ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 38)

Dans le sud du Quercy, au sein d'une bastide médiévale, une demeure ancienne de 650 m2 avec son bar, son théâtre, son cinéma et son jardin, à rénover. Située sur la place centrale, cette imposante demeure à arcades reflète l'architecture typique des bastides du Sud-Ouest. Avec son élévation soigneusement travaillée et son enduit ocre agrémenté d'une modénature en brique rouge, la façade présente une allure unique. Le rez-de-chaussée, orné d'arches en pierre de taille, témoigne de l'activité commerciale d'origine, caractéristique des maisons de bastide où commerces et habitations cohabitaient. À l’étage, de hautes baies cintrées, entourées de briques et surmontées de motifs sculptés, confèrent une touche quasi florentine au tout. Les persiennes en bois aux teintes profondes ajoutent un soin particulier aux détails architecturaux tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Avec sa toiture à quatre pans en tuiles canal, cette bâtisse s'intègre harmonieusement à l'ensemble patrimonial de la place. Ses espaces intérieurs préservent de généreux volumes et des éléments anciens. Élevée sur trois niveaux, la bâtisse principale comprend notamment sept chambres, deux salons, un ancien théâtre, une bibliothèque, un bar, ainsi qu'une terrasse au second étage. Partageant avec le logis principal un jardin à réinventer, une maison annexe viendra offrir de nouveaux espaces à habiter après réhabilitation. Cette Maison de luxe à acheter à Puymirol est une opportunité à ne pas manquer dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Dans un cadre paisible et prisé, maison bourgeoise en pierre de 240 m² (225,5 m² habitables) soigneusement rénovée, conservant de belles prestations anciennes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse qui donne accès à une triple réception, dotée de parquet et d'une cheminée, bénéficiant d'une vue agréable et d'un accès direct au jardin. La cuisine, séparée de la salle à manger par une verrière, fait le lien entre les espaces de vie et l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives, offrant un accès direct à la véranda et à la terrasse. Au second niveau, trois chambres, une salle de bains et un dressing complètent ce bien. Une grande cave saine est également incluse. Stationnement sécurisé en location à proximité. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Pour tout projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, cet bien est à considérer. Cette maison de luxe à vendre se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Maison à vendre à Beaurivage, Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie incluant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes invités, une salle d’eau et une chambre qui peut servir de bureau. À l'étage, quatre chambres sont accompagnées d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'une salle d’eau. Les volumes généreux et l’emplacement exceptionnel font de cette maison un bien très recherché. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Biarritz. Ce bien vous est présenté par EI Charlotte DEUIL : + 33 6 23 24 18 85

Découvrez cette magnifique propriété à LINXE, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre est située à seulement 6 km des plages de Saint-Girons, offrant un accès facile à toutes les commodités dans un cadre préservé. Nichée au cœur de 2.2 hectares de forêt landaise, cette maison unique vous promet tranquillité et intimité. La propriété comprend deux maisons indépendantes en excellent état. La première maison, un T5 de 260 m², bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une ouverture sur la nature. La seconde maison, également un T5 de 160 m², est idéale pour accueillir des invités ou pour développer une activité. Au total, vous disposez de 392 m² habitables, accompagnés de plusieurs dépendances fonctionnelles. À l’extérieur, vous pouvez profiter d’un carport pour 5 véhicules, d’une belle piscine de 16 × 6 m avec son pool house, et d’une forêt privée qui renforce l’intimité de l’ensemble. Cette propriété est prête à vivre et ne nécessite aucun gros travaux. Pour plus d’informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisés dans les biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au cœur du village de Nomdieu, ancienne commanderie des Templiers, cette propriété rare vous offre un cadre de vie unique, avec une vue privilégiée sur l'église du XIIe siècle. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 3 000 m2, partiellement arboré, elle se compose d'une charmante maison en pierre sur deux niveaux, accompagnée de deux dépendances. L'habitation principale de 270m2 propose un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 35 m2 avec un poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte de 24 m2, quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée. En rez-de-jardin, vous trouverez un second espace de vie avec séjour et cuisine d'environ 30 m2, une chambre, une vaste salle de repos de 47 m2, un local chaudière, un cellier, un garage et une véranda. Une dépendance en pierre avec grenier aménageable ainsi qu'un atelier complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (gîte, activité professionnelle, espace indépendant...). Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, de poêles à granulés et d'inserts. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le village de Nomdieu offre un cadre authentique, au cœur de la campagne de l'Albret, avec ses sentiers de promenade et son patrimoine historique. À 3km, les villages voisins (Saint-Vincent-de-Lamontjoie, Francescas) proposent les premiers services du quotidien : écoles, commerces de proximité et services médicaux. La ville de Nérac, accessible en une quinzaine de minutes, complète cette offre avec ses supermarchés, établissements scolaires, restaurants et infrastructures de loisirs. Enfin, Agen, située à environ 20 à 25 minutes, permet de profiter de toutes les commodités d'une grande ville : gare SNCF, hôpital, centres commerciaux et nombreux services. Une maison rare, idéale pour les amoureux de calme, d'histoire et d'espace, à vendre dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

L'agence Ollin Vision vous propose cette villa rénovée située au cœur d'un secteur intimiste de Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien comprend un vaste séjour d'environ 55m² avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées qui donnent sur la piscine chauffée. Il dispose d'une chambre avec salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, et un agréable coin détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage de plus de 25m² et d'une piscine chauffée, le tout sur une parcelle de plus de 880m², sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497,00 et 2027,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

Découvrez cette superbe maison à vendre à GUJAN MESTRAS, au cœur du département de la Gironde, en région Aquitaine. Située sur une parcelle arborée et paysagée de 1 000 m², cette maison landaise a été entièrement rénovée en 2014 par un architecte local. Elle allie avec harmonie le charme de l'architecture traditionnelle à des éléments contemporains, tels qu'une toiture plate et des menuiseries en aluminium. La pièce de vie de 80 m² s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une suite supplémentaire et une cinquième chambre complètent ce bien. À l'extérieur, un garage fermé d'environ 40 m² et un stationnement pour plusieurs véhicules sont à votre disposition. Une occasion unique pour un achat de maison de luxe à GUJAN MESTRAS, alliant caractère, modernité et confort de vie.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à GUICHE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située à seulement 20 minutes de Bayonne, cette demeure en pierre datant de 1784 a été entièrement rénovée en 2024 et offre 405 m² de prestations haut de gamme. Avec six suites parentales, elle se distingue comme une maison d’hôtes d’exception, très prisée. Implantée sur un terrain paysager de 4 200 m², cette propriété dispose d'une piscine chauffée et offre des vues imprenables sur la campagne et les Pyrénées. Un lieu rare qui allie élégance, sérénité et fort potentiel.

Cette maison à vendre à Biscarrosse, dans le département des Landes en Aquitaine, présente une architecture contemporaine inspirée des cabanes ostréicoles du Bassin. Elle offre une superficie de 273 m² et se trouve sur un terrain de 1325 m² avec piscine, au sein d'un domaine privé, bordé par le golf de Biscarrosse et à proximité du Lac. Construite en 2012, elle s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé et naturel. Organisée sur deux niveaux, la maison dispose d'un plan inversé avec une vaste pièce à vivre lumineuse, ouvrant sur une terrasse ombragée. Au rez-de-jardin, quatre chambres, dont deux suites, donnent sur la piscine chauffée. La dépendance adjacente à la maison offre de véritables espaces d'accueil avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour et une cuisine. De belles terrasses en bois entourent les différentes zones de vie et la piscine, apportant tout le charme à cet endroit. Une buanderie, une douche extérieure et un petit garage complètent ce bien. Idéale pour une famille, cette propriété se situe dans un cadre privilégié, parfait pour profiter du Lac et de l'Océan à proximité.

Découvrez cette villa d'inspiration californienne située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie habitable de 204 m2, cette maison modernisée par l'architecte Luc Lefebvre en 2023 s'étend sur un terrain de 1 109 m2, en plein cœur du quartier de la Hume.Construite en 1971, elle s'inspire du 'modernisme du désert', un style architectural emblématique des années 50 à Palm Springs. Sur deux niveaux, le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvrant sur un jardin paysagé. La cuisine ouverte sur le salon est accompagnée d'une buanderie pratique. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing et salle de bain lumineuse, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau.Un escalier élégant avec limon central mène à l'étage où se trouve un solarium de 45 m2 offrant une vue magnifique sur le jardin. Ce niveau comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une dispose d'un accès direct à l'extérieur.Le jardin, agrémenté de palmiers et de cactus, dispose de larges terrasses en bois autour d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une annexe polyvalente. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette offre.Cette maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras est une véritable création architecturale mêlant espace intérieur et extérieur, avec des matériaux tels que le bois, le verre et la pierre.

HOSSEGOR – ENTRE LAC ET OCÉAN – Située à proximité immédiate des plages et du lac, cette maison familiale d’architecte se trouve dans l’un des secteurs les plus prisés d’Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Développant environ 226 m² habitables (328 m² au total), elle propose 9 pièces, dont 8 chambres, ainsi qu’un grand séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur. Ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées créent une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de stockage et un grand garage. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin paysager, intime, avec une piscine, des terrasses et des vérandas, parfaits pour la détente ou les réceptions. Prix : 2 299 500 € HAI (honoraires de 5 %, soit 109 500 € à la charge de l’acquéreur). DPE : D (232) – GES : D (44). Coûts énergétiques estimés : entre 5 100 € et 6 980 € par an. Bien rare sur le marché d’Hossegor, idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire. Pour plus d’informations, contactez Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez l'ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

À proximité de la place Nansouty à Bordeaux, cette maison en pierre du fin XIXe siècle a été intégralement rénovée et offre une surface de 180 m² selon la Loi Carrez. - Volumes spacieux et cachet ancien préservé - Séjour traversant lumineux d'environ 45 m², avec vitraux d'origine - 4 chambres avec espaces modulables - Terrasse arborée intime d'environ 45 m² - Garage de 60 m² pouvant accueillir 4 voitures (rare en centre-ville) Idéal pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou un projet mixte, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux se situe dans un quartier recherché, avec commerces, écoles et centre accessibles à pied. Une opportunité rare sur le marché de la vente Maison de luxe Bordeaux. Dossier complet disponible sur demande. Visite virtuelle possible. Contactez Stéphane pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, allie charme et confort. Avec une surface de 255 m2 sur un terrain de 993 m2, elle se trouve dans un quartier préservé, à l'abri des regards. Le bâtiment, repensé en 2022 par l'architecte Mathieu Villemonteil, privilégie l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce à vivre offre convivialité et intimité, agrémentée d'une cheminée traversante et d'une verrière amovible. Les finitions soignées, telles que le parquet et les murs blancs, mettent en valeur des éléments distinctifs comme un escalier en métal design et une bibliothèque sur mesure. Comprenant cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, cette maison est idéale pour une vie familiale. À l'extérieur, profitez de la piscine chauffée, d'une cuisine d'été sous verrière et d'un espace de détente. Une vente de Maison de luxe à Gujan-Mestras, offrant un cadre de vie enchanteur.

L’office notarial SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES vous propose à la vente une maison d'exception située à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au cœur de cette bastide historique, cette propriété, dont les origines remontent au XVIe siècle et qui a bénéficié de rénovations au XIXe siècle, reflète un véritable art de vivre à la française. À proximité de Saint-Émilion, des commerces, des écoles et des services, elle allie charme historique et confort moderne. Avec environ 300 m² habitables, cette maison impressionne par ses grands espaces de réception dont un salon élégant et une salle à manger de caractère. L’étage est dédié à l’espace nuit, avec cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un second étage aménagé idéal pour divers usages. Les extérieurs invitent à la convivialité avec une dépendance, un jardin, une piscine, et un porche pour le stationnement. Cette maison de luxe à acheter à SAUVETERRE DE GUYENNE est un bien rare sur le marché. Dossier complet et visite privée sur demande. Contact : 06.32.54.92.84.

À Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété à vendre de 270 m2, offrant une vue imprenable sur la Rhune. Édifiée sur un terrain d'un hectare, cette maison dispose d'un espace de vie de plain-pied, s'ouvrant sur un jardin avec piscine chauffée. À l'étage, un spacieux espace de réception est idéal pour accueillir famille et amis. Un garage, ainsi qu'un espace atelier et une chaufferie, viennent compléter ce bien d'exception.

À vendre, cette maison située à Lit-et-Mixe, dans le département des Landes en région Aquitaine, est une propriété de 183 m² entièrement rénovée. Elle se trouve à quelques minutes des plages sauvages du Cap de l'Homy et de Contis, alliant charme des années 70/80 et modernité. Le premier niveau offre un espace de vie lumineux grâce à son orientation Sud-Est, intégrant un salon avec poêle à bois et une cuisine contemporaine. L'espace nuit évoque confort et intimité, avec des parquets chaleureux et des salles d'eau raffinées. Le rez-de-chaussée permet d'envisager un studio indépendant ou un espace de télétravail. À l'extérieur, un terrain arboré de 1 500 m² se complète d'une terrasse en bois et d'une piscine sécurisée, créant une harmonie entre intérieur et jardin. Proche des commerces et services du village, ce bien rare représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Lit-et-Mixe. Pour plus d'informations ou une visite privée, un dossier complet et des photos sont disponibles sur demande.

CAP FERRET - MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONSur les hauteurs du village de l’Herbe, cette maison d’environ 250m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur le Bassin.Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes : un vaste séjour baigné de lumière, sept chambres, cinq salles d’eau, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces pensés pour recevoir confortablement. Les larges baies vitrées renforcent la sensation d’espace et offrent des perspectives ouvertes sur le paysage environnant.Le bien dispose d’un équipement complet : climatisation, domotique, finitions soignées. Le tout dans un environnement calme, à proximité des commerces et des plages du village. Une propriété fonctionnelle, bien située, qui allie discrétion, confort et qualité de vie.On aime : l’emplacement d’exception et les lignes épurées de cette maison qui vous permettront de profiter d’un environnement idyllique.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.

Découvrez cette maison à vendre à Moliets-et-Maa, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette propriété authentique de plain-pied d'environ 145m2 allie confort et tranquillité, avec une architecture locale et un cadre naturel exceptionnel. Elle comprend cinq chambres spacieuses ainsi qu'une dépendance d'environ 60m2. Vous apprécierez sa grande pièce de vie, sa cuisine séparée, deux salles de douche et deux WC, sans oublier l'espace buanderie. Profitez d'une vaste terrasse couverte, véritable extension de votre espace de vie, qui donne sur une piscine et un jacuzzi 5 places, le tout dans un environnement paisible sans vis-à-vis. La dépendance dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Ce bien rare est idéal pour un achat Maison de luxe à Moliets-et-Maa, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pour un projet de location, avec un rendement locatif très intéressant. Pour plus d'informations techniques, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 207 D 6 B, avec des consommations moyennes de 2045 EUR estimées pour l'année 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 - TERRES & OCEAN Immobilier.

En vente, cette villa traditionnelle en bois rénovée avec soin se situe face aux célèbres dunes de l'Atlantique, à Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied propose un vaste séjour traversant, une cuisine ouverte avec accès direct aux terrasses, ainsi que quatre chambres et quatre salles de douches. Vous apprécierez la douceur de vivre sur un terrain clos, paysager et arboré de 770 m2. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une villa Cap Ferret à vendre.

Découvrez cette maison à vendre située dans le prisé quartier des Cinq Cantons à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce programme immobilier représente une occasion exceptionnelle sur la côte basque, intégrant un domaine privé de villas haut de gamme. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entouré par la nature et à proximité des Halles des Cinq Cantons, tout en étant à seulement 20 minutes à pied des plages renommées d'Anglet. Conçu comme un village basque contemporain, ce domaine est clos et sécurisé, garantissant calme et intimité. Chaque villa se caractérise par : -De vastes volumes et des espaces de vie lumineux -Une architecture inspirée des maisons traditionnelles basques, modernisée avec style -Façades en pierre de parement et larges baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle -Garage fermé et stationnements privatifs -Jardin paysager avec terrasse -Certaines villas offrent des prestations premium, incluant piscine individuelle chauffée et douche extérieure. Pour toute information supplémentaire et pour explorer les détails de ces résidences, contactez-nous dès maintenant et découvrez comment elles peuvent devenir votre maison de luxe à acheter à Anglet. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa récente d'environ 156 m². Livrée en 2023, elle offre des prestations modernes et un confort optimal, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, en raison de sa situation privilégiée. Implantée sur une parcelle de plus de 550 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'agencement est fluide et bien pensé : au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec chambre, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouverte et conviviale communique avec le séjour et bénéficie d'un cellier spacieux menant à un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une couverte, au cœur d'un jardin soigneusement aménagé, accompagné d'un spa pour des moments de détente. De plus, des frais de notaire réduits (environ 3 %) s'ajoutent à cette offre. Pour toute information ou visite, contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison neuve (2024) – 4 chambres, piscine, quartier résidentiel à Lacanau. Cette maison au style canaulais de 138 m² allie modernité, confort et cadre paisible. Située à proximité du lac, des écoles et des commerces, elle offre un accès facile à toutes les commodités. En entrant, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée moderne, constitue le cœur de la maison, s'étendant vers une grande terrasse en bois couverte de 35 m², idéale pour profiter de l'extérieur avec une vue directe sur la piscine chauffée au sel. Pour le repos, trois chambres avec rangements intégrés accueillent famille et invités, tandis que la suite parentale, un espace intime, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC séparé et un garage/buanderie complètent ce bien. Pensée pour le confort, cette maison comprend des panneaux photovoltaïques, une recharge pour véhicule électrique, un carport, des voiles d'ombrage, un cabanon qualitatif et un coin potager, le tout sur un terrain clôturé et paysagé d'environ 600 m². Située au sein d'une copropriété de 30 lots, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 300 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 ou au 05.56.03.78.29. Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ MODERNE PROCHE DES GOLFS - LACANAU OCEANVous désirez vous évader au cœur de la nature ? Cette villa d'environ 175 m2, située entre les golfs et l'océan à Lacanau, saura vous séduire. Une occasion précieuse dans un cadre intime et paisible !Son architecture raffinée et accueillante attire l'œil avec des volumes généreux et des finitions de qualité. La grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique. La maison est répartie sur 2 niveaux et comprend 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec bureau attenant. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces dédiés : double garage, buanderie, cave à vin, et un espace modulable de 30 m², entièrement aménagé (avec salle d'eau et wc). Vous pourrez aussi profiter d'une piscine et d'un grand jacuzzi, le tout dans un jardin paysagé d'environ 900 m2.Un autre atout majeur : un accès direct à la forêt domaniale de Lacanau, parfaite pour des balades à pied ou à vélo, vous immergeant totalement dans un cadre naturel exceptionnel. Un privilège rare pour un vrai retour aux sources.Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate des 3 parcours de Lacanau. C'est véritablement un havre de paix à seulement 50 minutes de l'aéroport et 1 heure de la gare de Bordeaux.Au sein d'une copropriété de 47 lots, gérée par une ASL, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 210 €. Aucune procédure en cours n'est menée en vertu des articles mentionnés de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780,00 et 2 470,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très prisé de Chiberta, à l'abri des regards, cette maison contemporaine climatisée d'environ 380m2 avec sa piscine chauffée se situe sur une parcelle arborée de 910m2. Élégance, volumes et luminosité caractérisent cette maison familiale composée de 5 chambres. Les pièces de réception, autour d'une cheminée, offrent 130m2 d'espace dédié à la détente. Avec de grandes baies à galandage, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une belle terrasse intime. La cuisine peut être indépendante et discrète ou largement ouverte pour des moments conviviaux grâce à ses baies vitrées coulissantes. Le rez-de-chaussée comprend un vestiaire, des toilettes d'invités et un espace nuit avec deux suites parentales disposant chacune de leurs salles d'eau et toilettes. À l'étage, une autre suite avec salle de bains et wc, une seconde chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une spectaculaire terrasse de 91m2. Le rez-de-jardin abrite une cinquième chambre avec double salle d'eau, des wc, une buanderie et des toilettes indépendants. Arrosage automatique. Pistes cyclables facilitent l'accès à la plage, au Golf et aux tennis de Chiberta. Environnement privilégié au calme, en harmonie avec la nature. Contactez Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété d'exception située à PAILLOLES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine touristique, s'étendant sur plus de 12 hectares, se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose de 25 gîtes indépendants, chacun avec un espace extérieur privatif, un pôle restauration entièrement équipé, ainsi qu'un espace bien-être avec des installations de qualité. Optimisé pour une exploitation professionnelle immédiate, ce domaine offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie y trouveront une occasion parfaite pour établir une activité florissante. Ce bien unique est à découvrir, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.