ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 7)

Maison familiale d'exception à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Vente confidentielle. CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose une villa contemporaine de 161 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des plages et des commerces. Cette propriété est implantée sur un jardin paysagé de plus de 1 100 m² et offre un cadre de vie harmonieux entre élégance et nature. La maison comprend, au premier niveau, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse surplombant la forêt et la piscine, une cuisine moderne, ainsi que 2 chambres, dont une avec salle de bains et un WC indépendant. À l'étage inférieur, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée d'une vaste terrasse, idéale pour la détente. Un garage de 38 m² et un garage indépendant de 18 m² complètent cette belle propriété. Ce quartier résidentiel, à seulement 15 minutes à pied des plages et des commodités, est parfait pour un art de vivre d'exception. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Arcachon, contactez votre conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31. CENTURY 21 Duprat & Associés, c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Visitez notre site pour plus d'informations.

En Off Market, découvrez l'une des 10 plus belles villas à vendre à Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette villa de prestige est une opportunité unique pour un achat de villa à Hossegor.

EXCLUSIVITÉ. LA PROMESSE est ravie de vous présenter en exclusivité cette villa située dans un quartier résidentiel paisible, au cœur de Chiberta, à proximité des plages et du golf de Chiberta. Cette maison d’architecte offre 280 m² habitables répartis sur 3 niveaux. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de cinq chambres, dont une suite de plain-pied, et de quatre salles d'eau. Les prestations et les matériaux utilisés sont de haute qualité. Le jardin plat, agrémenté d'une piscine, bénéficie d'une belle orientation. Un garage et des stationnements complètent l'ensemble. Il s'agit d'une réelle opportunité pour un achat d'une maison à acheter à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Illustration non contractuelle. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numéro de police contractuelle N RCP2503 12 15 60 31.

Découvrez cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien rare se trouve sur un terrain de 8300 m², mariant harmonieusement le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. La maison principale de 137 m² s'étend sur deux niveaux et offre un cadre moderne tout en conservant le charme de l'authentique. Profitez d'un salon spacieux de près de 40 m², d'une cuisine entièrement équipée et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains. Une maison d’amis de 103 m², de plain-pied, est également incluse, comprenant un salon avec cuisine américaine et quatre chambres. En extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un chalet, un terrain de pétanque et plusieurs aménagements pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété de qualité lors d'une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Eric ASDRUBAL au 07 84 11 83 57 ou par email à eric.asdrubal@safti.fr.

À proximité du futur golf, à 7 km de DAX et 20 km des plages des Landes, venez découvrir une maison exceptionnelle avec une vue panoramique sur les barthes (natura 2000), dans un environnement rare et préservé, offrant une perspective magnifique à l'horizon sans vis-à-vis. Située au coeur d'un parc de plus de 5666 m², cette villa atypique de 7 pièces et 266 m² comprend une piscine à débordement ainsi que deux garages de 60 m² et 40 m². L'espace de vie de 100 m² est entièrement ouvert sur l'extérieur, avec une cheminée centrale, cinq chambres dont deux suites parentales, trois salles de bains, deux wc et un jacuzzi. C'est un lieu unique pour ceux qui recherchent espace, silence et nature. (DPE en cours de réalisation). Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 d'EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée dans la vente de maisons de luxe à DAX et dans le département des Landes, en région Aquitaine. Référence 4000926404. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Cette propriété à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, est le fruit d'une restauration soignée réalisée en 2017, offrant environ 500 m² habitables avec des matériaux de qualité. Située à seulement 30 minutes de Biarritz, elle se compose de 6 chambres et 6 salles de douche, ainsi que de 2 vastes salons revêtus de pierre de Bidache, avec cheminée. Vous y trouverez également un bar ancien en acajou, un ascenseur, une salle de détente équipée d'un jacuzzi et d'un hammam, une salle de sport, un espace barbecue et une piscine de 12X4 m. Ce bien est parfait pour des chambres d'hôtes de prestige et des réceptions, le tout dans un cadre paisible. Le terrain plat de 5.000 m² dispose d'un parking. La côte basque est à 25 minutes, et les accès TGV ainsi que l'hôpital se trouvent à 20 minutes.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine à vendre, située dans le quartier prisé du Mauret, à quelques pas du Bassin. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains, d'une superficie de 145 m² répartis sur deux niveaux, offre un vaste espace de vie lumineux de 59 m², ouvrant sur une grande terrasse en bois idéale pour profiter des soirées d'été. La cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier, apporte une fonctionnalité appréciable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et trois chambres pour accueillir famille et amis, avec un grand garage pour un confort supplémentaire. Le terrain de 671 m² est judicieusement agencé, laissant suffisamment d'espace pour un jardin et une piscine de 2,50 x 6 m, tout en minimisant les contraintes d'entretien. Cette maison, prête à être habitée, allie modernité, confort et qualité de vie à Andernos-les-Bains. La construction respecte les normes de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits à environ 2,5 %. Le prix de la vente est de 1 354 500 € HAI, incluant les honoraires d'agence de 64 500 € TTC, soit 5 % TTC. Le prix net vendeur est de 1 290 000 €. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à contacter Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Consultez tous nos biens sur IMMOBA.

En plein cœur de Saint Seurin, à quelques mètres de la Basilique et de la place Gambetta, découvrez cette maison d’environ 230 m², à l'abri des regards. Dès l’entrée, une vaste cour privative permet de stationner plusieurs véhicules. La maison, idéalement implantée au centre de la parcelle, bénéficie d’une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille une buanderie ainsi que l’accès à l’ascenseur, qui dessert les trois étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec dressing et salle de bain indépendante, ainsi qu’une seconde chambre dotée de sa propre salle d’eau. Le deuxième étage propose un espace de vie comprenant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un salon traversant et une terrasse exposée Ouest. Enfin, le dernier étage offre un studio avec kitchenette, salle d’eau et toilettes, s’ouvrant sur une double terrasse en rooftop. La maison est entièrement climatisée. Une grande cave saine vient compléter ce bien. Pour un achat Maison de luxe Bordeaux, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, maison principale située à Lège-Cap-Ferret, en Gironde, Aquitaine. Cette propriété comprend 3 chambres, un bureau, une véranda, un double garage et plusieurs terrasses. Son emplacement privilégié permet d'accéder à la plage à pied. De plus, un studio indépendant offre des revenus locatifs intéressants. Classe DPE : E. PRIX HONORAIRES INCLUS : 904.300EUR. Prix hors honoraires : 870.000EUR, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme BALESTON-ROBINEAU, Négociatrice Immobilière chez GI CONSEILS, au 06 38 02 85 32. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, joignable au 05 56 60 43 71.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une villa à vendre à Saint Aubin de Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans un environnement calme et exceptionnel, cette villa contemporaine récente se distingue par sa luminosité, la disposition harmonieuse de ses pièces et les atouts de son jardin. L'entrée comprend un dressing et un visiophone, avec également un WC doté d'un lave-mains et d'une fenêtre. La vaste pièce de vie comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier buanderie est accessible depuis la cuisine, créant un espace agréable et lumineux. Le premier espace nuit offre deux chambres avec placards et une salle de bains. Le second espace nuit se compose d'une suite parentale incluant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, douche, double vasque, fenêtre et sèche-serviettes. Un grand bureau avec un accès direct à l'extérieur complète ce bien. Le jardin, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue agréable sur un espace naturel. Vous pourrez vous détendre près de la piscine au sel, mesurant 3,8 x 7,5 mètres, qui est chauffée. La terrasse est équipée d'un store banne, et le jardin dispose d'un arrosage automatique alimenté par un puits, en plus d'un garage. Ne manquez pas cette occasion rare dans le marché immobilier : cette villa de luxe à acheter à Saint Aubin de Médoc est à visiter sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 930 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 40 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 890 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, en EXCLUSIVITÉ, une superbe maison située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison de plus de 200 m2 se trouve à quelques pas de la plage du Bassin. Avec son confort, son esthétisme et son originalité, elle représente l'opportunité idéale pour un achat Maison de luxe LEGE CAP FERRET, que ce soit pour une résidence principale ou des séjours de vacances. Le jardin paysager de plus de 750 m2 offre une intimité appréciable. La maison est bien agencée sur deux niveaux : le rez-de-jardin comprend une belle entrée, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine et cheminée, trois chambres avec chacune sa salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre dortoir et des espaces de buanderie. Un escalier mène à un espace parental exceptionnel avec terrasse de plus de 50 m2 et vue sur le Bassin. Une opportunité rare à découvrir. Dossier disponible sur demande. DPE C, GES A. Prix honoraires inclus : 2 246 750 euros, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 150 000 euros. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison bourgeoise de 310 m², située entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une petite rue calme. Cet bien en très bon état se déploie sur cinq niveaux et offre une opportunité unique pour un investissement immobilier. Vous pouvez envisager un achat Maison de luxe à Bordeaux, avec une activité de chambres d'hôtes occupant les trois premiers niveaux, comprenant un espace d'accueil, un salon cosy, une salle de petit déjeuner, ainsi que cinq grandes chambres dont trois doubles et cinq salles de bains. Les deux derniers étages, d'environ 100 m², sont actuellement aménagés pour un usage privé avec salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, dressing et une petite terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Les prestations de cette maison incluent des fenêtres rénovées, une chaudière neuve, la climatisation dans les chambres, un bel escalier d'époque, des pierres apparentes et des volumes généreux, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. L'emplacement est idéal, à proximité du tramway, garantissant un accès direct à la gare TGV en 15 minutes et à l'aéroport en 40 minutes, ainsi qu'à des musées, commerces, cafés, restaurants et boutiques de luxe. Avec sa forte attractivité, la clientèle est séduite par la qualité des lieux et des services à proximité, et le bien bénéficie d'une excellente notation sur les sites de tourisme. Référence Agence John Taylor.

Maison à vendre à Villenave-d'Ornon, Gironde, région Aquitaine. Cette superbe maison de caractère rénovée offre 149 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1100 m2, située dans une rue calme à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez apprécier un séjour lumineux de 50 m2 avec cuisine américaine équipée et cheminée, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Cette propriété dispose de nombreux rangements, d'un vaste cellier-buanderie, d'une salle de jeux de 35 m2 et d'un grand garage avec atelier aménagé. Le jardin, facilement piscinable, comprend une terrasse en bois de 50 m2 avec un espace pour plancha, faisant de cette maison un lieu idéal pour une vie de famille. DPE : consommation D / GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 EUR et 2890 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 3000 EUR. Prix honoraires d'agence inclus : 549 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,61 % TTC. Prix net vendeur : 540 000 euros. Contact : Sylvie Nicodème au 06 74 10 71 96.

Maison 5 pièces de 102 m2 à Bordeaux, secteur Bergonié, proche de l'arrêt du tramway. Découvrez cette maison en pierre de 103 m2 sur une parcelle de 126 m2. Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et deux toilettes. En bon état général, elle offre un jardin de ville de 50 m2 et une terrasse, ainsi qu'une cave. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. DPE : Consommation D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 EUR et 2460 EUR par an (prix moyens indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires inclus : 545 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC. Prix net vendeur : 530 000 EUR. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe à Bordeaux. Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96.

Nichée au sein d'un hameau paisible à ALLEZ ET CAZENEUVE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété unique est à vendre. À seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, elle bénéficie d'un cadre préservé, à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue une option idéale pour une résidence principale ou une charmante maison de vacances.En entrant dans la cour centrale, on ressent l'authenticité de la maison principale en pierre, d'environ 160 m². Le vaste salon lumineux avec cheminée, ainsi que la cuisine ouverte équipée avec cellier, créent un espace accueillant. Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend également une salle d'eau/WC, une chambre avec placard, et un bureau parfait pour un espace de détente. À l'étage, le palier avec ses charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une terrasse agréable permet de profiter de la vue sur un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, offre une ambiance chaleureuse. Un ancien four à pain a été entièrement réhabilité en maison d'amis d'environ 50 m², avec salon, grande chambre et salle de bain/WC.La grange d’environ 300 m², véritable trait d'union entre les deux habitations, propose de nombreuses possibilités : espace de réception, salle de jeux, garage, atelier, etc. C'est l'endroit rêvé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale.L'ensemble est implanté sur un grand terrain de 25 365 m², surplombant la vallée et ses chênes. Un pigeonnier, à l’orée du bois, complète ce bien, offrant un projet de rénovation potentiellement magique.Avec son charme, ses bâtisses de caractère et son potentiel, cette maison à acheter à ALLEZ ET CAZENEUVE représente une belle opportunité dans le Lot-et-Garonne, rendant hommage à l'art de vivre de la région.

Maison contemporaine avec vue magnifique sur le golf de Makila, située sur la commune de Bassussarry, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette propriété de 187 m² se trouve à seulement 100 mètres de l'entrée du Makila Golf Club, offrant ainsi un cadre de vie idéal alliant sérénité, verdure et proximité des commodités. À 15 minutes des plages de Biarritz et à 10 minutes de son aéroport, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel.Édifiée sur 3 niveaux, la maison comprend un vaste séjour cathédral lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le golf. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative, à l'étage supérieur, deux chambres avec salle d'eau. Le niveau inférieur se compose d'un studio indépendant donnant sur la piscine, comprenant une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies.Avec une cave et une piscine couverte, cette propriété est idéale pour être appréciée tout au long de l'année. Nichée dans un écrin de verdure, elle séduira les amateurs de golf et de tranquillité, tout en offrant un potentiel de valorisation grâce à de légères rénovations.Visites disponibles en présentiel ou à distance, avec la possibilité de découvrir ce bien par le biais d'une visite virtuelle accompagnée. Ce bien rare et exclusif aux portes de Biarritz mérite d'être découvert. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 212 198 - Greffe de BAYONNE) Franck BARDON Entrepreneur Individuel 06 81 37 29 55 - Réf.924065.

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) 0787394623 vous propose :À seulement 15 minutes des plages, à Escource, un véritable domaine de 11 HA entouré d’un airial de chênes séculaires et de pins, comprenant une grande piscine (16X8) ainsi que deux maisons typiques de la région et plusieurs dépendances.Si vous possédez des chevaux ou souhaitez engager des locations saisonnières, ce bien saura vous séduire. La surface habitable actuelle est d’environ 300 M2 (250M2 pour la grande maison et 50M2 pour la petite). Il existe également la possibilité de reconstruire une maison de 120M2 et de développer des gîtes supplémentaires en réaménageant les dépendances.Ce domaine, par sa situation privilégiée et sa taille, vous offre une multitude de possibilités : créer un centre équestre, profiter des locations saisonnières, organiser des séminaires, ou accueillir une grande famille.Le potentiel locatif dans ce secteur très recherché vous promet un rapport financier avantageux. Vous avez également la possibilité d'acheter la propriété avec le mobilier, ce qui vous permettrait de démarrer rapidement une activité touristique.Un accord a été établi avec la Mairie concernant :- Les dépendances (granges) pouvant être transformées en habitations locatives avec un agrandissement de 50%.- Les maisons existantes qui peuvent également être agrandies de 50%.Le rendement locatif est durable grâce à une stratégie mixte, alliant locations saisonnières de Juin à Octobre et locations à des entreprises durant l'hiver, via des structures de type Gîtes de France, en forte demande.La maison principale de 250 M2 est en excellent état, disposée sur deux niveaux :- RDC : Grand salon/salle à manger (50M2), cuisine aménagée (22M2), chambre 1 (23M2) avec salle d'eau (7M2) et wc indépendant, chambre 2 (13M2), chambre 3 (23M2) avec salle d'eau (5M2), 1 salle d'eau d'invités (8M2) et 1 wc d'invités.- Étage : Mezzanine (41M2) avec billard, chambre 4 (26M2) et chambre 5 (27M2), avec possibilité d'ajouter une salle d'eau avec wc pour chacune.La maison secondaire de 50M2 est de plain-pied, en bon état, comprenant un salon/salle à manger, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc.Une troisième maison de 120M2 peut être reconstruite sur les fondations existantes, avec la possibilité de créer 2 logements T3.La piscine (16X8) est spacieuse et parfaitement orientée vers le sud.Les dépendances comprennent :- Un garage de 60 M2 pour abriter vos véhicules, ou le transformer en gîte.- Une grange de 110 M2 avec des boxes à chevaux, permettant la création de 3 logements supplémentaires.- Deux autres granges anciennes à réhabiliter, situées au milieu de la forêt, idéales pour un projet de tourisme vert, avec accès indépendant.Le terrain est entièrement clôturé et arboré, constitué d'une partie prairie et d'une partie boisée, avec de majestueux pins et chênes.Ce domaine est exceptionnel par son emplacement et son potentiel d'évolution.N’hésitez pas à me contacter au 0787394623 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien, unique en son genre, mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christophe PIGEOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 591635)

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BÈGLES. À proximité immédiate de la Barrière de Bègles et de tous ses commerces de bouche, découvrez cette magnifique maison à vendre à Bègles. Avec une surface au sol de 136m2, elle comprend un grand jardin, une piscine et un garage. Entièrement rénovée par architecte, cette maison au style loft présente des lignes épurées et contemporaines, offrant tous les agréments recherchés. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui distribue trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier, mettant en valeur une belle hauteur cathédrale de 6,5m, mène à une vaste pièce à vivre de 65m2 qui comprend le salon, la salle à manger, la cuisine avec un îlot central, ainsi qu'un espace bureau. Les éléments en béton brut et le plafond en béton banché rappellent l'architecture brutaliste, tandis qu'une superbe cheminée en zellige avec insert bois apporte chaleur et convivialité. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin de 130m2, paysagé par un professionnel, avec une terrasse et une piscine chauffée au sel, équipée d'un régulateur de pH. Deux espaces sont aménagés de part et d'autre de la piscine pour recevoir famille et amis, et un pool house offre des rangements supplémentaires. À l'étage, une chambre supplémentaire avec WC est également présente. Un garage avec un espace buanderie peut accueillir des vélos, des motos ou une petite citadine, complétant ainsi cette maison. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont à proximité. Place Nansouty et les nouvelles halles de l'Atelier des Citernes sont facilement accessibles. Accès Gambetta / Tourny en 30 minutes, avec bus et tram C, gare Saint-Jean à 15 minutes. Prix : 690 000 euros. DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. Située dans un secteur calme à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison impressionnante de style architecte se trouve en seconde ligne. À votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une cave à vin climatisée, parfaite pour les familles ou les amateurs de réceptions. Cette maison comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle d'eau et dressing, garantissant ainsi l'intimité de chaque résident. Deux des quatre chambres à l'étage bénéficient d'une belle terrasse avec une vue dégagée. À l'extérieur, vous serez accueilli par un jardin agrémenté et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La pièce de vie s'ouvre sur une piscine au sel, avec régulation du pH et volet roulant immergé, ainsi qu'une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, un garage vient parfaire ce bien. Ce logement, aux grands volumes et aux lignes épurées, offre des prestations de qualité et des matériaux nobles : baies en aluminium, chauffage au sol, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système audio intégré, porte d'entrée biométrique et vidéosurveillance. Ce bien est situé en Gironde, dans la région Aquitaine, et est proposé à un prix de vente de 870 000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison Le Taillan-Médoc, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Ce bien est garanti 12 mois.