ventes de maisons et villas de luxe Bourgogne, France (page 2)

Implantée sur 2324 m2 de terrain, MAISON BOURGPOISE élevée sur cave offrant en rez-de-cour : entrée-dégagement desservant : cuisine, cabinet de toilette, D2BARRAS, séjour, bureau avec rangements,, salon, une pièce avec alcôve, salle d'eau, WC, ancienne chambre à lait, atelier remise avec accès sur jardin, chaufferie , une deuxième salle d'eau ; à l'étage : palier desservant : trois grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette, grenier aménageable. Grange attenante avec écuries et fenil au dessus; Anciennes étables. Bâtiment séparé à usage de garage double et-atelier. Bon état du gros oeuvre. Belles possibilités d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr STRATEGIE IMMOBILIER- Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Contact : Valérie LAVIGNA Tel: 06.81.25.49.44 Mail: v.lavigna@strategie-immobilier.com

Très agréable maison de Village en très bon état avec grande terrasse et cour, Charme et luminosité. Maison élevée sur cave voûtée composée d'un salon, un espace cuisine bien aménagée donannt sur un espace séjour et un accès sur une grande terrasse, et 5 chambres 1 salle de bains et une salle d'eau. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, le domicile vous offre un espace cour-jardin clos et une terrasse . Cette habitation répondra aux attentes d'une famille ou idéal également pour une résidence secondaire.

Charmante propriété sur 3380m² avec piscine intérieure Propriété aux portes de Saint-Saulge comprenant une maison d’habitation d’environ 220 m2 habitable. Le rdc se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte et four à pain, d’une salle d’eau avec wc et d’une buanderie. Le 1er étage accueil une mezzanine, un dressing, un wc, une salle d’eau et 4chambres, un dégagement-bureau et salle de bains. Local chaufferie, 2 grandes caves voûtées. Grande terrasse. Puits. Bâtiment annexe de 283 m² comprenant une piscine avec douche, bibliothèque-bureau, local technique, wc-cabinet de toilette, pièce de réception. Petites dépendances comprenant local à vélos, local à bois, local congélateurs, local rangements jeux d’été, local atelier et local outillage. Abri bois pour matériel de jardin. Terrain de pétanque avec bar ossature bois. Aire de jeux, cour, jardin arboré et clos de 3380m² avec portails électriques. 80 m² de panneaux solaires en 18kw permettant une autonomie totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf 70926PM - ExclusivitéCULLES LES ROCHESAu cœur du vignoble de la Bourgogne du sud, découvrez cette propriété de caractère dominant la vallée, une occasion rare pour un achat propriété Culles-les-Roches.Description générale :Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré d'environ 3000m², comprenant :- Une maison de maître rénovée de 240m² habitables, alliant charme de l’époque et éléments de caractère (cheminées, belles hauteurs sous plafond).- Un gîte indépendant (classement 3 étoiles) en excellent état de 62m², ainsi que des annexes de 65m², actuellement en exploitation, parfait pour la location de courte durée ou l’accueil familial.- Un espace de réception spacieux de 60m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier aménageable de 62m², idéal pour événements ou activités professionnelles.- Une grange totalisant 90m², comprenant un atelier, un garage et du stockage.- Une cour intérieure avec 2 entrées et une piscine chauffée pour la détente.Intérieur de la maison principale :Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et des toilettes. Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et 1 chambre. Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et 1 grand bureau/bibliothèque. Au sous-sol, 1 grande cave et 1 buanderie/chaufferie.Intérieur du gîte :Comprenant 1 cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d’eau/toilettes, 1 chambre d'enfant à l'étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie et garage ouvert. Équipé d'un poêle à bois et de la climatisation réversible.Potentiel et localisation :Cette propriété à vendre à Culles-les-Roches offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, ainsi que la gare de Chalon/Saône et la gare TGV Le Creusot, facilite les déplacements. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, tous commerces sont à proximité, dans un secteur touristique, avec une voie verte et des chemins de randonnée.Philippe MANSOT +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4660€ ~ 6360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône.

iad France - Aurélie Deliry vous propose: À vendre – Maison d’exception au cOEur de Montchapet, Dijon. Venez découvrir cette superbe maison de 160 m², nichée sur un terrain de 1000 m², dans le très prisé quartier de Montchapet. Située au fond d’une impasse, au calme absolu avec très peu de vis-à-vis, et à deux pas du centre-ville, elle vous offre un cadre de vie rare. 'C'est avoir le sentiment d'être à la campagne en plein coeur de Dijon'! Édifiée en 2004 avec une extension de 30 m² en 2021, cette maison a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, un salon - séjour avec une triple exposition pour une surface totale de plus de 61m², ainsi qu’une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. À l’étage, trois grandes chambres et une salle de bain (avec baignoire et douche) complètent ce bien d’exception. Vous profiterez également d'une magnifique piscine au sel parfaitement exposée. La maison dispose d'un système de climatisation sur les deux niveaux, d’une buanderie, d’un cellier et est équipée d’un adoucisseur d’eau. Un garage, une allée privative où vous pourrez garer au moins 3 voitures, et un cadre préservé font de cette maison un véritable bijou. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Dijon. Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christoph Herbrand vous propose un bien d'exception, situé sur les hauteurs de la paisible ville de Châtillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne. À seulement 30 km de la gare TGV, avec plusieurs départs quotidiens pour Paris en moins d'une heure, cette maison spacieuse offre une surface habitable d'environ 470 m2, alliant charme et confort. Chaque pièce est lumineuse et la terrasse au dernier étage vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur l'église Saint-Vorles, les ruines des fortifications et la ville. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec des terrasses accueillantes et de jolis jardins intimes sur différents niveaux, avec la possibilité d'ajouter une piscine sur l'un des jardins en contrebas. Le bien comprend également un garage spacieux pouvant accueillir deux grands véhicules. Idéale pour une grande famille, elle offre tout le confort souhaité et pourrait parfaitement convenir à un projet de maison d’hôtes. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz récent et est reliée au tout-à-l'égout. La vente maison de luxe à Châtillon-sur-Seine (21) représente une réelle opportunité sur le marché immobilier.

Réf 70532PP : Beaune Rare opportunité aux portes de Beaune : magnifique propriété rénovée du 19ᵉ siècle avec extension moderne. Située à proximité de Beaune, cette propriété d'exception de plus de 300 m² habitables, en grande partie rénovée, a bénéficié d’un réaménagement en 2023, lui conférant une surface habitable supplémentaire de 200 m². Avec ses 15 pièces, elle constitue une solution idéale pour un projet personnel avec logement indépendant ou pour une activité professionnelle, comme des chambres d'hôtes et un gîte. Caractéristiques principales : Une demeure de caractère avec de belles prestations : La partie principale offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes et un escalier menant à un premier étage avec deux chambres sous mansarde. La seconde partie dispose d’un séjour, d’une buanderie, de toilettes, et à l’étage, trois chambres avec salle d’eau, toilettes, et un espace SPA pour un confort optimal. Un logement indépendant duplex de 67 m² récemment construit, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau, des toilettes, une chambre au 1ᵉʳ étage et de deux chambres sous mansarde. Les équipements : garage, cellier, cave, chaudière gaz neuve, système de climatisation réversible pour l’extension. Extérieur : terrain clos et aménagé de 4 725 m², avec un superbe arboretum, idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. Ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort moderne dans un cadre chargé d’histoire. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un lieu multifonctionnel alliant charme, confort et potentiel d’exploitation. DPE en cours. Situé à 7 min du centre de Beaune et accès autoroutier A6. À voir rapidement, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3398€ ~ 4598€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

A seulement 10 minutes d'Auxonne, dans un environnement calme et préservé, cette belle maison de caractère datant d'environ 1870 développe près de 260 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et espace. Situé en retrait, sans nuisance, elle bénéficie d'une vraie tranquillité tout en restant proche des commodités , des écoles et des axes principaux, ce qui en fait un bien idéal pour une vie familiale confortable ou un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet avec sa cuisine récente, entièrement équipée ouverte sur une belle salle à manger d'environ 41 m2, lumineuse et conviviale, pensé pour recevoir et partager. Dans la continuité, un grand salon chaleureux (33 m2) équipé d'une cheminée et de poutres apparentes et une grande salle de musique (26 m2) bénéficiant d'une grande fenêtre type verrière (pouvant servir également de bureau ou d'atelier d'artiste). La partie nuit propose quatre grandes chambres, complétées à l'étage par deux vastes pièces (actuellement deux dortoirs) pouvant être utilisées en chambres supplémentaires , espaces enfants, bureau ou loisirs selon les besoins. La maison dispose également d'une salle de bains complète avec baignoire/douche, de deux salles d'eau dont une à l'étage, d'une buanderie, d'une pièce dressing et de plusieurs espaces de rangements qui facilitent le quotidien. A l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 2000 m2 offre un cadre intimiste et agréable sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne. Vous y trouverez une piscine chauffée au sel exposé sud, un espace douche et vestiaires extérieur, un puits alimentant le jardin ainsi qu'une salle à manger d'été couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de dépendances rares avec une grange attenante permettant le stationnement de véhicules ainsi que d'environ 300 m2 de combles aménageables offrant un potentiel d'évolution important selon les projets. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec pompe à chaleur neuve, double vitrage PVC, volets récents, portail motorisé, adoucisseurs d'eau, raccordement au tout à l'égout. Le bien présente un DPE classé D, cohérent pour une maison de cette époque modernisée. L'ensemble offre une qualité de vie très agréable, dans un environnement naturel, calme mais non isolé, à proximité immédiate de Mirebeau-Sur-Bèze et à environ 30 minutes de Dijon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce type de bien mérite une découverte sur place.

Une ancienne maison forte du XIV? siècle au cœur d’un domaine de 17 hectares Au cœur d’une campagne préservée du Morvan nivernais, dans un environnement d’une rare quiétude, cette remarquable ancienne maison forte du XIV? siècle domine un domaine d’environ 17 hectares de prairies avec ses quatre étangs. Un lieu singulier où l’histoire dialogue avec la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 3 heures de Paris et 1 heure d’Avallon. Édifiée autour d’une imposante tour médiévale, véritable témoin des origines défensives de la propriété, la demeure s’est développée au fil des siècles pour devenir une élégante maison de famille d’environ 301 m² habitables. Elle a su préserver l’essentiel de son caractère : volumes généreux, architecture authentique, escalier en pierre, cheminées anciennes et atmosphère empreinte de plusieurs siècles d’histoire. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception pensées pour la vie de famille comme pour les réceptions. Une vaste salle à manger, un salon chaleureux, une bibliothèque particulièrement généreuse, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu’une entrée et un large couloir composent un ensemble fluide et convivial. À l’étage, les espaces de nuit comprennent aujourd’hui trois chambres, deux salles de bains, un bureau ainsi qu’une seconde pièce pouvant accueillir un salon, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Trois vastes greniers offrent par ailleurs un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant pour développer la capacité d’accueil de la propriété. La tour médiévale abrite une superbe pièce avec cheminée, véritable signature de la demeure, tandis que son majestueux escalier en pierre rappelle le riche passé du domaine. À l’extérieur, les anciennes dépendances agricoles renforcent le caractère de l’ensemble. Trois importantes granges et étables offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’activités équestres, d’atelier ou de futurs projets de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Le domaine constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Ses 17 hectares alternent prairies, espaces naturels et quatre étangs qui participent pleinement à la beauté des lieux et créent un environnement particulièrement paisible, propice à la contemplation comme aux activités de pleine nature. Les propriétaires ont régulièrement entretenu la bâtisse. La toiture est en excellent état, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une récente chaudière à granulés avec silo de quatre tonnes, l’assainissement est conforme et la fibre est disponible. Seuls des travaux de rafraîchissement des chambres et des salles de bains permettront d’adapter l’intérieur aux standards de confort actuels. Une propriété patrimoniale rare, idéale pour les amateurs d’histoire, de nature et de demeures de caractère, offrant un potentiel exceptionnel aussi bien en résidence familiale qu’en projet d’accueil ou de réception.

Réf 70175AH : Châtel Moron, à seulement 10 minutes de Givry, dans le département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne.Vue imprenable, prestations rares et environnement paisible.Maison lumineuse à acheter à Givry, offrant une terrasse panoramique sur la Côte Chalonnaise.Découvrez cette superbe maison à vendre, idéalement située au cœur de la Côte Chalonnaise, qui ravira les amoureux de la nature et des panoramas exceptionnels. Profitez de vues imprenables depuis une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions.Caractéristiques principales :• Surface : Pièces de vie spacieuses, baignées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées.• Chambres : 2 chambres confortables et lumineuses.• Suites : 2 suites parentales avec salles d’eau privatives.• Salles de bains : 3 salles de bains modernes et fonctionnelles.• Terrasse : Belle terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante.• Calme absolu : Environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer.• État : Maison en excellent état.Points forts :• Exposition idéale pour une luminosité maximale toute la journée.• Prestations de qualité, finitions soignées.• Cadre de vie rare, au cœur d’une région réputée pour son art de vivre et ses vignobles.Informations complémentaires :Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Proximité immédiate des commodités, des sentiers de randonnée et des charmants villages viticoles de la Côte Chalonnaise.Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir un dossier complet, merci de nous contacter. Annebeth HOLTHUIS +33788142298 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4120€ ~ 5640€ - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône.

Ref. 70685AH Vente propriété Louhans, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Découvrez cette grande maison au charme et au confort indéniables. Ancienne ferme Bressane entièrement rénovée, elle comprend un vaste salon, deux cuisines bien équipées, une pièce à vivre cosy, quatre chambres (deux au rez-de-chaussée), trois salles de bains, un bureau et une superbe piscine intérieure. La propriété Louhans à vendre se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité, conférant une élégance intemporelle à l'ensemble. Les espaces lumineux et ouverts sont idéals pour la détente et la convivialité, parfaits pour profiter de chaque instant. Rare opportunité de trouver un tel confort et des volumes généreux sous un même toit. Ce bien se prête aussi bien à une grande famille qu'à une activité de chambre d’hôtes. Implantée sur une parcelle spacieuse avec vue sur la campagne, la propriété inclut également une charmante grange, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs selon vos envies. Le jardin paysager offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des jeux en plein air, un potager ou simplement pour apprécier le calme environnant. Située à seulement 7 minutes de Louhans, cette maison se trouve dans un village disposant de commodités telles qu'une boulangerie, un bistrot et une pharmacie. L'atmosphère accueillante de cette maison en fait un lieu que l'on adore. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété à acheter Louhans ! Contactez Annebeth HOLTHUIS au +33788142298. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4350€ ~ 5900€ (estimation de 2021). Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône.

Réf 70629AH : À seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône, cette propriété à vendre en Saône-et-Loire vous invite à découvrir un havre de paix. En passant le portail, vous entrez dans un cadre où tranquillité et liberté se rencontrent, idéal pour votre famille et vos animaux. La vue sur les chevaux depuis la cuisine et la possibilité de développer une tour ajoutent au charme de ce lieu.Cette propriété Chalon-sur-Saône à vendre comprend une somptueuse ferme de maître avec trois chambres, un studio indépendant et un appartement de gardien (F2). Une vaste grange est également à votre disposition pour réaliser vos projets. Les installations équestres sont complètes, offrant des boxes, des abris, une carrière, des prés et paddocks. De plus, il y a des écuries pour petits animaux, des poulaillers, une mare et une tour médiévale à rénover selon vos envies.Construite sur les vestiges d'un ancien fief médiéval, cette ferme se situe dans un environnement privilégié, sans voisins directs, tout en restant proche de Chalon-sur-Saône et Beaune. Le bien est en bon état, avec des fenêtres récentes, un chauffage au fioul modernisé et une électricité remise à jour.Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace, pour les passionnés d'équitation, les collectionneurs de voitures ou toute personne désireuse de profiter de la paix et de l'indépendance. Vous bénéficierez d'un puits, d'un grand terrain, d'un climat agréable et d'une terre fertile propice à de nombreuses cultures.N'attendez plus pour visiter et ressentir l'unique sérénité qu'offre ce lieu. Contactez Annebeth HOLTHUIS au +33788142298. Prix : 850,000 € (honoraires d'agence non inclus - 4% TTC) - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4400€ ~ 6010€ - Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

ORDIM EXCLUSIVITE - Au coeur du joli village de Cravant, avec premiers commerces et écoles, laissez vous séduire par cette authentique maison de caractère dans un environnement calme, intime, clos de mur. Elle est dotée d'une entrée spacieuse, cuisine aménagée, salon. A l'étage : 2 chambres dont une avec salle de bains et une point d'eau. Au dernier niveau : 2 chambres dont une avec point d'eau. Pompe à chaleur 2021. Double vitrage. Maison alliant charme et confort. A découvrir sans tarder !

Implantée sur 205 m2 de jardin intime et clos, dans un cadre champêtre, CETTE MAISON ANCIENNE EN PIERRES APPARENTES élevée sur cave voûtée et grange avec espace rangement offre : véranda desservant séjour, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, salle d'eau-WC ; au premier étage (accès par ancien pigeonnier avec espace lecture) : une grande pièce à usage de salon-bibliothèque (cheminée avec poêle à bois, poutres, plancher d'époque), une chambre dressing avec point d'eau, WC ; au deuxième étage : mezzanine avec une chambre à la suite. Face à la maison , terrain d'agrément d'une superficie totale de 475 m2. CHARME ET CARACTERE. LUMINEUSE. ENVIRONNEMENT CALME. VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE. IDEALEMENT SITUEE. A découvrir sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr STRATEGIE IMMOBILIER- Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Contact : Valérie LAVIGNA Tel: 06.81.25.49.44 Mail: v.lavigna@strategie-immobilier.com

Située au coeur de Cuiseaux, 'village des peintres', cette propriété d'artiste est un véritable joyau de l'immobilier de prestige. Historiquement un office notarial, cet ensemble de caractère s'étend sur environ 442 m², rénové pendant huit ans pour devenir une oeuvre d'art à part entière. La façade discrète, avec ses élégantes grilles en fer forgé, ne laisse rien présager de l'univers créatif qui s'ouvre derrière, proposant aujourd'hui deux habitations distinctes au charme inégalé. La demeure principale révèle après l'entrée un grand salon séjour traversant où la pierre apparente côtoie une cheminée majestueuse. Une cuisine moderne ouverte s'intègre harmonieusement dans ce décor pensé avec des matériaux nobles comme le bois, le fer et le verre. Une magnifique verrière, rappelant une orangerie, inonde l'espace de lumière et invite vers l'extérieur. L'étage accueille trois grandes suites familiales, chacune avec sa salle d'eau privative. Au sous-sol, une splendide cave voûtée est le lieu idéal pour des moments de dégustation inoubliables. L'extérieur de cet immobilier atypique est un jardin confidentiel regorgeant de surprises, dont une ancienne petite chapelle. Une piscine complète cet espace de détente. La deuxième habitation, tout aussi charmante, comprend un séjour ouvert sur une cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle d'eau à l'étage. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de l'autoroute A39, cette propriété se trouve à 1h20 de Lyon et 1h45 de Genève, au pied du Revermont et du Jura pour des randonnées idylliques. Cette maison spacieuse, moderne et de caractère offre d'excellentes performances énergétiques, parfaite pour une vie de famille ou une activité de maison d'hôtes. Une visite s'impose pour s'imprégner de ce lieu unique. DPE : Consommation d'énergie primaire C (125 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre C (27 kg CO/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4750 et 6490 euros pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.

1.30H de Paris, au Nord Est de SENS, dans un village de caractère dont l'église est classée pour sa crypte romane: Le « RELAIS Des ÉPICURIENS » est une BELLE PROPRIÉTÉ CHALEUREUSE de 200 m2 constituée de 2 habitations comprenant 5 chambres sur son adorable jardin clos de 921m2 . la première maison, très élégante et pleine de charme, constituée en pierre de grès comprend une entrée avec wc, une chambre de plain-pied avec une petite salle d'eau, et une grande pièce de vie de 46 m2 en L avec une cuisine aménagée et équipée de son grill et de son four à pain pour passer des soirées inoubliables entre amis. Le salon de 34 m2 est ornée d'une grande cheminée, emplacement ideal pour y loger un bon poel à bois pour les soirées d'hiver, . Murs intérieurs enduit de chaux, belles poutres... Beaucoup de charme. Par escalier, un palier avec coin bureau dessert un wc, une première chambre et une chambre de 21 m2 prolongé par un salon véranda posé sur la chaufferie-buanderie. Une salle de bain à deux portes permet aux deux chambres d'y accéder. Par la cuisine on accède au ravissant jardin positionné entre les 2 maisons et à la cave voûtée taillée dans la craie. La maison d'amis est une ancienne grange qui a été convertie en une vaste pièce de vie de 39 m2 avec sol en pierre de Bourgogne. Derrière sa grande baie vitrée, elle dispose, elle aussi, d'une grande grille barbecue et d'une petite cuisine. À la suite, vaste garage de 32 m2 sur lesquels ont été édifiées, à partir de deux escaliers, deux petits logements indépendants dont un avec deux petites chambres, l'autre dispose d'une agréable terrasse de 15 m2 exposé au sud. Chacun de ces logements possède un WC et un lavabo. Tout à l'egout pour les deux maisons. Cous d'acceuil avec grille et portail automatique et, entre les 2 maison tres agréable jardin entierment clos clos de murs, arboré de 920 m2, sans vis à vis au centre d'un Hameau calme. Puits sécurisé, fontaine, atelier et une serre pour cultiver vos orchidées. CALME et DÉPAYSEMENT à 1.30H de Paris, nombreuses promenades en vélos ou à pied à travers les champs et les forêts proches dont la superbe forêt domaniale de Vauluisant. Tous commerces à 5 mn. BOURGS avec supermarchés, commodités, marché le samedi et gare pour Paris à 15 et 20 minutes. Contactez Laurent Sineau pour informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

1.30H de Paris, 20 mn à l'est de SENS, dans un village de caractère dont l'église est classée pour sa crypte romane: Le « RELAIS Des ÉPICURIENS » est une BELLE PROPRIÉTÉ de 200 m2 constituée de 2 habitations comprenant 5 chambres sur son adorable jardin clos de 921m2 .     la première maison, très élégante, constituée en pierre de grès comprend une entrée avec wc, une chambre de plain-pied avec une petite salle d'eau, et une grande pièce de vie de 46 m2 en L avec une cuisine aménagée et équipée de son grill et de son four à pain pour passer des soirées inoubliables entre amis. Le salon de 34 m2 est ornée d'une grande cheminée, emplacement ideal pour y loger un bon poel à bois pour les soirées d'hiver, . Murs intérieurs enduit de chaux, belles poutres... Beaucoup de charme. Par escalier, un palier avec coin bureau dessert un wc, une première chambre et une chambre de 21 m2 prolongé par un salon véranda posé sur la chaufferie-buanderie. Une salle de bain à deux portes permet aux deux chambres d'y accéder. Par la cuisine on accède au ravissant jardin positionné entre les 2 maisons et à la cave voûtée taillée dans la craie.   La maison d'amis est une ancienne grange qui a été convertie en une vaste pièce de vie de 39 m2 avec sol en pierre de Bourgogne. Derrière sa grande baie vitrée, elle dispose, elle aussi, d'une grande grille barbecue et d'une petite cuisine. À la suite, vaste garage de 32 m2 sur lesquels ont été édifiées, à partir de deux escaliers, deux petits logements indépendants dont un avec deux petites chambres, l'autre dispose d'une agréable terrasse de 15 m2 exposé au sud. Chacun de ces logements possède un WC et un lavabo. Tout à l'egout pour les deux maisons. Agréable jardin clos de murs de 920 m2, sans vis à vis au centre du Hameau avec puits sécurisé, fontaine, atelier et une serre pour cultiver vos orchidées.   CALME et DÉPAYSEMENT à 1.30H de Paris, nombreuses promenades en vélos ou à pied à travers les champs et les forêts proches dont la superbe forêt domaniale de Vauluisant. Tous commerces à 5 mn. BOURGS avec supermarchés, commodités, marché le samedi et gare pour Paris à 15 et 20 minutes. Contactez Laurent Sineau pour informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un charmant village viticole de la Côte Chalonnaise, cette maison à vendre à Mellecey (71) présente un cadre de vie agréable et recherché, avec un beau terrain arboré. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Le terrain clos et joliment arboré est parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Bien entretenue, cette maison permettra à son futur propriétaire de réaliser une remise au goût du jour selon ses envies. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Mellecey (71). Contact : Charly DURAND Tél : 06 19 68 68 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à la vente – Propriété d’exception à seulement 10 minutes au sud de Beaune Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette demeure rare offre de multiples possibilités : résidence principale pour une grande famille, résidence secondaire de caractère ou encore activité de location touristique grâce à son espace indépendant déjà aménagé en gîte saisonnier. L’ensemble est en excellent état et se compose d’une habitation principale chaleureuse ainsi que d’un second espace dédié à l’accueil touristique. Les extérieurs sont tout aussi remarquables et invitent à la détente et aux moments de convivialité : espace barbecue estival, piscine, terrain de tennis et espace jacuzzi viennent compléter ce cadre de vie privilégié. Un bien authentique, plein de charme, offrant espace, confort et potentiel dans un secteur recherché à seulement 10 minutes au sud de Beaune. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Infos et visites: David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou allex.immmobilier@gmail.com

11698 HAUTES COTES DE BEAUNE. 10 KM de BEAUNE. Sur une jolie parcelle de 1215 m2. Coup de coeur pour cette belle propriété ancienne entièrement rénovée avec matériaux de qualités. Vous serez sous le charme par sa grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec son poêle à bois à foyer ouvert. En demi-niveau, une chambre avec salle de douches et toilettes, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, bibliothèque en mezzanine ouverte sur le salon, une chambre avec salle de bains et une chambre avec salle de douches. Cellier, buanderie, chaufferie, cave. Garages. Cour et jardin clos. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 428 EUR et 5856 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. EI Aïssa LATRECHE Agent commercial RSAC Dijon 488442690

Maison à vendre à Mâcon, Saône-et-Loire, cette magnifique maison de caractère est idéalement située dans le quartier historique et prisé de Mâcon, alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure atypique conserve son âme et son histoire tout en offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur trois niveaux, cette maison d'exception dispose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une buanderie pratique, et un vaste espace de vie ouvert comprenant un séjour, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux et lumineux. Au premier étage : trois belles chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et sauna, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Au second étage : un dégagement en mezzanine desservant une seconde suite parentale avec salle d'eau, et une pièce dédiée au divertissement : une salle de cinéma privative. L'ensemble est agrémenté d'équipements garantissant un confort absolu : un espace SPA privatif pour vos moments de détente, un atelier indépendant de la maison, parfait pour une activité professionnelle, un loisir créatif ou du stockage, et un beau jardin avec terrasse, véritable havre de paix en plein centre-ville. En outre, la maison à acheter à Mâcon bénéficie de quatre places de parking intérieur sécurisées. Points forts : emplacements privilégié au calme en centre-ville, cachet avec une histoire et une rénovation de grande qualité, confort assuré avec les beaux volumes, suites parentales, espace SPA et salle de cinéma. Une opportunité rare qui ne manquera pas d'attirer les acheteurs.

Exclusivité Neyrat Immobilier. Votre maison familiale au cœur d'AHUY, à 10 min de Dijon, proches des commerces, écoles et ligne de bus B10 – Coup de cœur à mettre en lumière ! Cette belle maison nichée sur un terrain clos arboré de près de 800 m², ne demande qu'à révéler tout son charme. Construite en 1989, maison individuelle de construction traditionnelle, d'une superficie habitable de 131.2 m² sur deux niveaux, accompagnée de son sous-sol complet d'environ 90 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son séjour salon lumineux, ses grandes baies vitrées, donnant sur son jardin et sa terrasse en angle sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Bibliothèque sur mesure, cheminée, sol en carreaux de terres cuites de qualité, cuisine attenante à moderniser (possibilité d'ouvrir sur l'espace de vie), ainsi qu'une chambre de près de 12m², un dressing, une salle de bains combinée baignoire/douche, et un WC. Idéal pour une organisation de plain pied appréciable au quotidien. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une grande mezzanine offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau. Côté pratique : sous-sol complet avec garage de plus de 30m² pour deux véhicules, chaufferie, buanderie et espace pour la cave. Chauffage gaz à condensation (chaudière Frisquet 2021), volets roulants récents, double vitrage aluminium. Maison soignée et entièrement repeinte, une simple modernisation (cuisine, salles de bains) permettra de révéler tout le potentiel de cette maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison de ville des années 20 à Dijon, elle offre de beaux volumes , une belle hauteur sous plafond et un agencement fluide au quotidien. Vous profitez d'un cadre agréable, où le charme d'origine se combine à un confort actuel. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un espace de vie pratique : un salon doté d'une cheminée fonctionnelle en marbre, un bureau et une chambre. La grande cuisine-salle à manger équipée s'ouvre sur un sas verrière, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un escalier menant au garage et aux annexes du sous-sol. À l'étage, le palier lumineux dessert une lingerie aménagée et un espace salon-salle de jeux. Une porte-fenêtre donne sur une terrasse, tandis que trois chambres supplémentaires bénéficient de la climatisation réversible, de parquets et de placards intégrés, complétés par une grande salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave et d'un garage accessible par la rue adjacente. À l'arrière, un espace clos de murs protège la piscine et les terrasses, accessibles depuis la cuisine, pour profiter pleinement des moments en extérieur en toute intimité. Venez découvrir cette maison aux volumes maîtrisés, entre caractère et confort. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr