59 ou par e-mail andrea.champredonde@kretzrealestate.com

Située dans le très recherché secteur de Montfleury, à seulement 800 mètres de la rue d’Antibes, cette maison individuelle de 165m², avec jardin de 172m², à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite dans les années 1940, témoignant d'une construction saine et solide, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et ses vastes pièces, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation et d’aménagement. Baignée de lumière grâce à ses multiples expositions, la maison s’organise sur deux niveaux : Au rez-de-jardin : un spacieux séjour, une cuisine indépendante, une chaufferie, un cellier, une salle d’eau ainsi que des toilettes invités. À l’étage : un bureau ou une chambre, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une agréable terrasse. Cette propriété rare et pleine de charme vous permet de profiter de la proximité immédiate du centre-ville, des plages et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme et de l’intimité d’une maison individuelle. Deux emplacements de stationnement devant la maison complète ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à EZE, située dans le département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement dix minutes de Monaco, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain d'environ 1 700 m² avec une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante. Ce bien immobilier comprend deux villas. La première villa, entièrement rénovée dans un style contemporain, offre des prestations de qualité avec un vaste séjour s'ouvrant sur des terrasses et une piscine, un grand salon TV, une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres et un bureau spacieux qui peut être converti en cinquième chambre. Un ascenseur dessert tous les niveaux pour un confort optimal.La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, tandis qu'une seconde chambre profite d'une salle d'eau privative. Une salle de douche indépendante complète l'espace nuit.La seconde villa, d'environ 160 m², nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité d'être transformée en maison d'invités ou de fusionner avec la villa principale, créant ainsi une propriété totale d'environ 430 m². Un permis de construire a déjà été accordé pour réunir les deux villas, ajoutant un potentiel de valorisation très intéressant.Les terrasses, la piscine et les espaces extérieurs permettent de profiter d'une vue dégagée et du calme ambiant. Un vaste garage est également inclus, pouvant accueillir plusieurs véhicules.Proche de Monaco et des charmantes communes comme Beaulieu sur Mer, Villefranche sur Mer, et Saint Jean Cap Ferrat, cette maison à acheter à EZE offre également un accès rapide à l'aéroport international Nice Côte d'Azur et aux principaux axes menant à Cannes, Saint Tropez et l'Italie.Une rare opportunité d'acquérir une propriété de prestige dans un cadre idyllique sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en vente de maison à EZE.

Située dans un cadre naturel privilégié, cette belle bastide provençale du 18ème siècle séduit par son authenticité, son emplacement rare et sa vue panoramique spectaculaire s’étendant jusqu’à la mer ! Offrant une surface habitable d’environ 335 m², la propriété bénéficie d’une exposition idéale, d’un calme absolu et d’un charme indéniable. Elle s’étend sur un vaste terrain en restanques de 3,6 hectares, sublimé par une végétation méditerranéenne, une oliveraie, une forêt ainsi qu’une piscine chauffée (10 x 5,4 m) avec son vaste pool house, à rafraîchir. Le rez-de-chaussée propose un petit salon avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine de style provençal, un grand salon lumineux également doté d’une cheminée, un bureau, une chambre ou salon TV, ainsi que des toilettes invités. À l’étage, la partie la plus ancienne de la bastide abrite deux vastes chambres avec salles de bains en suite, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Un escalier indépendant mène à une magnifique suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Un appartement indépendant, accessible par une entrée extérieure privée, dispose d’une cuisine, d’un salon avec cheminée et de deux chambres. Ce logement nécessite une rénovation complète. Plusieurs annexes viennent enrichir cette propriété : une charmante tour en pierre à aménager selon vos envies, une buanderie rénovée, un garde-manger pouvant être transformé en cave à vin, un garage double et de nombreuses places de stationnement. Cette demeure de caractère représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes, au cœur de l’arrière-pays cannois, à proximité immédiate du village de Cabris.

EXCLUSIVITE - BERTRAND FOUCHER IMMOBILIER vous propose de découvrir dans un quartier recherché, au coeur de la nature et avec vue sur la MER, cette magnifique villa de 220 m² habitables, six chambres dont deux en suite, bénéficiant d'un ensoleillement idéal et d'un calme idéal pour passer de merveilleux moments en famille. La villa sur 3 niveaux se compose : - au rez-de jardin, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC - au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse proche de la piscine, deux chambres, une salle de bain, un WC A l'étage, deux grandes chambres en suite, avec salle d'eau, WC et rangements Une grande piscine de 10m x 5m, une large plage et de beaux espaces de détente avec transats, tables et parasols. Le jardin est équipé de l'arrosage automatique Vous disposerez d'une buanderie, d'un garage, de nombreux espaces de stationnement dans la propriété, d'une cave à vin et de plusieurs espaces de stockage faciles d'accès.

À vendre au cœur du village de Rousset, une maison rare alliant authenticité et confort de vie. Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de 5 pièces saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Elle se compose sur deux niveaux d'un beau séjour chaleureux avec cheminée à insert, ouvert sur un agréable extérieur avec une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand dégagement avec placards dessert 4 belles chambres et une salle de bains. Une cave et un grand garage d'environ 24 m² viennent compléter ce bien. Vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de la vie de village. Prix de vente : 425 000 euros FAI. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 euros et 3 850 euros par an. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 04 42 27 00 00.

À proximité immédiate du centre de Saint-Tropez, cette villa en vente dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain d'environ 5 000 m². Dotée d'un style méditerranéen, la propriété de 330 m² présente des espaces de vie lumineux, incluant un spacieux séjour avec une belle charpente apparente, agrandi par de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. La villa, idéale pour un achat villa Saint-Tropez, comprend cinq chambres, parfaites pour une résidence familiale à quelques minutes du village. À l'extérieur, de vastes terrasses ombragées entourent la piscine, offrant plusieurs zones de réception et de détente au cœur d'un environnement arboré. De plus, il est possible d'acquérir la villa voisine de 300 m², avec quatre chambres, sur un terrain similaire, pour un prix de 4,9 M€. Cette option permet de constituer un ensemble immobilier d'environ un hectare à Saint-Tropez, une opportunité rare pour ceux cherchant une villa à acheter Saint-Tropez.