ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 73)

L'agence Cap vous propose en vente cette villa située à La Teste-de-Buch, dans un cadre paisible et prisé, à proximité du Golf d'Arcachon. Construite en 1978, cette maison spacieuse d'environ 194 m2 habitables s'étend sur deux niveaux et comprend sept pièces principales, dont six chambres, idéales pour une grande famille ou pour des aménagements divers. Établie sur un terrain de plus de 1 000 m2, cette villa bénéficie d'un jardin agréable orienté sud-ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Une terrasse complète les espaces extérieurs pour profiter pleinement de ce cadre tranquille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un chauffage au gaz, ainsi qu'un garage d'environ 32 m2. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Découvrez cette villa à acheter à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite à la fin du XIXe siècle, cette élégante maison bourgeoise d’environ 350 m² a bénéficié d'une restauration moderne et raffinée, tout en préservant son histoire et en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité.Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de son architecture d’origine : hauts plafonds ornés de corniches et de rosaces, portes en vitrail et vastes pièces de réception baignées de lumière. Les éléments d’époque, tels que les cheminées en marbre et le parquet en chêne massif, créent une atmosphère chaleureuse. Les vitraux colorés apportent une touche de douceur à cette demeure unique.Un escalier au design contemporain s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, soutenant le contraste avec l’architecture classique de la maison.La façade Est, largement vitrée et haut de sept mètres, constitue un élément architectural spectaculaire, garantissant une luminosité exceptionnelle à l'intérieur.La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon et une vaste salle à manger avec cuisine ouverte. Une pièce supplémentaire avec salle d’eau peut être utilisée comme bureau, chambre d’amis ou sixième chambre, en fonction des besoins.Au premier étage, vous trouverez une superbe bibliothèque/salon, une suite parentale avec grande salle de bains et une seconde chambre avec salle de douche.Le deuxième étage accueille deux chambres spacieuses donnant sur une terrasse ayant une vue dégagée sur la ville. Ces chambres partagent une salle d’eau et bénéficient d’un espace salon ainsi que de nombreux rangements.Le sous-sol est parfaitement aménagé, ajoutant une dimension fonctionnelle à cette maison.À l’extérieur, le jardin paysager offre un véritable havre de paix, avec un élégant bassin et une terrasse d’environ 20 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique sur les toits de Bordeaux.Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à acheter à Bordeaux bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, transports (tramway et bus) et de nombreux restaurants.Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1005

Propriété à acheter La Bastide-Clairence : Charmante maison ancienne d'environ 200 m² en très bon état général sur environ 1200 m² de jardin. La maison se situe à l'extérieur de l'authentique village basque de La Bastide Clairence, dans un hameau à environ 25 minutes de la Côte Basque. La maison comporte une belle cuisine/salle à manger avec parquet en chêne, 2 salons avec cheminée insert, une buanderie, 4 chambres, 3 salles de bains et un atelier. Parquets et poutres apparentes et un magnifique escalier d'origine. Toiture récente. A l'extérieur, une belle terrasse avec pierre de Bidache. Vente propriété La Bastide-Clairence dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-EMILION, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette propriété comprend une habitation spacieuse de 250 m2, baignée de lumière. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, un local technique, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de salon TV ou de coin lecture, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privée, et deux autres partageant une seconde salle d'eau et un WC séparé. Profitez du jardin paysagé et arboré qui mène à une maison pour les invités, d'environ 100 m2, dotée d'une terrasse en bois. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et de trois suites avec salle d'eau, ainsi qu'un espace détente dans le salon TV. Le jardin de plus de 3500 m2 est idéal pour la détente et comprend une piscine de 8x4, une terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte offrant une belle vue sur la nature et les vignes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt !!!

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison contemporaine de plain pied de 160 m² située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette propriété offre un cadre de vie rare sur une parcelle d'environ 8 500 m². Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, son environnement naturel et le potentiel qu'elle propose pour créer une demeure exceptionnelle aux portes de Bordeaux. L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, alliant convivialité et élégance. On y trouve également une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement permettront de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Le terrain de près de 8 400 m² est un véritable écrin de verdure, offrant un caractère unique à cette maison. Les extérieurs incluent : une piscine au sel de 12 mètres, un pool house parfait pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche, ainsi que deux garages doubles, offrant de nombreuses possibilités. L'environnement permet de profiter d'une sensation de campagne tout en étant à quelques minutes de Bordeaux. Informations complémentaires : DPE : D (205), quartier résidentiel calme, proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l'aéroport. Cette propriété représente une opportunité à fort potentiel pour les amateurs d'espace et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Catherine BARROS vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Tosse, dans le département des Landes, région Aquitaine. Découvrez un bien d'exception : une maison de 128 m2 avec un appartement T2 indépendant, construite en 2020, nichée sur une parcelle ensoleillée de 612 m2. Une opportunité rare pour une famille en quête de confort moderne ou un investisseur souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative. LA MAISON PRINCIPALE : Une belle pièce de vie de 40 m2, lumineuse, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec dressing, chacune avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant. Les équipements garantissent un confort optimal : climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, et fibre optique. Le terrain plat et arboré, exposé Sud, comprend une piscine au sel chauffée (7x3,5 m) et une terrasse en bois. Un garage à vélo, deux cabanons de jardin, et quatre places de parking complètent ce bien. LA DEPENDANCE (environ 32 m2) avec TERRASSE et SPA : Cet espace T2 indépendant attenant à la maison offre de multiples possibilités : bureau, suite parentale supplémentaire, espace de télétravail ou logement locatif. Il dispose d'une terrasse privative avec spa. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes des plages et de toutes commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente une superbe maison entièrement rénovée en 2015, située au cœur de Saint-Laurent-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant de très beaux volumes et des prestations anciennes soigneusement préservées. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison comprend une entrée accueillante, un grand salon/salle à manger, une pièce dédiée au cinéma et une cuisine équipée indépendante avec arrière-cuisine. Un espace de travail avec bureau et entrée indépendante côté rue est idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau et une pièce polyvalente. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec une piscine de 8x4 mètres, accompagné de deux dépendances : l'une pour accueillir vos amis et l'autre avec entrée indépendante pour des revenus locatifs. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de deux places de parking avec une station de charge pour véhicules électriques. N'attendez plus pour cette opportunité de vente de maison à Saint-Laurent-Médoc. Contacter Céline Morel au 06.14.07.34. Dossier complet et visite sur demande.

A seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement naturel rare et privilégié, découvrez une magnifique maison de type Arcachonnaise alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme Implantée au coeur d'un parc paysager entièrement éclairé, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une piscine à débordement chauffée, un vaste parking goudronné à l'entrée, une terrasse ensoleillée et un balcon exposé plein sud pour profiter pleinement de chaque instant en extérieur A l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu avec une grande pièce de vie lumineuse animée par une cheminée centrale en forme de pyramide, une cuisine ouverte moderne, trois chambres spacieuses et des équipements de standing tels que la domotique, l'aspiration centralisée, une isolation performante, des menuiseries double vitrage Un sous-sol total complète ce bien rare et fonctionnel Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités et les écoles à proximité, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de modernité et d'un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature DPE A/GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :431305P DL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Découvrez cette villa à vendre au Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété bénéficie d'une belle rénovation réalisée par un architecte et s'étend sur un terrain de 44 hectares. La villa principale offre un salon salle à manger spacieux, un salon télévision, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également trois chambres avec salles de douches privatives. Une dépendance est incluse, comprenant deux chambres supplémentaires, idéale pour vos invités. Profitez d'une belle terrasse et d'un environnement paisible et reposant, parfait pour votre achat de villa au Cap Ferret.

MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE - BEL EXTERIEUR - PARKINGSituée dans le quartier prisé du Tondu à BORDEAUX, cette maison en pierre entièrement rénovée représente une merveilleuse opportunité pour un achat Maison de luxe BORDEAUX. S'étendant sur 265 m² (dont 225 m² habitables), elle se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 80 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine de haute qualité, un bureau (ou chambre d'appoint), une cave à vin et une buanderie.À l'étage, on retrouve une suite parentale avec dressing sur-mesure, trois chambres supplémentaires, plusieurs salles d’eau élégantes et une terrasse intime.À l’extérieur, un jardin ensoleillé de 120 m² orienté plein sud invite à la détente. Une place de parking privée et un sous-sol spacieux viennent compléter cette offre rare.Dotée de prestations soignées telles que la climatisation réversible, un poêle à granulés, du double vitrage et des finitions impeccables, cette maison représente un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports.Ce que nous aimons : la luminosité, le confort, et le charme du quartier…Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine propose un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Située sur un terrain paysager de 1 300 m² sans vis-à-vis, cette maison met en avant des extérieurs propices à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel en forme de L, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses et une cuisine d'été conviviale. Elle dispose également de deux garages isolés et d'un parking goudronné avec un portail automatique pour accueillir jusqu'à 8 à 10 véhicules. Avec ses 182 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Conçue pour le confort, elle répond aux normes PMR et se compose d'un vaste séjour ouvert sur les extérieurs, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien, incluant chauffage et climatisation réversible, domotique, ainsi que des matériaux de qualité. Récemment construite selon les normes énergétiques RT 2020, cette maison garantit un confort thermique et acoustique optimal. Située dans un secteur prisé de la Gironde, en Aquitaine, cette propriété est proche des commodités et des principaux axes de circulation. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour les amateurs de modernité et de bien-être. Prix de vente : 610 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

À vendre, à Lege-cap-ferret dans le département de la Gironde, cette belle villa bois au style ferret capien se situe dans une rue calme et résidentielle. Nichée au cœur d'un jardin paysagé, cette maison à acheter à Lege-cap-ferret offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards et des nuisances sonores. Construite en 2021, cette villa allie élégance et confort. Avec une exposition favorable, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le jardin ensoleillé, les terrasses, le solarium et la piscine chauffée en zellige (3 par 8) ajoutent à son attrait. La maison est entièrement de plain-pied et s'étend sur une parcelle plane de 800 m2. Vous y trouverez : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres avec salles d'eau privatives, deux WC indépendants, une lingerie et une salle à manger d'été. Les avantages de cette propriété sont nombreux : son charme, sa magnifique façade en bois, la vie de plain-pied avec accès direct au jardin et à la piscine, ainsi que les équipements haut de gamme. De plus, vous profiterez de la proximité de l'océan, d'une piste cyclable et d'une forte valeur patrimoniale. Cette maison à vendre à Lege-cap-ferret est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour un dossier complet.

Entre Bordeaux et Périgueux, dans un village dynamique avec toutes les commodités et une gare à seulement dix minutes, découvrez cette maison contemporaine de 2025 pensée pour offrir confort, élégance et luminosité. Les volumes généreux et la lumière traversante, rendue possible grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère unique. La pièce de vie 93m² véritable coeur de la maison, s'ouvre sur la terrasse carrelée d'environ 130m² et la piscine en pierre de Bali. La cuisine ouverte au design raffiné est équipée d'un vaste îlot central convivial pouvant accueillir jusqu'à six personnes, un espace idéal pour partager en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur l'extérieur, et arrière cuisine. L'espace nuit a été conçu pour le bien-être d'une famille, avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, deux WC séparés A l'extérieur, un garage attenant facilite le quotidien. Une annexe indépendante permet d'accueillir un camping-car ou d'être utilisée en atelier, tandis qu'un local technique carrelé offre la possibilité d'un aménagement en véritable pool house. Les prestations haut de gamme renforcent le caractère exclusif de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, domotique à distance et portail électrique. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et convivialité, cette propriété est un lieu de vie rare et unique sur le marché. DPE A/ GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre -680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418861PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Découvrez cette Maison à vendre à GUJAN MESTRAS, située dans le quartier recherché de la Hume, dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe villa en bois, érigée en 2009 et enveloppée de Red Cedar d'Amérique, propose une surface habitable d'environ 63 m² dans une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée. La suite parentale de 29 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres climatisées avec parquet en teck complètent l'espace. Un appartement indépendant de plus de 40 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Profitez également d'une grande terrasse en bois exotique autour d'une piscine chauffée. Contactez Yannick Favard (EI) au 06 74 77 11 60 pour plus d'informations sur cet achat Maison de luxe à acheter GUJAN MESTRAS.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à acheter à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placée à proximité des commerces et du littoral, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Avec une surface de 145 m², cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 68 m², orientée plein ouest pour bénéficier d'une belle lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'un cellier attenant ajoute rangement et praticité. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés partagent une salle d’eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois couverte, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'une piscine qui se fond agréablement dans le jardin. Un garage carrelé et isolé complète ce bien. Cette maison à vendre à Gujan-Mestras est fonctionnelle et élégante, idéale pour un quotidien agréable sur le Bassin d’Arcachon.

À 20 minutes de Capbreton, nous vous proposons une magnifique maison contemporaine à vendre à RIVIERE SAAS ET GOURBY, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété de 149 m², construite en 2022, allie design moderne et confort absolu, tout en offrant des espaces extérieurs de qualité. L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse de 69 m² avec des volumes généreux, un plafond cathédrale de 6 mètres de haut et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, avec un plan de travail sur mesure, ouverte sur le séjour. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain élégante en travertin, spacieuse et soignée. La climatisation réversible gainable est installée dans toute la maison pour un confort optimal tout au long de l'année. Un vide sanitaire assure une excellente isolation. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 9x4 m, idéale pour la détente et les moments en famille, ainsi qu'une terrasse en bois orientée au sud pour profiter de repas en plein air. Un pool house de 25 m² est à aménager selon vos besoins (salle de sport, espace détente, etc.) et un boulodrome est également présent pour les amateurs de pétanque. Le jardin est entièrement clos et sécurisé, avec un portail motorisé et un petit cours d'eau apportant fraîcheur et sérénité durant l'été. Un parking pour 6 véhicules complète cette offre. De plus, une dépendance de 40 m² est disponible pour y créer un bureau, exercer une activité libérale ou un atelier. Cette maison de qualité supérieure possède des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. L'environnement est calme, propice à la vie de famille et se situe à seulement 20 minutes de Capbreton. Cette maison de luxe à acheter à RIVIERE SAAS ET GOURBY est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.Visite sur rendez-vous, coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant une situation exceptionnelle face au Banc d’Arguin. Cette propriété rare, idéalement située en première ligne au bord de l’eau, bénéficie d'une exposition optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée et des superbes couchers de soleil sur le Bassin d’Arcachon.Cette villa de style Gaume, emblématique de l’architecture du Pyla, est située dans un quartier recherché et confidentiel. Avec une superficie d'environ 120 m², elle dispose d'une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la plage.Actuellement, la maison nécessite une rénovation complète pour retrouver son charme initial et réaliser son potentiel. Le jardin intime d’environ 1 000 m², à l’abri des regards, est accessible directement depuis la plage. Vous trouverez également un garage double et plusieurs places de stationnement pour deux véhicules supplémentaires.Un projet d’architecte pourrait envisager un agrandissement permettant d’atteindre environ 280 m² habitables, avec la possibilité d’aménager 5 à 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une belle pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, offrant une vue spectaculaire.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Pyla-sur-Mer, où le cadre naturel est d'exception.

CO EXCLUSIVITÉ - CAPBRETON - Villa rénovée avec piscine À quelques minutes à pied du centre-ville de Capbreton et des plages, cette maison des années 60 a été entièrement repensée en 2024, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. D'une surface habitable de 138 m2, elle s'organise autour d'un espace de vie lumineux comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par une piscine de 6 × 3 m, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, directement connectée à la terrasse et à la piscine. Une salle de bains indépendante et deux WC complètent l'espace. Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également d'un garage et d'une buanderie, apportant des annexes pratiques et bien pensées. Un bien clé en main, lumineux, élégant et calme, parfait pour une installation immédiate en résidence principale ou secondaire sur la côte sud des Landes. Alexy Savary - 06 79 20 67 03 - alexy@hossegor-villas.com Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 58 000 EUR. Le prix net vendeur est de 1 285 000 EUR. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente cette belle maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité de la plage, cette propriété unique se compose de trois maisons en bois individuelles, sur un terrain arboré et clôturé d'environ 540m². La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et une chambre indépendante. De plus, une maison de type T3 avec sa terrasse ensoleillée complète l'ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET est un véritable coup de cœur avec des prestations de qualité.

Découvrez cette maison contemporaine située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, qui s'étend sur un seul niveau, offre un vaste espace de vie d’environ 100 m² baigné de lumière grâce à une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que plusieurs accès aux terrasses et au jardin. Avec une excellente exposition plein sud, vous pourrez profiter pleinement des rayons du soleil. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et une salle de bain. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé, parfait pour accueillir une piscine. Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse sans travaux à prévoir, ne manquez pas cette opportunité. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à Bergerac ! Les honoraires de 2.98 % TTC sont inclus dans le prix de 570 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE, inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, nous vous proposons une Maison d'architecte de 2017 avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Cette propriété, à seulement 5 minutes des commerces et sur un terrain de 12 776 m2, comprend un portail électrique et un espace de stationnement. Vous trouverez également un boulodrome, un jardin potager et une truffière, avec un système d'irrigation pour le terrain. La maison dispose d'une piscine chauffée à débordement de 10x5, intégrant une plage et un volet roulant, ainsi qu'un jacuzzi pour cinq personnes et une vaste terrasse de 200 m2 avec un coin cuisine d'été. Avec ses 250 m2, la Maison de luxe Le Buisson-de-Cadouin à vendre est ouverte sur une terrasse panoramique et se compose d'un espace de vie lumineux de 91 m2 avec cheminée à gaz, d'une cuisine américaine entièrement équipée, et d'une suite parentale de 35 m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Un sous-sol avec une cave à vin est également inclus. De plus, un studio indépendant de 32 m2 avec salle d'eau et mezzanine complète l'ensemble, tout comme une dépendance climatisée servant de bureau. La propriété est équipée de panneaux solaires, de fibre optique, de double vitrage anti-effraction et d'un système de sécurité complet. C'est une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Le Buisson-de-Cadouin.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-bains, vous propose cette maison traditionnelle de 147 m², construite en 2003, située dans un secteur très recherché, calme et résidentiel de Taussat, à proximité du port, des plages et des commerces.Érigée sur un terrain de 804 m², elle se compose :* Au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un grand cellier/buanderie, de deux chambres, d’une grande salle de bains disposant d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC séparé.* À l’étage, d’un palier lumineux, de deux chambres supplémentaires avec balcon, d’une salle d’eau et d’un second WC.* À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intime, d’une grande terrasse couverte, de deux garages et d’un espace de stationnement pour deux véhicules.Ce bien rare combine confort, calme et proximité avec les commodités locales, offrant un emplacement privilégié dans un cadre de vie exceptionnel.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE D (153 kWh/m²/an) et GES D (31 kgCO²/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 € et 2790 €.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Le prix de vente est de 793 000 € honoraires d'agence inclus, avec des honoraires de 4,48 % TTC soit 34 000 € à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 759 000 €.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Cette maison de luxe à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, représente une opportunité à ne pas manquer.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette villa tout juste rénovée. Un bijou. L'emplacement est idéal. Au calme. Le village authentique du Canon avec ses commerces, ses dégustations d'huitres, en bord de plage, est accessible à pied, tout près. Le célèbre marché de Piraillan vous permettra de vous ravitailler en produits locaux. Vous irez à l'océan grâce à la piste cyclable en quelques minutes. La maison est vaste et accueillera toute votre famille et/ou amis pour des vacances conviviales. 200 m² avec une belle pièce de vie, 4 suites parentales complètes, 2 chambres supplémentaires, avec une salle d'eau. Ce sont en tout 5 salles d'eau, et 6 WC. La maison bénéficie de terrasses ensoleillées et donnant sur la piscine chauffée. La parcelle est spacieuse (plus de 1.400 m²) et joliment arborée. Une rénovation de standing, une vie tout à pied et à vélo. Quand on cherche une villa au Ferret c'est ce type de bien qu'on cherche. A ne vraiment pas rater. DPE B-70 GES A-2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 euros et 1.820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441.003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Découvrez cette maison exceptionnelle à Villeréal, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété charmante, située à l'écart, vous offre un cadre paisible en pleine nature, à proximité des bastides animées de Monflanquin et Villeréal. Avec sa piscine, dépendance et double carport, cette maison est implantée sur un domaine entièrement clôturé d'un hectare, garantissant tranquillité et intimité.La demeure principale, empreinte de caractère, a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine, tout en intégrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine indépendante ou un vaste séjour lumineux avec de hauts plafonds et une cheminée impressionnante, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement.À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir votre famille ou vos amis.À l'extérieur, une grande terrasse couverte et un jardin paysager entourent la superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres, entourée de terrasses ensoleillées et d'une végétation luxuriante. Une grange indépendante de 31 m² avec électricité et eau offre de multiples possibilités, comme un atelier ou un espace de loisirs. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique.Idéalement située, cette maison de luxe Villeréal à vendre se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à moins d'une heure de la gare TGV d'Agen. Les commerces et services de Monflanquin et Villeréal sont à proximité.Cette propriété allie charme et confort moderne, faisant d'elle une résidence principale ou une maison de vacances parfaite, pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Dans le quartier Saint-Bris à Villenave d'Ornon, en Gironde, cette superbe maison des années 50 a été entièrement rénovée. Charmante et unique, elle saura séduire avec ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux composé d'une cuisine/salle à manger de près de 20 m² et d'un séjour confortable de plus de 20 m². Ce niveau comprend également deux grandes chambres de 15 et 16 m² et une salle d'eau spacieuse de plus de 6 m² à rafraîchir. La hauteur sous plafond de 3m20 confère une agréable sensation d'espace. À l'étage, un petit coin destiné aux enfants de plus de 20 m² au sol, avec un wc indépendant, vient d'être créé et bénéficie d'une toiture entièrement neuve. L'extérieur offre un jardin convivial et une cour sans vis-à-vis avec une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une immense cave de plus de 25 m² complète ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement. N'attendez plus pour visiter cette Maison à acheter à Villenave d'Ornon!