ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 56)

Située à Ondres, cette propriété de 175 m² se distingue par son architecture singulière et son aménagement réparti sur deux niveaux indépendants. Ce bien rare, alliant le charme d'une structure ancienne à une rénovation contemporaine, offre un cadre de vie polyvalent à proximité immédiate du littoral landais. Le rez-de-jardin dévoile une ancienne grange métamorphosée en un vaste loft au look d'atelier d'artiste. L'espace de vie impressionne par ses volumes généreux sous une charpente apparente, soulignée par un plafond aux teintes audacieuses qui renforce l'esprit industriel du lieu. Une cuisine ouverte, un poêle à bois et un sol en bois massif apportent une atmosphère chaleureuse à cette pièce maîtresse baignée de lumière naturelle. Ce plateau est surplombé par deux mezzanine permettant d'optimiser le nombre de couchages . Il est complété par une chambre et une salle d'eau. Au niveau inférieur, un appartement autonome propose un second salon, une cuisine équipée ainsi que deux chambres et une salle de bains. Cet agencement permet d'envisager divers projets, qu'il s'agisse d'un espace pour recevoir d'un investissement locatif. A l'extérieur, la vie s'organise autour d'une vaste terrasse couverte en bois, véritable prolongement naturel du séjour. Cet espace abrité permet de profiter du climat océanique en toute saison, face à une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement. Le jardin, clos et préservé, assure une intimité totale au sein d'un quartier calme d'Ondres, tout en restant à quelques minutes des plages sauvages et des commodités. Cette réhabilitation réussie s'adresse aux amateurs de lieux de vie uniques et de volumes hors normes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2470 euros. Magali Malbec Contact : au 06 77 52 99 54 RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison d'architecte exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur les coteaux de l’Entre-Deux-Mers. Construite en 2021, cette villa constitue une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à Bordeaux. Totalisant 314 m² de plain-pied, elle est nichée sur un terrain d'environ 6 000 m², intégrant parfaitement l'architecture moderne à son environnement naturel. Sa vaste façade, équipée de 12 mètres de baies vitrées, crée une propriété où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. Le double séjour spacieux de plus de 80 m² se tourne vers une cuisine ouverte prête à recevoir vos invités. Le secteur de nuit comprend trois suites indépendantes et une suite parentale, chacune équipée de dressing et salles d'eau. La villa est complétée par un sous-sol contenant une cave à vin, une salle de sport et un généreux double garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement chauffée et d'un pool house avec cuisine d'été. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux assure un équilibre parfait entre le quotidien et la tranquillité.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus confidentiels d'Arcachon, cette villa d'architecte neuve s'inscrit dans un environnement préservé, au cœur d'une pinède. Une adresse rare qui conjugue les prestations d'une construction neuve, une performance énergétique maximale et deux avantages financiers significatifs pour l'acquéreur. Sur un terrain de 820 m², la villa développe 245 m² habitables articulés autour d'une vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine ouverte — espace central lumineux, prolongé en extérieur par trois terrasses distinctes. Quatre suites parentales et une chambre supplémentaire offrent à chacun son intimité, dans une architecture contemporaine alliant lignes épurées et matériaux nobles. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée et un boulodrome intégré — signature conviviale qui donne à la maison son art de vivre propre. Grand garage 2/3 voitures et places de stationnement complémentaires. DPE A et GES A — performance exceptionnelle, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 481 € et 651 €, parmi les plus bas du secteur. Deux atouts financiers rares pour l'acquéreur : Frais de notaire réduits (≈ 2,5 %) — soit une économie d'environ 140 000 € par rapport à l'achat d'un bien ancien équivalent. Possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'un investissement locatif éligible. 2 795 000 € HAI — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE A (27 kWhEP/m².an) — GES A (0 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 481 € et 651 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d'environ 160 m² habitables a été entièrement rénovée et se présente en excellent état. Elle bénéficie d'un accès privatif à la plage, un atout rare. L'écriture est contemporaine et lumineuse avec parquet en chêne massif, grandes verrières, palettes naturelles et finitions soignées. Les cinq pièces s'organisent autour d'un bel espace de vie traversant prolongé par une cuisine ouverte dotée d'un îlot en marbre veiné. Deux suites parentales, dont l'une offre un aperçu sur le Bassin d'Arcachon, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau complètent la distribution. Une terrasse d'environ 70 m² permet de profiter des espaces extérieurs, tandis qu'une buanderie et une place de parking finalisent les prestations. Cette Maison de luxe Arcachon est proposée à la vente au prix de 1 490 000 €. Honoraires de 60 000 € (4,03 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (132) GES A (5). Estimation des coûts annuels : entre 1 570 € et 2 170 € par an.

Située au Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette vaste villa basco-landaise de 233 m² dispose de trois niveaux et est agrémentée d'un jardin arboré de 1 100 m². Son architecture traditionnelle, avec son crépi clair, ses volets en bois, sa charpente apparente, ses tomettes et poutres peintes, lui confère un charme authentique et une atmosphère familiale qui saura séduire. Cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer est constituée de sept pièces, incluant un séjour/cuisine et un salon à double hauteur avec mezzanine, ainsi que cinq chambres, trois salles d'eau et une bibliothèque. À l'extérieur, deux balcons et une grande terrasse prolongent les espaces de vie. La villa se complète par une cave, un garage et un atelier offrant de belles possibilités d'aménagement, un atout rare sur le secteur. Prix de vente : 1 900 000 €. Honoraires de 76 000 € (4 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Arnaud Fourton.

Idéalement située à Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des complexes sportifs, cette villa chaleureuse d'environ 142 m² habitables offre un cadre de vie agréable et pratique, pensé pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied. La maison se présente en parfait état, aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un très bon bilan énergétique pour une villa de ce standing (GES B). Les quatre pièces se répartissent sur trois niveaux autour d'un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine et de trois chambres, complétés par deux salles de bains. Un grand garage et un terrain clos d'environ 320 m² avec terrasse conviviale finalisent ce bien. Prix de vente : 1 295 000 €. Honoraires de 52 000 € (4,18 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (231) GES B (7) Estimation des coûts annuels : entre 2 340 € et 3 210 € par an.

EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette belle maison pleine de charme a été entièrement rénovée et offre des volumes généreux ainsi que de nombreuses configurations de vie. Érigée sur un terrain de plus de 2000 m², la propriété se compose de deux maisons. La maison principale, d'environ 252 m² habitables, dispose de deux espaces de vie, dont un avec plafond cathédrale et poêle à bois, ouvrant sur le jardin et la piscine. Une agréable véranda permet de profiter du soleil en hiver et une suite complète se trouve en rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau confortable. À l'étage, un espace de vie en mezzanine et quatre chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau. En annexe, une maisonnette en duplex d'environ 51 m², intime avec accès privatif, comprend un espace de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi que deux chambres à l'étage se partageant une salle d'eau. Ce logement est idéal pour des revenus locatifs ou pour accueillir famille et amis. La propriété dispose également d'un garage et d'un carport. Le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz est accessible à vélo et à pied. Cette maison familiale, entourée d'arbres, bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la ville et l'océan.Prix 1 995 000€ HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%Contact : Anne FRANCOIS - tél. 06 07 72 68 72 - mail : a.francois@bonaparte-artdevivre.comERP : Informations géographiques sur demande +33607726872

Découvrez cette villa à vendre à Soorts-Hossegor, située au cœur du centre-ville entre le lac et la mer, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette superbe propriété de style basco-landais comprend 6 chambres et 5 bains, offrant un cadre magnifique, calme et serein, avec tous les commerces à proximité. En parfait état, cette villa a bénéficié d'une rénovation de grande qualité réalisée par un professionnel du secteur. Idéale pour les familles, cette villa Soorts-Hossegor à vendre s'étend sur deux niveaux et se compose de 5 chambres, d'un bureau (ou 6ème chambre), de dressings, de 5 bains et de 5 WC. La magnifique pièce de réception et la salle à manger, dotées de baies à galandage, s'ouvrent sur une terrasse et un préau typiquement landais, parfaits pour profiter des douces soirées estivales. En outre, un double garage entièrement aménagé est prévu pour vos voitures de collection, ainsi qu'une buanderie/cellier avec chaufferie. Le système de chauffage est assuré par climatisation réversible, et le parc paysager est entièrement clos avec un portail électrique. L'excellente exposition garantit un ensoleillement maximum et un dégagement agréable, faisant de cette villa un bien rare sur le marché à Hossegor, vendu avec toutes les garanties de construction. Pour plus d'informations, des plans et des visites virtuelles sont disponibles sur demande uniquement. Les photos d'illustration, ainsi que les visuels intérieurs, sont non contractuels. Ce mandat de vente est confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963, avec un service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers, en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

À cinq minutes à pied des Halles de Bayonne, cette villa d’environ 150 m² est située dans une adresse recherchée au cœur de Bayonne, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale et un vaste espace de vie regroupant salon et salle à manger, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine orientée Sud – Sud Est. À l’étage, trois chambres complètent cet ensemble, offrant des espaces confortables et bien agencés. Cette maison individuelle allie fonctionnalité, confort et extérieur soigné dans un emplacement central particulièrement prisé. Pour un achat Maison BAYONNE ou une vente Maison BAYONNE, c'est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1100479 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

EXCLUSIVITÉ - Située au coeur du bourg recherché de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété à vendre offre une occasion rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Établie dans le département de la Gironde en région Aquitaine, elle bénéficie d'une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, avec une configuration mixte particulièrement attractive. Le rez-de-chaussée abrite un premier local commercial d'environ 60 m². Au premier étage, un second espace commercial de plus de 110 m² propose de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², apportant un confort d'usage, rare en coeur de bourg. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Grâce à sa modularité, à la qualité de son implantation et à ses perspectives d'évolution, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, située dans le quartier prisé des Vallons, en Gironde, Aquitaine. Cette demeure surélevée en R+1 est édifiée sur un terrain de 859 m² et dispose d'environ 116 m² habitables, agrémentés d'une mezzanine de 24 m². La pièce de vie spacieuse inclut un salon-séjour avec insert, s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Les terrasses, totalisant 35 m² et orientées Ouest et Sud, ainsi qu'une seconde terrasse à l'Est, récemment réalisée en 2022, enrichissent les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine pouvant servir de couchage supplémentaire ou de bureau, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol, aménagé sur 45 m², comprend une chambre et une salle d’eau avec toilettes, en plus d'un garage de 15 m² et de 48 m² de surfaces de stockage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

À Bordeaux, à proximité de la barrière St Genès et de Nansouty, et à seulement 10 minutes de la Gare St-Jean via le bus 9, découvrez cette belle maison à vendre d'environ 310 m², entourée d'un jardin de 350 m², arboré et ensoleillé au sud-ouest. Entièrement rénovée par des architectes, cette maison offre des volumes spacieux ainsi que des prestations et des finitions de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce dressing, trois pièces de réception en enfilade, une cuisine haut de gamme avec un coin repas, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. Au premier étage, il y a deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, donnant sur une belle terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, un vaste espace parental de 80 m² comprenant une chambre, une salle de bain avec hammam, un dressing, un bureau et un salon bibliothèque, le tout ouvert sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le troisième étage abrite un bureau de 40 m² sous les toits dans un style loft. Il est également possible d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée dans un espace dédié. Les WC sont séparés à chaque étage et une grande cave d'environ 70 m² est disponible. Un garage est envisagé (déclaration préalable en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 390 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

À vendre, maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de Gironde en région Aquitaine. Cette villa d'architecte d'environ 170 m² repose sur un terrain paysagé de 800 m², offrant un cadre calme sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'une piscine privée. La propriété bénéficie d'une belle terrasse orientée Est/Sud/Ouest, parfaite pour apprécier le climat local. Vous serez à seulement 2 minutes du centre du Bourg, où se trouvent écoles et commodités. Les plages océanes du Grand Crohot et les villages ostréicoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'aéroport est à 40 minutes. La maison familiale se compose d'un séjour avec une charpente traditionnelle apparente et une cheminée à insert, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, et de 3 salles d'eau/bains. Les équipements de qualité incluent des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques à commande centralisée, une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un visiophone, ainsi que la fibre et le satellite dans toutes les pièces. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec une grande allée pavée permettant le stationnement de 4 véhicules, un abri pour vélos de 12 m² et un espace retour de plage équipé d'une douche, d'une vasque et d'un vaste espace de rangement.

À Soorts-Hossegor, dans le département des Landes et la région Aquitaine, cette villa architecturale est à vendre. Située dans un des quartiers les plus prisés, elle se trouve à proximité du lac et des plages. Ce bien rare se distingue par son intégration parfaite dans son environnement naturel, offrant une architecture harmonieuse et des espaces de vie fluides, baignés de lumière. \La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage avec des prestations soignées. Un espace annexe comprend deux chambres supplémentaires offrant confort et intimité. En complément, un sous-sol bien aménagé ajoute une valeur remarquable à cette maison, avec diverses commodités. \À l'extérieur, la propriété comprend une vaste terrasse et une cuisine d'été, idéales pour profiter de l'environnement paisible.\Proche des commodités, ce bien représente une opportunité unique pour ceux désirant faire un achat de maison de luxe à Soorts-Hossegor. Pour plus de précisions et découvrir cette maison de luxe à acheter à Soorts-Hossegor, veuillez contacter Marie VIVES.

iad France - Vanessa VIOT vous présente cette magnifique maison à vendre située à Serres-Castet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Érigée sur les hauteurs de Sauvagnon, cette maison d’architecte, achevée en 2018, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées, créant une atmosphère paisible idéale pour le quotidien. La propriété, répartie sur deux niveaux, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Le séjour, lumineux, est doté d'un parquet en chêne et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une mezzanine aménagée en bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée prolonge les espaces de vie, et une piscine au sel vient s'ajouter à ce havre de paix. Un double garage attenant vient parfaire les caractéristiques modernes de ce bien, idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Serres-Castet, à proximité de Pau.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A, indice 52 et classe CLIMAT A, indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa VIOT, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette villa à acheter à Soustons, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette villa contemporaine de 227 m2, en ossature bois, est idéalement située au calme, à proximité du lac et des commerces. Évolutive et bien agencée, elle se trouve sur un terrain de 2000 m2 agrémenté d'une piscine chauffée. Cette villa de plain-pied dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salon avec poêle à bois et poêle à granulés, d'une belle salle à manger donnant sur une terrasse couverte, et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Elle comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bains et 3 WC supplémentaires. En annexe, vous trouverez un studio d'invités avec kitchenette équipée et salle d’eau/WC, un poolhouse avec cuisine d’été et salle à manger, une salle de musique, un atelier et une grande pièce de rangement pour vos équipements sportifs et outils de jardin. La villa est équipée d'un chauffage par climatisation réversible, de la piscine chauffée avec petit bain et rideau électrique, d'un jardin clos et aménagé de 2000 m2, ainsi que d'un forage et d'un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat villa Soustons, car cette villa à vendre est véritablement unique. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens exceptionnels sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963, avec service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers.

Nichée dans un environnement paisible à Bordeaux, en Gironde, cette magnifique maison s'étend sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent l'alliance du confort et de la nature. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux se distingue par sa façade ornée d'une marquise d'époque, qui dévoile un intérieur au charme intemporel, où se mêlent moulures délicates, cheminées anciennes et parquets patinés, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon convivial, d'une cuisine contemporaine équipée d'une arrière-cuisine, et d'une salle à manger baignée de lumière, donnant sur un jardin bucolique. Deux chambres avec salles d’eau privatives offrent un confort optimal de plain-pied. À l'étage, des combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains et d'un espace récréatif. L'extérieur, agrémenté de géraniums, d'oliviers et d'une ancienne serre, invite à la détente autour d'une piscine discrète. La vaste cour d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules et accentue le caractère majestueux de cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports. Un véritable havre de paix qui saura séduire les amateurs d'élégance discrète.

Située au coeur de Bergerac, dans un cadre calme et verdoyant à proximité des bords de la Dordogne, cette propriété méditerranéenne offre un environnement de vie rare. Avec environ 201 m² habitable, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec de larges ouvertures reliant les espaces de vie à l'extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue sur une superbe piscine surélevée, véritable point central de la maison invitant à la détente. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et est idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Elle dispose de 2 salles de bains et 2 WC, ainsi que d'espaces de vie spacieux et lumineux. Un sous-sol aménagé complète cette propriété, incluant une véranda lumineuse, une salle de bain, un WC et un studio indépendant, parfait pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un jardin d'environ 250 m², une allée goudronnée et deux grands garages ajoutent au confort. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se trouve dans un emplacement recherché, avec commerces, écoles et services à proximité, tout en profitant d'un environnement paisible. Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac allie emplacement privilégié, luminosité et art de vivre.

À vendre à BORDEAUX, Gironde, dans la région Aquitaine, cette maison d'exception située dans le quartier prisé des Chartrons. Cette propriété en pierre, d'environ 215 m² habitables, vous séduira par sa rénovation de qualité alliant charme et modernité. Dès l'entrée, vous apprécierez les élégantes façades, les hauts plafonds, l'escalier en pierre, ainsi que les cheminées d'époque et les parquets anciens. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour-salle à manger lumineux, un salon d'hiver attenant à la cuisine, et un bureau vous attendent. Le premier étage comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau. Au deuxième étage, se trouve une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain, ainsi que des greniers. Le sous-sol est composé d'une grande buanderie, d'une cave à vin professionnelle et d'une pièce sécurisée. En extérieur, un jardin d'environ 125 m² orienté Sud/Ouest vous offre une belle terrasse, un espace paysagé avec piscine, ainsi qu'un coin couvert avec grill/plancha. En fond de jardin, une charmante dépendance de 45 m², actuellement aménagée en deux chambres et un espace sportif avec salle d'eau, peut être réinventée selon vos envies, incluant un espace détente avec sauna et jacuzzi. De plus, la possibilité d'acquérir des parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé à proximité est une option attrayante. Ce bien rare est idéal pour un achat maison de luxe à Bordeaux et saura répondre aux attentes des familles en quête d'espace et de confort. Pour plus d'informations, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 de Bordeaux Sotheby's International Realty.

Nichée dans un environnement paisible à Creyssac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété en pierres témoignant du XVIIe siècle offre environ 216 m2 habitables. Située non loin d'un charmant bourg avec toutes les commodités, elle invite à un achat maison de luxe Creyssac. En entrant, un porche élégant mène à une terrasse en travertin, idéale pour la détente. À l’intérieur, vous retrouverez des volumes généreux avec un salon lumineux agrémenté d'un poêle au sein d'une cheminée en pierres, ainsi qu'une cuisine familiale conviviale. La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres et une salle de bains complètent le tout. Le sous-sol offre des espaces pratiques, tels qu’une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, un parc paysager englobant une piscine de 12 x 5 mètres promet un cadre de vie agréable. Une dépendance en pierres, actuellement utilisée comme garage, offre des possibilités de transformation. Avec ses prairies et ses espaces boisés, cette maison de luxe Creyssac à vendre est une occasion unique de vivre dans un lieu alliant histoire et nature.

Découvrez ces maisons d'architecte proposées à la vente dans l'ensemble Villa GEMINI, situé dans un quartier calme et prisé de Saint-Jean-de-Luz, à seulement 400 mètres de la Grande Plage et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Cette offre comprend deux maisons mitoyennes à vendre, bénéficiant d’un cadre de vie prestigieux alliant confort moderne et emplacement idéal. Chacune d'elles développe environ 151 m² habitables et se distingue par son architecture contemporaine et ses équipements de qualité. Édifiées sur deux niveaux, ces maisons se caractérisent par un double espace de vie élégant. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial, tandis qu'en rez-de-jardin, un second salon prolonge les volumes et donne directement sur le jardin et la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, chaque maison dispose de sa propre salle d'eau pour garantir confort et intimité. Deux WC complètent chaque bien. Conçues selon des normes modernes, ces maisons sont équipées de climatisation réversible gainable avec régulation par zone, menuiseries aluminium double vitrage et isolation performante. Elles sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et répondent aux exigences actuelles de confort. Ce projet présente une occasion unique de personnalisation, permettant aux futurs acquéreurs de créer un espace de vie à leur image. L'agencement intérieur sera modifiable selon les besoins de chacun, permettant également de choisir les matériaux, finitions et équipements pour une atmosphère unique. Un accompagnement par des professionnels sera offert tout au long du processus pour assurer une réalisation alliant esthétique et confort.À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, prolongent les espaces de vie et incitent à profiter des extérieurs. Les piscines viennent embellir l'ensemble, offrant un cadre de détente privilégié. De plus, chaque maison est dotée de deux places de stationnement. Situées dans une copropriété confidentielle de deux lots, sans procédure en cours, ces maisons mitoyennes représentent un compromis idéal entre maison individuelle et facilité d'entretien. Disponibles fin 2027. Pour toute question ou accompagnement dans vos projets immobiliers, notre agence est à votre disposition par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

À quelques minutes de Casteljaloux, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant confort et charme. Située au sein d'un hameau paisible, cette maison évoque l'esprit des Landes et la proximité de l'océan, créant une ambiance d'évasion. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux, avec des prestations de qualité soigneusement pensées. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, inclut une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La maison comprend quatre chambres élégantes, dont deux ouvrant sur le jardin. La salle de bain est conçue comme un espace de bien-être avec une double douche à l'italienne. À l'extérieur, une grande terrasse avec piscine, une cuisine d'été et un terrain de pétanque complètent cette offre. Le jardin spacieux et les possibilités de stationnement satisfont les besoins au quotidien et pour les réceptions. Cette maison de luxe à acheter à Casteljaloux est bien plus qu'une simple propriété : c'est une expérience de vie unique.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située sur les hauteurs de Lavardac, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'exception de plain-pied avec sous-sol séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m2, entièrement clôturé avec portail électrique, elle offre un cadre de vie rare, tourné vers la nature, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 225 m2, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le salon, agrémenté d'un insert, apporte confort et convivialité. Un bureau complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une grande buanderie fonctionnelle. Le sous-sol total de près de 200 m2 offre de nombreux espaces annexes : garage, atelier, cave, ainsi qu'une chambre avec douche, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations : piscine couverte de 11 x 5 m, pool house avec cuisine d'été, terrasse couverte avec espace barbecue/plancha, ainsi qu'un charmant pigeonnier en pierre qui confère à l'ensemble un cachet unique. Cette Villa de luxe Lavardac à vendre, alliant confort, espace et sérénité, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À Montazeau, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison spacieuse de 230 m², construite récemment selon des méthodes traditionnelles. Elle se compose d'une cuisine moderne de 20 m², d'un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain en rez-de-chaussée et deux chambres avec salles de bain à l'étage. Vous trouverez également un WC, une salle de jeux, le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, des fenêtres à double vitrage, un parquet chaleureux et des poutres apparentes. La terrasse couverte invite à la détente.Un logement indépendant dans un petit pavillon est également inclus, comprenant une chambre avec salle d'eau, et communique avec la maison par une galerie couverte. L'ensemble formé par la maison, la galerie et le pavillon bénéficie d'une grande cour fermée sur un terrain de 2800 m², idéal pour la création d'une piscine.Un garage complète ce bien. Située à seulement 10 minutes d'une gare SNCF, des commerces et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie agréable.Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 500 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Pour tout professionnel ou particulier intéressé par l'achat d'une maison à Montazeau, n'hésitez pas à consulter les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme, découvrez cet ancien chai réhabilité avec goût en maison familiale de charme à La Lande-de-Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette superbe bâtisse en pierre offre des volumes généreux grâce à son vaste espace de vie, agrémenté d'une mezzanine à exploiter selon vos besoins, ainsi que 5 chambres, 3 points d'eau, une buanderie et un garage carrelé et isolé. Pratique par son agencement et ses multiples rangements, et économique grâce à son chauffage central par pompe à chaleur, elle a tout pour vous satisfaire. À l'extérieur, vous apprécierez son parking goudronné, son terrain de pétanque et sa piscine chauffée. C'est une Maison à acheter à La Lande-de-Fronsac qui ne vous décevra pas ! Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.00 et 2036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.