ventes de maisons et villas de luxe à Pourrain, France

À seulement 12 km d'Auxerre, découvrez cette charmante maison construite en 2010, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéale pour une grande famille, cette maison 'clés en main' offre un confort thermique exceptionnel et une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger convivial, agrémenté d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres supplémentaires, un dressing aménagé, une grande salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé. Les atouts de cette maison incluent la climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que des radiateurs électriques de dernière génération. Un garage avec porte automatique, accessible directement depuis l'intérieur, complète ce bien. Le terrain de 898 m2 est clos et arboré. Une maison, alliant modernité et confort, aux portes d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

Charmante longère de 221 m² à Lindry, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à seulement 10 minutes d'Auxerre. Cette maison présente une entrée avec plafond cathédrale et un escalier en bois menant à un salon lumineux et deux suites parentales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de plus de 50 m² qui comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un couloir mène à un WC indépendant, une salle de bain, une chambre de plain-pied ainsi qu'un bureau attenant à la cuisine, créant ainsi un cadre de vie chaleureux. À l’étage, une troisième chambre avec WC propose un espace supplémentaire idéal pour recevoir vos proches. La propriété dispose aussi de 2 caves et 4 greniers. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 3 113 m² est agrémenté d’un verger et d’une piscine hors-sol avec sa pergola et douche solaire, ainsi qu'une cuisine d’été. Une dépendance rénovée inclut un petit salon, une salle d’eau avec WC et une chambre à l’étage. L'autre partie de la bâtisse offre un garage, un atelier et une écurie, parfait pour les passionnés d’espace et de projets. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villefargeau, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, découvrez cette magnifique maison à acheter. Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Auxerre et à proximité du futur accès à la rocade sud, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel très recherché. Vous serez séduit par cette maison contemporaine, nichée au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette demeure originale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée menant à un vaste séjour/salon cathédrale de 58 m2, lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse intime. La cuisine équipée, entièrement rénovée, mesure 11 m2 et est accompagnée d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 et 19 m2, un dressing et une salle de bains avec wc. Le sous-sol offre un grand garage double, un atelier pour les bricoleurs, un bucher pour stocker le bois, une buanderie et une cave pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le jardin d'environ 1300 m2 est séduisant avec son petit bassin ornemental, sa charmante cabane de jardin et sa belle terrasse sous pergola, tout en étant à l'abri des regards. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette habitation, bien isolée et chauffée par convecteurs électriques, avec un conduit de cheminée tubé prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés. Vous bénéficierez également de volets roulants motorisés, d'un accès tout-à-l'égout conforme, d'une connexion fibre, et d'un aménagement en béton désactivé pour accéder aux garages et à deux places de parking. Le terrain est piscinable.Ne manquez pas la visite de ce bien rare sur le secteur sud-ouest de l'Auxerrois avec votre conseiller immobilier Stéphan Kiczewski. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel paisible en bordure de forêt à Toucy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison traditionnelle construite en 1973 s'élève sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Bien entretenue, elle allie confort moderne et environnement verdoyant, le tout sur un terrain clôturé avec portail électrique. Les pièces de vie lumineuses incluent deux chambres, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse qui surplombe le jardin, ainsi qu'un séjour-salon lumineux agrandi par une véranda. La cuisine peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial. Avec un total de cinq chambres, la maison dispose de deux sur le niveau principal et trois à l'étage, où se trouve également un pallier à aménager selon vos souhaits. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur récente pour le chauffage, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une isolation récente des combles. Le terrain arboré de 1263 m² offre diverses possibilités d'usage, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Proposée à 221 000 EUR, cette maison à acheter à Toucy nécessite simplement d'être mise à votre goût. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

À 2 heures de Paris, située aux abords d'un village bourguignon, cette maison de maître élégante est entourée d'un parc arboré riche en essences florales. Le village, résidentiel et étendu, est ponctué de maisons raffinées intégrées dans un écrin de verdure. Un double portail majestueux en fer forgé, flanqué de deux grands piliers en pierre, ouvre sur une cour intérieure gravillonnée agrémentée d'un parterre de pelouse bien entretenu. Flanqué de grands tilleuls, un escalier aux larges marches mène à une seconde cour, bordée d'un muret en pierre et d'une clôture en bois qui sépare l'espace d'une végétation luxuriante. La maison, construite au milieu du 19e siècle, est habitée par la même famille depuis 1931, témoignant d'une riche histoire familiale de forestiers et d'exploitants de scierie. Elevée sur deux niveaux, sa façade en pierre blanche, orientée au sud, est animée par de nombreuses baies dotées de contrevents en bois ou de persiennes. Le rez-de-chaussée se distingue par une porte d'entrée en verre surmontée d'une marquise récemment restaurée. La toiture en ardoise à quatre pans est agrémentée d'une lucarne. Une véranda ancienne prolonge le bâtiment à l'ouest, permettant de s'ouvrir sur le parc. En face de la maison, un cadran solaire encore fonctionnel et des bancs d'origine ajoutent une touche de charme. Le parc, soigneusement paysagé, abrite des arbres centenaires ainsi que divers recoins propices à la contemplation. Une vaste allée de tilleuls forme une voûte forestière, et de petites alcôves offrent des accès à d'autres espaces arborés. À l'arrière, une entrée est située près d'une ancienne mare, et un passage pavé mène au caveron. En hauteur, une terrasse est bordée d'un petit mur en pierre sèche. Deux terrains constructibles sont également disponibles dans le parc, dont l'un en bas et l'autre derrière la maison, près d'un troisième accès, faisant de cette propriété une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Toucy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Toucy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette magnifique gentilhommière est entourée d'un parc aménagé et clos de murs. La propriété se compose de quatre structures, incluant une villa principale de 365m², une maison de gardien de 120m², une maison annexe de 58m² et un pool house de 35m². En entrant par un impressionnant portail motorisé, vous serez séduit par le parc de 4400m², équipé d'un arrosage automatique et sécurisé par vidéosurveillance, sans aucun vis-à-vis. La maison principale, d'inspiration normande, offre quatre niveaux : au rez-de-chaussée, un vestibule, un salon cathédrale, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et une vaste véranda. On trouve également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une galerie mène à trois chambres, dont deux suites parentales, toutes baignées de lumière grâce à un balcon et un bow-window. Le second étage comprend une chambre et une suite parentale avec baignoire. Le sous-sol partiellement aménagé dispose d'un salon et d'un espace bien-être avec sauna. La maison de gardien, sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable, tandis que la maison annexe et la construction complémentaire fournissent encore plus d'espace. Tous les bâtiments sont soigneusement entretenus, sans travaux à prévoir. Un dossier complet est disponible en agence, avec la possibilité d'acquérir la propriété meublée. Visitez cette superbe maison de luxe à acheter à Toucy sur rendez-vous.

À seulement 1 h 30 de Paris, dans le département Yonne et en région Bourgogne, cette élégante maison de luxe à vendre à Toucy est un véritable havre de paix. Dater du 18e siècle, cette propriété se compose de plusieurs dépendances en pierre et d'un parc rempli de variétés végétales. Située dans un village pittoresque, elle est accessible par un double portail en bois et métal, avec des parterres de graviers offrant un stationnement pour plusieurs véhicules. L'ensemble harmonieux des bâtiments est entouré par un parc agrémenté de hautes tiges et de fleurs. La longère principale, élevée sur deux niveaux, ainsi que la maison d'amis, sont coiffées de toits en tuile plate typique de la Bourgogne. Leurs façades en pierre ferrugineuse présentent des détails architecturaux travaillés et de larges fenêtres à petits carreaux, renforçant le charme unique de cette maison de luxe à acheter à Toucy. De plus, un puits d'apparat, un banc en pierre et des sculptures en métal embellissent les lieux, tandis qu'un second accès à la propriété est discrètement situé de l'autre côté du jardin.

À seulement 2 heures de Paris, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un magnifique corps de ferme de luxe à vendre à Toucy. Nichée dans un cadre pittoresque, cette maison de campagne est entourée d'un jardin luxuriant avec des essences variées, offrant une vue dégagée sur des paysages légèrement vallonnés, entrecoupés de cours d'eau sinueux. Une petite route mène à un hameau tranquille bordé de maisons en pierre et d'anciens corps de ferme. Au centre, un ancien lavoir est enveloppé par un pré verdoyant. La propriété dispose de deux entrées : la première, ornée d'une clôture en bois blanc, s'ouvre sur une terrasse ombragée par de grands arbres ; la seconde, avec une petite porte blanche, mène directement au jardin. Une cloche, servant de sonnette, ajoute du charme à ce logis, et un chemin de pas japonais enherbé conduit à l'entrée principale. Cette maison, orientée nord-sud, s'élève sur deux niveaux et est surmontée d'une toiture à deux pans en tuiles plates de Bourgogne. À côté, une grange s'y adjoint, tandis qu'une glycine de couleur pourpre embellit les façades enduites à la chaux des bâtiments. Sur la façade nord, une terrasse en bois, installée récemment pour profiter des journées estivales, prolonge le bâtiment grâce à un mur en pierre sèche à l'équerre.

A 2H de PARIS et 10 minutes de TOUCY, au coeur de la PUISAYE, jolie longère de 110m2 et sa piscine sur 2ha8 de bois et jardin. Cette propriété se niche au coeur de la forêt, au milieu d'une grande clairière. Cette longère typique de la Puisaye se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour-salon lumineux de 40m2 avec sa cheminée ouvert sur une cuisine (aménagée et équipée) avec son coin repas. Un dégagement vous ménera à la partie nuit, comprenant une chambre, une salle de bain avec douche, un wc avec lave-main. Autre chambre en mezzanine. A l'étage, le palier dessert deux chambres parquétées (dont une de 20m2) et une salle d'eau avec wc. Cette maison a été totalement rénovée par un architecte. Très belle présentation avec des matériaux de qualité. Attenant à la maison, grand préau de 100m2 avec son barbecue. Maison exposée sud avec une grande terrasse de 100m2 et sa piscine 9 x4.5. La vue sur la forêt environnante est exceptionnelle. Garage indépendant pour deux voitures et pool house. Rare propriété avec son jardin de 8000m2 clos, son verger et 2ha de forêt bordée par un rû. Dépaysement total, sans voisin, où vous n'entendrez que le bruit des oiseaux et de l'eau. Situé à 5 minutes de TOUCY pour les courses et son marché réputé et 20 minutes de SAINT FARGEAU, SAINT SAUVEUR EN PUISAYE et GUEDELON. Vous pourrez ainsi allier balades en forêts et excursions touristiques. DPE en D consommation énergétique entre 2040 et 2810 Euros pour l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :www.georisque.gouv.fr

Maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Vous recherchez une maison spacieuse où vous n’aurez qu’à poser vos valises ? Ne cherchez plus. Idéalement située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre, cette magnifique maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m², incluant une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied offre deux chambres avec chacune sa propre salle d’eau privative et un bureau idéal pour le télétravail. L’espace enfants ou invités se trouve à l’étage, composé de trois belles chambres supplémentaires et d’une salle d’eau indépendante avec WC. Enfin, profitez d’un sous-sol complet et fonctionnel, incluant une vaste salle de jeux de plus de 25 m² donnant directement sur l'extérieur, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier pour les bricoleurs, un cellier, une cave et un garage fermé. Les plus de cette maison : DPE en C, emplacement premium avec tout accessible à pied (commerces, écoles) et dans un état impeccable sans aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - DEMEURE DE CARACTÈRE - 306 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKINGBoris Lubraneski – EffiCity vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, une maison d'exception datant de 1850, offrant environ 306 m² habitables, de très beaux volumes et un charme unique.Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses parquets anciens, ses moulures, ses cheminées, et ses belles hauteurs sous plafond.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte de plain-pied sur la cour, complétée par une arrière-cuisine.Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m².Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé viennent compléter l'ensemble, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.Côté annexes, ce bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m², ainsi que d'un porche permettant un stationnement couvert.Les atouts de cette maison à acheter à Auxerre sont :- Cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis- Terrasse plein sud d'environ 46 m²- Parking couvert- Grenier aménageable d'environ 100 m²- Cave voûtée de caractère- Pompes à chaleur air/eau neuves- Ballon thermodynamique- Double vitrage- Combles isolésUn bien rare à Auxerre, idéal pour une grande famille, une maison de réception, ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frBoris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Propriété à vendre à Auxerre, dans le département Yonne en région Bourgogne. Cet hôtel particulier classé Monument Historique, datant du XVIIIe siècle, offre une surface de 1 200 m² et se situe au cœur du centre historique de la ville. Avec son parc clos, sa piscine et son architecture raffinée, c'est une occasion rare pour un achat de propriété de luxe à Auxerre. La composition majestueuse de l'ensemble inclut plusieurs salons, 10 à 12 chambres et différents espaces, parfaits pour une résidence familiale, un projet hôtelier ou autre. Le parc paysager de 2 500 m² ajoute à l'attrait de ce bien d'exception, avec des essences rares et une vue sur l'église Saint-Eusèbe. Pour organiser une visite privée, contactez Boris Lubraneski.

À SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département Yonne en région Bourgogne, découvrez cette propriété d'exception à vendre. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE offre un cadre calme et clos avec une construction traditionnelle raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une véranda, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre, et un WC. Une pièce de réception vitrée d'environ 100 m² avec un coin cuisine, une deuxième chambre et une salle d'eau/WC complètent ce niveau. À l'étage, un bureau, trois chambres dont une dotée d'un comble aménagé de 38 m², une salle d'eau/WC, ainsi qu'une suite spacieuse de 40 m² avec sa propre salle de bains, WC et balcon. Un toit-terrasse d'environ 70 m² vous attend pour profiter des belles journées. Les équipements comprennent un chauffage central au fuel associé à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, et une installation électrique récente. Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave voutée traditionnelle. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine couverte avec SPA, ainsi qu'une terrasse de 50 m² devant la maison, le tout sur un parc avec allées et un appentis couvert. Une parcelle de bois de 1247 m² appartient également à cette propriété. Ce bien unique se distingue par la qualité de ses matériaux et son environnement exceptionnel.

Quartier Saint-Eusèbe, à Auxerre dans le département de Yonne en région Bourgogne, cette charmante maison de 1870 ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une double cave, d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec double douche et un dressing. De plus, elle comprend trois chambres avec salle d'eau, une terrasse, une buanderie, un garage/atelier, ainsi qu'une place de parking disponible. Avec une superficie de 220,41 m2 et un DPE de classe D, cette magnifique maison est à vendre au prix de 458 000 EUR HAI.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auxerre, Yonne, au cœur de la région Bourgogne. Cet hôtel particulier datant du 18e siècle, classé Monument Historique, est entouré d'un parc arboré, de pavillons et de dépendances. Situé sur une place verdoyante, il possède une entrée avec une double porte cochère menant à une cour intérieure. La cour est entourée des ailes du logis principal et accessible via une élégante grille ouvragée qui s'ouvre sur le parc. Ce dernier, riche en végétation, est traversé par des allées bien dessinées, agrémentées de bancs en pierre et de statues anciennes. Vous trouverez également un puits en pierre, une piscine chauffée et deux pavillons aux façades restaurées. En retrait, une maison à pans de bois avec sa serre servait autrefois de logement pour le gardien. C'est une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à acheter à Auxerre.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

Située dans le charmant village de Quenne, à seulement 7 km d'Auxerre et 15 km de Chablis, cette maison offre une construction de qualité, des matériaux soignés et un entretien régulier. Vous profiterez d'un cadre paisible avec une belle exposition sud. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine équipée aménagée, un cabinet de toilette avec WC, un bureau ou une chambre, ainsi qu'un salon séjour agrémenté d'une cheminée et d'un chauffage au sol. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Le second étage accueille deux grandes chambres. Le chauffage est central avec une pompe à chaleur et des fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardinet clos, accompagnés de plusieurs dépendances : un abri à bois, un garage, un local de remise, ainsi qu'une pièce accessible par un escalier extérieur, pouvant servir de cuisine d'été ou de remise. La maison comprend également une cave à vin voûtée et une cave sous la maison avec espace buanderie et chaufferie. À seulement 5 minutes d'Auxerre et proche de la sortie A6 à Venoy, bénéficiez du calme d'un village tout en étant proche des commodités. Cette maison est une opportunité intéressante pour un achat à Auxerre.

À 2 heures de Paris, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez une villa du 19e siècle, élégamment située au cœur d'une cité au riche patrimoine. Cette Maison de luxe à acheter à Auxerre se trouve entourée d'un parc arboré, incluant des dépendances et une piscine. Le quartier résidentiel, apprécié pour son calme et sa discrétion, est bordé de belles avenues et d'hôtels particuliers à l'architecture remarquable. L'entrée principale se fait par une grille surmontée d'un hérisson, menant au parc, tandis qu'un second accès est disponible pour les véhicules. La maison de maître, positionnée au centre du parc, offre une façade principale orientée au nord et une façade sud qui donne sur le jardin et la piscine carrelée. Cette bâtisse de plan centré, surélevée d'un étage, présente des murs enduits de ton pierre et une toiture en ardoises et zinc. Une aile latérale ajoutée à l'ouest, construite sur deux niveaux avec un toit terrasse, comprend également une véranda contemporaine jouxtant la piscine. Le parc, verdoyant et ombragé, est orné d'arbres séculaires et d'espaces de détente paisibles, idéaux pour profiter des journées ensoleillées.

Découvrez cette maison à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Située dans un village à 2 heures de Paris, cette propriété comprend un ancien corps de ferme restauré, ainsi que deux terrains constructibles. Entourée d'un parc verdoyant, cette maison offre une belle luminosité avec son architecture typique et ses nombreuses baies. Profitez d'une cour intérieure spacieuse avec un double portail à hérisson, ainsi qu'une piscine chauffée récemment creusée. Avec ses hautes tiges et son accès facile à deux terrains constructibles, cette maison de luxe à acheter à Auxerre représente une opportunité unique sur le marché.

À moins de deux heures de Paris, en plein cœur d'Auxerre, cette maison du XIXe siècle offre un emplacement privilégié, calme et accessible à pied de toutes les commodités. Nichée dans un parc arboré clos de murs d'environ 2 730 m2, cette propriété garantit un cadre de vie exceptionnel à Auxerre, comprenant piscine et espaces extérieurs attrayants, sans vis-à-vis. Avec une surface d'environ 324 m2, la maison préserve les caractéristiques prisées de l'ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet en chêne. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une cuisine dinatoire moderne, tandis que les zones de réception permettent de profiter d'une vie de famille agréable ou d'organiser des moments conviviaux.À l'étage, une suite avec vue sur le parc dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, complétée par deux autres chambres et une salle de bain récente. Le dernier niveau propose un potentiel d'aménagement intéressant avec plusieurs pièces à réorganiser selon les besoins, notamment en chambres ou espaces de travail.Le sous-sol aménagé ajoute à l'attrait du bien, avec une cave voûtée, une salle de billard et des espaces techniques complets. À l'extérieur, la piscine au sel de 12X5 s'intègre harmonieusement dans le parc, accompagnée d'une véranda utilisée comme salle à manger d'été, d'un garage et de plusieurs dépendances.L'emplacement est un véritable atout au quotidien, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide à la gare pour rejoindre Paris - Bercy en moins de deux heures. Cette Maison de luxe à acheter AUXERRE, réunissant un emplacement central, une grande surface, un parc et une piscine, est particulièrement prisée sur le marché. Contactez-nous vite pour programmer une visite.

Située à seulement 14 km d'Auxerre, dans un village dynamique du département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Le village bénéficie de commerces de proximité tels qu'une alimentation, une pharmacie et une boulangerie. De plus, une nouvelle maison médicale ouvrira ses portes en mars 2026, assurant un accès facile à divers soins de santé. Ce quartier en plein développement est un choix idéal pour les familles, grâce également à l'arrivée d'une crèche intercommunautaire.Cette maison historique, anciennement la demeure de Robert d'Héry, séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fermée, un salon, une salle à manger ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. L'accès direct à une salle d'eau avec douche et WC facilite le confort de plain-pied. Les pièces de vie, très lumineuses, s'ouvrent sur un magnifique parc.À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble, accompagné d'une vaste pièce de plus de 80 m², idéale pour un aménagement en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs.Un sous-sol fonctionnel abrite une buanderie et une cave spacieuse, parfaites pour les amateurs de vins. Le parc arboré de 17 141 m², entouré de plusieurs dépendances comme une cuisine d’été et un garage de 80 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des anciens boxes à chevaux peuvent être réhabilités en ateliers ou espaces de stockage.Pour finir, une piscine intérieure, accessible directement depuis la maison, garantit un espace de détente apprécié toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Auxerre.

Idéalement située à Auxerre, conjuguant la quiétude d'un espace privé préservé à la proximité immédiate des commerces. Cette propriété aux volumes rares est proposée à la vente entièrement meublée. Repensée et rénovée avec des matériaux d'excellence en 2024 par un architecte d'intérieur, elle offre des prestations de très grand standing, sublimées par un mobilier de signature. Une véritable offre 'clé en main' alliant l'élégance intemporelle au confort ultra-contemporain au confort d'une maison entièrement domotisée. Dès l'entrée, la magie opère grâce à une pièce de réception magistrale de plus de 110 m2. Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses immenses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, elle offre une circulation fluide entre un vaste salon aux lignes épurées, une salle à manger chaleureuse, un espace lecture et détente intimiste. Une sublime cuisine ouverte de plus de 26 m2, entièrement équipée et pensée pour la convivialité. Ce niveau est complété par une belle chambre d'amis avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir de plain-pied. L'étage supérieur, entièrement équipé de volets électriques, est dédié au repos et se compose de 3 chambres aux surfaces généreuses. Une suite parentale d'exception véritable appartement privé comprenant la chambre, un vaste dressing sur-mesure, un bureau, et une luxueuse salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux autres chambres lumineuses : elles bénéficient d'une conception ingénieuse avec une grande pièce annexe communicante, idéale pour y aménager une salle de jeux ou un double bureau. Une seconde salle de bain indépendante vient parfaire ce niveau. Totalement indépendante, une superbe maison d'amis vient compléter cette propriété. Elle comprend un espace bien-être aménagé en salle de sport, deux belles chambres & une salle d'eau. La maison repose sur un sous-sol total, sain et parfaitement optimisé, comprenant un grand garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une buanderie aménagée, une cave à vin, un atelier et un vaste local de stockage. À l'arrière, à l'abri des regards, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et paysager, prolongé par une vaste terrasse invitant à la détente. À l'avant, une cour d'accueil sécurisée par un portail électrique permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr