ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 59)

Propriété de caractère entièrement restaurée, située dans le pittoresque village historique de Sainte-Alvère, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison, organisée autour d'une cour intérieure, dispose d'une piscine chauffée de 6 x 4 m et d'une terrasse en bois ombragée par un majestueux tilleul centenaire, parfaite pour des repas en extérieur. Un atelier/débarras complète l'extérieur.Rénovée avec soin, la maison est lumineuse grâce à de grandes portes-fenêtres récentes. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, une élégante salle à manger et une cuisine équipée de meubles en chêne, de plans de travail en granit, d'un piano de cuisson et d'un espace repas. Le salon lumineux, avec pierres apparentes et poutres, s'ouvre directement sur la cour. Une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau.Cette maison dispose de 6 à 7 chambres, la plupart avec salle d'eau privative, dont une suite de plain-pied et une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un espace spa/sauna avec douche et une buanderie. Les salles de bains ont été récemment modernisées avec des finitions de qualité.Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Val de Louyre et Caudeau ou pour une activité de chambres d'hôtes de charme, ayant un excellent potentiel d'exploitation touristique.Ce bien rare allie charme, confort et qualité de vie dans un environnement recherché. Contactez ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41707

Situé au cœur du très recherché quartier des 5 Cantons, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement sûr. L'ensemble se compose de 7 logements loués: 3 appartements T3 et 4 appartements T4. Chaque logement bénéficie d'une terrasse, d'une cave, d'un parking et d'un garage privatif. Grâce à des locataires en place, l'immeuble assure des revenus locatifs dès l'acquisition. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages, garantit une forte attractivité et une demande locative constante. Ce bien combine emplacement premium, stabilité locative et valeur sûre pour tout investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur des 5 Cantons. Référence agence : 4444

Votre agence confidentielle a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison à vendre à Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Avec ses 298m², cette maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et une atmosphère accueillante. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle offre de beaux espaces ouverts vers l'extérieur. La pièce de vie, naturellement éclairée, donne sur une terrasse orientée sud qui surplombe une grande piscine, idéale pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis autour de sa cheminée extérieure.Cette maison comprend cinq suites, dont une située au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale est dotée d'un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, parfait pour se ressourcer. En complément, une dépendance d'environ 40m², polyvalente, peut servir d'espace de réception, bureau, studio ou atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage et un sous-sol aménageable avec douche viennent parfaire ce bien qui conjugue confort, esthétisme et fonctionnalité. Proche des commerces et à quelques minutes de l'océan, cette maison de luxe à acheter à Bidart propose un cadre de vie privilégié sur la côte basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Sébastien MICHAUDAgent commercial inscrit au RSAC de Bayonne sous le n° 820 738 508.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Andernos les Bains, Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement 150 mètres du bassin, cette villa entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre exceptionnel. La maison principale offre une surface habitable généreuse, incluant une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative. Les finitions soignées allient confort moderne et élégance. En complément, une dépendance T3 totalement indépendante avec son propre jardin privatif représente un véritable atout, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À seulement 150m des plages et des commodités, cette maison de luxe à acheter à Andernos les Bains est une opportunité à ne pas manquer.

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Cette Maison à vendre, située dans un quartier calme, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ce bien contemporain vous séduira par ses prestations de qualité. Il se compose d'une belle entrée/bureau avec placard et bibliothèque, d'un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre climatisée avec placard et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'extérieur vous invite à profiter d'un magnifique jardin clos et paysager de 982 m², comprenant une piscine récente, un jacuzzi, des terrasses ombragées et un abri de jardin. Un grand garage carrelé avec coin buanderie et placard, un carport neuf, ainsi que des panneaux photovoltaïques et solaires viennent compléter cette maison de qualité. Une opportunité parfaite pour un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous dès à présent pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ce bien et discuter de votre projet avec l'un de nos conseillers au 05. 56. 22. 36. 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367 et 1850 Euros/an (année de référence 2021).

Maison de ville au charme indéniable, idéalement située à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette maison ancienne rénovée mêle harmonieusement caractère et confort moderne, offrant une expérience de vie agréable au coeur de la ville avec toutes les commodités accessibles à pied. D'une superficie de 207 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 43 m2, d'une cuisine indépendante et d'une pièce de 20 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau, sans oublier une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cour extérieure parfaite pour profiter des beaux jours accompagne ce bien. À l'étage, trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec douches à l'italienne vous attendent. Le deuxième étage abrite une chambre additionnelle, une grande pièce idéale pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien constitue une opportunité rare, parfaite pour une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Prix de vente : 317 000 €, honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Périgueux, à proximité des commerces, écoles et établissements scolaires, cette maison de ville de la fin du XIXe siècle développe environ 210 m2 habitables sur trois niveaux. En retrait de la rue, la propriété s'ouvre sur une charmante cour arborée et dispose d'un agréable jardin à l'arrière, préservé des nuisances. L'entrée donne le ton avec un double salon spacieux conservant l'authenticité de l'ancien : parquet, moulures, boiseries et cheminée créent une atmosphère conviviale. Une véranda chauffée et lumineuse prolonge le salon et s'ouvre sur le jardin, offrant un espace de vie en harmonie avec l'extérieur. La cuisine indépendante, contemporaine et élégamment aménagée, communique subtilement avec le séjour grâce à une verrière au design soigné. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (ou deux chambres et un bureau/dressing) ainsi qu'une salle d'eau avec double accès. Le second étage présente trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol aménagé réserve une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace cinéma ou une cuisine d'été, complétée par une buanderie, chaufferie, cave et espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse couverte avec jacuzzi prolonge le jardin, offrant des moments de détente en ville. Un local traverse la propriété, facilitant l'accès au jardin. Cette maison a été rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un confort thermique appréciable (DPE : D). Cette adresse allie authenticité, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle en centre-ville, avec la possibilité d'achat d'un garage box et d'une place de stationnement privative à proximité.

Située au cœur du quartier Saint-Seurin à Bordeaux dans le département de la Gironde, cette somptueuse maison à vendre d'environ 370 m² se distingue par sa structure unique offrant deux habitations distinctes. La maison principale, d'environ 300 m², a bénéficié d'une rénovation de qualité, mêlant matériaux modernes et éléments d'époque, tels qu'une cage d'escalier en chêne, du parquet et des cheminées, tout en garantissant un confort moderne. Le rez-de-chaussée abrite plusieurs espaces de vie, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct à l'extérieur. Les étages sont réservés aux espaces nuit, avec une chambre principale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau au premier niveau. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. À l'arrière de la propriété, une maison indépendante de 75 m², avec un accès séparé, offre une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et une cuisine, idéale pour un bureau ou un logement d'amis. Un jardin d'environ 120 m² se trouve entre les deux bâtiments, offrant un espace extérieur paisible. Ce bien immobilier représente un excellent choix pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison des années 70 idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin, au sein d'une petite résidence privée de seulement trois maisons. Derrière son allure discrète se cache un bien aux multiples possibilités, aussi bien adapté à une vie de famille qu'à un projet d'investissement en coliving. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La présence d'une cheminée décorative apporte du cachet à cet espace convivial, prolongé par une cuisine attenante qui pourra facilement être repensée dans un esprit plus contemporain. L'ensemble offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie chaleureux et ouvert. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune disposant d'un point d'eau. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable appartement T2 indépendant, offrant une grande souplesse d'usage. Il pourra accueillir un proche en toute autonomie, convenir à l'exercice d'une activité professionnelle ou générer un revenu locatif immédiat. Cet espace se compose d'une pièce de vie et d'une chambre spacieuse, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau privative. Le bien dispose également d'un vaste garage / atelier de plus de 50 m2 permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace atelier ou de stockage conséquent. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des huisseries par du double vitrage et l'installation de volets roulants électriques, ce qui constitue une base saine pour envisager un projet de rénovation plus esthétique. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse exposée Ouest offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Elle permettra, après quelques aménagements, de créer une belle maison familiale fonctionnelle et évolutive, ou de développer un projet de coliving particulièrement pertinent grâce à sa configuration, ses volumes et sa localisation stratégique à proximité des transports, des commerces et du CHU. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 525 000 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 25 000 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 500 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Genès, à quelques pas du tram B. Cette belle maison familiale d'environ 300 m² a été entièrement rénovée par un architecte, y compris la façade. Elle dispose d'un jardin de 185 m² agrémenté d'une piscine au sel chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace dînatoire. À l'étage, la maison abrite six chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse de 20 m², plusieurs salles d’eau et un grand espace de jeux, avec toutes les chambres équipées de la climatisation. Un grand sous-sol et une cave saine viennent compléter cet bien rare, idéalement situé à proximité des écoles. Ce bien est idéal pour un achat maison Bordeaux et vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Située à Villefranche-du-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété de caractère est à vendre. Avec sa tour fortifiée et sa rénovation complète, cette maison offre une vue imprenable sur son environnement. La bâtisse principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger convivial et d'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, un double salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et une belle terrasse couverte promettent un cadre de vie exceptionnel. Au dernier niveau, une suite élégante avec salle de bains et terrasse privative, ainsi qu'un espace polyvalent servant de chambre ou bureau, complètent l'ensemble. Les dépendances incluent un garage pour trois véhicules, un atelier et une buanderie. Un gîte indépendant avec cuisine, salon et deux chambres à l'étage, donne sur une terrasse avec piscine de style lagon. Une roulotte charmante, idéale pour des locations saisonnières ou des retraites, complète cette propriété. Le terrain de plus de 3,5 hectares, avec un puits et des prairies arborées, est parfait pour des activités équestres. À seulement 10 minutes de Villefranche-du-Périgord et facilement accessible depuis Fumel et Villeréal, cet achat Maison de luxe Villefranche-du-Périgord représente une opportunité unique d'expérimenter l'art de vivre à la française.

Nichée dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, cette maison contemporaine récemment rénovée est idéale pour un achat Maison de luxe à Gujan-Mestras. Située sur le Bassin d'Arcachon, dans le quartier prisé du Golf de Gujan-Mestras, cette propriété de 150 m2 habitables s'étend sur plus de 950 m2 de terrain, offrant une vue dégagée sur le golf et la forêt, ainsi qu'un accès direct aux sentiers forestiers. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres et de 2 salles de bain. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité apportant confort et élégance. La maison est également dotée d'un poêle à granulés connecté pour un confort moderne et une performance énergétique optimale. À l'extérieur, un jardin paysager avec accès direct au golf et à la forêt, une piscine, une terrasse couverte et une pergola permettent de profiter des espaces en toute saison. Un carport de plus de 40 m2, pouvant être réaménagé, ajoute un potentiel d'agrandissement à cette villa. L'emplacement est stratégique, avec le Golf de Gujan-Mestras à quelques pas, et bénéficiant de la proximité de la zone commerciale, des plages, des loisirs, des transports en commun, ainsi que d'un accès rapide à Bordeaux. Un bien rare à vendre, parfait pour un projet familial sur le Bassin d'Arcachon, à proximité de la nature et de toutes les commodités.

En exclusivité, Maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes du marché, cette propriété familiale d'environ 220 m² se démarque par son cadre privilégié et son calme. Dès l'entrée, la maison présente des espaces généreux baignant de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante. La pièce à vivre, offrant une vue sur le jardin, est idéale pour savourer chaque moment en famille. Pour la partie nuit, la configuration est parfaite pour une vie familiale sereine, incluant une suite parentale de plain-pied et trois suites supplémentaires à l'étage, convenant aux enfants et aux invités. À l'extérieur, un jardin paysagé plein sud constitue un véritable havre de paix, comprenant : - Une terrasse ensoleillée, - Une piscine intégrée harmonieusement, - Un terrain de pétanque à l'ombre d'un figuier séculaire, - Une dépendance d'environ 30 m² adaptée à plusieurs usages : suite d'amis, bureau ou studio. De plus, le bien bénéficie d'un garage et de stationnements privatifs. Cette maison rare à acheter à La Teste-de-Buch est située à seulement 5 minutes du marché et offre un accès rapide aux plages du Pyla ainsi qu'à l'océan Atlantique, tout en conservant un environnement calme. Les biens qui allient espace, qualité et emplacement central sont peu fréquents dans ce secteur. Cette maison est idéale pour une clientèle exigeante en quête d'une résidence principale ou secondaire de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique.

L'agence Cadre D'Envies Pessac vous présente une maison à vendre, située dans un environnement préservé du recherché quartier de Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété de plain-pied d'environ 195 m2 s'épanouit sur un parc paysager de près de 2 500 m2, offrant une oasis de verdure. Chaque espace extérieur a été conçu pour garantir une qualité de vie empreinte de sérénité. À l'entrée, la luminosité guide vos pas à travers des volumes généreux, le tout dans une architecture au caractère affirmé. Les espaces de réception, largement ouverts sur la piscine, favorisent une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le salon, impressionnant avec sa hauteur cathédrale et sa cheminée en pierre blonde, devient un lieu privilégié de partage. Les larges ouvertures mènent aux terrasses et à la piscine, offrant des perspectives apaisantes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, avec un espace cellier-buanderie discret attenant. La partie nuit, conçue pour la tranquillité, se compose de plusieurs espaces distincts garantissant l'intimité. Une première suite avec salle d'eau, suivie d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec accès à une terrasse tournant vers la piscine. Un espace indépendant avec accès dédié peut servir de bureau ou d'atelier. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, crée une atmosphère unique. La piscine de 6 x 12 mètres et la terrasse couverte avec cuisine d'été et douche offrent un cadre convivial. Un double garage et une cour intérieure pour le stationnement complètent ce bien. Proche des commodités, cette adresse allie discrétion, élégance et douceur de vivre, idéale pour une clientèle en quête d'un art de vivre axé sur l'espace et la confidentialité. Pour des informations complémentaires ou une visite : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : A Prix avec honoraires d'agence inclus : 895 000 EUR. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 852 381 EUR. Cette annonce vous est présentée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison exceptionnelle en pierre de 280 m2 sur une parcelle de 704 m2, entièrement rénovée par une décoratrice de renom. Elle comprend une belle entrée, une réception de 62 m2 avec cheminée, une vaste cuisine salle à manger de 41 m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une superbe salle de bains, le tout donnant sur un jardin paysagé avec piscine. À l'étage, vous trouverez une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres dont une avec salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie, une cave, un garage et un emplacement pour voiture dans le jardin d'accueil complètent cette magnifique maison à vendre à Bordeaux. Située en plein centre de Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des écoles réputées (Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption), cette propriété se trouve dans une rue calme, à l'abri des regards. Rare.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : TRESSES – BIEN D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS – 257 m² – PARCELLE DE 3006 m² – PISCINE – SOUS-SOL TOTALSituée dans le département de la Gironde, à Tresses en région Aquitaine, cette propriété unique se trouve sur les hauteurs prisées de la commune, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Un véritable coup de cœur alliant élégance, volumes généreux et sérénité.Dès l’entrée, l’ambiance charmante vous accueille : une allée arborée mène à un vaste parking capable d'accueillir plusieurs véhicules, idéal pour recevoir vos proches. À l’intérieur, vous pourrez profiter de 257 m² d'espace de vie de qualité :- Un séjour lumineux de plus de 70 m² offrant une vue dégagée sur le jardin paysager,- Une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, avec une buanderie attenante,- Une suite parentale de 40 m², comprenant une chambre, un double dressing, une salle de bain, un WC et un accès direct au jardin,- Un bureau spacieux de plus de 20 m² parfait pour le télétravail,- Une salle de repos avec des WC et un hammam pour des moments de détente chez soi ou une chambre d'invité.À l’étage :Trois chambres inondées de lumière, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un grand dressing.En supplément :Un sous-sol total de 140 m² comprenant un garage, un cellier, une chaufferie, un espace bricolage et une salle de musique.À l’extérieur, le jardin est tout simplement exceptionnel :Un jardin zen pour la méditation, un jardin anglais pour flâner, une piscine et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de nombreux arbres fruitiers qui ajoutent une touche naturelle et gourmande.Un cadre de vie rare, alliant calme, confort et proximité.Si vous cherchez une maison familiale spacieuse et pleine de charme, contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JURANÇON : NOUVELLE MAISON D'EXCEPTION (490M² / 5000M²) AVEC VUE PYRÉNÉES Bien rare et très attendu sur le marché ! Découvrez une villa spacieuse et confortable, rénovée en 2022/2023, située à Jurançon, à 10 minutes du centre-ville de Pau. Cette propriété moderne et aux finitions de qualité vous séduira par son environnement privilégié et sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Les caractéristiques clés : Surface habitable : 490m² Terrain : 5000m² paysagé avec piscine et terrain de pétanque. Luminosité : Triple terrasse et deux balcons exposés plein Sud. Pièce de vie : 82m² exposée Sud/Est avec cheminée. Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied. Rénovation : Importante et récente (2022 et 2023), maison en très bon état. Stationnement : Parking extérieur et garage triple en rez-de-jardin. Potentiel : Cave à vin et appartement T2 (à finir) en rez-de-jardin. C'est l'occasion de devenir propriétaire dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux commodités et à la rocade/gare. Ce bien rare vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le numéro 884 740 945. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à le contacter au 06 65 40 83 41. Référence agence : 6130

À quelques minutes de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette propriété d’exception représente une opportunité unique pour un achat de Maison à acheter à BAYONNE. Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette demeure allie charme et authenticité. Accessible par une allée bordée de platanes, elle offre un domaine spacieux avec des vues dégagées sur les montagnes, une chêneraie majestueuse surplombant une rivière, et un parc paysager sans nuisances. À la fois intime et proche des plages et du centre-ville, cette Maison à vendre à BAYONNE comprend un style basque avec de généreux volumes et une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée et boiseries, d'un bureau, d'une cuisine avec salle à manger, d'une vaste salle de réception, et d'un salon d’été. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, une chambre d’enfant, deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une suite principale avec salle de bains, dressing, salon privé et balcon, et une chambre d’amis indépendante avec salle de bains et WC. Un grenier aménageable et deux doubles garages complètent cette propriété. À l’extérieur, une piscine carrelée (12 x 6 m) avec rideau immergé, un pool house et une cuisine d’été viennent enrichir ce bien d'exception. Un cadre exceptionnel qui combine espace, élégance et situation privilégiée, au sein des adresses les plus recherchées du littoral basque.

Découvrez cette Maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Basco-Landaise, édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², se trouve en lisière de forêt dans un secteur calme et recherché, proche des commerces, des écoles et du Bassin d'Arcachon. Avec un jardin arboré, une piscine de 10x5, un carport et un accès direct à la forêt, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Ses panneaux solaires de 6 kW garantissent un confort énergétique durable. La surface habitable d'environ 140 m² comprend un vaste séjour avec une véranda de 25 m², une cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, un bureau/dressing, ainsi que des rangements. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une mezzanine, le tout dans une ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 610 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Mohamed HALLALI, au 0619168862 ou par email à mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 799264478.

Dans un secteur résidentiel prisé de La Teste-de-Buch, en Gironde, cette villa contemporaine récente de 240 m² se trouve dans un environnement calme et discret. Établie sur un terrain de 1 020 m², elle propose un cadre de vie idéal à proximité du Bassin et des commodités. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine de 8x4 m, un pool house, de vastes terrasses et des stationnements privatifs. Un studio attenant offre des possibilités d'accueil ou d'usage indépendant. L'intérieur se compose de volumes lumineux et d'une circulation fluide, incluant une pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains et trois WC. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin, garantissant des finitions de qualité. Villa sous garantie décennale, alliant confort moderne et sérénité. Cette maison de luxe à vendre à La Teste-de-Buch est une opportunité à ne pas manquer en Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 490 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique demeure se trouve dans un village exceptionnel du Périgord Noir. L'environnement paisible offre un cadre sans vis-à-vis, à proximité des commerces. Vous pourrez profiter d'un jardin splendide avec piscine et jacuzzi, le tout offrant de belles vues sur la campagne vallonnée et boisée. Cette maison du XVIIIe siècle, d'environ 450 m², a été rénovée avec soin et charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un salon avec une belle cheminée, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. Plusieurs suites offrent un accès direct au jardin ou au patio, et les équipements tels qu'ADSL et double vitrage garantissent un bon confort. Un parking privatif est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Sarlat-la-Canéda.

Au coeur du Périgord Noir, à quelques minutes d'une bastide vivante, cette propriété de caractère dévoile dès l'arrivée une atmosphère singulière, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Pensée aujourd'hui comme une auberge rurale, elle se compose de deux entités harmonieusement liées : une partie dédiée à l'accueil et à la restauration, et une habitation indépendante, offrant un équilibre idéal entre projet professionnel et vie privée. Un lieu inspirant, propice à imaginer de nouveaux horizons, qu'il s'agisse d'une activité d'hébergement, d'une maison de famille généreuse ou d'un lieu de réception confidentiel. Derrière ses murs, la propriété s'organise autour de volumes chaleureux et modulables. Les espaces de vie invitent à la convivialité : salle de restaurant au charme authentique avec cheminée, véranda ouverte sur le jardin, terrasses baignées de lumière, autant de lieux pensés pour prolonger les instants partagés, au fil des saisons. L'ensemble développe une capacité d'accueil remarquable avec dix chambres, dont une majorité en suites, permettant d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou de réinventer les lieux en une vaste demeure familiale où recevoir. Les six chambres d'hôtes principales, récemment rénovées, offrent confort et indépendance, tandis que deux chambres supplémentaires, situées en retrait dans le jardin, renforcent la capacité d'accueil. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de restauration intérieurs et extérieurs, permettant une exploitation immédiate pour un projet à taille humaine. A l'écart, l'appartement privatif propose un véritable cocon pour les propriétaires : trois chambres, deux salles de bains, un espace de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, ainsi que des terrasses intimistes ouvertes sur la nature environnante. A l'extérieur, le jardin paysager, ponctué d'arbres matures, enveloppe la propriété dans une ambiance paisible. La piscine chauffée (9x4 m), à l'abri des regards, s'inscrit comme un prolongement naturel de cet écrin de verdure. Véranda, terrasses ombragées et espaces de détente composent un cadre idéal pour savourer la quiétude du lieu. Fonctionnelle et généreuse, la propriété dispose également de dépendances, d'une cave et d'espaces techniques adaptés à son exploitation. Un bien rare, à la croisée des chemins entre projet de vie et projet professionnel, dans un environnement préservé, à proximité immédiate des commodités et des plus beaux paysages du Périgord. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 880 euros (Surface de référence 84 m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Il existe des lieux qui ne se racontent pas vraiment? ils se ressentent. C'est à Villetoureix, bordé par les eaux paisibles de la Dronne, que ce moulin, autrefois scierie, témoigne d'un passé où l'activité humaine épousait le rythme de la rivière. Il ne cherche pas à impressionner, il invite, tout simplement. Il a gardé de cette vie passée une forme d'évidence : celle d'être à sa place, entre eau et chemin, entre mouvement et ancrage. Aujourd'hui encore, son droit d'eau perpétuel murmure une continuité rare, presque précieuse, comme un fil invisible entre hier et demain. A l'intérieur, les espaces s'organisent avec douceur. Le séjour, habité par la chaleur du poêle, devient un refuge instinctif. Et puis, il y a ce détail inattendu - une ouverture dans le sol, comme une fenêtre vers le courant - qui rappelle à chaque instant que la maison vit avec la rivière, et non à côté d'elle. La cuisine appelle les moments simples, les repas qui s'étirent sans regarder l'heure. Un dernier espace au rez-de-chaussée se prêtera aux envies du moment : accueillir, travailler, rêver. A l'étage, les chambres offrent des refuges discrets, baignés d'une lumière paisible. Une suite, un espace modulable qui hésite entre bureau et dressing, une salle d'eau indépendante? ici, tout semble pouvoir évoluer au rythme de ceux qui y vivent. Même le grenier, accessible, garde en réserve des possibilités encore à imaginer. Mais c'est dehors que le lieu prend toute son ampleur. La terrasse couverte suspend le quotidien, ouvrant une parenthèse face à l'eau. Quelques marches suffisent pour rejoindre la roue à aubes, restaurée, vivante, fière de tourner à nouveau. Plus loin, les caves, la meule à farine? autant de traces d'un passé qui ne demande qu'à dialoguer avec le présent. Le terrain, vaste et libre, se laisse apprivoiser sans jamais se laisser dompter. Plus de 5000 m² bordés par la rivière, traversés par la vie sauvage, rythmés par les saisons. Ici, on observe autant qu'on habite. Et la route ? Elle est là, comme un rappel discret de l'histoire du lieu. Elle ne dérange pas ? elle raconte. Elle dit que ce moulin a toujours été vivant, traversé, utile? et qu'il continue, aujourd'hui, à accueillir d'autres histoires. Ce bien n'est pas une simple propriété, c'est une expérience, un équilibre fragile et beau entre nature brute et confort choisi. Un endroit pour ceux qui cherchent moins à posséder qu'à ressentir. Maison : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 940 euros et 3 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Maison à vendre à Fraisse, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce plain-pied de 210 m2 allie charme de l'ancien et confort moderne. Il comprend un séjour spacieux de 67 m2, deux chambres, une salle de bains, des WC, une cuisine dinatoire, ainsi qu'un petit salon. La propriété dispose également d'une partie indépendante, comprenant un studio avec pièce à vivre, kitchenette et salle d'eau/WC. Un grand garage de 55 m2, attenant à une grange, et une piscine de 9 x 4 m viennent compléter cet ensemble, situé sur un terrain arboré d'un hectare, en bordure de village, offrant un cadre paisible. De beaux volumes et un emplacement calme font de cette maison une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison à Fraisse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2133,00 et 2887,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDéveloppée sur environ 180 m², cette propriété RT2012 se compose de deux maisons indépendantes (une de type T4 de 108m² et l'autre de type T3 de 71 m²), organisées autour d’un joli jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.L'ensemble est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif (excellente rentabilité, environ 1 200€ par mois pour le T3), grâce à une configuration souple. Le cellier, situé entre les deux habitations, permet de faciliter les échanges ou peut être fermé selon les besoins.Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Pessac, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison d’architecte récente de 2017 offre un cadre de vie rare et modulable. La première maison principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, de nombreux rangements, un garage et un cellier. La seconde maison propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d'eau.Calme, confort, emplacement privilégié et qualité des aménagements font de cette propriété une opportunité rare à Pessac.DPE A (40) et GES A (1)Estimation des dépenses énergétiques : entre 630€ et 900€.Risques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge acquéreur : prix de vente 892000€, dont 4.9% d'honoraires, soit 42000€. Net vendeur 850000€.Contactez Corinne PrémontRSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Nos biens sur immoba.fr