ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 75)

Découvrez cette maison en pierre située dans un charmant hameau paisible à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, sur la commune de Puisseguin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La pièce de vie s'ouvre sur une charpente apparente, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Principalement de plain-pied – avec une seule chambre à l'étage – ce bien présente un agencement moderne. Vous trouverez deux espaces nuit distincts : d'un côté, trois chambres et une salle d'eau, et de l'autre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouvrant sur sa propre terrasse offrant une vue dégagée et vallonnée. Le bien inclut également une buanderie, un vaste espace de stationnement et un jardin piscinable à l'arrière. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, il vous reste la possibilité de personnaliser la cuisine et les meubles des salles d'eau. Si vous êtes intéressé par un achat Maison de luxe à acheter à Puisseguin, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux vous propose cette maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa contemporaine exceptionnelle de 245 m² habitables a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Située dans le quartier de l’Hôpital Robert-Piqué, elle se compose d’un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 55 m². La maison comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que 5 salles d’eau avec douches à l’italienne. La climatisation réversible est indépendante dans chaque pièce. Le terrain de 720 m² comprend un jardin paysager avec une seconde terrasse de 90 m², une piscine chauffée de 9x4 m avec couverture électrique, ainsi qu'un poolhouse avec cuisine d’été et sanitaires. Des dépendances complètent le bien : l’une habitable sur deux niveaux avec chambre, salle d’eau et pièce de vie (34 m²) et l’autre aménageable en garage ou espace de rangement (22 m²). Le stationnement est aisé pour 4 à 5 véhicules à l’avant de la maison. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d’espace ! DPE B (89) GES A (2). Dépenses énergétiques annuelles entre 1 020 € et 1 420 €. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Nos biens sur IMMOBA.

À deux pas du Bassin et de l’Océan, cette villa d’architecte offre un cadre exceptionnel au cœur de la Pointe du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 200 mètres de l'eau, elle permet un accès immédiat aux plages et aux paysages emblématiques du Ferret. Cette villa d'environ 228 m² dispose d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 65 m², ouvert sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, d'une cuisine ouverte et de deux chambres en suite. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains et une agréable terrasse pour profiter d'un extérieur intimiste et préservé. À l’abri des regards, le jardin paysagé de 1 200 m², orné de magnifiques palmiers, constitue un véritable havre de paix et comprend une piscine chauffée. Un grand garage complète ce bien. On apprécie les grands volumes avec une hauteur sous plafond de 2,8 m, favorisant la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. DPE : 183 kWhEP/m².an (D) / GES : 6 kg CO2/m².an (B) Estimation du coût annuel : entre 3 330 € et 4 570 €. Prix : 1 950 000 € HAI, dont 98 000 € (soit 5%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette maison en bois entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à proximité de l’Océan, du Bassin et des pistes cyclables.Cette adresse rare sur la Presqu’île du Cap Ferret permet de profiter d’un cadre de vie où tout se fait à pied ou à vélo. Arcachon est également facilement accessible en navette bateau, grâce à la proximité du débarcadère.Avec une superficie d’environ 150 m², cette maison se distingue par une ambiance chaleureuse et des finitions de qualité. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur un balcon filant et une cuisine moderne, parfaitement équipée et fonctionnelle.La partie nuit comprend quatre suites, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une buanderie pensée pour un confort au quotidien.Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une belle terrasse en bois et une piscine, invitant à profiter pleinement de la douceur du Bassin d’Arcachon.Une maison de charme, typique de la Presqu’île du Cap Ferret, idéale pour un projet d'achat ou de location. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4%.

Maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située au cœur du quartier emblématique de l’Aiguillon, cette maison de 45 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 200 mètres des commerces, restaurants et du port. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre Arcachonnais. Agencement :Entrée : 1,80 m²Cuisine lumineuse : 11,35 m² – espace convivial, idéal pour les repas en familleSalon chaleureux : 14,62 m² – doté d’une cheminéeGrande chambre : 15,40 m² – confortable et lumineuseSalle d’eau avec WC : 3,35 m²Cour privative : 10,55 m² – parfaite pour les petits-déjeuners en extérieur ou moments de détente.Les atouts :Quartier recherché et calme, tout à pied : commerces, restaurants, port, marché, plage... Charme ancien et nombreux potentiels d’aménagement. Pour un achat d'une Maison à acheter à Arcachon ou une Maison à vendre à Arcachon, cette propriété mérite votre attention.

Située à Marcheprime, Gironde, cette maison de 96 m² sur un terrain de 1000 m² bien entretenu se trouve dans un quartier résidentiel et calme. Elle propose une entrée de 7 m² avec de grands rangements, ouverte sur une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un espace salle à manger et salon, prolongée par une véranda de 21 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, mesure 12 m² et offre de belles perspectives d'évolution pour créer une pièce de vie unifiée de plus de 60 m². L'ensemble est lumineux et donne accès à un jardin paysager soigneusement entretenu. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses de plus de 11 m² avec rangements muraux, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une grande baignoire d'angle, de rangements, d'une vasque et d'une douche à l'italienne. Un garage de 20 m², actuellement aménagé en buanderie, offre un espace de rangement pratique. À l'arrière, à l'abri des regards, vous trouverez une piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, entièrement clôturée pour plus de sécurité. Un cabanon extérieur permet un stockage supplémentaire, et le jardin est entièrement clos et arboré avec soin, sécurisé par un portail électrique, avec possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules aisément, ainsi qu'un porche pour 2 véhicules. Située à seulement 1 kilomètre des commerces du centre-ville de Marcheprime (boulangerie, bar tabac presse, Intermarché), près de la Mairie et de l'église, cette maison convient parfaitement aux familles dynamiques grâce à sa proximité avec les écoles et complexes sportifs, mais aussi aux personnes recherchant la tranquillité. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare facilitant l'accès à Bordeaux et Arcachon en quelques minutes. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat d'une maison à acheter à Marcheprime.

Maison à vendre à Créon, Gironde, Aquitaine. Cette propriété est située au sein d'un charmant village, à 20 minutes de Saint-Émilion et à 15 minutes de Créon et de Sauveterre-de-Guyenne, au cœur de l’Entre-deux-Mers. Elle se compose d'une maison principale de 275 m² et d'un gîte indépendant de 115 m², le tout niché dans un jardin arboré et intime. La maison principale offre de beaux volumes avec une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le gîte récemment restauré comprend trois suites, un salon lumineux avec cuisine américaine et une terrasse privée. À l'extérieur, le jardin clos abrite une piscine de 13 m par 4, une terrasse ombragée, une cuisine d'été avec four à bois et un garage pouvant accueillir trois voitures. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Créon, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82. Référence du bien : NTH1015.

À vendre, cette Maison de luxe à GUJAN MESTRAS, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, est une villa conçue par un architecte de talent, où la lumière joue un rôle central. La pièce de vie, entourée de grands murs vitrés, combine bois et design contemporain, s'ouvrant totalement sur la nature environnante. Une cheminée apporte une touche de chaleur pour des soirées conviviales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une suite parentale spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing, créant ainsi un espace intime et reposant. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, s'ouvrent sur une terrasse en rooftop. À l'extérieur, la piscine et son bain à remous vous invitent à profiter pleinement de chaque instant. Cette maison singulière est idéale pour une vie harmonieuse à l'intérieur comme à l'extérieur. Honoraires à charge acquéreur : 4.48%. Prix hors honoraires : 1 430 000 €.

Maison à vendre à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et recherché, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant océan et nature. Avec un terrain de plus de 1550 m² et une maison principale d'environ 185 m², elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet locatif. La villa comprend également une dépendance d'environ 52 m² et une vaste terrasse couverte de 30 m², parfaite pour profiter des espaces extérieurs. De plus, une piscine de 12x6 mètres s'intègre harmonieusement dans ce cadre préservé. Son emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied de la plage et du lac d'Hossegor, en fait une opportunité rare. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Hossegor, cette propriété est à découvrir sans plus attendre.

Corps de ferme en vente à Saint-Palais, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette ferme basque offre environ 230 m² habitables, ainsi qu'un espace supplémentaire de 189 m² à finaliser, le tout sur un terrain de 5300 m² avec dépendances, sans vis-à-vis. La maison principale, en très bon état, se compose d'un grand salon avec insert, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle, de 4 chambres et de 3 salles de douche, ainsi que d'une buanderie, d'une salle de repassage, d'un bureau et d'un vaste open space. Rénovée depuis 2017 avec des matériaux de qualité, cette propriété dispose de parquets en chêne, d'une excellente isolation, d'une micro-station d'assainissement conforme et de double vitrage, garantissant des performances énergétiques élevées. Idéale pour un projet familial ou commercial, cette ferme comprend également des dépendances à exploiter et un terrain arboré. Située à seulement 8 minutes des commerces de Saint-Palais, à 35 minutes de Bayonne et à 40 minutes des plages, elle représente une belle opportunité pour un achat de corps de ferme à Saint-Palais.

Découvrez cette magnifique maison ancienne, située dans un cadre champêtre idyllique à Ribagnac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 salles d'eau et les 5 WC, dont un indépendant, offrent un confort moderne et pratique. Le jardin de 5170 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de moments de détente dans votre piscine chauffée de 12x6 m, parfaite pour les journées estivales. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à ce lieu exceptionnel. Cette maison, en bon état général, allie le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, et l'assainissement, bien que non conforme, peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Un bus est accessible en 5 minutes en voiture. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison à Ribagnac, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

iad France - Bruno Baudelet vous propose : Située à quelques minutes du centre de Créon, cette maison rare est implantée dans un cadre verdoyant d'exception, garantissant un quotidien paisible en harmonie avec la nature. Dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. La cuisine ouverte avec arrière-cuisine allie confort et fonctionnalité, idéale pour les moments en famille. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, avec la possibilité d'une 4ème chambre sur la mezzanine au R+1, et dispose d'une vaste salle de bains. Avec une surface habitable de 175 m², chaque détail a été judicieusement pensé pour le bien-être de ses occupants. La construction de qualité, ainsi que l'isolation performante, sont des atouts indéniables.Le terrain de plus de 4200 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié, entouré de prairies verdoyantes et à proximité de chevaux. La piscine à débordement, chauffée au sel et entièrement automatisée, ainsi que ses 158 m² de terrasses, promettent des moments inoubliables durant les beaux jours. Une cuisine d'été est également présente sur la terrasse supérieure.De plus, un sous-sol intégral de 228 m² offre de multiples possibilités : stockage, garage, atelier, ou salle de sport, le tout parfait pour un artisan. Ce bien allie espace, élégance et environnement naturel, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de confort et de nature.Une visite virtuelle est à votre disposition pour découvrir ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les éléments de risque concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

VIGNOBLE DE 2,7 HA AU COEUR DE LA PRESTIGIEUSE APPELLATION DE POMEROLNous vous proposons un vignoble de 2,7 hectares, situé dans l'appellation renommée de Pomerol. Ce terroir sablonneux, reposant sur un sous-sol de crasse de fer, est composé de 80% de Merlot et de 20% de Cabernet Franc, dont l'âge moyen est de 45 ans, avec une partie de 50% des vignes ayant 70 ans. La production annuelle s'élève entre 35 et 40 hectolitres par hectare, soit environ 12 à 15 000 bouteilles au total.Le domaine est parfaitement équipé avec un matériel viticole de haute qualité. Vous y trouverez un cuvier avec 6 cuves en béton d'une capacité de 500hl et 9 cuves inox pouvant contenir jusqu'à 250hl, ainsi qu'un chai à barriques et un espace de stockage pour les bouteilles. Tout l'équipement du chai est conçu pour garantir une vinification de premier ordre.Ce vignoble à taille humaine est géré avec soin et génère un bon rendement. Il bénéficie d'une belle distribution, avec des stocks ne dépassant pas deux années de production.L'exploitation sera confiée à un jeune agriculteur issu d'une grande famille de vignerons de Saint-Émilion, fraîchement diplômé de Bordeaux Sciences Agro. Il a pour mission de continuer et d'améliorer la vinification lors du départ à la retraite des propriétaires. Il est disposé à accompagner l'acquéreur dans cette transition, si cela est souhaité.En outre, ce domaine comprend une maison de maître en pierre de taille de 230m2, offrant des espaces de réception, un bureau, une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. La maison donne sur un jardin arboré et offre une vue imprenable sur les vignes.Pour plus d'informations sur l'achat d'un vignoble à Bordeaux, veuillez contacter Mr Olivier Colas au 06 80 31 32 99 ou par email à maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com. Vous pouvez également consulter Bordeaux Sotheby’s International Realty, experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Découvrez cette authentique ferme datant du 17ème siècle, partiellement du 19ème siècle, située à Peyrehorade, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien d'environ 370 m², accompagné d'une maison d'amis de 81 m² en excellent état, offre des vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées. La maison principale se compose de 2 halls d'entrée, 3 salons dont un de 78 m², une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau, 4 chambres et 3 salles de bains/douches. Les sols en marbre ou parquet y ajoutent du cachet. Le chauffage central au fioul ainsi que 4 poêles à bois garantissent un confort optimal. La maison d'amis comprend un salon, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée et une terrasse. Le terrain de 4800 m² abrite un verger, une piscine de 10x5 m, un puits et un potager. Cette propriété, située en bordure de village, se trouve à seulement 6 minutes de Peyrehorade, à 30 minutes de Bayonne via l'autoroute, et à 30 minutes des plages landaises. Un double garage complète cet ensemble et représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Peyrehorade.

En Exclusivité : Située dans le très recherché quartier de Chiberta, cette maison à vendre d'environ 500 m² habitables se niche à l’abri des regards et offre une vue splendide sur le golf. Alliant matériaux traditionnels et design contemporain, elle incarne parfaitement l’élégance et le confort. Dès l’entrée, les pièces de réception largement ouvertes sur les terrasses et la piscine invitent à la détente et à la convivialité grâce aux immenses ouvertures qui baignent l’espace de lumière. Des volumes rares, quatre masters suites avec chacune dressing et salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau. Un garage de 50 m², une buanderie et une cave à vins complètent cette magnifique propriété, conçue par un architecte local de renom, idéalement située sur le golf et tout proche des plages. Maison de luxe à acheter Anglet, département Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Unique. Olivier Hourcade 06.22.67.66.61

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE CENTREDécouvrez cette maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en centre-ville, à proximité de la gare, de la mairie et des commerces, cette propriété pleine de caractère et de charme a su conserver ses prestations anciennes, créant des volumes agréables.L'entrée se fait par un grand hall traversant qui offre une vue sur le jardin et la piscine. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, tandis que la cuisine bien équipée s'ouvre également sur le jardin, idéal pour des déjeuners en extérieur près du bassin de nage.À l'étage, un escalier en pierre dessert 5 chambres et des pièces d'eau récentes. Une dépendance dans le jardin et une cave saine apportent un espace de rangement supplémentaire.On apprécie la lumière traversante de la maison et son authenticité simple et élégante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété vous séduira par ses généreux espaces et ses caractéristiques anciennes préservées. Avec plus de 250 m2 de surface habitable, la maison comprend un dernier niveau sous combles, en excellent état, à personnaliser selon vos souhaits. L'entrée spacieuse de 30 m2, dotée d'un sol et d'un escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces, d'une superficie supérieure à 20 m2, arbore un charme indéniable et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud/ouest. À l'étage, un grand pallier conduit à 4 belles chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Le dernier niveau révèle deux grands espaces de plus de 60 m2 à aménager, ainsi qu'une chambre de 18 m2. Le sous-sol comprend une cave adéquate pour vos précieuses bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain, comprenant un parc arboré, un étang, une piscine naturelle, ainsi que près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux). Une partie du terrain est constructible. Sur cette vaste parcelle, un garage de près de 100 m2 est aussi disponible pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m2, qui peut servir pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête de grands espaces ou à la recherche d'une belle propriété familiale, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

Nichée entre Guéthary et Bidart, cette maison à vendre offre une vue imprenable sur la mer. Élevée sur deux niveaux, elle comprend au premier étage une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée et une terrasse avec vue sur la mer. Au rez-de-jardin, vous trouverez une terrasse en Ipé, trois chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains et une grande pièce polyvalente pouvant servir de studio ou d'atelier. Le jardin clos s'étend sur environ 400 m². Une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Découvrez cette Maison à vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa T5 de 160 m², lumineuse et parfaitement orientée plein sud, offre une vue imprenable sur la forêt. Vous serez séduit par son espace de vie ouvert, comprenant une cuisine de qualité et un séjour/salon donnant sur une belle terrasse. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau moderne et 2 WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et d'une piscine entourée d'une vaste terrasse de 200 m², idéale pour vos soirées d'été. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter ARCACHON. Garage de 17 m² et buanderie de 39 m² complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 717 704 €.

À vendre, une villa charmante située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à proximité de la magnifique rivière Dordogne. Cette maison de deux niveaux allie confort et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible. La maison comprend trois chambres ainsi qu'un spacieux salon, offrant un espace généreux pour la vie de famille. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce à une terrasse et un espace piscine, parfaits pour le loisir et l'amusement. Au même niveau, une vaste cuisine d'été de 80 m², entièrement équipée et dotée de volets roulants, peut facilement se transformer en une grande terrasse ouverte pour vos rassemblements. Le rez-de-chaussée incluant un jardin d'hiver et un espace potentiel pour un studio est parfait pour accueillir une activité de gîte. Chaque niveau dispose de son propre garage. Le jardin, bien que compact, est agréable et facile à entretenir, offrant un véritable havre de paix. Cette propriété est un choix idéal pour ceux désirant réaliser un achat de villa à Bergerac.

À vendre, une maison située à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, actuellement exploitée en gîte, offre un cadre enchanteur, où le confort et l'espace se rencontrent. La maison principale de 66 m² comprend un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la nature et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et un charmant dortoir. Le gîte attenant dispose de 5 chambres, dont 2 suites familiales, et peut accueillir jusqu'à 15 personnes, toutes les chambres avec accès direct à la piscine. Avec 14 hectares de terrain, un étang et des vignobles, cet endroit promet des moments de détente inoubliables. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Cette ancienne ferme située à Sainte-Marie-de-Gosse, dans les Landes, est à vendre. Idéalement nichée à seulement 20 minutes de Bayonne, Hossegor et Dax, elle a été soigneusement rénovée tout en respectant les traditions et se trouve dans un environnement préservé, bordé d'une zone protégée (Natura 2000).Construite au début du XXème siècle, cette maison offre un charme authentique avec des volumes généreux et une lumière abondante. Sur deux niveaux, elle se compose d'un grand salon avec cheminée ouverte, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une mezzanine, de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains.La cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur une terrasse et une piscine, dotée d'une cuisine d'été et d'un vieux four à pain, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Avec 290 m² habitables et un terrain de 7 545 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et agréable. Elle est en très bon état général et a bénéficié d'un entretien régulier, la réfection de la toiture étant prévue en juillet 2025.Un grand garage pour plusieurs véhicules, une cave à vins aménagée et divers espaces de rangement complètent ce bien. L'ambiance paisible et unique de ce havre de paix à Sainte-Marie-de-Gosse saura vous séduire.

Découvrez cette propriété unique située à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement cinq minutes de la bastide, cette maison de luxe à vendre s'étend sur plus de 13 hectares de prairies, offrant un cadre bucolique et préservé. La maison principale, d'une superficie de 177 m², comprend un vaste séjour lumineux, quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau et une arrière-cuisine, promettant une qualité de vie spacieuse et agréable. Deux gîtes indépendants, mesurant respectivement 124 m² et 127 m², comptent ensemble sept chambres et quatre salles d'eau. Chaque gîte dispose d'une pièce de vie confortable et d'un espace extérieur privatif, garantissant calme et intimité. Un avantage notoire : chaque gîte est également équipé de sa propre piscine, idéale pour accueillir plusieurs familles tout en préservant leur indépendance. En plus des habitations, cette propriété inclut quatre bâtiments agricoles totalisant environ 1 900 m², pouvant être adaptés ou réaménagés pour divers projets, proposés à la vente. Située en pleine nature, cette propriété garantit tranquillité et charmant cadre de vie, tout en étant proche d'Eymet et du lac de Lescourou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,53% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Nicolas BELLUGUE, Agent commercial OptimHome.

À vendre, cette belle maison bourgeoise située dans le cœur historique d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 100 mètres de toutes les commodités, cette propriété a été soigneusement rénovée, alliant élégance et raffinement. Élevée sur trois niveaux, elle offre près de 380 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangements, une vaste bibliothèque, un cabinet de toilettes, ainsi qu'une pièce à vivre agréable avec cuisine, espace repas et salon, le tout donnant sur un jardin. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, trois salles d'eau privatives et une salle de bain familiale. Le deuxième étage dispose d'une cinquième chambre, d'un espace lecture, d'une salle de jeux et d'un grenier. À l'extérieur, la terrasse donnant sur un jardin fleuri accueille une piscine sécurisée et une dépendance d'environ 40 m². Ce bien est également agrémenté d'une cave voutée et d'un double garage. Note DPE : C (105), GES : C (26). Prix : 845 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette propriété de luxe à acheter à Agen, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Garanties : cette vente est couverte pendant 12 mois.

Cette belle maison située à Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, a été entièrement rénovée avec soin et goût par ses propriétaires. Elle présente un potentiel de 5 chambres avec sanitaires, incluant une chambre d'enfant et une suite parentale avec deux chambres adultes, un salon spacieux et une salle de bain. L'étage abrite ces chambres d'hôtes lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, une élégante entrée, une cuisine professionnelle ainsi qu'un cellier. À l'arrière, deux garages en pierres d'environ 35 m² chacun, accompagnés d'une cave et d'un grenier aménageable de 58 m², complètent cet espace. La partie privée du rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre avec poêle à granulés, une salle de bain, un WC et deux chambres d'environ 20 m² chacune. Le tout est entouré d'un jardin clos et fleuri, équipé d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie enterrée, le tout sur un terrain de 2188 m². Un charmant kiosque vous permettra de vous détendre au calme. Ce village dispose d'un tertre offrant une vue panoramique sur la Garonne, et tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. La localisation est idéale, à égale distance entre Bordeaux et Toulouse, et le péage autoroute se trouve à seulement 8 km. En été, le village s'anime avec de nombreuses manifestations. L'activité de chambre d'hôtes y est très positive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par e-mail à p.seibert@power-immo.com. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.