ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 69)

iad France - Céline DUMAS vous propose : Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison rénovée de 175m² avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située à seulement 300m du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Découvrez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud prolonge la pièce de vie et la cuisine, menant à une piscine chauffée au sel au milieu d'un beau jardin paysagé. Une petite dépendance entièrement vitrée complète l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, toutes dotées d'une salle d'eau. Une chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Deux autres chambres se trouvent à l'étage, chacune avec leur propre salle d'eau, avec une véritable suite parentale incluant un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. La maison est équipée de toilettes sur les deux niveaux. Tout le confort est présent : volets roulants électriques, chauffage haut de gamme, cheminée Stuv, et buanderie fonctionnelle. Un grand sous-sol isolé de 29m² avec 2m de hauteur sous plafond reste à aménager selon vos besoins. Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 2 à 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé. Un bien rare à deux pas des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de 175 m² allie le cachet de l'échoppe bordelaise et un design contemporain. Au cœur du quartier dynamique, vous profiterez d'un mode de vie où tout est accessible à pied (tramway, commerces et écoles). Les points forts :• Volumes & Style : Échoppe ancienne sublimée par une extension et une rénovation globale effectuée en 2010.• Confort : Climatisation réversible et chauffage au sol sur une partie de la maison.• Vie de plain-pied : Vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine, arrière-cuisine, salon TV, 2 suites et un bureau au rez-de-chaussée.• Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau.• Extérieur : Jardin avec piscine chauffée, orienté sans vis-à-vis, ainsi qu'un carport.Cette maison à vendre à Talence a bénéficié d'une rénovation de qualité qui allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur une parcelle de 440 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37 % du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125.

Bien rare sur le marché de Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes à vélo des plages, cette villa contemporaine d’environ 400 m² avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel sur la côte basque. Implantée sur un terrain de 650 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée inclut un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu’un bureau, une chambre avec salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. À l’étage, un home cinéma, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains complètent l’ensemble. À l’extérieur, grande terrasse, jardin et piscine créent un espace idéal pour profiter du climat et de l’art de vivre de Biarritz. Un double garage permet également de stationner deux véhicules, ainsi que vélos et planches de surf. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à acheter à Biarritz. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des lieux emblématiques comme Les Halles de Biarritz, la Côte des Basques et la Grande Plage de Biarritz, la propriété mérite d'être visitée sur rendez-vous uniquement. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 640253434). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un domaine privé et sécurisé du haut Bouliac, cette maison d'architecte vous charmera par l'originalité de son design, l'élégance de ses lignes et la sélection exceptionnelle des matériaux. S'étalant sur environ 280 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de près de 1 250 m², elle propose un cadre de vie rare où les volumes généreux et les multiples ouvertures favorisent une harmonie constante entre les espaces intérieurs et la nature environnante. Dès l'entrée, cette propriété offre de superbes perspectives menant à une pièce à vivre impressionnante d'environ 50 m², avec une double hauteur sous plafond. La cuisine professionnelle est particulièrement bien équipée, conçue comme un véritable espace de créativité culinaire, et est complétée par une arrière-cuisine indépendante. Une salle de jeux ou bibliothèque, à l'atmosphère feutrée, propose un espace plus intime, et une mezzanine organisée autour d'un espace home cinéma surplombe gracieusement l'ensemble. L'aile nuit au rez-de-chaussée abrite une somptueuse suite parentale évoquant l'ambiance d'une suite d'hôtel haut de gamme, entièrement vitrée et tournée vers la verdure. Ce refuge comprend un dressing et une salle de bain pensée dans un esprit bien-être avec baignoire et douche à l'italienne, tout en étant réchauffé par un poêle à bois au pied du lit. Une seconde chambre avec sa salle de bain privative complète également cet espace nuit. À l'étage, un bureau en mezzanine, dominant la pièce de vie, a été astucieusement aménagé pour offrir un cadre de travail inspirant. Vous y trouverez aussi une grande suite comprenant une chambre double, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport prolongée par une terrasse extérieure. Au rez-de-jardin, un vaste garage et une cave viennent enrichir les prestations de cette maison. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement conçus pour créer des espaces distincts et intimes, chacun dédié à un moment de détente ou à un instant de convivialité. Dans le cadre du lotissement privé, cette maison à vendre bénéficie également de l'accès à une piscine partagée, un pool-house et un terrain de tennis. Cette propriété unique en Gironde, disponible à l'achat, conjugue harmonieusement caractère architectural, élégance et confort, le tout sans travaux à prévoir. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans l'un des plus prisés quartiers de Bouliac, cette villa moderne propose un espace de vie lumineux et paisible, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Idéale pour un achat Maison de luxe Bouliac, cette demeure entièrement domotisée fait preuve de confort avec son aspiration centralisée et sa piscine auto-gérée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, un double salon avec cheminée, un espace salle à manger, et une cuisine ensoleillée donnant sur une terrasse. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis qu'un bureau offre une possibilité de cinquième chambre. Les grandes ouvertures de chaque pièce apportent une sensation de nature omniprésente. À l'étage, trois belles chambres comprennent deux avec terrasse, dressing et salle d'eau. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte avec un espace barbecue fait face à la piscine, et un garage spacieux se prête à plusieurs véhicules. Située à proximité des chemins de promenade en forêt, cette Maison de luxe à acheter Bouliac est à deux pas des commodités et des écoles.

Découvrez cette Maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur le Golf de Pessac. Avec ses volumes spacieux et sa lumière naturelle, la pièce de vie s'ouvre sur une belle piscine et des parcours verdoyants. La maison, de plain-pied, comprend trois chambres, une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, offrant un cadre idéal pour travailler. Les combles aménageables offrent encore plus de possibilités pour adapter l'espace selon vos envies. La qualité de construction est irréprochable, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine se fond dans le paysage, ajoutant à la sérénité de cet environnement. Ce bien rare conviendra parfaitement aux amateurs de golf, souhaitant profiter d'un art de vivre unique à quelques minutes de Bordeaux. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial pour plus d'informations.

Située au cœur du Cap Ferret, à quelques pas du phare, des plages et des commerces, cette villa familiale d'environ 160 m² se trouve dans un environnement calme et intime. Baignée de lumière, la spacieuse pièce de vie avec cheminée est idéale pour des séjours en toute saison. La grande terrasse prolongeant la pièce de vie invite au bien-être et à la détente. Les 5 chambres, le dortoir et les salles de bain sont conçus pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison incarne le lifestyle unique du Cap Ferret, entre océan, Bassin et vie de village facilement accessibles à pied ou à vélo. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Pour votre projet d'achat maison de luxe Cap Ferret ou vente maison de luxe Cap Ferret, ce bien rare allie emplacement d'exception, discrétion et grande capacité d'accueil.

À 3 km de Libourne et à 30 minutes de Bordeaux, dans la région Aquitaine et le département de la Gironde, ce domaine de caractère s’étend sur près de 7,8 hectares et présente une élégante maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant environ 605 m² habitables. Accessible par une longue entrée privative, la propriété possède des espaces clôturés pouvant accueillir des chevaux et autres animaux, avec des box déjà en place. L’ensemble se distingue par ses volumes spectaculaires et l’équilibre rare entre le confort moderne et le charme intemporel de la pierre. La maison principale propose de beaux espaces de réception avec deux salons d’environ 60 m² et 50 m², dont l'un dispose d'une cheminée, une cuisine séparée et chaleureuse d’environ 27 m², ainsi que 5 chambres (ou 4 + 1 bureau), dont une suite principale de 59 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche. Vous bénéficierez également d’une cave à vin climatisée, d’une salle de cinéma, d’une salle de jeux, d’un grand cellier-buanderie, ainsi qu’un superbe espace bien-être d’environ 89 m² comprenant un sauna, une salle de sport, une double douche à l’italienne et une piscine intérieure de 7 x 3 m.Une maison annexe de type T4 d’environ 94 m² complète harmonieusement l’ensemble, comprenant 2 chambres avec salle d’eau privative, un bureau et une cuisine équipée ouverte sur un bel espace salon-séjour, idéale pour recevoir ou envisager une activité de gîte.À l’extérieur, la propriété bénéficie de grandes terrasses en pierre avec un espace couvert et une cuisine d’été, d’une piscine chauffée de 16 x 3,5 m avec un revêtement minéral en membrane armée Pierre de Bali, ainsi que d’un boulodrome. Enfin, vous disposerez d’un vaste garage de 150 m² et de nombreux espaces de stationnement, à l’intérieur comme à l’extérieur. Un domaine exceptionnel, pensé tant pour une vie de famille que pour une résidence secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme, idéal pour un achat de Maison de luxe à Libourne.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Luz, nichée sur la colline de Sainte-Barbe, au sein d'un environnement résidentiel paisible et prisé. D'une superficie d'environ 180 m², cette maison basque est implantée sur un terrain paysager de plus de 700 m², avec piscine. Elle offre de superbes vues sur l'océan et se compose, au rez-de-jardin, d'un vaste salon avec cheminée donnant sur une terrasse couverte orientée vers la mer, ainsi qu'une cuisine menant à une terrasse côté piscine, accompagnée de 2 chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing. De plus, au rez-de-chaussée, une chambre, un cellier et une buanderie sont à votre disposition. Un garage et 2 places de stationnement complètent ce bien. Cette vente maison à Saint-Jean-de-Luz représente une belle opportunité dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare. Parfaitement située. Lumineuse et élégante. Prête à vivre. Sans travaux. Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin. Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing), Cave. Buanderie. Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre... Une rénovation gérée par des professionnels aguerris. Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin. Quelle vie agréable ! Visite virtuelle possible : https://nodalview.com/s/13E4Lh0XfCCOqS2md_YUl2 DPE C-112 GES C-23 Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444.265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

PRESTANT Périgord vous propose une Propriété à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété d'exception s'étend sur 45 hectares et est préservée de toute nuisance, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la campagne périgourdine. Une élégante allée mène à une chartreuse du XVIIe siècle. La demeure principale, pleine de caractère, comprend une entrée, deux salons de réception avec cheminée, une belle salle à manger ornée de boiseries et cheminée, cinq chambres, quatre salles d'eau/salles de bains, une terrasse, une cuisine et une cave à vins. En complément, une maison d'amis offre de vastes espaces de réception, une piscine couverte, trois belles chambres avec salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une bibliothèque aux volumes remarquables sous un plafond cathédrale inondé de lumière grâce à une baie panoramique. Un gîte indépendant enrichit cette propriété, comprenant deux pièces de vie, deux chambres et une salle de bains. Une pièce dédiée, équipée d'un four à pain, ajoute au charme authentique de l'ensemble. Cette propriété rare se prête idéalement à un projet agricole, à l'élevage de chevaux ou à l'organisation de retraites en pleine nature, tout en étant située à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002107) Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 1 553 399 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD.

ORX, en plein cœur du village d'ORX, belle ferme entièrement rénovée. Elle se composé d'une immense pièce de vie, avec salon, salle à manger et coin cheminée, vaste cuisine ouverte, équipée et aménagée, 4 chambres dont une avec salle de bains et wc et l'autre avec dressing, bureau, salle de bains, piscine terrasse et atelier. Piscine et superbe terrain paysagé. Référence agence : 4302

Découvrez cette maison lumineuse de 6 pièces quartier Stéhélin à Bordeaux. S'étendant sur une surface habitable de 160 m² et sur un garage de 20m2, cette maison comprend cinq chambres et est construite sur une parcelle de 485 m² avec un jardin spacieux de 350 m². Vous profiterez également d'une terrasse de 60 m² et d'une piscine chauffée avec douche extérieure. Très belle cuisine équipée ouverte sur le séjour spacieux de 83 m². Au rez-de-chaussée se trouve une chambre d'invités avec douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une très grande suite parentale donnant sur un balcon dispose d'un double dressing et d'une salle de bain avec baignoire, double douche et double vasque. Deux chambres supplémentaires possèdent des placards et sont climatisées; un bureau avec balcon est également climatisé. Une seconde salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent cet étage. Un garage et une buanderie sont aussi à disposition, et la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, ainsi qu'une VMC double flux. La taxe foncière annuelle est de 3200 €. Localisation du bien : Commodités : À proximité, retrouvez la boulangerie ''Amandine 1900'' ainsi que le restaurant ''L'ermitage Cauderan''. Espaces verts : Profitez du Golf accessible à 1km à pieds pour vous détendre. Écoles : L'école élementaire Pins Francs et le collège Saint André sont facilement accessibles. Transports : La station debus express ''Cage verte'' (ligne G) se situe à environ 3 minutes à pied. Année de construction : 2010. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À POYANNE, dans le département des Landes en région Aquitaine, nous vous proposons une somptueuse Propriété à vendre. Située à proximité de Dax (20 mn côté EST), cette propriété s'étend sur 13 hectares et se compose d'une maison principale, d'un appartement, d'un grand garage de 84 m² et d'un sous-sol de 100 m². L'environnement calme et verdoyant est à seulement 3 minutes de tous les commerces, pôles médicaux et d'un collège. La maison de maître de style Capcazalière a été entièrement rénovée en 2007. Avec ses 219 m², elle offre un espace de vie spacieux de 125 m² comprenant une majestueuse entrée, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse de 120 m² avec vue imprenable sur la nature. La partie nuit comprend 3 chambres de plus de 20 m², dont l'une dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. L'appartement indépendant de 78 m² comprend une entrée, un salon séjour de 31 m², une cuisine américaine équipée, une belle chambre de plus de 20 m² avec salle d'eau et WC. Ce bien comprend également un chauffage au sol, une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Cette propriété dispose d'un garage de 84 m² (avec forage et fosse à vidange), d'un box pour 3 chevaux de 72 m², d'une carrière et d'un circuit équestre de 1,5 km. L'allée est bordée de végétation et dispose d'un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Cette Maison à vendre à Anglet, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, est une belle maison mitoyenne de 100 m². Elle dispose d'un spacieux séjour de 55 m² qui s'ouvre sur une terrasse et un jardinet, ainsi que de 2 chambres et 2 salles d'eau, le tout avec une décoration moderne. Deux places de parking viennent compléter ce bien, idéalement situé à proximité de la plage pour un achat de Maison à acheter Anglet.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Gujan Mestras, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'exception, redessiné en 2022 par le talentueux Mathieu Villemonteil, offre une superficie de 224 m² habitables. Vêtue de bois, elle s'inspire des cabanes ostréicoles du Bassin d'Arcachon, et s'intègre parfaitement à l'authenticité du port de Meyran. Les espaces intérieurs, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures, communiquent harmonieusement avec un jardin luxuriant. Le vaste séjour de plus de 100 m² se compose de deux salons séparés par une verrière, d'un espace dinatoire avec une cheminée double face, ainsi qu'une suite de 26 m² complétée par un dressing et une salle d'eau. À l'étage, quatre suites spacieuses s'ouvrent sur une terrasse offrant des vues imprenables sur le port et le bassin. L'une d'elles est accessible par un escalier ruban en acier, ajoutant une touche architecturale remarquable. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie remarquable avec cuisine d'été, salons ombragés, terrasses en cascade, piscine chauffée et terrain de pétanque. Des cabanes de rangement, un garage pour motos et vélos, ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien unique. Cette maison de luxe à acheter à Gujan Mestras est un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1780 euros et 2480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez Yannick Mena au 06 74 77 11 60 - (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'agence CADRE D'ENVIES PESSAC vous propose à la vente une propriété d'architecte située dans un domaine résidentiel prisé de Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçue en 2012, cette maison incarne une vision contemporaine alliant élégance, architecture affirmée et qualité d'exécution irréprochable. Chaque espace a été pensé pour maximiser la luminosité et la fluidité des circulations. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vestibule aux proportions généreuses menant à des espaces de réception impressionnants, parfaitement équilibrés entre esthétique et convivialité. La cuisine, entièrement équipée en électroménager professionnel, se transforme en un véritable lieu de vie, adjacent à une salle à manger harmonieuse. Le séjour, spacieux avec ses plus de 60 m², se distingue par sa hauteur sous plafond et sa lumière abondante, offrant une intégration parfaite avec les terrasses et le jardin paysager grâce à ses larges baies vitrées. Dotée d'un ascenseur, la maison permet une circulation fluide entre les niveaux. À l'extérieur, une piscine miroir et une pergola bioclimatique viennent enrichir l'espace de vie extérieur, propice à la détente. L'étage est consacré au repos avec une suite parentale élégante comprenant salle de bains, terrasse privative et dressing, accompagnée de quatre autres chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Les espaces annexes comprennent une cave à vin, buanderie et garage de 64 m². Cette maison de luxe à acheter à Pessac offre des prestations haut de gamme, alliant technicité, esthétique et confort. Idéalement située, elle vous garantit un cadre de vie agréable à proximité de la nature tout en restant proche des commodités et du Golf de Pessac. Contactez votre interlocuteur : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62. DPE B / GES A. Prix : 2 080 000 EUR, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 000 000 EUR.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Geours-de-Maremne, dans le département des Landes, en région Aquitaine. À seulement quelques minutes des axes stratégiques et de l'océan, cette opportunité immobilière rare est édifiée sur une parcelle d'environ 1500 m², entièrement clôturée et arborée, garantissant tranquillité et intimité. Vous bénéficierez également d'une belle vue dégagée sur les pins. Avec ses deux espaces de vie distincts, ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, aux familles ou amis souhaitant se regrouper, ainsi qu'aux acquéreurs cherchant une résidence principale associée à une rentabilité locative, que ce soit à l'année ou en saisonnier. La maison principale, construite en 2021 avec un excellent diagnostic de performance énergétique classé A, offre environ 135 m² de prestations soignées. Un vaste séjour lumineux est prolongé par une cuisine semi-ouverte et un cellier attenant. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche et toilettes privatives. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de plus de 30 m², et pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Une seconde habitation individuelle de 75 m², achevée en 2026, complète cette propriété, offrant un potentiel à personnaliser. Avec une pièce de vie, un espace cuisine à aménager, trois chambres et des toilettes séparées, il ne vous restera qu'à finaliser la salle d'eau. Un studio indépendant entièrement aménagé vient également s'ajouter à l'ensemble, parfait pour un usage locatif ou pour recevoir. Le terrain dispose d'un carport de 32 m² et d'un espace de stockage de 8 m². Que vous envisagiez de louer la seconde maison ou le studio, les possibilités d'aménagement sont variées. Cette propriété est proposée au prix de 790 000 €. C'est une occasion unique d'allier confort de vie et stratégie financière dans un secteur prisé.

Située dans un cadre verdoyant sur un terrain d'environ 845 m² et à proximité du centre-ville, cette maison contemporaine se distingue par ses lignes épurées, sa piscine et son grand garage. Lumineuse et bien agencée, elle offre un agréable espace de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine attenante et une buanderie, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau. À l'étage, deux autres chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains, viennent compléter l'espace nuit. Ce bien est doté d'un double garage indépendant, d'un local technique et d'un pool-house avec cuisine d'été, le tout à quelques pas des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Contact Véronique Dessauce 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 150 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à SAUVETERRE DE BEARN, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est un véritable havre de paix. À mi-chemin entre l'océan Atlantique et les Pyrénées, elle se trouve proche de toutes les commodités. Vous y découvrirez un authentique domaine composé d'une belle bâtisse de caractère, d'une grange rénovée, de six boxes et de piscines, le tout édifié sur plus de six hectares de prairies et de bois. La maison principale d'environ 450 m² offre de spacieuses pièces de réception, une grande cuisine dinatoire agrémentée d'une cheminée, cinq chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau. Un charmant jardin paysagé entoure une grande piscine et son pool house avec cuisine d'été. La grange réhabilitée d'environ 500 m² comprend 250 m² de volumes à aménager au rez-de-chaussée, ainsi que six boxes. À l'étage, vous trouverez cinq chambres d'hôtes soigneusement décorées, chacune avec dressing, salle de bain et toilettes. Le grand salon s'ouvre sur une terrasse où l'on peut déguster des petits déjeuners, et une seconde piscine est réservée aux hôtes. Ce lieu est idéal pour un projet personnel et professionnel, tel que l'exploitation de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de séminaires ou de mariages, le tout dans un cadre bucolique et champêtre.

À Biscarrosse, dans le département des Landes au cœur de la région Aquitaine, découvrez cette propriété unique où le raffinement et la tranquillité se rencontrent. Édifiée sur un terrain en lisière de forêt, cette Maison de luxe à acheter à Biscarrosse s'ouvre sur un espace de vie extérieur d'exception, comprenant une piscine et un spa. L'habitation principale de 110 m², entièrement rénovée, se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de trois chambres agréables, dont une avec dressing. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété inclut également une seconde bâtisse divisée en deux unités indépendantes, actuellement utilisées comme locations, ainsi qu'un pool house au design typique et des installations de bien-être telles qu'un jacuzzi et un sauna. Cette Maison de luxe à vendre à Biscarrosse, architecturée avec soin, se distingue par sa polyvalence et son cadre paisible, garantissant un havre de paix loin des regards. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 euros et 1610 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel, tél : 06.84.25.71.00, RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan.

Cette villa d'environ 160 m² se situe au calme à proximité de la plage d'Erromardie et à 2km du centre-ville de Saint-Jean de Luz. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour très clair avec cheminée et accès au balcon vue montagnes, d'une cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin nous trouvons une chambre ou un séjour avec salle d'eau et wc ainsi qu'une vaste pièce de 40 m² environ qui pourra être aménagée. Chaque niveau fait environ 80 m². Le rez-de-jardin pourrait parfaitement accueillir un appartement indépendant ou deux très grandes suites. Il existe beaucoup de possibilités pour cette villa très bien située. Il sera également possible d'aménager les combles pour obtenir 40 m² supplémentaires. Piscine possible. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À 15 km de Sarlat, dans la magnifique vallée de la Dordogne en Dordogne, cette maison de maître construite en 1864 offre tout le charme du Périgord Noir. Édifiée en pierre blonde et dotée d'une toiture en lauze, sa belle architecture est mise en valeur par des grandes baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière. Ce bien rare comprend une maison principale au caractère affirmé, ainsi que des dépendances offrant de nombreuses possibilités. Ce cadre idyllique est parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour et une cuisine de campagne, d'un salon avec cheminée en pierre, et à l'étage, de deux chambres et d'une salle de bain. En rez-de-jardin, vous trouverez une cave à vin et une buanderie, ainsi qu'une ancienne grange en pierre non attenante comprenant plusieurs chambres et une cuisine. Le confort est assuré par des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage central au fioul, et un système de récupération d'eau de pluie. Ce bien est offert à 518 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 21 000 euros à la charge de l'acquéreur.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose une maison située dans un cadre rare et privilégié, en bord de mer, au cœur de la très prisée Résidence El Palomar à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de trois chambres et deux salles de bains, ainsi que d'une belle terrasse avec vue, alliant confort et sérénité. Profitez d’une vue panoramique unique sur le Bassin d’Arcachon et d’un accès direct à la plage. La résidence offre des prestations de qualité : piscine, court de tennis et stationnements. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison LEGE CAP FERRET. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 450 000 €.

Située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa est un bien d'exception. Elle offre un espace de réception de 100 m² regroupant une cuisine aménagée avec un îlot central, un salon chaleureux et un coin salle à manger ou salle de jeux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse orientée plein ouest avec vue sur le bassin, sublimée par une magnifique charpente apparente qui apporte charme et caractère. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et un plan de travail en dekton, accompagnée d'une arrière cuisine et d'une buanderie aménagées. Les cinq suites disposent chacune de leur propre salle d'eau. Profitez également d'une cuisine d'été, idéale pour vos réceptions au bord de la piscine chauffée. La maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH est proposée à un prix de 2 200 000 € hors honoraires, ces derniers étant à la charge de l'acquéreur et s'élevant à 4%. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf