ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 26)

À vendre à Bois Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison de 134 m² est une exclusivité située dans le quartier des Vallées, à proximité de la coulée verte. Récemment construite en 2019, elle se trouve dans un environnement paisible, proche des commerces et de la gare des Vallées. La maison dispose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un îlot central et d'un wc invités. À l'étage, vous trouverez deux chambres (13 et 10 m²), un dressing, une salle de bains et un wc. Le deuxième étage abrite une suite parentale spacieuse de 19 m² avec sa salle d’eau et wc, et bénéficiant d'une terrasse de 15 m². Le sous-sol total permet d'envisager la création d'une quatrième chambre, d'une salle d’eau et d'un bureau, avec un accès direct au jardin. Ce bien comprend également une grande buanderie, une cave à vin, une chaufferie, ainsi qu'un parking extérieur pour une voiture. Les commodités telles que le marché des Vallées, le centre aquatique, les écoles et le collège Albert Camus sont à proximité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alain ETJEMESIAN au 06 49 35 21 13 ou votre conseiller habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente d'une maison à Bois Colombes.

Découvrez cette maison d'exception à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce triplex/penthouse de 89,87 m² Carrez, situé dans une résidence de standing construite en 2016, offre une expérience de vie unique avec ses magnifiques extérieurs, comprenant une terrasse de 28,45 m² et deux balcons. La propriété se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et ses baies vitrées apportant un éclairage naturel accru. Les aménagements ont été pensés avec soin pour créer un environnement harmonieux. L'ascenseur donne accès au dernier niveau, qui abrite un jardin d'entrée et la terrasse. Au 7ème étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m² se compose d'un espace réception et d'une cuisine équipée. Le niveau inférieur dispose de trois chambres et de deux salles d'eau. Les prestations de qualité incluent la domotique, la climatisation réversible et un plancher chauffant. Une cave et un local vélos complètent ce bien. Ce bien est idéalement situé près des commerces, des écoles et des transports. Prix de vente de 1.390.000 €, incluant honoraires d'agence.

iad France - Léa Abou-Rousse vous propose : Loft de 150 m2 – Terrasse à créerÀ seulement huit minutes à pied du RER A et du métro Bérault, dans une adresse recherchée de Vincennes, ce bien incarne une vision moderne de l’habitat. Derrière une façade discrète, il se révèle être un espace où chaque volume a été conçu pour le confort d’une habitation originale.Dès l’entrée, vous serez frappé par les lignes épurées, les matériaux sélectionnés avec soin, et les volumes généreux avec de nombreux rangements.La pièce de vie, véritable cœur du logement, se distingue par ses verrières et sa surface de 65 m2. L’espace, ouvert et fluide, permet une circulation naturelle et élégante :- Au rez-de-chaussée, un double séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d’eau.- À l’étage, une chambre parentale d'un côté de la mezzanine, une seconde chambre de l’autre, un bureau ouvert entre les deux, et une salle de bain.Particularité de ce bien : un sous-sol entièrement aménagé, qui prolonge les espaces de vie de 25 m2. Polyvalent et bien intégré, il peut accueillir selon vos besoins : buanderie, atelier créatif, cave à vin, espace bien-être, stockage ou archives.Entièrement rénové, ce loft présente des finitions soignées et des matériaux de qualité. Il est également possible de créer une 4ème chambre près de la salle de bain à l’étage, ainsi qu'une terrasse sans PC au-dessus de la chambre parentale.Situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, d’un centre de soins, d’un petit parc aménagé, des écoles, et des transports, cet espace offre une parfaite combinaison entre sérénité et accessibilité. Plus qu’un simple bien immobilier, il propose une véritable expérience, celle d’un espace unique et inspirant, bénéficiant d'un caractère distinctif.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405.

Découvrez cette magnifique longère du XIXe siècle, d'environ 340 m², à MONTFORT L AMAURY dans les Yvelines, région Île-de-France. Cette propriété à vendre marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Entièrement restaurée avec une attention particulière, elle conserve son histoire grâce à des matériaux authentiques tels que des tomettes et parquets. Les superbes pièces de réception, baignées de lumière grâce aux verrières, et l'élégante cuisine dînatoire en font un lieu de vie idéal. La suite parentale de plain-pied, accompagnée de 4 chambres et de 3 salles de bains à l'étage, offre un confort optimal. Son parc arboré de 8 500 m² avec une piscine chauffée et une vue dégagée sur la nature crée un cadre de vie exceptionnel. Une véritable propriété à acheter à MONTFORT L AMAURY, alliant raffinement et discrétion. Classe énergie : C/C.

Exclusivité – Maison à vendre à Sèvres, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare Sèvres-Ville-d’Avray (ligne L), cette demeure pleine de caractère et de style se trouve dans un quartier résidentiel prisé, alliant prestige et sérénité. Sur une parcelle de 803 m², elle propose 223 m² habitables (393 m² au sol), à proximité des commerces et d'écoles réputées, dont le lycée international.Rez-de-jardin : entrée en mosaïque (14 m²), salon de réception de 60 m² avec moulures, cheminée et hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme (21 m²) ouvrant sur un jardin ensoleillé orienté plein sud.Au 1er étage : une suite parentale dotée d'une cheminée et d'une salle d’eau, une chambre avec balcon (vue sur la forêt de Meudon), un dressing/chambre et une salle d’eau avec toilettes.Au 2ème étage : 3 chambres, une salle de bains et un bureau. Les combles sont aménagés en salle de jeux. Au sous-sol : buanderie, rangements, chaufferie, cave à vin et garage double.Atouts majeurs : toiture refaite en 2021, calme absolu, vue dégagée et matériaux nobles. École élémentaire Croix Bosset à proximité. Contact exclusif : Nathalie Faes 06 22 85 50 46.

Magnifique maison à vendre à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Ce bien de 130m² se situe près du marché Marceau, dans un quartier pavillonnaire paisible, avec un terrain de 384m² offrant une exposition idéale, salon et terrasse orientés plein sud. En retrait au fond d'une petite allée, vous profiterez du chant des oiseaux. À proximité des écoles, lycées, collèges, de la poste et d'une boulangerie, cette propriété a été rénovée et agrandie en 2015 avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un jardin arboré et d'une belle terrasse, parfaite pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. Un abri de jardin, un abri vélo et un double garage complètent ce bien, idéal pour le rangement ou une éventuelle transformation. Cette maison lumineuse comprend 4 chambres, dont une suite parentale, 3 salles de bains et 3 toilettes, dont 2 indépendants. Le spacieux salon, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que le chauffage au sol à l'étage, contribuent au confort de cette propriété. Avec sa grande entrée et ses nombreux placards, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 829 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fiona BATTINI, Tél. : 06 11 18 36 87, E-mail : fiona.battini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AJACCIO sous le numéro 841 026 206.

Nichée dans le quartier prisé du Village Gambetta, à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France, cette maison de ville exceptionnelle de 10 pièces s'étend sur une superficie totale de 248 mètres carrés, avec 80 mètres carrés de terrasses et d'espaces extérieurs privatifs. Ce bien, entièrement rénové en 2020 par un architecte de renom, dévoile des volumes lumineux et spacieux sur trois étages, ainsi qu'un rooftop panoramique offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. Chaque niveau a été soigneusement conçu pour offrir des espaces de vie fonctionnels, propices à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une chambre indépendante, un patio extérieur de 18 mètres carrés, une cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger et un salon d'hiver avec cheminée. Les étages supérieurs abritent un vaste salon d'été avec une cuisine américaine, prolongé par une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en plein air. Cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale, incluent chacune leur salle d'eau ou de bains privative, un dressing et un WC indépendant. Pour un confort optimal, cette maison dispose d'un ascenseur privatif reliant tous les niveaux, d'une chaudière haute performance et de larges baies vitrées apportant une lumière naturelle abondante. Avec son caractère unique et son architecture soignée, cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien rare au cœur de Paris.

iad France - Daphné Vignon vous propose : COURBEVOIE BECON/ MAGNIFIQUE MEULIERESituée au cœur de Bécon, à proximité de la gare de Bécon Ligne L Saint Lazare et des commerces, cette belle maison de 125 m² est à découvrir.Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie traversante, dotée d'une cheminée fonctionnelle et d'un joli parquet, vous offrira un cadre chaleureux durant les soirées d'hiver. La cuisine s'ouvre directement sur le jardin arrière, et un dressing permet de ranger les manteaux et les chaussures de toute la famille, accompagné d'un WC indépendant.- Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.- Au 2ème étage, deux belles chambres avec une salle de douche, un dressing, et une partie des combles aménagées en rangement rendent cette maison idéale pour une vie de famille.Au sous-sol, il y a une buanderie, la chaufferie et un espace de rangement. Un garage et une place dans la cour permettront de garer vos véhicules.Le jardin arboré de 150 m² constitue un atout indéniable pour profiter de l'extérieur.POSSIBILITÉ D'EXTENSION.Vous souhaitez visiter cette maison de luxe à acheter à Courbevoie ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7/7.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 100 000 euros. Prix hors honoraires : 1 061 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 38 500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE G indice 545 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Daphné Vignon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 509040671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charlotte Cataldo vous présente une maison familiale à vendre. Située sur les hauteurs prisées du Mont Valérien à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France, cette maison individuelle non mitoyenne offre environ 240 m² de surface habitable, érigée sur un terrain de près de 400 m². Cette propriété a été entièrement repensée et rénovée avec soin, mettant en avant sa luminosité, ses espaces extérieurs attrayants et son sous-sol total. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés vous accueille. Le rez-de-chaussée est agencé avec une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger, prolongée par deux terrasses, tandis qu'un double séjour traversant avec cheminée ajoute à l'élégance de l'intérieur. Le premier étage abrite un espace nuit confortable, offrant cinq chambres ou une configuration de quatre chambres avec bureau, accompagnées de salles d'eau et de bains ainsi que de WC indépendants. Le dernier étage, récemment agrandi, propose un espace polyvalent pour bureau ou chambre d'amis. Le sous-sol total, rendant cette maison de luxe à acheter Nanterre encore plus attrayante, inclut un garage, buanderie, cave, atelier et autres espaces. L'extérieur présente des atouts uniques, avec jardin sans vis-à-vis, piscine et stationnement pour deux véhicules. Cette maison, en excellent état et sans travaux à prévoir, est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Un bien rare à la vente, combinant volume, fonctionnalité et qualité de vie.

BARNES International vous présente :Cette magnifique maison à vendre à Andrésy, située dans le prestigieux quartier de la ville, est entourée d'un parc arboré de 2 000 m², offrant un cadre de vie paisible en plein centre. Une fois le portail électrique refermé, vous êtes dans un véritable havre de paix, loin des nuisances extérieures.Rez-de-chaussée :Un hall d'entrée élégant mène à une triple réception de plus de 50 m² inondée de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres qui donnent sur une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil matinal. La cuisine dinatoire entièrement équipée favorise des moments conviviaux. Une chambre, qui peut aisément être transformée en bureau, complète cet espace.Étage :Un palier spacieux dessert trois vastes chambres, une salle d'eau, et une suite parentale avec salle d'eau privative, harmonieusement conçue pour le confort de toute votre famille.Sous-sol – espace de bien-être :Le sous-sol total offre un espace bien-être complet avec jacuzzi, hammam et salle de sport équipée, idéal pour se ressourcer. Vous y trouverez également une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Le garage peut accueillir plusieurs véhicules et est complété par un stationnement extérieur sécurisé.Un emplacement privilégié – à proximité de tout :- Marché d'Andrésy — sur le même boulevard, producteurs locaux (mercredi et samedi), à 3 minutes- École Saint-Exupéry — école primaire publique à 5 minutes- Boulangerie Beaufils — boulevard Noël Marc à 6 minutes- Bords de Seine — promenades, vélo, cadre naturel exceptionnel à 9 minutes- École Le Parc — école primaire publique à 9 minutes- Gare d'Andrésy — accès direct à Paris Saint-Lazare, RER A via Conflans, à 13 minutesCe parc de 2 000 m² en plein centre d'Andrésy représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Associée à ses prestations de qualité et à son emplacement idéal, cette maison à acheter à Andrésy est un bien unique.Prix de vente : 1 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 5%Prix net vendeur : 1 095 238 €Votre contact BARNES : Sophie LOZANO 06 50 87 44 71 s.lozano@barnes-international.comLes informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,095,238 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5% TTC - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021 : 3 180 € ~ 4 340 €.

EXCLUSIVITÉ À VENDRE PAR L'AGENCE LORIN. Située au cœur du Vésinet Centre, cette maison d'environ 191 m2 comprend 9 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ainsi que pour le télétravail. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle présente une distribution fluide et agréable. Les éléments anciens sont préservés avec soin, incluant des cheminées, des parquets d'origine, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes et de nombreux rangements. Le jardin est arboré et fleuri avec une grande variété d'essences. Un garage complète ce bien, avec une pièce au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau indépendant). Un sous-sol est également présent pour un rangement supplémentaire. Cette maison de luxe Le Vésinet à vendre se situe dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

Dans la ville prisée de Chambourcy, située dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison familiale est mise en vente. Elle se trouve dans un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des commerces. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec un grand salon et une salle à manger, complétés par une cuisine indépendante. Le rez-de-jardin dispose de deux pièces supplémentaires donnant accès à une grande cour et un jardin, parfaits pour aménager une suite parentale, un bureau ou un espace pour des activités professionnelles. À l'étage, la zone nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, convenant parfaitement à la vie en famille. Les annexes, telles qu'une cuisine d'été, une buanderie, un garage, une cave, et une véranda de 37 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, allie charme et qualité de vie. Grâce à sa localisation proche d'un parc, d'écoles et de transports, ainsi qu'un accès rapide à l'A14, c'est une maison de caractère idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie unique à acheter à Chambourcy.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce Loft exceptionnel au centre ville de Champigny-sur-Marne. Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53m2 avec cuisine à l'américaine, puis à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d'eau avec WC s'y trouve également. TRANSPORTS / COMMODITÉS - Centre ville - Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main - Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des centres scolaires de tous niveaux Les + du bien : - Emplacement - Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville À noter : - Taxe foncière : 1869€ / an - Charges courantes annuelles : 200€ / mois - Coût annuel du chauffage : 2050-2820€/ an - Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots . - Lot n°127 Quote part : 39 / 979 - Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 Coût de l'énergie min / max : 2050-2820€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 430.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Sur un terrain clos et arboré de 1000 m², cette maison située à VERSAILLES, dans le département des Yvelines en Île-de-France, offre 265 m² habitables (285 m² au sol) dans un cadre spacieux et lumineux. En retrait de la rue, elle se compose d'un vaste salon avec cheminée et verrière, permettant d'apprécier la nature tout au long de l'année. La salle à manger est ouverte sur une terrasse et une cuisine entièrement aménagée, avec un bureau pour se retirer au calme. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douches complètent l’espace nuit. Le rez-de-jardin, doté d'une grande pièce et d'une chambre, bénéficie de baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de douches avec WC et une buanderie, offrant la possibilité d'un aménagement avec accès indépendant. Deux caves et un grand garage double viennent renforcer les atouts de ce bien. Située à proximité des commerces de la place Laboulaye, de la forêt de Fausse Repose (Haras de Jardy) et à seulement 25 minutes à pied de la gare Rive Droite. Ce bien, Maison de luxe à acheter VERSAILLES, est proposé au prix hors honoraires d’agence de 1 699 000 € avec des honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.

iad France - Julien Djozikian vous propose : Découvrez cette superbe Maison à vendre à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Située dans un écrin de verdure, cette propriété offre toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l’opportunité d’effectuer un achat de Maison de luxe Rueil-Malmaison, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et élégance.

NOGENT-SUR-MARNE 94130 -MAISON FAMILIALE DE CHARME ET JARDIN Située dans un quartier paisible de Nogent-Sur-Marne, quartier 'Village', à quelques minutes à pied du centre ville, cette charmante maison familiale de 1880 très bien entretenue offre un confort de vie remarquable. Son environnement calme constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent une atmosphère sereine au quotidien. Repartie sur trois niveaux, elle bénéficie de beaux volumes intérieurs avec une hauteur sous plafond de 2.95m, qui lui confèrent une excellente luminosité grâce à sa double exposition traversante Est et Ouest. Elle s'étend sur une surface totale de 144 m² habitables, parfaitement distribuée pour un maximum de confort. Depuis la rue, une cour privative donne accès à la maison par quelques marches. Au premier niveau, une belle entrée avec couloir dessert un salon et un séjour communicants, tous deux ouvrants sur une terrasse et un jardin d'à peu près 70m², offrant praticité et convivialité pour toute la famille. Une cuisine équipée ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'étage accueille trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce niveau garantit intimité et confort pour les membres de la famille. Le dernier niveau se compose d'une chambre spacieuse de 21 m², d'un espace dressing, d'une buanderie, d'une grande salle d'eau et d'une pièce complémentaire. Ce niveau peut être repensé comme une suite parentale de standing ou autre, selon les envies. Une grande cave saine reprenant la surface du plateau de la maison vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace de rangement et confort supplémentaire. La maison se situe à quelques minutes à pied du centre-ville et à environ 10 minutes du RER A et du bois de Vincennes, facilitant ainsi les déplacements et l'accès à toutes commodités. Performance énergétique : E (272 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an). Contact: Richard DE CLOEDT - 06.64.88.75.55 - RSAC 437 882 046

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce Loft exceptionnel au centre ville de Champigny-sur-Marne. Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53m2 avec cuisine à l'américaine, puis à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d'eau avec WC s'y trouve également. TRANSPORTS / COMMODITÉS - Centre ville - Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main - Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des centres scolaires de tous niveaux Les + du bien : - Emplacement - Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville À noter : - Taxe foncière : 1869€ / an - Charges courantes annuelles : 200€ / mois - Coût annuel du chauffage : 2050-2820€/ an - Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots . - Lot n°127 Quote part : 39 / 979 - Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 Coût de l'énergie min / max : 2050-2820€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 430.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, nous vous proposons une maison à vendre d'une superficie de 184 m² habitables, discrètement située au cœur d'un écrin de verdure. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et offrant une magnifique vue sur la Marne, cette propriété s'inscrit parfaitement dans votre projet d'achat maison Saint-Maur-des-Fossés.Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour cathédrale ainsi qu'un dressing et des toilettes invités. Au premier étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour, accompagné d'une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), d'une deuxième chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendants. Le troisième étage se compose d'une grande chambre lumineuse dotée d'une salle de douche avec toilettes.Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-jardin, comprend une buanderie, une cave à vin, un studio aménagé et un grand garage.Profitez également d'un jardin paysagé, paisible et à l’abri des regards. Pour toutes questions concernant cette vente maison Saint-Maur-des-Fossés, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3470€ et 4700€, sur la base des prix de l'année 2021.

EXCLUSIVITÉ à Nanterre 92000, Peclers Immobilier vous propose dans une rue calme et résidentielle à proximité des commerces du centre-ville, de la gare et à 5 minutes à pied de la future ligne de métro, une charmante maison alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Vous serez séduits par son excellent état intérieur et son cachet, ses volumes harmonieux, un jardin intimiste ainsi qu’une agréable terrasse prolongeant les espaces de vie et offrant un véritable havre de paix à l’abri des regards. La maison offre : une entrée, une pièce de vie de 77 m2 avec accès terrasse et jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle d'eau, trois wc. Un sous-sol partiel et deux places de parking viennent compléter ce bien rare à la vente.

Maison contemporaine à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, d'une superficie de 306 m² habitables, construite sur une parcelle de 217 m² et répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, idéal pour un achat maison Saint-Maur-des-Fossés, peut servir d'espace professionnel ou d'habitation, offrant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de 83 m², une salle d’eau avec sauna, une entrée avec local pour vélo, un garage, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’un patio. Au premier étage, vous trouverez un second séjour avec salle à manger de 73 m², une cuisine indépendante et une suite équipée d'un dressing et d'une salle d’eau. Ce niveau donne accès à deux terrasses, dont une de 25 m² orientée sud. Le deuxième étage comprend deux suites supplémentaires, une quatrième chambre qui peut servir de bureau et des toilettes indépendantes. Cette maison garantit une excellente performance énergétique et une qualité structurelle optimale, avec une climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1000€ et 1370€, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de Fourqueux, Alexandra VERNIN vous propose en EXCLUSIVITÉ une superbe maison familiale de 5 chambres, idéalement située à proximité du Lycée International, du collège des Hauts Grillets et de l'Institut Notre-Dame, ainsi que de l'école Charles Bouvard (maternelle-primaire) et des commerces. L'accès rapide au centre de Saint-Germain-en-Laye et au RER est possible en bus ou à vélo (10 min). Alliant charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée, et équipements modernes, cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et est très bien isolée (double vitrage récent, toiture neuve, DPE C). Organisée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m2, dotée de baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte. Au même niveau, une grande chambre de 20 m2 avec salle de douche attenante, parfaite pour le télétravail ou pour recevoir des proches. À l'étage, trois chambres pour les enfants avec salle de douche, une buanderie spacieuse (avec possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain à ce niveau) et un WC indépendant. Au dernier niveau, vous découvrirez une belle suite parentale de 42 m2 avec salle de bain (douche, baignoire, WC) et de nombreux rangements intégrés. Cette maison comprend également un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et une grande cave. En excellent état, aucun travaux à prévoir, avec des charges d'énergie faibles et une taxe foncière de seulement 560 EUR par an. Le jardin est agréable, ensoleillé et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra VERNIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) au 06 40 16 97 62 (réf. 603749). Cette maison de luxe à acheter à Saint-Germain-en-Laye est l'occasion parfaite pour un projet d'achat maison de luxe Saint-Germain-en-Laye.

EXCLUSIVITÉ à Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison ancienne joliment réhabilitée de 5 pièces, en très bon état intérieur, idéalement située dans un environnement recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces. Le séjour convivial s’ouvre sur une agréable cuisine américaine, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’une buanderie, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d'une terrasse de 50m2 exposés sud idéal pour vos moments de détente. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Les prestations incluent le double vitrage, le parquet et des volets roulants. La maison bénéficie également d’un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Située à seulement 4 minutes des lignes de bus, elle offre un accès rapide aux transports. À proximité immédiate à pied : Tennis Club de la Châtaigneraie, écoles maternelle et élémentaire Louis Pasteur, collège Jules Verne, lycée Richelieu ainsi que les établissements privés Passy Buzenval et Daniélou. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, confort et emplacement privilégié.

À seulement 5 minutes à pied de la Gare de Bois-Colombes, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, mettant en avant une extension contemporaine. D'une superficie totale de 280 m², cette maison à acheter à Bois-Colombes dispose d'un jardin arboré et d'un patio intérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée, un double espace de réception, une cuisine dînatoire, une salle à manger, une chambre avec salle de douche, une salle de projection, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres et une salle de douche. Le deuxième étage comprend une chambre pouvant servir de bureau. Enfin, le sous-sol est équipé d'une salle de sport et d'un hammam, le tout accompagné d'un grand garage. Cette maison à vendre à Bois-Colombes se situe dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Contactez Marie Blanc : 06 66 23 81 99. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les tarifs de l'année 2021 : 4302€ à 5820€. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Marie Blanc - EI - RSAC 491254884.

Découvrez cette maison à acheter à Créteil, Val-de-Marne, Île-de-France, offrant une surface habitable de 184 m2, discrètement nichée le long des bords de la Marne et entourée d'un écrin de verdure. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette propriété est idéale pour un achat maison Créteil. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour cathédrale offrant une vue sur la Marne, un dressing et des toilettes invités. Au premier étage, un bureau mezzanine surplombe le séjour, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains avec douche et baignoire, une deuxième chambre, une salle de douche et des toilettes indépendants. Le troisième étage abrite une grande chambre lumineuse avec sa propre salle de douche et toilettes. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un studio aménagé et d'un grand garage. Profitez d'un jardin paysagé, paisible et à l'abri des regards. Pour plus d'informations, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3470€ ~ 4700€.

Découvrez cette maison unique à vendre dans le 15ème arrondissement de Paris. Située dans une rue calme au cœur d'une copropriété bien entretenue, cette charmante maison de 140 m² loi Carrez s'étend sur trois niveaux harmonieux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture atypique et ses espaces fluides, créant une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Le rez-de-chaussée surélevé propose de vastes espaces de réception avec deux salons, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger lumineuse, mise en valeur par une élégante verrière. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, partageant une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle de douche et toilettes bénéficie d'un accès direct au jardin, idéale pour recevoir ou créer un bureau ou une suite intime. Cette maison à acheter dans le 15ème arrondissement de Paris offre des volumes pensés pour un cadre de vie familial alliant esthétisme et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin arboré vous offrira un espace de détente à l'abri des regards. Rare sur le marché, cette maison séduira les acheteurs en quête de confort, d'élégance et de sérénité dans le département Paris, en région Île-de-France. Deux caves complètent ce bien d’exception.