ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 50)

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe maison en pierre datant de 1900 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située près des places Gambetta, Martyrs de la Résistance et du quartier Saint-Seurin, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, et d'une cuisine fonctionnelle avec espace buanderie, toutes deux donnant sur une agréable terrasse de 22m². Une élégante salle à manger (pouvant être transformée en 4ème chambre) et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, accompagnées d'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage inférieur, vous découvrirez deux vastes chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de sport. Son cachet, ses prestations anciennes préservées et son excellent état d’entretien en font une maison de luxe à acheter à Bordeaux. Proche du centre-ville, des commerces et des écoles réputées, cette maison dispose également d'un garage à proximité. À seulement 5 minutes à pied de la piscine Judaïque et du tram A, et accessible en 25 minutes de bus à la gare Saint-Jean, et en 40 minutes en tram depuis l'aéroport. Prix : 699 000 euros. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 980 et 1 360 euros. Pour organiser une visite, contactez Frédérique et Lubin Bouby au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Mandat réf : 449293 - Les honoraires de 2.79 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Située à ARSAGUE, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison exceptionnelle de 228 m² habitables est à vendre. À seulement 5 minutes des commodités, elle a été entièrement rénovée en 2022 par une architecte locale, garantissant un projet de qualité avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, accompagné d'une garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux, une lumière omniprésente et une ambiance contemporaine. Le séjour spacieux de près de 45 m², inondé de lumière naturelle, offre un espace de vie chaleureux et convivial.Un atout majeur de cette maison est sa cuisine professionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie. Son équipement rare sur le marché comprend des meubles en inox, des friteuses intégrées, une plancha, des fourneaux professionnels, un four haut rendement et une hotte de 2500 m³/h, créant un véritable espace de création culinaire, fonctionnel et performant.Pour la partie nuit, cette maison dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale de près de 35 m² avec deux dressings indépendants et deux salles d'eau au style épuré et élégant.À l'extérieur, une piscine chauffée de 10x5 m avec une fosse de 2,10 m et un volet électrique vous offre détente et convivialité, le tout prolongé par 160 m² de terrasse, dont une partie couverte, parfaite pour recevoir en toutes saisons.Les caractéristiques techniques ajoutent à ce bien, avec entre autres : une pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation réversibles, des menuiseries en aluminium double vitrage avec verres traités anti-effraction, un portail électrique et un assainissement par micro station conforme.Cette maison de luxe ARSAGUE à vendre est un bien rare, conçu dans les moindres détails, à découvrir lors d'une visite qui ne manquera pas de vous émerveiller.Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marc Plisson vous propose : Au cœur d’un environnement privilégié et à l’abri des regards, cette remarquable maison de maître de 400 m² représente un équilibre parfait entre authenticité, volumes et potentiel. Dès l’entrée, les espaces de vie se déploient avec élégance, offrant plusieurs salons de réception, un séjour chaleureux et une cuisine conviviale prolongée par son cellier et sa buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec bureau, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau pour le reste de l'étage et un espace grenier de stockage. En tant que signature rare de la propriété, une tour sur deux niveaux offre un accès à un toit terrasse, véritable point de vue dominant sur les vignes environnantes, propice à la contemplation. Un chai et un atelier enrichissent le potentiel de la propriété pour de multiples projets : activité, stockage, ou réinterprétation des lieux. À l’extérieur, un parc arboré de 4 500 m², entièrement clos, accueille une belle piscine et sa terrasse. De nombreux espaces de détente se trouvent dans une atmosphère paisible et sans vis-à-vis, valorisant les prestations de cette maison à vendre à Soussans. Des travaux récents de rénovation énergétique et de mise en conformité ont été réalisés ces dernières années. Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534001433.

À vendre, cette villa située à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 329 m² se déploie sur 3 niveaux et offre un cadre de vie idéal pour les familles, grâce à son environnement verdoyant et sa proximité avec les plages renommées de la région et du Golf d'Arcachon. Vous découvrirez des aménagements extérieurs comprenant une piscine, une terrasse généreuse, un balcon parfait pour les soirées d'été, ainsi qu'un grand jardin arboré, une cave, un garage et plusieurs places de parking couvertes. À l'intérieur, la villa dispose de 6 chambres, dont une avec dressing, de 2 salons accueillants, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et de 2 salles d'eau, dont une avec baignoire. Avec sa distribution harmonieuse, cette maison saura séduire ceux en quête d'espace et de confort pour une vie familiale épanouie. De plus, une dépendance est disponible pour un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le prix de vente est fixé à 1 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez Isabelle JEGOU, votre conseillère SAFTI, au 0760178488 ou par e-mail à isabelle.jegou@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Située dans l'une des avenues les plus prisées d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette élégante maison incarne l'art de vivre du Bassin. Dès l'entrée, elle dévoile une atmosphère lumineuse, où des volumes parfaitement maîtrisés se combinent à des prestations remarquables. Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de vie de 46 m2, agrémenté de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant ainsi une perspective dégagée et apaisante. L'espace nuit dispose de trois chambres raffinées, dont une suite somptueuse de 22 m2, pensée comme un véritable cocon, alliant confort et intimité. À l'extérieur, un écrin facile à entretenir invite à profiter des journées ensoleillées : déjeuners en plein air, retours de plage ou moments en famille peuvent y être savourés en toute tranquillité. Un garage complète cette offre, un atout précieux dans ce secteur recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Elle séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un achat de maison de luxe à Arcachon, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, alliant charme et emplacement d'exception. Une occasion rare, où chaque détail a été pensé pour garantir une qualité de vie remarquable.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située au cœur du Moulleau, à quelques pas de la plage, cette villa d’environ 210 m² séduit par son architecture caractéristique. Édifiée sur un terrain de 980 m², elle a été rénovée en 2015 tout en respectant son style d’origine, tout en ajoutant des touches contemporaines. La maison s'étale sur deux niveaux, offrant des espaces de vie distincts et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, un vaste séjour prolongé par de grandes terrasses et une cuisine séparée par une élégante verrière. Quatre chambres partagent trois salles d’eau et trois toilettes. Le rez-de-jardin abrite un salon supplémentaire, un bureau et une buanderie, avec un accès direct au jardin paysager. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un espace convivial avec un terrain de pétanque, un abri couvert et quatre places de stationnement. Le jardin peut accueillir une piscine (4x9 m), et la propriété offre un beau potentiel d’agrandissement d’environ 180 m². N’attendez plus pour envisager l'achat de cette villa de luxe à Arcachon.

Située dans le quartier très prisé du Parc d'Hiver à Biarritz, cette villa d'architecte conçue par Henri Godbarge en 1926 représente l'élégance traditionnelle de la Côte Basque. Érigée sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², au calme, elle offre près de 345 m² habitables entièrement rénovés avec des finitions de qualité, alliant respect du patrimoine et confort moderne.Dès l'entrée, les volumes et la lumière captivent. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à une double exposition, est mise en valeur par des boiseries d'époque restaurées. Elle comprend un double salon et un bureau, entourés de larges fenêtres à guillotine réalisées par les Compagnons du Devoir, qui s'ouvrent sur le jardin, créant une continuité parfaite entre l'espace intérieur et extérieur, avec une cheminée remarquable au bout du salon.La cuisine indépendante, au charme authentique, se distingue par ses carreaux Cazaux, une rôtissoire La Cornue sur mesure, et s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure parfaitement adaptée aux repas d'été. Un escalier en chêne clair, agrémenté d'un vitrail signé Mauméjean, conduit à l'étage, lui-même rehaussé par un lustre en plexiglas sur mesure du designer Hérault. L'étage se compose d'une suite parentale avec cheminée et salle de bains au style Ruhlmann, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une grande terrasse prolonge l'espace nuit.Le niveau inférieur offre des équipements complets : dressing, cave à vin, buanderie, espaces de rangement, salle de sport, salle d'eau, toilettes et local technique.Cette propriété comprend également une chambre indépendante avec salle de douche en marbre, offrant diverses options d'usage (invités, famille, location ou personnel). Elle se démarque par une toile de Jouy en tête de lit et de superbes vitraux signés Mauméjean, ajoutant charme et caractère à l'ensemble.À l'extérieur, le jardin paysagé, intime et soigneusement entretenu, propose de belles terrasses, une cuisine d'été et la possibilité d'ajouter une piscine. Un double garage ainsi que deux à quatre places de parking supplémentaires viennent compléter ce bien exceptionnel.Ce bien unique, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz, est proche des plages, des commerces et du centre-ville, garantissant un art de vivre inégalé alliant prestige, tranquillité et élégance.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Brantôme, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine, qui allie le prestige d'un authentique manoir français aux exigences des activités modernes, se distingue par ses élégantes pièces et son caractère unique. Avec ses parquets en chêne soigneusement préservés et son majestueux escalier tournant, cette propriété du début du XIXe siècle procure une sensation de chaleur et d'authenticité. Elle s'étend sur 16 hectares de terrain entouré de parc arboré, offrant à la fois intimité et tranquillité. La propriété dispose d'une belle façade sur la rivière Côle, avec des droits de pêche, ainsi que de deux piscines parfaites pour un usage résidentiel ou commercial. Un moulin à eau et une grange en pierre offrent un potentiel important de développement, idéal pour une transformation en hébergement ou en espace événementiel. Située à proximité de Brantôme, cette offre représente une opportunité d'achat d'un manoir d'exception, avec la possibilité de générer des revenus grâce à son emplacement prisé.

LIEU DE VIE immobilier, votre agence immobilière au coeur d'Ascain, vous propose en exclusivité cette maison à vendre. Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette maison de plain-pied en bon état général se trouve dans un environnement calme, à proximité de la place du fronton. Avec une surface habitable de 164 m², elle est établie sur un terrain arboré d'environ 4500 m², constructible et divisible, offrant une vue sur la Rhune. La propriété se distingue par sa façade en pierre et comprend un vaste séjour traversant incluant une cheminée, s'ouvrant sur une large terrasse couverte et le jardin. La cuisine indépendante est lumineuse et fonctionnelle, facilitant l'accès aux pièces de vie et à l'extérieur, où vous trouverez un barbecue en brique ainsi qu'une belle table en pierre. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec des rangements intégrés, d'un bureau (pouvant être utilisé comme chambre), d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux toilettes indépendants. À l'extérieur, la grande terrasse surplombe un jardin paysager, un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Un abri couvert offre un espace de rangement ou la possibilité d'aménager un espace extérieur supplémentaire. Les prestations techniques incluent le double vitrage, une VMC, le chauffage individuel au fioul, la fibre optique, ainsi qu'une cave et un garage fermé avec une capacité pour deux véhicules. Le terrain présente un atout rare avec sa constructibilité, sa possibilité de surélévation et de division, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet familial ou un investissement. De plus, la maison repose sur un vide sanitaire, assurant un cadre de vie sain. C'est une adresse unique, avec un potentiel remarquable, pour un véritable lieu de vie. Merci de vérifier que vous disposez d'un projet de financement solide. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat et vous faire découvrir ce bien d'exception.

Située à seulement 5 minutes des plages de Socoa, entre mer et montagnes, découvrez cette propriété de caractère des années 1980 offrant une surface généreuse de 204 m². Nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, cette demeure bénéficie d'un environnement privilégié, rare sur le secteur, garantissant calme et une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Si la maison nécessite aujourd'hui une rénovation globale et d'importants travaux de remise au goût du jour et de remise aux normes, elle représente l'opportunité rare de façonner une résidence d'exception à votre image. Les volumes existants permettent de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne et lumineux. L'extérieur est un véritable enchantement : un jardin paysager accueille une piscine chauffée de 9x4m en position dominante, idéale pour vos moments de détente. La propriété est complétée par des prestations fonctionnelles recherchées : une annexe indépendante au cœur du jardin , un garage fermé ainsi qu'un abri voitures. Référence agence : 0000

iad France - Sylvain Etievant vous propose : Située dans le quartier recherché de Mayotte, à proximité des lacs de Biscarrosse, cette propriété de 187 m² sans vis-à-vis allie charme et prestations de qualité sur un terrain arboré et clôturé de 1 930 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la charpente apparente sous rampants soulignent le caractère authentique des lieux. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 41 m², chauffée par un poêle à pellets, donne accès à une terrasse de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un salon avec cheminée, prolongé par une véranda modulable avec pergola bioclimatique et panneaux vitrés. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec balcon et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'une douche. À l'extérieur, plusieurs atouts complètent ce bien : - Un logement indépendant de 30 m² avec deux chambres, salon, cuisine équipée, salle de bain et WC. - Un atelier de 20 m², un bûcher, un garage à vélos et un abri pour deux véhicules. - Deux terrasses, dont une en bois exotique. - Un terrain piscinable avec forage et arrosage automatique. - Portail électrique, vidéosurveillance et isolation renforcée (DPE B). À moins de 5 minutes des commerces et des pistes cyclables. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sylvain Etievant vous propose : Bien d’exception où eau douce et eau salée se rencontrent. Cette maison authentique de 140 m², située au cœur du port de La Teste-de-Buch, est conçue pour s’ouvrir sur un extérieur naturel et apaisant. Le séjour lumineux traverse l'espace, s'étirant vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée entourée de galets et de plantes. À l'arrière du jardin, un accès par écluse permet d’amarrer votre bateau et de rejoindre directement le Bassin d’Arcachon, un privilège rare et exclusif. À l’étage, quatre chambres, chacune avec un balcon, deux salles d’eau et un dressing assurent confort et intimité. Cette maison, pensée pour allier modernité et respect de l’environnement, est équipée de 12 panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés. Un cadre idéal pour ceux cherchant à acheter une maison de luxe à La Teste-de-Buch, offrant un équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d’Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Etievant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 538324948.

Découvrez ce manoir à vendre à Sarlat-la-Canéda, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Surplombant un vallon privé, cette demeure du XVIIe siècle offre une intimité totale et des prestations de qualité. La propriété, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la cité médiévale, allie le charme historique à un confort moderne, tout en offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.L'architecture authentique de ce manoir séduit par ses façades en pierre de taille et sa tour centrale qui lui confère une allure seigneuriale. Les vastes terrasses orientées plein sud sont parfaites pour des réceptions en plein air. Le domaine a été conçu comme un havre de paix, avec un bassin de nage intégré au parc paysager, plusieurs hectares de prairies et de bois, assurant une intimité absolue. Des ailes indépendantes et des annexes de charme ouvrent la possibilité de développer une activité de gîtes ou d'accueillir des invités.Idéalement situé à proximité des sites classés de la Vallée de la Dordogne, ce manoir représente une véritable opportunité d'achat d'un bien d'exception dans une région prisée. Son état impeccable, grâce à une restauration soignée, a su préserver les éléments historiques. Ce manoir de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda est bien plus qu'une résidence; c'est un art de vivre, associé à un cadre enchanteur.

Située à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette élégante maison séduira les amateurs d'achat Maison de luxe BIARRITZ. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des plages et du centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. S'étendant sur environ 344 m² habitables, elle est nichée dans un somptueux parc arboré de 1 900 m², garantissant un environnement exceptionnel sur la Côte Basque. La propriété dispose de beaux volumes, incluant un vaste séjour lumineux orienté plein Sud, une cuisine aménagée avec accès à une terrasse, un double salon équipé d'une cheminée et d'un espace home cinéma. Elle compte également quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d'eau, un bureau, ainsi qu'un patio véranda. Une piscine intégrée au parc paysager et un garage double indépendant de 90 m² viennent compléter cette Maison de luxe à vendre à Biarritz, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Au coeur du Cap Ferret ,  venez découvrir cette Très Jolie villa et sa dépendance de 4 Chambres , idéalement située aux pieds des plages et à 10mn du marché . Entièrement rénovée dans l'authentique esprit des Beach House Ferret Capienne, cette jolie villa centrée au milieu de sa luxuriante nature, propose 3 Belles chambres toutes avec leur point d'eau,  et un dortoir . Un grand salon séjour, une belle cuisine et sa salle à manger donnant sur la terrasse arrière. Lumineuse, circulante, ouverte sur ses terrasses et son jardin, sans vis-à-vis, chaque pièce respire le bien être. A l'extérieur, un magnifique jardin, ou l'on peut profiter des terrasses, ou se détendre les pieds dans le sable, ainsi qu'une dépendance, proposant un local pour les planches de surf et les vélos, une salle de bain indépendante, attenante à une pièce de vie ouverte sur son jardin. Une douche extérieure pour les retours de la plage qui se trouve aux pieds de la maison. Situation idéale, pour cet ensemble entre plages et centre-ville. Un magnifique endroit pour profiter de toutes les activités ce cet endroit magique.

Située à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette propriété basco-landaise bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Elle consiste en une maison principale d'environ 150 m2 ainsi qu'une dépendance de 35 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards et point d'eau, ainsi qu'une grande chambre dotée de placards et salle de douche. Sous la maison, une grande cave ajoute un espace de rangement supplémentaire. La dépendance, quant à elle, comprend un espace salon/cuisine, une salle de douche avec wc et deux chambres à l'étage avec point d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Soorts-Hossegor se distingue par son cachet exceptionnel, ses hauteurs sous plafonds et ses parquets d'origine. Sans vis-à-vis et offrant la possibilité d'un agrandissement, elle représente une opportunité rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 et 5190 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853744217 Dax). Tél : 07.81.75.97.44 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, à quelques pas de la plage Pereire, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et douceur du Bassin. Avec environ 240 m2 habitables, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement, idéal pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception s'ouvre sur une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse. Cet espace de vie communique également avec un espace couvert, parfait pour une seconde salle à manger en toutes saisons. Deux chambres, dont une suite, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace nuit convenable et intime. Le rez-de-jardin révèle un espace indépendant entièrement aménagé, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, idéal pour accueillir la famille ou envisager un usage locatif discret. Implantée sur une parcelle de 1160 m2, la villa bénéficie de plusieurs terrasses propices à la détente dans un cadre paisible. Un garage ainsi qu'une cave ajoutent des atouts à ce bien. Une adresse confidentielle, à quelques mètres de l'une des plus belles plages du Bassin, pour une qualité de vie exceptionnelle. Prix : 2 390 000 € HAI. Honoraires de 114 000 € soit 4,7 % à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE D(186kWhEP/m2.an). GES B (7kgeqCO2/m2.an). Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC : 792 634 016 - RCP : 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 200 mètres des commerces, dans un environnement calme au cœur de La Teste-de-Buch, cette villa en parfait état de 145 m² est maintenant proposée à la vente. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Le terrain paysager de 277 m², agrémenté d'un arrosage automatique, dispose également d'une terrasse en bois exposée au soleil. L'espace nuit comprend 4 chambres et 3 salles d'eau avec WC, idéalement agencées pour le confort de la famille. Un dressing complète cet agencement. La propriété dispose également d'un garage fermé et de 2 places de stationnement privatives. Le prix de vente est de 749 000 €, dont 29 000 € d'honoraires acquéreur, soit 4 % du prix. Pour plus d'informations, merci de contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant (N°RSAC : 833 157 878, N°RCP : AACI/8431/13054). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (125) GES A (4), estimation des coûts annuels : entre 1 670 € et 2 290 € par an. Cette maison de luxe à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

Nichée à Vieux-Boucau-les-Bains dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette propriété historique de 1890 se distingue par son emplacement rare en première ligne face à l’océan. Établie sur 3 800 m² de dune privée avec accès direct à la plage des Sablères, cette maison de luxe à vendre offre une surface habitable de 367 m², comprenant une habitation principale et une annexe indépendante. La maison principale, lumineuse et spacieuse, dispose de douze pièces autour de généreux dégagements, incluant cinq chambres dont deux suites parentales, ainsi qu’une cuisine, une salle à manger et un salon. Pour les moments de détente, un Jacuzzi et un bassin de nage viennent parfaire cet ensemble d’exception. L’annexe, d'une superficie de 90 m², est équipée d'une salle de yoga et a été aménagée pour accueillir jusqu'à 8 personnes supplémentaires. Parfaitement entretenue, cette villa a subi d'importantes rénovations énergétiques. Ce bien d’exception est une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Vieux-Boucau-les-Bains, permettant de vivre au rythme de l'Atlantique, avec toutes les commodités du village accessibles à pied.

Bordeaux Saint-Seurin Croix Blanche - Maison haut de gamme - Piscine, dépendance, cave et parking. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une maison familiale d'environ 300 m2, construite en 2021, où seule la façade en pierre a été conservée. Profitez du confort moderne, de volumes incroyables et d'une lumière omniprésente, le tout dans un environnement calme et privilégié au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche des écoles renommées (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun, cette maison climatisée propose un local vélo, un bureau/salon TV, un cellier avec accès à la cave, ainsi qu'un magnifique espace de vie avec cuisine ouverte équipée. Une cheminée à insert réchauffera vos soirées d'hiver. Ce niveau s'ouvre de plain pied par de larges baies vitrées sur une terrasse ensoleillée, un jardin arboré, une piscine chauffée entièrement automatisée et une dépendance d'une grande polyvalence, disposant d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une buanderie et 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau. Le second étage est entièrement consacré à une vaste chambre avec dressing, salle de bain comprenant baignoire et douche italienne, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. La maison est vendue avec une grande place de parking sécurisée, située à environ vingt mètres et comprise dans le prix. Matériaux de qualité, systèmes de chauffage et d'eau chaude ultra économiques, cette maison est agréable en toute saison grâce à la qualité des huisseries, de l'isolation, et à sa climatisation réversible. DPE A, GES A. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 890 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 63 913 EUR TTC. Prix net vendeur : 1 826 087 EUR. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité rare sur un secteur très recherché. Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz au 06.28.60.08.59. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC : 750752511, enregistré à Le Bouscat.

Au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa spacieuse avec dépendance, parfaite pour un achat de maison de luxe à Lège-Cap-Ferret. Rénovée avec soin, cette propriété de 44 hectares s'inscrit harmonieusement dans son environnement naturel. Elle comprend 3 chambres, chacune dotée de son point d'eau, ainsi qu'un grand salon séjour et une salle à manger ouverte sur une belle cuisine. L'ensemble est lumineux et ouvert sur des terrasses et un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. À l'extérieur, un jardin agréable vous attend, ainsi qu'une dépendance offrant 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau. Une douche extérieure se trouve également, idéale après une journée à la plage, qui est accessible en moins de 100 mètres. Pour compléter le tout, un grand garage peut accueillir 2 véhicules et offre un potentiel supplémentaire. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, loin des zones inondables, et constitue un cadre parfait pour se ressourcer. N'attendez plus, cette maison de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À Périgueux, en Dordogne, dans la région Aquitaine, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour l'achat d'une maison spacieuse. Située dans un environnement champêtre, à proximité d'un bourg accessible à pied avec supérette et écoles, cette demeure de caractère offre 325 m2 habitables répartis sur 12 pièces. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : vie de plain-pied, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, et une piscine intérieure pour profiter d'instants privilégiés tout au long de l'année. Le parc paysager, à l'abri des regards, propose plusieurs terrasses et une piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre bucolique. De plus, vous bénéficierez d'une cour intérieure, de belles granges au potentiel intéressant, d'une maisonnette, de deux citernes, de garages, et d'un parking. Pour ceux intéressés par la vente d'une maison à Périgueux, cette propriété offre la possibilité d'un achat à terme. DPE : B / GES : B. Au plaisir de vous rencontrer pour discuter de vos projets d'acquisition.

À la recherche d'une villa à acheter à Pau, découvrez cette propriété unique située sur les coteaux de Jurançon, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À seulement 15 minutes du centre-ville de Pau, cette maison principale rénovée en 2021 offre près de 390 m² sur trois niveaux. Vous serez séduit par un séjour et une salle à manger de 64 m², prolongés par une cuisine lumineuse de 44 m², le tout s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les vignes de la propriété et la chaîne des Pyrénées. Les six chambres disposent chacune d'une salle d'eau ou salle de bains attenante, alliant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'une vaste terrasse, accompagnées d'une cuisine d'été et d'une salle de sport pour un style de vie d'exception. Ce bien, avec sa vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées et la ville de Pau, saura répondre à vos attentes. Si vous désirez explorer cette villa de luxe à vendre à Pau, n'hésitez pas à contacter Novarea pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Bordeaux - Chartrons - Rue Notre Dame. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la Halle des Chartrons, cette maison de 280 m² allie le charme de la pierre à des volumes impressionnants. Ce bien rare se démarque par son garage privé de 100 m², un atout considérable dans la région. Il offre des espaces de réception uniques, incluant un bar authentique des années 1930 et une salle de cinéma privée de 9 places. Accessible par un ascenseur, la maison s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le premier niveau comprend deux chambres élégantes avec salle d'eau, tandis que le dernier étage, véritable belvédère, dispose d'une troisième chambre avec salle de bains privative et d'un ample espace modulable pour bureau ou salon d’appoint. Cet étage s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², orientée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-Louis, et sans vis-à-vis. Équipée d'une climatisation réversible, cette propriété exceptionnelle allie histoire et confort au cœur du Village Notre Dame. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Maison contemporaine à vendre – Vue panoramique sur les Pyrénées – Ger. Idéalement située entre Tarbes et Pau, cette maison contemporaine construite en 2019 séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La pièce principale comprend une cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour élégant avec plafond cathédrale et béton ciré au sol, créant un espace contemporain et chaleureux. En surplomb, une magnifique mezzanine ouverte d’environ 40 m² propose un espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente ou espace lecture, toujours avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison est idéalement organisée avec deux espaces nuit distincts : ✔ Un espace invités comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant ✔ Un espace familial composé d’une buanderie, d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et vue splendide sur le Pic du Midi, ainsi que deux grandes chambres avec placards partageant une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Prestations techniques et confort moderne : ✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur ✔ Ballon thermodynamique performant ✔ Volets aluminium motorisés reliés à la domotique ✔ 16 panneaux solaires installés en 2023 avec autoconsommation et revente du surplus. Extérieurs conçus pour la détente sur un terrain d’environ 1 500 m² : ✔ Piscine 9x4 au sel avec pompe à chaleur et volet roulant électrique ✔ Jacuzzi ✔ Cuisine d’été ✔ Garage attenant ✔ Nombreux stationnements ✔ Portail électrique et système d’alarme. Atout supplémentaire : la maison peut être vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate selon le projet des futurs acquéreurs. Cette option reste modulable selon les souhaits des acheteurs. Une propriété rare, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel. Situation privilégiée à Ger dans le département des Pyrénées-Atlantiques, idéale pour les actifs travaillant sur Tarbes ou Pau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843.