ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 51)

Au coeur d'un hameau paisible de Gambais, à quelques minutes de la forêt de Rambouillet, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent davantage d'indépendance qu'un appartement, tout en profitant du calme de la campagne à seulement 45 minutes de Paris. Développant environ 66 m2 habitables et près de 78 m2 au total  grâce à ses combles aménagés, cette maison fait partie d'un ancien corps de ferme divisé en seulement trois logements. Derrière sa façade discrète, elle propose une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et ses volumes atypiques. Les espaces de vie offrent un potentiel intéressant et permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. À l'avant, une cour privative permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. Une vaste cave voûtée complète également l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement utile. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur privatif et de l'indépendance d'une maison, tout en restant dans un budget accessible. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent une alternative à l'appartement dans un cadre paisible. DPE en cours. Prix de vente 225 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

COLDWELL BANKER Rive SUD, votre réseau immobilier de prestige pour MONTROUGE et le Sud de PARIS, vous propose cette superbe maison située dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied de la station Mairie de Montrouge (M4), à proximité des transports en commun et des commerces (Quartier PORTES DE MONTROUGE). Cette maison ancienne, traversante et lumineuse, dispose d'un jardin exposé au sud et s'étend sur trois niveaux, comprenant un entresol et des combles aménagés. Entièrement rénovée en 2022 par un architecte d'intérieur, elle marie le charme de l'ancien (magnifiques cheminées fonctionnelles, très beau parquet, belle hauteur sous plafond avec frises peintes) à un style contemporain harmonieux. Les espaces ont été optimisés sur plus de 150 m² et s'ouvrent principalement au sud vers un jardin terrassé de plus de 70 m², un véritable écrin de tranquillité. En rez-de-jardin, l'entrée distribue un vaste double séjour/salle à manger traversant, une cuisine ouverte, équipée de verrières et d'un piano SMEG 5 feux, avec un accès direct au jardin grâce à une très grande baie vitrée. Le premier étage, accessible par un escalier alliant boiseries d'origine et style art déco, abrite trois chambres bien agencées, une majestueuse salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire, et d'une double vasque, ainsi qu'une grande buanderie/WC. Des combles aménagés offrent un espace polyvalent, et un entresol propose un grand espace de vie d'environ 50 m² (comprenant un salon/bureau, une belle chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des WC). Enfin, une cave à vin apporte une touche supplémentaire à cette maison. Un emplacement de parking est disponible en option. Classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT E indice 40. Honoraires à la charge du vendeur. François Rey (EI), agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°899336259, contact : +33669389811.

A Châtenay-Malabry, dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du Parc de Sceaux, de la Coulée Verte et du centre-ville, cette maison de maître datant de 1860 développe environ 280 m² habitables au coeur d'un jardin arboré réparti à l'avant et à l'arrière de la propriété. Récemment sublimée par un ravalement et une toiture refaits, elle conjugue le charme de l'ancien à une organisation intérieure largement ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, l'escalier d'époque, aux lignes élégantes, structure les circulations et donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille plus de 90 m² de pièces de vie, pensées dans une continuité fluide et en lien constant avec le jardin. La cuisine s'organise autour d'un îlot central et s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin exposés plein sud, invitant à une utilisation dedans-dehors aux beaux jours. Dans son enchaînement, la salle à manger prend place dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une petite véranda, accueillant la cheminée, s'intercale entre la salle à manger et le salon et crée une transition douce entre les espaces. En retrait, le salon développe une ambiance plus feutrée, tout en conservant une belle ouverture sur le jardin grâce à de larges baies. Les bibliothèques intégrées structurent les volumes et renforcent le caractère de l'ensemble. Une seconde véranda, aujourd'hui aménagée en espace de sport, offre un volume supplémentaire facilement réinterprétable selon les besoins. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau. A l'étage, desservi par un vaste palier, la chambre parentale de 17 m² s'ouvre sur une large terrasse dominant le jardin. Elle est complétée par un dressing et une spacieuse salle d'eau avec double vasque. Deux pièces supplémentaires de 15 et 11 m² (chambres ou bureaux) viennent compléter ce niveau. Le dernier étage dévoile un vaste plateau sous charpente apparente, aujourd'hui organisé en deux grandes chambres d'environ 30 m² chacune. Les volumes et la configuration permettent aisément d'envisager la création de quatre chambres, selon les besoins. Une salle d'eau centrale complète cet espace. Des combles accessibles viennent enrichir les possibilités de rangement. Le sous-sol accueille une cave à vins en pierre naturelle, une buanderie ainsi qu'un espace atelier. A l'extérieur, les espaces verts s'organisent en deux séquences distinctes. A l'arrière exposé plein sud, la terrasse en bois s'inscrit dans un environnement végétal dense et apaisant, propice à la détente. A l'avant, le jardin accompagne l'arrivée, crée un recul agréable avec la rue et intègre deux places de stationnement abritées par un auvent. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, au coeur d'un environnement prisé, cette propriété familiale séduit par la qualité de ses volumes, la richesse de ses perspectives et son ouverture permanente sur l'extérieur. Un lieu de vie à la fois structuré et évolutif, où les espaces se prêtent à de multiples usages et s'adaptent naturellement aux modes de vie, offrant une grande liberté d'aménagement et d'appropriation au fil du temps. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 370 euros et 4 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Située au cœur de Charentonneau, à proximité de la célèbre place René Coty et de son marché, cette magnifique maison de caractère datant de 1910 harmonise le charme de l'ancien avec le confort moderne. Édifiée sur un terrain de 315 m², elle est parfaite pour les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Le niveau principal se compose d'une entrée accueillante, d'un séjou d'angle lumineux et calme, d'une vaste cuisine dinatoire idéale pour les moments conviviaux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une spacieuse salle de bains et des toilettes séparées.Un sous-sol entièrement aménagé et carrelé de 40 m² complète cette maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace cinéma ou salle de sport. À l'extérieur, un agréable jardin et un vaste espace de 217 m² permettent de stationner plusieurs véhicules et vélos en toute simplicité. Idéalement située à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison familiale pleine de charme saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une collection rare de maison de luxe à acheter à Maisons-Alfort dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Maison d’architecte climatisée construite en 1964 d'inspiration années 30, d'environ 230 m² habitables (hors sous-sol) édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 1 300 m² exposé sud. Elle conjugue espace, luminosité et cachet. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée en rotonde, d'un vaste séjour de plain-pied sur la terrasse, d'une cuisine dinatoire ouverte sur le séjour, et d'un espace salle à manger. À l’étage se trouvent un bureau, trois grandes chambres et une salle de bains. Le dernier niveau est dédié à une spacieuse suite parentale ouvrant sur une terrasse privative, offrant une vue panoramique, un dressing et une salle de bains. Le sous-sol total comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et une cave à vins. Un garage fermé complète ce bien. Situation idéale à deux pas des écoles maternelles et primaires, des commerces, de la place du marché, et de la gare (Transilien ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare).

L'office notarial SAS ROCH et associée vous propose une maison à vendre à DORMELLES, en Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Située dans le cadre naturel exceptionnel de la vallée classée de l’Orvanne, à deux pas de Moret-sur-Loing et de Fontainebleau, cette propriété de caractère, issue d’une ferme du XVIIIème siècle, a été entièrement rénovée tout en conservant son authenticité. Sur un parc arboré de 5436 m2, elle offre environ 448m2 habitables répartis sur plusieurs bâtiments, garantissant une vie alliant élégance et confort. La maison principale, d'une superficie de 254m2 loi Carrez (297m2 habitables), comprend une salle à manger raffinée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec véranda, cinq chambres (dont une suite parentale), deux dressings, deux salles de bains et divers espaces de rangement. À l'extérieur, le parc paysagé abrite une piscine chauffée de 11x5m avec fonction de nage à contre-courant, ainsi qu’un poolhouse. Une maison d’amis indépendante de 149m2 offre un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de jeu climatisée. De plus, plusieurs dépendances, y compris une grange et un abri de jardin, complètent ce bien d'exception. Ce bien rare est parfait pour l'achat d'une maison de luxe à DORMELLES, convenant à une résidence principale ou à un projet familial. Visites sur rendez-vous.

Située dans le quartier du Montparnasse - Edgar Quinet, à proximité de tous les commerces, les théâtres, les brasseries, nichée au fond d'une cour arborée, au calme absolu, magnifique maison en R+2 d'une surface de 200 m² environ, entièrement repensée par un architecte alliant volumes généreux et très belle luminosité, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, climatisée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un office, une chambre avec salle d'eau, un cabinet de toilette ; Au premier étage une grande pièce palière à usage de petit salon, deux chambres, une salle de bains, WC séparés ; Le deuxième étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. Un grenier et une cave complètent cette offre rare à la vente dans ce quartier vivant.

A 20 minutes au nord-est de Fontainebleau, dans un écrin de verdure, à l'abris de toute nuisance visuelle et sonore, cette propriété d'une surface exploitable totale d'environ 800 m2 comprend un manoir, une maison secondaire, une dépendance et une maison de gardien, entourée d'un parc de 10 hectares. Le manoir construit après-guerre, d'une surface de 350 m2 environ répartis sur trois niveaux, comprend : En rez-de-chaussée, deux entrées, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouvrant sur un préau faisant office de salle à manger d'été ; Au premier étage, quatre chambres, trois salles de bains et un bureau ; Au second étage, sous combles, une mezzanine, un dortoir et une chambre avec salle de douche. Une chambre de service avec accès indépendant et salle de bains complète l'ensemble. La maison secondaire, d'une surface exploitable de 250 m2 environ sur deux niveaux est à restaurer entièrement. L'orangerie, de de 100 m2 environ, aménageable, fait office de pièce de stockage et de local piscine. La maison de gardien de 100 m2 environ, comprend, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Une cave complète le bien. La bâtisse et ses annexes sont sises sur un parc aménagé de vastes pelouses, d'essences centenaires, d'allées et d'un clos de 2 hectares agrémenté d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un verger et d'un ancien poulailler. Des bûchés permettent d'entreposer les coupes de bois. Il est possible d'acquérir en complément, une exploitation forestière attenante de 69 hectares, plantée d'essences diverses d'une quarantaine d'années et parfaitement entretenue, au prix de 1 135 000 €. Cette acquisition annexe offre l'opportunité de constituer une propriété forestière exclusive, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier, tout en bénéficiant d'une source de revenus et d'une fiscalité attractive. Les amoureux de la nature seront séduits par ce domaine champêtre, implanté au sein d'une zone naturelle protégée, situé à seulement une heure des portes de Paris. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Marie de Saint Perier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre privilégié de la vallée de Chevreuse, à Cernay-la-Ville dans les Yvelines, cette maison entièrement rénovée de 117 m² habitables (160 m² au sol) se distingue par son environnement calme et verdoyant. Cette maison est à vendre et offre un espace de vie lumineux, équipé d'une cuisine contemporaine de qualité, prolongée par une arrière-cuisine et des aménagements sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité. Les espaces ont été soigneusement repensés, avec une partie bains comprenant une salle de bain et une salle d’eau, utilisables de manière indépendante ou réunies selon les besoins. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage sous combles, permettant une organisation flexible idéale pour la vie de famille ou le télétravail. Le jardin de 658 m² complète ce bien, apportant une touche de nature à votre quotidien. La résidence offre des équipements recherchés : piscine rénovée, bassin pour enfants et deux courts de tennis. Le centre du village est accessible à pied en 5 minutes. Cette maison, soignée et rénovée avec soin, garantit confort et qualité de vie dans un environnement naturel prisé. Les finitions, comme le carrelage imitant le parquet, ajoutent une touche de chaleur et d'élégance. Idéalement positionnée au sein d’une copropriété de 101 lots, avec une quote-part prévisionnelle de 1 500 € par an. Aucun litige en cours. Performance énergétique : classe D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 €, selon les tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site officiel : georisques.gouv.fr.

Propriété d’exception à Montfort-l’Amaury Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, à seulement 35 minutes de Paris, cette propriété de caractère traversante entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et préservé. D'une surface d’environ 360 m², elle s’étend sur un jardin paysagé de 4 500 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Les espaces de vie: une entrée spacieuse desservant les pièces principales; une double réception de plus de 100 m², baignée de lumière, avec cheminée.Une cuisine ouverte avec un ilôt central à la fois élégante et conviviale, donnant de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée de 12x5 m. A l’étage, un second salon-bibliothèque lumineux avec cheminée; une suite parentale avec sa salle de bain et ses dressings sur mesure. Dans l’aile basse : trois chambres ouvertes sur le jardin, une salle de bain, un home cinéma/ salle de jeux et de nombreux rangements. Dans l’aile haute : deux chambres en suite et un grenier aménageable. Cette maison a bénéficié d 'une rénovation de qualité avec des prestations haut de gamme : fenêtres en aluminium ,escalier en acier design, menuiseries sur mesure... et conserve tout son charme et son authenticité. La propriété comprend également: un double garage; une dépendance avec Jacuzzi et sauna et un terrain de pétanque Une propriété rare où élégance, sérénité et confort se rencontrent.

Rochefort en Yvelines au centre du village, exceptionnelle rénovation d’architecte de 272m2 habitables sur 3 niveaux pour cet ancien relais de poste agrémenté d’un jardin intérieur, exempt de toute nuisance. Un vaste hall d’entrée distribue une cuisine équipée avec îlot et une salle à manger-salon en open space, dont les finitions aux notes minérales rehaussent élégamment le chêne massif des charpentes et des mobiliers. Une monumentale cheminée 17ème en pierre installe l’ambiance « cosi » de ce volume dont la large baie vitrée organise un point de vue ainsi que l’accès en toute saison au jardin d’agrément propice aux festivités de la saison estivale. Les amateurs de vin adoreront la cave voutée et son espace dégustation. Le 1er et 2ème étage organisent 5 chambres, une salle de bains, 4 salles de douche et un salon de télévision. Doté d’une dépendance potentiellement aménageable de 41m2, ce lieu dispose d’un double accès sur rue et d’une place de parking intérieur. Un atelier, une chaufferie complètent cet ensemble de charme qui marie avec raffinement tradition et modernité. Boulangerie à proximité (30m), commerces à Saint Arnoult. Gare à Rambouillet. Affaire rare, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison en DPE 'A', classement synonyme de confort de vie optimal et de consommations d'énergie limitées ! Un bien à l'architecture très actuelle, offrant 164 m2 habitables sur 3 niveaux, 6 chambres dont l'une s'ouvre sur un enthousiasmant rooftop avec vue. Au rez-de-chaussée, 70 m2 environ s'organisent en une entrée pratique, un dégagement pourvu de nombreux rangements, desservant le séjour avec cheminée de 25 m2 Sud sur terrasse, une salle à manger /cuisine d'hôte Ouest de 28 m2, des commodités et un grand point d'eau invités. Vous apprécierez les élégants aménagements de qualité 'Créacucina' laqués grège, la présence d'une porte de service vers le parking et la spectaculaire trappe d'accès transparente en verre, avec vue sur une cave très chic de 5,50 m2, éclairée et aménagée . Au premier étage, 5 chambres de 8 m2, 10,35 m2, 11 m2, 12 m2 et 13,20 m2, la salle de bains et les commodités. Dernier niveau, 'parents', climatisé, luxueusement aménagé en une chambre cathédrale de 21 m2, une pièce d'eau avec grande fenêtre de 5,60 m2, des commodités séparées. Il s'ouvre largement sur une magnifique terrasse aménagée avec vues de plus de 25 m2 ! On dînera en famille sur la terrasse discrète du jardin. Cette adresse limitrophe Suresnes séduira une famille qui appréciera les commerces, accès et transports de cette commune, la proximité de l'hippodrome de Saint Cloud et bien sûr du Country Club, qui sera sensible à l'esthétique de la maison, avec son vrai geste architectural actuel et réussi, le niveau des prestations et le confort des dispositifs automatiques des volets pergola climatiques sur toutes les ouvertures. Chauffage PAC Air/eau moyenne température, isolation par l'extérieur, climatisation au dernier étage, deux stationnements voiture, portail électrique. Taxe foncière 2 350 EUR. Lien vers la vidéo de visite : https://youtu.be/cGuZch97zEc?feature=shared Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Asnieres quartier ALMA Superbe loft de plus de 241 m² offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie contemporain unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste réception de plus de 160 m², sublimée par une magnifique cheminée. Une partie de cet espace est découvrable grâce à une verrière à commande électrique permettant dehors en restant sans son salon et apportant une luminosité remarquable et une véritable sensation d'ouverture. La grande cuisine aménagée propose un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Le loft dispose actuellement de 3 chambres avec rangements, avec la possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing, complétant parfaitement cet espace de vie. Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes généreux, son esprit contemporain et ses prestations de qualité. Pour votre confort, un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures est inclus. Produit rare sur le marché – à visiter sans tarder. Référence agence : 3878

À 25 minutes de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison a été entièrement rénovée. Elle propose une surface Carrez de 57,64 m² ainsi qu'un garage de 17 m², le tout sur une parcelle clôturée de 435 m². Vous apprécierez trois terrasses en bois totalisant 175 m², offrant un ensoleillement idéal et une vue agréable pour vos moments de détente. Cette maison, au décor moderne, est vendue avec des meubles et un bateau avec moteur, garantissant des prestations de qualité. Pour votre confort, la maison se dote d'une climatisation neuve. L'entrée, par une porte-fenêtre, découvre une pièce à vivre de 22 m² et une cuisine aménagée qui vous séduira par son ambiance conviviale et lumineuse. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Le garage, carrelé et équipé d'une fenêtre avec électricité, peut être aménagé en chambre si besoin. Le jardin se compose de trois belles terrasses en bois, dont une couverte, avec vue sur le canal, et un accès facile au lac. Vous disposerez également d'un abri de jardin et d'un bar en bois. Le domaine offre une plage privée, six terrains de tennis, ainsi que des installations pour la baignade, le canoë, le paddle et la pêche. Un club-house est également à votre disposition. Ce bien fait partie d'une copropriété de 152 lots, avec des charges mensuelles de 177 euros. La maison est située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Les commerces se trouvent à proximité. À 33 km de Fontainebleau et 99 km de Paris par l'autoroute A5, et à 31 km de Sens, avec la gare à 3 km et un accès à la gare de Lyon en 1h10. Classe énergie : D / Classe climat : B. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez Dainée MAURICE au 06 80 98 70 34, RSAC : 101 902 633 - Melun. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison à acheter à MISY SUR YONNE.

Implantée dans le secteur résidentiel prisé de Fourqueux, BARNES INTERNATIONAL vous présente cette maison des années soixante quinze rénovée en 2014. L'isolation des murs et de la toiture par l'extérieur, pompe à chaleur dernière génération, triple vitrage et VMC assurent un confort thermique et acoustique de premier ordre. Sur une parcelle de 730 m², la maison développe 220 m² de surface utile répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon/salle à manger de 46 m² prolongé par une véranda lumineuse. La cheminée à insert confère chaleur et caractère à l'espace de réception, tandis que la climatisation réversible garantit le confort en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, est desservie depuis une entrée avec placard. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète : chambre avec dressing, baignoire, douche à l'italienne et double vasque, toilette séparé. Une chambre avec placard complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de douche et toilette séparé. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle de jeux, un sauna avec salle d'eau, une chambre avec placard, une cave à vin, une buanderie et un double garage. Un local technique dédié à la pompe à chaleur et à la piscine complète cet ensemble. À l'extérieur, une piscine de 8 m sur 3.70 m pour le plaisir de tous dans un vaste jardin arboré. La maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des axes de transport vers Paris. Un bien familial complet, performant sur le plan énergétique et prêt à vivre. A visiter avec votre consultante BARNES : Valérie JOUËT 0646767145 Prix HAI : 1 265 000 € dont Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 216 346 €. DPE : B - 104 kWh/m²/an. GES : A - 4 kgCO2/m²/an. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,216,346 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995

Située dans l’hyper-centre de Croissy-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette agréable maison contemporaine d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement 15 minutes à pied de la gare. Édifiée sur un beau terrain de 808 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré et une très belle piscine, rare au cœur du centre-ville. Très lumineuse, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante dinatoire, conviviale et fonctionnelle, profite également d’un accès direct à l’extérieur. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine ouverte sur un balcon dessert un agréable espace parental avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres partageant une seconde salle de bains. Un box fermé ainsi qu’une possibilité de stationnement supplémentaire viennent compléter ce bien aux volumes agréables et au style contemporain, une opportunité rare dans le centre de Croissy-sur-Seine. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2002€ ~ 2708€ - Anne-Omayra QUÉTARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 937 717 924

Ce cocon est situé dans une zone pavillonnaire prisée pour son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Colombes. Cette maison ancienne, rénovée, à l'architecture d'influence Art Déco, propose un lieu de vie conjuguant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine et chaleureuse. Sur une surface d'environ 138 m² habitable dont un studio indépendant de 28 m² (172m2 au sol), ce bien s'articule autour d'un patio arboré, véritable extension naturelle de la maison. Dès l'entrée se dévoile une double réception de 27 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 5,18 m. L'élément central, un escalier sculptural réalisé par un compagnon, mène à une mezzanine surplombant le séjour. La salon est doté d'un poêle à bois et la décoration aux tons terracotta et vert sauge souligne une ambiance bohème-chic. Le séjour et la cuisine semi-ouverte (13m² ), aux prestations de qualité, communiquent directement avec le patio de 16m² utiles via de larges baies vitrées. L'étage accueille une mezzanine de 10 m² et une chambre parentale avec rangements sur mesure. Le dernier niveau, sous mansardes, abrite deux espaces nuits ou bureaux dotés de larges fenêtres de toit ainsi qu'un palier aménagé avec un dressing. Un espace buanderie et un bureau/espace invités avec salle d'eau, au rez-de-chaussée, complètent ce plan parfaitement optimisé. Le studio indépendant (avec une chambre et son petit salon, cuisine, salle d'eau) offre une modularité totale : en extension de la maison principale, pour une profession libérale, des invités ou un investissement locatif. L'environnement immédiat est celui d'un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec le coeur du centre-ville : -A 550 m de la rue piétonne Saint-Denis (commerces, restaurants, cinéma). -Proximité immédiate des écoles et de l'Institution Jeanne d'Arc. -A 9 minutes à pied de la gare de Colombes (Ligne J) reliant Saint-Lazare en 12 min. Cette maison de ville se distingue par sa modularité possible avec le studio indépendant, son architecture, les volumes de sa réception, son atmosphère chaleureuse et intime prolongée par son patio extérieur : une invitation à la sérénité et à la convivialité dans un environnement privilégié. Classe Energie : E/ Classe climat C - Estimation de consommation entre 3470 euros et 4740 euros par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Sur les hauteurs de Bougival, avenue de La Source, THE BAU HOUSE incarne une vision contemporaine de l'art de vivre : lignes épurées, volumes généreux et dialogue permanent avec l'extérieur. Développée sur 3 niveaux, la propriété bénéficie de belles vues sur la vallée de la Seine, sublimées par de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, le niveau principal propose une généreuse réception où lumière et transparence sont omniprésentes. Cet pièce accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger, et un agréable salon avec son poêle à bois. une grande terrasse prolonge naturellement l'espace de vie. Un second salon, une chambre, une salle de douche avec toilettes, des toilettes invités ainsi qu'un garage complètent le niveau. L'étage est dédié à la suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. En rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires profitent d'un accès direct à la verdure. Une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un espace cave / buanderie s'ajoutent à ce niveau. La ligne de bus 259 pour Saint-Germain-en-Laye et Nanterre se trouve à 350 m, la British School et l'École Internationale Bilingue de La Jonchère (EIB) à 8 min en voiture et l'autoroute A86 est à proximité. ON AIME : - les espaces aux codes contemporains - la vue panoramique - l'emplacement au calme Exclusivité Agence MOSAIC. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne SCHIELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814543294 - Versailles.

Au cœur du Montmartre historique, dans l’une de ses adresses les plus emblématiques, la très recherchée rue Lepic, cette maison de ville entièrement commerciale incarne une opportunité rare, à la croisée de l’art de vivre parisien et de l’excellence architecturale. Entièrement repensée et rénovée par un architecte de renom, la propriété se distingue par la qualité absolue de ses prestations, la fluidité de ses volumes et la polyvalence de ses usages. Dès l’entrée, un vaste plateau de réception séduit par ses proportions généreuses et sa luminosité. Les matériaux ont été choisis avec exigence : parquet de grande qualité, domotique intégrée, climatisation, finitions irréprochables. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, offrant une esthétique contemporaine et fonctionnelle. La maison propose trois suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain privative, conçues comme de véritables espaces de confort et d’intimité. Grâce à sa commercialité totale, ce bien se prête à de multiples projets : • siège social ou bureaux de direction • cabinet d’architecte ou de création • studio photo ou showroom confidentiel • habitation principale de caractère • investissement en location courte durée haut de gammE Un bien singulier, confidentiel et rare, dans l’un des quartiers les plus inspirants de Paris, où se mêlent histoire, effervescence artistique et élégance intemporelle. Un lieu d’exception pour un projet d’exception. Dossier complet et visite sur demande.

RUEIL-MALMAISON - MONT VALERIEN /PROCHE SURESNES Dans le quartier résidentiel recherché du Mont Valérien, à proximité immédiate de Suresnes, de ses commerces, à 15 minutes du tramway T2 et des lignes L et U du Transilien, et à 10 minutes du futur métro 15, découvrez cette maison d'architecte indépendante (classée C) et édifiée en 2006 sur une parcelle arborée de 539 m². Développant plus de 226m² de surface totale (182m2 habitables) elle séduit par ses volumes aériens, ses généreuses hauteurs sous plafond et ses larges surfaces vitrées qui lui confèrent un véritable esprit loft contemporain, à la fois élégant et familial. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de près de 65 m² intégrant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière, cet ensemble convivial se prolonge naturellement vers une terrasse et un agréable jardin paysager. Une suite parentale avec chambre (12m2), dressing et salle d'eau privative, des toilettes invités, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. A l'étage, une belle ouverture cathédrale sur le séjour renforce la sensation d'espace et de luminosité. Une mezzanine aménagée en bureau ou bibliothèque bénéficie d'un balcon dominant sur le jardin. Trois chambres supplémentaires (10/14 et 14m2), dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains/douche et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le sous-sol aménagé accueille un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et wc (30m2) en accès privatif, offrant un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou exercer une activité indépendante. Nombreux espaces de rangement, une chaufferie technique ainsi qu'un garage de 30 m² (1 voiture). Deux emplacements de parking extérieurs viennent compléter les solutions de stationnement de la propriété. A l'extérieur, le jardin arboré accueille un espace bien-être avec spa de nage de 7m de long, véritable invitation à la détente dans un environnement calme et préservé. Une véritable maison coup de coeur avec sa signature architecturale qui privilégie les perspectives visuelles et les volumes ouverts, générant une atmosphère à la fois lumineuse et conviviale. A 2 minutes du Mont-Valérien. Sectorisation scolaire public : maternelle et élémentaire Robespierre ; collège Les Bons Raisins ; lycée Richelieu. Etablissements privés : Passy Buzenval, Daniélou, et Charles Peguy. AP/LG-EVC 0147100101

Située dans un quartier résidentiel, entre le centre et la forêt, cette maison non mitoyenne, entièrement rénovée en 2015 vous séduira par son état impeccable et la qualité des prestations. Elle offre une agréable pièce de vie avec : séjour, cuisine ouverte, salle à manger et espace bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres, toutes avec rangements intégrés, salle de bains et salle de douche. En rez-de-jardin : buanderie, grande pièce de rangement, loisirs. Espace jardin et terrasse complètent cet ensemble.

En exclusivité chez Barnes, maison charmante à vendre idéalement située dans le calme de la Division Théry à Vaucresson, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Édifiée en 1954 sur une parcelle de 610 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée et bow window, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, une chambre avec salle de douche attenante, ainsi qu'un toilette invité. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une chaufferie, d'une cave, de nombreux rangements, d'une family room, d'une chambre supplémentaire et d'une salle de douche. À l'entrée de la propriété, une allée permet de stationner trois voitures. Un garage fermé pour une voiture et un atelier complètent cet ensemble. La toiture a été récemment rénovée et les fenêtres sont en triple vitrage, avec une porte blindée neuve. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les transports sont à proximité, facilitant l'accès aux écoles privées et internationales renommées. Les commerces se trouvent à 5 minutes à pied, et le centre-ville ainsi que la gare SNCF sont accessibles en 15 minutes à pied.

Située dans le charmant village de Saint Sauveur sur Ecole, découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre de 1983, d'une surface habitable de 176 m², érigée sur une parcelle de 4 400 m² dont une partie constructible. Agencée sur deux niveaux, ce bien lumineux et traversant comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant les pièces de vie, dont une grande cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Un espace nuit de 5 chambres et une salle de bains. Extérieurs et Annexes : Le terrain de près de 4500 m² offre un environnement calme et verdoyant. Côté stationnement et stockage, la maison dispose d'un carport double et d'un garage fermé. Atout supplémentaire : le garage possède un grenier aménageable, idéal pour créer une surface supplémentaire selon vos besoins. Une partie est constructible et pourrait être détachée de la maison. Chauffage : Pompe à chaleur. DPE : C. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

Dans un quartier pavillonnaire très recherché du Pecq côté Vésinet (Quartier Mexique), à vendre maison atypique au style loft / atelier, édifiée sur une parcelle de 272 m² et bénéficiant d’une agréable terrasse d’environ 25 m². Idéalement située, la maison se trouve à environ 10 minutes du RER A, à proximité immédiate des écoles (maternelle et élémentaire section britannique, collège) ainsi que du centre-ville et de ses commerces. Très lumineuse grâce à ses nombreux puits de lumière et ses grandes baies vitrées, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère contemporaine. La pièce de vie d’environ 50 m², répartie sur deux niveaux, propose un espace salon, cuisine et salle à manger avec un plafond cathédral et une mezzanine qui accentue la sensation d’espace. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau ou salle de musique, une chambre, ainsi qu’une salle de douche avec toilette. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec toilette. Le sous-sol total aménagé offre de nombreux espaces supplémentaires : salle TV, coin buanderie, espace nuit avec douche et lavabo, idéal pour un adolescent, un invité ou un espace indépendant. Un atelier complète également ce niveau. Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de biens atypiques dans un environnement privilégié. Prix du bien 795 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur Contact: Valérie JOUËT 06 46 76 71 45 v.jouet@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2190€ - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995

Un espace hors du commun. Un lieu d’exception de 800 m² à seulement quelques minutes de la Porte d’Orléans, dans un secteur recherché, dans rue calme sur la commune d' Arcueil. Un espace unique qui allie charme industriel, volumes spectaculaires et potentiel infini. Un premier plateau de 700 m² modulables avec cloisons amovibles, une vaste cuisine de 60 m² + office, multiples rangements et toilettes invités. Une mezzanine de 100 m² : 2 salles de douche avec WC - un grand dressing. Une charpente métallique style Eiffel - des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 14 m. Un espace extérieur de 35 m². Baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, ce lieu se distingue par son atmosphère à la fois industrielle et contemporaine. Un potentiel unique. Ce loft-galerie est idéal pour une habitation de caractère aux portes de Paris, des projets artistiques et créatifs, proposant des espaces événementiels ou des expositions ou encore des studios de production et coworking. Points forts : À proximité immédiate de la Porte d'Orléans, Métro, RER, bus, aéroport d'Orly et axes routiers; Commerces et commodités à quelques pas. Un bien rare sur le marché, combinant cachet, volumes et emplacement stratégique. Ce bien est proposé à la vente par cession de parts sociales d’une société. Cette modalité permet une transmission optimisée sur le plan juridique et fiscal. Vous souhaitez visiter en exclusivité ce loft d'exception? Contactez notre collaboratrice en Île de France, Jette Defer Christensen Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr