ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 74)

EXCLUSIVITÉ - L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette magnifique villa, située en première ligne dans le quartier prisé du Mimbeau au Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. La pièce de vie lumineuse comprend un salon et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon et la Dune du Pyla. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d’un îlot central et d’un cellier attenant. Les espaces de vie s’ouvrent sur une superbe terrasse en bois avec coin repas ombragé et solarium. Depuis le jardin, vous bénéficiez d'un accès direct au Bassin. La villa principale se compose de quatre suites, chacune avec sa salle d’eau, dont une master au premier étage avec balcon privatif et vue époustouflante sur la Conche du Mimbeau. Une suite supplémentaire se trouve dans la dépendance, dotée de sa propre salle de bain. Cette propriété se situe à proximité des commerces et restaurants du centre du village du Cap Ferret, ainsi que des célèbres cabanes ostréicoles du Mimbeau. Une rare opportunité dans un emplacement d'exception. Le prix affiché inclut les honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur. Pour un projet d'achat de villa à Cap-Ferret, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, une propriété d'exception à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, à terminer de rénover, est proche de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, offrant un accès à divers commerces, bars, restaurants, un hôpital et une gare ferroviaire reliant Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin, est situé à environ 15 minutes. L'entrée est marquée par une majestueuse allée bordée d'arbres matures menant à une cour intérieure. À l'intérieur, un hall spacieux s'ouvre sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre et un WC. Un second hall mène à une belle cour intérieure et à une vaste pièce avec une arche impressionnante et une cheminée d'époque, complétée par une buanderie. Un superbe escalier en bois ancien vous conduit à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon Juliette, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le second étage propose deux grandes pièces à rénover, idéales pour des chambres supplémentaires. La propriété inclut également un gîte/maison de gardien avec un salon et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres à l'étage. En outre, elle dispose d'une grande grange séparée, de deux granges attenantes et d'un garage avec portes voûtées, le tout offrant de charmantes vues sur la campagne environnante et de nombreux espaces extérieurs pour se détendre ou se divertir. Ce domaine représente une opportunité rare pour l'achat d'une propriété authentique à Gensac.

Découvrez cette belle maison à vendre à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située sur un terrain orienté plein sud, cette propriété basco-landaise offre un cadre idéal. La maison principale s'étend sur environ 150 m2 et possède une dépendance de 35 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse, une cuisine séparée, une arrière-cuisine et une salle de bain avec wc. À l'étage, il y a deux chambres avec placards et point d'eau, ainsi qu'une grande chambre avec placards et salle de douche. En dessous, une spacieuse cave complète l'ensemble. La dépendance comprend un espace salon/cuisine, une salle de douche avec wc, et deux chambres à l'étage. Cette maison de luxe à acheter à Soorts-Hossegor présente un charme exceptionnel avec ses hauteurs sous plafonds et ses parquets d'origine. L'absence de vis-à-vis et la possibilité d'agrandissement font de cette propriété un bien rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 et 5190 EUR/an. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Proposée à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mandat 1286 - 5 % charge acquéreur - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax Tél 0781759744.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle propriété s'étend sur 4 hectares dans un charmant village typiquement périgourdin. Elle comprend une demeure du XVIIIème siècle, des dépendances, une piscine, et des étangs, offrant un cadre paisible sans nuisance. Le domaine dispose d'un parc, de prairies, de bois, de deux étangs et d'un puits d'eau de source. La piscine mesure 13x7 et est entourée de jolies aires de détente. Un terrain de tennis avec gazon synthétique complète cet endroit idéal.À l'intérieur, la maison de 380 m² se répartit sur deux niveaux, avec de nombreuses pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, plusieurs chambres, un bureau, ainsi que des salles de bain. L'étage propose encore des chambres, un dressing et un espace de buanderie.Un garage double et un studio à l'étage, accessible par une allée privée, sont également présents. Des options supplémentaires comprennent une maison de gardien indépendante de 75 m² et un bâtiment pouvant être aménagé en habitation.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans la belle région de Bergerac.

Herranz Prestige Immobilier vous présente une villa de luxe à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située sur la presqu'île du Cap Ferret, face à la Plage de Jane de Boy et au cœur du village animé de Claouey, cette propriété exceptionnelle d'environ 140 m2, édifiée sur une parcelle de 605 m2, offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage. Construite en 2018, elle dispose de prestations de qualité et d'un confort inégalé. La villa s'ouvre sur une entrée élégante avec placard, menant à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée rafraîchissante. La cuisine ouverte et entièrement équipée est accompagnée d'un cellier. Un palier dessert deux chambres, dont une chambre d'amis raffinée pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, la suite parentale, véritable espace de sérénité, bénéficie d'une grande terrasse privative et d'une salle de bains luxueuse avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire pour un confort absolu. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente comprenant une piscine chauffée, un spa nordique, un terrain de pétanque, et deux grandes terrasses idéales pour des moments conviviaux. De plus, une dépendance écologique en bois, la Tiny House, est équipée de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Cette villa de luxe est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucune rénovation à prévoir. Avec un portail électrique pour plus de sécurité, cette propriété représente un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret.

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous présente cette maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette villa au style ferret-capien, d'une superficie d'environ 135 m², est située à proximité des commerces et du Bassin, dans un quartier recherché. Vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante avec de belles hauteurs sous plafond, un poêle à granulés, une cuisine américaine lumineuse, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. Une dépendance comprenant 2 chambres et une salle d'eau est également présente. Le bien dispose d'une grande terrasse et d'un terrain plat, piscinable, parfait pour vos projets. Ce bien est unique et offre un fort potentiel, avec une bonne capacité de revenus locatifs saisonniers. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 2 000 000 €.

Cette maison à vendre à Anglet, située à proximité de la place des 5 cantons et du quartier Larochefoucauld, séduira les passionnés des années 30 grâce à ses volumes généreux et ses parquets anciens. Édifiée sur un beau terrain de plus de 1.100 m², elle dispose d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été. L'intérieur comprend un grand salon/salle à manger avec insert, une cuisine équipée et une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et bureau. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres accompagnées de trois salles d'eau. Le rez-de-jardin propose une charmante chambre avec salle d'eau, un salon et un espace sauna. Un grand garage et un cellier de 20 m² viennent compléter les nombreux atouts de cette maison à acheter à Anglet. Référence agence : 3974.

Découvrez cette magnifique chartreuse à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au bout d'une route tranquille, cette propriété s'étend sur 11 hectares de vignes soigneusement cultivées et 2 hectares de jardin arboré, offrant un cadre idyllique pour votre famille. À seulement 15 minutes de la gare de Bergerac, cette maison spacieuse et confortable en L est prête à devenir votre foyer. La maison principale comprend une cuisine dinatoire équipée, un salon avec cheminée, une suite parentale, ainsi qu'une chambre/bureau au premier étage avec accès aux combles. Vous bénéficiez également d'une maison secondaire attenante avec un petit salon, une salle de jeux, 6 chambres dont une avec cheminée, et 4 salles de bains, ainsi que l'accès à l'ancien chai qui propose un garage, une cave à vin et un atelier. Pour votre confort, la propriété dispose d'un chauffage central au gaz, d'un assainissement individuel, et d'une piscine de 11x5 mètres avec pool house, comprenant une cuisine d'été, un cellier et des WC. À ne pas manquer, cette maison de luxe à acheter à Bergerac représente une opportunité unique sur le marché.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa en bois de 135 m² habitables se trouve à quelques pas du débarcadère, des commerces et du Bassin, offrant un emplacement idéal pour profiter de la vie locale à pied. La villa est agencée autour d’une pièce de vie traversante d’environ 60 m², avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois qui permettent de profiter de l'espace tout au long de l'année. La cuisine s’intègre parfaitement dans cet espace chaleureux et donne accès à la terrasse. Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres de la maison principale partagent deux salles d’eau. Un grenier aménagé peut servir de dortoir ou de rangement. À l’extérieur, une dépendance dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et toilettes. Le jardin clos, ensoleillé, préserve l’intimité des lieux, tandis que la terrasse couverte entre les deux bâtiments constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est un bien rare, parfaitement adapté à un projet de résidence secondaire ou à une activité de gestion locative sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Propriété élégante avec vue, piscine et appartement indépendant.Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commerces du Bugue, cette superbe maison offre une vue agréable sur son parc paysager et sa piscine.La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend un appartement indépendant de 60 m², parfait pour accueillir des invités ou envisager une vie à deux familles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC.Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse orientée plein sud vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante.À l'étage, un large dégagement mène à trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, idéal pour le rangement.Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume fonctionnel rare.L'appartement indépendant, accessible par l'extérieur ou via le sous-sol, comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative.À l'extérieur, le parc arboré et paysagé offre un cadre privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente.Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.Référence agence : 41613

FONDAUDÈGE / JARDIN PUBLIC - MAISON À ACHETER À BORDEAUX, HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION AVEC JARDIN PAYSAGER, DÉPENDANCES, PISCINE ET GARAGES. Idéalement située à quelques pas du Jardin Public et des commerces raffinés de la rue Fondaudège, cette maison BORDEAUX à vendre vous plonge dans un cadre de vie d’exception. Implantée sur un terrain rare de plus de 1 000 m², cette somptueuse demeure de prestige développe près de 450 m², accompagnée d'une maison d'amis de 80 m² et de diverses annexes pour une surface totale de 235 m². Dès l’entrée, l’âme de l’ancien se révèle dans toute sa splendeur : des pierres de taille majestueuses, des plafonds vertigineux, des parquets authentiques, des cheminées imposantes et des vitraux raffinés créent une atmosphère où l’élégance ne connaît pas de limite. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon baigné de lumière, d’une salle à manger accueillante, d’un bureau discret et d’une cuisine moderne entièrement équipée, avec son office et cellier, offrant un accès direct au jardin. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une terrasse privative avec une vue plongeante sur le jardin et la piscine, un dressing spacieux et une salle de bains somptueuse. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains et balcon ou terrasse privée, viennent compléter ce niveau où confort et raffinement se rencontrent. Un salon intime ajoute encore à l’atmosphère paisible de cet étage. Les niveaux supérieurs abritent trois appartements totalement indépendants, chacun offrant une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et des salles d’eau modernes. Le dernier étage, véritable oasis privée, dispose d’une terrasse panoramique, idéale pour profiter des vues imprenables. À l’extérieur, un parc paysager de 1 235 m², à l’abri des regards, vous invite à la détente. Il comprend une serre élégante, une maison d’amis avec cuisine et deux chambres, ainsi que deux garages et une cave spacieuse, offrant des possibilités infinies. Un bien d’exception, rare et recherché sur le marché immobilier de prestige en Gironde, Aquitaine. Ce qu'on adore : l'atmosphère unique de la propriété, le parc enchâssé en plein cœur de la ville, et l’infinie flexibilité qu’offre cet ensemble. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Située à seulement 150 mètres du bassin, cette villa entièrement rénovée se distingue par ses matériaux de qualité et son cadre privilégié. Cette Maison à vendre à Andernos les Bains offre une vaste surface habitable incluant une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les finitions soignées mêlent confort moderne et élégance. De plus, une dépendance T3 indépendante avec jardin privatif constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif. À proximité des plages et des commodités, cette Maison de luxe à acheter à Andernos les Bains représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, ce moulin de caractère situé à Pontacq, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Datant du XVIIIe siècle, il offre environ 250 m² habitables tout en conservant ses éléments d'origine tels que poutres, cheminées et portes. Le tout se trouve sur un terrain de 4,5 hectares, dans un cadre paisible, à seulement 2 minutes des commerces et à l'abri des regards. Le moulin comprend un hall d'entrée accueillant, un vaste salon/salle à manger lumineux de 65 m² avec cheminée et poutres apparentes, donnant sur une terrasse orientée au sud avec vue sur les Pyrénées. La propriété dispose également d'une cuisine et d'un bureau. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bains et une terrasse. En supplément, une dépendance de 80 m² à aménager, un double garage, un bûcher et un atelier sont aussi inclus. Vous serez charmé par son cadre exceptionnel, avec un ruisseau et un bras privé pour le moulin, ainsi qu'un parc et des prairies agrémentées d'arbres centenaires et de divers arbustes : magnolias, cèdres, hêtres, tulipiers, rhododendrons, palmiers, glycines et chênes. Deux ponts en bois et un grand potager complètent cette propriété unique. Les commerces de Pontacq sont accessibles en 2 minutes, Pau se situe à 25 minutes, l'aéroport de Lourdes à 15 minutes, et les pistes de ski à seulement 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de moulin à Pontacq.

Propriété à vendre à Périgueux, Dordogne (24), Aquitaine, comprenant une majestueuse chartreuse du XVIIème siècle et deux gîtes. Située à seulement 5 minutes du centre de Périgueux, cette propriété est idéalement placée sur un parc clos de 8103m2, avec un portail en fer forgé électrique et un puits. L'environnement est privilégié avec une vue dominante et sans nuisances. La propriété dispose d'un parking et d'un garage, sans voisin direct, en impasse. La chartreuse se compose d'une entrée traversante, d'un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse panoramique, d'une cuisine équipée accessible à la terrasse, ainsi que d'une belle suite parentale. À l'étage, un vaste palier/bureau, deux chambres et une autre suite parentale complètent l'ensemble. Les gîtes offrent un espace de vie agréable avec des cuisines équipées, des chambres et des salles d'eau. La propriété dispose également d'une piscine intérieure, de dépendances telles qu'un garage, un carport et un abri de stockage. En matière de confort, la maison principale et les gîtes sont équipés de systèmes de chauffage modernes. Cette propriété de luxe à acheter à Périgueux est en excellent état, ayant bénéficié de nombreux travaux récents.

L’agence Barnes d'Arcachon vous propose cette villa contemporaine d’exception à vendre, idéalement située dans le quartier prisé de l’Aiguillon à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. À proximité de la plage et des commerces, cette adresse conjuge modernité et emplacement privilégié. Édifiée en 2010, cette villa à acheter à Arcachon offre 400 m² de surface répartis en deux espaces distincts : une habitation principale de 220 m² et des locaux professionnels de 180 m², facilement reliables pour former une grande maison. La partie résidentielle comprend un grand salon de 107 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée abrite aussi une cave à vin et une suite parentale. À l'étage, la suite parentale principale bénéficie de sa propre terrasse. La section professionnelle propose une entrée spacieuse avec deux salles de réunion et un bureau lumineux au sud. Ce bien rare sur le marché de la vente villa Arcachon offre de nombreuses possibilités d’aménagement, alliant cadre de vie résidentiel et usage professionnel, à quelques minutes du fascinant Bassin d’Arcachon.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à acheter à Gujan-Mestras, située en première ligne avec une vue d'exception sur le Bassin d'Arcachon. Établie sur un parc privé d'un hectare incluant une réserve naturelle, cette propriété garantit intimité et contact direct avec la nature. Sa piscine chauffée et son panorama font de cette maison Gujan-Mestras à vendre un bien rare sur le marché. À l'entrée, la villa se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également de deux chambres. À l'étage, deux autres chambres spacieuses partagent une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant ainsi confort et autonomie. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée bénéficient d'une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, le tout complété par un parking pour deux voitures. Cette villa est un véritable havre de paix où l'environnement préservé et les prestations de qualité se rencontrent, offrant un cadre de vie unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette villa historique à vendre à Arcachon, située dans le prestigieux quartier de Ville d'Hiver, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle comprend deux maisons, offrant au total 6 chambres et plusieurs terrasses donnant sur un beau jardin paysagé et une piscine. La maison principale, avec son architecture typique du bassin, dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, chacune avec sa salle d'eau. Vous apprécierez le charme des parquets, des moulures et des cheminées, ainsi que la hauteur sous plafond qui ajoute une touche d'élégance. Vous trouverez également un grand salon séjour ouvert sur la piscine et le parc, un bureau, ainsi qu'une cuisine à l'ancienne avec sa souillarde. La guest house, quant à elle, propose au rez-de-chaussée un hammam et un sauna, et à l'étage, un petit salon avec terrasse, une chambre, une salle d'eau et une petite cuisine. À l'extérieur, un vaste kiosque pour les repas d'été et une terrasse vous attendent, sans oublier un garage entièrement domotisé. La piscine, intégrée dans le jardin arboré, assure une intimité idéale. Pour plus d'informations ou des photos, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Monclar, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située au cœur de la campagne, elle offre une vue imprenable sur le village pittoresque de Monclar d'Agenais. Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, idéal pour un projet d'achat ou pour y vivre à l'année dans le sud-ouest de la France. À seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, vous aurez accès à toutes les commodités : commerces, restaurants, établissements de santé, et bien plus encore. Entièrement entretenue, cette maison combine confort et tranquillité dans un cadre verdoyant. Pour plus d'informations, contactez MAISONSSUD Ward Poppe au 06 87 67 03 80. Plus de photos et de détails sur www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes les commodités. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'une simple propriété de standing. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Agen est faite pour vous. La bâtisse principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et offre environ 410 m² d'espace de vie, entourée de cèdres bicentenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée et d'un salon lumineux qui donne l'impression de vivre en pleine nature grâce à ses baies vitrées. Les terrasses du rez-de-chaussée, dont une de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine de 9 x 5 m dispose d'un volet automatique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spectaculaire avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres et bureaux. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou une salle de jeux, avec un solarium. La maison, fluide et lumineuse, possède plusieurs accès extérieurs, ce qui la rend parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. En plus, une charmante maison d'amis de 100 m² est également incluse, avec cuisine équipée et quatre chambres. Une grange de 380 m², entièrement refaite, peut servir de garage ou de stockage. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, prairies et écurie à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et caractère, est idéalement situé en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Landeau-Trottier, votre conseillère De La Cour Au Jardin à Bordeaux et sa région.

Propriété à vendre à Barsac, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette maison du XVIIIème d'environ 530 m², agrémentée de dépendances et d'1,2 Ha de vignes en appellation Sauternes-Barsac. Rénovée en 2020, elle offre 2 logements communicants avec accès indépendants, comprenant 14 pièces principales, dont 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de réception d'environ 97 m² et d'un chai avec barriques de 46 m². Située sur un terrain de 1,5 Ha, la propriété dispose également d'un jardin arboré, d'une piscine sécurisée, ainsi que de 3 dépendances incluant un local technique pour la piscine, un garage avec atelier et un cuvier. À seulement 40 minutes de Bordeaux, avec un accès autoroute à 8 minutes, cette maison familiale offre une possibilité d'activité de gîte. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 545 euros et 10 209 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ ! Découvrez ce superbe domaine à SARLAT-LA-CANEDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Composé de 2 maisons périgourdines, 4 gîtes et un chalet (495 m² habitables), il inclut une piscine enterrée (10 x 5 m) et 170 m² de plage carrelée, sans vis-à-vis. Situé en plein Périgord noir, dans la « vallée de l'homme » à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac, ce domaine s'étend sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 17 000 m². Avec deux accès indépendants (un privé et un autre pour la clientèle), il propose également deux parkings, dont un capable d'accueillir 8 voitures. Idéal pour une grande maison familiale ou pour relancer une activité de gîtes et de maison d'hôtes. La partie privée de 180 m² comprend un séjour-salon cathédrale, une cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing, et une grande mezzanine pouvant servir de chambre. Chaque gîte et le chalet sont entièrement équipés, et le domaine offre une large gamme de prestations de qualité. Proche des commerces, écoles, et de la gare SNCF, ce bien près des sites historiques et des villages classés promet de nombreuses activités et un accès à la gastronomie périgourdine. Pour un projet combinant vie personnelle et professionnelle, ce domaine est parfait pour vous !

Une villa landaise pleine de charme, à deux pas du lac marin Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Hossegor, à quelques pas seulement des eaux calmes du lac marin, se cache une villa landaise chaleureuse et authentique, logée au cœur d'un magnifique jardin plat de 1600 m². Derrière son allure traditionnelle, cette maison de plain-pied offre un véritable cocon de vie, baigné de lumière et ouvert sur la nature. Le séjour, réchauffé par une cheminée, invite à la détente, tandis que les espaces nuit assurent confort et intimité pour toute la famille ou les invités. Chaque pièce semble tournée vers le jardin. L'âme de cette villa réside dans son équilibre entre simplicité et potentiel. On y ressent l'histoire des lieux, le murmure du vent dans les pins, et l'envie de poser ses valises pour vivre à l'année ou s'évader le temps des vacances. Un atelier attenant, une buanderie pratique et de nombreux rangements complètent ce lieu plein de promesses. Un cadre de vie rare, entre forêt et lac, où tout est accessible à vélo ou à pied. Référence agence : 4264

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :PESSAC MAISON 180M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²LA CLEF IMMO PRESTIGENichée dans un écrin de verdure, cette belle maison d’environ 180 m² vous séduira par son atmosphère paisible, son environnement privilégié et sa fonctionnalité pensée pour toute la famille.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 336 m², cette propriété se distingue par son extérieur exceptionnel. Vous y découvrirez un vaste jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité, une piscine propice à la détente, ainsi qu'un atelier indépendant, parfait pour un espace de rangement ou un projet personnel.La maison dispose de quatre espaces nuit dont deux belles suites parentales avec salle d’eau et/ou salle de bain privatives, une chambre d'amis accueillante et confortable, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cet agencement intérieur offre une grande flexibilité et répond aux attentes des familles, comme à celles des télétravailleurs ou des adeptes de belles réceptions.Une spacieuse véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison, créant un véritable cocon de bien-être.Située à Pessac, dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : établissements scolaires, commerces, transports (gare, bus, tramway, accès rocade), centre-ville et zones commerciales sont accessibles en quelques minutes seulement.Les prestations sont au rendez-vous : chauffage performant, tout-à-l'égout, garage fermé, beaux volumes, environnement calme et verdoyant.Pessac, ville prisée de la métropole bordelaise en Gironde, séduit par sa qualité de vie, son patrimoine viticole et ses nombreux espaces verts.Une propriété rare dans la région Aquitaine, à découvrir sans tarder.PESSAC MAISON 180M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez :LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EIAgent commercial mandataire en immobilier – RSAC Bordeaux 830 785 572 000 1706 37 39 69 16florence.lecacheur@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Seignosse, dans le département des Landes en Aquitaine, cette propriété atypique et originale est idéalement située à seulement 4 km d'Hossegor, à proximité des golfs et des plages accessibles à vélo. Cette villa est composée de 3 habitations en état neuf, sur un parc de 3500 m² avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie unique. La villa principale sur deux niveaux dispose à l'étage d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, de w.c. d'invités et d'une suite parentale avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, dont une double, 2 salles d'eau, un espace de sport ou un bureau, ainsi qu'une buanderie et un grand garage/chaufferie. La propriété est dotée d'un chauffage central par chaudière à granulés, d'une piscine de 9x4 m avec rideau électrique, d'une terrasse avec cuisine d'été et plancha, ainsi que d'un système d'arrosage automatique.La villa secondaire comprend un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte moderne, 2 chambres, 2 salles d'eau et un jacuzzi pour profiter des agréables soirées d'été. En annexe, une maison d'amis dispose d'un séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau et une terrasse suspendue dans les arbres.Cette villa de luxe à acheter à Seignosse représente une opportunité unique pour ceux en quête de bien-être et d'authenticité. L'achat de l'ensemble de la propriété ou d'un lot séparé comprenant la villa secondaire et l'annexe est possible. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Mandat Co-Exclusif confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques depuis 1963 (service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers). Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

Maison à vendre à Saint-Paul-lès-Dax, Landes, Aquitaine. Découvrez cette villa d'architecte, construite en 2013 avec une ossature en bois, qui se distingue par son agencement réfléchi et sa luminosité. Le grand séjour/salle à manger, offrant une cheminée insert, est complété par une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre et une mezzanine qui surplombe le séjour, offrant une vue imprenable sur un parc arboré de plus de 7000 m². Ce coin de tranquillité, à l'abri des regards, comprend un extérieur agréable avec deux terrasses couvertes orientées Est et Sud, ainsi qu'une vaste plage de 250 m² accompagnée d'une piscine. Pratique, la propriété dispose également d'une grande dépendance et d'un double abri voiture. La villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (Air/eau) et d'une autre pompe à chaleur (Air/Air), avec une classe énergétique A. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Paul-lès-Dax.