ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 53)

iad France - Jeremy Kovacs vous propose : ***Maison à vendre à L'Haÿ-les-Roses, Quartier centre-ville***Située aux portes de Cachan, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 249m² (155m² Loi Carrez) offre un cadre exceptionnel, construite en 1989 et déployant ses 8 pièces sur 4 niveaux, idéale pour une famille à la recherche d'espace, lumière et tranquillité.Le cœur de la maison se compose d'un vaste double séjour traversant de 46 m², agrémenté d'une cheminée centrale et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé avec lave-main complète le rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres accompagnées de deux salles d'eau avec WC. Le niveau supérieur, vaste plateau de 48 m² actuellement aménagé en chambre, peut être transformé en salle de jeux, bureau ou espace créatif, grâce à ses nombreux rangements intégrés.En rez-de-jardin, un studio presque indépendant — entièrement rénové — est composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.Exposée Est et Ouest, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée avec barbecue maçonné invite à des repas en plein air, complétée par deux places de stationnement privatif.Aucun travaux à prévoir : ce bien est en excellent état général et prêt à vivre immédiatement. La propriété est dotée de la fibre optique, d'une alarme, de vidéosurveillance, d'une VMC hygroréglable et respecte les normes du réseau d'assainissement.Une belle opportunité d'achat Maison de luxe L'Haÿ-les-Roses à ne pas manquer.

À Louveciennes, une maison familiale du 19e s., de 10 chambres, avec piscine, dépendance et garage, sur plus de 4 500 m². Installée dans les hauteurs de la commune, sur un terrain en légère pente, la propriété occupe une surface de plus de 4 500 m² à l’angle de deux rues. Elle comprend une maison principale, une dépendance qui la jouxte en équerre, une petite annexe d’un seul niveau, isolée dans le jardin, un garage auquel un abri de voiture est adossé et un local technique de piscine avec des sanitaires. L’entrée dans la propriété se fait depuis l'une des rues qui la longent par un grand portail, encadré de hauts poteaux en pierre, ouvrant sur une allée montante qui conduit au plateau où sont établis les bâtiments, en position dominante. Ils forment un ensemble architectural en T, orienté sud-sud-ouest, dont les murs en pierre sont enduits de blanc et surmontés de toitures en ardoise à deux ou quatre pans – exception faite de la toiture plate de l'aile qui prolonge le corps central à droite de sa façade principale. Les élévations, au plan globalement symétrique, sont sobres, les baies droites et régulières, protégées par des persiennes peintes en blanc. Haute de trois niveaux, la façade principale est encadrée par un avant-corps et une petite aile, des balcons à garde-corps en métal ou à balustrade bordant le premier étage de chacun d'eux. Le pan de toiture qui coiffe le corps central de bâtiment à l'avant est percé de cinq lucarnes jacobines et surmonté de quatre souches de cheminée en pierre et en terre cuite. L'ensemble est précédé d'une grande terrasse – en partie dallée de pierres et en partie gravillonnée – et bordé par une piscine. Enfin, le jardin, qui borde les bâtiments, est partiellement clos de murs.

Cette maison de qualité exceptionnellement située à Meudon, dans les Hauts-de-Seine, est un véritable coup de cœur. Avec ses plus de 200 m² au sol sur un terrain plat et arboré de 480 m² dans le quartier recherché de Val Fleury, elle vous offre un cadre de vie parfait pour une famille. Le calme, la luminosité et un ensoleillement optimal (triple exposition) sont au rendez-vous.Elle se compose d'un séjour spacieux de 35 m² avec terrasse, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une chambre parentale de 13 m² avec salle de bain et toilette, ainsi que de quatre belles chambres lumineuses à l'étage. Le second étage comprend des combles aménagées de 36 m² donnant accès à une superbe terrasse de 28 m² sans vis-à-vis. Un sous-sol total de 41 m² avec plusieurs caves, une pièce annexe et une chaufferie complètent ce bien.Cette maison dispose également d'une entrée indépendante qui permet d'exercer une profession libérale, ainsi qu'un garage fermé et deux places de stationnement, dont une abritée. La toiture et la chaudière sont récentes, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Localisation idéale : à seulement 20 minutes de Paris et à proximité des transports en commun, notamment la Ligne N, le RER C (Meudon Val Fleury à 10 minutes à pied) et le métro Ligne 12 (15 minutes). À proximité de la forêt et du complexe sportif René Leduc, ainsi qu'à cinq minutes des écoles et crèches.Cette maison de luxe à acheter à Meudon est une occasion qu'il ne faut pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison familiale est idéalement située dans le quartier de l'Abbaye à Poissy, à seulement 15 minutes à pied de la gare. D'une superficie d'environ 130 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible et intime. En arrivant, vous serez accueilli par une cour pavée qui définit le caractère de cette propriété traditionnelle. La maison se compose de volumes harmonieux, favorisant une circulation fluide. Le cœur de la maison est constitué d'une pièce de réception lumineuse, dotée d'un bow-window, tandis que la cuisine indépendante peut être réaménagée selon vos préférences. Le rez-de-chaussée abrite une chambre avec une salle d'eau, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une est équipée d'un dressing et une autre donne accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un grand bureau. La propriété s'étend sur un terrain piscinable de 1 400 m² et comprend un sous-sol total aménagé, deux box fermés, ainsi qu'un bâtiment annexe offrant un appartement indépendant de 25 m² environ. À proximité immédiate des écoles et du centre-ville, et à pied de la gare de Poissy (RER A, Transilien et futur RER E), avec un accès rapide à l'A14, cette maison conjugue emplacement idéal, tranquillité et confort familial. Prix de vente : 795 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme SENS, votre conseiller SAFTI, au 0611430079 ou par e-mail à jerome.sens@safti.fr.

Située à Mareil-Marly, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette Maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété de 180 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dinatoire parfaite pour le quotidien, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur, avec un jardin et une terrasse invitant à profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres de plain-pied, une configuration rare idéale pour une vie confortable. À l'étage, un vaste espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une suite parentale, un bureau ou une salle TV, selon vos projets. Un sous-sol total renforce le confort au quotidien avec des espaces de rangement et une buanderie. Après quelques travaux de rénovation, ce bien pourra révéler tout son potentiel et devenir une superbe maison familiale, combinant espace et cadre de vie verdoyant. Proche des écoles, des commerces et des transports (gare T13 à 500m), ce bien est également à proximité du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. Les honoraires d'agence sont de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS au 0611430079 ou par e-mail à jerome.sens@safti.fr. Prix de vente : 850 000 €.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Vincennes, Val-de-Marne, située face à la mairie et à proximité des commerces et des transports. Avec environ 300 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable au coeur de Vincennes, à quelques minutes en métro de Paris. Elle comprend un petit jardin arboré et plusieurs terrasses. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux s'ouvre sur la verdure grâce à de grandes fenêtres. Une cuisine semi-ouverte donne sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse. Ce niveau comprend également un bureau, un dressing et un WC invités. À l'étage, quatre chambres entourent une buanderie centrale, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage, sous une belle hauteur cathédrale, accueille un espace de vie lumineux menant à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En niveau inférieur, un grand espace de vie s'ouvre sur une terrasse avec de larges baies vitrées. Une chambre aménagée, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, deux caves et un local à vélo complètent ce bien. L'espace extérieur permet un accès direct et le stationnement de trois véhicules. Pour plus d'informations, contactez Agences de France, titulaire de la carte T.

iad France - Jean-Marc Delage vous propose: Spacieux Pavillon Familial avec Jardin et Terrasse à Nanterre proche du Mont Valérien. A la recherche d'une maison de caractère chaleureuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce pavillon à Nanterre est fait pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme, cette belle maison de 9 pièces réparties sur 3 étages, saura vous séduire par ses nombreux espaces de vie. Avec une surface habitable de 201m² sur un terrain de 285m², elle offre confort et convivialité à ses occupants. Au rez-de-chaussée, un grand séjour-salon lumineux de plus de 40m2, une cuisine et une arrière-cuisine équipées vous accueillent. L'accès direct à la terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les étages supérieurs abritent 6 chambres, une salle de bain spacieuse, une salle d'eau, des dressings et des WC indépendants, offrant à chacun son espace de vie privé. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un sous-sol aménagé avec une pièce supplémentaire complète cette maison idéale pour une vie de famille épanouie. Côté commodités, cette maison dispose de tous les équipements modernes pour un confort au quotidien : Fibre optique, ventilation mécanique, alarme, interphone, panneaux solaires et bien plus encore. Le chauffage individuel au gaz naturel est complété par une cheminée avec insert. Les panneaux solaires assurent également une économie non négligeable d'environ 1200€/an. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré et d'un parking pour 3 voitures. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'une situation géographique avantageuse. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Nanterre et venez visiter ce bien sans plus attendre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

92430 MARNES-LA-COQUETTE - MAISON FAMILIALE DE 215 M² - 6 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DPE C - SOUS-SOL TOTAL - PLUSIEURS STATIONNEMENTS - PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET GARE DE VAUCRESSONAmandine Brochet - Efficity vous propose cette maison familiale spacieuse d'environ 215 m² habitables, située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare de Vaucresson. Édifiée sur un terrain d'environ 530 m², cette résidence lumineuse, construite en 2021 et en excellent état, offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Ses volumes généreux et ses six chambres en font une option idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à Marnes-la-Coquette. Elle se compose :- Au RDC : d'une entrée, d'un grand séjour/salle à manger de plus de 40 m² avec insert, ouvert sur une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, d'une chambre avec salle de douche et WC privatifs, ainsi que de WC indépendants.- Au 1er étage : trois chambres avec balcon, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.- Au 2ème étage : deux grandes chambres et une pièce palière avec coin bureau et un espace TV.Sous-sol total, plusieurs places de stationnement extérieurs.Les atouts de la maison :- Excellent état général- Jardin et terrasse sans vis-à-vis- Double vitrage, volets électriques- DPE C- Nombreux rangements- Fibre optique- Année de construction 2021- Portail électriqueÀ quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare de Vaucresson. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frAmandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison à vendre à MONTMORENCY, Val-d'Oise, dans la région Île-de-France. Située dans une rue résidentielle prisée, cette maison de maître non mitoyenne se trouve à quelques pas du centre-ville et à seulement 20 minutes de Paris. Édifiée sur un parc arboré de 2 340 m², elle offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel et La Défense, le tout sans vis-à-vis. Développant 452 m² de surface, cette maison de caractère se déploie sur quatre niveaux, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. L'entresol accueille un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un salon billard. Le premier étage comprend un espace parental avec chambre, bureau, suite master et salle de bains. Le deuxième étage dispose de deux chambres, deux salles de bains et une family room lumineuse. En rez-de-jardin, une cuisine d'été, une salle de sport et un espace bien-être rendent cette propriété encore plus attrayante. Au calme dans un quartier privilégié, cette maison combine volumes généreux et cadre de vie exceptionnel, séduisant ainsi toute famille en quête d'une maison de luxe à acheter à MONTMORENCY.

À 10 minutes d'Orgeval, au coeur du village de Crespières, cette maison ancienne rénovée avec goût séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un chaleureux salon avec cheminée ouvert sur la terrasse, un second salon pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et WC, une salle à manger et dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une avec salle de bains, un dressing/bureau et une salle d'eau supplémentaire. Une cave voûtée. Le jardin, piscinable, soigneusement aménagé et arboré, offre une belle terrasse, et un espace détente avec jacuzzi à l'abri des regards. Possibilité de garer 2 véhicules. DPE D. Située au coeur des Yvelines, Crespières séduit par son authenticité, son environnement préservé et sa qualité de vie particulièrement recherchée. Cette charmante commune à taille humaine offre un équilibre rare entre calme résidentiel, nature et proximité des grands pôles d'activité de l'Ouest parisien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 300 mètres du parc des Ibis et à 12 minutes à pied du RER Vésinet centre, cette maison se situe dans l'une des rues les plus recherchées du Vésinet, Yvelines, en Île-de-France. Sur un terrain de près de 1400 m2 au calme, cette charmante maison Mansart de 182 m2 (237 m2 utiles) est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison de luxe LE VESINET. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une triple réception de plus de 65 m2 avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, donnant de plain-pied sur une terrasse exposée sud. On trouve également une grande cuisine dînatoire et des toilettes invités. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Le sous-sol comprend une grande chaufferie-buanderie, une pièce polyvalente pour des activités variées, et une cave. Un grand garage pour deux voitures et un appentis complètent ce bien. Cette maison offre des prestations de qualité : huisseries en bois double vitrage, portails électriques, cheminée, parquet, œils-de-bœuf et une agréable hauteur sous plafond, sans oublier son jardin au charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 870 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Blandine BIETTE, Tél. : 0663553345, E-mail : blandine.biette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 979 180 718.

Située au cœur du Parc naturel régional du Vexin français et édifiée au 18e s., une ancienne chapelle à rénover, inscrite au titre des MH. Reconstruit au 18e s. par Moufle de La Tuilerie, puis remanié pendant la première moitié du 19e s., le château d’Hanneucourt formait alors une villégiature composée d’un logis principal, d’une orangerie, d’un pigeonnier, d’écuries, de communs et d’une chapelle privée. Cette dernière, aujourd’hui désacralisée, est inscrite au titre des monuments historiques. Située à l’écart des voies passantes, elle apparaît au détour d’une cour ouverte, bordée d’arbres centenaires et de dépendances du château, en cours de réhabilitation et de transformation. L’édifice, d’une superficie d’environ 70 m², de plan rectangulaire, présente une architecture sobre. Les façades enduites sont marquées par une baie en plein cintre sur un côté et deux fenêtres à remplage en arc brisé, garnies de vitraux. Le bâtiment est couronné d’une toiture en ardoise et zinc à quatre pans. En façade principale, un fronton triangulaire surmonte une rose quadrilobée. Un lanternon muni d’une cloche domine le faîtage comme pour rappeler discrètement la destination originelle des lieux. À proximité immédiate subsiste l’ancien pigeonnier du domaine qui participe à la singularité de l’ensemble. L’intérieur de la chapelle conserve une atmosphère recueillie, presque intacte malgré le temps et les années d’abandon. Le sol à damier noir et blanc, les boiseries tout autour du chœur, les décors peints et les vitraux qui tamisent la lumière créent un espace méditatif. Quelques statues, tableaux et pupitres demeurent encore en place, comme des gardiens silencieux veillant sur la nef. Les volumes intérieurs, relativement élevés pour un édifice de cette dimension, procurent une sensation d’espace inattendue. La lumière pénètre avec retenue, mettant en évidence les murs patinés et les lambris anciens selon les heures du jour. Les abords proches attendent d’être repensés, laissant place à l’imagination d’un jardin d'inspiration monastique ou d’une cour paysagée plus contemporaine.

À vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, cette superbe meulière datant du début du XXe siècle, située dans un environnement verdoyant. D'une superficie habitable de 272 m² et 364 m² au sol, cette propriété combine le charme d'antan avec le confort moderne. Le terrain de 700 m² est parfait pour profiter d'un jardin, d'une terrasse et d'un jacuzzi, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Imaginez votre vie dans cette maison spacieuse et lumineuse, comprenant 11 pièces réparties sur 3 niveaux plus un sous-sol. La pièce à vivre, traversante et donnant de plain-pied sur la terrasse, se distingue par son parquet, ses moulures et ses cheminées en marbre. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une véranda en aluminium de qualité, adjacente au petit salon, apporte une luminosité plaisante et crée une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. La climatisation assure un confort optimal. Les 7 chambres, dont une suite parentale, offrent de multiples possibilités, adaptées à une grande famille ou pour recevoir des invités. Les finitions de cette maison témoignent de son standing, avec des ouvertures en bois et des crémones d'origine. Les hauteurs sous plafond de 3,20 m, ainsi que les moulures et le parquet point de Hongrie ajoutent une élégance indéniable. Le chauffage au gaz individuel garantit un confort thermique, et les 3 salles de bains, avec deux WC séparés, apportent praticité au quotidien. Le jardin exposé Sud-Est est un véritable havre de paix pour profiter du soleil, et la vue sur la verdure offre une atmosphère sereine. Un sous-sol complet, incluant une cave à vin et une buanderie, offre des espaces supplémentaires à adapter selon vos envies. En bon état intérieur, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Quatre places de stationnement extérieur, un abri de jardin en rotonde, ainsi qu'un garage pour vélo et moto complètent cette propriété. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés et de vous projeter dans cette nouvelle vie. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires de qualité accessibles à pied, ainsi que le marché de La Marne et le RER A, à moins de 5 minutes de marche. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 615 384 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 5070 et 6010 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST, Carte T CPI 7501 2018 000 035 651.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - VERSAILLES (78000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sobriété et noblesse pour cette bâtisse des années 1800... Derrière le portail, une cour pavée, une petite copropriété pleine de charme édifiée sur une parcelle de 1503m2 offrant un cadre de vie paisible et exceptionnel. En son sein, une maison familiale et individuelle est à vendre. Elle est idéalement située aux abords directs du château de Versailles et présente une surface habitable de près de 175m2. La destination initiale d'habitation a laissé place à un lieu de culte. Une visite guidée vous permettra d'y découvrir au rez-de-chaussée, deux entrées sur cour, un hall, une salle de réception, une pièce, deux WC avec lave-main, un dégagement et une cuisine. A l'étage, un dégagement, une pièce et une chapelle (une salle de 75m2).A seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires de renoms, des transports en communs, elle offre un quotidien appréciable et adapté aux besoins actuels. Aujourd’hui une église, demain, une maison familiale confortable ou quatre appartements pour un immeuble de rapport. C'est possible. En quelques travaux d'aménagements et de rafraîchissement, révélez tout le potentiel de cet intérieur pour qu'il soit à la mesure de son adresse de premier choix. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans ce beau projet.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.39.31.65.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés - Notaires à Herblay - N° SIRET : 37807310000018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Fontenay-sous-Bois, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, cette maison des années 30 entièrement repensée offre 156 m² de surfaces au sol (122 m² habitable) organisés sur trois niveaux. Lumineuse et accueillante, elle se présente comme un véritable cocon au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, un espace de rangement et des toilettes. Un escalier élégant mène au premier étage où se trouve un vaste espace de vie d'environ 30 m² inondé de lumière. La cuisine aménagée, fonctionnelle et astucieusement intégrée, est prolongée par la salle à manger et le salon. La chaleur de cet espace est accentuée par une table sur mesure se dirigeant vers une poutre de bois, et le salon, face à la grande fenêtre en demi-lune, incarne détente et apaisement. Au même niveau, une salle d'eau et un bureau/bibliothèque, modulable en chambre, complètent l'ensemble. À l'étage supérieur, deux chambres mansardées se déploient : l'une crée une atmosphère sereine, tandis que l'autre, plus ludique, présente de généreux espaces sous pente. À l'extérieur, accessible depuis le 1er étage, une terrasse intime de 10 m² offre un coin de verdure. À seulement cinq minutes à pied des commerces, dix minutes des écoles et à onze minutes en bus du RER A, cette maison allie confort résidentiel et commodité urbaine. Un bien qui répond à ceux en quête d'un achat Maison de luxe FONTENAY SOUS BOIS, où chaque détail participe à une ambiance distinctive. RER A et E Val de Fontenay : 7 minutes en bus. Commerces : 5 minutes à pied. Écoles : 10 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 510 euros et 2 100 euros, abonnement inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial, Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil.

A la limite de Versailles, au calme, dans une voie privée, entre la gare Rive Droite et Rive Gauche, découvrez cette maison spacieuse et claire qui comprend 5 pièces, dont 4 chambres, et est idéale pour une famille. La maison, construite en 1968 et rénovée en 2011 dispose d'un séjour traversant, exposée sud-est, ce qui lui offre une belle luminosité, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée et d'un bureau avec son espace douche. A l'étage avec un beau parquet 3 belles chambres, une vaste salle de bain et douche. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un bel espace de rangement, d'une buanderie - lingerie/chaufferie et d'un garage. Cette maison est en parfait état avec une place extérieure en plus dans l'impasse. A venir découvrir avec l'Agence Principale! Depuis plus de 25 ans, AGENCE PRINCIPALE Chaville accompagne les habitants et les futurs résidents dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, location et gestion. Ancrée au coeur de Chaville, entre Versailles et Boulogne-Billancourt, notre agence bénéficie d'une parfaite connaissance du marché local et des spécificités de chaque quartier. Notre équipe de conseillers passionnés met un point d'honneur à offrir un accompagnement personnalisé, fondé sur l'écoute, la transparence et la réactivité. Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche. Que vous soyez acquéreur, vendeur ou bailleur, notre mission : vous guider avec sérénité dans toutes les étapes de votre projet immobilier, en vous apportant des conseils sur mesure, une expertise reconnue et un suivi attentif jusqu'à la concrétisation de vos objectifs. Avec notre agence, vous bénéficiez d'un réseau solide, d'une visibilité optimale et d'un savoir-faire reconnu pour valoriser vos biens ou trouver la perle rare qui correspond à votre style de vie.

Située à BREVIAL, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cette magnifique propriété en pierres a été entièrement rénovée. À seulement 3 minutes de toutes les commodités et de la gare SNCF vers Paris Saint Lazare, cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un salon TV, ainsi que d'un vaste séjour avec cheminée et bibliothèque ouvrant sur une belle terrasse en pierre. Elle dispose également d'un garage pour une voiture, d'une verrière donnant sur une grange aménagée en salle de jeux. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à 5 chambres, un dressing avec de nombreux rangements, un bureau, 2 salles de douche et une salle de bains. Le jardin paysager, d'environ 3 445 m², comprend des terrasses, des annexes en pierres et un puits. Rénovation complète de grande qualité. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette maison de luxe à acheter à BREVIAL est un véritable coup de cœur.

Sous offre acceptée. Exclusivité. Votre consultant Barnes Versailles - Damien Portail - a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de caractère avec extension contemporaine dans le quartier résidentiel de Viroflay Rive-Droite. A proximité immédiate de la forêt de Fausse-Reposes et des écoles primaires, à 6-7 minutes à pied de la gare Viroflay Rive-Droite (ligne L pour La Défense et Paris Saint Lazare) et à moins de 10 minutes des commerces et du marché, cette demeure de 148 m² habitables (176 m² au sol) bénéficie d’un charmant petit jardin avec terrasse parfaitement exposé. Un bien rare à Viroflay, très bien rénové parvenant à une excellente performance énergétique - DPE C - et faisant la part belle à la lumière. Au calme, cette maison en parfait état se découvre à vous de la façon suivante : - En rez-de-chaussée : entrée, belle salle à manger sur parquet avec plus de 2,80 m de hauteur sous plafond, salon légèrement surélevé dans l’extension faite en 2018, cuisine équipée avec verrière et accès direct à la terrasse sur jardin, toilettes. - Au 1er étage : palier, 2 chambres avec placard, bureau (chambre d’enfant possible), salle de bains avec toilettes. - Au 2nd étage : palier, 2 chambres dont une traversante avec dressing possible, salle de douche avec toilettes et rangements. Un garage et un sous-sol complètent ce bien avec family room possible de 22 m², espace de stockage, chaufferie, buanderie et accès direct au jardin. DPE : C / C. Double vitrage. Fibre. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville. Taxe foncière 2025 : 3018€/an. Honoraires charges acquéreurs 4% (1.048.077 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 d.portail@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,048,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2510€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Nichée au bout d'un chemin privatif, cette maison d'architecte de 204 m² habitables et 302 m² au sol est une véritable oasis de calme et de verdure à Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'élégance des extérieurs, avec des pavés en granit clair et une végétation méticuleusement agencée. Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette propriété offre une architecture contemporaine unique, alliant matières et lumière avec soin. La pièce de vie spacieuse et lumineuse se divise en un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout sous une double hauteur impressionnante. L'intérieur révèle des détails raffinés, tels que le contraste entre le bois de chêne et l'acier corten. À l'extérieur, une Terrasse s’étend sur un jardin paysagé intime, créant un espace de vie agréable. L'étage accueille trois chambres confortables et une salle de bains élégante. Le sous-sol total est polyvalent, offrant un garage, un espace atelier et une pièce adaptée pour un bureau. Avec un accès facile à l'école, aux commerces et aux transports en commun, cette maison de luxe à acheter à Vitry-sur-Seine s'inscrit comme une opportunité rare sur le marché.

Barnes International vous propose cette maison familiale d'environ 350 m² au sol (250 m² habitables), située sur une parcelle arborée de 1 782 m², au calme d'une impasse et en lisière de forêt, à seulement 15 à 20 minutes à pied du centre-ville d'Orgeval, dans le département des Yvelines en région Île-de-France.Cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante, tout en étant proche des commerces, des écoles et des infrastructures locales. Son emplacement permet un accès rapide aux autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception lumineux vous attend, incluant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes.À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes.Le sous-sol complète agréablement la propriété avec une grande pièce chauffée de plus de 30 m² proposant diverses possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, espace cinéma ou bureau), une buanderie, un double garage et une pièce supplémentaire polyvalente.À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter du calme et de l'environnement naturel.Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence familiale sur mesure.Prix de vente : 750 000 € HAI. Prix net vendeur : 715 000 €. Honoraires Barnes : 35 000 € TTC, soit 4,90 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Contact Barnes : Agnès MEYER (+33) 6 64 36 18 35 ou a.meyer@barnes-international.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7540€ ~ 10220€.

Dans le quartier résidentiel et prisé du plateau de Cazes, cette maison contemporaine non mitoyenne allie charme, volumes et luminosité. Édifiée sur une belle parcelle arborée et paysagée de 825 m², elle offre une surface totale d’environ 400 m², dont 300 m² habitables, orientée principalement Est et Sud. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire dessert une vaste salle à manger ouverte de plain-pied sur la terrasse plein Sud, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée et baignée de lumière, un salon avec cheminée et deux belles chambres ou bureaux, dont une accessible depuis l'extérieur de manière indépendante, ainsi que des toilettes invités. L'étage se compose d'une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), de quatre chambres, d’une salle de jeux, d’une salle de bains et d’une salle de douche avec toilettes. Un escalier en colimaçon mène aux combles non aménagés. Accessible depuis l’entrée principale ou par un accès indépendant, le sous-sol comprend un grand salon télévision (hauteur sous plafond env. 4,5 m), une cave à vin, une salle de sport, une buanderie, une chaufferie récente avec pompe à chaleur, une salle de douche avec toilettes, un garage avec porte automatique, un atelier et des espaces de rangement. Plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété. Cette maison de luxe à vendre à Vaucresson offre également la possibilité d’acquérir une parcelle constructible contiguë. Contactez Barnes Clarissa Blanchet : (+33) 6 22 27 75 78. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3530€ ~ 4790€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, cette maison moderne de 125 m² est à vendre. Elle se trouve au sein d'une copropriété de standing, à proximité du métro Marcel Sembat, et s'ouvre sur un jardin privatif et paysagé d'environ 400 m² avec terrasses. Au calme, la maison dispose d'un plan traversant incluant une entrée, un séjour, une véranda avec espace dînatoire, une cuisine ouverte sur une seconde véranda, ainsi qu'une suite menant à une terrasse, accompagnée de toilettes séparées accessibles aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains, un espace buanderie, et des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol complète cette opportunité rare. Il est également possible d'acquérir en supplément deux places de parking pour 25 000 € chacune.

Située à Meulan-en-Yvelines, dans le département des Yvelines, cette maison à vendre vous attend. 1809 immobilier parisien vous propose cette magnifique propriété d'un hectare, nichée dans un hameau tranquille au cœur du parc naturel du Vexin, à seulement 5 km de Meulan-en-Yvelines. Grâce à un accès facile par l'A14 et l'A15, vous serez à moins de 50 minutes de Paris. La maison principale, d'une superficie habitable de 205 m², a été entièrement rénovée en 2025 avec un soin particulier apporté aux détails et à l'utilisation de matériaux de qualité, représentant un investissement de plus de 350 000 euros. Une réfection complète de la toiture et de l'isolation a été réalisée, et le résultat est tout simplement splendide. La maison, conçue sur deux niveaux, offre une disposition des pièces très agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, offrant une vue dégagée sur le jardin et les arbres centenaires grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'un îlot central, est ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une chambre (ou bureau) et d'une salle de douches avec WC. La cuisine donne accès à une terrasse réhabilitée, parfaite pour profiter des déjeuners estivaux. À l'étage, accessible par un bel escalier, se situe une spacieuse suite parentale avec vue à 180 degrés sur le jardin, deux chambres dont l'une possède un charme unique grâce à son volume et ses poutres apparentes, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. En plus, cette propriété comprend une maison d'invités de 45 m², située au-dessus du double garage dont la porte automatisée a été récemment remplacée. Cette annexe, totalement indépendante, se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Elle peut également être louée, offrant un revenu complémentaire potentiel d'environ 700 euros par mois. Équipée de la fibre internet, la propriété dispose d'une grande cave, d'un grenier, d'un chai à vin construit dans la roche, ainsi que d'un puits. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et vous n'êtes pas en copropriété. Le DPE indique une consommation de 73 kWh ep/m².an (Classe B) et une émission de 2 kg eqCO2/m².an (Classe A). Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4% TTC maximum, inclus dans le prix de vente affiché. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques https://georisques.gouv.fr.

Equinimo Prestige vous propose à la vente cette maison individuelle de 211m2, avec terrasses et jardin sur une parcelle de 334m2, située à Joinville-le-Pont dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. La maison sur plusieurs niveaux se compose : - au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger de 38m2 donnant sur une terrasse de 12m2, une cuisine séparée aménagée et équipée de 11.50m2, une chambre de 9.50m2 accédant à une terrasse de 18.50m2 et un WC indépendant. - au 1er étage, trois chambres de 13.50m2, 14.50m2 et 15m2 ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC. - au sous-sol, vous trouverez une buanderie avec salle de bains de 12m2, une cave de 18m2 et un garage de 66m2. Ce bien dispose de parquet, d'une cheminée, de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. La taxe foncière est de 3 637 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien sont disponibles sur le site Equinimo.

Découvrez cette charmante meulière à vendre à Sartrouville, Yvelines, dans la région Île-de-France. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare RER et à proximité des écoles et des commerces, cette propriété entièrement rénovée vous offre environ 200 m² habitables sur un terrain de 592 m². Derrière une façade pleine de charme, cette maison révèle des espaces de vie chaleureux et bien agencés. L'entrée ouvre sur une cuisine dinatoire conviviale, qui se prolonge vers une large terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un salon avec cheminée et une salle à manger, complétés par des toilettes invités. Le premier étage se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes peut faire office de suite parentale, assurant un espace intime et confortable. Le sous-sol total propose une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une dépendance d'environ 26 m² constitue un atout supplémentaire, offrant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, idéale pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. Un garage et un stationnement sur la parcelle viennent compléter cet ensemble rare. Nous apprécions particulièrement la superbe rénovation, l'harmonie des volumes et le charme intemporel de cette meulière. Exclusivité Agence MOSAIC (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).