ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 40)

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa de prestige est à vendre et offre un emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la plage. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer dispose d'une grande pièce de vie comprenant un salon élégant avec de vastes baies vitrées traversantes, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec deux îlots, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, qui s'ouvre sur deux superbes terrasses. Celles-ci abritent une piscine, un solarium, un espace ombragé et un coin salon de jardin, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Un second salon dédié à la détente et à la télévision, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie et un cellier viennent compléter ce lieu accueillant. Les cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec accès direct à la piscine, offrent des espaces de repos privilégiés. Le jardin paysager, véritable havre de paix, garantit une tranquillité absolue, parfaite pour se ressourcer. En outre, un garage est prévu pour vos motos, vélos et planches de surf. Les immenses baies vitrées traversantes apportent confort et lumière, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin, à découvrir absolument lors de votre recherche d'une villa à acheter à Pyla-sur-Mer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Gan, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Nichée au bout d'une allée gravillonnée bordée de cèdres centenaires, cette demeure béarnaise datant de 1730 s'étend sur un terrain de plus de 20 660 m², composé de prairies, vergers et parcelles arborées, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Avec ses pierres et galets du Gave, volets clairs et cour pavée, cette maison a su conserver son charme à travers les siècles. La maison principale comprend 9 pièces réparties sur trois niveaux : une cuisine contemporaine, un séjour avec murs en pierre apparente et cheminée, une salle à manger baignée de lumière, ainsi qu'une véranda qui relie l'intérieur au jardin. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, et dans les combles entièrement aménagés, un vaste espace vitré prêt à devenir suite parentale ou atelier. À l'extérieur, une grange en pierre, un préau couvert, et un studio indépendant au fond du jardin complètent cette propriété. Avec son terrain rare et son potentiel de détachement pour parcelles constructibles, ce bien est idéal pour un projet familial ou patrimonial. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Gan, n'hésitez pas à contacter notre équipe chez Novarea.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous présente cette propriété construite en 2014 à Blanquefort, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine. Avec une superficie habitable de 185 m² et une parcelle de près de 5 000 m², cette Maison à acheter à Blanquefort offre un espace de vie chaleureux d'environ 92 m² orienté sud-ouest, avec une cuisine ouverte autour d'un îlot central et de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est garanti par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines connectées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, parfait pour un bureau ou une chambre additionnelle. À l'extérieur, le jardin propose une terrasse en pierre de 120 m², une piscine chauffée, une pergola en bois et un terrain de pétanque. Rare dans le secteur, la maison inclut également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Surface Carrez : 164 m². Prix de vente : 728 800 € HAI, avec 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Contact : Jean-François ZORZ. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison à vendre, à proximité du Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour la vie en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent l’espace. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager soigné, d’une agréable terrasse pour vos repas d’été, et d’une piscine idéale pour se rafraîchir en toute intimité.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette propriété historique datant de 1850, entièrement rénovée. Située à la limite de Caudéran à Mérignac Mondésir, elle allie le charme d’une maison de campagne à la praticité de la vie urbaine. Avec 228 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette résidence familiale offre un espace de vie spacieux de 98 m² exposé au sud, 4 grandes chambres (possibilité d’en ajouter une) et 2 salles de bains. La cuisine sur mesure en chêne clair massif est accompagnée d’une buanderie, d’un cellier et d’une cave. À l’extérieur, une grande terrasse en pierre s'ouvre sur un jardin luxuriant, agrémenté de puits, d’un potager et d’arbres fruitiers. Un ancien chai de 25 m² présente de multiples opportunités : pool-house, atelier, studio indépendant ou maison d’amis. Le terrain est également piscinable. Le stationnement privatif pour deux véhicules peut être aménagé en garage. Cette maison, au charme indéniable et à l’état impeccable, utilise des matériaux anciens rénovés et des finitions écologiques de qualité (bois massif, pierre, chêne, peintures naturelles), créant ainsi une ambiance chaleureuse et apaisante. Idéalement localisée près du Parc Bourran, des commerces, écoles, transports et services, la propriété offre un accès rapide au centre de Bordeaux, à la rocade, à l’aéroport et au littoral. Prix HAI : 1.080.000€. Les honoraires de l’agence sont de 51.429€ TTC, soit 5%, inclus dans le prix. Prix net vendeur : 1.028.571€. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Annie Herte, Agent Commercial RSAC 835 362 922.

Magnifique maison à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'inspiration arcachonnaise offre une surface habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez) et se situe dans le quartier prisé de Talence-Bijou. Récemment rénovée en 2023, elle allie authenticité et touches contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments anciens tels que les carreaux de ciment, parquets et cheminées, ainsi que par les nombreuses améliorations récentes. L'espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon accueillant avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres additionnelles, un coin bureau ou salle de jeux, en plus d'une salle de bain et WC. Cette maison bénéficie d'une climatisation dans les zones les plus exposées, assurant un confort optimal. Deux dépendances complètent ce bien : une de 15 m2 idéale pour un bureau ou un espace d'accueil d'amis, et une autre de plus de 25 m2, offrant un potentiel de rénovation pour un studio indépendant. Située sur une parcelle d'environ 475 m2, avec un jardin clos de 350 m2 et une piscine chauffée au sel (5x2), la maison dispose également d'un portail électrique et d'un espace pour deux véhicules équipé d'une borne de recharge. Géographiquement bien placée, elle est proche de la rocade, du campus universitaire et de l'école de commerce KEDGE. À seulement 15 minutes à pied du collège Victor Louis et du Lycée A. Kastler, et à proximité de l'arrêt de tram B (Doyen Brus). N'attendez plus pour viabiliser votre projet de vie avec cette maison de luxe à acheter à Talence. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 637 450 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 450 EUR TTC. Prix net vendeur : 610 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr

Chez Novarea, certaines maisons traversent le temps avec élégance. Sur l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, découvrez cette villa des années 1940, en bon état, qui a su préserver au fil du temps toute la richesse de l'ancien : parquet d'origine, cheminées, belles hauteurs sous plafond… une base authentique qui donne immédiatement du caractère au lieu. Le niveau principal accueille une entrée, un salon-séjour ouvert sur une terrasse couverte, un second salon avec poêle à bois et une cuisine indépendante. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains composent un espace nuit confortable. Le sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond, offre des volumes supplémentaires : une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, des rangements et un garage. Son atout superstar Une piscine au sel de 12 x 5 mètres accompagnée d'une grande terrasse de 40 m² dont une partie couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse incontournable dans l'un des quartiers les plus prisées de Pau. Dans un environnement calme, à proximité de Saint-Ursule, des commerces et du centre-ville accessible à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À proximité du centre de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette propriété renommée, Lescloupé, s'étend sur plus de deux hectares. Anciennement une auberge prisée par des figures emblématiques de l'aviation au début du XXe siècle, ce domaine historique du XVIe siècle offre un cadre exceptionnel. La bâtisse, portée par près de neuf siècles d'histoire familiale, est aujourd'hui un lieu incontournable pour l'organisation de mariages, séminaires et événements divers. Avec une superficie d'environ 870 m², elle dispose de plusieurs espaces pouvant accueillir jusqu'à 330 personnes. Le parc de 19 000 m² est idéal pour des événements prestigieux. Cette Maison à acheter à Montardon constitue une occasion rare de devenir propriétaire d'un patrimoine culturel fondamental tout en investissant dans l'immobilier de prestige de la région.

iad France - Valérie Cornuche vous propose : Anglet, 5 Cantons à pied, dans une impasse calme. Une entrée d'environ 30 m2 avec de nombreux rangements vous amène dans une superbe pièce de vie de 76 m², composée d’un double salon et d’un espace salle à manger, ouverte sur une vaste terrasse exposée sud avec une partie couverte. Vous pourrez également profiter de la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, peut être ouverte ou fermée selon vos envies sur le salon, et vous aurez accès à une seconde terrasse. Une suite parentale avec terrasse privative, patio intimiste, dressing et salle d’eau offre un espace nuit confortable et indépendant. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. À l’étage, quatre chambres spacieuses avec balcon et aperçu océan et montagnes. Un studio indépendant offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu’un double garage viennent compléter ce bien. Chauffage au sol, climatisation réversible. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité d’achat Maison de luxe Anglet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Cornuche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Superbe villa contemporaine à ST JEAN D'ILLAC, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Cette propriété de 165 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville, bénéficie d'un cadre paisible et privilégié. Érigée sur un terrain paysagé de 1 000 m², elle offre un confort moderne et des volumes généreux, avec une excellente performance énergétique classée B. Dotée d'une climatisation réversible, d'un plancher chauffant au gaz et d'une domotique complète, cette maison est conçue pour un quotidien simplifié. La villa se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine conviviale de 14 m² avec cellier, ainsi que d'une agréable terrasse couverte donnant sur la piscine. L'espace nuit inclut une spacieuse suite parentale et deux autres chambres confortables, toutes avec des rangements intégrés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une piscine de 9 x 4,5 m et d'un espace SPA idéal pour la détente. Des aménagements tels qu'un terrain de pétanque et un atelier avec WC extérieur complètent cette offre. Cette maison de luxe ST JEAN D'ILLAC à vendre sait allier volumes, luminosité, confort et équipements de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 327 et 771 Euros/an (année de référence 2022).

À seulement quelques minutes de Peyrehorade et Dax et des plages de la côte landaise, cette propriété pleine de charme vous invite à vivre au rythme du soleil et de la nature. Nichée sur un magnifique terrain arboré, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre de beaux espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour le confort et la convivialité en toute saison. Un extérieur enchanteur, véritable esprit maison de vacances : Piscine pour profiter des beaux jours Sauna pour vos moments de détente Terrain de pétanque pour les soirées d'été entre amis Grande terrasse couverte avec coin cuisine, idéale pour prolonger les repas en plein air Les atouts supplémentaires : Studio pouvant être totalement indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif) Dépendance à l'entrée de la propriété 30 panneaux photovoltaïques pour un confort énergétique optimisé Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Une propriété où chaque jour ressemble à un week-end prolongé… Contactez Marcelle LADEUIX - 0679854792 - Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hêtre Immobilier : Marcelle Ladeuix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813460177

À quelques pas des plages, cette charmante maison de plain-pied d’environ 66 m² est implantée au cœur d’un terrain arboré d’environ 530 m², dans un environnement calme, verdoyant et boisé, propice à la détente et au repos. Elle dégage une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, pour les amateurs de nature et de tranquillité à proximité immédiate du littoral. L’intérieur se compose d’un salon/séjour convivial avec cheminée, offrant un bel espace de vie, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour savourer les belles journées ensoleillées du Bassin d’Arcachon et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin vient compléter les espaces extérieurs, tout comme un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Maison présentant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, à remettre au goût du jour afin de révéler pleinement tout son charme. Bien en copropriété (2 lots), sans charge ni procédure en cours. Visuels non contractuels – suggestion d’aménagement – dossier complet sur demande. Contact : Estelle Dassy 06 83 25 36 45

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison d'architecte de 160m2, idéalement située à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare offre une sensation d'être coupé du monde, tout en étant proche des commodités, grâce à son emplacement entre les jolis Golfs de la Méjanne et de l'Ardilouse. Érigée sur une belle parcelle arborée au cœur de la pinède, cette maison garantit une qualité de vie remarquable, à proximité du lac et de l'énergie de Lacanau Océan. La vaste pièce de vie, baignée de lumière par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse couverte avec vue sur la piscine et la nature environnante, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Comme atouts, la maison comprend 5 belles chambres, dont 3 donnent accès à une terrasse avec vue dégagée sur les grands pins, ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail. Côté pratique, vous bénéficierez de deux garages, d'une buanderie et d'un système d'arrosage automatique. Ce bien unique est parfait pour un achat Maison de luxe Lacanau ou pour une vente Maison de luxe Lacanau, avec un potentiel de rendement locatif. Pour découvrir cette perle rare, je vous invite à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : E (318) GES : C (12). Prix Honoraires d'Agence inclus : 997 500EUR, Honoraires d'Agence : 5% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur : 950 000EUR. Contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette Maison à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans l'un des environnements les plus prisés du Bassin d'Arcachon, cette maison Gaume offre une atmosphère unique, mêlant douceur, tranquillité et nature. À quelques pas de la plage, elle se fait discrète derrière les pins, évoquant l'esprit d'une maison de vacances familiale. Édifiée en 1961 puis entièrement rénovée avec soin en 2014, cette propriété d'environ 140 m² conserve le charme de l'architecture Gaume tout en intégrant un confort moderne. Sa configuration en H favorise une circulation fluide entre les espaces de vie et de nuit, tout en préservant une intimité certaine. L'ambiance chaleureuse se révèle dès l'entrée, avec des volumes spacieux et des ouvertures qui favorisent la lumière naturelle. Le séjour, centré autour d'une belle cheminée, est parfait pour des soirées conviviales. La cuisine, conviviale et élégante, se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux dîners entre amis. Comportant cinq chambres et trois salles de bain modernes, chaque espace est conçu pour assurer confort et sérénité. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 000 m² constitue un écrin de verdure où l'intimité est préservée, harmonisant le parfum des pins et la douceur des soirées. Idéalement située dans un secteur calme, à seulement 300 mètres de la plage, cette maison possède un potentiel d'agrandissement pour un projet personnalisé dans un lieu de rêve. Une cave vient compléter ce bien exceptionnel. Venez vivre le Pyla-sur-Mer de la manière la plus authentique.

LE BOUSCAT - MAISON AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES - JOHN TAYLOR. Située au cœur du Bouscat, à proximité de l'église Sainte Clotilde, cette maison de ville se trouve dans une rue calme, offrant une atmosphère unique grâce à ses prestations de qualité et son confort tout en préservant le charme authentique du XIXème siècle. Les pièces de vie traversantes et ensoleillées, avec une grande hauteur sous plafond, s'articulent harmonieusement autour des deux terrasses extérieures. La cheminée, le parquet massif en point de Hongrie, et le plan de travail en marbre de la cuisine ouverte font partie des nombreux atouts de cette maison. L’authenticité se manifeste à travers des matériaux nobles : climatisation réversible, parquet, cheminée, équipement de cuisine haut de gamme et plan de travail en marbre. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune ayant son propre dressing et salle d’eau privative. L’une d’elles, située dans une dépendance, est idéale pour accueillir famille, amis ou pour un espace professionnel indépendant. Un garage complète cette très belle propriété à vendre.

Située à Puyoô, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette charmante maison mitoyenne d’environ 120 m² est idéale pour un projet d'achat. Son emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l'autoroute et 40 minutes de Bayonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et d'une école primaire, en fait un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée avec des placards de rangement intégrés. La maison comprend 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour la famille ou les invités. La troisième chambre, actuellement un dressing et bureau, peut aisément retrouver sa fonction de chambre. Pour le confort du quotidien, deux salles d’eau et deux WC sont disponibles, parfait pour une vie familiale. L'espace de vie lumineux est agrémenté de grandes baies vitrées coulissantes en double vitrage, exposées plein sud pour un ensoleillement optimal. Entièrement meublée et équipée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, avec stores électriques et barbecue, représente un espace convivial idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète le tout. Sa localisation, à 10 minutes des thermes de Salies-de-Béarn, en fait un excellent choix pour un investissement locatif, notamment en saisonnier ou type Airbnb. Opportunité à ne pas manquer sur le secteur de Puyoô, soit en résidence principale, soit en résidence secondaire.

Maison de plain-pied avec dépendances, piscine et terrain de 9 700 m² à Labenne, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette propriété rare à vendre offre un cadre de vie recherché, alliant espace, potentiel et tranquillité, à seulement quelques minutes de l'océan. Idéalement située, elle permet de rejoindre rapidement Capbreton, Hossegor ou Bayonne grâce à un accès proche de l'autoroute A63.La maison principale, d'environ 200 m² habitables, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Elle est habitable en l'état, avec la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.Cette propriété comprend également plus de 120 m² de dépendances, offrant diverses possibilités d'aménagement, dont un appartement indépendant T3 meublé exploité en accueil saisonnier. Implantée sur une parcelle d'environ 9 700 m², elle se distingue par son parc arboré entretenu et sans vis-à-vis, offrant un environnement naturel préservé. La piscine de 11 x 5 mètres, traitée au sel, s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur agréable.Cette maison à acheter à Labenne s'adresse à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre idyllique sur la côte landaise, avec de nombreux atouts pour une vie de famille ou une activité professionnelle. Pour plus d'informations, un dossier complet sera transmis après un échange téléphonique.

Maison à vendre à Urt, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette maison de village du XVIIIᵉ siècle offre plus de 500 m² habitables, le tout sur une parcelle de plus de 7 000 m², au calme et à proximité de toutes les commodités. Rénovée avec soin, la propriété se compose d'une entrée, de 2 salons, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 6 chambres, de 3 salles de bains, d'un bureau et de 2 greniers aménageables. Vous profiterez également d'un espace buanderie, d'une salle à manger d'été, d'une piscine, d'un atelier, d'un petit hangar et d'un double garage. Ce bien présente un potentiel de constructibilité résiduelle, parfait pour vos projets.

Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par son environnement particulièrement agréable, sa situation idéale et son absence de vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité au quotidien. Cette maison de construction artisanale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est-Ouest et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain remarquable, entièrement piscinable et à l'abri des regards, la propriété offre un cadre parfait pour créer un espace extérieur d'exception, propice à la détente et à la convivialité. Les commodités accessibles à pied offrent un confort de vie optimal, alliant praticité et qualité de vie. Un lieu de vie rare, réunissant emplacement recherché, intimité préservée et potentiel d'aménagement, destiné aux acquéreurs en quête d'un bien véritablement unique. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder, visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Marcelle LADEUIX Tél. : 0679854792 - Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hêtre Immobilier : Marcelle Ladeuix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813460177

A l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, cette propriété basco landaise, située en hauteur et au calme, incarne avec élégance l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Déployée sur trois niveaux et enveloppée d'un jardin arboré de plus de 1 100 m² avec un double accès, cette villa développe près de 233 m² habitables aux volumes généraux. Derrière son architecture typique, façades , volets bois, charpente apparente, tomettes anciennes, se révèle une maison de famille authentique, rare par son caractère et son potentiel. Le coeur de la maison s'organise autour d'un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine aérienne, véritable pièce signature du lieu. Cinq chambres, trois salles d'eau et une bibliothèque composent des espaces de vie pensés pour accueillir une vie de famille et invités. Terrasse généreuse, balcons ouverts sur le jardin , cave, garage et atelier viennent parfaire cette adresse confidentielle, offrant de multiples perspectives d'aménagement ou de réinterprétation architecturale. Une propriété de charme au fort potentiel avec un jardin paisible, tous les critères recherchés pour une résidence secondaire. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hêtre Immobilier vous propose sur la commune de Bassussarry, aux portes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), une maison de plain-pied construite en 2019 alliant modernité, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 741 m², cette belle maison de 166 m2 habitable est très récente et répond aux dernières normes, avec un classement énergétique A/A garantissant performance et économie d'énergie. Le coeur de la maison est un vaste salon-séjour-cuisine de 58 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La maison dispose de deux suites parentales, de trois chambres, d'un bureau, d'un cellier, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un atelier, offrant à la fois espace et confort pour toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine chauffée au sel complètent ce cadre de vie privilégié, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'alarme apporte sécurité et tranquillité d'esprit. L'emplacement est idéal : les commerces de proximité sont accessibles en 10 minutes à pied, les écoles maternelles et primaires en 5 minutes en voiture, la gare de Biarritz en 10 minutes, et les plages en seulement 20 minutes. Cette maison est une parfaite alliance entre modernité, confort et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie serein au coeur du Pays Basque. Contactez votre conseiller Hêtre Immobilier : Grégory RUCART - Tél. : 07 69 35 96 46 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0201 2020 000 045 224

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa moderne construite en 2020, offrant une surface habitable de 185 m². Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer se caractérise par son spacieux salon-séjour de 90 m², agrémenté d'une cuisine équipée avec îlot central, parfait pour des moments conviviaux. Elle comprend également quatre chambres, idéales pour accueillir votre famille et vos amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine chauffée, le tout avec une vue dégagée sur la forêt, assurant une intimité totale. Située dans le domaine de la Forêt, cette villa vous promet calme et sérénité. Un garage pour une voiture complète cet ensemble exceptionnel, faisant de cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose cette maison récente d'environ 137 m2, située sur une parcelle d'environ 405 m2, dans un quartier très prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois et un jardin. Les finitions soignées et les matériaux de qualité, ainsi que la cuisine aménagée et équipée au design contemporain, créent une atmosphère moderne et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing et une autre avec rangements intégrés, offrent un confort appréciable. De plus, un cellier, des toilettes séparés et une salle de bains avec baignoire et douche témoignent du haut niveau de prestations de ce bien. La maison est entièrement domotisée et équipée d'un chauffage gainable avec climatisation, conforme aux dernières normes énergétiques. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse spacieuse forment un espace de vie agréable et bien orienté. Frais de notaire réduits à 2,5 %. DPE A GES A. Prix Honoraires Agence Inclus 504 000 EUR. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge du Vendeur. Prix Hors Honoraires 480 000 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET 06 44 87 34 58 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par BONHOMMET Hugo - EI - N° RSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison avec piscine chauffée et dépendance – La Teste-de-Buch. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de 90 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et du marché, et à seulement quelques minutes d’Arcachon. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie avec séjour équipé d’un insert, une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, et une suite parentale offrant un confort de plain-pied. À l’étage, deux chambres bien agencées, une salle de bains et des rangements optimisés garantissent fonctionnalité et confort. À l’extérieur, le jardin crée une ambiance intimiste autour de la maison, avec une terrasse exposée sud et une piscine chauffée pour profiter des belles journées. La dépendance de plus de 40 m² représente un atout exceptionnel avec un potentiel pour un loft indépendant, des chambres supplémentaires ou un espace professionnel, selon vos projets. Cette maison de qualité se distingue par son charme et son confort, tout en offrant des possibilités d'évolution dans un quartier apprécié du Bassin.

iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose : Maison familiale avec appartement indépendant à vendre à Bruges. Située à Bruges, dans le quartier du Grand Darnal, cette maison de 175 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du parc Ausone, à 8 minutes à pied du tram, ainsi que des écoles et des commerces. Elle offre un espace de vie lumineux, traversant et climatisé, s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte. La partie principale dispose de 4 chambres et de deux spacieuses salles de bains avec douche et double vasque. Une grande pièce de vie supplémentaire pourrait facilement être transformée en suite parentale. Un appartement indépendant, connecté à la maison, vient compléter l'ensemble, comprenant une cuisine, une salle de bains et une chambre, également climatisé. À l’extérieur, le terrain de 1 000 m², entièrement piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grand garage de 35 m² avec rochelle complète ce bien rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.