ventes de maisons et villas de luxe Bourgogne, France (page 14)

À vendre, exclusive maison Saint-Léger-Vauban, située dans l'Yonne, Bourgogne. Cette belle propriété de 309 m² environ s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, avec 7 chambres. Idéale pour les passionnés d'équitation, elle est dotée d'infrastructures adaptées telles qu'une cabane, des clôtures et une source. Ce bien vous offre plusieurs possibilités : développer une activité de chambres d'hôtes, profiter d'une grande maison familiale, ou encore organiser des séminaires et événements. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, vous découvrirez un terrain paysager remarquable, agrémenté d'arbres ornementaux et d'une petite mare, parfait pour instaurer un potager. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux séjour de 51 m² environ, avec un coin cuisine et une cheminée/poêle à bois, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau et un WC. L'accès à une chaufferie/buanderie et une ancienne grange de 32 m² environ est également prévu. À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 99 m² environ, dotée d'un coin cuisine et d'une terrasse de 33 m² environ offrant une vue plongeante sur le jardin. Vous découvrirez deux suites confortables, l'une de 30 m² environ avec une chambre en duplex et l'autre de 42 m² environ, comprenant une chambre avec salle d’eau et WC. Un logement indépendant de 44 m² environ en rez-de-jardin complète ce bien. Réservé à une belle rénovation alliant authenticité et modernité, il est équipé de menuiseries en double vitrage et d'une toiture en excellent état. La connexion internet haut débit par fibre optique facilite le travail à distance, et le chauffage central à granulés assure votre confort. Un garage de 33 m² environ, ainsi que de petites dépendances, figurent sur cette propriété. Idéalement situé, à 7 minutes des commerces et à 20 minutes de Saulieu et de la gare TER d'Avallon, cette maison à acheter à Saint-Léger-Vauban est un véritable havre de paix. De nombreuses activités de loisirs sont accessibles tout près, faisant de ce lieu un espace parfait pour un projet d'hébergement touristique ou un espace de ressourcement. Un coup de cœur assuré.

À Héry, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété remarquable est à vendre. Située dans un cadre tranquille à seulement 14 km d'Auxerre, elle fait partie d'un village animé avec des commerces de proximité tels que l'alimentation, la pharmacie et la boulangerie. Cette maison, ayant appartenu à Robert d'Héry, se distingue par son authenticité, ses grands volumes et son parc riche en histoire. Selon la légende, Louis de Funès y aurait planté plusieurs arbres, conférant à cet endroit une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fermée, un salon, une salle à manger et un bureau pouvant être transformé en chambre, avec un accès direct à une salle d'eau avec douche et WC, offrant un confort de plain-pied. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes sur l'extérieur, disposent de larges ouvertures menant au parc. L'étage comprend quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC et une vaste pièce de plus de 80 m², idéale pour une salle de jeux ou un espace de réception. Un sous-sol avec buanderie fonctionnelle et cave complète le tout, parfait pour les amateurs de vin. Le parc arboré de 17 141 m² est un véritable havre de paix, avec plusieurs dépendances incluant une cuisine d'été, un garage d'environ 80 m² et des anciens boxes à chevaux réhabilitables. Une piscine intérieure, accessible depuis la maison, complète cet ensemble exceptionnel, offrant un lieu de détente tout au long de l'année. Cette maison unique à acheter à Héry mérite votre attention.

Opportunité unique - Maison de maître de 325 m² nichée sur un parc arboré de 3 540 m² dans la ville de Mâcon, département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare TGV, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, séparée du salon-séjour par des élégantes portes coulissantes en ferronnerie vitrée. Au premier étage, vous découvrirez 4 à 5 chambres ainsi que 2 salles d’eau et 1 salle de bain. Le dernier étage offre une vaste pièce à vivre agrémentée de baies vitrées, donnant sur le parc, ainsi qu’un salon-bibliothèque indépendant. Les espaces sont modulables selon vos besoins. Un atelier indépendant de 30 m², un garage et de nombreux stationnements extérieurs complètent cette offre. C'est une Maison de luxe à acheter à Mâcon, à moins d'une heure de l'aéroport de Lyon.

À Ahuy, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre. Idéalement située au cœur du vieux village, à seulement 5 minutes de la Toison d'Or et à proximité de l'accès à la rocade, cette propriété allie confort et commodités. Cette maison ancienne entièrement rénovée vous offre une vaste pièce de vie d'environ 74 m², baignée de lumière et donnant sur un joli jardin. Avec 6 chambres, 3 salles de bains, un bureau et une bibliothèque, elle dispose de nombreux rangements. Profitez d'un jardin charmant, avec terrasse, salon d'été et piscine. Cette maison de luxe à acheter à Ahuy est un véritable mélange de modernité et de caractère. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Amaury GAGER.

À 2 heures de Paris, en plein cœur d'Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette Propriété à vendre offre un cadre historique avec une vue dominante sur ses remparts. Ce superbe hôtel particulier, entièrement rénové, dispose d'une superficie habitable d'environ 500 m², implanté au milieu d'un jardin clos accessible par une large grille. La propriété se compose de trois belles pièces de réception, dont une avec un escalier principal en fer forgé et des marches en pierre de Bourgogne. Deux salons en enfilade à l'arrière présentent des boiseries et moulures d'origine soigneusement restaurées. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ornée de verrières de style Eiffel, complète le premier niveau. Un escalier de service dessert les étages et le sous-sol, qui comprend 3 caves voûtées. Aux étages, on trouve 2 superbes suites parentales, l’une d’elles dotée d'un grand dressing, ainsi que 4 pièces et une chambre supplémentaire, toutes dotées de cheminées anciennes et de parquets magnifiquement restaurés, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain ou salle de douche moderne. Au dernier étage, 6 chambres restent à décorer selon vos goûts. Ce bien rare, combinant confort moderne et charme de l'ancien, est en excellent état, offrant une distribution généreuse et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres par niveau. Idéal pour un projet commercial ou comme résidence familiale, cette Propriété de luxe à acheter à Avallon représente une opportunité unique.

Découvrez l'opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Vérand, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce prestigieux village viticole est chargé d'histoire, et cette vaste demeure en pierre vous propose un cadre de vie exceptionnel. Avec sa vue imprenable depuis chaque fenêtre, cette maison allie authenticité, volumes généreux et confort contemporain. Entièrement repensée par une architecte, ce bien unique vous séduira dès l'entrée avec des prestations de qualité. Vous apprécierez une cuisine conviviale, un séjour cathédral, un salon avec vue sur la piscine et la nature, ainsi qu'une salle de cinéma confortable avec cheminée. Chacune des 4 chambres dispose de sa propre salle de bain, offrant ainsi un maximum de confort. Un accès indépendant vous permet également de développer une activité d'accueil touristique. Profitez d'un jardin paysagé avec pool-house, Spa et piscine, ainsi que d'une cave où déguster des crus du Mâconnais. Ce bien exceptionnel est un véritable symbole du patrimoine de la Bourgogne et de son art de vivre, prêt à vous accueillir pour une visite privée.

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Cluny, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée au pied du Mont Saint Romain, la Pastorale est une maison de village entièrement rénovée qui développe une surface de 365 m² sur un terrain de 1300 m². Ce bien immobilier se trouve à seulement 10 km de Cluny, une ville renommée pour son Abbaye. Pour plus d'informations, consultez le site www.archybald.be - ref. 7191907.

À quelques minutes de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, cette maison du XIXe siècle allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec une surface utile d'environ 236 m². Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent développer une activité de chambres d'hôtes. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine familiale qui s'ouvre sur un salon cathédrale lumineux, mettant en valeur de belles pierres apparentes et un poêle chaleureux. La partie principale comprend une suite parentale raffinée à l'étage, ainsi qu'une chambre originale en souplex. Une entrée indépendante permet d'accéder à trois suites confortables : une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, parfaites pour recevoir des hôtes dans un cadre intimiste. Un gîte attenant vient compléter ce bien, avec sa propre cuisine équipée, une salle d'eau et une vaste chambre lumineuse. Cet espace modulable s'adapte aussi bien à l'accueil touristique qu'à la création d'un logement indépendant. À l'extérieur, un terrain clos de 721 m² est agrémenté d'une élégante pergola et d'une piscine hors sol, idéale pour se détendre. Dossier complet sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3710 et 5080 euros pour un usage standard.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, contactez Christian PHILIBERT, agent commercial, au 06 61 97 93 34.

À proximité de Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette belle villa située sur un terrain clos et arboré de 2 100 m2, un véritable havre de paix alliant élégance et confort. Dès l'entrée, un dégagement soigné vous conduit vers une cuisine aménagée et équipée, puis vers un spacieux salon de 40 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une grande cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux magnifiques suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau ou cabinet de toilette et WC privatifs, offrant un confort intime. Attenant à la maison, un garage de 30 m2 avec porte automatique et grenier complète cet ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa charme par ses poutres apparentes, son escalier élégant avec rambarde en fer forgé et laiton, ainsi que son aménagement pensé pour le bien-être au quotidien. Côté technique, tout a été soigneusement réfléchi : chauffage central au gaz de ville, panneaux solaires pour l'eau chaude, et des finitions impeccables. Rare sur le marché, cette propriété allie charme, confort et authenticité. Elle mérite sans doute une visite immédiate pour en apprécier pleinement la beauté et le potentiel. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier disposant de 35 ans d'expérience pour réaliser vos rêves d'achat de maison à Saint-Denis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à TOUCY, Yonne (89), en Bourgogne, récemment rénovée en 2022. Cette Maison à vendre, d'une superficie de plus de 250 m², se niche au cœur d'un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Mézilles. Vous apprécierez le calme absolu d'un terrain de plus de 2 hectares, sans voisin immédiat.La rénovation a été réalisée avec soin pour offrir un confort moderne et de bonnes performances énergétiques, comme en témoigne son excellent classement énergétique B, un véritable atout. Tous les travaux bénéficient d'une garantie décennale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², incluant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le confort est assuré par un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, garantissant une chaleur agréable. Une suite parentale complète, comprenant chambre, salle d'eau et WC, permet une vie de plain-pied, accompagnée de fonctionnalités telles qu'un bureau, une buanderie, un dressing indépendant et une deuxième chambre.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont l'une, mesurant plus de 30 m², présente un potentiel d'aménagement pour accueillir une salle de bains privative, avec arrivées et évacuations existantes. Une salle de bains supplémentaire et un WC complètent l'espace.La propriété inclut également des dépendances, avec un hangar spacieux et une cave idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'une dépendance à aménager selon vos envies. Le vaste terrain est doté d'un puits, idéal pour l'arrosage.C'est une véritable oasis pour les amoureux de la nature, du confort et des grands espaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

LE DOMAINE DE LA GARENNEBienvenue à LA GARENNE, une résidence composée de 7 logements à usage locatif, dont 6 adaptés aux personnes en situation de handicap. Les logements sont harmonieusement implantés dans un parc arboré de plus d'un hectare, en bout de village d'Ampilly-le-Sec, à 5 minutes de la charmante ville de Chatillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Au total, vous trouverez six logements neufs individuels de plain-pied, conformes aux normes PMR, avec terrasse et auvent pour véhicule, ainsi qu'une maison indépendante de 220m², entièrement restaurée. Les travaux, coordonnés par un architecte, se sont achevés en 2017.Le parc est clos avec un portail radiocommandé, et une forêt privée face à la propriété descend jusqu'à la Seine. Situé en bordure du Parc National des Forêts du Chatillonnais et à moins d'une heure des villes de DIJON, AUXONNE et CHAUMONT.760m² HABITABLES RÉPARTIS SUR 7 LOGEMENTSL'ensemble des logements totalise plus de 760m² habitables et une capacité de 80 couchages. Chaque détail a été pensé pour que les personnes en situation de handicap puissent profiter pleinement des infrastructures.Les logements incluent des éléments tels que des portes d'entrée et baies vitrées radiocommandées, des cuisines aménagées avec îlot central réglable en hauteur, ainsi que des salles d'eau équipées de douches à l'italienne.UN INVESTISSEMENT SÛR POUR UN PROFESSIONNEL OU UN PARTICULIERActuellement loués toute l'année, ces gîtes sont très prisés par le milieu associatif et les familles. Pour un investisseur, la rentabilité locative est très intéressante, chaque solution de logement étant rare sur le marché locatif. Une famille s'installant dans la maison principale pourrait également garantir une rentabilité sur moins de 10 ans. Des bilans et informations sur les faibles charges électriques sont disponibles. Le terrain est entièrement constructible, offrant des possibilités d'extensions.AVIS DE L'AGENCE :Pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'une maison avec un potentiel de rendement locatif, le Domaine de LA GARENNE mérite votre attention. Ce projet pourrait changer votre vie, en vous offrant une nouvelle source de revenus. Il est également possible de racheter les parts de la Société existante à un prix révisé.Si vous n'êtes pas encore familier avec la Côte-d'Or, Chatillon-sur-Seine et ses bords de Seine vous séduiront dès votre première visite.

BUXY : propriété du 18ème avec jardin et dépendances, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ancienne propriété viticole d'environ 20 ares, alliant caractère et authenticité, offrant 263 m² habitables. La cour dispose d'un puits et d'un four à pain, avec plusieurs entrées. La dépendance attenante fait 110 m². L'habitation comprend 9 pièces, dont une cave voûtée de 90 m², un atelier, des caves, une chaufferie et des remises au rez-de-cour. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau avec W.C., un salon, une deuxième cuisine équipée, un salon d'accueil ouvert sur le balcon et le jardin, une salle de bains, 2 chambres, une pièce, un dégagement, une buanderie et un W.C. À l'étage, il y a une chambre, une chaufferie et des greniers aménageables. Le jardin clos et arboré de 900 m² accompagne cette offre. Chauffage central. Commodités et services à proximité. Ce bien est une excellente opportunité pour un investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou par e-mail à remyvanh@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4757.00 et 6436.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, une propriété à Louhans, Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Située à 15 minutes de Louhans et Tournus, cette belle longère rénovée offre un cadre agréable et calme. Elle dispose de dépendances équestres, d'une piscine avec deux bassins, d'un pool house et d'une douche extérieure, le tout donnant sur une grande terrasse en travertin. Implantée sur un terrain clos de 32 874 m², l'habitation propose environ 210 m² habitables. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, deux bureaux, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. La maison est pourvue de deux poêles à bois. La partie équestre se compose d'une carrière drainée et de deux hangars, offrant sept box pour chevaux. Avec un grand garage, cette propriété est idéale pour les passionnés de chevaux. Située à 10 minutes des commodités, Cluny est à 50 minutes et Lyon à 1h20. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

71420 - Dans le village de Génelard, découvrez cette maison spacieuse de 5 chambres, soigneusement entretenue, avec de nombreuses caractéristiques d'origine telles que du parquet, des cheminées et un plafond typiquement français dans la salle à manger. Vous trouverez également deux caves voûtées, dont une parfaite pour la conservation de vin. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, deux autres salles de réception, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand palier mène à 5 chambres, une salle de bain et un WC. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz.De plus, la maison d'amis indépendante présente un potentiel pour un usage commercial ou un hébergement supplémentaire pour la famille et les amis, avec sa propre cuisine, salon, salle de bain, WC et une chambre en mezzanine. La propriété, située sur un terrain de 1 500 m², offre un cadre très privé, avec des jardins clos à l'avant et à l'arrière. Vous disposerez de vastes espaces de stationnement, incluant un garage et un abri voiture.Au cœur de Génelard (1 400 habitants), vous trouverez tous les commerces nécessaires pour le quotidien : boulangerie, boucherie, bureau de poste, café, tabac, pharmacie, coiffeur, ainsi qu'un marché le dimanche matin. L'écluse et la Halte nautique de Génelard, situées à l'entrée du village, sont des lieux charmants pour des promenades, permettant d'admirer la campagne environnante et les bateaux.Maison principale 230m² :Rez-de-chaussée : Entrée, Salon 27m², Salle à manger 26m², Cuisine 13m², 2 Salons de réception 12m² et 16m², Salle d'eau, WC.1er étage : Dégagement, 5 chambres (9m², 12m², 16m², 20m², 20m²), Salle de bain avec baignoire et lavabo, WC, 2 caves voûtées.Maison d'amis 45m² : Cuisine, Salon, Salle d'eau, WC, Mezzanine.Jardin, Garage 40m², Abri de voiture, Stockage.Lyon est accessible en environ 1h30. Paris via le TGV depuis le Creusot Montchanin est à 1h40. Genève se trouve à 2h15.Le prix affiché correspond à une première offre possible, incluant les honoraires de négociation. La participation à cette vente interactive nécessite une visite et un agrément préalable. Pour plus d'informations, un plan, une visite virtuelle et des visites, veuillez contacter le 07 81 23 65 77.

Située à Beaune, dans le département de Côte-d'Or en région Bourgogne, cette maison est disponible à la vente. Élevée sur un sous-sol complet et comprenant des dépendances, elle se compose d'une entrée menant à un salon-séjour avec une cuisine ouverte et équipée. Une véranda chauffée prolonge l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Au sous-sol, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec rangements, un atelier, une pièce de stockage avec accès extérieur et un garage avec un coin chaufferie. Ce bien est en très bon état et bénéficie d'un jardin clos. Cette Maison de luxe à acheter à Beaune représente une belle opportunité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ST GERMAIN DU BOIS, située en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Ce bien, empreint de charme, vous offre un véritable havre de paix au cœur de la campagne bressane. Construit au XVème siècle, cet espace a su conserver son authenticité, le tout sur un terrain spacieux de 54 674 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine ouverte offrant une vue imprenable sur la nature environnante, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes et un cellier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain spacieuse et des toilettes, parfait pour accueillir une grande famille. Le dernier étage abrite un bureau et une suite parentale généreuse dotée d'une salle de douche et de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible agrémenté d'une écurie de 10 boxes, d'un four à pain, d'un hangar et d'un grand étang. Ce bien pourra répondre à divers projets, allant d'une activité équestre à des logements insolites, tout en offrant une qualité de vie idéale pour une famille en quête de verdure. Pour plus d'informations, contactez Amélie DINKEL au 06 09 26 27 68, agent commercial RSAC DIJON 751 881 608.

À quelques minutes de Cuisery, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette belle maison traditionnelle sur sous-sol, très bien entretenue, offre une surface habitable de 178 m² et est implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 2395 m², avec une piscine sécurisée et une exposition sud-est. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose, au rez-de-jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Ce niveau comprend également un garage avec porte automatique, un atelier, une remise et une cave. À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouvrant sur une spacieuse véranda de près de 20 m², un salon/salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC avec point d'eau. L'extérieur est soigneusement entretenu, avec une cour goudronnée dotée d'un carport, et l'entrée se fait par un portail électrique. Cette maison familiale est idéalement située à proximité de toutes les commodités et constitue une opportunité intéressante pour un achat Maison à Cuisery.

Au cœur des vignes et des prestigieux Grands Crus de Bourgogne, à proximité du célèbre Clos de Vougeot, cette propriété rare combine élégance, modernité et polyvalence. Construite en 2018, cet ensemble immobilier de 350 m2 sur trois niveaux se distingue par ses prestations de haute qualité et son emplacement privilégié, dans le village de Vougeot, Côte-d'Or, Bourgogne. Au niveau R-1, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et un caveau de dégustation, un espace convivial dédié à la conservation et à la mise en valeur des meilleures bouteilles. À l'étage intermédiaire, une vaste salle d'exposition et de réception pour des événements, qu'ils soient professionnels ou privés. Le dernier étage abrite des espaces lumineux actuellement aménagés en bureaux, avec de grandes verrières et une belle terrasse de près de 29 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un terrain clos de 330 m2 et cinq places de stationnement couvertes sont disponibles. Climatisation, matériaux de choix, finitions soignées, chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir confort et standing. Cette propriété peut accueillir un projet professionnel (cave de dégustation, événementiel, activités autour des vins, bureaux de prestige...) ou être réaménagée en résidence privée au cœur du vignoble. Une opportunité rare d'acquérir une propriété emblématique dans un terroir mondialement reconnu.

À Villefargeau, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, découvrez cette magnifique maison à acheter. Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Auxerre et à proximité du futur accès à la rocade sud, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel très recherché. Vous serez séduit par cette maison contemporaine, nichée au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette demeure originale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée menant à un vaste séjour/salon cathédrale de 58 m2, lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse intime. La cuisine équipée, entièrement rénovée, mesure 11 m2 et est accompagnée d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 et 19 m2, un dressing et une salle de bains avec wc. Le sous-sol offre un grand garage double, un atelier pour les bricoleurs, un bucher pour stocker le bois, une buanderie et une cave pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le jardin d'environ 1300 m2 est séduisant avec son petit bassin ornemental, sa charmante cabane de jardin et sa belle terrasse sous pergola, tout en étant à l'abri des regards. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette habitation, bien isolée et chauffée par convecteurs électriques, avec un conduit de cheminée tubé prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés. Vous bénéficierez également de volets roulants motorisés, d'un accès tout-à-l'égout conforme, d'une connexion fibre, et d'un aménagement en béton désactivé pour accéder aux garages et à deux places de parking. Le terrain est piscinable.Ne manquez pas la visite de ce bien rare sur le secteur sud-ouest de l'Auxerrois avec votre conseiller immobilier Stéphan Kiczewski. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne, découvrez cette maison vigneronne datant de 1850, vendue avec sa cave voûtée et son terrain arboré clos. La bastide principale, positionnée à l'arrière de la parcelle, est accessible par une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Son élégant perron double, orné d'escaliers en pierres dorées, ajoute au charme de la propriété. Les anciennes dépendances ont été transformées pour créer une habitation au plan classique en L, rénovée dans les années 2000 par un architecte. Cette maison à vendre se distingue par sa façade enduite couleur sable, ses encadrements de fenêtres en pierres dorées et sa toiture en tuiles de terre cuite aux teintes traditionnelles. Un terrain clos de murs complète l'ensemble, s'étendant sur le côté et à l'arrière de la maison, accessible depuis une terrasse carrelée.