ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 7)

À quelques minutes d'Orthez, magnifique propriété de caractère datant de la fin du XVIIIe siècle, entièrement restaurée tout en préservant les matériaux d'origine. Cette maison de luxe à vendre développe 296 m² habitables et s'étend au cœur d'un parc arboré de 1,5 hectare, comprenant un puits, une piscine chauffée et de vastes dépendances. Situation idéale, proche des commodités, écoles et gares (moins de 5 minutes). La maison principale sur deux niveaux se compose de : • Cuisine / salle à manger de 43 m², spacieuse et conviviale • Arrière-cuisine et buanderie avec accès direct à une grange attenante • Salon de 38 m² avec cheminée • Bureau ou petit salon de 26 m² • 5 grandes chambres, dont 1 en rez-de-chaussée • 2 salles de bains + 1 salle d’eau Extérieurs & cadre de vie : • Piscine au sel chauffée et couverte (9 x 5 m) au sein d’un agréable patio ensoleillé • Parc arboré de 1,5 hectare, idéal pour chevaux, détente ou projets de plein air Dépendances & potentiel : • Grange attenante à la maison, sur deux niveaux, d’environ 230 m², avec accès intérieur • Grange indépendante, sur deux niveaux, d’environ 180 m² Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, gîtes ou chambres d’hôtes, activité professionnelle ou équestre. Prestations techniques : • Pompe à chaleur air/air + cheminée • Fibre optique – Puits Une propriété rare alliant charme de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel, dans un environnement calme et stratégique, idéale pour un achat Maison de luxe ORTHEZ. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 39 22 57, Philippe FONTENIER (EI) Agent Commercial RSAC 390.222.115 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123440). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison familiale avec vue panoramique sur Périgueux - Cette maison familiale de 5 pièces, située sur les hauteurs de Coulounieix-Chamiers dans le département de la Dordogne, offre une superficie habitable d'environ 135 m², répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain arboré de 3478 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec penderie pour plus de rangement, une cuisine fermée récente, aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La maison comprend quatre chambres, chacune dotée de fenêtres donnant sur l’extérieur, apportant luminosité et confort. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, de toilettes indépendantes et d'un sous-sol avec garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pour ceux qui recherchent un achat de maison à acheter à Coulounieix-Chamiers, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus recherchés aux abords de Pau, cette maison d'architecte de 238 m² s'inscrit au coeur d'un parc arboré de 2 300 m², offrant une opportunité unique de vente Maison à acheter Idron. Les extérieurs ont été pensés avec soin autour de l'espace piscine, avec un terrassement en pierre naturelle qui prolonge la terrasse et structure élégamment le jardin. La pièce de vie d'environ 60 m², largement ouverte sur le parc, bénéficie d'une belle luminosité. Le travertin, la cheminée et les volumes offrent une atmosphère à la fois sobre et chaleureuse. La cuisine est complétée par un cellier et une buanderie, ainsi qu'une salle à manger attenante. La maison propose une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, ouverte sur le parc par une élégante perspective en cathédrale. Double garage, cave et abri de jardin complètent l'ensemble. Une propriété confidentielle, aux lignes maîtrisées, qui révèle pleinement son caractère lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163, RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Maison en vente à Salles, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison passive en ossature bois de 160 m² est idéalement située dans un quartier résidentiel, proche des commodités et des axes principaux. La maison se compose d'un vaste salon de 60 m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie/cellier de 9 m², d'une cave semi-enterrée pour le stockage d'environ 1 000 bouteilles et d'un garage isolé de 18 m². À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains de 11 m² dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sauna. Vous trouverez également un espace de loisirs avec une salle de cinéma et un mur d'escalade. La maison respecte les normes de l'habitat passif pour optimiser la consommation d'énergie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une installation géothermique, tandis que l'eau chaude provient de panneaux solaires thermiques. Un système de récupération des eaux de pluie est également en place. À l'extérieur, une terrasse en bois de 100 m² avec pergola motorisée, un jardin avec arrosage automatique et des aires de jeux pour enfants complètent cet ensemble. Le terrain est piscinable, situé en zone UB, et un second garage indépendant de 18 m² permet divers aménagements. Ce bien est conçu pour un usage familial, alliant performance énergétique et fonctionnalités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 250.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre de 200 m², achevée début février 2026, se distingue par son architecture raffinée et son aménagement réfléchi. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour à double exposition, illuminé par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un charmant jardin avec terrasse, piscine et pool house, parfait pour des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure confort et indépendance, tandis qu'à l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. La maison dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement, d'une buanderie et d'un cellier. Profitez d'un bien rare, idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles, dans un quartier prisé pour son cadre de vie agréable. Une projection d'aménagement intérieur est également fournie pour vous inspirer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bordeaux.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès, maison familiale avec garage. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à Bordeaux de 215 m² a été entièrement rénovée par un architecte, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², équipée d’une cheminée et organisée autour de plusieurs espaces : bibliothèque, salle à manger et salon orienté vers le jardin. Un bureau ou salon TV attenant complète cet espace convivial. La cuisine séparée, ouverte sur le jardin, est prolongée par un cellier avec buanderie pour un confort de vie optimal. Ce niveau donne également accès au garage, un véritable atout dans le secteur. À l’étage, un grand palier lumineux dessert trois chambres, une suite parentale avec salle de bains, de nombreux rangements, un bureau et une salle d’eau avec double vasque et WC séparés. Un escalier supplémentaire mène à un grenier aménagé, parfait en espace de jeux, bureau ou rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé comprend une terrasse agréable et une piscine ensoleillée, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien clé en main, sans travaux, est idéal pour une famille, avec des volumes généreux et un agencement confortable, proche des écoles, commerces et du centre-ville de Bordeaux, avec garage — un bien rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Visite et dossier complet sur demande.

iad France - Thibaut Faure vous propose : Maison à vendre à Bègles, Gironde, en région Aquitaine. Située à Ferrade, à seulement 12 minutes à pied du tram et 3 minutes en voiture des boulevards, cette maison non mitoyenne en duplex d'environ 105 m², avec un garage de 15 m², s'étend sur une parcelle d'environ 230 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cellier et WC, une buanderie, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse dotée d'une cuisine, d'une terrasse et d'un jardin. À l'étage, l'espace comprend un dégagement, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La parcelle offre un stationnement pour 2 voitures, avec la possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. La maison bénéficie d'une isolation phonique et énergétique optimale, d'un ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur et d'un portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117.

À Capbreton, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette villa de luxe à vendre. Située dans un quartier recherché, cette belle contemporaine de 6 pièces s'étend sur 145 m² et se trouve sur un terrain de 889 m², offrant un cadre de vie idéal. Proche du centre-ville, des commodités et de l'océan, elle représente un véritable havre de paix dans un environnement calme et naturel. La villa se déploie sur 2 niveaux et comprend un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin orienté sud-ouest, une cuisine indépendante, un cellier, 5 chambres, une salle d'eau/bains, 2 toilettes et un garage. Construite en 2001, elle permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine sur le terrain. Avec son emplacement côtier et sa belle exposition, cette villa de luxe à acheter à Capbreton est une opportunité à ne pas manquer. Proposée à la vente à 875 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété a une classe énergétique de C (127 kWh/m².an). Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À Bègles, dans un secteur central prisé pour sa proximité immédiate du tramway (Arrêt stade Musard), des commerces, des écoles et des transports, cette échoppe double en pierre développe environ 165 m² habitables et offre un potentiel d’aménagement rare en cœur de ville. Cette maison charme par ses volumes, sa luminosité et surtout par la flexibilité de sa distribution, permettant d’envisager différents projets de vie. Les espaces peuvent être modulés selon les besoins : grande maison familiale, espaces de travail indépendants, activité libérale ou projet mixte habitation/professionnel. En rez-de-chaussée, elle se compose de quatre chambres, chacune de plus de 15 m², d’une salle de bain, de sanitaires indépendants, d’un séjour salle à manger lumineux et d’une cuisine récente, fonctionnelle et équipée. Une suite parentale complète l’ensemble, apportant confort et indépendance. En outre, elle dispose d’une grande terrasse orientée ouest, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour des moments de détente ou de réception. Une cour d’environ 20 m² vient également enrichir ce bien. L’ensemble est en pierre, en bon état général, avec des prestations modernes et un diagnostic de performance énergétique classé C, élément appréciable pour une maison de ce type. Par sa localisation centrale, sa surface, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, cette maison représente une opportunité intéressante tant pour une résidence principale familiale que pour l’installation d’une profession libérale. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir lors d’une visite pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 12 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, au cœur de Saint Germain du Puch, venez découvrir cette agréable maison en pierre avec son jardin champêtre. Dans cette habitation familiale et conviviale, vous profiterez de plusieurs pièces de réception où chacun pourra trouver son espace. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un salon TV. La rénovation a intégré des matériaux de qualité, alliant l'ancien et un style plus contemporain dans l'ancien chai aménagé. Le jardin vous invite à la détente autour de sa piscine et de sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, la maison comprend deux entrées, un parking pour plusieurs véhicules et un garage de 25 m² attenant. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Maison de luxe à acheter LIBOURNE, Gironde, région Aquitaine.

À vendre, cette maison de plain-pied située au cœur de Lège Bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, développe près de 95 m² habitables (hors garage) et se trouve sur un terrain généreux de 969 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Lège-Cap-Ferret, cet espace de vie lumineux est complété par une véranda en façade, offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. La partie nuit inclut trois chambres et deux salles d'eau, ainsi que des combles aménageables, ouvrant la voie à de belles possibilités d'évolution selon vos projets. À l'extérieur, vous aurez accès à un garage, un abri de jardin et une grande terrasse couverte d'environ 35 m², idéale pour des repas en plein air et des moments conviviaux. Ce bien, à la vente dans la ville recherchée de Lège-Cap-Ferret, promet de nombreuses opportunités dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les honoraires d'agence sont de 5,9 % à la charge de l'acquéreur, ce qui représente 29 000 € TTC inclus dans le prix affiché. Diagnostics disponibles : DPE : E (328) et GES : B (10). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 710 € et 2 340 €. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier Labottière à Bordeaux, Gironde, découvrez cette maison à vendre de 315 m² agrémentée d'une dépendance indépendante de 143 m², entourée d'un jardin arboré de 180 m². La maison principale comprend une entrée avec bureau et vestiaire, un grand séjour avec une cuisine semi-ouverte menant au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Le second étage dispose également de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de douche. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. La dépendance inclut une piscine intérieure avec une terrasse attenante de 60 m², un vaste espace de jeux ou bureau avec kitchenette, ainsi qu'une salle de sport et une douche. De plus, une entrée indépendante permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour allier habitation et activité professionnelle. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, dans la région Aquitaine.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette demeure en pierre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de caractère de 271 m2 habitable se trouve dans une rue calme, idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux, près du Jardin Public et du quartier très recherché des Chartrons. Le rez-de-chaussée offre de multiples possibilités avec 132 m2 de garages pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, ainsi que 51 m2 d'espaces à aménager selon vos besoins (atelier, bureaux, salle de sport) et une cave, le tout complété par une agréable cour intérieure. Au premier étage, vous découvrirez une double réception de 70 m2 avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, inondée de lumière naturelle, ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire dotée d'un cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, et une seconde salle de bains. Le dernier niveau offre un espace de 40 m2 avec cheminée et salle d'eau/wc, s'ouvrant sur une terrasse de 28 m2, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant. Chaque niveau dispose de son accès indépendant, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Cette maison, rare sur le marché, allie charme, volumes et stationnements, tout en étant idéalement située. Dossier complet sur demande. DPE : C - GES : C. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 620 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 69 761EUR TTC. Prix net vendeur 1 550 239EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Domaine périgourdin à vendre à LALINDE, Dordogne, dans la magnifique région d'Aquitaine. Cette vaste propriété de 12 hectares se situe dans une belle campagne paisible, à proximité de Lalinde. Elle comprend une grande bâtisse offrant deux logements séparés ainsi qu'un gîte dans le pigeonnier, le tout baignant dans un charme indéniable. Le parc magnifiquement planté et fleuri constitue un écrin exceptionnel, parfait pour une grande famille ou pour des acheteurs souhaitant développer une activité de location saisonnière. Un bel espace piscine, éloigné de la maison, garantit une tranquillité appréciable. Amateurs de l'authenticité périgourdine, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette propriété.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une magnifique Maison située dans le quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme d'une petite rue à sens unique et à seulement 500 mètres de l'arrêt de Tram A Hôpital Pellegrin, cette belle échoppe double de plain-pied est implantée sur une parcelle de plus de 370 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pierre et les prestations authentiques de ce bien, avec ses élégantes moulures et cheminées. Une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, avec une cuisine ouverte et des murs en pierre apparente, offre une ambiance chaleureuse, idéale pour les modes de vie contemporains. La maison comprend également trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé exposé plein sud sans vis-à-vis, d'une cour arrière intimiste et d'un petit patio/jardin d'hiver de 10m2. De nombreux atouts viennent compléter cette propriété : des menuiseries en aluminium élégantes et performantes, des volets roulants électriques, un garage avec porte automatique, un puits avec arrosage automatique, un store banne électrique sur la terrasse, ainsi que deux caves et un atelier pour un rangement optimal. La localisation est idéale, à seulement 4 minutes du Lycée des Métiers Saint-Augustin et des écoles maternelles et primaires, parfait pour une vie de famille. Cette maison a su préserver son cachet tout en évoluant avec le temps. Unique sur le secteur, ce bien allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. DPE : D - GES : D Prix de vente : 717 600 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 27 600 EUR TTC, prix net vendeur : 690 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lunas, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine, cette propriété rare à vendre s'étend sur plus de 10 hectares, offrant un cadre naturel préservé. Proche de Bergerac, ce domaine de caractère développe environ 598 m² habitables, incluant une maison principale de 379 m² ainsi que deux logements indépendants et trois logements insolites sur le terrain. La bâtisse principale, ancien séchoir à tabac réhabilité, se compose d'un vaste espace de vie traversant, ouvert sur une terrasse et une piscine, profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, quatre grandes chambres sont équipées de salles d'eau privatives, avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Les logements attenants permettent d'accueillir des hôtes ou des familles, chacun avec accès et stationnements indépendants. Le domaine dispose également de trois cabanes sur pilotis, idéales pour des séjours atypiques, toutes avec salle d'eau. Les espaces extérieurs favorisent la détente et le confort avec chauffage au sol et poêles. À proximité des axes routiers, de la gare SNCF et de l'aéroport de Bergerac, ce domaine s'adresse à une famille cherchant un cadre de vie exceptionnel ou à des investisseurs pour des projets de gîtes. Qualité patrimoniale, environnement privilégié et perspectives de valorisation en font une opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'envies vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier résidentiel de Chemin long à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Installée dans un environnement tranquille et verdoyant, elle dispose d'une belle surface habitable comprenant trois chambres. L'espace nuit, à aménager selon vos goûts, offre une belle flexibilité. Le salon séjour, récemment rénové, est lumineux grâce à sa triple exposition, accueillant toute la famille dans un cadre agréable. Un garage a été transformé en une pièce polyvalente, idéale comme salle de jeux ou studio. Vous profiterez également d'un grand terrain arboré, parfait pour les activités en plein air. Avec deux terrasses orientées en double exposition, vous pourrez savourer le soleil toute la journée. De plus, le terrain, entièrement clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris l'ajout d'une piscine. Un garage peut également être construit selon le PLU. Cette maison est un véritable cocon, bien située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports. Ce bien est rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus de 519 750 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs de 24 750 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 495 000 EUR. Cette annonce est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre D'envies vous invite à découvrir cette belle maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes à pied du centre et de la place de la République, cette maison contemporaine, achevée en 2021 (sous garantie décennale jusqu'en 2031), offre un cadre de vie alliant calme, élégance et modernité. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 640 m2, la propriété se distingue par ses lignes architecturales épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dévoile une superbe verrière d'atelier et un escalier métal bois au design élégant. Le vaste espace de vie de plus de 40 m2 est ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, créant une atmosphère conviviale et confortable. La cuisine contemporaine est à la fois esthétique et fonctionnelle, équipée d'un îlot central, de plans en pierre naturelle et d'équipements électroménagers de qualité. À ce niveau, un cellier/buanderie avec double accès et un vestibule avec rangements sur mesure parachèvent ce niveau. L'escalier vous amène à un palier spacieux, aménagé en espace détente ou bureau suspendu. À l'étage, vous retrouverez deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain indépendante équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, sans oublier les toilettes séparés. Prestations de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, isolation thermique et phonique renforcée (RT 2012), menuiseries aluminium, volets motorisés, domotique. À l'extérieur, le séjour s'ouvre sur une grande terrasse en bois de 60 m2 orientée sud-ouest, idéale pour profiter des repas d'été. Vous disposerez également d'un garage fermé de 20 m2 avec appentis, d'un chalet de 12 m2 et de plusieurs espaces de stationnement privatifs. Le terrain plat et piscinable offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Cet emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel se trouve à 1 km du cœur de la ville, à 10 minutes à pied de l'École Montaigne, du collège François Mauriac, et à seulement 2 minutes à pied de la maison médicale. Des pistes cyclables mènent au lycée Sud Médoc à 4 minutes à vélo, et un accès facile vous mène rapidement vers Bordeaux ou les plages du Bassin. Nichée dans un environnement paisible, cette maison saura séduire celles et ceux en quête d'un espace de vie alliant élégance, fonctionnalité et prestations de qualité. Pour programmer visitez et découvrir tous les atouts de cette maison de luxe à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, contactez-nous dès maintenant. DPE : A - GES : A. Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 811 200 EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 31 200 EUR TTC. Prix net vendeur 780 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par MARTIN Christelle - EI - No RSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété comprend une habitation principale ainsi qu'un ancien hôtel-restaurant de 17 chambres, offrant une surface habitable de 1300 m². L'activité peut être relancée facilement grâce à l'équipement déjà en place, ou l'ensemble peut être réaménagé selon vos ambitions (lieu de réception, habitation privée...). La partie hôtelière, avec ses 17 chambres rénovées et spacieuses, donne sur un jardin et comprend une salle de restaurant intérieure et un espace extérieur abrité près de la piscine chauffée, avec un potentiel total de 100 couverts. Un espace bar/lounge est également disponible. La cuisine est de qualité professionnelle. L'habitation principale, auparavant utilisée comme logement de fonction, offre un cadre de vie agréable avec de grands espaces, dont une cuisine ouverte sur le salon/séjour, un bureau, une salle à manger, 5 chambres et des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété dispose d'une terrasse et d'une cour privée, le tout sur un terrain continu d'environ 2 hectares, avec 1 hectare de bois à proximité. Une partie du terrain est constructible. Le matériel professionnel et la licence IV sont inclus.

Située à SAINT CAPRAISE DE LALINDE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre vous séduira par son environnement paisible tout en étant à proximité des premiers commerces. Ce domaine en position dominante offre une vue imprenable sur le paysage périgourdin vallonné. La maison principale, avec sa superbe toiture à la mansart, s'étend sur 45 mètres et dispose d'un vaste double espace de vie, d'une chambre en suite au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage, accessible par une belle mezzanine bibliothèque. Les greniers aménageables permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires. Des dépendances se trouvent à une extrémité du domaine, tandis qu'un gîte indépendant pour 2 ou 3 personnes est situé de l'autre côté. Un grand volume de stockage est également présent grâce à d'autres dépendances séparées, ainsi qu'anciens boxes pour héberger des chevaux. Un bâtiment en pierres abrite une boutique de producteurs avec une cuisine professionnelle, offrant la possibilité d'une transformation en gîte. Pour profiter des chaudes journées d'été, une piscine spacieuse avec un liner neuf vous attend. Ce domaine réserve encore une surprise : deux cabanes perchées dans les arbres idéales pour accueillir des citadins à la recherche d'un lieu préservé, en harmonie avec la nature. Une activité agricole est également présente, comprenant une noyeraie de 300 arbres, des ruches, des chênes truffiers et de magnifiques arbres centenaires. Situé sur 11 hectares de terres composées de prairies et de bois, ce domaine exceptionnel constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent la beauté de la campagne et la tranquillité, tout en étant proche des commodités et d'un golf. Venez découvrir cette propriété à acheter à SAINT CAPRAISE DE LALINDE, vous aurez du mal à en repartir.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine à Arsac, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété dispose de 168m2 de plain-pied au sein d'un jardin arboré avec vue sur la forêt. Au calme et baignée de lumière, elle se compose d'une grande entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie de 64m2 avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec soin. Un cellier est attenant à la cuisine. Côté nuit, vous profiterez de 3 espaces distincts permettant une intimité totale, dont une suite parentale ouverte sur le jardin avec sa salle d'eau, des toilettes privatives et un espace dressing. Le deuxième espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un bureau, tandis que le troisième espace nuit dispose d'une chambre. Cette villa, au design contemporain, offre de belles prestations et des finitions soignées. Cet environnement privilégié vous permettra de découvrir un bien sans travaux à prévoir. Le jardin sans vis-à-vis dispose d'une vue agréable sur un espace boisé. La piscine est chauffée et vous profiterez également d'une généreuse terrasse couverte, d'un arrosage automatique avec puits foré et d'un garage. DPE : C, GES : A. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 600 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Anne-Laure BEHIR au 06 49 28 28 47 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par BEHIR Anne Laure - EI - NoRSAC : 838 907 640, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Entre Bergerac et Saint Emilion, cet ensemble immobilier, dont les origines remontent au XVIIIème siècle, est une occasion unique. La partie privative de 230 m² comprend une belle cuisine, un double séjour, un bureau et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que 2 grandes chambres à l'étage avec une très belle salle d'eau dressing. Ce bien propose 5 chambres d'hôtes de grand confort, ainsi qu'un gîte pour 4 personnes et un autre pour 6 personnes. Vous y trouverez également une salle de petits déjeuners et une salle de réception, avec la possibilité de transformer l'espace salle de réception et 3 chambres d'hôtes en un gîte pour 6 personnes. Le domaine s'étend sur un peu plus d'1 hectare de prairies et de magnifiques arbres, agrémenté d'une piscine. Sa situation exceptionnelle en fait une adresse incontournable, tant pour une clientèle d'affaires que touristique, avec un chiffre d'affaires notable. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, ce domaine est présenté exclusivement par Sextant Properties. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (900 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23308

L'agence Cadre d'Envies vous propose une maison familiale à vendre située au cœur du Parc Féau, un quartier prisé de Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain de plus de 1000m2, cette villa d'architecte offre un potentiel intéressant avec ses 185 m2 habitables. Bien entretenue et dotée de matériaux de qualité, elle nécessite simplement quelques travaux de modernisation pour révéler tous ses atouts. Vous apprécierez son bel espace de vie lumineux, son garage pour deux voitures, son sous-sol complet, ainsi qu'une piscine et un jardin arboré, à l'abri des regards. DPE C. Avec ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison représente une opportunité rare sur le marché d'achat à Mérignac. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 696 800 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% - 26 800 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 670 000 EUR. Annonce proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située dans un village avec commerces et à proximité de Bordeaux, cette maison individuelle construite en 2007 dans un style arcachonnais est à vendre. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un grand salon-séjour bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès direct au jardin. Des améliorations modernes peuvent être apportées, comme l'ouverture du mur entre la salle à manger ou l'installation d'une verrière. La maison propose également deux chambres au rez-de-chaussée, avec une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, la chambre principale s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, accompagnée d'une salle d'eau et d'un espace bureau facilement transformable en quatrième chambre. Un double garage séparé complète cette propriété harmonieuse, bénéficiant d'une architecture originale. Le jardin offre suffisamment d'espace pour l'ajout d'une piscine, avec des arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes. Pour un achat de maison de luxe à YVRAC, cette propriété est une belle opportunité. Les honoraires sont de 4,07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25315

Située dans un cadre exceptionnel à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa offre une vue panoramique remarquable ainsi qu'un environnement paisible en bord de mer. Ses grands volumes et ses espaces extérieurs en font une propriété unique, conçue pour allier élégance et tranquillité. C'est un bien rare destiné à une clientèle en quête de discrétion et de prestige. Cette villa de luxe à vendre représente une opportunité d'acquisition à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anastasiya GRALLIEN au 06 42 87 74 52, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. Dossier complet disponible sur demande. DPE 176 (C), GES 26 (C). Estimations des coûts annuels : entre 3 050€ et 4 200€ par an. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.