ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 74)

À Mimbaste, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison de charme du XIXe siècle parfaitement rénovée, disponible à la vente. Située à seulement 15 minutes de la gare de Dax et du centre commercial Grand Mail, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne soigneusement pensé. Vous serez charmé par ses pierres et poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond ainsi que ses généreux volumes. La maison propose un agencement idéal comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, un salon cosy, une cuisine en chêne massif entièrement aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau dont l'une dispose d'une baignoire, deux toilettes et une belle pièce dédiée à la détente (bibliothèque, salle de jeux, etc.). En plus de cela, la rénovation énergétique présente un atout considérable : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, panneaux solaires, toiture isolée et assainissement autonome conforme. Les annexes complètent parfaitement cette villa : carport, atelier isolé, cave, préau, piscine hors sol et une splendide bodéga d'environ 60 m² avec toilettes, idéale pour recevoir famille et amis. Ce bien rare sur le secteur offre du cachet, du confort, une rénovation exemplaire et une localisation pratique. Il est temps d'envisager l'achat d'une villa de luxe à Mimbaste. Honoraires de 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (507 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LACANAU OCEAN – EXCLUSIVITÉ POUR CETTE VILLA À OSSATURE BOIS DE 195 m² HABITABLE, SITUEE À PROXIMITE IMMÉDIATE DE LA PLAGE. De style balinais, cette villa de 7 chambres offre une entrée menant à un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre et un WC. Un magnifique escalier conduit à la partie nuit au premier étage, où se trouvent 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC, entourées d'une coursive intérieure. Chaque chambre donne également accès à une coursive extérieure. Points positifs : Un logement attenant de type T3 avec 2 chambres à l'arrière de la maison, facilement réunissable à la partie principale, permet une location de courte durée. La terrasse plein sud est agrémentée d'une piscine chauffée au sel (3x3), idéale pour profiter des beaux jours. Bar, terrasses, jardin, local à vélo, atelier, douche retour de plage, 2 stationnements privés et une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ce bien. Possibilité d'acheter une Maison de luxe à LACANAU OCEAN meublée. Dossier de présentation sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.946900.

Ref 4734 : Charmante demeure avec maison d'amis et dépendances à vendre en DordogneCette belle propriété, ancien couvent, est située dans un village tranquille de Dordogne, à quelques kilomètres de Bergerac, une ville dynamique et bien desservie, ainsi que de Lalinde, point d’entrée vers le Périgord Noir. Avec ses vallons verdoyants et son riche patrimoine, cet endroit bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la douceur de la région.Le Périgord, terre d’art et d’histoire, fascine par son architecture en pierre blonde, ses marchés, ses bastides et ses vignobles réputés. La gastronomie y est à l’honneur, faisant de cette région un lieu de vie appréciable tant pour les gourmets que pour les amateurs de culture.L’accès à cette maison BERGERAC à vendre est facilité par plusieurs voies :• L'aéroport de Bergerac se trouve à environ quinze minutes, offrant des vols fréquents vers de nombreuses destinations européennes.• La route est facilement accessible grâce à l’A89, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, Périgueux et les grands axes nationaux.Cette propriété, chargée d’histoire et de caractère, constitue une résidence familiale idéale mais aussi un projet d’accueil ou une demeure d’exception dans cette belle région du Périgord.L’ancien couvent du XIXe siècle, construit en pierre calcaire et moellons, se distingue par une toiture traditionnelle en tuiles plates, typique de la région. Installée au cœur d’un village paisible, sans nuisances, la propriété s’étend sur un parc clos de 7 298 m², magnifiquement arboré, avec des arbres centenaires, des rosiers et une grande variété de plantes, créant une ambiance agréable et verdoyante. Le parc est également équipé d’un puits et de réserves d'eau, parfaits pour entretenir les espaces verts.Le bâti forme un élégant ensemble en U, centré sur une cour intime entre la maison principale, son aile Ouest et la chapelle, qui est une véritable pièce maîtresse du domaine. La surface habitable totale est d'environ 500 m². En entrant, vous découvrirez de belles hauteurs sous plafond et des menuiseries anciennes apportant un charme unique.Le rez-de-chaussée comprend un salon, un bureau-bibliothèque, une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et une grande pièce lumineuse servant de cuisine-séjour-salon, agrémentée d’un poêle à granulés.La chapelle, dans l'aile Est, est un espace remarquable avec son plancher en chêne et ses magnifiques fenêtres en ogive, témoignant de l’histoire spirituelle du lieu.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et plusieurs salles d'eau. La chambre à l'Ouest dispose d'une terrasse avec vue sur le parc. De plus, l’aile Ouest comprend des combles aménageables.En sous-sol, une cave est accessible depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison.Les dépendances apportent une belle plus-value à cette propriété :A- Une maison d’amis indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière. B- Deux garages.C- Un atelier.D- Un lavoir.E- Un hangar de stockage.F- Un pigeonnier.Ce bien offre un appartement de76 m² de plain-pied dans la maison d’amis, avec une cuisine ouverte sur un salon, une chambre et un espace extérieur.À l'étage, un grand espace de 75 m² peut servir pour un atelier ou un studio de yoga.Le terrain, entièrement clos, est accessible par un joli portail et bénéficie d'un jardin luxuriant, propice à la détente et à un cadre paisible. Avec la possibilité d’installer une piscine, ce bien unique est parfait pour ceux qui envisagent un achat maison BERGERAC.Pour plus d'informations, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL en Dordogne et consulter notre site pour découvrir d'autres annonces.

LA PROMESSE vous propose, au cœur du très prisé quartier de CHIBERTA à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, cette propriété historique du début du XXᵉ siècle. Cette villa offre 370 m² de surface habitable avec d'impressionnants volumes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres desservies par une salle de bain et un espace de réception modulable. À l'étage, la suite parentale est prolongée par un bureau, accompagnée de trois chambres supplémentaires. La luminosité est accentuée par de larges ouvertures, offrant des perspectives sur un parc paysager privé de plus de 4000 m² avec piscine, jacuzzi, cuisine d'été et studio indépendant. Cette villa de luxe à acheter à Anglet est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez l'agence pour davantage de renseignements.

Maison d'architecte basse consommation de 280 m² habitables à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison comprend 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Vous découvrirez 110 m² de grands espaces à vivre avec une cuisine ouverte, une piscine, une grande terrasse et un jardin entièrement clos. En outre, cette propriété dispose d'une annexe, idéale pour un usage privé ou professionnel, avec cuisine, WC et portail indépendant. Un double garage et un grand parking de plus de 1500 m² complètent cette offre. Profitez également d'un jardin et de terrasses de plus de 1800 m², entièrement clôturés et protégés des regards, le tout à quelques kilomètres du centre-ville de Bergerac. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, cette propriété rare et exceptionnelle mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 361,09 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à rénover située sur la presqu'île du Cap Ferret, à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À quelques pas des plages, Manson Properties vous propose un bien comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, et une salle de bains. Ce bien offre des possibilités d'aménagement variées : vous pouvez envisager la rénovation de la maison existante, une extension, ou même un nouveau projet sur un terrain de 1100 m². Un permis a déjà été accordé pour construire une villa en bois d'environ 200 m², avec des images de synthèse disponibles pour visualiser le projet (sous réserve des coûts de construction qui s'ajoutent au prix annoncé). Les plages du Bassin se trouvent à seulement 150 mètres, et vous trouverez des commerces ouverts toute l'année ainsi que des écoles maternelles et primaires à proximité, sans oublier de nombreux loisirs comme le tennis et la voile. Dossier disponible sur demande. Contactez Muriel NOUYERS au 06 14 77 59 96. Honoraires inclus de 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Saint-Sever, dans le département des Landes, en région Aquitaine, découvrez cette grande propriété au calme absolu, entourée de bois, de prés et de champs. En ouvrant le portail, vous accédez à un décor bucolique où une allée de lavande et d'hortensias vous mène à la demeure principale en pierres de sable. Cette maison du XVIIe siècle, ayant appartenu au Marquis de Saint-Exupéry, représente une occasion unique d'acheter une Maison de luxe à Saint-Sever. D'une superficie d'environ 350 m2, cette splendide bâtisse a été restaurée avec soin tout en conservant son histoire, et est équipée de la fibre. Le rez-de-chaussée offre un couloir traversant de 20m, menant à une cuisine, un séjour, deux chambres avec salles de douche et wc, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez un grand salon avec une charpente apparente en pin dérésiné, quatre chambres et une salle de douche. Le jardin de plus de 8500 m2, agrémenté de cyprès, d’oliviers et d'arbres fruitiers, abrite une piscine chauffée de 12x5,5m au sel. Un grand garage, une cave à vin et un patio complètent l'ensemble. Vous avez également la possibilité d'acquérir un étang de plus de 3ha, ainsi que des bois environnants de plus de 19ha. Une charmante maison landaise d'environ 150m2 sur la parcelle voisine est aussi disponible. Son intérieur comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de douche, un bureau et un jardin arboré avec piscine hors-sol. Des terrains agricoles de 15ha irrigués par un étang sont aussi en vente. Le prix de ces trois lots distincts est sur demande. Ensemble, la propriété représente environ 39ha. Pour plus d'informations techniques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) 05.58.43.60.41 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison a été entièrement rénovée pour allier modernité et confort. Ce bien, sans vis-à-vis, offre des volumes généreux et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec un plafond cathédrale, des poutres apparentes et une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez accéder directement à une grande terrasse, idéale pour se relaxer ou organiser des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un espace dressing, un bureau et une cuisine indépendante.À l'étage inférieur, le rez-de-jardin se répartit en trois chambres lumineuses avec de larges baies vitrées, deux pièces polyvalentes, une salle de bains et une kitchenette, permettant une totale indépendance pour recevoir famille et amis. L'extérieur dispose d'un local de rangement pour les vélos et équipements nautiques, sur une parcelle ombragée de 980 m2 avec piscine et belle végétation, offrant un cadre paisible.Possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété. Cette maison est parfaite pour quiconque recherche calme, espace et confort dans un environnement privilégié. Prix de vente : 1 725 000 €. Honoraires de 45 000 €, soit 2,6 % à la charge de l’acquéreur.Diagnostics: DPE B (105 kWhEP/m2.an). GES A (4 kgeqCO2/m2.an).Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 820 € et 2 530 € par an.Pour un dossier complet avec photos ou pour plus d'informations, veuillez contacter Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant (RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA et découvrez cette belle Maison de luxe à acheter à Arcachon.

Découvrez cette Maison à vendre située à BELUS, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette propriété unique bénéficie d'une position dominante avec vue panoramique sur les Pyrénées, s'étendant sur environ 360 m² et un terrain paysager de plus de 4883 m². Composée de deux bâtisses indépendantes, cette maison s'organise autour d'un vaste jardin verdoyant agrémenté d'une piscine et de terrasses. La maison principale, édifiée sur deux niveaux, conserve des éléments de caractère tels qu'une cheminée monumentale, des boiseries anciennes et des pierres de taille. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, un bureau et des salles de bain, offrant un espace nuit chaleureux. La seconde bâtisse contemporaine est idéale pour un logement indépendant, parfait pour l'accueil de vos proches ou pour une activité d'hébergement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu crée des espaces de détente avec sa pelouse généreuse, ses arbres d'ornement et sa piscine, le tout offrant une vue magnifique sur la nature environnante. Située dans un village prisé à seulement 5 minutes en voiture des écoles et commerces, cette maison est facilement accessible depuis les axes principaux menant à Pau et Biarritz. Un bien d'exception, alliant charme et modernité, qui saura séduire les amateurs de propriétés authentiques.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Magnifique propriété à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Cette maison de caractère, d'environ 500 m² habitables, a été soigneusement restaurée en 2017 avec des matériaux de grande qualité. Située à seulement 30 minutes de Biarritz, elle offre 6 chambres, 6 salles de douche, 2 vastes salons avec un sol en pierre de Bidache et une cheminée. Vous trouverez également un bar ancien en acajou, un ascenseur, une salle de détente avec jacuzzi et hammam, ainsi qu'une salle de sport. À l'extérieur, profitez d'un espace barbecue, d'une piscine de 12x4 mètres et d'une cave à vin. Ce bien est parfait pour des chambres d'hôtes haut de gamme et des réceptions dans un cadre paisible, entouré d'un terrain plat de 5.000 m² avec parking. La côte basque est à 25 minutes, et les accès TGV et hôpital sont à 20 minutes.

Nichée à la fin d'un hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette maison à vendre à ALLEZ ET CAZENEUVE dans le département du Lot-et-Garonne offre un cadre privilégié, à l'abri des regards tout en restant proche des commodités. À 138 km de l’aéroport international de Toulouse, elle constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Dès l'entrée dans la cour centrale, l'ambiance d'autrefois se fait ressentir. La maison principale en pierre, d'environ 160 m², se distingue par son authenticité et son confort. Elle comprend un spacieux salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu’une chambre avec placard et un bureau, parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est également accessible aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, un palier aux charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une charmante terrasse invite à la contemplation, sous un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, crée une atmosphère chaleureuse et intime. En face de la maison, l’ancien four à pain a été réhabilité en maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable comprenant un salon avec son four d'origine, une grande chambre ouverte sur la vallée et une salle de bain/WC. La grange, d’environ 300 m², constitue un véritable lien entre les deux habitations et offre un immense potentiel : espace de réception, lieu de loisirs, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Un cadre idéal pour accueillir vos proches en toute convivialité. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes, avec un pigeonnier à l'orée du bois, offrant des possibilités intéressantes pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette propriété représente une opportunité rare d'achat d'une maison à ALLEZ ET CAZENEUVE, alliant charme et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Au cœur de PUYMIROL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter PUYMIROL est une majestueuse demeure datant de 1837. Située sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246, elle se distingue par sa façade jaune ornée de trompe-l'œil imitant la brique rouge. Autrefois un hôtel qui animait la place, cette propriété de près de 600 m2 sur trois niveaux témoigne d'un riche passé, où se tenaient les célèbres foires aux grains de Guyenne. La maison comprend une entrée impressionnante, un ancien bar-restaurant, une cuisine, une salle à manger et une salle de bal/théâtre avec des galeries d'époque. Les deux étages abritent sept chambres, deux salons aux décors d'origine, une salle de cinéma équipée d'un rétroprojecteur et une magnifique terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne. De plus, un second bâtiment d'environ 110 m2, avec sous-sol et combles, peut être réuni à la maison principale, créant ainsi un espace exceptionnel. Le jardin, véritable havre de paix, complète ce bien rare. Cette vente maison PUYMIROL représente une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'une des bastides les plus emblématiques du Lot-et-Garonne.

À vendre, une maison de prestige située à Sare, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette belle propriété d'environ 240 m2, construite en 2008, offre une vue imprenable sur les montagnes. Elle se compose de deux niveaux, incluant une entrée avec WC indépendant, un séjour spacieux de 40 m2 ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine entièrement équipée avec un coin salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un bureau. Un escalier en bois et un ascenseur mènent à l'étage, où vous trouverez un palier desservant quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'un bureau. En prime, un gîte indépendant d'environ 45 m2 dispose d'un séjour de 24.45 m2 et d'une grande terrasse avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un magnifique terrain de 3000 m2, agrémenté d'une belle piscine et de deux garages. Pour les frais d'agence, ceux-ci seront à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,10% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente une villa contemporaine, construite en 2023, qui se distingue par ses prestations de qualité. Cette maison de luxe à vendre est située dans un cadre paisible, à seulement 2 minutes du centre-ville, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité naturelle qui s'étend sur un espace de vie spacieux de près de 85 m². La cuisine ouverte, moderne et raffinée, amplifie cette sensation d'espace. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une vue imprenable sur le jardin et sa piscine aux teintes « bleu lagon ». Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain attenante, ainsi qu'une suite parentale spacieuse, avec salle d'eau, dressing sur mesure et accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, une autre suite parentale avec baignoire, douche et balcon vous permettra de profiter des couchers de soleil et d'observer la faune locale.Une pièce polyvalente, qui peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire, complète cet étage. À l'extérieur, la piscine au design innovant et la terrasse d'été prolongent le plaisir des belles journées. Un garage et deux places de stationnement viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Moderne, élégante et entièrement équipée, cette villa représente un véritable havre de paix pour ceux à la recherche d'un lieu de vie agréable et contemporain.

Maison à vendre à Ahetze, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette magnifique villa d'architecte, située entre St Jean de Luz et Guéthary, offre des espaces de vie exceptionnels, idéaux pour une vie en famille ou entre amis. Avec ses 5 chambres réparties en 3 univers distincts - amis, enfants et parents - cette maison est à la fois conviviale et fonctionnelle. La pièce de vie majestueuse de plus de 95 m², avec 7 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse de plus de 150 m², offrant une vue imprenable sur la Rhune. Vous bénéficierez également d'un double garage, d'un local à vélos et planches, ainsi que d'une piscine chauffée. Profitez de la tranquillité tout en étant à seulement 5 minutes de Guéthary, 15 minutes de St Jean de Luz et 20 minutes de Biarritz. Une maison de luxe à acheter à Ahetze qui mérite d'être visitée. Contactez Vincent le Gorrec au 06 16 38 28 82 pour plus d'informations.

À Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette villa d'exception située dans un lotissement privé des Abatilles. Avec environ 230 m², cette maison allie élégance Art Déco et cadre paisible, offrant une oasis de sérénité pour ceux en recherche d'un bien rare. Vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour des moments conviviaux. La cuisine spacieuse, équipée de matériels de haute qualité, ravira les plus exigeants. L'habitation comprend quatre grandes suites, dont deux au rez-de-chaussée, chacune disposant de dressings généreux pour maximiser le confort. Un ascenseur relie les trois niveaux, facilitant l'accès du double garage à l'entrée élégante. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, de terrasses orientées sud et est avec vue sur la forêt, le tout sur un terrain paysager d'environ 1045 m². Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Arcachon, cette offre est une opportunité rare à ne pas manquer. DPE A (64), GES A (2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310€. Les honoraires de l'agence sont pris en charge par le vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau. Retrouvez toutes nos offres sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété située à 40 minutes de Bordeaux, dans un charmant cadre entre-deux-mers. Cette maison de maître de la fin du XIXème siècle est en très bon état. L’Agence LAFAYE vous propose cette belle propriété à acheter à Bordeaux qui comprend : une maison principale avec entrée, petit salon, grand séjour de 110 m² avec cuisine intégrée, un bel espace de réception climatisé s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain complète, ainsi que deux WC, un office et une lingerie. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, le tout agrémenté d'un beau parquet. De plus, une maison secondaire attenante de 4 pièces, d'environ 110 m², peut être réaménagée en gîte rural ou reliée à l'habitation principale. Deux dépendances, un ancien chai et une étable, ainsi qu'un préau et un garage viennent compléter cet ensemble. Le parc de 3700 m² offre une vue magnifique sur les côteaux, une piscine carrelée au brome, et une large terrasse. Ce bien représente une occasion idéale pour une maison de campagne ou un projet professionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Sanguinet, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située à proximité du lac de Sanguinet et de son petit port de plaisance, cette villa vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. La propriété comprend une maison principale d'environ 160m² ainsi qu'une dépendance habitable de 42m², le tout sur un terrain magnifiquement paysagé de 2 600 m². Vous apprécierez la vaste terrasse en bois donnant sur une piscine de 11m×5m et un jacuzzi, ainsi que des espaces de détente tels qu'un pool-house, un bar et une cave à vin climatisée, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Des annexes pour stationnement et rangement complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 1 047 000 €.

iad France - Karine Billecocq vous propose : Propriété de luxe à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Situé sur les coteaux, ce domaine préserve une intimité rare, à l'abri des regards extérieurs, tout en étant à seulement quinze minutes des plages de la Côte Basque. La propriété s'étend sur un parc magnifique, orné d'arbres centenaires, et dispose d'une vaste terrasse partiellement couverte qui surplombe une piscine, idéale pour profiter de l'harmonie des lieux. La maison, au charme ancien, combine le caractère des demeures traditionnelles avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse mène à un salon-bibliothèque, un boudoir délicat, un salon principal et une cuisine chaleureuse avec cheminée, tous agencés autour d'une terrasse abritée. Le salon, avec sa cheminée, est le cœur de la maison, desservant diverses pièces de vie. Un escalier en pierre mène à de spacieuses chambres, un atelier de peinture pouvant être transformé en chambre, et à un corridor suspendu connectant une seconde bâtisse. Ce passage architectural, inspiré du Pont des Soupirs, mène à une suite avec dressing et salle d'eau. Au total, la propriété offre près de huit pièces ou chambres et quatre salles de bains. Les passionnés de musique apprécieront un studio dédié à la création et à l'écoute. Idéalement située entre collines basques et plages, ce havre de paix séduira les amateurs de vieilles pierres et de la culture basque. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un excellent DPE garantissant des performances énergétiques optimales, soutenues par une pompe à chaleur Air/Eau installée pour l'ensemble du domaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 460 000 euros. Prix hors honoraires : 1 400 000 euros, avec des honoraires TTC de 60 000 euros (4,29 % du prix hors honoraires). Les informations énergétiques précisent une classe ENERGIE B avec un indice de 94 et une classe CLIMAT B avec un indice de 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, située à Claouey, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée à seulement 150 mètres du Bassin, cette propriété se trouve dans un environnement boisé et prisé, offrant un cadre unique au cœur de la Presqu’île. La maison actuelle comprend un salon, une cuisine indépendante, trois chambres et un garage, le tout édifié sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², entièrement piscinable. L'emprise au sol autorisée est de 290 m², ouvrant la voie à des projets de rénovation ambitieux. Un permis de construire a été accordé pour une villa de plain-pied à ossature bois de près de 200 m² habitables, incluant une pièce de vie lumineuse de 58 m², une cuisine équipée de 19 m², et quatre chambres avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, la création d'une piscine de 3,45 m × 9 m, d'une profondeur de 1,50 m, viendra compléter cette future villa contemporaine. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Lège-Cap-Ferret, dans un cadre serein et à proximité immédiate du Bassin.

Maison à vendre à Bouliac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de caractère datant du XVIIe siècle, ancienne dépendance du Château de Terrefort, allie cachet et authenticité. Les murs en pierre assurent fraîcheur et isolation. Située à proximité de Bordeaux, cette maison familiale de 230 m² offre un cadre de vie paisible. À seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international, elle est également proche du centre du bourg de Bouliac et des commodités locales. Rénovée par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée, d'une vaste cuisine dînatoire et d'un espace nuit à l'étage avec 4 chambres. Le pigeonnier de 60 m² présente un potentiel d'aménagement intéressant. Le jardin paysager de 2 100 m², orienté Sud et Ouest, inclut une piscine bien entretenue. Cette Maison de luxe à acheter à Bouliac est une opportunité d'acquérir un bien alliant charme historique et confort moderne, tout en étant desservie par les transports de Bordeaux Métropole.

Périgueux, une capitale historique du Périgord au riche patrimoine gallo-romain et médiéval, vous invite à découvrir cette maison à vendre. Située dans un secteur résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison bourgeoise typique du centre périgourdin offre environ 156 m² habitables et a été entièrement rénovée, alliant le confort contemporain à des éléments préservés du passé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine ouverte menant à une véranda chauffée qui sert de salle à manger, ainsi qu'un bureau (ou chambre), une buanderie et un cellier. L'ensemble donne accès à une terrasse de 40 m² en bois, intime grâce à des claustras neufs, et pouvant accueillir une piscine.À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres et d'une salle de bains. La maison dispose également d'une cave sur l'ensemble du sous-sol. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un adoucisseur d'eau, la fibre optique, et un assainissement collectif. Des travaux récents incluent la toiture en ardoise, l'isolation, les sols, les menuiseries, ainsi que la mise à jour du système de chauffage.La disposition, avec un sas d’entrée et un bureau au rez-de-chaussée, est idéale pour une activité libérale. Ce bien, véritable cocon en cœur de ville, séduira ceux en quête d'une maison facile à vivre et nécessitant peu d'entretien. Le stationnement est aisé devant la maison, et l'environnement est particulièrement paisible. Commerces, services et écoles se trouvent à proximité.Cette maison de qualité est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette remarquable villa à acheter à La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Située entre les plages du Pyla-sur-Mer et le centre de La Teste-de-Buch, cette villa est à quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon et offre une vue imprenable sur le golf.D'une surface d’environ 400 m², cette villa de plain-pied présente un style méditerranéen et a été bâtie avec des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et le chêne. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un premier salon s'ouvrant largement sur la piscine via de grandes baies vitrées et d’un second salon orienté vers le golf. La cuisine ouverte, avec son îlot central, donne sur une salle à manger en bow-window, permettant d’apprécier la vue sur le parcours de golf.Chaque pièce de la villa donne accès à de larges terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce environnement calme et verdoyant. Le jardin paysager de 2 230 m², orné de diverses essences, entoure la villa et crée une atmosphère intime et reposante.Pour la partie nuit, la villa dispose de cinq suites spacieuses, toutes avec accès direct à l'extérieur. La suite principale s'ouvre sur la piscine et comprend une vaste salle de bains.À l'extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, un garage attenant, un carport et deux cabanons de jardin.Cette villa d'exception à vendre à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des plages et du Bassin d’Arcachon, allie des prestations de haut standing à un cadre privilégié.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés des Vignes, cette maison d'architecte de plain-pied propose un cadre de vie exceptionnel à Capbreton, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Enveloppée par la nature, elle bénéficie d'une tranquillité parfaite tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. À l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux de 68 m², lumineux grâce à son orientation plein sud. Les vastes volumes et la circulation fluide des espaces créent une ambiance chaleureuse et relaxante, avec une vue imprenable sur les environs. Cette maison de luxe à vendre comprend 219 m² de surface habitable, dotée de quatre suites parentales, chacune avec sa salle de bains privative et un dressing, assurant confort et intimité pour recevoir famille et amis. Une pièce supplémentaire de 17 m², conçue comme un espace bien-être, ajoute une touche de sérénité à ce bien. Les atouts de cette propriété incluent un garage de 30 m², de nombreuses places de stationnement, ainsi qu'une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage ou un projet d'aménagement futur. C'est une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Contactez-nous pour obtenir la visite virtuelle de ce bien et planifier une visite selon votre convenance ! Référence agence : 1176.