ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 79)

À seulement 13 km de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette villa de 280 m2 au cœur du Périgord Noir, sur la commune de Simeyrols, située sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares. La propriété comprend une piscine chlorée de 12 m x 6 m, avec filtration, plage, chaises longues et barrières de sécurité, ainsi qu'un boulodrome. Cet endroit unique est idéal pour une vie familiale, permettant d'accueillir parents et amis, ou pour la reprise d'une activité bénéficiant d'un excellent référencement sur les plateformes internet. La partie privative, d'une superficie de 90 m2, se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-salle à manger avec poêle à bois, d'un coin bureau, d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'une vaste chambre avec dressings, d'une salle d'eau attenante et d'un WC. Les combles, actuellement utilisés comme espace de stockage, sont aménageables, et une buanderie ainsi qu'un WC supplémentaire se trouvent à proximité. La section dédiée aux activités offre 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, tous équipés de terrasses privatives, de climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, de radiateurs soufflants et d'un agencement identique. Chaque logement dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace nuit à l'étage avec rangements. L'un des gîtes bénéficie également d'une salle de bains. Un grand garage de plus de 100 m2 est également à disposition. La propriété peut être vendue entièrement meublée, incluant la literie, le linge de maison, l'électroménager, et le mobilier, facilitant ainsi un démarrage rapide de l'activité. La fosse septique est conforme aux normes, et 7 places de stationnement sont disponibles. L'usage est exercé pendant 7 mois, d'avril à fin octobre. Les espaces dédiés aux activités et à la vie privée sont bien distincts, garantissant une intimité totale dans un cadre calme et reposant. Enfin, sa situation géographique optimale, proche de Rocamadour et Carlux, offre une variété d'activités de loisirs : canoë, visites de grottes, découverte de jardins et exploration des plus beaux châteaux de la vallée de la Dordogne, ainsi que l'expérience du patrimoine gastronomique périgourdin. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique à Monflanquin, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce moulin à eau datant de 1670, entièrement restauré, offre un cadre paisible au cœur de la nature, idéal pour un achat de propriété à acheter Monflanquin. D'une superficie d'environ 260 m², il se compose de deux niveaux, avec un chauffage central efficace et des espaces lumineux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, et d'un séjour impressionnant de 88 m², tandis que l'étage comprend plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale. La grange attenante offre des possibilités d'aménagement intéressantes, et l'extérieur se distingue par une piscine chauffée entourée d'un parc paysager de 8 000 m². Une occasion rare pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une magnifique demeure de maître d'environ 400 m², offrant une double vocation tant commerciale que résidentielle. Ce bien rare est idéal pour un investisseur, un professionnel de la restauration ou une grande famille souhaitant s'installer en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un restaurant en activité dispose de deux vastes salles de restauration, d'une cuisine professionnelle équipée, ainsi que de sanitaires pour la clientèle. Le sous-sol comprend des espaces techniques et de stockage, incluant des réserves et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez un appartement T4 avec une salle de séminaire, une cuisine indépendante, une chambre et un bureau. Le deuxième étage abrite un second appartement T5, lumineux et agréable. Ces deux appartements peuvent être rendus totalement indépendants. À l'extérieur, une terrasse intimiste et un jardin viennent sublimer ce bien, un véritable privilège en hypercentre d'Agen. Avec une possibilité d'exploitation immédiate ou de transformation en maison familiale, cette maison de luxe à acheter à Agen se distingue par son emplacement recherché et son potentiel remarquable. Une visite est vivement recommandée.

Dans un cadre paisible et préservé, cette superbe maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un souci du détail, cette propriété offre environ 300 m² habitables, alliant l'authenticité de l'architecture d'origine à des matériaux de qualité. Les espaces de réception, comprenant un salon et une salle à manger, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse, tandis que la cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de trois salles de bains, garantissant ainsi confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare, soigneusement entretenu, présente une variété d'arbres et de plantes rares, offrant des perspectives pittoresques au gré des saisons. Un ruisseau coule à travers la propriété, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Mariens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité.

Située à quelques minutes du village de Bidart et des plages, dans un cadre paisible et privilégié, cette maison d'environ 200 m² offre un environnement verdoyant avec un agréable aperçu sur la mer. Édifiée sur un terrain de plus de 2 500 m², elle propose un vaste espace de réception comprenant un séjour, un coin repas et un salon TV, le tout prolongé par de larges terrasses, dont une couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante et deux chambres, dont la chambre principale. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un balcon offrant un aperçu mer. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée de 10x5m. Ce bien, après rénovation, sera un cadre de vie idéal que ce soit en résidence principale ou secondaire. Cette Maison de luxe à vendre à Bidart est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans l'achat de biens d'exception au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À vendre, magnifique maison à Bayonne, située à seulement 20 minutes de la ville, au cœur d'un domaine exceptionnel de plus de 7 hectares. Cette propriété des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous serez séduit par cette ferme au charme authentique datant du 17ème siècle, entièrement rénovée, alliant élégamment l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant une belle entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon avec poutres apparentes, un second salon lumineux avec de grandes portes-fenêtres et une cheminée, ainsi qu'une buanderie de plus de 70 m² qui peut servir de chaufferie ou de dépendance, sans oublier les toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit est desservi par un escalier design et comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing intégré. Trois autres chambres bénéficient également d'une salle d'eau ou d'une baignoire. De nombreux rangements sont à votre disposition à cet étage, offrant une distribution optimale pour garantir l'intimité de chaque membre de la famille. Cette maison à acheter à Bayonne est un bien rare, au luxe discret, conçu pour les amoureux de l'authenticité, de la nature et des grands espaces. Vous pourrez profiter d'une vaste terrasse, d'un espace jacuzzi, ainsi que de prairies qui semblent s'étendre à perte de vue. La propriété inclut également divers boxes pour les amateurs de chevaux. Idéalement située entre la mer et les montagnes, cette ferme se trouve à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarché, pharmacie, poissonneries, boulangeries et médecins. De plus, vous serez à 30 minutes des plages, avec des pistes cyclables à proximité et un accès facile aux berges de l'Adour. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette villa au style ferretcapien, idéalement située à quelques pas de la plage, dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien comprend une entrée avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine neuve ouverte sur un vaste salon lumineux, le tout prolongé par une terrasse. Vous trouverez également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Une annexe aménagée en studio, dotée d'une salle d'eau, de WC et d'une terrasse, complète cette propriété. Le terrain arboré, sans vis-à-vis, est proche de toutes les commodités. Ce bien est proposé pour un achat Maison de luxe à LEGE CAP FERRET, avec un prix hors honoraires de 2 190 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,5 %. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

À environ quinze minutes de Bergerac, découvrez ce magnifique château disponible à la vente. S'étendant sur 440 m², cet espace du XVIIe siècle conserve des éléments architecturaux remarquables tels qu'un escalier monumental, de superbes plafonds voutés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette époque. La propriété comprend deux grandes pièces de vie, chacune dotée d'une belle cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau et un bureau. Deux jardins, l'un côté village et l'autre surplombant les vignes et la campagne vallonnée, offrent de superbes lumières ainsi qu'un espace piscine avec de vastes terrasses. Le terrain s'étend sur 1100 m², bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest qui assure une luminosité optimale. L'ensemble séduit par son excellent état, son style unique et sa vue imprenable. Pour un achat de maison de luxe à Bergerac, ne manquez pas cette opportunité.

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous propose un bien d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entièrement réhabilitée par un architecte, cette ancienne imprimerie organisée autour d'un patio central avec piscine chauffée offre 290 m² habitables, un garage, une terrasse et de beaux volumes, le tout dans une rue paisible. Distribuée sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec vestiaires, un espace salon-jeux-sports, deux chambres semi-ouvertes avec salle de bain commune, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie avec accès direct au garage. À l'étage, accessible par deux escaliers, se situe une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau-bibliothèque, ainsi qu'un balcon/galerie surplombant le patio et la piscine. Le patio de 35 m² avec piscine chauffée et sécurisée, la terrasse en bois exotique, le grand garage, le balcon, le local technique, ainsi que les nombreux rangements et aménagements sur mesure ajoutent une touche de confort. Dotée d'un chauffage gaz au sol et d'une climatisation gainable, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Proximité avec le Tram A Hôtel de Police/Gaviniès, bus, commerces et services.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, vous propose cette magnifique maison à vendre. Située dans le quartier très prisé du Mauret, à quelques pas du Bassin et de ses plages, cette villa neuve développe environ 157 m² et est édifiée sur un terrain entièrement paysagé de 560 m².Récemment achevée et encore sous garantie décennale, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 70 m², prolongée par une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendants.L’étage dessert trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé.À l’extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé : essences variées, plusieurs espaces de détente, deux terrasses en bois dont une couverte, un jacuzzi pour profiter des soirées d’été, et un garage de 20 m² communiquant.Idéalement située au calme, à moins de 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette maison combine confort moderne, prestations soignées et emplacement incomparable.DPE A 39 kwh/m²/anGES A 1 KgCO²/M²/ANEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 447 € et 605 € par an.Frais de notaire réduits.Prix du bien : 950 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30 000 € TTC soit 3,26% sont inclus. Prix net vendeur : 920 000 €.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.frPour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ.Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA.

Située à Mérignac Arlac, dans la tranquille Gironde, cette charmante maison de 68 m2 est construite en 2023 sur une parcelle orientée plein sud de plus de 200 m2. L'entrée mène à un couloir qui offre accès à une agréable pièce à vivre avec cuisine dinatoire et salon, entièrement ouvert sur une terrasse en IP agrémentée d'une pergola. Le coin nuit comprend une grande chambre avec dressing sur mesure et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre de près de 10 m2. La salle d'eau, spacieuse et lumineuse, possède également un espace buanderie. À l'extérieur, un cabanon permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La décoration raffinée, les placards et menuiseries sur mesure, ainsi que des équipements de qualité, font de cette maison une offre à considérer pour un achat dans la région. Maison de luxe à acheter Mérignac.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette spacieuse maison d'environ 270 m² située au bord de La Dordogne. Nichée sur un beau parc clôturé, elle dispose d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès direct à la rivière, à proximité du centre-ville. La maison se compose d'un grand séjour avec cheminée ouverte qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative. À l'étage, une vaste pièce est aménagée en salle de jeux et bureau. Le sous-sol abrite un cellier, une chaufferie et une cave. Garage attenant inclus. Elle bénéficie du tout à l'égout, d'une climatisation réversible, d'un chauffage par pompe à chaleur et de l'internet en fibre optique. Ce bien est simple à chauffer et économique, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2840 € et 3900 € pour un usage standard. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de maison à Bergerac. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre présente une atmosphère unique, en lisière de forêt et loin des nuisances. Conçue comme un refuge intime, elle s'intègre parfaitement à son environnement naturel et offre un mode de vie distinctif. Son architecture, inspirée du monde maritime, se traduit par des circulations fluides, des espaces bien pensés, des lignes épurées et une vaste terrasse qui se prolonge vers la végétation. Chaque détail a été pensé pour créer une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, favorisant une vie en communion avec la nature. L'espace de vie, à la fois ouvert et chaleureux, s'étend vers la terrasse, propice à la détente et à la contemplation. La cuisine, simple et fonctionnelle, s'intègre avec élégance dans l'ambiance authentique de la maison. Les espaces nuit se composent de quatre volumes distincts, garantissant l'intimité de chacun. L'un d'eux est équipé d'un point d'eau, parfait pour accueillir vos proches. Un patio intérieur ajoute une dimension supplémentaire, renforçant le caractère apaisant de la propriété. La lumière douce, filtrée par les arbres environnants, crée une ambiance sereine. Cette maison ne recherche pas la flamboyance, mais procure un véritable cocon de paix et de tranquillité. La forêt tout autour contribue à un cadre intime et ressourçant. En complément, un garage de 20 m² vient conclure cette offre rare. Les points forts de cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer incluent : - Une conception architecturale originale, inspirée du nautisme - Un environnement forestier préservé et ressourçant - Une terrasse généreuse liée naturellement aux espaces de vie - Une totale absence de vis-à-vis - Un lieu confidentiel, destiné à la sérénité et à un art de vivre apaisé - Une propriété unique, pleine de personnalité, conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie en harmonie avec la nature.

HOSSEGOR - Magnifique villa d'environ 200 m2 (177 m2 habitables + 23 m2 de buanderie et local technique) de style basco-landais, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Cette maison de luxe à vendre est située à proximité des commerces et des pistes cyclables. Avec plusieurs espaces de vie, elle est idéale pour accueillir famille et amis tout en offrant un potentiel de revenu locatif. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un dressing, un salon et une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une grande cuisine moderne et épurée avec un arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, un loft a été aménagé avec un espace de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, le tout bénéficiant d'un balcon avec une vue dégagée sur les Pyrénées les jours ensoleillés. Un studio indépendant, éloigné de la maison principale, permet de recevoir des invités en toute intimité. La terrasse de 80 m2, accompagnée d'une piscine chauffée dans un environnement arboré, invite à la détente. Cette maison est présentée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens prestigieux dans les Landes, Aquitaine. Sandy BAZOGE - EI, agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - Tel : 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique périgourdine entièrement rénovée située à quelques minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac se compose de trois bâtiments. La maison principale, sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon et une suite principale de 100 m² avec dressing, salle de bains, salle de sport et sauna. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale et une chambre. La deuxième maison, parfaite pour les invités ou un gardien, dispose d'espaces de vie et de deux chambres. Une grange et un atelier complètent le tout. Les extérieurs, un véritable havre de paix, s'étendent sur 2,8 hectares de prairies et de bois entièrement clôturés, avec une piscine haut de gamme, un pool house réalisé par les Compagnons du Devoir et un carport pouvant accueillir trois véhicules.

À Trémolat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette Maison de luxe à vendre s'étendant sur plus de 2 hectares offre un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie de 540 m², la maison a été entièrement rénovée et dispose d'une piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d’entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée dotée de baies vitrées rétractables de plus de 11 mètres. Cet étage comprend également deux chambres avec salles d’eau, une galerie, une bibliothèque, une salle de cinéma et une buanderie, ainsi qu'un jardin d’hiver. À l’étage, se situent deux suites avec salles d’eau, dont l’une offre une vue panoramique sur la Dordogne. En complément, une tour indépendante avec un étage aménageable et un jardin paysagé ajoutent du charme à cette propriété. Le double garage est accompagné d'un atelier et d'un vaste parking extérieur pour plusieurs véhicules. Cette maison est également éco-responsable. Située à seulement 35 km de l’aéroport de Bergerac et à 2 minutes de Trémolat, ce lieu de vie saura séduire les amateurs d’espaces exceptionnels.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose cette maison familiale en cœur de ville à Merignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A, ainsi que des commerces et services, cette propriété se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 1200m². Avec 216m² habitables, dont 165m² de plain-pied, elle comprend également un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses et plusieurs places de stationnement. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 100m² baignée de lumière grâce à des baies vitrées, ainsi qu'un salon avec cheminée, un espace bar, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une première partie nuit dispose de deux chambres avec dressings attenants et d'une belle salle de bain commune. À l'étage, un palier de 20m² fait office de salon TV/Jeux/Bureau, avec deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, un local technique et un garage/atelier, ainsi qu'une buanderie, un abri pour vélos, un abri pour le bois et un système de climatisation réversible. Cette maison de luxe à acheter à Merignac représente une opportunité exceptionnelle.

iad France - Jérôme Pinaud vous présente : Maison à vendre – Quartier La Hume - Gujan-Mestras Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, cette maison d'architecte promet un cadre de vie agréable à quelques pas de la gare, du port et des plages. Érigée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette propriété entièrement clôturée et accessible par un portail coulissant dispose d'environ 192 m² habitables, mettant en avant des volumes spacieux, une luminosité optimale et des finitions de qualité.Dès l'entrée, vous découvrez un agencement harmonieux avec de beaux espaces et des matériaux soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie inondée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition et d'une hauteur sous plafond de 5m, créant une sensation d'ouverture sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée se marie parfaitement avec les espaces de réception. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie, un cellier et une cave à vin.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d'un wc indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le séjour, offrant une vue agréable sur le jardin, idéale pour un coin lecture ou bureau.À l'extérieur, le jardin dispose d'une piscine chauffée au sel, complétée par une annexe avec douche et wc, un local technique, une cuisine d'été et un carport d'environ 30 m². Ce bien constitue une résidence parfaite, tant principale que secondaire, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267.

iad France - Sylvain Dejoux vous propose : Maison en vente à Bordeaux, Gironde, dans le quartier des Chartrons. Derrière une façade discrète, cette propriété rare allie caractère ancien et élégance contemporaine. Répartie sur trois niveaux et d'environ 220 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie urbain raffiné. Les espaces de réception s'ouvrent sur un extérieur confidentiel, un véritable havre de paix en plein centre-ville. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une cinquième. À l'extérieur, sans vis-à-vis, une terrasse en bois et une piscine chauffée ajoutent au charme de cette Maison à acheter à Bordeaux. Un garage complète ce bien singulier. Idéal pour une clientèle en quête de calme et d'élégance, cette Maison de luxe Bordeaux à vendre constitue une opportunité rare dans un secteur très prisé.

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d’Andernos-les-Bains, vous propose cette superbe propriété équestre à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur environ 7 hectares entièrement clos, à l'orée de la forêt, avec un accès direct au lac. Un cadre idéal pour les passionnés de chevaux, de nature et d'authenticité. La villa de 170 m², en bardage bois, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, une buanderie, ainsi qu'une sublime suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing. Trois autres chambres et une deuxième salle d'eau complètent cet espace. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une piscine de 4 x 8 m, un véritable havre de détente en pleine nature. Côté équestre, les installations sont adaptées aux cavaliers les plus exigeants : écurie de 10 boxes, sellerie chauffée, graineterie, douche intérieure avec solarium et douche extérieure, ainsi qu'une carrière Lastik équipée de miroirs de dressage. Chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie privilégié tant aux chevaux qu'à leurs cavaliers. Ce bien d'exception est une opportunité unique sur le marché de Lacanau. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr DPE D 249 kwh/m²/an GES B 8 kgCo2/m² Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2810 € et 3840 € / an Le prix du bien est de 1 881 000 €, incluant des honoraires de 4,50% TTC soit 81 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 800 000 €. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Christine Hauer. RSAC n°494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

L'Agence LOFT GALERIE vous invite à découvrir cette maison d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située paisiblement dans une petite rue entre Primrose et Grand-Lebrun, cette propriété unique offre une superficie de 450 m2 en duplex, dotée d'un ascenseur et de 160 m2 de terrasses comprenant une piscine chauffée. Ce bien comprend également des bureaux, un grand garage/atelier, ainsi qu'un appartement indépendant, permettant de multiples usages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec double accès, un vaste garage, trois bureaux, un salon avec comptoir-cuisine, trois suites avec salles d'eau respectives et une terrasse avec piscine sécurisée. L'étage, conçu en loft, abrite un superbe séjour avec cuisine attenante et cellier buanderie, s'ouvrant sur un patio et une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Ce bien dispose également d'un local technique, de nombreux rangements, d'une cave à vin et de plusieurs stationnements couverts. Les établissements scolaires et commerces sont à proximité, tout comme les pistes cyclables et les lignes de bus. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité.

À Vérac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison en pierre nichée sur un parc arboré et clos, proche des commodités scolaires et des grands axes. Idéale pour un achat de maison, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale, d'un poêle, de 2 entrées avec cheminées et de 5 chambres dotées d'une salle d'eau et de sanitaires, facilitant ainsi une activité de chambre d'hôte. Amoureux de l'ancien, vous serez conquis par ses volumes, ses tomettes et ses poutres en chêne. Bien que chargée d'histoire, cette maison a bénéficié de nombreuses modernisations, incluant 2 cumulus solaires, du double vitrage et un chauffage central. Un grand parking, un gîte/studio aisément aménageable, un garage et une piscine viennent compléter ce bien d'exception. De nombreux atouts à découvrir !

Située entre le centre-ville et la jetée de la Chapelle, cette maison est idéalement placée à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle allie vie de quartier, mobilité douce et accès direct et privé à la plage. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, des marchés et des services, ainsi que des pistes cyclables pour profiter du bassin. Cette maison de luxe à vendre à Arcachon dispose d'une terrasse aménagée et d'un jardin intimiste, parfaits pour des moments de détente ou de réception, tout en offrant un accès immédiat au littoral. Un garage indépendant complète le tout pour un confort quotidien. Avec une surface de 108,21 m², la maison propose une disposition fluide, incluant au rez-de-chaussée une entrée avec cellier/buanderie, un WC indépendant, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau commune et un WC séparé. Ce bien est adapté tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances dans ce quartier prisé. Le bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa est une opportunité d'achat unique. Développant environ 207 m² habitables, cette propriété s'intègre harmonieusement dans un magnifique terrain arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison présente une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, où salon, salle à manger et cuisine se combinent dans un espace ouvert. Les nombreuses ouvertures permettent une belle interaction avec l'extérieur, invitant la nature à s'inviter dans le foyer. La partie nuit comprend quatre chambres accueillantes, accompagnées de deux salles d'eau soigneusement aménagées. Un bureau et un salon livre viennent enrichir les espaces de vie. En complément, une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un studio ou un espace invités. Les prestations de la villa sont à la hauteur de vos attentes, avec une pompe à chaleur pour un chauffage économe, une piscine chauffée au sel, et un double garage pratique. À l'extérieur, le jardin paysagé propose plusieurs espaces de vie, incluant une cuisine d'été pour prolonger les moments de convivialité. Cette villa à vendre à La Teste-de-Buch allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale tant pour une résidence principale que secondaire.