ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 76)

Située sur les Hauts de Bougival, dans le très recherché quartier des Coteaux Monet, cette élégante maison de style Mansart, avec piscine, vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à deux pas des écoles, de la gare de Bougival (ligne L vers La Défense – Saint‑Lazare) et des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de près de 1 000 m², elle vous accueille au milieu d'un beau jardin arboré, avec une grande piscine idéalement exposée et de spacieuses terrasses. Sur environ 275 m² habitables et 330 m² utiles, la maison déploie ses volumes baignés de lumière. Le rez‑de‑chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de plus de 55 m² ouvert de plain-pied sur le jardin, d’une cuisine conviviale avec îlot central et d’espaces pensés pour la vie de famille et la réception. Montez un large escalier de marbre rose à la rampe de fer forgé et à l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, composent un espace nuit confortable. (Les combles sont aménageables et accessibles depuis le palier). Le rez‑de‑jardin accueille deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, une grande pièce polyvalente (salle de sport, home cinéma, loisirs, musique), buanderie, cave et garage. Chaleureuse, sécurisée et parfaitement fonctionnelle, cette maison s’adapte à tous les styles de vie : télétravail, apéros sur la terrasse, moments en famille, soirées entre amis, cocooning au coin de la cheminée ou détente au bord de la piscine. Une adresse idéale pour une vie facile et paisible, tout en restant parfaitement connectée aux axes routiers, aux transports et aux établissements scolaires réputés : Blanche de Castille, le Lycée International, La British School of Paris, L’école allemande de St Cloud, l'EIB.

Barnes vous propose une maison à vendre de 225 m² située dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Châtillon, à la limite de Clamart dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cette propriété, accessible par une allée privée, se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une chambre ou bureau, d'une cuisine équipée avec espace dînatoire et d'un vaste espace de réception de 54 m², incluant un salon avec cheminée contemporaine et une salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, orientés sud-ouest. Au premier étage, un palier mène à quatre chambres munies de placards, ainsi qu'à une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol comprend une pièce de 26 m² à usage multiple, un atelier, une buanderie, une cave à vin, une pièce de stockage et un spacieux garage de 50 m² avec rangements. Cette maison se distingue par son élégance, sa configuration agréable et fonctionnelle, et aucun travaux n'est nécessaire. La sectorisation scolaire inclut l'école maternelle et élémentaire Les Sablons à 7 minutes à pied, ainsi que le collège Alain Fournier et le lycée Jacques Monod. Elle est proche des commerces et restaurants du quartier du Panorama et à seulement 7 minutes des stations Parc André Malraux et Division Leclerc T6, assurant un accès direct à la ligne 13, ainsi que par les lignes de bus 195 et 394. Contact Barnes : + (33) 6 50 78 86 97 Bien soumis au régime de la copropriété (2 maisons totalement indépendantes ; 80 € de charges par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 3,200 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,070 € et 1,500 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche Rambouillet, élégante maison bourgeoise d’environ 250 m² habitables entourée d'un jardin d'environ 1300 m² avec piscine. Belle rénovation dont les agencements rehaussent le style cosy et chic de cette demeure de style Mansart. De hauts plafonds confèrent des volumes confortables aux pièces de vie composées d’un salon avec cheminée de style en pierre, d’une salle à manger dans le prolongement d’une cuisine équipée avec espace déjeunatoire, d’un bureau dont l’extension est sous véranda avec vue sur jardin. Au 1er étage, une master chambre avec une salle de bains, deux chambres dont une en accès terrasse, une salle de bains. Au 2ème étage, trois chambres et une salle de bains. Au sous-sol de 100 m² avec une chaudière à pellets et une cave. Commerces, épicerie-restaurant, coiffure et médecins à 100m ; supermarché à Saint Arnoult ou Rambouillet. Gare de Rambouillet (à 35 mn de Paris-Montparnasse), bus pour la gare à 50m. Exceptionnelle et rare, cette demeure dont la localisation est recherchée dégage un charme indéniable. Contact Elisabeth Rossines Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Souppes-sur-Loing - A une heure au sud de Paris, une vingtaine de minutes de Fontainebleau et quelques minutes de la charmante cité médiévale de Château-Landon, dans un petit hameau résidentiel et paisible, cette longère de caractère, de 255 m2 habitables, sise sur un terrain de 4 600 m2, comprend : En rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, cagibi et cabinet de toilette avec douche, une cuisine dinatoire meublée avec cheminée à double foyer, un grand salon avec cheminée, un coin repas, éclairé par un bow-window, et un boudoir, un salon-bibliothèque, une chambre avec salle de bains. A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres avec salles de douche, une chambre de maître avec salle de bains complète, accessible par un couloir équipé de dressings. Un cellier, une buanderie et une belle cave voutée complètent le bien. Le jardin arboré, clos de murs et haies masquant de tout vis-à-vis est aménagé d'allées reliant les différents espaces de vie, de grandes pelouses et d'une cour paysagée idéalement abritée pour y prendre les repas lors des journées ensoleillées. Une dépendance comprend deux garages, un atelier, une pièce de stockage et un bucher. Un terrain de pétanque, une piscine chauffée et sécurisée et son salon d'été agrémentent l'ensemble. Un carport équipé de bornes de recharge peut abriter trois véhicules. Cette propriété, parfaitement restaurée et entretenue, équipée de matériaux anciens (pierres, tomettes, cheminées, poutres apparentes) alliant confort, charme et authenticité, se prête aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire clé en main. Les commerces et écoles se situent à moins de 5 minutes en voiture. La forêt de Poligny et sa mer de sable, la vallée du Loing, les centres équestres et la base de loisir de Souppes offrent de nombreuses activités aux alentours. La gare de Souppes-sur-Loing - Château-Landon relie Paris-gare-de-Lyon en 1h20 (ligne R) Bien présenté par : Marie de Saint Perier Agent commercial EI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture de la fin du XIXème siècle, cette ancienne maison de villégiature de 231 m2 agrandie d'une extension contemporaine se dresse fièrement sur un vaste terrain paysagé des plus bucolique à quelques minutes de Paris. À seulement 10 minutes de la gare d'Argenteuil à pied et 20 minutes de Paris jusqu'à la gare Saint Lazare, cette maison bourgeoise « twistée » par une extension contemporaine s'ouvre sur une nature presque enchanteresse. Dès l'entrée, après avoir traversé un premier jardin, se dévoile un intérieur aux airs de maison de campagne avec son escalier en bois d'origine et son sol en béton ciré minéral. Elle s'ouvre sur un salon d'hiver feutré avec sa cheminée aux lignes épurées et ses bibliothèques sur mesure propice aux moments de détentes au coin du feu. Une double porte vitrée magistrale s'ouvre sur un jardin paysagé somptueux, véritable poumon vert au sein de la ville environnante. Sa terrasse, ouverte d'un côté sur la façade de caractère et son escalier en pierre, de l'autre sur le jardin, invite autant aux instants partagés qu'aux parenthèses plus confidentielles. Son coin paysagé en fait un véritable refuge : une pause exquise dans le rythme effréné du quotidien. Côté intérieur, se découvre une cuisine dînatoire familiale aux codes anciens revisités avec son sol en carreaux de ciments rouge et vert donnant des airs de Provence à cette bâtisse du Val d'Oise. Ensuite, issue de la réalisation d'une extension contemporaine, se révèle une pièce de vie de 45 m2 regroupant séjour et salle à manger, offrant des volumes remarquables et de larges baies vitrées qui composent de véritables tableaux vivants. À l'étage supérieur se découvre deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain donnant sur les jardins de la maison. En retrait d'un escalier caché, s'entr'aperçoit une vaste chambre sous les combles aux airs de repère secret. Au niveau inférieur de la maison une suite parentale avec sa salle de douche aux carreaux de ciments géométriques garantit une appréciable intimité. Enfin, une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir 3 voitures viennent parfaire cette maison incontestablement familiale. Une maison familiale, véritable trait d'union architectural entre deux époques, avec pour fil conducteur une nature environnante exceptionnelle, à seulement 20 minutes de Paris.

Au cœur d'une rue peu passante, à proximité des commerces et des transports, magnifique maison individuelle d’une superficie de 173 m², offrant de beaux volumes répartis sur 4 niveaux, bénéficiant d'un jardin de 26 m² ainsi que d'un patio. Au rez-de-chaussée : spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée. Au 1er étage : deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains. Au 2ème étage : une chambre. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante pour une profession libérale ou chambre, espace cinéma, buanderie, toilettes. Possibilité de louer deux emplacements de parking à proximité du bien.

Découvrez cette maison récente à vendre à Mareil-Marly (78), Yvelines, offrant un cadre de vie paisible et familial. Située près de la gare du tram, cette propriété de 161m² construite en 2018 allie modernité et fonctionnalité. Elle dispose d'un terrain de 257m² avec une agréable terrasse de 30m², parfaite pour les moments de détente en extérieur.Votre futur intérieur se compose de 7 pièces, dont 5 chambres avec salles de bain, assurant confort et intimité. Équipée de solutions modernes telles qu'une pompe à chaleur, cette maison garantit un confort thermique optimal. Avec un prix de vente de 895 000 €, elle représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Mareil-Marly (78). N'attendez plus pour profiter de ce cadre de vie exceptionnel dans la région Île-de-France.

Le Regard du Consultant Béguet Associés « Ce qui m’a immédiatement interpellé dans cette propriété, c’est la rareté de ce qu’elle offre aujourd’hui sur le marché de l’ouest parisien : une véritable grande demeure de famille, implantée dans un parc de plus de 4 500 m², avec de beaux volumes et cette élégance discrète des maisons de caractère qui ont traversé le temps. Derrière son allure classique, on découvre une maison lumineuse, généreuse, ouverte sur le jardin, avec une piscine plein sud et des dépendances. C’est le type même de propriété que l’on n’achète pas seulement pour ce qu’elle est, mais pour ce qu’elle peut redevenir : une résidence familiale d’envergure, un lieu de réception, un patrimoine à transmettre. A quelques minutes de Paris, c’est une adresse rare qui conjugue cadre historique, intimité absolue et promesse d’un projet immobilier familial. » À l’abri des regards, cette remarquable propriété de caractère incarne l’élégance des grandes demeures familiales de l’ouest parisien. Située au cœur d’un environnement historique et verdoyant, à seulement 20 minutes de Paris et de La Défense, cette adresse conjugue le charme d’une architecture classique, des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié, dans l’un des secteurs les plus confidentiels de Louveciennes. Derrière son portail majestueux encadré de piliers en pierre, une longue allée arborée mène à cette belle demeure authentique au sein d’un parc clos de mures de plus de 4 000 m² exposé plein sud, véritable écrin de verdure, de terrasses, d’espaces de détente. La propriété se compose d’une maison principale, d’une maison de gardien, d’un garage, offrant un potentiel pour une résidence familiale, une maison d’amis, des espaces de réception. La demeure principale séduit par ses belles proportions, sa luminosité et ses vues dégagées sur le parc. Elle s’organise sur trois niveaux et offre de très beaux espaces de réception : galerie d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine familiale, grande salle de jeux, espaces de service et cave voûtée. Les étages accueillent 8-10 chambres, plusieurs salles de bains, rangements et balcons ouvrant sur le jardin, dans une distribution idéale pour une grande maison familiale ou une résidence de prestige à réinventer selon les projets de son futur propriétaire. À l’extérieur, le parc prolonge l’esprit de villégiature : grande piscine plein sud bordée d'une terrasse en pierre, potager en restanques, fruitiers, allées en pavés et vastes pelouses composent un cadre rare, intime et lumineux, propice à une vie familiale ou bien pour recevoir. À quelques minutes seulement, les futurs occupants profiteront : - de la gare de Louveciennes (ligne L), située à environ 870 mètres, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement ; - des commerces et du centre de Louveciennes accessibles en quelques minutes ; - des établissements scolaires, services médicaux et infrastructures du quotidien ; - de l’accès rapide à La Défense, à l’A86 et aux grands axes de l’ouest parisien. - du centre commercial Parly 2. L’environnement immédiat est également remarquable par sa richesse patrimoniale et paysagère : la propriété se situe à proximité du Château de Madame du Barry, du Chemin de la Machine de Marly, du Château de Voisins et des promenades historiques qui font de Louveciennes l’un des villages les plus bucoliques de l’ouest parisien, entre patrimoine royal, nature et mémoire impressionniste. Cette demeure rare, lumineuse et élégante, nécessite aujourd’hui une rénovation qui permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété d’exception. Une opportunité unique d’acquérir à Louveciennes une grande maison de famille avec dépendances, parc et piscine, dans un cadre historique et résidentiel à quelques minutes de Paris. Une adresse confidentielle, un patrimoine à réinventer, une propriété de caractère pour les amateurs de belles demeures. Pour toute demande d’information ou de visite Tél : 01 84 19 04 19 - Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7.

À vendre, dans le 2ème arrondissement de Paris, cet appartement de réception bénéficie d'une adresse prestigieuse rue de la Paix. Avec une superficie de 82,56 m² selon la loi Carrez, il se situe au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée de 15 m², d'un séjour spacieux de 20 m², d'une cuisine séparée de 6,35 m², d'une chambre de 20 m², d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes séparées. Ce bien, caractérisé par de beaux parquets anciens en point de Hongrie en chêne, une cheminée en marbre blanc et de nombreuses moulures décoratives, donne sur une cour calme. Exposé Sud/Ouest, il représente un excellent investissement pour un achat de propriété dans le 2ème arrondissement de Paris, idéal comme pied-à-terre à proximité de la Place Vendôme, de la Rue Saint-Honoré et du Jardin des Tuileries. L'immeuble, construit en 1867, possède une façade en pierres et un escalier d'honneur. Un digicode et un gardien assurent la sécurité. La profession libérale est également autorisée.

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre un étage enfants avec trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un accès à un très grand garage fermé. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau à l'entrée. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. Excellent DPE : B/A (PAC neuve) / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maisons du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à deux min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à une dizaine de min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel : deux maisons mitoyennes, de 207 m² Carrez (222 m² au sol) pour la première, et 193 m² Carrez (218 m² au sol) pour la seconde, édifiées sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Ces deux maisons ont été construites il y a trente ans par un architecte de Saint-Germain. Pensées autour des arbres centenaires présents sur la parcelle, elles profitent de magnifiques verrières qui baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. Elles offrent le même esprit architectural : huisseries bois et métal, cheminées dans les pièces de vie, chauffage au sol, chaudières récentes et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de chaque maison accueille trois chambres ainsi qu'une ou deux salles d'eau selon la configuration, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, les pièces de vie prennent place autour de larges ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse en bois exotique (à rénover) exposée plein sud, véritable prolongement extérieur. On y trouve également une cuisine ouverte ou indépendante selon la maison, une grande salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume sous plafond, idéal en salle TV ou second salon, complété par une chambre ou un bureau et de nombreux rangements. Le jardin de 1000 m², aujourd'hui commun, peut être partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces pratiques : places de stationnement couvertes ou fermées, courtine, cave, local poubelle. L'ensemble est accessible par un portail unique et fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Ces maisons familiales lumineuses, au charme authentique et à l'architecture singulière, offrent un potentiel rare : possibilité de réunir les deux habitations en une seule grande maison, ou de conserver deux logements indépendants pour accueillir une ou deux familles souhaitant conjuguer proximité, verdure et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Celles-ci affichent un DPE en classe D. Prévoir un budget raisonnable pour la rénovation des terrasses, un ravalement partiel des façades ainsi qu'une remise au goût du jour des intérieurs. 2 600 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC. Contact : L'ATELIER IMMOBILIER - Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave, stationnement couvert et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. DPE : D / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

Polangis - Dans une petite rue située à 10 minutes à pieds du RER A, maison de très bonne facture construite en 1975, élevée sur une parcelle de 428m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée sud, une chambre avec une salle de bains, une cuisine indépendante donnant accès au jardin, et un wc. A l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains, et un espace libre pouvant faire office d'espace détente. La maison est édifiée sur un sous-sol total offrant de nombreuses pièces annexes dont un garage, une buanderie, une cuisine d'état, une véranda et des espaces de rangements. Vous apprécierez la qualité de son emplacement combinant la proximité du RER A, des commerces, du groupe scolaire renommé de Polangis tout en étant parfaitement au calme. Référence agence : 297

Engel & Völkers vous présente ce triplex d’exception au design résolument contemporain. Érigé sur trois niveaux harmonieusement agencés, ce bien unique allie volumes généreux, lignes épurées et matériaux nobles. La lumière naturelle y circule grâce aux nombreuses ouvertures et une conception intelligente de l’espace. Chaque étage révèle une atmosphère moderne et raffinée, sublimée par des finitions haut de gamme et des éléments architecturaux audacieux. Un véritable écrin urbain où confort, élégance et innovation se rencontrent. Cerise sur le gâteau : une terrasse privée, idéale pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Rez-de-chaussée : grand séjour de 74 m² avec une cuisine ouverte. Premier étage : un bureau s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol : superbe suite parentale de 35 m² s'ouvrant sur une cour anglaise avec un mur végétalisé, une buanderie, un WC séparé. Une cave complète ce bien. DPE : D (156 kWh/m²/an) GES : D (31 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 830€ - 2 520€. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles moyennes : 8280€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Grandes-Carrières est en pleine mutation, mêlant dynamisme urbain et ambiance villageoise. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la proximité de la station de métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) et du tramway T3b, facilitant l'accès aux différents quartiers de Paris. Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité, écoles de la maternelle au lycée, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles à pied.

À seulement dix kilomètres de Rambouillet, au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette maison à vendre incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère alliée au confort contemporain. Développant environ 260m² habitables, cette propriété se dresse sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond. Dès l’entrée, le charme opère à travers une distribution fluide et des prestations soignées. Les espaces de réception dévoilent un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger élégante propice aux moments de partage, ainsi qu’un bureau raffiné agrémenté d’une bow-window, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, s’intègre avec harmonie à cet ensemble convivial. L’espace nuit se compose de six chambres réparties sur les étages, dont une suite parentale aux volumes confortables, offrant intimité et sérénité. Cette organisation permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’une maison de campagne à acheter à Sonchamp. Un sous-sol total complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu entoure une piscine de charme, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant. Cette maison de luxe à vendre à Sonchamp, dans le département des Yvelines, bénéficie d’un emplacement recherché en Île-de-France, offrant un équilibre rare entre calme, nature et accessibilité vers Paris.

PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX PORTES DE PARIS Nichée dans un environnement bucolique et préservé, cette superbe propriété de caractère composée de deux maisons indépendantes offre un cadre de vie rare au cœur d’un village calme et verdoyant. À seulement 10 minutes d’une gare reliant Paris, elle conjugue authenticité, confort et nature dans un environnement exceptionnel. Deux maisons d’habitation indépendantes Idéal résidence familiale, maison d’amis ou projet de gîte Grand jardin paysager clos de murs en pierre Terrain arboré et piscinable Nombreux arbres fruitiers Accès direct à la forêt Ateliers extérieurs Maison principale avec matériaux nobles Cuisine en pierre du Portugal Salon de lecture avec cheminée Double séjour avec poêle en faïence Cave à vin voûtée et buanderie 3 chambres et grand espace sous combles aménagé Seconde maison avec four à pain 2 chambres dont une en mezzanine Surface constructible restante sur le terrain Située dans un environnement naturel particulièrement recherché, cette élégante propriété de caractère offre un véritable art de vivre à seulement quelques minutes d’une gare permettant de rejoindre Paris rapidement. Édifiée sur un magnifique terrain paysager clos de murs en pierre, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant exceptionnel. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre une atmosphère paisible et authentique. Piscinable et prolongé par plusieurs ateliers ainsi qu’un accès direct à la forêt, cet espace extérieur séduira particulièrement les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété se compose de deux maisons d’habitation indépendantes, permettant d’envisager différents projets : résidence familiale, maison d’amis, activité de gîte ou accueil indépendant pour des proches. La maison principale séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux et son atmosphère chaleureuse. La cuisine réalisée en pierre du Portugal apporte un caractère authentique et raffiné aux lieux. Un salon de lecture avec cheminée ainsi qu’un double séjour agrémenté d’un poêle en faïence composent de superbes espaces de réception. Une buanderie et une magnifique cave à vin voûtée viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un vaste espace aménagé sous les combles offrant de nombreuses possibilités d’usage supplémentaires. La seconde maison bénéficie également d’un charme authentique avec une agréable pièce de vie équipée d’un four à pain, une cuisine, une salle d’eau ainsi que deux chambres, dont une aménagée en mezzanine. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille et invités dans un confort total. La propriété dispose en outre d’une surface constructible supplémentaire permettant d’envisager un projet d’agrandissement selon les envies. Rare par son environnement, son potentiel et son authenticité, cette propriété constitue une opportunité unique pour profiter d’un cadre naturel privilégié aux portes de Paris. Contact : Anastasia FARCY 0682733653

MAISON DE CHARME EN PIERRE MEULIÈRE Cette élégante maison en pierre meulière à la toiture en ardoise séduit immédiatement par son charme authentique et son emplacement privilégié. Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports et du Parc de Saint-Cloud, elle offre un cadre de vie recherché alliant confort familial et qualité d’environnement. Maison en pierre meulière au cachet authentique Toiture en ardoise Emplacement privilégié proche du centre-ville À proximité des gares rive droite et rive gauche Jardin agréable et bien exposé Terrasse accessible depuis les pièces de vie Élégant séjour double lumineux Grande cuisine séparée 5 chambres Bureau idéal télétravail ou chambre d’appoint WC invités Vaste sous-sol aménageable Garage indépendant de 17 m² Proximité immédiate des écoles et du Parc de Saint-Cloud Située dans un environnement particulièrement recherché, cette charmante maison familiale en pierre meulière bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports ainsi que du Parc de Saint-Cloud. Sa situation privilégiée entre les gares rive droite et rive gauche permet de profiter d’une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture pleine de caractère et son agréable jardin bien exposé qui entoure harmonieusement la maison. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique particulièrement recherchée pour ce type de demeure familiale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec toilettes invités menant vers un élégant séjour double baigné de lumière. Cet espace de réception convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse ouverte sur le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une grande cuisine séparée complète ce niveau avec fonctionnalité et confort. L’espace nuit comprend cinq chambres ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à une chambre d’appoint ou à un espace indépendant selon les besoins de la famille. Le vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires : rangements, atelier, salle de jeux, espace loisirs ou cave selon les envies. Un garage indépendant de 17 m² vient compléter les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Alliant charme ancien, volumes familiaux et emplacement privilégié, cette maison séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien de caractère dans un environnement recherché aux portes de Paris.

Exclusivité Myplace Résidence Hautpré, en excellent état, à 2 pas du collège et du LFA et sans aucun travaux à prévoir (entierement rénovée, Intérieur: cuisine, sanitaires peintures, sols...Extérieur: toiture, isolation, ravalement...classée C en DPE). Sur 305m2 de terrain plat, au calme absolu en impasse et sans vis à vis, maison lumineuse et familiale de 5 chambres jumelée d'un côté avec garage attenant. La maison compte 136 m2 au sol (159m2 avec garage et buanderie) pour 104m2 habitables (2 des 5 chambres sont mansardées). En rez de chaussée, entrée avec grands placards dressing, wc, et accés intérieur au garage. Vaste pièce de vie de 48 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse carrelée et le jardin arboré exposé à l'ouest. A mi-étage, une chambre ou salle de jeux sous velux. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres avec placards et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Sous combles, une vaste chambre avec salle de douche semi-ouverte. Garage une voiture plus 2 places extérieures. Charges de copropriété d'environ 520€ annuels. Ideal pour poser vos valises dans un cadre verdoyant, fonctionnel et familial. Contacter Marion Chrétien agent indépendant mandaté en EI au 06.89.29.21.24. Honoraires inclus. Immatriculation au RCS N°524 972 528 R.S.A.C. Versailles.

Les Loges en Josas. Secteur résidentiel calme et recherché au sein d'un petit village très agréable à vivre. Dans une petite résidence gérée en ASL (moins de 100€ de charges annuelles) comptant 56 maisons fonctionnelles et de qualité. Maison familiale 7 pièces 4 chambres (144m2 habitables pour 170 au sol et 190 utiles avec le garage) en fond d'impasse et sur un beau terrain plat et arboré exposé sud-ouest de 495m2. En rez de jardin, l'entrée ouvre sur un vaste séjour carrelé de 38 m2 avec cheminée, la cuisine équipée attenante peut être ouverte sur la partie salle à manger. À l'étage, le palier dessert deux salles de bain et 4 chambres. Les combles offrent d'un côté une vaste pièce salle de jeux ou bureau sous vélux, une salle de douche et une chambre. Garage attenant en plus de d'un stationnement extérieus. La maison est en bon état général, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chaudière sous contrat d'entretien. Accès rapide à Versailles et Paris, à la gare du Petit-Jouy (reliant Versailles Chantiers en 5 mn), le village est rattaché aux lycées Versaillais et au collège de Buc ou au Lycée Franco-Allemand. Contacter Marion Chrétien, agent indépendant mandaté spécialisée sur ce secteur au 06.89.29.21.24. Honoraires charges acquéreurs inclus. Immatriculation au RCS N°524 972 528 R.S.A.C. Versailles.

Située dans le quartier Croix Bosset à 12 mn à pied de la gare de Sèvres Ville d'Avray, des écoles et à proximité de la forêt de Fausses Reposes, cette belle propriété fin XIXème de 220m² est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 737 m² exposé plein Sud et offre une vue très dégagée sur la vallée. La magie opère dès l'instant où vous entrez dans cette superbe maison totalement rénovée ayant préservé avec goût tous les éléments d'époque. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée aux jolis carreaux de ciment qui dessert la réception proposant une belle hauteur sous plafond, un joli parquet ancien, une cheminée, le tout agrémenté d'une façade sur jardin totalement vitrée grâce à un superbe bow-window d'époque. La salle à manger est prolongée d'une vaste cuisine séparée ouvrant sur terrasse de plain-pied d'une part et sur jardin accessible par quelques marches d'autre part. Aux étages se trouvent 5 chambres (dont un vaste domaine parents), 3 salles de bains (douches et baignoire) et 2 wc. En rez-de-jardin, au gré de ses envies une grande pièce pouvant faire office de family room, salle de cinéma, jeux, sport ou chambre. Une salle de bains avec wc, une cave et une chaufferie complètent ce niveau. Stationnement pour 3 voitures et dépendance de plain-pied sur le jardin à fort potentiel.

Dans le département du Val d'Oise, à la limite des Yvelines, cette maison d'architecte construite en 1968 d'une surface habitable de 371 m² est située dans un agréable village à proximité du bassin économique de Cergy Pontoise. Au rez-de-chaussée une entrée à plafond cathédrale ouvre sur les pièces de réception : un salon (cheminée) et une salle à manger prolongés par une terrasse, une cuisine meublée et équipée. A ce même niveau sont disponibles un bureau, deux chambres dont une en suite avec salle de bains et douche, une salle de jeux (ou chambre) pour enfants. Face à l'entrée, un escalier emmène à l'étage vers une chambre avec mezzanine (salon aménageable), une salle de bains / douche, un dressing et une quatrième chambre avec salon privé. Une salle de billard (cinéma ou bibliothèque) structurée par une charpente et quelques poutres en bois donnent un bel effet à cette pièce d'agrément. Au sous-sol, un studio propose un salon / chambre, une kitchenette et une salle de douche. D'autres espaces : salle de sport, cave à vin (sol en terre battue), dressing shoes, atelier de bricolage et un vaste garage pour quatre véhicules complètent l'ensemble immobilier. Sur la parcelle de 1 880 m², une large terrasse ombragée d'un store banne électrique et une piscine (pompe à chaleur) offrent un cadre de vie familiale et de détente très privilégié. Principales caractéristiques techniques : alarme, double vitrage total, fibre installée, isolation des combles, PAC. Performances énergétiques (DPE) de grande qualité : B/A Ecoles maternelle et primaire à Neuville-sur-Oise. Commerces en centre-ville et dans les villes voisines très proches. Transports (source Michelin Itinéraires) : gares de Neuville Université ou de Cergy Préfecture (12 mn à pied) : RER A vers Paris La Défense (30 mn) / Gare de Lyon et Transilien L vers gare Saint Lazare. Paris porte de Clichy : 35 mn (voiture) ; Roissy CDG : 50 mn (voiture) ; aéroport Paris Beauvais : 60 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise et Yvelines Vexin : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Au grand calme et très lumineuse : Belle maison d’architecte contemporaine au bout d'une allée privée, située dans le quartier tranquille, arboré et résidentiel de La Celle-Saint-Cloud sur le plateau de Vaucresson (92420), proche de la place du marché et de la Forêt domaniale de Fausses-Reposes. Construite en 2008 sur une parcelle de 1 000 m². EXCELLENT DPE B . Certificat assainissement Conforme. Piscine envisageable. Très claire, grâce à ses nombreuses baies vitrées, exposée Sud en deuxième ligne, sans aucun vis-à-vis, ni aucune vue direct sur la rue. Elle vous propose sur 3 niveaux de 338 m² avec un sous-sol total aménagé dont une salle de jeu et cinéma, Sauna et salle de sport, complétée d’un grand garage de 71 m² pour trois voitures. Bénéficiant d’un plan très fonctionnel et modulable garce à ses portes à galandage, vous découvrirez : Au rez de chaussée : 155 m² qui s’articulent autour d’un hall d'entrée, un triple séjour de 75 m² qui jouxte une grande cuisine dinatoire de 26 m² avec ilot central, donnant sur une belle terrasse exposée SUD, ainsi qu’un salon TV-Bureau avec sa terrasse. Une suite parentale de plain-pied (38 m²) avec son dressing et sa salle de bain avec baignoire et une grande douche, complètent ce 1er niveau. A l’étage : vous trouverez trois chambres toutes de 16 m² avec leurs salles de douches qui donnent sur une longue terrasse coursive exposée SUD, une 4ème chambre avec sa terrasse et une salle de bain attenante. Toutes les chambres bénéficient d’une Climatisation/réversible. Sous-Sol Total : une belle salle de jeux-cinéma de 49 m², buanderie et salle de douche, ainsi qu’une salle de sport avec son sauna et sa douche. Un grand garage pour trois voitures de 71 m², une cave, une chaufferie, et un atelier de bricolage. Équipée d’un plancher chauffant à tous les étages, via une PAC (Stiebel, réversible pour la future piscine), et d’une chaudière Gaz pour l'eau chaude et sèches serviettes. Volets électriques Centralisés. Récupérateur d'eaux de pluie (10 000 litres) avec son arrosage automatique. Un aspirateur centralisé à tous les étages et une chute pour le linge y améliorent encore le confort… A 12 minutes à pied de la gare de Vaucresson ou de La Celle-Saint-Cloud, et avec un accès rapide à l'autoroute A86 et A13. Établissements scolaires : Carte Scolaire école Pasteur à la Celle-Saint-Cloud : 500 mètres.Lycée Toulouse Lautrec, du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, de Blanche de Castille au Chesnay et de Saint-Jean et Hulst (Versailles) ou du Lycée Hoche(Versailles) ainsi que celui de Passy Buzenval (Rueil-Malmaison 92500) et à 5 km de l'école Anglaise de Croissy-Sur-Seine et de L’American School of Paris (Saint-Cloud). Sports : Proche du Haras de Jardy, du Golf de Saint-Cloud, Golf de Vaucresson et du Stade Français. Honoraires à la charge acquéreurs : 116 000 euros TTC : 4,89% TTC sur le prix de vente : 2 374 000 euros net vendeurs. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 a.charlet@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 2,374,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3840€

A 45 minutes au sud-ouest de Paris, dans un écrin végétal au calme bordé d'une rivière, cette propriété propose une maison principale de 273 m² habitables sur trois niveaux et une maison d'amis de 140 m² sur deux niveaux. L'entrée de la maison principale distribue deux salles à manger, un salon, un bar, une cuisine professionnelle et un cellier. Le premier étage offre un palier, quatre chambres, deux salles de douche et une véranda. Le deuxième étage, sous combles aménagés, propose un palier, trois chambres dont une avec coin cuisine et une avec coin lavabo et un dressing. Une rénovation de la maison principale est à prévoir pour en profiter pleinement. La maison d'amis récemment rénovée offre au rez-de-chaussée un appartement avec salle de douche et l'accès à la cave voûtée. Au premier étage, il y a deux studios chacun avec son entrée indépendante et sa salle de douche. Le vaste terrain arboré et clos de murs propose un lieu de détente fort agréable avec sa terrasse, sa fontaine et son préau. Idéale pour une maison de famille cette propriété peut également servir de lieu d'événements et maison d'hôtes / gîtes. Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie E – Classe Climat E (maison principale). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6 240 € à 8 510 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Classe énergie E – Classe Climat C (maison d'amis). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 040 € à 4 180 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, découvrez cette maison familiale spacieuse de 190 m², qui offre un cadre de vie calme et accueillant. Située à proximité de Rueil-Malmaison, elle bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis, évoquant une véritable maison de campagne. Édifiée sur un terrain paysager de 375 m², cette propriété possède un jardin arboré de 200 m². Les espaces de réception lumineux totalisent près de 57 m², avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un vaste séjour comprenant une cheminée, le tout prolongé par une grande terrasse ombragée. La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied dotée d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que de deux chambres à l'étage, d'un bureau et de deux salles de bains supplémentaires. Une quatrième chambre indépendante avec mezzanine complète les lieux. Vous apprécierez également la buanderie, la chaufferie et les prestations de qualité. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Nanterre, idéale pour accueillir famille et amis.

Découvrez cette maison en vente à Juvisy-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Érigée en 1900, cette charmante propriété offre une superficie de 234 m² sur un terrain de 508 m², alliant avec harmonie le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. À seulement 23 km de Paris, l'accès aux gares RER C et D permet de rejoindre la capitale en 15 minutes. L'entrée se fait par une large pièce qui dessert un salon accueillant et une cuisine entièrement rénovée, ouverte sur une salle à manger. Une grande terrasse prolonge ces espaces de vie, tandis qu'un salon intimiste avec cheminée d'époque ajoute une touche chaleureuse. Ce niveau comprend également une première chambre et une salle d’eau. À l'étage, un escalier conduit à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Les parquets anciens rénovés ajoutent au caractère des lieux. Le deuxième étage offre des pièces mansardées pouvant servir de chambres supplémentaires ou de bureaux. Le sous-sol, entièrement rénové et chauffé, comprend une buanderie, un cellier et des espaces modulables pour divers projets, comme un sauna ou un hammam. Un garage avec huisseries en aluminium permet le stationnement d’un véhicule ou la création d’un atelier. Cette maison de luxe à acheter à Juvisy-sur-Orge, haut de gamme, est idéalement située à proximité des commerces et écoles du centre-ville et bénéficie d'un cadre verdoyant. Classe Énergie E 301 / Classe Climat E 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.